📌 Основные итоги прошедшей недели (7-14 мая) по версии Русипотеки

🔸ГД приняла в окончательном чтении закон, который обязывает банки указывать причину отказа в предоставлении ипотечных каникул. Закон вступит в силу через 10 дней после официального опубликования

🔸ГД одобрила в первом чтении закон, который убирает право дольщиков отказываться от приема квартиры с недостатками, пока застройщик их не устранит. Но покупатели жилья по-прежнему смогут требовать, чтобы проблемы были зафиксированы в отдельном акте

🔸Минтруд опубликовал приказ от 30.03.2021 N 172н «Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по ипотечным кредитам и займам"». Приказ вступает в силу с 1 сентября 2021 года и действует до 1 сентября 2027 года

🔸Владимир Путин поддержал выделение еще 6 млрд рублей на развитие села, включая 2 млпд рублей на сельскую ипотеку. С таким предложением выступила вице-премьер РФ Виктория Абрамченко

🔸Экспертиза Общественной палаты РФ не поддержала проект федерального закона о строительных сберегательных кассах (ССК), который в очередной раз был внесен в ГД. Много вопросов возникло в связи со значительными рисками, с которыми может быть связана деятельность ССК

🔸В ГД подготовили законопроект, который позволит гражданам заранее отказываться от любых кредитов и не платить по ним, если их все-таки оформят

🔸СФ совместно с правительством и научным сообществом готовят законопроект о молодых ученых, который предусматривает для них дополнительные меры соцподдержки, в том числе касающиеся служебного жилья или льготной ипотеки

🔸Минцифры подготовило проекты постановлений, предусматривающих проведение до 31 декабря 2021 года эксперимента по обмену данными при электронной ипотеке между депозитарием, осуществляющим хранение электронной закладной, и Росреестром с применением технологии блокчейн

🔸ЦБ разработал законопроект, в котором предложил запретить для граждан возможность брать кредиты с переменной ставкой на слишком короткие и длинные сроки: на срок до года или свыше 20 лет. Запрет коснется и кредитных карт с нефиксированным процентом

🔸Решение об условиях дальнейшей работы льготных ипотечных программ будет принято правительством в середине июня после рассмотрения результатов по всем регионам, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин

#ИтогиНедели @rusipoteka_ru

Самые популярные бизнес-идеи в городах России.

Генпрокуратура нашла нарушения при строительстве в Форосском парке — это особо охраняемая природная территория в Крыму.

Застройщик, компания «Татинвестгражданпроект», вырубил краснокнижные деревья, ущерб едва не достиг 2 млн рублей. По этому факту возбудили уголовное дело.

Также установлено, что эта фирма получила разрешение на строительство с нарушениями закона. Местные власти неправомерно изменили нормативные акты, чтобы не согласовывать работы с Минприроды.

Об этом говорится в документе за подписью первого заместителя генпрокурора Александра Буксмана. Копия письма оказалась в распоряжении «Подъёма».

В Форосском парке возводят детский оздоровительный комплекс. Местные жители жаловались президенту на вырубку деревьев и строительство. После этого в Форос приезжал глава Крыма, он уверял, что все работы в парке законны.

@pdmnews

За апрель 2021 россияне оформили ипотечных кредитов на 560 млрд рублeй. Это 195 тыс. сделок, в два раза больше, чем за этот же период прошлого года

Эта сумма сопоставима с декабрем 2020 года - он стал рекордным за всю историю кредитования в стране.

Как рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин, за январь - апрель выдали 613 тыс. кредитов на 1,72 трлн руб. Из них 430 млрд руб. приходится на льготную программу на новостройки под 6,5%.

В описании квартиры сказано "С видом на Исаакиевский собор".

ПРОФИЛИ РЕГИОНОВ – НОВЫЙ ИСТОЧНИК ЭКОНОМИЧЕСКОЙ АНАЛИТИКИ

Банк России становится главным источником экономической информации и аналитики по всей стране. На этой неделе ЦБ начал публиковать ПРОФИЛИ РЕГИОНОВ. Это, пожалуй, первый такой удобный и качественный свод региональной статистики, позволяющий быстро получить основную экономическую информацию по каждому региону, провести сравнительный анализ.

Например, Москва. Приведенная статистика показывает, что восстановление потребительской активности здесь произошло быстрее, чем в целом по стране, и сейчас темпы роста в рознице превышают среднероссийские. Тоже самое можно сказать по зарплатам, темпам кредитования населения.
Выше в Москве и инвестиционная активность. В то время как в РФ инвестиции в основной капитал сократились в кризисный 2020 год на 1.4% гг, в Москве они выросли на 1.7% гг.

Статистика ЦБ позволяет оценить и ситуацию с ипотекой и рынком жилья в разрезе регионов. Особенно интересна эта ситуация в Москве. Если в целом по РФ рост ипотечного портфеля банков приближается к 25% гг, то в Москве – это более 30% гг (!) Но ещё более интересно, что на фоне такого безумного роста ипотечного кредитования темпы ввода жилья устойчиво ниже, чем в целом по России – в 1-м кв ввод нового жилья в Москве сократился на 22.4% гг (!) Продление льготной ипотеки в Москве абсолютно бессмысленно и вредно. Как, впрочем, и во многих других регионах.

