Утвержден порядок ведения реестра земель сельскохозяйственного назначения
Сведения в реестр будут предоставлять организации, подведомственные Минсельхозу, органы власти и госкорпорация «Роскосмос».
В чем чуть
В реестре будет содержаться полная и достоверная информация:
⬩ о состоянии и использовании земель сельскохозяйственного назначения,
⬩ о расположенных на землях участках и зданиях.
Реестр позволит оценивать состояние земель и быстрее находить возможности для новых
➡️ Собственники, арендаторы земельных участков, землепользователи и землевладельцы смогут получать сведения о своих участках из реестра бесплатно — через портал госуслуг.
Сведения в реестр будут предоставлять организации, подведомственные Минсельхозу, органы власти и госкорпорация «Роскосмос».
В чем чуть
В реестре будет содержаться полная и достоверная информация:
⬩ о состоянии и использовании земель сельскохозяйственного назначения,
⬩ о расположенных на землях участках и зданиях.
Реестр позволит оценивать состояние земель и быстрее находить возможности для новых
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19🤔2
Мнение
Госпрограмма льготной ипотеки начнет сворачиваться в 2024 году
Об этом заявил председатель Комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков в интервью «Парламентской газете».
«Эта программа рассчитана на массового потребителя, и, с моей точки зрения, она должна постепенно сворачиваться. Но этого стоит ждать только в следующем году», — заметил Анатолий Аксаков (на фото), подразумевая, что после 1 июля 2024 года данная программа уже не будет продлеваться властями в очередной раз».
Когда государство субсидирует процентную ставку, оно нарушает рыночные механизмы, что приводит к искажению самой сути программы, считает глава профильного думского комитета.
При этом, для отдельных категорий населения, можно и нужно запускать льготные ипотечные госпрограммы.
«Чтобы закреплять трудовые ресурсы либо стимулировать рождаемость, к примеру. Рождается ребенок — льготная ставка, с рождением еще большего количества детей льготная ставка должна быть еще более комфортной», — пояснил депутат.
Напоминаем
По инициативе Президента и решением Правительства действие госпрограммы «Льготная ипотека», распространяющейся на новостройки и объекты ИЖС, с 1 января этого года продлено до середины 2024 года. Льготная ставка повышена на один процентный пункт — до 8%.
#мнение
Госпрограмма льготной ипотеки начнет сворачиваться в 2024 году
Об этом заявил председатель Комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков в интервью «Парламентской газете».
«Эта программа рассчитана на массового потребителя, и, с моей точки зрения, она должна постепенно сворачиваться. Но этого стоит ждать только в следующем году», — заметил Анатолий Аксаков (на фото), подразумевая, что после 1 июля 2024 года данная программа уже не будет продлеваться властями в очередной раз».
Когда государство субсидирует процентную ставку, оно нарушает рыночные механизмы, что приводит к искажению самой сути программы, считает глава профильного думского комитета.
При этом, для отдельных категорий населения, можно и нужно запускать льготные ипотечные госпрограммы.
«Чтобы закреплять трудовые ресурсы либо стимулировать рождаемость, к примеру. Рождается ребенок — льготная ставка, с рождением еще большего количества детей льготная ставка должна быть еще более комфортной», — пояснил депутат.
Напоминаем
По инициативе Президента и решением Правительства действие госпрограммы «Льготная ипотека», распространяющейся на новостройки и объекты ИЖС, с 1 января этого года продлено до середины 2024 года. Льготная ставка повышена на один процентный пункт — до 8%.
#мнение
👍23🤔2
Правительство утвердило график выпуска и распределения жилищных сертификатов в 2023 году
Утвержден график выпуска и распределения жилищных сертификатов. В 2023 году, в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», их смогут получить более 2,5 тыс. россиян.
Рассчитывать на сертификат могут лица, которые по действующему законодательству, нуждаются в улучшении жилищных условий. К ним относятся:
⬩ чернобыльцы;
⬩ вынужденные переселенцы;
⬩ военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел и МЧС;
⬩ граждане, переезжающие из Байконура, районов Крайнего Севера и закрытых административно-территориальных образований.
Напоминаем
В 2023 году на решение вопросов с жильем и коммунальными услугами, в федеральном бюджете заложено почти 12 млрд рублей.
#господдержка
Утвержден график выпуска и распределения жилищных сертификатов. В 2023 году, в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», их смогут получить более 2,5 тыс. россиян.
