А вот как это выглядит (с включённым автопереводом)
🔥5👍2⚡1
😵💫 Голландские кофешопы — вне закона. Wait, what?! И как они живут?
Да, на самом деле наркотики — даже лёгкие — в Нидерландах до сих пор нелегальны. Но именно этот статус парадоксальным образом позволяет вам в любой момент купить косяк, рассчитаться карточкой и спокойно его выкурить хоть дома, хоть в кофешопе.
В стране, которая была первопроходцем в плане легалайза, он удивительным образом до сих пор не наступил. Вся деятельность кофешопа — до сих пор незаконна. Но часть её — а именно торговля, употребление и хранение в небольших размерах — «терпима», «допустима», а еще точнее «на это закрывают глаза при соблюдении некоторых норм приличия» (более точного перевода голландского слова gedogen не существует).
Покупка, выращивание, хранение в хотя бы средних размерах — до сих пор наказуемы. Это приводит к парадоксальной ситуации: продавать траву кофешоп может, но где он её берет — никому знать не положено. Потому что и он, и его поставщик совершают преступление — и если они будут пойманы в процессе, будут наказаны. Эта проблема называется «легальная входная дверь, нелегальная задняя».
Этому подходу уже больше полувека — именно поэтому мы знаем Амстердам как город, куда едут выкурить косяк. В 70-е годы, борясь с эпидемией героина, власти страны приняли решение разделить наркотики на две категории — лёгкие и тяжелые, — и сосредоточиться на борьбе со вторыми. Это позволило разделить цепочки поставок, чтобы обычный человек курил траву и не пересекался с наркодилером и его большим «портфолио». Полиция экономила ресурсы, а в тюрьмах не оказывались люди, которые принимают вещество, вызывающее не больше зависимости или социальных последствий, чем алкоголь.
Подход был признан успешным и с тех пор менялся только косметически. Все довольны — кроме владельцев кофешопов.
@dat_kan
Да, на самом деле наркотики — даже лёгкие — в Нидерландах до сих пор нелегальны. Но именно этот статус парадоксальным образом позволяет вам в любой момент купить косяк, рассчитаться карточкой и спокойно его выкурить хоть дома, хоть в кофешопе.
В стране, которая была первопроходцем в плане легалайза, он удивительным образом до сих пор не наступил. Вся деятельность кофешопа — до сих пор незаконна. Но часть её — а именно торговля, употребление и хранение в небольших размерах — «терпима», «допустима», а еще точнее «на это закрывают глаза при соблюдении некоторых норм приличия» (более точного перевода голландского слова gedogen не существует).
Покупка, выращивание, хранение в хотя бы средних размерах — до сих пор наказуемы. Это приводит к парадоксальной ситуации: продавать траву кофешоп может, но где он её берет — никому знать не положено. Потому что и он, и его поставщик совершают преступление — и если они будут пойманы в процессе, будут наказаны. Эта проблема называется «легальная входная дверь, нелегальная задняя».
Этому подходу уже больше полувека — именно поэтому мы знаем Амстердам как город, куда едут выкурить косяк. В 70-е годы, борясь с эпидемией героина, власти страны приняли решение разделить наркотики на две категории — лёгкие и тяжелые, — и сосредоточиться на борьбе со вторыми. Это позволило разделить цепочки поставок, чтобы обычный человек курил траву и не пересекался с наркодилером и его большим «портфолио». Полиция экономила ресурсы, а в тюрьмах не оказывались люди, которые принимают вещество, вызывающее не больше зависимости или социальных последствий, чем алкоголь.
Подход был признан успешным и с тех пор менялся только косметически. Все довольны — кроме владельцев кофешопов.
@dat_kan
😱9❤5🤔3🔥1😨1
Чем недовольны голландские кофешопы?
Во-первых, в кофешопе нельзя хранить больше 500 граммов товара. При обычном обороте в 10-15 кг в неделю и ассортименте в 20-25 разных видов hasj en wiet кофешоп вынужден по несколько раз в день отправлять курьера и закупать марихуану.
🛒 Закупка — это реально чуваки встречаются с наркодилерами на парковке ИКЕА на краю города, чтобы получить у них товар, за который расплатятся естественно только кэшом. В любой момент их может накрыть полиция или грабители.
