❗️Кабмин РФ упростит с июля 2022 года регистрацию по месту жительства и пребывания, оформить ее можно будет дистанционно через госуслуги — пресс-служба

Лахта-центр, 18 мая

#ипотека
Власти Хабаровска края не видят эффекта от «дальневосточной ипотеки» без увеличения объемов строительства жилья
От "дальневосточной ипотеки" нет никакого толка нет, если нет нового жилья, заявил врио губернатора Хабаровского края Михаил Дегтярев. «Это глупость. У нас, в Хабаровске, выросли цены на жилье на 40%. Какой смысл от того, что ты под 2% получаешь ипотеку, если цена на квартиру на 40% стала выше», - заявил Дегтярев. Ситуация с новым строительством в Хабаровском крае, как и на всем Дальнем Востоке, действительно критична. В первом квартале 2021 года объем выводимого застройщиками на рынок нового жилья в целом по Дальневосточному округу сократился на 25% год к году, за это время появились новые проекты общей площадью 3,48 тыс. лотов, выяснил @Jelezobetonniyzames на базе данных информсистемы «Наш.Дом.РФ». В Хабаровском крае снижение достигло критической отметки — минус 75% год к году: в этом регионе на рынок выведено всего 639 лотов. В Приморском крае—минус 25% до 853 лотов. В то же время в целом по России прирост нового предложения жилья составил 42,5% до 137,5 тыс. новых лотов.

Проект Сбера "Умный город" в Рублево-Архангельском (Москва, район Кунцево) подзавис.

Заместитель председателя правления банка Станислав Кузнецов в 2018 году на одной из презентаций говорил, что на проектирование зданий нужно полтора-два года и ещё два-три года, чтобы построить.

Но строительство продвигается очень медленно. На апрельской съемке с дрона видна незначительная активность.

На сайте проекта последняя новость об одобрении властями Москвы улично-дорожной сети первой очереди. Согласно первым двум этапам проекта будет построено 1,8 км магистральных улиц районного и 3,2 км дорог местного значения, 9,8 км тротуаров, более 3,5 км велодорожек. Всего для функционирования первой очереди застройки будет построено около 11 км дорог.

Сейчас продажи квартир закрытые - только для сотрудников банка. Для остальных обещали открыть в августе этого года.

Девелопер Setl Group вложит около 7,6 млрд рублей в строительство более 50 тысяч кв м жилья в Василеостровском районе Петербург.

Как уточняется в нем, компания завершила сделку по приобретению почти 3,9 га земли возле Малой Невы между Уральской улицей и набережной Макарова. Здесь девелопер планирует возвести жилой комплекс комфорт-класса с подземным паркингом.

Вывод проекта на рынок планируется в 2021 году. Он станет пятым проектом застройщика на Васильевском острове, добавляется в сообщении. @ria_realty

“Мечты - это сегодняшние ответы на завтрашние вопросы.”
⁃ Эдгар Кейси

Привет.

Главные новости банков за 18 мая https://clck.ru/UtRua

Ты должен знать:

1. Госдума отказалась запрещать чиновникам недвижимость за рубежом, т.к. в основном она находится в бывших республиках СССР. Таких как: США, Англия, Испания, Италия, Франция, Кипр, Черногория, Хорватия и проч.
Такую страну просрали..

2. Можете представить ситуацию, что губернатор штата Канзас Лора Келли во время стрима в инстаграмме говорит подписчику, что уничтожит его за комментарий?
Почему у нас такая ситуация не вызывает удивления. Ебучее средневековье. @antoxxatoxa

3. Просто вдумайтесь: в какой же дикой нищете живут люди, если одноразовая выплата в 10 тысяч на ребёнка для многих - большое подспорье.
...
Продав за 20 лет нефти, газа и прочего сырья на триллионы долларов, мы имеем убитую инфраструктуру и уровень жизни граждан хуже Гондураса. Эти ребята реально талантливы.

