"서울에 6억 안 넘는 아파트가 어디 있나"…신혼부부 눈물
'집값 6억' 제한에…외면받는 보금자리론 집값 상승에60% 급감
집값 뛰어 서울 6억이하 씨말라
부부 소득합산 기준도 걸림돌
내년 초 결혼을 앞둔 직장인 서모씨(28)는 신혼집을 마련하기 위해 신혼부부 우대 요건이 있는 보금자리론을 은행에 문의했다가 발길을 돌렸다. 서울에서 시세 6억원을 넘지 않는 아파트를 찾기 어려울뿐더러 신혼부부 합산 소득 자격 요건(8500만원 이하)도 통과하지 못해서다. 서씨는 “서울에서 6억원 이하 주택은 33㎡대 구축 아파트나 빌라밖에 없었다”
전문
'집값 6억' 제한에…외면받는 보금자리론 집값 상승에60% 급감
집값 뛰어 서울 6억이하 씨말라
부부 소득합산 기준도 걸림돌
내년 초 결혼을 앞둔 직장인 서모씨(28)는 신혼집을 마련하기 위해 신혼부부 우대 요건이 있는 보금자리론을 은행에 문의했다가 발길을 돌렸다. 서울에서 시세 6억원을 넘지 않는 아파트를 찾기 어려울뿐더러 신혼부부 합산 소득 자격 요건(8500만원 이하)도 통과하지 못해서다. 서씨는 “서울에서 6억원 이하 주택은 33㎡대 구축 아파트나 빌라밖에 없었다”
전문
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Forwarded from 텔레그램 코인 방,채널 - CEN
'실망스럽다': Coinbase와 Lido가 합병 후 이더리움 스테이킹 보상을 지배하다.
그들은 이번 사태가 이더리움이 더 중앙 집중화되고 검열 저항이 위험에 처해 있음을 증명한다고 주장합니다.
원문
#ETH #Coinbase
그들은 이번 사태가 이더리움이 더 중앙 집중화되고 검열 저항이 위험에 처해 있음을 증명한다고 주장합니다.
원문
#ETH #Coinbase
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Forwarded from 실시간 정보 나눔
NFT 기업 '메타콩즈', CTO 맡은 이두희 고소…"회삿돈 14억원 횡령"
메타콩즈 "NFT 판매하고 개인지갑으로 받아…반납 안해"
이두희 "미지급된 직원 임금·퇴직금 위해 노력…5억 이체"
https://www.news1.kr/articles/4805244
#메타콩즈 #이두희
메타콩즈 "NFT 판매하고 개인지갑으로 받아…반납 안해"
이두희 "미지급된 직원 임금·퇴직금 위해 노력…5억 이체"
https://www.news1.kr/articles/4805244
#메타콩즈 #이두희
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실시간 정보 나눔
NFT 기업 '메타콩즈', CTO 맡은 이두희 고소…"회삿돈 14억원 횡령" 메타콩즈 "NFT 판매하고 개인지갑으로 받아…반납 안해" 이두희 "미지급된 직원 임금·퇴직금 위해 노력…5억 이체" https://www.news1.kr/articles/4805244 #메타콩즈 #이두희
이런 거 보면 당분간 갓근본코인엔 투자해도 신규김취들에 투자하면 🫠🫠🫠🫠 스타트업들 줄줄이 소세시처럼 잘려나가는 중인데••• 김취플젝 스타트업들은•••
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갑자기 집 사고 싶어서 생각해보다가 에엥...? 과연? 집값이 우리가 생각하는 만큼 잡힐까? 에 대해 심심해서 적어 보았습니다 💕안읽어도됨💕
제가 미국 사는 게 아니라 큼큼 평균월세와 주택 평균값은 인터넷 참고했습니다 사진 2는 신한은행 계산기 참고함
사진 1)
파란색 -미국 30년 고정 금리
초록색 - 기준 금리
보라색 - 미국에서 판매된 주택의 중간 판매 가격 인덱스
미국 30년 고정 금리 6.28%로 2008년 이래 최고치 갱신 그러나?
