Владельцу «Баркли» Леониду Казинцу пришлось продать почти 2 га на Варшавском шоссе в районе станции метро «Нагатинская» на юге Москвы группе ФСК Владимира Воронина предположительно за 2 млрд руб. Деньги Казинцу надо для завершения строительства проблемного ЖК «Медовая долина» в Новой Москве. Интересный факт, что проданная ФСК площадка Казинцу досталась удивительным образом. Ранее «Баркли» собирался реализовывать в районе Нагатинской крупный проект по застройке земель, принадлежащих одиозному фармацевту Брынцалову. Казинец вроде как даже вложился на согласование документации, но что-то пошло не так и Брынцалов решил отказаться от партнерства с «Баркли», отдав в качестве отступных эти самые 2 га. Казинец, как известно, начинал со строительства элитного жилья на Остоженке. Но и уже в наши дни стало очевидно, что проект создания «золотой мили» принес не те результаты, которые ожидали его создатели. Сергей Скуратов, создатель архитектурного бюро Sergey Skuratov Architects и один из авторов построенных на Остоженке домов, недавно признался, что при создании премиальных объектов в этой локации предполагалось, что жители будут жить как в Париже - спускаться из своих квартир в небольшие кофейни и ресторанчики на первых этажах, общаться и совместно проводить время, но французский аналог не получился.

Сбер господдержу по ипотеке теперь предлагает на срок до 30 лет.

Российские страховщики дружно игнорируют поручение президента по защите социально уязвимых категорий потребителей. Поэтому ВИЧ-инфицированные, онкобольные и люди с другими заболеваниями по-прежнему сталкиваются с дискриминацией при страховании для получения ипотеки и потребкредитов. Им либо просто отказывают в услуге, либо не выплачивают деньги в том случае, если диагноз ставят после заключения договора. В ЦБ о проблеме знали, неоднократно страховые компании получали рекомендации об устранении выявленных недостатков, но в регуляторе пообещали, что данные проанализируют и учтут.

Иногда полис такие категории граждан могут купить, но на особых условиях, то есть дороже. Но и это не гарантирует выплаты. Причем маразм страховщиков доходит до того, что они включили в перечень исключений из страхового покрытия (а именно это означает отказ в выплате) даже осложнения, связанные с беременностью и родами. Зато застраховать имущество от падения метеорита или самолета можно без проблем, за это страховые компании с радостью возьмут деньги с клиентов. Может быть ЦБ все же не только начать призвать страховщиков к порядку и «почистить» их, но и навести порядок в регламенте их работы? Защитники прав потребителей отмечают, что страхование с имеющимся подходом превращается в фикцию, и если уж страховые компании отказывают в приобретении полиса некоторым категориям потребителей, то банки вообще не имеют права требовать страховать такие риски.

“Злых людей нет на свете, есть только люди несчастливые.”
⁃ Михаил Булгаков

Привет.

Главные новости банков за 12-14 февраля https://clck.ru/THHhW

Ты должен знать:

1. Немцы не прилетели. Граждане потихоньку возвращаются из бомбоубежищ домой. Всем на работу.
...
Как говорила моя интеллигентная бабушка, если ещё немного потерпеть, можно обосраться. @prof_preobr

2. «Лавров: российская власть готова разорвать отношения с Европой.»
А сдать свои европейские паспорта, отказаться от европейских банковских счетов и вилл, вывезти из Европы своих детей российская власть не готова.
...
Как понял, сейчас Лавров быстро порвёт отношения со всеми, а сам на пенсию. Раз никаких иностранных дел уже не будет, так кому нужен будет их министр.

3. «23-летний певец ЮрКисс, брат ВладиМира, сын Вована-старшего, награжден Путиным за заслуги перед Отечеством.»
Какое Отечество, такие и заслуги.

4. Ситуация с арестом и судом Навального напомнила мне произведение О.Генри, где украли мальчика, он их мучал, и не знали как его вернуть обратно. @keton_fd

5. Выплаты правлению "Роснефти" за 2020 год составили 3,5 млрд. рублей.
Правление Роснефти - 9 человек.
В среднем почти по 400 миллионов на человека.
Десятки миллионов россиян с зарплатами в 20 тысяч рублей очень гордятся "Роснефтью". @prof_preobr

6. Это не цены высокие, а мы нищие.

