Бывшего замглавы Жилищного комитета Петербурга Акима Гашенко приговорили к 5 годам в колонии строгого режима за сбыт гашиша.

Росреестр разработал онлайн-сервис, который позволит отслеживать оборот сделок с недвижимостью по регионам.

➡️Инструмент размещен в открытом доступе на публичной кадастровой карте и представляет собой тепловые карты оборота сделок с недвижимостью. Предполагается, что он будет полезен для профессиональных участников рынка недвижимости и позволит получить информацию о количестве сделок в субъектах РФ и федеральных округах. Данные будут доступны поквартально и в целом за год.

🗺Тематические карты сгруппированы по типам сделок и отображают количество зарегистрированных ипотек, договоров долевого участия, купли-продажи. По запросу пользователя формируется аналитика оборота рынка недвижимости в форме индикаторов, диаграмм, графиков и списка лидирующих субъектов РФ, с помощью которых можно отследить динамику изменений количества сделок.

С помощью тепловых карт можно просмотреть удельное количество сделок с недвижимостью по типам на 100 тысяч жителей, а также определить, какие федеральные округа или субъекты РФ были лидерами или аутсайдерами по количеству зарегистрированных сделок за определенный период. @ria_realty

👨‍👩‍👧‍👦Направления использования маткапитала следует расширить — с такой инициативой к президенту обратилась вице-премьер Татьяна Голикова. В частности, предлагается разрешить оплачивать им частные образовательные услуги, оказываемые ИП, а также дать возможность тратить маткапитал на самостоятельное строительство и реконструкцию жилья сразу после рождения ребенка. Если инициатива будет одобрена, Минтруд подготовит соответствующий законопроект.

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

“Когда я смотрю новости, я понимаю: миром правят те, кто никогда не слушает музыку.”
⁃ Боб Дилан

Привет.

Главные новости банков за 14-16 мая https://clck.ru/UquHw

Ты должен знать:

1. Вы по утрам хоть объявляйте,
кто нам сегодня друг – кто враг
© bazzlan

2. Две новости космонавтики:
⁃ Китай стал второй страной на Марсе: «Тяньвэнь-1» с марсоходом "Чжужун" успешно примарсианился.
⁃ «Роскосмос» оплатил своим московским сотрудникам каток на полгода за 1,7 миллиона рублей.
Извини, Юра, но мы на каток.

3. Володин: «Александр Невский чувствовал главную опасность - она шла с Запада, грозила потерей независимости. А Восток не посягал на нашу самоидентичность».
300 лет под Ордой - это не потеря независимости.
А платить дань - вообще часть нашей самоидентичности.
Спасибо, понятно. @ prof_preobr
...
«В Ярославской области медики и пожарные застряли в грязи и не успели спасти пенсионера.»
Пока во всём мире 2021 год, в России - Средневековье.

4. А помните, как госСМИ нам рассказывали, что 4 года президентского срока мало, даже все регионы России объехать за этот срок невозможно.
Путин за 21 год из 89 регионов России посетил только 42. @Ybinzrpur

5. У Apple скопилось $204 млрд свободных денежных средств. Больше стоимости Газпрома, Роснефти, Транснефти, Газпром нефти, Алросы, ВТБ, РЖД, Аэрофлота, Автоваза вместе взятых @alyonapopova

6. Хочу напомнить об одном гениальном стартапе. Закапываешь в землю картошку. Ждёшь. Осенью откапываешь - картошки стало больше.

7. - Мария Ивановна, не хочу вас пугать, но папа сказал: "Ещё одна двойка и кто-то получит пи*ды»

8. - как я тебя узнаю?
- ты будешь думать «только не это, только не это, только блять не это»
@saut333

Больше музыки. Отличного дня!

Дело Михаила Меня закрыли

Суд прекратил дело о растрате 700 миллионов рублей против аудитора Счетной палаты и бывшего министра строительства Михаила Меня. Просто истек срок давности, который по статье о растрате, вменявшейся Меню, составляет 10 лет.

Минстрой подготовил законопроект о доступе организаций ЖКХ к персональным данным россиян, чтобы они могли взыскивать долги за коммунальные услуги через суд (в иске нужно указать паспортные данные должника, либо его ИНН, СНИЛС или номер водительских прав)

2 млрд рублей в час – скорость, с которой россияне закапываются в долговой яме. ЦБ признался, что наблюдает признаки образования «пузырей» в отдельных сегментах потребкредитования.

Долговая нагрузка растёт, показатель закредитованности населения достиг исторического максимума. К началу года россияне задолжали банкам почти 12% своих доходов.

В январе-апреле банки выдали 4,2 трлн рублей потребзаймов, в полтора раза больше, чем за тот же период в предыдущие два года. Спрос на автокредиты взлетел на 566% относительного пандемийного апреля 2020 года, но и в сравнении с докризисным 2019 рост оказался ощутимым – плюс 49%.

Одна из главных причин всплеска – попытки «надышаться» перед очередным повышением ключевой ставки. Россияне берут деньги, пока они дёшево стоят. Если повышение ставок не охладит рынок, то ЦБ займётся очередным закручиванием гаек.