При этом только 30% выручки кофешопа — наличные, а нужно примерно 50% (как вам такая маржинальность?). Поэтому кофешопы — редкий в Голландии бизнес, который очень рад вашей наличке.
🕵🏻♂️ Во-вторых, легальную часть жизни кофешопа будут проверять все. Закрывание глаз за десятилетия стало чуть ли не юридической категорией — поэтому список требований к ним c 90-х годов официален и опубликован на сайте правительства.
Муниципалитет должен выдать вам разрешение (!) — как у кафе, только зачастую еще с «декларацией терпимости» (gedoogverklaring).
Полиция будет проверять (часто), не храните ли вы больше разрешенных 0,5 кг, не продаете ли больше 5 г в одни руки, не пускаете ли внутрь несовершеннолетних, не рекламируетесь ли и не торгуете ли онлайн, не создаете ли проблем соседям (для этого есть емкое голландское слово overlast). Ну и естественно, не продаете ли алкоголь и тяжелые наркотики.
Налоговая будет проверять ваши документы, держа в уме, что по закупке вы отчитаться не можете. И вы заплатите налоги, как обычный предприниматель, только без НДС — потому что нелегальные товары им не облагаются!
При нарушении вас ждет денежный штраф или исправительные работы, а вот тюрьма — вряд ли.
🤐 В-третьих, новый кофешоп уже практически невозможно открыть. Муниципалитет вряд ли даст вам разрешения — все они стремятся понемногу сокращать число кофешопов. Банк не даст вам кредит и с большой вероятностью не захочет открывать счет.
Единственный способ: купить уже существующий кофешоп вместе с разрешением. Среднегодовой оборот такого бизнеса в Амстердаме — 1 млн евро, мультипликатор — х2. С вас, соответственно, 2 миллиона. Лучше кэшом)
В-четвертых, каждый муниципалитет может устанавливать свои правила. В некоторых местах, например, продают только местным (причем иногда буквально по прописке). В Маастрихте приезжему траву не должны продавать, а в Амстердаме — запросто.
🗿Короче, почему все так нелогично и даже лицемерно? Потому что «работает — не трогай». Все чуть-чуть недовольны, но в целом удовлетворены. Да, хочется, чтобы поменьше туристов приезжало накуриться и обблевать тротуар в центре города. Да, неприятно, что мир убежал вперед в легалайзе — и в Уругвае теперь все можно. Да, есть проблемы у владельцев кофешопов. Но в целом — работает и хорошо.
И что, ничего не планируют менять? Планируют, но про это мы поговорим отдельно в другой раз.
🍩 (Так а нормальную кофейню по-голландски тогда как называть? Koffietentje — буквально «кофейная палатка»).
Ещё больше таких постов — в блоге Dat kan
Во-первых, в кофешопе нельзя хранить больше 500 граммов товара. При обычном обороте в 10-15 кг в неделю и ассортименте в 20-25 разных видов hasj en wiet кофешоп вынужден по несколько раз в день отправлять курьера и закупать марихуану.
🛒 Закупка — это реально чуваки встречаются с наркодилерами на парковке ИКЕА на краю города, чтобы получить у них товар, за который расплатятся естественно только кэшом. В любой момент их может накрыть полиция или грабители.
При этом только 30% выручки кофешопа — наличные, а нужно примерно 50% (как вам такая маржинальность?). Поэтому кофешопы — редкий в Голландии бизнес, который очень рад вашей наличке.
🕵🏻♂️ Во-вторых, легальную часть жизни кофешопа будут проверять все. Закрывание глаз за десятилетия стало чуть ли не юридической категорией — поэтому список требований к ним c 90-х годов официален и опубликован на сайте правительства.
Муниципалитет должен выдать вам разрешение (!) — как у кафе, только зачастую еще с «декларацией терпимости» (gedoogverklaring).
Полиция будет проверять (часто), не храните ли вы больше разрешенных 0,5 кг, не продаете ли больше 5 г в одни руки, не пускаете ли внутрь несовершеннолетних, не рекламируетесь ли и не торгуете ли онлайн, не создаете ли проблем соседям (для этого есть емкое голландское слово overlast). Ну и естественно, не продаете ли алкоголь и тяжелые наркотики.