Рассчитывать на сертификат могут лица, которые по действующему законодательству, нуждаются в улучшении жилищных условий. К ним относятся:
⬩ чернобыльцы;
⬩ вынужденные переселенцы;
⬩ военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел и МЧС;
⬩ граждане, переезжающие из Байконура, районов Крайнего Севера и закрытых административно-территориальных образований.
Напоминаем
В 2023 году на решение вопросов с жильем и коммунальными услугами, в федеральном бюджете заложено почти 12 млрд рублей.
#господдержка
👍14👎2
Залоговые кредиторы застройщиков-банкротов получат право на компенсацию
Опубликован Законопроект № 289603-8
«О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статью 16 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..»
В чем суть
Залоговые кредиторы строительных компаний-банкротов получат право на денежные выплаты в случае передачи новому застройщику проекта, начатого до введения обязательного использования эскроу-счетов в июле 2019 года.
То есть, если строительная компания признана банкротом и ее проект передан другому застройщику, залоговые кредиторы (не являющиеся дольщиками), смогут получить компенсацию в аналогичном размере в Фонде развития территорий или региональном фонде.
Этим правом смогут воспользоваться те кредиторы, требования которых не были погашены полностью или частично в деле о банкротстве застройщика.
✔️ Норма будет распространяется на объекты, начатые как до, так и после введения эскроу-счетов.
На обращение в фонды отводится 90 дней с момента вступления норм в силу.
Фонды должны будут перечислить деньги в течение 60 дней.
Напоминаем
Конституционный суд РФ признал неконституционными ряд норм, которые позволяли при передаче другому застройщику проекта, начатого до 1 июля 2019 года, аннулировать залоги без выплаты компенсаций кредиторам, не являющимся дольщиками (например банкам).
Речь идет о п. 14 и 17 ст. 16 закона о введении эскроу-счетов 151-ФЗ.
Сейчас, согласно этим нормам, на начатые ранее объекты не распространяется правило о необходимости внесения участниками строительства или третьими лицами на депозит суда суммы в размере не менее 60% долга перед залоговыми кредиторов-не дольщиков.
Из-за этого такие кредиторы остаются и без залога, и без компенсации. В реестре требований к застройщику-банкроту, их долг учитывается как беззалоговый и не имеет шансов на погашение.
Опубликован Законопроект № 289603-8
«О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статью 16 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..»
В чем суть
Залоговые кредиторы строительных компаний-банкротов получат право на денежные выплаты в случае передачи новому застройщику проекта, начатого до введения обязательного использования эскроу-счетов в июле 2019 года.
То есть, если строительная компания признана банкротом и ее проект передан другому застройщику, залоговые кредиторы (не являющиеся дольщиками), смогут получить компенсацию в аналогичном размере в Фонде развития территорий или региональном фонде.
Этим правом смогут воспользоваться те кредиторы, требования которых не были погашены полностью или частично в деле о банкротстве застройщика.
На обращение в фонды отводится 90 дней с момента вступления норм в силу.
Фонды должны будут перечислить деньги в течение 60 дней.
Напоминаем
Конституционный суд РФ признал неконституционными ряд норм, которые позволяли при передаче другому застройщику проекта, начатого до 1 июля 2019 года, аннулировать залоги без выплаты компенсаций кредиторам, не являющимся дольщиками (например банкам).
Речь идет о п. 14 и 17 ст. 16 закона о введении эскроу-счетов 151-ФЗ.
Сейчас, согласно этим нормам, на начатые ранее объекты не распространяется правило о необходимости внесения участниками строительства или третьими лицами на депозит суда суммы в размере не менее 60% долга перед залоговыми кредиторов-не дольщиков.
Из-за этого такие кредиторы остаются и без залога, и без компенсации. В реестре требований к застройщику-банкроту, их долг учитывается как беззалоговый и не имеет шансов на погашение.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Уже завтра 07.02 в 11:00(мск) пройдёт онлайн круглый стол «Кадры в девелопменте»
Обсудим вопросы:
1. Каких кадров не хватает в отрасли.
2. Заменять или переобучать.
3. Какие возможности по обучению для застройщиков предлагаются в 2023.
4. Компетенции ТОПов в девелопменте. Как найти. Почему столько хантят.
5. Формирование сильного HR-бренда. Каким должен быть застройщик, чтобы у него хотели работать.
