В России будет введен упрощенный налоговый вычет на покупку участков и домов. Такие вычеты можно будет оформить автоматически в личном кабинете на сайте ФНС, без необходимости собирать бумажки и посещать налоговую инспекцию.

Предельная сумма для вычета по недвижимости составляет 2 млн рублей, если сделка была без ипотеки, и 3 млн рублей — с ипотекой. Максимально можно вернуть 260 тыс. рублей при покупке без ипотеки, и до 390 тыс. рублей — с ипотекой. В Госдуме сейчас обсуждается повышение лимитов сумм для вычета.

По текущему регламенту на сбор документов,
заполнение и подачу декларации может потребоваться от нескольких дней до месяца. Далее ФНС проверяет документы до четырех месяцев. «Упрощенка» позволит ускорить процедуру рассмотрения и возврата до двух месяцев. Новый порядок также сократит количество отказов в предоставлении вычета, связанных с неправильной подготовкой документов.

Упрощенный порядок подачи заработает только с января 2022 года. При этом максимальный размер вычета не будет различаться по регионам, несмотря на то, что стоимость земли и расходы на строительство везде разные. Эксперты считают, что логично было бы привязать максимальную сумму, по которой полагается налоговый вычет, к объему расходов в каждом регионе.

📌 Требования к трудовому стажу. Наемный работник (upd 03.05.2021)

Кто из банков рассматривает общий стаж менее 1 года
0 - Сбербанк NEW
1 мес - Ипотека 24, МКБ
3 мес - АК Барс банк, ТКБ, Уралсиб.
6 мес - Металлинвестбанк и Росбанк ДОМ (если это первое место работы), Татсоцбанк.
От 12 мес - остальные банки. Хотя Абсолют может индивидуально посмотреть и меньший стаж.

Кто из банков рассматривает стаж на последнем месте менее 6 мес:
от 1 мес - Ипотека 24 и МКБ (без условий), ВТБ и СМП банк (если пройден испыт.срок или его нет), Росбанк (если не менялась сфера деятельности + пройден или нет испыт.срока).
от 3 мес - Сбербанк, Газпромбанк, Уралсиб, ТКБ, Банк Открытие, Абсолют банк, Совкомбанк, АК Барс банк, Банк Дом РФ, Юникредитбанк, УБРиР, Райффайзенбанк (если нет испыт.срока)
от 4 мес - Зенит, ПСБ, Альфа-банк, Металлинвестбанк, Банк СПБ,
от 6 мес - остальные банки.

Если клиент зарплатник банка, то требования к стажу могут быть меньше с индивидуальным рассмотрением. Уточняйте в банке.

@ipotekahouse #полезное

“Кто виноват, что они несчастны и не умеют жить, имея впереди по шестьдесят лет жизни?”
⁃ Фёдор Михайлович Достоевский

Привет.

Главные новости банков за 01-03 мая https://clck.ru/UdnGs

Ты должен знать:

1. Не о таком "безвизе" с США мы, конечно, мечтали
...
Гудбай, Америка. О!
Где не был никогда
Прощай навсегда
Возьми банджо, сыграй мне на прощанье...

2. Вячеслав Володин встретился с реальной экономикой.
...
Разговор пенсионерки с председателем Госдумы
— В стране много лет воруют, врут и Богу молятся. Это человеку как понять? Это какому Богу молятся? Что у Бога просят, скажи мне?

3. Лозунг: «догоним Португалию», сменился : "Во многих странах ещё хуже"
...
Помните 2007 год? Растет экономика, растут доходы населения, растет нефть, Россия друг запада, "Time" назвал Путина человеком года.
Заметили сколько изменилось за 14 лет?
А теперь прибавьте к нынешнему 2021 эти 14 лет. И представьте что будет в 2035. @rus_analit

4. Мы живём в страшное время, когда за клип Rammstein дают 2,5 года колонии, а за клип Ольги Бузовой — премию Муз-ТВ. @deravto

5. Путин вам неделю на майские дал, чтобы вы картоху нормально посадили и осенью с голоду не подохли.

6. Теорию о том, что средневековый Запад очернил Ивана Грозного, Патрушев выводит из его имени на английском: Ужасный, Ivan the Terrible. Это очень трогательно: то ли дело Грозный, милый и приятный, в сущности, человек. Сердитый просто. Нахмуренный @mikhailfishman

7. Вся жизнь чемпионство Зенита, а ты в ней Локомотив...

8. Если кому-то очень хочется развестись, передаю совет моей бабушки:
«Терпите и любите друг друга. Две пенсии лучше, чем одна!»

Кто виноват? Отличного дня!

А ты обоснуй! ФАС потребовала от застройщиков разъяснить рост цен на жилье

ФАС направила застройщикам письма, в которых просит представить обоснование причин роста цен на недвижимость за последние несколько лет. Кроме того, служба запросила сведения о структуре стоимости 1 "квадрата" в процентном соотношении, а также экономическое и технологическое обоснование установления различных цен по объектам, находящимся на территории одного района, на одном и том же этапе строительства.