Налоговая будет проверять ваши документы, держа в уме, что по закупке вы отчитаться не можете. И вы заплатите налоги, как обычный предприниматель, только без НДС — потому что нелегальные товары им не облагаются!
При нарушении вас ждет денежный штраф или исправительные работы, а вот тюрьма — вряд ли.
🤐 В-третьих, новый кофешоп уже практически невозможно открыть. Муниципалитет вряд ли даст вам разрешения — все они стремятся понемногу сокращать число кофешопов. Банк не даст вам кредит и с большой вероятностью не захочет открывать счет.
Единственный способ: купить уже существующий кофешоп вместе с разрешением. Среднегодовой оборот такого бизнеса в Амстердаме — 1 млн евро, мультипликатор — х2. С вас, соответственно, 2 миллиона. Лучше кэшом)
В-четвертых, каждый муниципалитет может устанавливать свои правила. В некоторых местах, например, продают только местным (причем иногда буквально по прописке). В Маастрихте приезжему траву не должны продавать, а в Амстердаме — запросто.
🗿Короче, почему все так нелогично и даже лицемерно? Потому что «работает — не трогай». Все чуть-чуть недовольны, но в целом удовлетворены. Да, хочется, чтобы поменьше туристов приезжало накуриться и обблевать тротуар в центре города. Да, неприятно, что мир убежал вперед в легалайзе — и в Уругвае теперь все можно. Да, есть проблемы у владельцев кофешопов. Но в целом — работает и хорошо.
И что, ничего не планируют менять? Планируют, но про это мы поговорим отдельно в другой раз.
🍩 (Так а нормальную кофейню по-голландски тогда как называть? Koffietentje — буквально «кофейная палатка»).
Ещё больше таких постов — в блоге Dat kan
❤10👍5😱3🔥1🤯1💊1
😁 Нидерланды встают с колен!
Шутки шутками, но проблема-то нешуточная с обеих сторон.
👨🦽➡️Класть плитку на карачках — тяжёлая работа. От неё нередко выходят на пенсию в 40 лет с артритом. Большую часть её уже делают машины, но не всегда это позволяет конфигурация улицы или переукладка исторической брусчатки.
🧑🏿✈️ Трудовая инспекция начала следить за этим правилом, которое существует с 2014 года, но на которое обычно закрывали глаза. В стране на несколько недель остановились 60+ ремонтов и... отменился ежегодный чемпионат Нидерландов по дорогоукладке (!).
Шутки шутками, но проблема-то нешуточная с обеих сторон.
👨🦽➡️Класть плитку на карачках — тяжёлая работа. От неё нередко выходят на пенсию в 40 лет с артритом. Большую часть её уже делают машины, но не всегда это позволяет конфигурация улицы или переукладка исторической брусчатки.
🧑🏿✈️ Трудовая инспекция начала следить за этим правилом, которое существует с 2014 года, но на которое обычно закрывали глаза. В стране на несколько недель остановились 60+ ремонтов и... отменился ежегодный чемпионат Нидерландов по дорогоукладке (!).
❤8👍4
Партия толерантных верующих? Партия консервативных левых? В голландском парламенте есть всё и многое другое
Чем прекрасна голландская партийная система с десятками партий в парламенте, минимальным проходным барьером (0,66%) и пропорциональным представительством (сколько процентов по всей стране набрал, столько мест получил, end of story)?
Тем, что она позволяет выбрать себе партию в точности подходящих взглядов — и не покупать взгляды «пакетом»: левые (сразу и за больше перераспределения, и за прогрессивные ценности) vs правые (одновременно и за меньше налогов, и за консервативные приколы).
Итак, тут есть:
✝ Очень христианская партия, которая за хардкор, против гей-браков, абортов, наркотиков, эвтаназии, и за прочее «молиться, поститься, женщине место у плиты» (SGP, т.н. реформаты).
Другая очень христианская партия, которая читает Библию с той стороны, где «помоги ближнему своему», прям лево-прогрессивная (ChristenUnie).