미국 전역에서 판매된 주택 가격의 중간값은 상승률이 둔화된 것이지 실질적인 <유의미한 가격 하락>은 안 보임
하지만
현재 주택 거래량 ▽ 관망세 ▲는 ⭕️
그러나...? 주택 수요들이 임대로 몰리는 중(9월 CPI 주택 임대료 상승 yoy 6% MoM 0.7%)(2008GFC왔을 때도 집값 내리는데 임대료는 상승~유지.. ㅋㅋ)
사진 2)
그런데 결국 우리가 집을 살 때 고려하는 것은 월 할부금
2%대의 고정금리 이용하여 집 산 사람과 6%대 고정금리 이용하여 집 산 사람의 차이는 사진에 적힌 것과 같음 거의 30% 비싸진 셈(심지어 현재 고정보다 변동금리가 싸서 변동금리 이용한다고...)
✔️if)금리를 어중간하게 잡는데
임대료는 내려가지 않는다 (안 내려가더라고요...)
임대료 > 집 사는 할부금(원금+이자)
=> 집값이 다시 오르고
✔️if)줜나 패서 아무도 집 안 사고 월세 사는 사람 늘어나면 월세 ▲
분명 어느 역치에 도달하면
결국 월세 > 집 사는 할부금
=> 집값은 오를것...?
자유경제 추구하는 미국이 임대료 잡을 방법은 멀까.......
결론 : 고정금리 2%에 집 산 사람 너무 부럽고 임대시장과 주택 시장은 다르기 때문에 단기적으로야 집값이 내릴 순 있으나 무주택자라면 항상 시장 잘 따라다녀야 한다
++여기서 고려하지 않은 변수
1. 정부의 주택 공급 ▲▲▲ 잘 모르지만 한정적이라 우리처럼 별 효과 없을것같아서...
2. 인구절벽 결국 외국인들 수입해서 주요도시는 사람 많을듯
제가 미국 사는 게 아니라 큼큼 평균월세와 주택 평균값은 인터넷 참고했습니다 사진 2는 신한은행 계산기 참고함
사진 1)
파란색 -미국 30년 고정 금리
초록색 - 기준 금리
보라색 - 미국에서 판매된 주택의 중간 판매 가격 인덱스
미국 30년 고정 금리 6.28%로 2008년 이래 최고치 갱신 그러나?
미국 전역에서 판매된 주택 가격의 중간값은 상승률이 둔화된 것이지 실질적인 <유의미한 가격 하락>은 안 보임
하지만
현재 주택 거래량 ▽ 관망세 ▲는 ⭕️
그러나...? 주택 수요들이 임대로 몰리는 중(9월 CPI 주택 임대료 상승 yoy 6% MoM 0.7%)(2008GFC왔을 때도 집값 내리는데 임대료는 상승~유지.. ㅋㅋ)
사진 2)
그런데 결국 우리가 집을 살 때 고려하는 것은 월 할부금
2%대의 고정금리 이용하여 집 산 사람과 6%대 고정금리 이용하여 집 산 사람의 차이는 사진에 적힌 것과 같음 거의 30% 비싸진 셈(심지어 현재 고정보다 변동금리가 싸서 변동금리 이용한다고...)
✔️if)금리를 어중간하게 잡는데
임대료는 내려가지 않는다 (안 내려가더라고요...)
임대료 > 집 사는 할부금(원금+이자)
=> 집값이 다시 오르고
✔️if)줜나 패서 아무도 집 안 사고 월세 사는 사람 늘어나면 월세 ▲
분명 어느 역치에 도달하면
결국 월세 > 집 사는 할부금
=> 집값은 오를것...?
자유경제 추구하는 미국이 임대료 잡을 방법은 멀까.......
결론 : 고정금리 2%에 집 산 사람 너무 부럽고 임대시장과 주택 시장은 다르기 때문에 단기적으로야 집값이 내릴 순 있으나 무주택자라면 항상 시장 잘 따라다녀야 한다
++여기서 고려하지 않은 변수
1. 정부의 주택 공급 ▲▲▲ 잘 모르지만 한정적이라 우리처럼 별 효과 없을것같아서...
