Девелопмент Перемен – Telegram
Девелопмент Перемен
2.49K subscribers
3.68K photos
524 videos
26 files
1.48K links
Для девелоперов: помогаем замечать возможности, адаптироваться к переменам, создавать востребованные продукты и становиться лидерами отрасли через обучение и консалтинг.

Brand-media by Школа Девелопера | KEY CAPITAL | Девелоперы.pф
Download Telegram
Можно ли за 9 часов составить план действий в инвестициях на 90 дней?

Убедитесь, что можно на онлайн-интенсиве 9-11 января 🙌🏻

3 дня по 3 часа будем разбирать, с чего стартануть в коммерческой недвижимости, как выбирал проекты и отсеивать «мусорные» и как их проверять.

❗️По итогу каждый участник выйдет со своим личным планом действий на первые 90 дней 2026 года.


доступ в закрытый чат участников
запись интенсива на год

📆 9-11 января
📍 онлайн

Регистрируйтесь сейчас и планируйте свои полезные новогодние каникулы
money-event
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍2👏2🤩1
ОТ ТРЕНДВОТЧИНГА ДО ЗАЩИТЫ СТРАТЕГИЙ

Как эксперты Школы Девелопера «перепрошили» знания слушателей
BI University 🚀

Анализ ТОП-10 конкурентов, учет культурного кода на новых рынках, создание дорожных карт — рассказываем об уникальных международных интенсивах для застройщиков 📊

В 2024-2025 годах BI University впервые заказал Школе Девелопера две практические программы. Лекции в Казахстане прочитали основатель ШД, директор по развитию в KEY CAPITAL Эвелина Ишметова и генеральный директор KEY CAPITAL Ольга Гусева.

1️⃣ Первая встреча собрала в Алматы до 50 руководителей. Слушатели смогли подготовиться к открытию офисов за рубежом

2️⃣ Второй интенсив — в Шымкенте и Алматы — усилил кросс-функциональные команды (от продуктологов до маркетологов).

🔠 Во время обучения участники разбились на 4 группы. Они:
детально проанализировали топовых локальных конкурентов
→ исследовали тренды с учетом культурных особенностей разных рынков
→ разобрали кейсы по работе с мусульманским кодом
.

В финале — команды защитили друг перед другом подготовленные дорожные карты для укрепления рыночных позиций компаний 🗺

Читайте подробно о кейсе — по ссылке 🔗
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥4👏311
Ну что, первый рабочий день после праздников – мозг ещё в режиме «оливье», а рынок уже в 2026 😄

Чтобы вход в рабочий ритм был мягче (и полезнее), собрали ближайшие мероприятия от Школы Девелопера сохраняйте и планируйте:

🟢28.01вебинар «Ключевые атрибуты премиального жилья в 2026 году»
Про продукт, ожидания клиентов и то, что действительно будет иметь значение в ближайшие годы.

🟢29.01HR-конференция «Девелопмент 2026: люди, бизнес, рынок»
Кадры, команды, управленческие решения и рынок труда в девелопменте.

🟢4–5.02бизнес-тур «Современная жизнь старых объектов: истории про деньги и подходы. Ярославль»
Редевелопмент, экономика, реальные кейсы и честные цифры.

🟢Февральонлайн-курс «Инструменты создания идеальной квартирографии для проектов МКД от А до Я»
Практика, логика планировок и продуктовые решения без воды.

🟢16–20.03экспедиция в
Сеул для девелоперов и урбанистов

Город будущего, плотность, технологии и среда, которая работает.

🟢27–28.03 Модуль 1 «Стратегическое управление» комплексной программы девелоперы.pф
Про долгую логику, управленческие решения и работу с неопределённостью.


Рабочий год только начался,
а поводов для развития уже больше, чем встреч в календаре 😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7😁4👏3👍1🤩1
🎙️ЗА РАМКИ
Подкаст о девелопменте без формальностей и иллюзий

Что изменится в семейной ипотеке и как это отразится на рынке


Своим комментарием о том, как эти изменения повлияют на девелопмент, делится Эвелина Ишметова, основатель Школы Девелопера, в новом аудио-подкасте.