7. Когда сидишь в поезде и смотришь на соседний поезд, сначала непонятно, твой тронулся или соседний.
Вот с кукухой то же самое.

Счастья тебе. Отличного дня!

🧐Ипотечное кредитование в России в текущем году продолжит расти прошлогодними темпами, - этому способствует рост доступности жилья и остающийся спрос граждан на улучшение жилищных условий, считает зампред правления Сбербанка Кирилл Царев (и считает, кстати, в противоположность мнению ЦБ РФ). @ria_realty

⚡️ КАБМИН И ЦБ ДО 31 МАРТА ДОЛЖНЫ ДАТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКЕ ДО 2024 ГОДА, РАССМОТРЕВ СНИЖЕНИЕ СТАВКИ ДЛЯ СЕМЕЙ С ДВУМЯ И БОЛЕЕ ДЕТЬМИ - КРЕМЛЬ. @ria_realty

Минстрой создаст онлайн-реестр очередников на жилье. В него включат ВЕТЕРАНОВ ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ (‼️)

Эта новость появилась на прошлой неделе в "Известиях", но только сейчас приобрела особенный комизм. Еще трагикомичнее, судя по всему, она будет читаться 17 февраля. Итак, к публикации.

Минстрой намерен создать единый реестр учета очередников на жилье, в него войдут очередники, состоящие на учете на региональном уровне, перед которыми у государства имеются федеральные жилищные обязательства:
▪️вынужденные переселенцы,
▪️лица, пострадавшие в результате радиационных аварий,
▪️ветераны Великой Отечественной войны,
▪️переселенцы из районов Крайнего Севера,
▪️инвалиды, а также семьи с детьми-инвалидами.

Благодаря формированию реестра, данные о федеральных жилищных обязательствах будут передаваться в режиме онлайн, улучшится контроль за ведением учета нуждающихся в жилплощади, уверяет ведомство.

⌘ ⌘ ⌘

#защитимветеранов, выдадим-таки спустя 76 лет после победы жилье?

@novostroyman

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 5 по 12 февраля 2021 года. За исходные данные взяты следующие параметры кредита и клиента:

▪️срок кредита на 15 лет;
▪️объект кредитования - квартиры;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, которые не требуют оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по различного рода акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️первоначальный взнос - 30%. @rusipoteka_ru

#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига

У журналистки, обличавшей «виллу Навального», нашлась квартира за 50 млн.

По данным Росреестра за 2020 год в РФ зарегистрировано 763,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Проще говоря, число жилищных единиц в новостройках
Всего с января по декабрь 2020 года было зарегистрировано на 2,5% меньше ДДУ, чем в 2019-м, и на 4,1% меньше, чем в 2018 году. На графике видно, что отставание динамики продаж новостроек в 2020-м от прежних лет было максимальным с марта по сентябрь. Затем бум льготной ипотеки немного поправил ситуацию.
Тем не менее, застройщики даже за немного упавшие объёмы выручили денег на 15-30% больше (в зависимости от региона) за счёт роста цен.

В Москве количество регистраций ДДУ выросло в 2020 году на 5,7%. В Московской области - снизилось на 0,7%. В Санкт-Петербурге падение составило 18,6%. Петербург очень удивил, надо послушать местных аналитиков, в чём причина такого провала продаж новостроек.

⚡️Госкомпания «Дом.РФ» выбрала первые пять площадок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Речь идет про 663 га в Иркутской и Смоленской областях, Алтайском и Красноярском краях, а также Башкирии. На этих участках можно построить в общей сложности 713 000 кв.м недвижимости. Сами площадки планируется предложить девелоперам на торгах, «Дом.РФ» же возьмет на себя разработку проектов, подведение коммуникаций и выделит проектное финансирование. Посмотрим, заинтересует ли такое предложение застройщиков.

⚡️Напомню, что ранее президент России Владимир Путин поставил задачу к 2024 г. ежегодно вводить в стране более 40 млн кв.м по программе ИЖС. А к 2030 кв.м этот показатель должен вырасти до 50 млн кв.м.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/02/15/858062-domrf-vibrala

Две фотографии, сделаные с разницей в 40 лет

На переднем плане город Благовещенск, РФ, через реку - город Хэйхэ, Китай.

​​Инвестируете в недвижимость?