4. Просто напомню тем депутатам, которые решили запретить избираться в госдуму за поддержку ФБК до признания ее экстремистской организацией, если им, конечно, ещё интересна эта «бумажка»:
«Статья 54 Конституции:
Закон, устанавливающий или отягчающий ответственность, обратной силы не имеет.
Никто не может нести ответственность за деяние, которое в момент его совершения не признавалось правонарушением.»

5. Депутат Госдумы Лысаков написал заявление в прокуратуру на канал «Матч ТВ» за ЛГБТ-пропаганду. Этот персонаж увидел ее в матче на форме ФК «Монако».
Не понимаю, почему не закрылся Росгосцирк: кому, на#уй, нужны его клоуны, когда есть такой депутат?
...
При демократии дураки имеют право голосовать, при диктатуре - править. @Бертран Рассел

6. «Власти Москвы запретили фотовыставку к 100-летию Андрея Сахарова».
Причину озвучил сам академик Сахаров ещё в 1968 году: «После долгих лет безраздельного господства над умами целой страны наше руководство, похоже, боится даже намека на дискуссию». @mich261213

7. Каждый мужик недоволен тем, как тратят деньги его жена и правительство. Разница только в том, что он не боится открыто ругать правительство.

8. Это интересно: ваши рабочие дни проходят хреново, потому что перед выходом из дома вы забываете:
1. Присесть на дорожку.
2. Выпить на посошок.
@jkaiff

Мечтай. Отличного дня!

🗣Константин Ордов, - руководитель департамента корпоративных финансов и корпоративного управления финансового университета при правительстве РФ:

«Высказывание Германа Грефа относительно ожиданий роста ставок по ипотеке гораздо консервативней, чем грозящая нам реальность. 1 или 2 процентных пункта роста к концу этого года и еще пара в следующем могут откинуть ставку по ипотеке в двухзначную зону.

Причем это будет происходить на фоне снижения инфляции и темпов роста цен на рынке жилой недвижимости, что сделает ипотечный кредит гораздо более дорогим в реальном выражении. Не многие решились в кризис надеть на себя кредитное ярмо, но, похоже, такого благоприятного времени для ипотечного кредитования в ближайшие годы может не настать.

Вопрос о сохранении льготной ипотеки и ставки по ней остается открытым. Сегодня банки не так сильно заинтересованы в росте ставки по ипотеке, так как они стали получать новые "удои" со спецсчетов девелоперов, поэтому ипотечники и девелоперы продолжают оставаться "дойными коровами" кредитных организаций по наименее рискованному виду обеспеченного кредитования. Это будет сдерживать рост ставок, так как эти две "коровы" могут существовать только парой. Будем надеяться на рациональность банковского сообщества».

#ИпотечныйБумеранг

Благодаря вчерашнему ливню у жильцов ЖК «О’Юность» в Питере теперь есть собственный бассейн. До лифта можно добираться теперь исключительно вплавь.

Затопило десяток квартир.

@sp_1703

Час икс для застройщиков жилья наступит 27 мая: в этот день по данным @Jelezobetonniyzames планируется в рамках совещания с президентом по экономическим вопросам принять окончательное решение по льготной ипотеке по 6,5%. Как и предполагалось ранее, скорее всего эта программа будет отменена для Московского и Питерского субрынков. Очевидно, что льготная ипотека перестанет действовать и для Сочи, власти которого, как будто, подгадали и ввели с 1 июня (формального окончания срока действия нынешней программы льготной ипотеки) запрет на выдачу новых разрешений на строительство до принятия нового генплана развития города. В Сочи по итогам апреля объем предложения на первичном рынке не едва достиг 200 тыс. кв. м, по данным Nedvex. При этом, площади, экспонируемые по договору долевого участия (ДДУ), упали до минимального значения: всего к покупке предлагается 30 тыс. кв. м, или 15% от общего объема предложения. Остальной объем распродается, вероятно, по серым схемам. К концу этого лета предложение нового жилья в Сочи может и вовсе исчерпаться, прогнозируют аналитики.