Выступят:
• Антон Мороз — Вице-президент Национального объединения строителей
• Вера Тумаева — Руководитель направления профессионального обучения группы «Самолет»
• Анна Вильямсон — Директор по персоналу ГК ТОЧНО
• Анна Лях — Директор по управлению персоналом «Главстрой Санкт-Петербург»
• Елена Волошина — Руководитель службы подбора персонала федерального девелопера «Неометрия» и инвестиционной компании Alias Group
• Елена Данилова — Заместитель генерального директора по организационному проектированию и управлению персоналом ООО «АБД» («Ак Барс Дом»)
• Евгения Корзоватых— HR-директор ГК «Железно»
• Сергей Панарин — HR-директор VIRA
✅Зарегистрироваться и получать анонсы
https://vse-o-strojke.ru
Трансляция будет тут👇🏻
https://www.youtube.com/live/Ogc53NZkPMY?feature=share
Пишите вопросы, зададим их в эфире спикерам👇🏻
Обсудим вопросы:
1. Каких кадров не хватает в отрасли.
2. Заменять или переобучать.
3. Какие возможности по обучению для застройщиков предлагаются в 2023.
4. Компетенции ТОПов в девелопменте. Как найти. Почему столько хантят.
5. Формирование сильного HR-бренда. Каким должен быть застройщик, чтобы у него хотели работать.
Выступят:
• Антон Мороз — Вице-президент Национального объединения строителей
• Вера Тумаева — Руководитель направления профессионального обучения группы «Самолет»
• Анна Вильямсон — Директор по персоналу ГК ТОЧНО
• Анна Лях — Директор по управлению персоналом «Главстрой Санкт-Петербург»
• Елена Волошина — Руководитель службы подбора персонала федерального девелопера «Неометрия» и инвестиционной компании Alias Group
• Елена Данилова — Заместитель генерального директора по организационному проектированию и управлению персоналом ООО «АБД» («Ак Барс Дом»)
• Евгения Корзоватых— HR-директор ГК «Железно»
• Сергей Панарин — HR-директор VIRA
✅Зарегистрироваться и получать анонсы
https://vse-o-strojke.ru
Трансляция будет тут👇🏻
https://www.youtube.com/live/Ogc53NZkPMY?feature=share
Пишите вопросы, зададим их в эфире спикерам👇🏻
🔥4👍2
Своды правил, вступившие в силу в январе 2023 года
На сайте Минстроя опубликованы своды правил, вступившие в силу в январе 2023 года. Большинство из них введено действие впервые.
⬩ СП 88.13330.2022 «СНиП II-01-77* Защитные сооружения гражданской обороны».
Вступил в действие с 22 января 2023 года
⬩ Изменение №2 к СП 297.1325800.2017 «Конструкции фибробетонные с неметаллической фиброй. Правила проектирования»;
Вступил в действие впервые с 17 января 2023 года.
⬩ Изменение №1 к СП 374.1325800.2018 «Здания и помещения животноводческие, птицеводческие и звероводческие. Правила эксплуатации».
Вступил в действие впервые с 17 января 2023 года.
⬩ Изменение №1 к СП 126.13330.2017 «СНиП 3.01.03-84 Геодезические работы в строительстве».
Вступил в действие впервые с 15 января 2023 года.
⬩ Изменение №3 к СП 29.13330.2011 «СНиП 2.03.13-88 Полы».
Вступил в действие впервые с 15 января 2023 года.
⬩ Изменение №5 к СП 37.13330.2012 «СНИП 2.05.07-91* Промышленный транспорт».
Вступил в действие впервые с 15 января 2023 года.
⬩ Изменение №1 к СП 360.1325800.2017 «Конструкции сталефибробетонные. Правила проектирования».
Вступил в действие впервые с 13 января 2023 года.
⬩ Изменение №1 к СП 311.1325800.2017 «Бетонные и железобетонные конструкции из высокопрочных бетонов. Правила проектирования».
Вступил в действие впервые с 13 января 2023 года.
⬩ Изменение №2 к СП 230.1325800.2015 «Конструкции ограждающие зданий. Характеристики теплотехнических неоднородностей».
Вступил в действие впервые с 13 января 2023 года.
#минстрой
На сайте Минстроя опубликованы своды правил, вступившие в силу в январе 2023 года. Большинство из них введено действие впервые.
⬩ СП 88.13330.2022 «СНиП II-01-77* Защитные сооружения гражданской обороны».
Вступил в действие с 22 января 2023 года
⬩ Изменение №2 к СП 297.1325800.2017 «Конструкции фибробетонные с неметаллической фиброй. Правила проектирования»;
Вступил в действие впервые с 17 января 2023 года.
⬩ Изменение №1 к СП 374.1325800.2018 «Здания и помещения животноводческие, птицеводческие и звероводческие. Правила эксплуатации».