Мы только входим в Новый год, а рынок уже сталкивается с серьезными изменениями. Рост ставки по семейной ипотеке с ~6% до 12% и выше – это не корректировка, а смена парадигмы для всего сегмента жилья эконом- и комфорт-класса.

Наиболее уязвимы девелоперы с высокой долей «семейных» проектов в портфеле. Привычная модель спроса перестает работать.


Рынок четко сегментируется:
🟢программы с господдержкой – для ограниченного круга льготных категорий;
🟢рыночная ипотека – со ставками 14% и выше.

Отрасль проходит сильнейший стресс-тест. Впереди период высокой волатильности и передела долей.

А как вы оцениваете влияние новых условий семейной ипотеки на рынок? Поделитесь своим мнением в комментариях 👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4👏22
Public Talk в Ярославле: старые стены, новые возможности

📍 Фабрика Корд, Ярославль | 4 февраля | 16:00 – 19:00

За 10 лет редевелопмент промышленных территорий стал одним из самых эффективных инструментов развития городов.

📊 Цифры говорят сами за себя:

• пешеходный трафик растет в 2–4 раза
• заполняемость коммерческих площадей достигает 80–95% за 12–18 месяцев
• проекты создают мультипликативный эффект для малого бизнеса вокруг

Но цифры только часть истории. Главное – какой формат востребован сегодня и почему одни проекты становятся точками притяжения, а другие – пустыми зданиями.


На Public Talk обсудим:

🟢актуальные форматы туристско-рекреационных объектов
🟢реальные тренды и практические подходы
🟢интеграцию старых зданий в жизнь города

Это событие – часть
урбан-тура по редевелопменту в Ярославле.
Вы сможете увидеть лучшие практики на территориях и обсудить их напрямую с экспертами.


Эксперты на площадке:

• Инна Крылова
– редевелопмент и креативные кластеры
Эвелина Ишметова тренды и ситуация на рынке
• Ольга Гусева
– тренды и ситуация на рынке
Булах Наталья – туризм и новые форматы
Пуговишников Денис – коммерческая недвижимость Ярославля
Андрей Кремнев – проекты с ОКН

После дискуссии – эксклюзивная экскурсия по территории Фабрики Корд.

Присоединяйтесь и узнайте, как старые стены становятся центром городской жизни.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4🔥4👍31
На днях мы много говорили о том, какие изменения ждут девелопмент в 2026 году – рынок, требования, управленческие подходы.

В начале года большинство компаний пересматривают стратегии: процессы, команды, роли, ожидания от HR.

И на этом фоне всё чаще звучит один вопрос – не публично, а внутри команд 👇🏻
🔥32👍2👏1
По итогам опроса стало очевидно: давление на команды в девелопменте действительно растёт.

Для кого-то – резко, для кого-то это уже «новая норма». И почти все сходятся в одном: об этом по-прежнему не принято говорить вслух.

Рынок меняется быстрее, чем успевают обновляться управленческие решения. Неопределённость растёт. Давление на команды – тоже.


Сегодня HR в девелопменте – это не про сервисную функцию. Это про устойчивость, управляемость и результат бизнеса.

29 января 2026 Конференция «Девелопмент 2026: люди, бизнес, рынок»

Закрытая офлайн-встреча. Только профессиональное сообщество и разговоры, которые не выносят в публичное поле.

Здесь обсуждают не «как должно быть», а как есть на самом деле:

🟢управленческие решения в условиях неопределённости
🟢работа с командами под давлением
🟢HR-практики, которые выдерживают рынок

Участие – бесплатное, по предварительной верификации, чтобы сохранить уровень дискуссии и доверие между участниками.

👉 Пройти верификацию
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👏2🤩2
Продолжаем рубрику #лайфШД в новом году

Наблюдения по первой рабочей недели – со слов основателя Школы Девелопера, Эвелины Ишметовой.