И есть большая христианская партия, которая где-то посередине и не такая уж прям христианская (CDA, т.н. христианские демократы)
👳♀ Есть партия мигрантов обычная, довольно консервативная и турецко-марокканская (DENK).
Есть партия мигрантов, которые в курсе за интерсекциональную теорию (BIJ1).
⚒ Есть левая большая партия, которая за все прогрессивное, Европу и побольше государственных денег (GL-PvdA, т.е. зеленые-лейбористы).
Левая партия поменьше, которая за простых рабочих и чтобы у них была работа на заводе, поэтому против «woke-дрочи» и климатической политики (SP, т.е. социалисты).
Левая партия, которая наоборот считает, что нужно быть бескомпромисснее в пользу всех меньшинств (PvdD, партия за животных).
И даже отколовшаяся от нее партия, которая считает, что все так, но увеличивать расходы на армию, чтобы защищаться, — не варик.
🚀 Есть правая мэйнстримная партия, которая за то, чтобы государство ни к кому ни в карман, ни в трусы не лезло: поэтому налоги пониже, гей-браки — супер, эвтаназия — на здоровье (VVD, партия за свободу и демократию).
👽 Есть правые партии популистские, выступающие против истеблишмента — и это не только PVV Герта Вилдерса (меньше мигрантов, меньше ислама, меньше Европы, меньше поддержки Украине).
Есть JA21 — если вы любите подобные взгляды не от эпатажных фриков, а от серьезных людей в дорогих костюмах и очках.
Есть FvD (форум за демократию) — если вы любите теории заговора, не верите в вакцины, но верите в рептилоидов.
🥷 Есть партия против истеблишмента, но «здорового человека» — NSC (новый социальный контракт), но ей, кажется, недолго осталось.
Есть партия за все хорошее, против всего плохого где-то в центре (D66, демократы) — по голландским меркам, конечно; по меркам США это дикие коммуняки.
👩🌾 Есть партия фермеров — естественно, правая и консервативная (BBB).
👩🎤 Есть партия еврооптимистов, которая хотела бы видеть ЕС чем-то вроде США, только левыми (Volt).
👵 Есть партия стариков (50Plus). Была и партия пиздюков — на предыдущих выборах, но теперь нет (LEF). Ещё были партии женщин, медработников и многого другого.
И да, почти все эти партии — за исключением пары-тройки — скорее всего попадут в парламент.
больше таких постов — в блоге Dat kan
Чем прекрасна голландская партийная система с десятками партий в парламенте, минимальным проходным барьером (0,66%) и пропорциональным представительством (сколько процентов по всей стране набрал, столько мест получил, end of story)?
Тем, что она позволяет выбрать себе партию в точности подходящих взглядов — и не покупать взгляды «пакетом»: левые (сразу и за больше перераспределения, и за прогрессивные ценности) vs правые (одновременно и за меньше налогов, и за консервативные приколы).
Итак, тут есть:
✝ Очень христианская партия, которая за хардкор, против гей-браков, абортов, наркотиков, эвтаназии, и за прочее «молиться, поститься, женщине место у плиты» (SGP, т.н. реформаты).
Другая очень христианская партия, которая читает Библию с той стороны, где «помоги ближнему своему», прям лево-прогрессивная (ChristenUnie).
И есть большая христианская партия, которая где-то посередине и не такая уж прям христианская (CDA, т.н. христианские демократы)
👳♀ Есть партия мигрантов обычная, довольно консервативная и турецко-марокканская (DENK).
Есть партия мигрантов, которые в курсе за интерсекциональную теорию (BIJ1).
⚒ Есть левая большая партия, которая за все прогрессивное, Европу и побольше государственных денег (GL-PvdA, т.е. зеленые-лейбористы).
Левая партия поменьше, которая за простых рабочих и чтобы у них была работа на заводе, поэтому против «woke-дрочи» и климатической политики (SP, т.е. социалисты).
Левая партия, которая наоборот считает, что нужно быть бескомпромисснее в пользу всех меньшинств (PvdD, партия за животных).
И даже отколовшаяся от нее партия, которая считает, что все так, но увеличивать расходы на армию, чтобы защищаться, — не варик.
