Рекорды продаж - рекордами, рекорды выдачи ипотеки - рекордами, но население становится должно все больше и больше.

В Петербурге бронетранспортер насмерть сбил мужчину

По данным следствия, накануне в Красносельском районе Петербурга неустановленные работники индивидуального предпринимателя организовали частное мероприятие в военном стиле - этапы военно-полевого выхода, во время которого БТР наехал на 38-летнего гостя. Мужчина скончался на месте происшествия.

Средний размер ипотеки бьет рекорды.

В бюро кредитных историй "Эквифакс" подсчитали, что в прошлом месяце граждане в среднем брали 2,96 млн руб. на покупку квартиры, что на 13,8% больше показателя прошлого года. В сентябре средний размер кредита составил 2,9 млн руб.

Средняя сумма ипотечного займа в Московском регионе в октябре превысила 4,8 млн руб., увеличившись с начала года более чем на 140 тыс. руб. (+3%). В других регионах показатель составляет 2,4 млн руб.

Банки в январе-сентябре выдали ипотечных кредитов на 2,7 трлн руб, что на 37,6% больше показателя прошлого года. В результате к началу октября долги россиян по ипотеке достигли 8,6 трлн руб. Средняя ипотечная ставка по итогам сентября выросла до 7,3% с августовских 7,1%.

Парковка... На какие только ухищрения не пускались жители мегаполисов в разные времена, чтобы найти "место жительства" для своего автомобиля. Одно время в США были популярны парковки барабанного типа, устроенные по принципу колеса обозрения. Занимая места для нескольких автомобилей, они вмещали несколько десятков. Круто? Да. Но такие парковки быстро исчезли, в частности, из-за нередкого долгого ожидания въезда-выезда. Вот такой аттракцион!

Кто знает, правда, что Марат Хуснуллин имеет гражданство Великобритании?

Судя по этому занимательному списку «иностранных агентов», да👉

https://rusmonitor.com/spisok-deputatov-senatorov-ministrov-rf-s-grazhdanstvom-stran-nato.html?_utl_t=tw

В 2021 году общий объем выданных ипотечных ссуд сократится примерно на 7,5%, до 3,6–3,7 трлн руб., говорится в новом исследовании агентства «Национальные кредитные рейтинги». При этом в следующем году будет расти доля рефинансирования — портфель таких кредитов достигнет 500–600 млрд руб., что на 11–20% выше ожидаемого показателя текущего года.

⚡️26 338 новых случаев коронавируса выявлены в России за последние сутки:
😷 3691 – в Петербурге
😷210 случаев в Ленобласти.

За последние сутки 17 247 человек победили COVID-19.

@sp_1703

В январе будет год, как Дом. рф возглавляет Виталий Мутко, но до сих пор во всем виноват Александр Плутник.

Вы только почитайте пассаж из кляузы, опубликованной на Лайфе:

Возможно, все вышеупомянутые факты и подорвали доверие к главе Дом. рф. И после отставки правительства Медведева одного из опытных министров, Виталия Мутко, направили управлять этой госкорпорацией.

Как говорится, "торчат уши заказчика". Каких-то выдающихся результатов за этот год у Дом. рф и не вспомнить. Одни скандалы да интриги, но всех собак вешают на Плутника.

“Двухсотые, двухтысячные” - как-то очень нумерологично. Лучше тогда «милленипуты». Те, кто вырос, повзрослел - и начал увядать при Путине...”
⁃ Виктор Пелевин

Привет.

Главные новости банков за 29 ноября https://clck.ru/SCDnS

Ты должен знать:

1. «Петербургские власти не нашли нарушений на концерте Басты в Санкт-Петербурге».
Ничего страшного, помрут от ковида и баста.
А вообще символично получилось: шесть тысяч человек без соблюдения социальной дистанции хором поют «Когда меня не станет».

2. 19 сентября главный инфекционист Минздрава РФ Чуланов заявил, что второй волны пандемии в России не будет.
С того дня заболели более 1,1 млн. россиян.
20 тысяч умерли.
И это только по официальным данным.
@prof_preobr

3. Новый тип боевого корабля ВМФ РФ - шмароносец.
...
и вообще, что за херня - называть боевые корабли «Бойкий», «Стойкий, «Сообразительный»...
У судна должно быть красивое романтическое имя, например, корвет «Кривоногих» или атомная подводная лодка «Кабаева». @mikhail_bakh

4. «Вслед за институтами развития реформируют госкомпании, главным критерием работы которых станет прибыльность.»
Я даже знаю, что сделают госкомпании, чтобы стать прибыльными: купят прибыльные частные компании.
Доля государства вырастет и эффективность экономики снизится еще больше.

