​​В Думу внесён долгожданный законопроект об апартаментах.

Если закон быстро рассмотрят и примут, новые нормы начнут действовать с 1 сентября 2021 г. И будут применяться только к будущим объектам, по которым проект утвержден после этой даты.

В чем суть? На апартаменты (многофункциональные здания) предлагается распространить нормы жилищного кодекса. Включая постоянную прописку (по месту жительства), управление через общее собрание и взносы на капремонт.

Из других особенностей. Предлагается распространить на апарты гарантии 214-ФЗ. С другой стороны пока не ясно, коснутся ли изменения уже построенных апартаментов. А также, что делать с запретом краткосрочной аренды в жилых помещениях (закон Хованской никто не отменял). К тому же на застройщиков смогут навешивать расходы по "социалке" (школы, сады и инфраструктура, что поднимет стоимость апартаментов).

В любом случае, законопроект наверняка будет дорабатываться. Будем следить за этим процессом.

“Нормальные люди - только те, которых вы мало знаете.”
- Альфред Адлер

Привет.

Главные новости банков за 04 мая https://clck.ru/UekSW

Ты должен знать:

1. В соответствии с новой Конституцией правительство запретило вывоз из страны гречки.

2. Выплаты ветеранам ВОВ к дню Победы в этом году:
Казахстан - 175 тыс. рублей
Узбекистан - 86 тыс. рублей
Россия - 10 тыс. рублей
Но это совсем не оскорбляет наших ветеранов, их оскорбляет Навальный.
@prof_preobr

3. Цифры от Росстата к годовщине Великой Победы:
у 6,4% россиян доход от 75 т.р.
у 80,1% - меньше 45 т.р.
у 53,7% - менее 27 т.р, (12$ в день)
у 34,5% - доход до 19 т.р., (это 633 рубля, или 8,4$ в день).
@leonid_ib
...
Чем "особенней" путь страны, тем беднее идущий этим путём народ.

4. Сегодня можно уже точно сказать что эксперимент начатый Горбачевым в 1986 году и названный Перестройкой, в России провалился.
Достигнуты локальные цели, но в целом все вернулось на круги свои: в стране снова полицейское государство, лживая пропаганда и застрой в экономике.
ЖОПА.
@torkmendagz
...
так значит иго виновато
что мы вот так сейчас живём
© bazzlan

5. Они рождаются, растут в грязи, в 20 лет женятся, в 30 уже не молоды, к 60 обычно умирают... Управлять ими не сложно. Считается нежелательным чтобы они испытывали большой интерес к политике. От них требуется лишь примитивный патриотизм..."
Джордж Оруэл, "1984"

6. Даже если не знаешь об авторстве Перро, легко догадаться, что "Красная Шапочка" - иностранная сказка. У нас обычно с пирожками идут от бабушки, а не к ней.

7. русский человек всегда находится где-то между переездом в другую страну и переездом в деревню. @namvsenpeaseda

8. Лайфхак: чтобы чай быстрее остыл признайтесь ему в любви
@saut333

Нормальный? Отличного дня!

Москва и Петербург вошли в десятку лидеров по росту цен на элитное жилье

«Рейтинг возглавили китайские города Шэньчжэнь (+18,9%), Шанхай (+16,3%) и Гуанчжоу (+16,2%). Москва за год переместилась с 11 на восьмую позицию (+12,4% за год, +7,3% за квартал). Санкт-Петербург поднялся с 43 на шестое место: за год рост цен составил 13,4%, а за квартал – 2,5%», — говорится в исследовании Prime Global Cities Index (Индекс динамики цен на элитное жилье) за первый квартал 2021 года.

Как отмечается, за этот период зафиксирован максимальный рост цен на элитное жилье с четвертого квартала 2017 года. По состоянию на март 2021 года показатель увеличился в среднем на 4,6% среди 46 проанализированных городов.

@wearestroyka

🗣Константин Енин, - управляющий директор «Открытие Research» банка «Открытие»:

«Российский рынок ипотеки в 2021 году ждет замедление по сравнению с рекордным 2020-м... Фактический объем ипотечных кредитов в 2021 году может оказаться примерно на 10% ниже и будет сильно зависеть от траектории повышения ключевой ставки, ужесточения требований ЦБ к выдаваемой ипотеке, а также параметров госпрограммы льготной ипотеки во втором полугодии.

По оценкам "Открытие Research", в этом году будет выдано примерно 1,4 млн ипотечных кредитов на сумму 3,8-4 трлн рублей. При этом в 2022 году рынок может снова активизироваться – ожидаемое постепенное восстановление экономики после пандемии должно привести к росту доходов населения, который компенсирует текущий уровень цен на жилье...

До конца года, с учетом возможного роста ключевой ставки, ставки по ипотеке на новостройки могут колебаться в пределах 7,5-8,5%, а на "вторичку" подняться до 9-10%. Повышение ипотечной ставки сделает неизбежным рост ежемесячного платежа, а это может привести к снижению спроса или цен. По примерным расчетам, повышение ставки на 1 п.п. увеличивает размер ежемесячного платежа примерно на 8%».

#ИпотечныйБумеранг

Число разводов, судя по данным Росстата, сокращается. В первом квартале 2021 года было зарегистрировано по всей России 143,1 тыс. разводов, что на меньше на 3,4% год к году. В прошлом году весной и летом было расторгнуто наименьшее число браков за три года. Связано это с тем, что из-за локдауна суды и загсы работали в усеченном режиме. Не исключено, что в этом году, как только начнутся выплаты, обещанные в апреле президентом Путиным семьям с детьми с одним родителем, число разводов может увеличиться.

