Всего ничего. Сроки ввода 189 домов в Москве были перенесены

А это на 36% больше, чем в 2019-м. Все это безобразие - по официальной версии - в связи с пандемией.

Куда хуже дело в Московской области: перенос сроков сдачи коснулся 410 домов. С одной стороны, это всего на 6% больше, чем годом ранее. С другой - это 6 часть домов с задержками сроков сдачи всей России 🙈.

В Питере, видимо, последовали совету Шнура и пили весь карантин, а может, даже после. Иначе объяснить тот факт, что в Северной столице перенесли сроки сдачи на 50% больше домов (82 единицы), чем в 2019 году, невозможно. Хоть ДОМ. РФ и старается и заверяет, что все это связано с особенностями финансирования жилищного строительства в регионе: здесь выше, чем в среднем по стране, объем строительства по старым правилам, а именно такие проекты были наименее устойчивы в период временного снижения продаж весной 2020 года.

Всего по России перенесли сроки сдачи 2 300 домов.

@novostroyman

Чтобы населенный пункт был признан «городом», нужно, чтобы там проживали как минимум 20000 человек.
Если 23 января арестовали 4000, а 31 - более 7000 человек, то скоро можно будет говорить, что по политическим статьям в России арестован целый город. Пока что политзаключённых примерно два посёлка.

Интересно, что средняя площадь квартиры, приобретённой в кредит в последние три года, в Москве и Московской области не увеличивается по площади. Качественного роста рынка нет.

Скандальный в прошлом, но в последние годы несколько попритихший девелопер Александр Чигиринский пытается вернуться в топ новостей стройкомплекса, на этот раз - с помощью друзей Чемезова и Собянина. Международная группа «Лираль» давно хотела застроить участок 26,5 га на Бережковской набережной 20, недалеко от Киевского вокзала. В планах: 426,4 тыс. м2 жилья, 156 тыс. м2 нежилой застройки, детский сад, школа на 750 мест, поликлиника и храм. Процесс получения необходимых документов был практически завершен. ГЗК приняла долгожданное решение о разработке проекта планировки участка на Бережковской набережной, 20 (протокол №5, п.5). Но, в проекте появился Чигиринский и предложил совместно развивать проект по застройке, как соинвестор и девелопер. Кроме того, Чигиринский заявил, что все дальнейшие согласования в мэрии он берет на себя, а помогут ему в этом Виталий Мащицкий и Владимир Калашников.

Для справки: Мащицкий – друг детства и доверенное лицо главы «Ростеха» Сергея Чемезова, а Владимир Калашников – знакомый Сергея Собянина ещё по Тюмени.

Через месяц после того, как новый партнер вышел на "Лираль", все стало происходить в стиле 90х. Александр Чигиринский объявил "Лираль", что его услуги теперь стоят 50% компании, которая владеет участком на Бережковской, и потребовал их немедленно, сославшись, что это «доля» не его, а «старших товарищей». Вдобавок Чигиринский пригрозил, что в случае отказа мэрия отберет весь участок через процедуру комплексного развития территорий (КРТ).

Работа с мэрией продолжалась многие годы, документы поэтапно согласовывались. Но Чигиринский со старшими товарищами так замотивировали чиновников, что в течение короткого времени мэрия отменила решение ГЗК (протокол № 33, п. 5 заседания от 15.10.2020), запустив после ультиматума Чигиринского процедуру включения участка в КРТ. Департамент инвестиционной и промышленной политики в рекордные сроки составил соответствующую заявку на внесение изменений в ПЗЗ, а Москомархитектура с такой же скоростью ее рассмотрела.

Напомним, что как минимум с 2018 года у Чигиринского нет ни одного нового проекта в столице. Последнее, чем он прославился – попыткой вместе со скрывшимся в США братом Шалвой «развести» олигарха Виктора Рашникова при разделе прибылей от продажи башни «Эволюция» в Москва-Сити. В результате все суды Чигиринский проиграл, остался должен кучу денег, после чего забился в глубокую нору, зализывая раны и ожидая нового шанса кого-нибудь развести и кинуть.

https://news.1rj.ru/str/boilerroomchannel/10368

Программу льготной ипотеки по ставке 6,5% необходимо как можно скорее завершать, потому что рост инвестиционного спроса на фоне доступных кредитов напротив делает недоступным само жилье. Таково мнение руководителя департамента финансовой стабильности ЦБ Елизаветы Даниловой.

Россияне в четвертом квартале прошлого года в среднем направляли на платежи по ипотеке - 56% своих доходов, рассказала в интервью РИА Новости директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова. @ria_realty

“ - Вам лишь бы издеваться, - вздохнул я.
⁃ Я не издеваюсь, а милосердно избавляю тебя от иллюзий.
⁃ Макс Фрай

Привет.

Главные новости банков за 02 февраля https://clck.ru/T76PK

Ты должен знать:

1. Это приговор не ему, а всем нам.
...
Каким судом судите, таким и Вас судить будут» (Матфей, 7:1)

2. «Такую страну» насрали обратно. И 40 лет не прошло.
...
Мы мечтали о Европе от Лиссабона до Владивостока, а построили Азию от Беларуси до Северной Кореи.

3. Мы слишком долго молчали, поэтому родилось невероятно много ментов.