🚀 Есть правая мэйнстримная партия, которая за то, чтобы государство ни к кому ни в карман, ни в трусы не лезло: поэтому налоги пониже, гей-браки — супер, эвтаназия — на здоровье (VVD, партия за свободу и демократию).
👽 Есть правые партии популистские, выступающие против истеблишмента — и это не только PVV Герта Вилдерса (меньше мигрантов, меньше ислама, меньше Европы, меньше поддержки Украине).
Есть JA21 — если вы любите подобные взгляды не от эпатажных фриков, а от серьезных людей в дорогих костюмах и очках.
Есть FvD (форум за демократию) — если вы любите теории заговора, не верите в вакцины, но верите в рептилоидов.
🥷 Есть партия против истеблишмента, но «здорового человека» — NSC (новый социальный контракт), но ей, кажется, недолго осталось.
Есть партия за все хорошее, против всего плохого где-то в центре (D66, демократы) — по голландским меркам, конечно; по меркам США это дикие коммуняки.
👩🌾 Есть партия фермеров — естественно, правая и консервативная (BBB).
👩🎤 Есть партия еврооптимистов, которая хотела бы видеть ЕС чем-то вроде США, только левыми (Volt).
👵 Есть партия стариков (50Plus). Была и партия пиздюков — на предыдущих выборах, но теперь нет (LEF). Ещё были партии женщин, медработников и многого другого.
И да, почти все эти партии — за исключением пары-тройки — скорее всего попадут в парламент.
больше таких постов — в блоге Dat kan
1❤8🔥4👍3👏1
Бонус-трек — карта политических взглядов из Kieskompas в двух измерениях, чтобы не путаться: экономическом (левые vs правые) и социальном (прогрессивные vs консервативные).
Она немного мой восторг про «взгляды пакетами» опровергает — прогрессивность и левизна коррелируют так же, как консервативность и правизна, а два оставшихся квадранта — пустые.
Успокаиваю себя тем, что это именно по голландским меркам, по нашим восточноевропейским правые VVD и CDA — ужасно прогрессивные.
больше таких постов — в блоге Dat kan
Она немного мой восторг про «взгляды пакетами» опровергает — прогрессивность и левизна коррелируют так же, как консервативность и правизна, а два оставшихся квадранта — пустые.
Успокаиваю себя тем, что это именно по голландским меркам, по нашим восточноевропейским правые VVD и CDA — ужасно прогрессивные.
больше таких постов — в блоге Dat kan
🤔3
Dat kan | объяснительные записки про Нидерланды
Срок получения гражданства увеличат с 5 до 10 лет? Не факт — и точно не быстро Уходящий в отставку кабинет внезапно вспомнил, что ещё при вступлении в должность обещал в коалиционном соглашении (Regeerakkord) продлить период проживания в стране, необходимый…
🥶 Самое обсуждаемое исследование общественного мнения в стране — про авторитаризм, недоверие институтам и национализм. Оно тревожное для всех
Пока Трамп демонтирует сдержки и противовесы в США, гаагский think tank померил, хотят ли жители Нидерландов больше сильной руки и прав для местных.
Вам цифры могут показаться неудивительными (возможно, с чем-то вы и сами согласитесь) — но по местным меркам они если не скандальные, то очень дискуссионные. Особенно на фоне праворадикальных беспорядков во все той же Гааге. Дошло до "покажите, как вы считали" и споров о методологии и выводах.
Собственно, вот они:
1. Многие голландцы заметно расстроены демократией: чувствуют себя бессильными, не представленными, а власть — оторванной, занятой собственными интересами и неэффективной
💪 48% считают, что сильный лидер — ценнее, чем правительство, которое постоянно ищет компромиссы
🙅♀️ 64% опрошенных беспокоит, что власти часто принимают решения, не соответствующие воле народа (только 16% так не считают)
🦸 50% считают, что власти принимают решения, слишком сильно основанные на идеологии или мировоззрении (только 18% не согласны)
🧝 48% согласны с тезисом «люди вроде меня не могут повлиять на то, что делает власть» (только 29% не согласны)
При этом только 10% считают, что выборы проходят нечестно
🧛♂️ 38% не считают, что за кулисами власти оперирует некая элита, принимающая решения в своих интересах, — но 37% так считают.