Альфа-банк заключил соглашение с АФК «Система» Владимира Евтушенкова о приобретении до 20% в девелоперской компании Etalon Group. Об этом сообщает пресс-служба «Системы». 

Сделка структурируется в виде беспоставочного свопа на срок 30 месяцев без возникновения права голоса банка по этим акциям. Одновременно с соглашением о свопе, Capgrowth («дочка» АФК «Система» и крупнейший акционер Etalon Group) заключила сделку с Альфа-банком об «опционе колл», который дает право, но не обязанность выкупить пакет. В случае невыкупа Альфа-банк сможет продать пакет третьим лицам.

В Альфа-банке пояснили, что сделка по покупке ГДР Etalon Group не является для банка инвестиционной. Это структурная клиентская сделка —  ГДР Etalon Group банк приобретает с целью хеджирования сделки своп с AФК "Система"

26 апреля Etalon Group сообщила, что планирует продать на Лондонской и Московской биржах 88,5 млн ГДР, что составляет 30% общего уставного капитала компании с учетом допэмиссии. Цена размещения – $1,7 за бумагу. Это значит, что в ходе сделки компания может привлечь более $150 млн (11,1 млрд руб. по курсу ЦБ на 13 мая). 

Capgrowth в ходе SPO выкупила ещё 22,6 млн новых выпущенных акций Etalon Group по цене $1,7 за бумагу, что пропорционально прежней доле Capgrowth в капитале девелопера — 25,6%. Таким образом, сумма сделки по выкупу акций девелопера компанией Capgrowth составит порядка $38,5 млн. 

Etalon Group – один из крупнейших девелоперов жилья в России. Общий портфель компании составляет 2,8 млн кв. м. Выручка группы по итогам 2020 г. составила 78,7 млрд руб.

Ленинградская и Московская области, а также Севастополь лидируют в рейтинге российских регионов по объемам ввода жилья в 2020 году на человека, в аутсайдерах - Чукотка, Еврейская автономная, Магаданская и Мурманская области, свидетельствует исследование РИА Новости.

🥇На первом месте рейтинга - Ленинградская область, где на одного жителя было введено 1,415 кв м. 🥈На втором месте город Севастополь - 1,34 кв м. В лидерах также 🥉Московская (1,174), 🏆Калининградская (1,146), 🏆Липецкая (1,086) и 🏆Тюменская (1,027) области.

☝️Наращивание темпов строительства в Севастополе и Калининградской области аналитики объясняют повышенным спросом на курортах в условиях закрытых границ.

👍Кроме того, на подступах к лидирующей группе Сахалинская, Ульяновская и Калужская области, а также Краснодарский край – в этих регионах показатель ввода жилья на одного жителя превышает 0,8 кв м.

Всего же в 24 регионах РФ ввод жилья превышает общероссийский уровень (0,561 кв м, среди них девять регионов Центрального федерального округа.

👎👎👎В нижней части рейтинга расположились в основном регионы Дальневосточного федерального округа. На последнем месте - Чукотка, где объем ввода жилья в прошлом году составил 0,034 кв м на человека.

Предпоследнее место заняла Мурманская область - 0,048.

В аутсайдерах также Магаданская (0,064) и Еврейская автономная области (0,09). Еще в трех регионах – Забайкальском крае, Хабаровском крае и Амурской области – в 2020 году было введено менее 0,2 кв м жилья на человека. @ria_realty

Как купить квартиру в новостройке, если нет денег? Как выбрать застройщика?
Как принять квартиру? Как заставить Управляющую компанию работать?
Можно ли прописаться в апартаментах? Что делать если ЖК не сдается?

На все эти и другие вопросы отвечает канал Новостройка. На канале ежедневно публикуются важные новости из мира недвижимости, полезные статьи и ответы на вопросы!

Подписывайся и будь в курсе всего самого важного из мира недвижимости!

ПИК, Гранель и МИЦ возглавили тройку всероссийского рейтинга застройщиков по объему ввода жилья в России в 2021 году. Учитывая, что большинство проектов этих компаний находятся в Москве и области, то можно сказать, что московский рейтинг будет выглядеть точно так же.

🔹ПИК вернулся на первое место в рейтинге — компания ввела чуть менее 295 тыс. м² жилья, — это 18 многоквартирных домов в 7 жилых комплексах.

🔹На втором месте МИЦ с объемом ввода жилья в 178 тыс. м². Компания выдает ключи в жилых комплексах «Кленовые Аллеи» и «Южное Бунино».

🔹ГК Гранель с чуть меньшим объемом ввода в этот раз на третьем месте с 170 тыс. м² жилья — компания ввела в этом году такие жилые комплексы, как ЖК Малина, ЖК Инновация, ЖК Государев дом, в также ЖК Бригантина, занявший 1-е место рейтинге самых продаваемых новостроек Московской области за март 2021 года. В планах компании ввести в этом году еще более чем в 2 раза больше м² жилья — 430 тыс. м².