Кажется, лайф на неделе был у всех один – возвращение в строй.

Я, если честно, рассчитывала на более мягкое вхождение. В конце декабря сознательно закрывала хвосты, расчищала поле, думала: ну всё, зайдём аккуратно.

Но нет. Не судьба. Уже в понедельник большая часть сообщений в рабочих чатах выглядела как один большой хэштег #напоминаю.

Все вдруг вспомнили, о чём мы договорились в конце прошлого года. Причём именно в понедельник. И, конечно, в деталях.

Так что да – мы возвращаемся в ритм! 😎

Тем более, что в этом году у нас уже распланированы мероприятия до сентября включительно. Я мыслю форматами осени, курсами, логистикой Китая в октябре и тем, какие города мы окончательно берём в обойму.

Если вы ещё в январе – я уже в октябре 2026-го. Простите.

Иногда слышу про «бережное вхождение в ритм», когда человека первые дни не трогают, не нагружают срочными задачами. Говорят, это было свойственно иностранным компаниям. Видимо, у них просто другая устойчивость к кризисам.

У нас всё иначе. Мы бежим сразу. С места в карьер. Возможно, именно это и есть наш способ выживания во все нестабильные периоды. Потому что, как ни крути, паруса поздно поднимать, когда шторм уже в разгаре.

Если ты начинаешь раздавать команды, когда всё уже трясёт – значит, ты опоздал. Поэтому я предпочитаю барахтаться заранее. Постоянно. На входе. В предпринимательском хаосе.

Всем хорошей рабочей недели! 💚
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥63👍3👏1
Начало года у девелоперов – это время максимальной концентрации: расчёты, переговоры, стратегии, новые направления.

В таком ритме особенно ценна смена фокуса – не пауза, а переход в другой формат работы.

Именно поэтому мы выбираем профессиональные выезды, где город становится рабочей средой, а объекты – кейсами для разбора.


И не менее важно – живое профессиональное общение: обсуждения вне регламента, диалог в формате Public Talk и время для неформальных встреч с коллегами.


4–5 февраля Школа Девелопера отправляется в Ярославль с урбан-туром, посвящённым редевелопменту.

В программе – выездные разборы трёх разных объектов:

🟢крупного промышленного ансамбля,
🟢многофункционального проекта,
🟢объекта культурного наследия.

Будем говорить о логике решений, экономике реконструкции, ограничениях и управлении проектами в нестоличном контексте.

Каждое мероприятие Школы Девелопера – это живая профессиональная среда и постоянный обмен опытом, а в формате поездки это ощущается особенно сильно.

Отдельной частью программы станут несколько ресторанов из списка Where to eat – как пространство для продолжения диалога и обмена идеями.

Самое время сменить рутину и посмотреть на свои проекты свежим взглядом, с новой энергией и идеями.

УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ И ПРИСОЕДИНИТЬСЯ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3👏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥21👏1
Эвелина Ишметова
Председатель жюри «Девелоперский продукт»

Я в жюри Олимпиады Девелоперов в рамках Российской строительной недели 2026.
Здесь продукт оценивается по влиянию на спрос, среду и экономику, а не по визуалу.

4–6 марта 2026 · Москва · Тимирязев Центр
240 кейсов, 50+ команд, 48 сессий и реальные сравнения кейсов.

Если ваша команда сделала продукт, который работает, - участвуйте в соревновании.

Если хотите увидеть лучшие продуктовые решения рынка - приходите как зрители.

🤩 Билеты на Олимпиаду Девелоперов по ссылке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥102👍1🥰1🤩1
Проводим прямой эфир для продуктологов, маркетинга, брокеров и коммерческих команд, которые работают с премиальным и люксовым жильём.

Премиальный сегмент часто считают стабильным. Но ожидания покупателей за последние несколько лет значительно изменились. То, что раньше считалось премиумом, всё чаще становится базой.

В 2025 году рынок много обсуждал, за что клиент будет готов платить дальше.