5. Глава комиссии Совфеда по защите госсуверенитета Климов предложил лишать свободы лиц, нарушающих закон об иноагентах.
Просто для сведения.
Климов с 90-х до 2004-го был директором кипрского офшора.
А потом директором стала его жена.
Ещё у него есть офшор на Виргинских островах. @prof_preobr
...
Скажите, а иностранным агентам в России на одежду надо будет нашивать желтые звёзды ЕС или белые звёзды США? Или они просто будут жить отдельно?

6. Кира Найтли и Натали Портман это как семга и форель.
@amazingcalf

7. Средний класс в России — это те люди, которым в магазине говорят:
- Тут колбаски чуть больше полкило вышло.
А они отвечают:
- Да оставьте.
...
Лучше бы черную пятницу ввели на коммуналку

Милленипут. Отличного дня!

Всего полтора: вклад льготной ипотеки в доступность жилья составил 1,5 м²

1,5 м² - такую выгоду смогли получить россияне, благодаря ипотеке под 6,5%, сообщил Центробанк.

С апреля по октябрь 2020 в целом по РФ положительный вклад снижения ставок в доступность ипотеки составил 3,9 кв. м, а отрицательный эффект от роста стоимости недвижимости — 2,4 кв. м. 🤷‍♀️

Однако стоит учитывать, что это данные по всей России. В Москве и Краснодарском крае увеличение доступности ипотечного кредитования из-за снижения процентной ставки было полностью компенсировано увеличением стоимости недвижимости 🙈. #Ипотека

⌘ ⌘ ⌘

Иными словами, видим очередную борьбу Центробанка и стройсектора. Пока Хуснуллин заявляет, что считает необходимым продление программы льготной ипотеки после 1 июля 2021 года, госпожа Набиуллина высказывается за прекращение этого чуда. Интересно, очень интересно, кто победит. Может быть, здравый смысл?

@novostroyman

Основные тезисы выступления Первого заместителя председателя правления Сбербанка Александра Ведяхина на Investor Day:

- Число розничных клиентов Сбера достигло 98 млн человек (в 2023 будет 100 млн).

- Ежемесячная аудитория СберБанк Онлайн - 64 млн человек (в 2023 будет 75 млн).

- Число пользователей Sber ID достигло 13 млн. Вовлеченность пользователей принесла дополнительный доход (NPV) в размере 75 млрд рублей (150 млрд к 2023 году).

- К 2023 году искусственный интеллект будет использоваться в 100% процессов банка.

- Финансовый эффект от искусственного интеллекта превысит 360 млрд рублей в ближайшие 3 года.

Больше информации ‒ на press.sber.ru.

​​🙌 Вы психолог? Нет, я риелтор!
⠀
⬆️ Вам задавали когда-нибудь этот вопрос? Нет? А теперь могут задавать, ведь как иначе объяснить, что клиенты вам «ни с того, ни с сего» доверяют, честно делятся своими сомнениями и — покупают, проще и больше.
⠀
👥 Найти общий язык с кем угодно и сформировать доверие к себе помогает владение техниками сонастройки. Что это такое, зачем нужны риелторам и как их выполнять, поговорим на бесплатном вебинаре
⏩ «Техники сонастройки с клиентом: как „считывать” состояние и настрой клиента, и входить с ним в резонанс для максимального доверия и контакта».
⠀
Встречаемся:
📆 1 декабря,
⏰ в 11:00 по Москве.
⠀
На вебинаре разберем:
🔸 4 состояния клиента: как их распознавать, лишь взглянув на человека при первом его появлении;
🔸 как найти подход к каждому типу клиента, на каком «языке говорить», можно ли торопить;
🔸 как сонастроиться с клиентом и чувствовать его сомнения, восторг, даже если он пытается скрыть эмоции;
🔸 методы установления контакта, сонастройки разной глубины для различной силы воздействия;
🔸 видеопримеры — как выглядит каждый из типов клиентов и сама техника сонастройки.
⠀
👩‍💼 Спикер: Мария Кармин, сертифицированный бизнес-тренер и коуч с многолетним опытом практической работы. Член Международной федерации коучинга (ICF), коуч по повышению личной эффективности, автор программ личностного роста.
⠀
На вебинаре вы сможете:
👉 понять, как по настрою клиента чувствовать момент, когда нужно делать предложение, дать больше информации или просто поговорить о жизни;
👉 разобраться в типах клиентов и научиться быстро их распознавать;
👉 обрести уверенность в том, что вы можете найти общий язык с любым человеком.
⠀
➡️ Ссылка на регистрацию: https://go.nmarket.pro/4bGt

