А не приведёт ли возможная история с наличием льготной ипотеки в отдельных регионах к ситуации, когда московские и питерские любители инвестировать в недвижимость начнут скупать квартиры в регионах и цены там вырастут ещё больше, а для местных жителей «доступное жилье»станет еще недоступнее? Вдруг, им захочется в Воронеж или Казань? 🤔 может, чиновникам все-таки о реальных доходах населения заботиться, а не о «льготах» для застройщиков? А вообще, выходит, что все мы обсуждали «ипотечный пузырь», а получим «ценовой», и при повышении ставок на ипотеку снижение цен (отсутствие роста уже точно) на недвижимость станет почти неизбежным. И что будет в 3 квартале с продажами новостроек в случае отмены льготной ипотеки наблюдать будет крайне интересно.

Девелопер Setl Group вложит 18 млрд рублей в строительство в Пушкинском районе Петербурга 200 тысяч кв м малоэтажного жилья.

📍Как указывается в сообщении компании, застройщик завершил сделку по приобретению в поселке Шушары неподалеку от Пушкина земельного участка площадью около 43 га, ограниченного рекой Славянкой, Колпинским шоссе и Муромской улицей. @ria_realty

А вот и подробности сделки между "Интеко" и ПИК в Ленинградской области, о которой сообщил глава банка "Траст" Александр Соколов. ☝️Структура группы "Интеко" АО "Патриот" продала группе ПИК 40 земельных участков в Ленинградской области, рассказали @ria_realty в пресс-службе "Интеко".

По словам представителя застройщика, в 2020 году "Патриот" пересмотрел планы развития на территории Ленинградской области и принял решение о продаже земельных участков, расположенных в городе Кудрово и в посёлке городского типа Янино.

Важно, что в январе 2021 года часть денежных средств уже поступила продавцу, другие финансовые подробности сделки не разглашаются.

​Единую информационную систему жилищного строительства пополнят данными по апартаментам и частным домам?

Любопытные вести от господина Мутко передает нам РБК. В своем интервью гендиректор ДОМ. РФ завявил, что в базе жилищного строительства нет никаких данных по апартаментам, проектам, которые получили разрешения на строительство, но пока не реализуются, и индивидуальному жилищному строительству, что Минстрой и ДОМ. РФ намерены исправить. Внести соответствующие данные ведомства собираются в 2021.

⌘ ⌘ ⌘

Из хорошего:
▪️Господин Мутко старается разобраться в недвижимости.
▪️Если базу пополнят данными по проектам на стадии разработки, это значительно упростит процесс мониторинга интересных нам ЖК.

Из плохого:
▪️В базе данных жилищного строительства наш.дом.рф данные о московских и подмосковных апарт-комлпексах уже есть (пример 👇🏻), а Виталий Леонтьевич не знает.

Из непонятного:
▪️Если в базу планируют внести данные по частным домам, это значит, что персональные данные владельцев станут общедоступными?

@novostroyman

Фонд защиты прав дольщиков предложил кандидатуру нового конкурсного управляющего обанкротившегося подмосковного застройщика Urban Group – Владислава Власова, говорится в сообщении фонда. За Власовым числятся грешки, которые бедолаги-дольщики Urban Group, могут раскопать в судебных материалах. "Ручной" Власов теперь "допилит" остатки имущества Urban. Между тем руководство фонда выбор Власова мотивируют тем, что он добрый и высркопррфессионалтный человек.

Малый бизнес в Москве в кризис тоже серьезно свернулся, хотя мэрия вещает об обратном. В общем, п...ы - пиарщики.

Тюменский застройщик "Страна Девелопмент" (Александр Гайдуков) приобрел 18 га в Мытищинском районе Московской обл. Продавцом выступила розничная продуктовая сеть "О'Кей" через подконтрольную компанию "Доринда". Сумма сделки могла составить 2 млрд руб.

Участок позволяет построить 350 тыс. кв. м жилья при инвестициях в 24–25 млрд руб. Выручку от продаж квартир может составить 30 млрд руб. Площадка для застройщика стала первой крупной в Московском регионе.

Отраслевые эксперты отмечают, что для строительства в Москве и области требуется серьезный административный ресурс. У региональных застройщиков его нет, поэтому они испытывают на столичном рынке массу проблем.

Напомним, что "Страна Девелопмент" недавно усилила свои позиции на рынке бывшим чиновником Андреем Басовым, который покорял Москву с бывшим главой Минстроя Владимиром Якушевым.

⚡️Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 4,25%

Пресс-релиз
Наше обоснование: https://news.1rj.ru/str/dohod/10643

Стендап хороший, аудитория благодарная

Набиуллина капитулировала перед инфляцией: ЦБ анонсировал повышение процентных ставок в Росиии.
Продолжавшийся 6 лет цикл снижения ключевой ставки завершен. Следующий шаг - вверх, до 5-6% годовых. @banksta

“Сторонитесь людей, которые пытаются уменьшить ваши амбиции.”
⁃ Марк Твен

Привет.