2. Справляться с этим многим помогло бы ощущение гомогенности общества: поменьше иммигрантов, побольше решений в пользу местных и их взглядов на жизнь
🕌 51% считают, что иммиграция угрожает устройству голландского общества (только 33% не согласны).
🥇 41% считает, что интересы уроженцев Нидерландов должны весить больше, чем интересы других категорий населения (40% не согласны)
⚓️ 57% считают, что местные нормы и ценности должны занимать центральное место в полиси (только 19% не согласны).
больше таких постов — в блоге Dat kan
Пока Трамп демонтирует сдержки и противовесы в США, гаагский think tank померил, хотят ли жители Нидерландов больше сильной руки и прав для местных.
Вам цифры могут показаться неудивительными (возможно, с чем-то вы и сами согласитесь) — но по местным меркам они если не скандальные, то очень дискуссионные. Особенно на фоне праворадикальных беспорядков во все той же Гааге. Дошло до "покажите, как вы считали" и споров о методологии и выводах.
Собственно, вот они:
1. Многие голландцы заметно расстроены демократией: чувствуют себя бессильными, не представленными, а власть — оторванной, занятой собственными интересами и неэффективной
💪 48% считают, что сильный лидер — ценнее, чем правительство, которое постоянно ищет компромиссы
🙅♀️ 64% опрошенных беспокоит, что власти часто принимают решения, не соответствующие воле народа (только 16% так не считают)
🦸 50% считают, что власти принимают решения, слишком сильно основанные на идеологии или мировоззрении (только 18% не согласны)
🧝 48% согласны с тезисом «люди вроде меня не могут повлиять на то, что делает власть» (только 29% не согласны)
При этом только 10% считают, что выборы проходят нечестно
🧛♂️ 38% не считают, что за кулисами власти оперирует некая элита, принимающая решения в своих интересах, — но 37% так считают.
2. Справляться с этим многим помогло бы ощущение гомогенности общества: поменьше иммигрантов, побольше решений в пользу местных и их взглядов на жизнь
🕌 51% считают, что иммиграция угрожает устройству голландского общества (только 33% не согласны).
🥇 41% считает, что интересы уроженцев Нидерландов должны весить больше, чем интересы других категорий населения (40% не согласны)
⚓️ 57% считают, что местные нормы и ценности должны занимать центральное место в полиси (только 19% не согласны).
больше таких постов — в блоге Dat kan
😱6❤2👍1🌚1
Dat kan | объяснительные записки про Нидерланды
Как понять, о чём голландские выборы и какая партия вам подошла бы? Даже если у вас нет ни права, ни желания голосовать — это ужасно интересно Сегодня вышло обновление одной из самых обаятельных штук голландской общественной жизни: гид по голосованию (Stemwijzer)…
Три главные темы приближающихся выборов:
1. жильё🙊
2. иммиграция🙈
3. здравоохранение🙉
За ближайшие дни мы с вами поочередно разберёмся в каждой.
1. жильё
2. иммиграция
3. здравоохранение
За ближайшие дни мы с вами поочередно разберёмся в каждой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🤓2🔥1👀1
🏠 Итак: почему с жильём всё так сложно? Почему который год это называют "жилищным кризисом"? И почему нельзя просто взять и построить больше домов?
Насколько вообще всё больно? Два факта:
1. Жильё в продаже улетает в космос🚀 — оно подорожало за десять лет более чем вдвое. И это очень болезненные "вдвое", потому что суммы гигантские: с 200+ тысяч евро до почти 500 тысяч в среднем за дом или квартиру. Это почти 10% в год, и это не останавливается. Пара голландцев с медианным доходом уже не может получить ипотеку на такую сумму.
2. Жильё в свободной аренде🚀 (это не вся аренда, но если вы не уязвимая категория, то другой для вас не будет) подорожало за это же время с 1300 до 1800 евро в среднем по стране (а в Амстердаме — до 2300). Его мало, вы будете толкаться с десятками других желающих, и у вас попросят показать, что вы зарабатываете в среднем 5500 евро в месяц гросс.
🦊 Да, у Нидерландов есть базовые ограничения. Это маленькая, но вообще-то большая страна — 18 млн человек, вдвое больше Швеции. По сути на площади Московской области живёт население Казахстана или пол-Украины.