Справедливости ради, девелоперы должны были предоставить все вышеперечисленное до 30 апреля, но известно о "документе" стало только сейчас.

@novostroyman

❗️Фракция "Справедливая Россия" в Госдуме подготовила и направила на заключение правительства РФ законопроект, предполагающий введение с 1 января 2022 года налога "на роскошь" для владельцев дорогостоящей недвижимости, автомобилей, яхт и частных самолётов, сообщает пресс-служба фракции.

ФАС потребовала от застройщиков объяснить причины роста цен на недвижимость за последние несколько лет. Девелоперы должны подготовить помесячную статистику по росту цен с 2018 года и экономическое обоснование.

«В целях анализа динамики цен на рынке жилищного строительства и апартаментов, причин роста цен <…> необходимо в срок до 30
апреля представить обоснование причин роста цен за 1 кв. м объектов жилого и
нежилого назначения (отдельно по каждому виду объектов) с 2019 года по настоящее время»,— говорится в письме антимонопольщиков. Также девелоперов просят выявить данные о структуре стоимости 1 кв. м в процентном соотношении, экономическое и технологическое обоснование установления стоимости по объектам одного района на одном этапе строительства.

О том, чтобы «посмотреть на эту проблему и с точки зрения ФАС», ранее говорил сам президент. Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил сформировать отдельный штаб по анализу роста цен на жилье, в котором совместно поработают специалисты Минстроя, ФАС и Главгосэкспертизы.

В прошлом году Россия находилась в десятке стран-лидеров по темпам роста цен на жилье. На динамику повлияли самые разные факторы: от увеличения стоимости стройматериалов до завершения программы льготной ипотеки и реформы ДДУ. Средняя цена за 1 кв. м в новостройках выросла на 18,6% в сравнении с 2019 годом. В Москве годовое подорожание составило 21,1%, в Питере — 25,4%, что вывело их в пятерку городов мира по скорости подорожания жилья.

Хуснуллин берет одну политическую вершину за другой. Теперь: Бурение скважин в Азовском море для обеспечения Крыма пресной водой рассчитывают начать в июле.

​​В Думу внесён долгожданный законопроект об апартаментах.

Если закон быстро рассмотрят и примут, новые нормы начнут действовать с 1 сентября 2021 г. И будут применяться только к будущим объектам, по которым проект утвержден после этой даты.

В чем суть? На апартаменты (многофункциональные здания) предлагается распространить нормы жилищного кодекса. Включая постоянную прописку (по месту жительства), управление через общее собрание и взносы на капремонт.

Из других особенностей. Предлагается распространить на апарты гарантии 214-ФЗ. С другой стороны пока не ясно, коснутся ли изменения уже построенных апартаментов. А также, что делать с запретом краткосрочной аренды в жилых помещениях (закон Хованской никто не отменял). К тому же на застройщиков смогут навешивать расходы по "социалке" (школы, сады и инфраструктура, что поднимет стоимость апартаментов).

В любом случае, законопроект наверняка будет дорабатываться. Будем следить за этим процессом.

“Нормальные люди - только те, которых вы мало знаете.”
- Альфред Адлер

Привет.

Главные новости банков за 04 мая https://clck.ru/UekSW

Ты должен знать:

1. В соответствии с новой Конституцией правительство запретило вывоз из страны гречки.

2. Выплаты ветеранам ВОВ к дню Победы в этом году:
Казахстан - 175 тыс. рублей
Узбекистан - 86 тыс. рублей
Россия - 10 тыс. рублей
Но это совсем не оскорбляет наших ветеранов, их оскорбляет Навальный.
@prof_preobr

3. Цифры от Росстата к годовщине Великой Победы:
у 6,4% россиян доход от 75 т.р.
у 80,1% - меньше 45 т.р.
у 53,7% - менее 27 т.р, (12$ в день)
у 34,5% - доход до 19 т.р., (это 633 рубля, или 8,4$ в день).
@leonid_ib
...
Чем "особенней" путь страны, тем беднее идущий этим путём народ.

4. Сегодня можно уже точно сказать что эксперимент начатый Горбачевым в 1986 году и названный Перестройкой, в России провалился.
Достигнуты локальные цели, но в целом все вернулось на круги свои: в стране снова полицейское государство, лживая пропаганда и застрой в экономике.
ЖОПА.
@torkmendagz
...
так значит иго виновато
что мы вот так сейчас живём
© bazzlan

5. Они рождаются, растут в грязи, в 20 лет женятся, в 30 уже не молоды, к 60 обычно умирают... Управлять ими не сложно. Считается нежелательным чтобы они испытывали большой интерес к политике. От них требуется лишь примитивный патриотизм..."
Джордж Оруэл, "1984"

6. Даже если не знаешь об авторстве Перро, легко догадаться, что "Красная Шапочка" - иностранная сказка. У нас обычно с пирожками идут от бабушки, а не к ней.