Вступил в действие впервые с 17 января 2023 года.
⬩ Изменение №1 к СП 126.13330.2017 «СНиП 3.01.03-84 Геодезические работы в строительстве».
Вступил в действие впервые с 15 января 2023 года.
⬩ Изменение №3 к СП 29.13330.2011 «СНиП 2.03.13-88 Полы».
Вступил в действие впервые с 15 января 2023 года.
⬩ Изменение №5 к СП 37.13330.2012 «СНИП 2.05.07-91* Промышленный транспорт».
Вступил в действие впервые с 15 января 2023 года.
⬩ Изменение №1 к СП 360.1325800.2017 «Конструкции сталефибробетонные. Правила проектирования».
Вступил в действие впервые с 13 января 2023 года.
⬩ Изменение №1 к СП 311.1325800.2017 «Бетонные и железобетонные конструкции из высокопрочных бетонов. Правила проектирования».
Вступил в действие впервые с 13 января 2023 года.
⬩ Изменение №2 к СП 230.1325800.2015 «Конструкции ограждающие зданий. Характеристики теплотехнических неоднородностей».
Вступил в действие впервые с 13 января 2023 года.
#минстрой
👍19
Разработаны новые проекты профстандартов для проектировщиков
⬩ «Специалист в области проектирования технологических решений тепловых электростанций»
проект - http://regulation.gov.ru/p/135680
⬩ «Специалист в области проектирования технологических решений объектов производства строительных материалов, изделий и конструкций»
проект - http://regulation.gov.ru/p/135675
⬩ «Специалист по разработке проектов организации строительства, сноса и демонтажа, продления срока эксплуатации и консервации объектов капитального строительства»
проект - http://regulation.gov.ru/p/135671
⬩ «Специалист в области проектирования технологических решений тепловых электростанций»
проект - http://regulation.gov.ru/p/135680
⬩ «Специалист в области проектирования технологических решений объектов производства строительных материалов, изделий и конструкций»
проект - http://regulation.gov.ru/p/135675
⬩ «Специалист по разработке проектов организации строительства, сноса и демонтажа, продления срока эксплуатации и консервации объектов капитального строительства»
проект - http://regulation.gov.ru/p/135671
👍9
Вносятся изменения в общие требования к региональному госстройнадзору
Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменения в пункт 54 общих требований к организации и осуществлению регионального государственного строительного надзора».
В чем суть
Поправка носит технический характер и устраняет противоречия между статьями ГрК РФ.
Если нарушения, выявленные контрольным органом не устранены в срок, то это не является основанием для проведения государственного строительного надзора в отношении самовольных построек
Органы госстройнадзора могут только направлять уведомления о выявлении самовольной постройки в органы местного самоуправления. Выдача предписаний для устранения нарушений по таким объектам не предусмотрена ГрК РФ — ч. 17 ст. 54 ГрК РФ.
Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменения в пункт 54 общих требований к организации и осуществлению регионального государственного строительного надзора».
В чем суть
Поправка носит технический характер и устраняет противоречия между статьями ГрК РФ.
Если нарушения, выявленные контрольным органом не устранены в срок, то это не является основанием для проведения государственного строительного надзора в отношении самовольных построек
Органы госстройнадзора могут только направлять уведомления о выявлении самовольной постройки в органы местного самоуправления. Выдача предписаний для устранения нарушений по таким объектам не предусмотрена ГрК РФ — ч. 17 ст. 54 ГрК РФ.
👍21🤬1
Процедура досудебного обжалования решений контрольных органов стала обязательной
Напоминаем, что с начала 2023 года стала обязательной процедура досудебного обжалования решений контрольно-надзорных органов. Об этом сообщается на сайте Правительства РФ
В чем суть
Больше нет необходимости оспаривать решения контрольных органов в суде. Теперь подать жалобу можно онлайн через специальный сервис на портале Госуслуг.
⬩ Сервис также позволяет отслеживать ход рассмотрения жалобы в режиме реального времени и гарантирует прозрачность процесса.
⬩ Претензия будет рассмотрена руководителем соответствующего контрольного органа или вышестоящей инстанцией. Поэтому должностное лицо, на которое подана жалоба не будет участвовать в процедуре.
⬩ Нормативный срок рассмотрения составляет 20 дней.
⬩ Все сведения о контрольно-надзорной деятельности в стране, от плана проверок до рассмотрения электронных жалоб, собраны в единой информационной системе.