Теперь важно сверить эти ожидания с реальностью и понять, как они отражаются в продукте сегодня.

28 января, 10:30–12:00 проводим вебинар «Ключевые атрибуты премиального жилья в 2026 году».

В эфире разберём:

🟢какие атрибуты реально влияют на решение о покупке;
🟢какие ожидания состоятельных клиентов изменились за последние годы;
🟢каких продуктовых решений не хватает даже сильным проектам.

Эксперты эфира:

🟣Роман Семчишин – ех. вице президент по продажам Sminex, автор Тг-канала "Продажный роман";
🟣Дарья Сизых – директор по продукту строительного холдинга AAG, основатель платформы THE LAB;
🟣Пётр Кирилловский – основатель программы «Продукт в девелопменте» в МГИМО, ex. ФСК, BARKLI и VANKE CHINA.

🟣Модератор – Эвелина Ишметова, основатель и руководитель образовательной платформы Школа Девелопера.

Формат – прямой эфир. Можно слушать, задавать вопросы, спорить и обсуждать кейсы с коллегами и экспертами.

👉 Присоединиться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍53🔥3👏1
🎙️ЗА РАМКИ: контроль себестоимости

Комментарий Эвелины Ишметовой, основателя и руководителя образовательной платформы Школы Девелопера.

Минстрой предлагает обязать девелоперов ежемесячно отчитываться о себестоимости жилых проектов. Это не разовая идея – рынок к этому шел давно.

Раньше данные в основном собирал ДОМ.PФ для информирования дольщиков. Теперь цель другая: оперативный финансовый контроль и анализ рисков.

Почему прежних данных стало недостаточно:

Динамика, а не планы. Регулятору важна ежемесячная картина затрат, а не «красивые» сметы. Рост себестоимости – ранний сигнал возможных срывов сроков и финансовых проблем, особенно после отмены моратория на штрафы.


Глубина анализа.
Структура себестоимости показывает, куда реально уходят деньги: материалы, работы, кредиты. Это точнее общей сметы.


Прямой контроль.
Минстрой хочет в реальном времени понимать, способны ли застройщики выполнять обязательства и не угрожают ли текущие затраты завершению проектов.


По сути, это переход от контроля на бумаге к контролю финансового пульса девелоперов в нестабильный период после отмены защитных мер.

Для рынка это означает одно: повышенное внимание регулятора к внутренней экономике проектов.

А как вы оцениваете эту инициативу: как меру стабилизации или дополнительное давление на отрасль? Поделитесь мнением в комментариях. 👇🏻
👍6🔥31👏1🤬1
Школа Девелопера участвует в «СТРОЙ ФЕСТ 2026» 🏗️

25–26 февраля 2026 года в Казани пройдет «СТРОЙ ФЕСТ 2026» – крупное мультиформатное событие для строительной отрасли Поволжья.

В рамках деловой программы «СТРОЙ ФЕСТ 2026» Школа Девелопера представит собственный зал: «Тренды и практики многоэтажного девелопмента в 2026».


Поговорим о реальных инструментах, кейсах и управленческих решениях – от продукта и экономики до маркетинга и продаж.

В фокусе конференции:

🟢обзор текущей ситуации и ключевые тренды 2026 на рынке девелопмента;
🟢эволюция продукта и секреты успешных жилых проектов на локальных рынках;
🟢оптимизация продукта и бизнес-процессов на стадиях проектирования и строительства;
🟢где брать лиды в 2026: новые каналы, технологии и автоматизация маркетинга и продаж.

Мы создаем формат, где эксперты делятся практикой, участники получают прикладные решения, а профессиональное сообщество – пространство для диалога, обмена опытом и новых партнерств.

📍 Казань, Казанский ипподром 📅 25–26 февраля 2026 года

Если вы работаете в девелопменте и хотите понимать, каким будет рынок завтра, как зарабатывать в новых условиях, будем рады видеть вас в нашем зале в рамках «СТРОЙ ФЕСТ 2026».

Присоединиться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5🤩31