Тюменский застройщик "Страна Девелопмент" (Александр Гайдуков) приобрел 18 га в Мытищинском районе Московской обл. Продавцом выступила розничная продуктовая сеть "О'Кей" через подконтрольную компанию "Доринда". Сумма сделки могла составить 2 млрд руб.

Участок позволяет построить 350 тыс. кв. м жилья при инвестициях в 24–25 млрд руб. Выручку от продаж квартир может составить 30 млрд руб. Площадка для застройщика стала первой крупной в Московском регионе.

Отраслевые эксперты отмечают, что для строительства в Москве и области требуется серьезный административный ресурс. У региональных застройщиков его нет, поэтому они испытывают на столичном рынке массу проблем.

Напомним, что "Страна Девелопмент" недавно усилила свои позиции на рынке бывшим чиновником Андреем Басовым, который покорял Москву с бывшим главой Минстроя Владимиром Якушевым.

⚡️Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 4,25%

Пресс-релиз
Наше обоснование: https://news.1rj.ru/str/dohod/10643

Стендап хороший, аудитория благодарная

Набиуллина капитулировала перед инфляцией: ЦБ анонсировал повышение процентных ставок в Росиии.
Продолжавшийся 6 лет цикл снижения ключевой ставки завершен. Следующий шаг - вверх, до 5-6% годовых. @banksta

“Сторонитесь людей, которые пытаются уменьшить ваши амбиции.”
⁃ Марк Твен

Привет.

Главные новости банков за 11 февраля https://clck.ru/TFHLw

Ты должен знать:

1. «Квартирой предполагаемого участника отравления Навального владеют его сын, теща и Российская Федерация.»
Теперь ни продать её, ни сдать. Нельзя же Родиной торговать. Чудные дела творятся.

2. Китай и ОАЭ впервые достигли Марса с разницей в 2 дня. Через неделю до Марса долетит новый марсоход NASA.
ОАЭ отправили орбитальный зонд, США - марсоход, а Китай - ровер, орбитальный зонд и спускаемый аппарат.
А Роскосмос строит за 25 млрд руб офис в виде ракеты высотой 248 метров. @siz_off

3. В речи Путина на совещании по науке и образованию обнаружили больше воды, чем на Марсе. @mikhail_bakh
...
Маск планирует строить колонии на Марсе. А Путин - на Земле. Понимаю, что шутка не смешная. А что делать? @anakoyher

4. Запрещателям иностранных платформ стоило бы (во избежание позора) ознакомиться для начала с состоянием отечественной науки, полупроводниковой промышленности и IT-индустрии. Яндекс сперва из офшоров верните. Георгии Победоносцевы, блять. @KSyomin
...
Ну что вы так сразу на них накинулись, они только 3 дня назад узнали, какие зарплаты у научных сотрудников...

5. Нефтяной фонд Норвегии увеличился за 21 год с $48 млрд до $1309 млрд. В России нефтяные сверхдоходы направлялись в Резервный фонд и ФНБ. Резервный фонд 4 года назад опустел, а в ФНБ осталось лишь $179 млрд. При этом в офшорах лежат более $1000 млрд, выведенных из России. @alyonapopova

6. Бабка перебегала дорогу не на тот свет, а попала на тот.
@a_annettie

7. Интересно, когда отключат Интернет, куда вы будете выставлять жопы, котиков и жратву?

Вы кто? Отличного дня!

Несколько цитат из Эльвиры Набиуллиной за последние чуть больше чем полгода:

♦️ 24 июля 2020: «В целом мы полагаем, что еще может оставаться пространство для смягчения денежно-кредитной политики». Ключевая ставка – 4,25%

♦️ 23 октября: «Мы по-прежнему видим пространство для снижения ключевой ставки». Ключевая ставка – 4,25%

♦️ 18 декабря 2020: «Что касается вероятности дальнейшего снижения ставки. Мы продолжаем говорить про пространство, хотя не так утвердительно, как раньше, наверное. Нам действительно нужно будет оценить, есть ли такой потенциал». Ключевая ставка – 4,25%

♦️ 12 февраля 2021: «По нашим оценкам, мы считаем потенциал для смягчения денежно-кредитной политики исчерпанным». Ключевая ставка – 4,25%.

Внимание, вопрос: Эльвира Сахипзадовна, известно ли вам, что означает слово «исчерпать»? Словарь Ожегова и Шведовой дает следующие толкования: 1) Израсходовать полностью, до конца; 2) Уладив, решив, положить конец чему-нибудь. Какому из этих толкований соответствует ваше высказывание сегодня? Вы исчерпали этот потенциал? Или решили вопрос с его использованием? Разве что конец вы, похоже, действительно [многому] положили.

У Набиуллиной ничего нового

Глава ЦБ продолжает топить за, по сути, сворачивание льготной ипотеки, немного сменив риторику.

И это очень похоже на компромисс между главой ЦБ и Маратом Хуснуллиным. Или на очень согласованную игру. #Ипотека

@novostroyman

И снова о подорожании жилья. К лету цены на квадратные метры в новостройках могут прибавить еще 7% из-за роста расходов на строительные материалы. На материалы в среднем приходится 30–40% себестоимости квартиры.

Подорожание связано с готовящимся в правительстве повышением утильсбора на спецтехнику по переработке металла. Сборы на автомобили планируется увеличить на 25%, на спецтехнику — в 2–4 раза.

Напомним, в прошлом году арматура уже подскочила в цене на 50%, что отчасти повлияло на то, что цены в “первичке» выросли на 15–19%. Тогда вице-премьер Хуснуллин заявлял, что это не несет никакой угрозы нацпроекту "Жилье и городская среда", предполагающему увеличение ежегодного ввода жилья с 75–80 млн до 120 млн кв. м к 2030 году.