Соблюдение сроков и норм контролируется аппаратом правительства.
#госуслуги
Напоминаем, что с начала 2023 года стала обязательной процедура досудебного обжалования решений контрольно-надзорных органов. Об этом сообщается на сайте Правительства РФ
В чем суть
Больше нет необходимости оспаривать решения контрольных органов в суде. Теперь подать жалобу можно онлайн через специальный сервис на портале Госуслуг.
⬩ Сервис также позволяет отслеживать ход рассмотрения жалобы в режиме реального времени и гарантирует прозрачность процесса.
⬩ Претензия будет рассмотрена руководителем соответствующего контрольного органа или вышестоящей инстанцией. Поэтому должностное лицо, на которое подана жалоба не будет участвовать в процедуре.
⬩ Нормативный срок рассмотрения составляет 20 дней.
⬩ Все сведения о контрольно-надзорной деятельности в стране, от плана проверок до рассмотрения электронных жалоб, собраны в единой информационной системе.
Соблюдение сроков и норм контролируется аппаратом правительства.
#госуслуги
👍21
Forwarded from Всё о стройке
🚘Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин рекомендовал регионам снизить норматив по количеству парковок в новостройках
Сейчас по стандарту на одну квартиру должно приходиться одно машино-место. По мнению Хуснуллина, местные власти должны сдерживать количество парковок для развития общественного транспорта, чтобы темпы автомобилизации не опережали дорожное строительство.
💬Он рассказал, что лично вмешивался в урегулирование завышенных нормативов парковочных мест при строительстве жилья. «Вот в Казани снизили норматив до 1 после моего обращения. Он стал чуть пониже, но он все равно достаточно высокий»,— отметил вице-премьер.
Разрастание парковок плохо сразу по двум причинам. Во-первых, покупка квартиры вместе с парковкой дорого обходится покупателю. Во-вторых, это вредит борьбе с автомобильными пробками.
Сейчас по стандарту на одну квартиру должно приходиться одно машино-место. По мнению Хуснуллина, местные власти должны сдерживать количество парковок для развития общественного транспорта, чтобы темпы автомобилизации не опережали дорожное строительство.
💬Он рассказал, что лично вмешивался в урегулирование завышенных нормативов парковочных мест при строительстве жилья. «Вот в Казани снизили норматив до 1 после моего обращения. Он стал чуть пониже, но он все равно достаточно высокий»,— отметил вице-премьер.
Разрастание парковок плохо сразу по двум причинам. Во-первых, покупка квартиры вместе с парковкой дорого обходится покупателю. Во-вторых, это вредит борьбе с автомобильными пробками.
👎32😁7👍5🤬5🤔1👌1
О доступе провайдеров в многоквартирные дома
В Госдуме прошли парламентские слушания об обеспечении доступа к услугам связи и сети «Интернет» в многоквартирных домах.
Большинство участников считает, что доступ провайдеров в МКД нужен, но только если есть законное решение собственников.
О параметрах такого решения споры продолжаются.
Предложено смягчить требования — сейчас для допуска провайдера необходимы 2/3 решений от общего числа собственников.
Разработаны три законопроекта с разными предложениями. В ближайшее время будет выбрана наиболее рабочая версия.
Сергей Пахомов, председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ
1. Нужны единые правила размещения оборудования провайдеров в МКД. Прописать что и как устанавливается, кто ремонтирует подъезд и т.д. Контроль за этим — у ГЖИ и прокуратуры.
2. Вход провайдера в дом должен быть бесплатным и не зависеть от позиции УК или совета дома, если хотя бы один житель заключил или готов заключить с ним договор.
3. Необходимо обязать провести в течение 3-6 месяцев общие собрания на всех МКД — предложить собственниками разрешить вход провайдеров в дома.
Напоминаем
Уже почти год идут споры о том, на каких условиях провайдеры могут входить в МКД.
Минсвязи и представители крупнейших операторов связи настаивают на бесплатном и беспрепятственном доступе.
Застройщики, управляющие компании и многие жители МКД против этого. Они предлагают заключать договор, по которому за размещение оборудования надо платить. Также требуется предусмотреть оплату на ремонт стен и межэтажных перекрытий, в которых пробиты отверстия для проводов.
В Госдуме прошли парламентские слушания об обеспечении доступа к услугам связи и сети «Интернет» в многоквартирных домах.
Большинство участников считает, что доступ провайдеров в МКД нужен, но только если есть законное решение собственников.
О параметрах такого решения споры продолжаются.