Главные новости банков за 11 февраля https://clck.ru/TFHLw

Ты должен знать:

1. «Квартирой предполагаемого участника отравления Навального владеют его сын, теща и Российская Федерация.»
Теперь ни продать её, ни сдать. Нельзя же Родиной торговать. Чудные дела творятся.

2. Китай и ОАЭ впервые достигли Марса с разницей в 2 дня. Через неделю до Марса долетит новый марсоход NASA.
ОАЭ отправили орбитальный зонд, США - марсоход, а Китай - ровер, орбитальный зонд и спускаемый аппарат.
А Роскосмос строит за 25 млрд руб офис в виде ракеты высотой 248 метров. @siz_off

3. В речи Путина на совещании по науке и образованию обнаружили больше воды, чем на Марсе. @mikhail_bakh
...
Маск планирует строить колонии на Марсе. А Путин - на Земле. Понимаю, что шутка не смешная. А что делать? @anakoyher

4. Запрещателям иностранных платформ стоило бы (во избежание позора) ознакомиться для начала с состоянием отечественной науки, полупроводниковой промышленности и IT-индустрии. Яндекс сперва из офшоров верните. Георгии Победоносцевы, блять. @KSyomin
...
Ну что вы так сразу на них накинулись, они только 3 дня назад узнали, какие зарплаты у научных сотрудников...

5. Нефтяной фонд Норвегии увеличился за 21 год с $48 млрд до $1309 млрд. В России нефтяные сверхдоходы направлялись в Резервный фонд и ФНБ. Резервный фонд 4 года назад опустел, а в ФНБ осталось лишь $179 млрд. При этом в офшорах лежат более $1000 млрд, выведенных из России. @alyonapopova

6. Бабка перебегала дорогу не на тот свет, а попала на тот.
@a_annettie

7. Интересно, когда отключат Интернет, куда вы будете выставлять жопы, котиков и жратву?

Вы кто? Отличного дня!

Несколько цитат из Эльвиры Набиуллиной за последние чуть больше чем полгода:

♦️ 24 июля 2020: «В целом мы полагаем, что еще может оставаться пространство для смягчения денежно-кредитной политики». Ключевая ставка – 4,25%

♦️ 23 октября: «Мы по-прежнему видим пространство для снижения ключевой ставки». Ключевая ставка – 4,25%

♦️ 18 декабря 2020: «Что касается вероятности дальнейшего снижения ставки. Мы продолжаем говорить про пространство, хотя не так утвердительно, как раньше, наверное. Нам действительно нужно будет оценить, есть ли такой потенциал». Ключевая ставка – 4,25%

♦️ 12 февраля 2021: «По нашим оценкам, мы считаем потенциал для смягчения денежно-кредитной политики исчерпанным». Ключевая ставка – 4,25%.

Внимание, вопрос: Эльвира Сахипзадовна, известно ли вам, что означает слово «исчерпать»? Словарь Ожегова и Шведовой дает следующие толкования: 1) Израсходовать полностью, до конца; 2) Уладив, решив, положить конец чему-нибудь. Какому из этих толкований соответствует ваше высказывание сегодня? Вы исчерпали этот потенциал? Или решили вопрос с его использованием? Разве что конец вы, похоже, действительно [многому] положили.

У Набиуллиной ничего нового

Глава ЦБ продолжает топить за, по сути, сворачивание льготной ипотеки, немного сменив риторику.

И это очень похоже на компромисс между главой ЦБ и Маратом Хуснуллиным. Или на очень согласованную игру. #Ипотека

@novostroyman

И снова о подорожании жилья. К лету цены на квадратные метры в новостройках могут прибавить еще 7% из-за роста расходов на строительные материалы. На материалы в среднем приходится 30–40% себестоимости квартиры.

Подорожание связано с готовящимся в правительстве повышением утильсбора на спецтехнику по переработке металла. Сборы на автомобили планируется увеличить на 25%, на спецтехнику — в 2–4 раза.

Напомним, в прошлом году арматура уже подскочила в цене на 50%, что отчасти повлияло на то, что цены в “первичке» выросли на 15–19%. Тогда вице-премьер Хуснуллин заявлял, что это не несет никакой угрозы нацпроекту "Жилье и городская среда", предполагающему увеличение ежегодного ввода жилья с 75–80 млн до 120 млн кв. м к 2030 году.

По итогам января цены на новостройки уже подскочили на 3%. Говорят, девелоперы уже пересматривают прайс-листы.

Медианный среднедушевой доход в январе 2021 – 13,7 тыс. руб. Т.е. на среднюю семью из 3-х человек – 40 тыс. руб. в месяц. Очень похоже на реальные цифры, особенно для российских регионов, вне трёх главных метрополий (Москва, Питер, Причерноморье).
(Данные – инФОМ для ЦБ РФ)
Но ещё что интересно – насколько в долларах упало благосостояние у россиян. 9 тыс. на человека в 2013 году было 300 долларов, сейчас, в 2021-м 13,7 тыс. – это 180 долларов. Больше, чем на треть упал после Крымнаша уровень жизни, выраженный в долларах.