7. русский человек всегда находится где-то между переездом в другую страну и переездом в деревню. @namvsenpeaseda

8. Лайфхак: чтобы чай быстрее остыл признайтесь ему в любви
@saut333

Нормальный? Отличного дня!

Москва и Петербург вошли в десятку лидеров по росту цен на элитное жилье

«Рейтинг возглавили китайские города Шэньчжэнь (+18,9%), Шанхай (+16,3%) и Гуанчжоу (+16,2%). Москва за год переместилась с 11 на восьмую позицию (+12,4% за год, +7,3% за квартал). Санкт-Петербург поднялся с 43 на шестое место: за год рост цен составил 13,4%, а за квартал – 2,5%», — говорится в исследовании Prime Global Cities Index (Индекс динамики цен на элитное жилье) за первый квартал 2021 года.

Как отмечается, за этот период зафиксирован максимальный рост цен на элитное жилье с четвертого квартала 2017 года. По состоянию на март 2021 года показатель увеличился в среднем на 4,6% среди 46 проанализированных городов.

@wearestroyka

🗣Константин Енин, - управляющий директор «Открытие Research» банка «Открытие»:

«Российский рынок ипотеки в 2021 году ждет замедление по сравнению с рекордным 2020-м... Фактический объем ипотечных кредитов в 2021 году может оказаться примерно на 10% ниже и будет сильно зависеть от траектории повышения ключевой ставки, ужесточения требований ЦБ к выдаваемой ипотеке, а также параметров госпрограммы льготной ипотеки во втором полугодии.

По оценкам "Открытие Research", в этом году будет выдано примерно 1,4 млн ипотечных кредитов на сумму 3,8-4 трлн рублей. При этом в 2022 году рынок может снова активизироваться – ожидаемое постепенное восстановление экономики после пандемии должно привести к росту доходов населения, который компенсирует текущий уровень цен на жилье...

До конца года, с учетом возможного роста ключевой ставки, ставки по ипотеке на новостройки могут колебаться в пределах 7,5-8,5%, а на "вторичку" подняться до 9-10%. Повышение ипотечной ставки сделает неизбежным рост ежемесячного платежа, а это может привести к снижению спроса или цен. По примерным расчетам, повышение ставки на 1 п.п. увеличивает размер ежемесячного платежа примерно на 8%».

#ИпотечныйБумеранг

Число разводов, судя по данным Росстата, сокращается. В первом квартале 2021 года было зарегистрировано по всей России 143,1 тыс. разводов, что на меньше на 3,4% год к году. В прошлом году весной и летом было расторгнуто наименьшее число браков за три года. Связано это с тем, что из-за локдауна суды и загсы работали в усеченном режиме. Не исключено, что в этом году, как только начнутся выплаты, обещанные в апреле президентом Путиным семьям с детьми с одним родителем, число разводов может увеличиться.

Военная ипотека. Покупка квартиры на вторичном рынке. Ставки и максимальные суммы. Обновление 04.05.2021

Все банки совмещают Военную ипотеку и с другим программами с господдержкой (Госипотека, Семейная ипотека), тогда ставки будут ниже, а максимальная сумма кредита выше.

Кто из банков рефинансирует Военную ипотеку:
Банк ДОМ РФ, ПСБ, ВТБ, РСХБ, Банк Открытие, Банк Зенит, ГПБ.

Кто кредитует покупку частного дома:
Сбербанк, Банк Зенит, РСХБ, ВТБ.

@ipotekahouse #полезное

В совет директоров ГК "Эталон" (АФК "Система") вошли бывший глава АП президента Александр Волошин и президент группы "Эталон" Геннадий Щербина.

Председатель совета директоров (СД) Сергей Егоров отметил, что Волошина пригласили в СД для соблюдения баланса интересов всех акционеров.

Примерно с такой же формулировкой Александр Стальевич вошел в новый состав совета директоров "Норильского никеля" в 2011 году, когда внутри компании произошел конфликт интересов UC Rusal и "Интерроса". Тогда его задачей было примирение акционеров.

Напомним, что в январе этого года у девелопера случились два знаковых события:

• Госкорпорация Дом. рф и ее банк совместно с ГК "Эталон" и АФК "Система" договорились о сотрудничестве с целью развития жилищного строительства в России.

• Prosperity Capital Management приобрел 15,7 млн глобальных депозитарных расписок девелопера, и преодолел порог в 5% голосующих акций.

Возможно, в "Эталоне" и происходит внутренний конфликт, но более вероятно, что топ-менеджмент поставил курс на расширение бизнеса за счет госстройки.

Волошину же предстоит решать вопросы с высокопоставленными чиновниками. Для многих из них он понятный и известный человек, с которым они могут найти общий язык.