Предложено смягчить требования — сейчас для допуска провайдера необходимы 2/3 решений от общего числа собственников.
Разработаны три законопроекта с разными предложениями. В ближайшее время будет выбрана наиболее рабочая версия.
Сергей Пахомов, председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ
1. Нужны единые правила размещения оборудования провайдеров в МКД. Прописать что и как устанавливается, кто ремонтирует подъезд и т.д. Контроль за этим — у ГЖИ и прокуратуры.
2. Вход провайдера в дом должен быть бесплатным и не зависеть от позиции УК или совета дома, если хотя бы один житель заключил или готов заключить с ним договор.
3. Необходимо обязать провести в течение 3-6 месяцев общие собрания на всех МКД — предложить собственниками разрешить вход провайдеров в дома.
Напоминаем
Уже почти год идут споры о том, на каких условиях провайдеры могут входить в МКД.
Минсвязи и представители крупнейших операторов связи настаивают на бесплатном и беспрепятственном доступе.
Застройщики, управляющие компании и многие жители МКД против этого. Они предлагают заключать договор, по которому за размещение оборудования надо платить. Также требуется предусмотреть оплату на ремонт стен и межэтажных перекрытий, в которых пробиты отверстия для проводов.
👍19🤔4
Правила строительства и реконструкции объектов на курортах будут ужесточать
Совместный Законопроект Минстроя, Минприроды и других ведомств готов к отправке на согласование в федеральные органы власти, сообщают Известия.
В чем суть
При строительстве и реконструкции объектов на курортах и лечебно-оздоровительных землях планируется проводить государственную экологическую экспертизу проектной документации.
Предполагается, что такая мера станет гарантом того, что на строящемся объекте все параметры, включая выбросы в атмосферу, озеленение, вывоз отходов, водоснабжение и прочее, будут соответствовать нормативам.
Напоминаем
Сейчас такая экспертиза проводится только для объектов, которые относятся к опасному производству. Например, для предприятий по переработке отходов, мусорных полигонов, технически сложных зданий и так далее.
Совместный Законопроект Минстроя, Минприроды и других ведомств готов к отправке на согласование в федеральные органы власти, сообщают Известия.
В чем суть
При строительстве и реконструкции объектов на курортах и лечебно-оздоровительных землях планируется проводить государственную экологическую экспертизу проектной документации.
Предполагается, что такая мера станет гарантом того, что на строящемся объекте все параметры, включая выбросы в атмосферу, озеленение, вывоз отходов, водоснабжение и прочее, будут соответствовать нормативам.
Напоминаем
Сейчас такая экспертиза проводится только для объектов, которые относятся к опасному производству. Например, для предприятий по переработке отходов, мусорных полигонов, технически сложных зданий и так далее.
👍21👎1
Росстат подсчитал как изменилась цена квадратного метра жилья
За 2022 год новостройки в России подорожали, в среднем, на 21%, а вторичное жильё – на 12%.
Стоимость квадратного метра в новых квартирах сейчас составляет, в среднем 122,3 тысячи рублей, во вторичном— 94,4 тысячи.
Больше всего в цене выросли новостройки в Ленинградской области – + 58%. Стоимость квадратного метра в них достигает до 194,2 тысячи рублей.
#росстат
За 2022 год новостройки в России подорожали, в среднем, на 21%, а вторичное жильё – на 12%.
Стоимость квадратного метра в новых квартирах сейчас составляет, в среднем 122,3 тысячи рублей, во вторичном— 94,4 тысячи.
Больше всего в цене выросли новостройки в Ленинградской области – + 58%. Стоимость квадратного метра в них достигает до 194,2 тысячи рублей.
#росстат
👍24😱2
«Снабженец может сделать все!»: сервис «mySnab» для небольших строительных компаний
Продолжаем знакомить вас с облачным сервисом «mySnab» — решением для автоматизации процесса закупок в небольших строительных компаниях.
Начало ЗДЕСЬ.
Программа разработана компанией «Синтека».
Она имеет минимум настроек и ее можно быстро внедрить дистанционно. На данный момент
подключение и обслуживание осуществляется командой «Синтека».
Цикл снабжения малых компаний сводится к простому алгоритму: получение счета — согласование счета — оплата — приемка доставки.
Именно эти задачи и решает «mySnab».
Чего стоит ожидать от внедрения сервиса?
1. Автоматическая оцифровка счетов.
Можно загружать и распознавать
счета всех привычных форматов, чтобы работать уже не с картинкой, а с конкретными полями: номенклатурой, стоимостью, единицами измерения и другими.