2. 인구절벽 결국 외국인들 수입해서 주요도시는 사람 많을듯
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크립토마카세
세상에 모든 것들이 오르는데 내 코인만 안 오르는 오늘 ㅡㅡ 아좌좌 힘내자
내 코인 말고 또 내리는 게 있었으니... 그것은 골드만이 예측한 미국의 경제 전망
골드만, 금리변경 이후 2023년 미국 성장 전망 축소 GDP 1.5%→1.1%로 축소함
내년에 더 박살난다고 생각하나•••
전문
골드만, 금리변경 이후 2023년 미국 성장 전망 축소 GDP 1.5%→1.1%로 축소함
전문
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도권 싱가포르에서 12월 만기되는 취업 비자 갱신 거절당함 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 전문
12월 7일 만기되는 비자임
싱가포르 노동부는 법률 위반으로 간주되는 경우 고용패스 발급이나 갱신을 거부하고 추방할 수 있음 도권 동남아로 튀기 전에 꼭 잡히길 🙏
#welcometokorea
12월 7일 만기되는 비자임
싱가포르 노동부는 법률 위반으로 간주되는 경우 고용패스 발급이나 갱신을 거부하고 추방할 수 있음 도권 동남아로 튀기 전에 꼭 잡히길 🙏
#welcometokorea
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부의길목에서
[DB] 권도권, 현재 싱가폴 부재중 : SG 경찰 인용 로이터
비트코인 20k를 다시 돌파🥳
호들갑 떨지 않고 취침하러 가겠습니다 다들 좋은 저녁 보내세용 :)
도권 제발 잡히자 당당하다며 튀노🙏
호들갑 떨지 않고 취침하러 가겠습니다 다들 좋은 저녁 보내세용 :)
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인플레이션 고통을 완화하기 위한 정부 조치 정리(기록용_안읽어도됨)
* 캐나다- 저소득층 및 중산층을 위한 세금 공제 및 저소득자가 임대료를 지불하는 데 도움이 되는 혜택에 대한 일회성 보충을 포함한 조치로 45억 캐나다 달러(33억 9000만 달러)를 발표
* 미국- 1만 달러의 미지불 학자금 대출탕감, 8월에 발표된 4,300억 달러의 "IRA" 도입 에너지 효율성을 장려하기 위해 세금 공제
*브라질- 유류세 인하 및 사회복지수당 인상
*칠레 - 노동보조금 12억달러 지원 계획
*EU - 인플레이션 완화를 위해 화석연료 회사로부터 1400유로 이상 모금 계획
*이탈리아 - 140억 유로 이상의 지원 패키지 승인
*독일 - 가스 수입업체 국유화 방안 및 650억 유로 규모의 패키지
*폴란드 - 전력 비용 줄이고 기업 지원 위해 4000만달러 지출 예정 모기지 구제금 추가 및 최저임금 인상
*체코 - 전기 및 가스 가격 상한선 부과
*영국 - 소비자 에너지 요금 상한 설정 후 기업 지원 1140억 2000만달러
*핀란드와 스웨덴 - 전력 회사에 수십억 달러의 유동성 보증 제공
*덴마크 - 2년간 연간 임대료 인상 4%제한
프랑스 - 8연금과 일부 복지 수당을 폐지하는 200억 유로법 채택
*터키 - 7월에 최저임금을 약 30% 인상(작년 말의 50% 인상했음)
*사우디아라비아, 아랍에미리트는 사회복지 지출 증가
*인도 - 전기보조금 126억달러 이상의 지원 발표
*인도네시아 - 식량인플레이션 5%미만으로 유지 명령 연료보조금에서 복지 지출로 16억 2000만달러 지출 예정
*일본 - 최저임금 인상 1030억 달러 구호 법(4월) + 10월 또 예정
* 캐나다- 저소득층 및 중산층을 위한 세금 공제 및 저소득자가 임대료를 지불하는 데 도움이 되는 혜택에 대한 일회성 보충을 포함한 조치로 45억 캐나다 달러(33억 9000만 달러)를 발표
* 미국- 1만 달러의 미지불 학자금 대출탕감, 8월에 발표된 4,300억 달러의 "IRA" 도입 에너지 효율성을 장려하기 위해 세금 공제
*브라질- 유류세 인하 및 사회복지수당 인상
*칠레 - 노동보조금 12억달러 지원 계획
*EU - 인플레이션 완화를 위해 화석연료 회사로부터 1400유로 이상 모금 계획
*이탈리아 - 140억 유로 이상의 지원 패키지 승인
*독일 - 가스 수입업체 국유화 방안 및 650억 유로 규모의 패키지
*폴란드 - 전력 비용 줄이고 기업 지원 위해 4000만달러 지출 예정 모기지 구제금 추가 및 최저임금 인상
*체코 - 전기 및 가스 가격 상한선 부과
*영국 - 소비자 에너지 요금 상한 설정 후 기업 지원 1140억 2000만달러
*핀란드와 스웨덴 - 전력 회사에 수십억 달러의 유동성 보증 제공
*덴마크 - 2년간 연간 임대료 인상 4%제한
프랑스 - 8연금과 일부 복지 수당을 폐지하는 200억 유로법 채택
*터키 - 7월에 최저임금을 약 30% 인상(작년 말의 50% 인상했음)
*사우디아라비아, 아랍에미리트는 사회복지 지출 증가
*인도 - 전기보조금 126억달러 이상의 지원 발표
*인도네시아 - 식량인플레이션 5%미만으로 유지 명령 연료보조금에서 복지 지출로 16억 2000만달러 지출 예정
*일본 - 최저임금 인상 1030억 달러 구호 법(4월) + 10월 또 예정
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일요일아침부터 굳이 다음 주 9월 마지막 빅 이벤트 FOMC예고...!