Военная ипотека. Покупка квартиры на вторичном рынке. Ставки и максимальные суммы. Обновление 04.05.2021

Все банки совмещают Военную ипотеку и с другим программами с господдержкой (Госипотека, Семейная ипотека), тогда ставки будут ниже, а максимальная сумма кредита выше.

Кто из банков рефинансирует Военную ипотеку:
Банк ДОМ РФ, ПСБ, ВТБ, РСХБ, Банк Открытие, Банк Зенит, ГПБ.

Кто кредитует покупку частного дома:
Сбербанк, Банк Зенит, РСХБ, ВТБ.

@ipotekahouse #полезное

В совет директоров ГК "Эталон" (АФК "Система") вошли бывший глава АП президента Александр Волошин и президент группы "Эталон" Геннадий Щербина.

Председатель совета директоров (СД) Сергей Егоров отметил, что Волошина пригласили в СД для соблюдения баланса интересов всех акционеров.

Примерно с такой же формулировкой Александр Стальевич вошел в новый состав совета директоров "Норильского никеля" в 2011 году, когда внутри компании произошел конфликт интересов UC Rusal и "Интерроса". Тогда его задачей было примирение акционеров.

Напомним, что в январе этого года у девелопера случились два знаковых события:

• Госкорпорация Дом. рф и ее банк совместно с ГК "Эталон" и АФК "Система" договорились о сотрудничестве с целью развития жилищного строительства в России.

• Prosperity Capital Management приобрел 15,7 млн глобальных депозитарных расписок девелопера, и преодолел порог в 5% голосующих акций.

Возможно, в "Эталоне" и происходит внутренний конфликт, но более вероятно, что топ-менеджмент поставил курс на расширение бизнеса за счет госстройки.

Волошину же предстоит решать вопросы с высокопоставленными чиновниками. Для многих из них он понятный и известный человек, с которым они могут найти общий язык.

Девелоперская группа «Гранель», основанная премьер-министром Башкирии Андреем Назаровым, вышла из сделки стоимостью около 10 млрд руб. по покупке у Riverstretch Trading & Investments (RT&I) почти 7 га земли в Хорошево-Мневниках на западе Москвы. Ранее участок принадлежал экс-владельцу «Дон-Строя» Максиму Блажко. Новым претендентом на площадку стала Sezar Group. Участок обременен подтвержденным судом инвестконтрактом с городом на создание офисного центра и торговой недвижимости.

Линию планируют запустить в 2024-м

Хочется верить, но...

Законопроект об апартаментах доработают с учетом специфики разных регионов, сообщил журналистам вице-премьер России Марат Хуснуллин.

По словам вице-премьера, предложенный законопроект определяет правовое положение только новых апартаментов, правительство обсудит статус уже построенных апартаментов при доработке документа. @ria_realty

День Х - трансформация девелопмента начинается!

📌 Ипотека с господдержкой Госипотека-2020 (05.05.2021)

В прикрепленной табличке ставки отсортированы по минимальному первоначальному взносу 15%. Ставка в некоторых банках для зарплатников и клиентов может быть ниже, уточняйте.

Во некоторых банках госипотека доступна и по двум документам - Сбербанк, Уралсиб, Альфа банк, ВТБ. Металлинвестбанк (но мин официально отчислений нужен), Банк Санкт-Петербург, Открытие, СМП банк, Росбанк Дом, Банк Дом РФ, Татсоцбанк, ТКБ. Порой (но не всегда) ставка по двум документам чуть выше, обычно +0,5%.

МСК в ПВ можно использовать в след банках, но обычно его ждет застройщик - Сбербанк, ВТБ, РСХБ, ПСБ, Уралсиб, Металлинвестбанк, Зенит, Севергазбанк, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Татсоцбанк, Совкомбанк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, МИнбанк.

Макс срок кредита:
25 лет - МТС банк, Росбанк Дом, Севергазбанк, Банк Зенит, ТКБ. Остальные банки дают до 30 лет.

Подробнее про программу ГосИпотека тут

@ipotekahouse #полезное

Бывший боец смешанного стиля, депутат Джефф Монсон стал обманутым дольщиком.
50-летний американец приобрел жилье в строящемся ЖК в Сочи, но так и не получил ключей от квартиры. Монсон прибыл на собрание обманутых дольщиков, где узнал, что застройщик обанкротился.

Джефф Монсон опроверг статус обманутого дольщика.

В СМИ распространили видео с собрания дольщиков апарт-комплекса "Горизонт" (Сочи, район Адлерский), которые ждут свои квартиры с 2018 года. Строительством занимался бизнесмен Анзор Пруидзе, но в 2019 году он благополучно присел на пять лет за махинации. На видео присутствует и депутат подмосковного Красногорска Джефф Монсон.

Непонятно, почему автор видео в TikTok решил, что он обманутый дольщик, но для СМИ этого оказалось достаточно. Представитель депутата опроверг эту информацию одному из краснодарских изданий.

По словам бывшего бойца UFC, история с обманутыми дольщиками в Сочи - самый наглый случай обмана за всю его жизнь, поэтому он решил им помочь.

Остается загадкой, почему депутат Московской обл. решил помочь дольщикам именно в Сочи, а не в области, где их более 40 тыс.

Изменение ставок на ипотеку за неделю 24-30 апреля