🟩 Более того, доступной земли — ещё меньше. 55% её уже занято фермами (и это отдельный разговор почему), остальное — леса и природные парки. И только 25% — застройка (дома, заводы, дороги).
😎 Не помогает и то, что голландцы живут хорошо — во всех смыслах. У них и денег много, и живут они чаще всего в больших домах/квартирах (аж 80% — больше 75 кв. м) и по 1-2 человека (40% — в одиночку, ещё почти треть — вдвоём).
Чтобы рынок встал намертво, не хватает только ещё какого-нибудь ограничителя строительства.
И они все есть в Нидерландах — включая те, о которых вы не могли подумать:
1.🧪 вся страна должна не увеличивать выбросы азота в соответствии с требованиями ЕС — поэтому чтобы построить новый дом (от которого они неизбежно вырастут), нужно закрыть какую-нибудь ферму, где азот уже генерируют свиньи или коровы;
2. 🔌 подключить дом (да и любой новый объект) к электросети — огромная проблема, потому что электричества недостаточно, потому что строить сеть сложно, потому что см. п. 1;
3.🧑💻 много сложных согласований, которые медленно выдаются (потому что не хочется настроить человейников и заиметь опять гетто — такое уже проходили)
4. 🧑🏿🏭 недостаток и дороговизна рабочих рук (потому что из Восточной Европы приехал бы строитель, но ему придётся отвалить 1000-1500 евро за временное жильё, это сколько ему платить надо?)
5.💲 мало желающих продать землю под строительство добровольно (потому что через год она будет стоить на ХХ% больше)
6. 🐷 сложно отнимать землю у фермеров (хотя практикуется даже принудительный выкуп)
Цель правительства — 100 тысяч жилищ в год, но пока что получается только 70 тысяч. На рынке сейчас 400 тысяч желающих и всего лишь 40 тысяч доступных квартир/домов.
В итоге голландский рынок жилья стоит колом и похож на музыкальную игру со стульями. Все сидят очень комфортно, — но как только нужно встать и пересесть, начинается боль, потому что буквально одного стула всё время не хватает.
больше таких постов — в блоге Dat kan
Насколько вообще всё больно? Два факта:
1. Жильё в продаже улетает в космос
2. Жильё в свободной аренде
🦊 Да, у Нидерландов есть базовые ограничения. Это маленькая, но вообще-то большая страна — 18 млн человек, вдвое больше Швеции. По сути на площади Московской области живёт население Казахстана или пол-Украины.
🟩 Более того, доступной земли — ещё меньше. 55% её уже занято фермами (и это отдельный разговор почему), остальное — леса и природные парки. И только 25% — застройка (дома, заводы, дороги).
Чтобы рынок встал намертво, не хватает только ещё какого-нибудь ограничителя строительства.
И они все есть в Нидерландах — включая те, о которых вы не могли подумать:
1.
2. 🔌 подключить дом (да и любой новый объект) к электросети — огромная проблема, потому что электричества недостаточно, потому что строить сеть сложно, потому что см. п. 1;
3.
4. 🧑🏿🏭 недостаток и дороговизна рабочих рук (потому что из Восточной Европы приехал бы строитель, но ему придётся отвалить 1000-1500 евро за временное жильё, это сколько ему платить надо?)
5.
6. 🐷 сложно отнимать землю у фермеров (хотя практикуется даже принудительный выкуп)
Цель правительства — 100 тысяч жилищ в год, но пока что получается только 70 тысяч. На рынке сейчас 400 тысяч желающих и всего лишь 40 тысяч доступных квартир/домов.
В итоге голландский рынок жилья стоит колом и похож на музыкальную игру со стульями. Все сидят очень комфортно, — но как только нужно встать и пересесть, начинается боль, потому что буквально одного стула всё время не хватает.
больше таких постов — в блоге Dat kan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍13😭5❤4👾1
Dat kan | объяснительные записки про Нидерланды
Срок получения гражданства увеличат с 5 до 10 лет? Не факт — и точно не быстро Уходящий в отставку кабинет внезапно вспомнил, что ещё при вступлении в должность обещал в коалиционном соглашении (Regeerakkord) продлить период проживания в стране, необходимый…
Одно название чего стоит! (А при нём ещё и чат есть).