4. «В российских школах будут работать советники-воспитатели, которые среди прочего станут говорить с учениками о политике».
Не вовлекайте детей в политику, говорили они.

5. Год инфляции:
1 Жилье + 30%
2 Импортные товары и продукты+ 20%
3 Отечественные продукты + 15-20%
4 Сталь + 100% (+2% инфляции)
5 Крупногабаритный импорт + от 10 до 20%
6 Бензин + 10% (+ дотации нефтекомпаниям при цене Юралса выше $50,50. В 2019 они составили 282 млрд. руб) @rus_analit

6. На вопрос «почему у нас не может быть сменяемости власти в стране» знакомый ответил «ну ты представь у тебя бы каждые 4 года менялся папа».
@sashalu
ПАПА РОССИИ.

7. Да, у нас свобода слова, но слушать я твою хуйню не обязан.
@spoontamer

Не издеваюсь. Отличного дня!

А не аварийный ли ты, дружок?
Информацию об аварийности дома можно будет получить в выписке из ЕГРН

Региональные и муниципальные власти, принимающие решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу, обяжут направлять эту информацию в Росреестр. Намедни соответствующий законопроект одобрили в кабмине.

Таким образом любой желающий сможет узать, все ли хорошо с состоянием дома 🏢. Если раньше подобные сведения были только у муниципалитета или на закрытой платформе "Фонд развития ЖКХ", то теперь информация станет общедоступной.

@novostroyman

В Питере затеяли постройку эшафота???

Риторика ЦБ по поводу необходимости сворачивания льготной ипотеки становится все более категоричной.

В регуляторе считают, что ипотека под 6,5% перестает быть социально-направленной историей, потому что в городах растёт инвестиционный спрос на жилье. То есть, поблажками начинают пользоваться не простые российские семьи, а обеспеченные граждане, для которых недвижимость — один из способов вложения сбережений. В результате утрачивается основная цель программы — сделать жилье доступным для широких слоев населения.

С другой стороны, имеет смысл продлить программу избирательно, в некоторых регионах, где отмечается более сложная ситуация на рынке жилья и где она будет необходима. Сейчас наибольшая доля выдач по льготной ипотеке приходится на регионы с повышенным ценовым давлением — Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, Ленинградскую область и Краснодарский край.

#льготная ипотека

Вот не было бы у меня сомнений, что свернут в июле программу льготной ипотеки, если бы не один нюанс, о котором пока никто не вспоминает, но уже скоро об этом будет много разговоров: выборы в Госдуму.
Как-то не очень мне верится, что за 2 месяца для выборов отменят программу «поддержки заемщиков», на которой чиновники «выезжали» весь год.
Что нам ещё обещать могут? Ага. Отмените вы. Мы же умные и по-умному проголосовать можем.
Так что лично для меня ответ на вопрос: «продлевать будете?» не стоит. И уж мнение ЦБ вообще никого волновать не будет.

Ps: интересно, дворец тоже в ипотеку брали?

Интересно, вот вы, которые совсем без ипотеки. Что вы с деньгами-то делаете? Может, вы иностранные агенты какие-нибудь?
Не скрепно это все как-то. Надо вас запретить.

https://news.1rj.ru/str/cotlovan_contrust/8355

У главы столичной Росгвардии Михаила Воробьева и его семьи нашлось имущество на 200 мультов. А вот легальных доходов, на которые они могли бы всё это купить – не нашлось. На дочь Воробьева записано имение на Рублёвке (150 млн), а на тёщу – несколько малоприбыльных бизнесов и элитный таунхаус (50 млн).

А подчинённые дуболомы за копейки защищают систему, при которой никогда не смогут заработать даже половину этих денег.

Может, если сказать в банке «Брянск Север», то мне простят ипотеку?

Счетная палата РФ в текущем году проанализирует эффективность поддержки ипотечного кредитования и жилищного строительства на фоне пандемии коронавируса, следует из плана проверок ведомства. @ria_realty

Продолжение в России льготной ипотеки на новостройки в долгосрочной перспективе приведет к возникновению структурного дефицита жилья на рынке и может снизить его доступность для населения, говорится в аналитическом обзоре НРА. Экспертов больше всего беспокоит именно сокращение предложения жилья. "Льготная ипотека крайне выгодна застройщикам, так как позволяет обеспечивать рост доходов за счет роста цен, а не за счет увеличения объемов и улучшения качества возводимого жилья", - указали в НРА.

И про дворцы... Если кто забыл, это дворец Миллера.

Рефинансирование ипотечных кредитов все чаще стало приводить к росту долговой нагрузки заемщиков: несмотря на то, что ставки по таким кредитам снижаются в отличие от первоначальных, средняя сумма долга, напротив, увеличивается. По оценкам ЦБ, в третьем квартале 2020 года средний размер кредита после рефинансирования на 5,6% превышал первоначальную задолженность. В первом квартале этот показатель был меньше: 3,8%.

То есть банки, предлагая рефинансировать ипотеку, одновременно предлагают заемщикам увеличить сумму кредита. На практику таких предложений, «от которых невозможно отказаться», клиенты массово жаловались осенью прошлого года, но ЦБ тогда ответил в том духе, что заемщики вправе не соглашаться на такие условия. @fatcat18