Минстрой увеличит нормативную стоимость жилья в России

Минстрой РФ предлагает увеличить норматив стоимости квадратного метра жилья в России во втором полугодии 2021 года по сравнению с первым полугодием на 13%, до 55 720 рублей. Проект приказа Минстроя РФ опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

«Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2021 года в размере 55 720 рублей», — говорится в проекте приказа. При этом утвержденная нормативная стоимость квадратного метра жилья на первое полугодие 2021 года составляет 49 173 рубля.

@wearestroyka

#ипотека
За год средний размер ипотечного кредита на первичном рынке вырос в РФ на 19%: с 3,08 млн в 1 кв. 2020 года до 3,68 млн рублей в 1 кв. 2021 года. Размер ипотечного кредита на вторичном рынке увеличился на 11% (с 2,23 млн до 2,48 млн рублей), выяснил ЦИАН.Россияне берут ипотеку на 20 лет в размере семи годовых зарплат. Год назад средний кредит составлял почти 6 годовых зарплат, а займ брали на 19 лет.

Изменение ипотечных % ставок за 08-14 мая

Ипотечные % ставки в разрезе продуктов на 14 мая

Ипотечные ставки по программам господдержки на 14 мая

Бывшего замглавы Жилищного комитета Петербурга Акима Гашенко приговорили к 5 годам в колонии строгого режима за сбыт гашиша.

Росреестр разработал онлайн-сервис, который позволит отслеживать оборот сделок с недвижимостью по регионам.

➡️Инструмент размещен в открытом доступе на публичной кадастровой карте и представляет собой тепловые карты оборота сделок с недвижимостью. Предполагается, что он будет полезен для профессиональных участников рынка недвижимости и позволит получить информацию о количестве сделок в субъектах РФ и федеральных округах. Данные будут доступны поквартально и в целом за год.

🗺Тематические карты сгруппированы по типам сделок и отображают количество зарегистрированных ипотек, договоров долевого участия, купли-продажи. По запросу пользователя формируется аналитика оборота рынка недвижимости в форме индикаторов, диаграмм, графиков и списка лидирующих субъектов РФ, с помощью которых можно отследить динамику изменений количества сделок.

С помощью тепловых карт можно просмотреть удельное количество сделок с недвижимостью по типам на 100 тысяч жителей, а также определить, какие федеральные округа или субъекты РФ были лидерами или аутсайдерами по количеству зарегистрированных сделок за определенный период. @ria_realty

👨‍👩‍👧‍👦Направления использования маткапитала следует расширить — с такой инициативой к президенту обратилась вице-премьер Татьяна Голикова. В частности, предлагается разрешить оплачивать им частные образовательные услуги, оказываемые ИП, а также дать возможность тратить маткапитал на самостоятельное строительство и реконструкцию жилья сразу после рождения ребенка. Если инициатива будет одобрена, Минтруд подготовит соответствующий законопроект.

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

“Когда я смотрю новости, я понимаю: миром правят те, кто никогда не слушает музыку.”
⁃ Боб Дилан

Привет.

Главные новости банков за 14-16 мая https://clck.ru/UquHw

Ты должен знать:

1. Вы по утрам хоть объявляйте,
кто нам сегодня друг – кто враг
© bazzlan

2. Две новости космонавтики:
⁃ Китай стал второй страной на Марсе: «Тяньвэнь-1» с марсоходом "Чжужун" успешно примарсианился.
⁃ «Роскосмос» оплатил своим московским сотрудникам каток на полгода за 1,7 миллиона рублей.
Извини, Юра, но мы на каток.

3. Володин: «Александр Невский чувствовал главную опасность - она шла с Запада, грозила потерей независимости. А Восток не посягал на нашу самоидентичность».
300 лет под Ордой - это не потеря независимости.
А платить дань - вообще часть нашей самоидентичности.
Спасибо, понятно. @ prof_preobr
...
«В Ярославской области медики и пожарные застряли в грязи и не успели спасти пенсионера.»
Пока во всём мире 2021 год, в России - Средневековье.

4. А помните, как госСМИ нам рассказывали, что 4 года президентского срока мало, даже все регионы России объехать за этот срок невозможно.
Путин за 21 год из 89 регионов России посетил только 42. @Ybinzrpur

5. У Apple скопилось $204 млрд свободных денежных средств. Больше стоимости Газпрома, Роснефти, Транснефти, Газпром нефти, Алросы, ВТБ, РЖД, Аэрофлота, Автоваза вместе взятых @alyonapopova

6. Хочу напомнить об одном гениальном стартапе. Закапываешь в землю картошку. Ждёшь. Осенью откапываешь - картошки стало больше.

7. - Мария Ивановна, не хочу вас пугать, но папа сказал: "Ещё одна двойка и кто-то получит пи*ды»

8. - как я тебя узнаю?
- ты будешь думать «только не это, только не это, только блять не это»
@saut333

Больше музыки. Отличного дня!