2. Простой поиск внутри реестра (по ИНН и названию компании, номенклатуре, дате и т. д);
3. Быстрая связь между сотрудниками компании.
Есть удобный чат, доступный как на сайте, так и в мобильных приложениях.
4. Контроль на каждом этапе снабжения.
В любой момент можно посмотреть дату согласования счета или сроки и объемы поставок.
5. Удобный учет по статьям затрат с возможностью указать НДС по позициям.
6. Можно использовать один счет на несколько проектов.
Достаточно добавить связку счет — проект.
7. Прозрачность всех совершенных операций.
Каждый сотрудник работает в программе под своей учетной записью. Список операций доступен в любое время.
8. Отчеты, позволяющие отследить плановое превышение бюджета.
9. Удобная организация работы.
Сотрудникам можно предоставить доступ только к необходимым функциям.
10. Быстрый способ согласования.
При необходимости можно отказаться и от него. Это удобно, когда снабженц выполняет сразу несколько функций.
➡️ В отличие от «Синтека», ориентированной только на строительный бизнес, «mySnab» подойдет любой компании, которая работает со счетами и доставками.
В ближайшее время сервис будет интегрирован с 1С.
#цифровизация
Продолжаем знакомить вас с облачным сервисом «mySnab» — решением для автоматизации процесса закупок в небольших строительных компаниях.
Начало ЗДЕСЬ.
Программа разработана компанией «Синтека».
Она имеет минимум настроек и ее можно быстро внедрить дистанционно. На данный момент
подключение и обслуживание осуществляется командой «Синтека».
Цикл снабжения малых компаний сводится к простому алгоритму: получение счета — согласование счета — оплата — приемка доставки.
Именно эти задачи и решает «mySnab».
Чего стоит ожидать от внедрения сервиса?
1. Автоматическая оцифровка счетов.
Можно загружать и распознавать
счета всех привычных форматов, чтобы работать уже не с картинкой, а с конкретными полями: номенклатурой, стоимостью, единицами измерения и другими.
2. Простой поиск внутри реестра (по ИНН и названию компании, номенклатуре, дате и т. д);
3. Быстрая связь между сотрудниками компании.
Есть удобный чат, доступный как на сайте, так и в мобильных приложениях.
4. Контроль на каждом этапе снабжения.
В любой момент можно посмотреть дату согласования счета или сроки и объемы поставок.
5. Удобный учет по статьям затрат с возможностью указать НДС по позициям.
6. Можно использовать один счет на несколько проектов.
Достаточно добавить связку счет — проект.
7. Прозрачность всех совершенных операций.
Каждый сотрудник работает в программе под своей учетной записью. Список операций доступен в любое время.
8. Отчеты, позволяющие отследить плановое превышение бюджета.
9. Удобная организация работы.
Сотрудникам можно предоставить доступ только к необходимым функциям.
10. Быстрый способ согласования.
При необходимости можно отказаться и от него. Это удобно, когда снабженц выполняет сразу несколько функций.
В ближайшее время сервис будет интегрирован с 1С.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20🔥1🤔1
Forwarded from Всё о стройке
🇹🇷В разрушении домов в Турции могут обвинить местных застройщиков
Шестого февраля на юго-востоке Турции и смежных районах Сирии произошло сильнейшее землетрясение магнитудой до 7,8 балла. Разрушено множество населенных пунктов и объектов инфраструктуры, число погибших на сегодня — уже более 3000 человек.
Рядом с полностью сохранившимися зданиями лежали в руинах целиком разрушенные дома. Их более 5000.
🤫Чтобы этого избежать, застройщики должны были проектировать дома с учетом ожидаемой сейсмической опасности и дополнительно исследовать грунты непосредственно под строительным объектом. Но они проектировали без учета сейсмической опасности, в первую очередь, для экономии 10-20% своих средств.
Как отмечают источники внутри страны, скоро начнутся поиски виновных застройщиков и их судебное преследование.
Шестого февраля на юго-востоке Турции и смежных районах Сирии произошло сильнейшее землетрясение магнитудой до 7,8 балла. Разрушено множество населенных пунктов и объектов инфраструктуры, число погибших на сегодня — уже более 3000 человек.
Рядом с полностью сохранившимися зданиями лежали в руинах целиком разрушенные дома. Их более 5000.
🤫Чтобы этого избежать, застройщики должны были проектировать дома с учетом ожидаемой сейсмической опасности и дополнительно исследовать грунты непосредственно под строительным объектом. Но они проектировали без учета сейсмической опасности, в первую очередь, для экономии 10-20% своих средств.