Тогда вы знаете про риски:
- низкая ликвидность
- трудность реинвестирования
- риск простоя
- налоги и комиссии

И понимаете, что самый грамотный способ инвестирования средств - диверсификация портфеля.

Как создать несколько источников дохода?

Приходите на онлайн бизнес-встречу с Рустамом Гусейновым "Как выйти на пассивный доход от 500 000 рублей с инвестиций" для тех, кто получает от 200 000 рублей в месяц и работает 24/7.

Вы получите:
- Навыки грамотного инвестирования в разные виды активов
- Понимание, как сформировать четкую и понятную финансовую систему для выхода на пассивный доход от 500 000 рублей.

Ваше время проведенное на бизнес-встрече окупится в несколько раз!

Регистрируйтесь на бизнес-встречу и получите бонус - тест "Сколько стоит 1 год вашего неграмотного управления финансами и инвестициями?"

Забронировать место бесплатно можно только в течение 48 часов.

! Рустам Гусейнов - независимый финансовый советник и член ассоциации международных инвестиционных консультантов, лауреат конкурса “Финансовый советник 2020 года”.

Средняя зарплата строителя в России выросла за год на 33% и в январе 2021 года составила 47,6 тысячи рублей, а спрос на этих работников увеличился в 2,5 раза, свидетельствуют результаты исследования сервиса поиска работы и соискателей Worki (принадлежит Mail.ru Group).

💸💸💸По данным сервиса, самую высокую зарплату получают строители в Санкт-Петербурге - в среднем 71,88 тысячи рублей, что на 29% больше, чем годом ранее. В Москве средние зарплаты ниже, чем в северной столице – в январе они составили 69,5 тысячи рублей, увеличившись за год на 16%.

😢Меньше всего зарабатывают специалисты в Нижнем Новгороде (30,86 тысячи рублей), хотя там повышение средней зарплаты строителя за год составило 42%. В Екатеринбурге, по данным исследования, в средняя зарплата строителей в январе 2021 года составляла 36 тысяч рублей (рост за год на 39%), в Краснодаре – 46,5 тысячи рублей (рост на 36%), Казани - 34 тысячи рублей (рост на 36%).

🙋‍♂️🙋🏻По данным исследования, существенно выросли также спрос на строителей и отклики соискателей. "В январе 2021 года по сравнению с январем прошлого года в 2,5 раза вырос спрос на строителей. Количество откликов на сервисе Worki выросло в 3 раза. Интересно также, что количество откликов от женщин за сравниваемый период выросло в 9 раз", - рассказали в компании.

Как выяснили аналитики Worki, 71% специалистов откликается на вакансии в сфере строительства с вахтовым методом работы.

👷🏽‍♂️👷🏻Жители Московской области чаще всего устремляются на работу строителем в Москву, Калужскую, Омскую, Тверскую и Владимирскую области. Петербуржцы отправляются работать на вахту в Ленинградскую, Новгородскую и Омскую области, а также в Москву. Краснодарцы чаще откликаются на вакансии строителя в Москве, екатеринбуржцы — в Челябинской области, уфимцы, иркутчане и красноярцы — в Ямало-Ненецком автономном округе, показало исследование. @ria_realty

Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков прокомментировал вчерашнее поручение Владимира Путина кабмину и ЦБ до 31 марта представить предложения по реализации льготной ипотеки в 2021–2024 годах.

"Нет, есть поручение проработать возможность продления или целесообразность продления", - сказал Песков в ответ на вопрос, значит ли данное поручение Путина то, что решение о продлении льготной ипотеки принято. @ria_realty

Между тем, сокращается не только платежеспособный спрос, что уже повлияло на темпы выдачи ипотеки. Серьезно сократилось и предложение квартир в новостройках. Эта тенденция началась еще при старте программы льготной ипотеки и продолжается до сих пор. Сокращение предложения привело ожидаемо к росту цен, что вызвало критику ЦБ в адрес строительного блока в правительстве.

“Если вы сели не в тот поезд, нет смысла идти по вагону в противоположном направлении.”
⁃ Дитрих Бонхеффер

Привет.

Главные новости банков за 15 февраля https://clck.ru/TJKwd

Ты должен знать:

1. Я правильно понимаю, что Clubhouse - это отчаянная попытка зумеров научиться ГОВОРИТЬ по телефону?