Все-таки занимательная штука эта статистика. Выходит, что, если судить по количеству смертей на 100 тыс. заболевших, в регионах наша медицина куда эффективнее питерской и московской. https://yandex.ru/covid19/stat?utm_source=main_notif&geoId=2#statistics-table

❗️Полномочия по обеспечению жильем детей-сирот переходят от органов опеки к Минстрою — детский омбудсмен Кузнецова

СНИЖЕНИЕ ИПОТЕЧНЫХ СТАВОК ПРИОСТАНОВИЛОСЬ

Средняя ставка по рублёвым ипотечным кредитам по итогам октябре не изменилась, оставшись на сентябрьском уровне 7.32% годовых. Минимум этого показателя наблюдался в августе, когда ставка опускалась до 7.17%.
В то же время реальная ставка (по отношению к текущей инфляции) опустилась до нового многолетнего минимума – 3.33% годовых. К концу года и в первые месяцы следующего года реальная ставка, скорее всего, будет находиться ниже 3%.

Дальнейшего снижения номинальной ставки в ближайшие месяцы мы можем уже и не увидеть. Зачем банкам дальше снижать ставку, если и при текущем уровне наблюдается ажиотажный спрос на ипотеку?

НА ИПОТЕЧНОМ РЫНКЕ ПОЛНЫЙ ТРЭШ…

По итогам октября:
• Объём выданных кредитов: 101.3% гг vs 110.6% гг в сентябре и 66.4% гг в августе. По итогам десяти месяцев рост составил 44.7% гг.
• Количество выданных кредитов: 78.8% гг vs 86.0% гг в сентябре и 44.5% гг в августе. По итогам десяти месяцев рост составил 29.7% гг.

Несмотря на то, что примерно половина выдаваемых кредитов – это рефинансирование старых, назвать наблюдаемые темпы роста здоровыми никак нельзя. Ипотечное безумие, охватившие массы в сентябре-октябре, могло быть связано с тем, что в ноябре ждали завершения программы льготной ипотеки. Но её продлили до 1 июля 2021г. Это может несколько сбить ажиотаж, но весной он вспыхнет с новой силой.
Рост цен на жильё уже перекрыл все выгоды для покупателей от низких ставок. В условиях ограниченного предложения (нет просто ресурсов столько строить) надувание ценового пузыря может ещё больше усилиться.
Продление льготной ипотеки, скорее всего, назовут грубейшей ошибкой правительства в 2020 г

С просторов интернета:
Когда у соседа корова сдохла.
#городок

📈Сбербанк в 2021-2023 годах ожидает роста своего ипотечного портфеля более чем на 30%. Этому будет способствовать дальнейшее развитие платформы «ДомКлик», сказал первый зампред правления банка Александр Ведяхин. По его словам, уже сегодня «ДомКлик» вышел на третье место среди всех платформ недвижимости России и на первое место по количеству объявлений на вторичном рынке.

В октябре в ипотечном кредитовании банк установил новый рекорд - было выдано более 280 млрд рублей, что составляет почти 20% всех выдач с начала года.

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

#обзорсми Глава комитета по развитию рынка недвижимости столичного отделения «Деловой России» Анна Лупашко обратилась к заммэра Москвы Владимиру Ефимову с предложением принять городской закон о риэлторской деятельности, пишет газета «Коммерсант».

По ее мнению, в документе необходимо определить «требования, предъявляемые к риэлторам, и закрепить их ответственность за ненадлежащее качество оказанных услуг».

В «Деловой России» эту идею аргументируют тем, что число мошеннических сделок на рынке растет, а бюджет города недополучает налоги. По подсчетам организации, в Москве минимум 50% операций со вторичными квартирами могут совершаться "черными маклерами", через их руки ежегодно проходит жилье совокупной стоимостью 300 млрд рублей. @ria_realty