⚡️Еще один иностранный инвестор уходит из России. Финская Technopolis продает свой единственный в нашей стране актив - бизнес-центр «Технополис-Пулково» (43 135 кв.м) в Санкт-Петербурге. Покупателем, скорее всего, станет местная корпорация «Стерх», которая специализируется на девелопменте складов и логистике. Сумма сделки - 4,5 млрд руб.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/05/17/870087-finskaya-technopolis

Весна; всё растет, а я камень, вокруг него лезет трава, а он мертв...

1858 год, 20 апреля
29 лет

Почти 24% семей в России проживают в индивидуальном жилье, выявил Росстат. За два года выросла и доля городских жителей, живущих в частных домах.

‼️ «Магнит» договорился о покупке сети продуктовых магазинов «Дикси», которой принадлежат более 2600 торговых точек. Компания оценена больше чем в 92 млрд рублей

Рост цен на новостройки замедлился. Средняя стоимость новостроек в 16 крупнейших городов РФ сейчас составляет 95,6 тыс. руб. за 1 кв. м, это на 0,2% выше показателя апреля и на 21% — мая прошлого года. Наиболее заметным рост за минувший месяц оказался в Краснодаре, где относительно апреля показатель вырос на 6%, до 78 тыс. руб. за 1 кв. м. Источник: ЦИАН.

#цены #ВРегионах

Россия оказалась впереди планеты всей... по ценам на электроэнергию.Отечественные предприятия покупают электричество дороже, чем в США и ряде стран ЕС — по 7,34 цента за киловатт-час.

Это на 0,68 цента выше цены, установленной для промышленных потребителей в США (6,66 цента). Россия перегоняет штаты с 2019 года, наращивая разрыв с каждым годом. Также в прошлом году средняя цена электроэнергии для российской промышленности впервые превысила уровень Испании (7,21) и Финляндии (7,19) и почти догнала отметки Италии и Швеции (7,87 и 7,93 цента соответственно).

Ещё несколько лет назад, до 2017 года, тариф электроэнергии для промышленности в России составлял менее 5 центов США/кВт·ч — это был один из самых низких показателей. Потом были введены доплаты за строительство новых электростанций, а также боль всего бизнеса – перекрестное субсидирование.

Электроэнергия в России дорожает, опережая инфляцию. В европейской части страны и на Урале цены в следующие два года будут расти на 6%, в Сибири в 2021 году ожидается рывок на 15%.

Особенный подход Сбера к девелоперам.

Основатель агентства "Соль" Дмитрий Чигирин пишет, что банк при кредитовании застройщика настаивает на полном сопровождении его проекта без тендера, включая разработку бренда для ЖК через СберМаркетинг. Даже еду в офис нужно заказывать в СберМаркете.

Мало того, что условия проектного финансирования грабительские, так еще и услуги экосистемы банка обязательны.

Примечательная какая история от Bank of England - о макроэкономических эффектах программ «льготной ипотеки». Эффекты, эти, как вы понимаете, могут быть разные, в зависимости от того, какие цели ставят перед собой организаторы программы.

То, что в РФ называется «льготной ипотекой», в UK - это программа Help to Buy (HTB) или «Поможем купить».
Суть программы - смягчение условий жилья в кредит (что понятно), например, за счет за счет снижения первоначального взноса до 5% (большинство британских ипотечных программ предусматривает 10% первый взнос).
Но это еще не все. С программой Help to Buy при изменении соотношения суммы кредита к стоимости залога (loan-to-value, LTV) с 90% до 95% удваивается размер кредитного плеча, на который заемщик может претендовать при одном и том же взносе. То есть если у тебя первый взнос 10 тысяч фунтов, то при LTV 90% ты можешь купить квартиру за 100 тысяч фунтов (10 своих и 90 заемных). А при LTV 95% с теми же 10 тысячами первоначального взноса ты можешь купить квартиру за 200 тысяч. (ну, или за 100 тысяч - если смог наскрести только 5 тысяч фунтов на первый взнос)

Экономисты Белинда Трейси( Bank of England) и Неелти ван Хорен (Bank of England, University of Amsterdam) изучали результаты действия этой программы в 2014-16 гг. и выяснили, что большинство заемщиков (78%) по программе Help to Buy купили жилье впервые, что 90% покупателей - молодые семьи, что за жильем они ломанулись, естественно, в Лондон, (и вообще в регионы с хорошей развлекательной инфраструктурой (пабы, парки, вот это вот все) и жилье в Лондоне подорожало на целых 5% (в других регионах с Help to Buy рост цен составил 1%)

В общем, здесь все очень похоже на РФ - кроме роста цен на 20-25% в ключевых агломерациях.
Но дальше все по другому .
В регионах с активным спросом на Help to Buy вырос общий потребительский спрос, причем значительно. Да, конечно, это связано с покупками для дома, но например, заметно - на 4% - выросли покупки автомобилей.
Белинда Трейси и Неелти ван Хорен объясняют это так - снижение требований к первоначальному взносу по ипотеке высвободило средства, которые больше не надо было откладывать на покупку жилья и которые пошли на потребительские расходы. Все логично. Так что меры по по облегчению доступа к ипотеке влияют не только на рынок жилья, но могут иметь и существенные макроэкономические эффекты, делают вывод экономисты Bank of England
Замечательно.