Там никаких хороших новостей не планируется в ближайшем обозримом будущем, но вдруг вы любите тревожиться зря за утренним кофе))
Согласен с их тейком "никто не гарантирует, что уже прожитое вам зачтут для паспорта". Не согласен с тейком "пойдёмте все на internetconsultatie.nl, напишем им, чтобы передумали" — но это вопрос эстетический.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤2🔥1
Что голландское жильё — просторное, красивое и это проблема, мы уже выяснили. Кроме того, голландцы (в отличие от немцев, например) живут в основном в собственном, "покупном" доме или квартире — у 2/3 жителей т.н. koopwoning.
В стране два вида аренды: открытый рынок (10%) и сильно более распространённый социальный найм (20%).
Главный прикол — стоимость социальной аренды ограничена 900 евро в месяц. Уже не 2000, почувствуйте разницу. В реальности это часто ещё меньше — около 500-600 евро. А при низких доходах вам ещё половину этого субсидирует государство. Может выйти и 200-300 за квартиру в Амстердаме. (Тут можно потыкать и прицениться — зависит от множества факторов).
Чтобы претендовать на него, необязательно быть прям бедным — можно быть и средне зарабатывающим человеком. Зарабатывать нужно не больше 50 тысяч в год на одного человека или 55 тысяч на двоих. (Медианный доход в стране, напомню, 46 тысяч с небольшим). То есть можно получать после налогов 2 тысячи евро, быть иностранцем (гражданство не обязательно) и претендовать на социальный найм.
⛑ Жильё для социального найма строят в основном специальные некоммерческие строительные компании — жилищные корпорации. Их задача строить и эксплуатировать, а всё заработанное тратить на новое строительство, не извлекая прибыли. Они появились в начале XX века и из жилищных кооперативов социалистов или католиков постепенно превратились в важнейшие организации. Почти 30% всех новостроек Голландии сейчас — их рук дело.
(Где-то между социальным наймом и свободным рынком существует middenhuur — попытка урегулировать дешёвую аренду на открытом рынке. Но это тема для отдельного разговора).
больше таких постов — в блоге Dat kan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤11🔥3👀3👏1
Dat kan | объяснительные записки про Нидерланды
Половина голландцев называет жильё самой важной темой выборов (то есть это важнее, чем иммиграция). Также половина считает, что никакая из партий не предлагает классного решения.
В отличие от иммиграции, где есть явный issue owner в лице Вилдерса, а остальные — догоняют, пытаясь не растерять остатки приличия, жильё — "ничейное". Действительно популярных и простых (пусть даже глупых) идей нет ни у кого. В итоге все, от левых до правых, об эту тему трутся, но никто на неё не вскарабкался.
1. Тупо строить больше 🏗
В местном политическом слэнге это называется "bouwen, bouwen, bouwen", чтобы 100к в год наконец получалось.
🚧 Это самая популярная идея и, вероятно, самая эффективная — но и самая сложная в исполнении. Непонятно, как разблокировать одним махом длинный список проблем, значительная часть которых втыкается в ЕС или другой международный контекст.
🛠 У левых получается чуть более цельно: взять в долг огромные миллиарды и резко прибавить в темпах за счет доступного социального жилья, повысив ещё и количество тех, кто может на него претендовать.
👾 У остальных идеи ещё более похожее на голландский термин luchtfietserij (в этой стране "воздушные велосипеды" вместо "воздушных замков"): застроить аэропорт в Роттердаме, застроить сталелитейный завод Tata, застроить Медиапарк в Хилверсюме, откуда вещает всё общественное телевидение. По идеям понятно, кого какая партия больше всего ненавидит.
2. Меньше помогать беженцам
Глупая, но, к сожалению, обсуждаемая идея. Держится на том, что беженец, получивший право остаться в стране (statushouder), имеет право встать в начало очереди на социальное жильё. Туда его (а также вышедших из тюрьмы, например, или жертв домашнего абьюза и ещё много кого) ставят по простой логике: без этого человек окажется на улице.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3