예정 시간 :22일(목) 03:00!
관전 포인트 정리
✔️100bp vs 75bp
💕(100bp)CPI, 소매판매 : 알고보니 인플레이션 안 잡혔? + 게다가 고용 시장이 튼튼해?! vs
💕(75bp) 다른 네 가지 물가 관련 지표 (1. PPI, 2. 미시간대 기대인플레이션, 3. 수입물가, 4. 미시간대 소비자신뢰지수): 에엥? 물가 잡히고.. 리세션 오는 중 아님..? 이렇게 패도 되는겨~?
✔️현재 시장은 지난번 소매판매 발표로 이후 정말 연준의 말에서 신뢰를 얻은 건지 100bp에서 75bp 인상 가능성으로 다수의 표 이동
✔️그러나
11월 75bp 인상, 12월 25~50bp,
1월 최종 4.75%~5.25%로 예상 중 블랙아웃 기간 전 에반스는 연말 3.25%예상, 파월은 노동시장도 강력하고 정신차릴 때까지 패겠다, 월러는 줜나 패겠다는 상반된 발언 함 (월러가 제일 마지막주자)
*CPI 발표 전엔 11월 50bp, 12월 25bp였음 금리인상 1월 4%에서 멈춘다 베팅 중이었음
결국 이렇게까지 예상하면 시장을 크게 뒤흔들 것이며 현재 반등은 매우 일시적일 수 있단 점을 꼭 기억해야 할듯!
*참고로 BoA는 연말 3.6%에서 4.125%로 상향
예정 시간 :
관전 포인트 정리
✔️100bp vs 75bp
💕(100bp)CPI, 소매판매 : 알고보니 인플레이션 안 잡혔? + 게다가 고용 시장이 튼튼해?! vs
💕(75bp) 다른 네 가지 물가 관련 지표 (1. PPI, 2. 미시간대 기대인플레이션, 3. 수입물가, 4. 미시간대 소비자신뢰지수): 에엥? 물가 잡히고.. 리세션 오는 중 아님..? 이렇게 패도 되는겨~?
✔️현재 시장은 지난번 소매판매 발표로 이후 정말 연준의 말에서 신뢰를 얻은 건지 100bp에서 75bp 인상 가능성으로 다수의 표 이동
✔️그러나
11월 75bp 인상, 12월 25~50bp,
1월 최종 4.75%~5.25%로 예상 중 블랙아웃 기간 전 에반스는 연말 3.25%예상, 파월은 노동시장도 강력하고 정신차릴 때까지 패겠다, 월러는 줜나 패겠다는 상반된 발언 함 (월러가 제일 마지막주자)
*CPI 발표 전엔 11월 50bp, 12월 25bp였음 금리인상 1월 4%에서 멈춘다 베팅 중이었음
결국 이렇게까지 예상하면 시장을 크게 뒤흔들 것이며 현재 반등은 매우 일시적일 수 있단 점을 꼭 기억해야 할듯!
*참고로 BoA는 연말 3.6%에서 4.125%로 상향
❤4🤔2