А теперь, внимание, вопрос!
Как там дела с российскими макроэкономическими эффектами от «льготной ипотеки»?
Ну, кроме ураганного роста цен на жилье, роста среднего ежемесячного платежа, повышения прибыли застройщиков, и увеличения кредитной нагрузки на заемщиков в условиях падения доходов.
А вот роста потребительских расходов мы как то не видим (денег «на жизнь» у людей становится меньше, а не больше).
То ли в Англии экономика работает как то по другому, то ли в России программа «льготной ипотеки» работала как-то не так. Или имела другие цели, во всяком случае, не включавшие в себя рост потребления людей.

“Однажды люди вдруг понимают, что им необязательно жить так, как им говорили.”
⁃ Алан Китли

Привет.

Главные новости банков за 17 мая https://clck.ru/UsKFR

Ты должен знать:

1. «В России возник дефицит древесины для строительства домов. Правительство планирует ограничить её экспорт».
Думаю, с нынешними чиновниками мы ещё дождёмся дефицита снега...
...
Так обосраться с лесом в России - это, конечно, умудриться надо. Хорошо, за валежником с топором разрешили ходить. Да и Китай рядом, если что оттуда привезём.

2. «Путин поручил создать в Севастополе центр всемирной богатырской лиги.»
Наконец-то, блять, а то цены на сахар скоро поднимут, леса в стране нет ни#уя. Это должно помочь.

3. Две новости об очередных достижениях .
⁃ Реальные доходы россиян упали до уровня 2009 года.
⁃ Совокупное состояние российских миллиардеров достигло 35% ВВП страны.
...
Это ещё хорошо, что Путин с нами! А представьте, как бы без него жили.

4. Тверской суд Москвы закрыл уголовное дело против бывшего Главы Минстроя Михаила Меня о растрате 700 миллионов рублей в связи с истечением срока давности.
Извините, не успели.

5. Процент населения, получивший хотя бы одну прививку на 16 мая:
Британия - 54%
США - 47%
Венгрия - 47%
Финляндия - 38%
Германия - 37%
Испания - 32%
Франция - 31%
Литва - 31%
Польша - 30%
Эстония - 30%
Россия - 9%
Наша «массовая» вакцинация продолжается.

6. Большинство археологов - это женщины, потому что они как никто умеют копаться в прошлом.

7. Женщина, не очень хорошо говорящая по-русски, завлекла меня в душещипательный диалог в лифте:
⁃ Собака не будет есть меня?
⁃ Не будет.
⁃ Это женщина?
⁃ Ага.
⁃ Старая?
⁃ Взрослая уже, да.
⁃ Без порода?
⁃ Да.
⁃ Я тоже без порода. Тоже старая.
@comradefox

8. а прикиньте, лето будет как в десятом году, но только нам уже не по двадцать лет @rockamark

Думай сам. Отличного дня!

Cопредседатель правления Ассоциации деревянного домостроения Юлия Юрлова прогнозирует удорожание деревянных домов на 40% в ближайшие два-три месяца.

Из-за подорожания пиломатериалов с октября прошлого года, цена на такие дома уже выросла на 20-25%. Если учесть рост цен на другие стройматериалы, то общий рост стоимости дома может составить более 40% в ближайшее время.

Трудно спрогнозировать, когда цены начнут снижаться, т.к. недостаток предложения древесины возник в том числе из-за повышенного спроса на строительство ИЖС во всем мире после локдаунов.

💥 Риски для ИП и малого бизнеса
О чем обычно заботятся риелторы? 🙄 Как продать объект, как найти новых клиентов, как повысить свою репутацию на рынке…

При этом существует немало опасностей, способных «подкосить» работу агента, а то и вовсе надолго выбросить его из рынка.

👉 Банк заблокирует счет, и вы потеряете доступ к своим деньгам и возможность получать комиссионные.
👉 Налоговая начислит штраф, из-за которого придется понести значительные убытки.
👉 Клиент после сделки получит доначисления или штрафы от ФНС и испортит вам репутацию.

Как избежать денежных потерь и других неприятностей, вы узнаете на бесплатном вебинаре
✔️ «Налоговые риски для риелтора, ИП и малого бизнеса».

Встречаемся:
📆 20 мая,
⏰ в 11:00 по Москве.

На вебинаре разберем:
🔸 как избежать блокировок счета банком и что делать, если это произошло;
🔸 каким образом ИП вести дела, не вызывая негативного внимания налоговой службы;
🔸 что делать, если вы получили запрос от налоговой, и как понять, чего от вас хотят инспекторы;
🔸 можно ли принимать оплату наличными и как работать с оформлением и онлайн-кассами;
🔸 как оценить потенциальную эффективность налоговой оптимизации сделки.

👨‍💼 Проведет вебинар Михаил Яковлев, эксперт в сфере налогов и налогообложения.

➡️ Регистрируйтесь по ссылке https://go.nmarket.pro/ex1u и узнайте, как мастерски обходить любые налоговые риски!