Бывший глава Фонда капремонта Петербурга Денис Шабуров задержан по подозрению в получении взятки в особо крупном размере
#чиновники #капремонт #Петербург

#Commodities
📊 Негативная статистика по жилищному строительству в США инициировала распродажу на рынке древисины.

🇨🇿В Чехии средняя ставка по ипотеке в апреле увеличилась до 1,98% (в марте – 1,94%). До этого в течение 11-ти месяцев ставки снижались. Как рассказали эксперты, сейчас банки страны испытывают сложности из-за огромного интереса к ипотеке и не успевают оформлять договоры. В апреле выдано кредитов на сумму более 39 млрд крон, это 5,5 млрд крон меньше, чем в марте. #заграница

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

Все бюро кредитных историй (БКИ) должны будут использовать единообразные подходы к расчету индивидуальных кредитных рейтингов граждан.

Центральный банк разработал проект указания с правилами формирования кредитных рейтингов физического лица.

В частности, будет принята единая шкала таких рейтингов в диапазоне от 1 до 999: чем выше рейтинг, тем ниже оценивается кредитный риск заемщика.

В проекте нормативного акта также определены требования к методике вычисления и составу сведений, которые будут раскрываться при предоставлении индивидуального рейтинга.

Нововведения для квалифицированных БКИ (кстати, НБКИ уже стал таковым) вступят в силу с 1 января 2022 года, а для остальных БКИ — с 1 января 2024 года.

Предполагается, что кредитный рейтинг будет доступен гражданину 2 раза в год бесплатно. Его можно будет получить как отдельно, так и с полным кредитным отчетом.

Пока документ до 1 июня обсуждается.

@ipotekahouse #новости

Трансформации рынка недвижимости началась, и первым в мир девелопмента будущего шагнул GloraX. Компания провела презентацию своего ребрендинга и представила собственную экосистему. Теперь проекты Glorax будут делиться на четыре типа: Aura — точечные проекты премиум-класса, City — масштабные проекты по принципу «все рядом», Air — проекты комфорт-класса и Space — мультиформатные проекты, сочетающие коммерческую и жилую функцию.
 
Новые проекты будут оборудованы системой «умный дом», квартиры будут продаваться уже с отделкой и с частичной меблировкой. Важной частью новой экосистемы GloraХ станут диджитал-сервисы, среди которых приложение GloraXApp и первый в мире недвижимости цифровой помощник Lora.

«Наша линейка девелоперских продуктов — это не маркетинговый ход, а сверхновое представление о комфорте и жизни. Мы создали принципиально новые решения, с четкими критериями качества, гарантированным набором опций и сервисов, а главное — с высоким уровнем комфорта для человека. В этом заключается их уникальность», — комментирует президент компании GloraХ Андрей Биржин.

https://www.youtube.com/watch?v=A1SnVkO7Zzc

ЦБ внедрит в России единую шкалу кредитного рейтинга граждан. По задумке регулятора, бюро кредитных историй должны будут использовать единообразные методы расчета индивидуальных кредитных рейтингов заемщиков. Это нужно для того, чтобы клиенты охотнее интересовались собственной кредитной историей и повышали свою финансовую грамотность.

«Будет принята единая шкала таких рейтингов в диапазоне от 1 до 999: чем выше рейтинг, тем ниже оценивается кредитный риск заемщика.», – говорится в пресс-релизе ЦБ. Узнавать свой индивидуальный рейтинг гражданин сможет вместе с кредитным отчетом (или отдельно) дважды в год бесплатно и неограниченное количество раз за плату.

Квалифицированные БКИ начнут рассчитывать индивидуальные рейтинги с 1 января 2022 года, остальные - с 1 января 2024 года. Напомним, с 1 января текущего года в стране появился институт квалифицированных бюро кредитных историй (КБКИ). Пока что такой статус имеет только Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).