По итогам января цены на новостройки уже подскочили на 3%. Говорят, девелоперы уже пересматривают прайс-листы.

Медианный среднедушевой доход в январе 2021 – 13,7 тыс. руб. Т.е. на среднюю семью из 3-х человек – 40 тыс. руб. в месяц. Очень похоже на реальные цифры, особенно для российских регионов, вне трёх главных метрополий (Москва, Питер, Причерноморье).
(Данные – инФОМ для ЦБ РФ)
Но ещё что интересно – насколько в долларах упало благосостояние у россиян. 9 тыс. на человека в 2013 году было 300 долларов, сейчас, в 2021-м 13,7 тыс. – это 180 долларов. Больше, чем на треть упал после Крымнаша уровень жизни, выраженный в долларах.

Прирост душевого ВВП в странах Европы, 1820-1913 годы (в долларах 1990 года).
Как мы видим, по темпам подушевого роста Россия уступала всем перечисленным странам (только Испания была к нам близко по темпам роста). Т.е. экономическое отставание России от Европы (даже Восточной) при царизме только нарастало.

Ещё интересный момент. В 1820 году, когда Россия отняла Финляндию у Швеции, у двух территорий был равный подушевой доход. Но и внутри царизма за век Финляндия нарастила экономику в 1,5 раза больше, чем сама Россия. Просто у Финляндии было больше свобод весь этот век (экономических, политических, культурных).

Напоминаю, что 14 февраля это искусственный и навязанный западом праздник. В наших исконно российских традициях ничего не праздновать не радоваться не улыбаться и всю жизнь в серости страдать

Правовой статус апартаментов - дорожная карта 👆🏻

Выдержка из распоряжения правительства РФ от 19 января 2021 г. No 48-р.

@novostroyman

В Новосибирске девелопер "Брусника" (Алексей Круковский) построил МКД, который жильцы прозвали "дом-вонючка".

В ЖК "Панорама" (район Кировский) большая проблема с вентиляцией, поэтому в подъезде пахнет от чебуреков до ацетона. Из-за этого же очень жарко и температура доходит до 37 градусов.

Девелопер при покупке обещал приточную вентиляцию в каждую квартиру, но в итоге вытяжная вентиляция не работает вообще, а запахи циркулируют между квартирами. Представитель застройщика одному из жильцов заявил, что в доме естественная вентиляция. Если окно открыто, то все хорошо, а если закрыто - то вентиляции нет.

Самое страшное - застрять в лифте. Летом были случае, когда люди падали в обморок из-за духоты и жары. Жильцы обращались в Роспотребнадзор, МЧС и прокуратуру. Далее собираются идти в суд. Застройщик людей слышать не хочет и проблемы не решает.

Единственный предложенный вариант - установка вентилятора за свой счет. И это при ценах на квартиры от 6 млн руб., что для Новосибирска немало.

Циан: Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах России сейчас составляет 16,96 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 23,65 тыс. руб. Относительно января значения сократились на 0,7% и 1,5% соответственно.

Самым заметным, по данным «Этажей», стал рост цен на однокомнатные квартиры в Уфе: за минувший месяц они подорожали на 3,23%, до 15,5 тыс. руб. в месяц.

Снижение цен аналитики отмечают в Красноярске, где среднее значение сократилось на 1,82%, до 16,2 тыс. руб. в месяц.

Данные ЦИАН говорят о 3-процентном падении средней стоимости жилья в Волгограде и Воронеже, до 13 тыс. руб. и 13,1 тыс. руб. за «однушку» в месяц.

Негативной оказалась динамика и в Санкт-Петербурге, где показатель сократился в 0,4%, до 24,5 тыс. руб. в месяц.

В Москве, по расчетам ЦИАН, однокомнатная квартира сейчас стоит в среднем 38,7 тыс. руб. в месяц, двухкомнатная — 53,4 тыс. руб. в месяц. В первом случае значение относительно января выросло на 1,8%, а во втором — сократилось на 0,2%.

В том, где на Руси жить хорошо, нет никаких сомнений, но где реально качество жизни совсем не ОК? Свежая инфографика РИА нам в помощь. Карачаево-Черкессия и Тыва как лежали, так и лежат, а вот Забайкальский край стал ещё хуже.

Первые строчки рейтинга занимают Москва, Санкт-Петербург и Московская область.

Владельцу «Баркли» Леониду Казинцу пришлось продать почти 2 га на Варшавском шоссе в районе станции метро «Нагатинская» на юге Москвы группе ФСК Владимира Воронина предположительно за 2 млрд руб. Деньги Казинцу надо для завершения строительства проблемного ЖК «Медовая долина» в Новой Москве. Интересный факт, что проданная ФСК площадка Казинцу досталась удивительным образом. Ранее «Баркли» собирался реализовывать в районе Нагатинской крупный проект по застройке земель, принадлежащих одиозному фармацевту Брынцалову. Казинец вроде как даже вложился на согласование документации, но что-то пошло не так и Брынцалов решил отказаться от партнерства с «Баркли», отдав в качестве отступных эти самые 2 га. Казинец, как известно, начинал со строительства элитного жилья на Остоженке. Но и уже в наши дни стало очевидно, что проект создания «золотой мили» принес не те результаты, которые ожидали его создатели. Сергей Скуратов, создатель архитектурного бюро Sergey Skuratov Architects и один из авторов построенных на Остоженке домов, недавно признался, что при создании премиальных объектов в этой локации предполагалось, что жители будут жить как в Париже - спускаться из своих квартир в небольшие кофейни и ресторанчики на первых этажах, общаться и совместно проводить время, но французский аналог не получился.

Сбер господдержу по ипотеке теперь предлагает на срок до 30 лет.