2. Хорошие новости.
Выросли доходы россиян.
В 2020-м выплаты правлению Газпрома достигли 1,7 млрд. рублей против 1,3 млрд. рублей в 2019-м.
Правда, в правление Газпрома входит лишь 14 россиян.
Остальным 145 миллионам надо ещё потерпеть, национальное достояние не резиновое. @prof_preobr

3. Оруэлловщина продолжается. Министр экономического развития Решетников заявил, что причиной роста цен на продукты в России стали... успехи отечественного сельского хозяйства

4. "Роснефть единственная из мировых мейджеров показала прибыль по итогам года."
Считаем. Чистая прибыль - $2 млрд, но, чтоб ее получить, продали за $8,5 млрд долю в Восток-Ойл и заняли у китайцев $12,8 млрд под поставки нефти.
Продали почку и взяли деньги под половину печени. @segozavr

5. Государственные расходы в год:
Япония:
Население - 126 млн
Здравоохранение - $473 млрд
Образование - $162 млрд
Армия - $48 млрд
Дороги - $37 млрд
Россия:
Население - 146 млн
Здравоохранение - $45 млрд
Образование - $50 млрд
Армия - $61 млрд
Дороги - $9 млрд
@alyonapopova

6. Эти две вещи часто путают: уважать следует не мнение, а право на него.

7. Тут вся страна плесенью покрылась, а вы всё: дворец, дворец...

8. - Не пускай людей в свой океан.
- Чтобы они моего дельфина не украли?
- Чтобы твои акулы им ноги, блять, не отгрызли. @SamantaDarko

Остановись. Отличного дня!

«Президент РФ Владимир Путин поручил проработать вопрос о необходимости продления льготной ипотеки, учитывая интересы в первую очередь людей, а во вторую очередь экономики в целом, сообщил пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков».
За этим канцеляризмом стоит такое будущее решение: в целом льготную ипотеку на новостройки под 6,5% - сворачивать, но увеличивать «адресную» ипотеку – для многодетных, военных пенсионеров и чиновников, для некоторых «особых» территорий.

Льготная ипотека сделала своё дело – спасла строительную отрасль в кризис. Но для потребителя рост цен на новостройки на 15-30% обессмыслил льготную ипотеку, так как все выгоды от низкого процента пропали. Пока не будет приличного увеличения числа предложения новостроек – процентов на 30-40 минимум – низкая ставка не увеличит доступность жилья.

Но странным образом, как не раз уже писал @proeconomics, не получило развитие не просто льготного, а обычного (под коммерчески процент) кредитования индивидуальное жилищное строительство. До сих пор на 97-98% россияне строят частные дома «на свои». Банки не хотят принимать в залог землю (и даже дома с участком после окончания строительства).
Между тем, как показывало недавнее исследование ВЦИОМ, спрос на ИЖС в пятилетней перспективе оценивается в 3 млн. домов, или 450 млн. кв. м. Т.е. по 90 млн. кв. м в год только частного жилья (сейчас ввод новостроек+ИЖС составляет 75-80 млн. кв. м в год).

Понятно нежелание не только банков, но и местных властей увеличивать массив ИЖС. Появление новых малоэтажных посёлков потянет за собой строительство новых школ, больниц, пожарных депо, инженерных сооружений и прочей инфраструктуры. У местных бюджетов нет денег и/или желания этим заниматься. Им проще работать с крупными застройщиками, плодящими огромные жилые комплексы – они берут на себя строительство всей инфраструктуры (закладывая расходы в цену метра), и, кроме того, местные власти имеют хорошие «подарки» от застройщиков (часто девелоперы вообще аффилированы с чиновниками и их родственниками). А какой «подарок» можно получить от частника за дом в 100 кв. м?

На аукционе продали страшную скульптуру "Аленка", которая взбудоражила сначала Нововоренж, а потом и всю страну. За 2,6 млн руб. (стартовали с миллиона) ее выкупил девелопер из Воронежа Евгений Хамин.

ГК "Хамина" планирует строить город-спутник "Солнечный" рядом с Воронежем. В рамках развития этой территории планируется строить ЖК, объекты коммерческой недвижимости и парк скульптур, где и разместят "Аленку".

Представитель девелопера сообщил, что компания была заинтересована в этом арт-объекте, боролась за него, и рада, что скульптуру оставили на территории Воронежской обл.