Как управлять Вселенной, не привлекая внимания санитаров

Куда только Сбер не пришёл, чтобы занять свою долю рынка, но рынок брокерских услуг действительно прое#ал.
И это удивительно с учётом масштаба и темпов развития.
Кто не верит, просто сравните приложения «Инвестор» от Сбера и «Инвестиции» от Тинькофф и увидите, что битву за рядового частного инвестора, который пытается копить себе на пенсию и делать первые шаги в инвестировании, Сбер проиграл. Юзаю оба приложения уже 4 года и могу констатировать, что за это время в развитии сервисов банков образовалась пропасть. Конкуренты ушли далеко вперёд, а в «Зеленом» не произошло никаких изменений. Никаких.

Исследование рынка брокерских услуг
https://blackterminal.ru/research/brokers-2021.pdf

А между тем, директор Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН) Александр Калашников предложил активнее использовать заключенных в тех сферах, в которые обычно привлекаются трудовые мигранты. По его словам, на замену наказания принудительными работами в настоящий момент имеют право 188 тыс. человек.

Всероссийский опрос общественного мнения об идеальном жилье в индустриальном домостроении (проведён ДОМ.РФ и ВЦИОМ):
- 85% респондентов указали на 2-комнатные и 3-комнатные квартиры как наиболее предпочтительный вариант индустриального жилья для приобретения.
- Лишь 6% заявили о желании приобрести 1-комнатную квартиру площадью 35—50 кв. м.
- Лишь 14% заявили о желании купить квартиру в высотном доме (более 12 этажей). Остальные – в домах ниже.

В текущем же объёме многоквартирного строительства однокомнатное жилье составляет более 50%, а основной тип домостроения – высотный. Т.е. мы наблюдаем абсолютное несоответствие желаний большинства россиян об идеальной квартире и домостроении и того, что может предложить им рынок. Т.е. сегодня девелопер и муниципальные власти фактически навязывают россиянам тот тип урбанизма, который не устраивает большинство.

“Чтобы заработать, нужно работать, но чтобы разбогатеть, нужно придумать что-то другое.”
⁃ Альфонс Карр

Привет.

Ты должен знать:

1. Выход в финал «Евровидения» певицы Манижы подаётся так, будто наша сборная по футболу вышла в финал чемпионата мира… Соскучились россияне по победам.

2. Правительству на заметку:
Вакцинация пойдет активнее, если сделать ее платной.

3. В Федеральной службе судебных приставов (ФССП) рассказали, что почти 7 миллионам россиян закрыт выезд за рубеж из-за долгов больше 30 тыс. рублей сроком свыше 9 месяцев. За год эта цифра увеличилась почти вдвое: с 4 до 7 млн.
Рывок или уже прорыв?

4. Государственные расходы в год:
Германия
Население: 83 млн
Здравоохранение: $308 млрд
Образование: $181 млрд
Армия: $53 млрд
Дороги: $20 млрд
Россия
Население: 146 млн
Здравоохранение: $45 млрд
Образование: $50 млрд
Армия: $62 млрд
Дороги: $8 млрд
@alyonapopova

5. Любое политическое ток-шоу на федеральных каналах, это место, где душевно больные рассуждают о духовном богатстве. @mikhail_bakh

6. А сейчас мы возьмём интервью у человека, который всё успевает:
- Скажите, как вы всё успеваете?
- Идите на хуй, мне некогда!

7. В детстве я никогда не совала пальцы в розетку потому что не понимала как они могут туда залезть @1shithappens

8. Молодые выбирают имя своему первенцу: Добрыня, Ярополк, Святогор, Мстислав, Ратибор, Пересвет... Дед слушал-слушал и говорит: - А что, Русь в опасности?

Сбербанк открыл кредитные линии общим объемом 23,5 млрд рублей для возведения в Даниловском районе Москвы двух очередей жилого комплекса бизнес-класса "Павлецкая Сити", строительством которого занимаются компании Level Group и MR Group. @ria_realty