Как отмечают источники внутри страны, скоро начнутся поиски виновных застройщиков и их судебное преследование.
👍21😢13🤔2🤬2
Минстрой изучит необходимость изменений в требованиях по сейсмостойкости зданий в РФ после землетрясения в Турции
По словам главы ведомства Ирека Файзуллина, в зоне землетрясения не все объекты разрушились. Современные здания, возведенные с учетом сейсмической опасности сохранили устойчивость.
Поэтому Минстрой проанализирует данные о землетрясении и изучит необходимость внести изменения в требования по сейсмостойкости зданий в России.
«Сначала мы проанализируем ситуацию, которая там произошла, какие объекты были разрушены. Мы эту работу вчера начали со специалистами, чтобы понять, какие объекты потеряли несущую способность. <...> В течение ближайших десяти дней нам будет понятна ситуация, надо ли вносить какие-то изменения», — прокомментировал ситуацию глава Минстроя.
#землетрясение
По словам главы ведомства Ирека Файзуллина, в зоне землетрясения не все объекты разрушились. Современные здания, возведенные с учетом сейсмической опасности сохранили устойчивость.
Поэтому Минстрой проанализирует данные о землетрясении и изучит необходимость внести изменения в требования по сейсмостойкости зданий в России.
«Сначала мы проанализируем ситуацию, которая там произошла, какие объекты были разрушены. Мы эту работу вчера начали со специалистами, чтобы понять, какие объекты потеряли несущую способность. <...> В течение ближайших десяти дней нам будет понятна ситуация, надо ли вносить какие-то изменения», — прокомментировал ситуацию глава Минстроя.
#землетрясение
👍29😁1🤔1
Минстрой: разъяснение по вопросу о неоднократном увеличении цены контракта в связи с ростом цен на строительные ресурсы
Ситуация:
В прошлом квартале Подрядчик предоставил конъюнктуру на часть материалов и увеличил цену контракта.
В новом квартале Подрядчик повторно направляет конъюнктуру. При этом часть материалов учтена в первом увеличении стоимости, а для другой части материалов цена увеличена впервые.
Вопрос:
Возможно ли неоднократное увеличение цены контракта в связи со значительным ростом цен на строительные ресурсы в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 09.08.2021 № 1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ?
Ответ Минстроя:
Если стоимость строительных ресурсов, поставляемых Подрядчиком, существенного возрастает, то допускается корректировка сметы контракта с применением индекса роста цен на строительные ресурсы за расчетный период (Ирц) в с подпунктом «б» пункта 14.2 Методики, утвержденной Приказом Минстроя от 23.12.2019 № 841/пр.
Основание: п. 14.4 и п. 14.5 Методики составления сметы контракта, предметом которого являются предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства.
После расчета выполняется:
⬩ корректировка сметы контракта с учетом рассчитанного индекса роста цен на строительные ресурсы за расчетный период (Ирц);
⬩ пересчет остатков работ, не принятых заказчиком на дату выполнения расчета.
После того, как Заказчик утвердит откорректированную смету контракта, необходимо заключить дополнительное соглашение об утверждении новой цены контракта.
Стоимость работ, выполненных и принятых Заказчиком в период от даты выполнения расчета индекса роста цен на строительные ресурсы за расчетный период (Ирц) до даты заключения дополнительного соглашения об изменении цены контракта также может быть пересчитана с учетом Ирц — если Заказчик примет такое решение.
#Минстрой
Ситуация:
В прошлом квартале Подрядчик предоставил конъюнктуру на часть материалов и увеличил цену контракта.
В новом квартале Подрядчик повторно направляет конъюнктуру. При этом часть материалов учтена в первом увеличении стоимости, а для другой части материалов цена увеличена впервые.
Вопрос:
Возможно ли неоднократное увеличение цены контракта в связи со значительным ростом цен на строительные ресурсы в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 09.08.2021 № 1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ?
Ответ Минстроя:
Если стоимость строительных ресурсов, поставляемых Подрядчиком, существенного возрастает, то допускается корректировка сметы контракта с применением индекса роста цен на строительные ресурсы за расчетный период (Ирц) в с подпунктом «б» пункта 14.2 Методики, утвержденной Приказом Минстроя от 23.12.2019 № 841/пр.
Основание: п. 14.4 и п. 14.5 Методики составления сметы контракта, предметом которого являются предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства.
После расчета выполняется:
⬩ корректировка сметы контракта с учетом рассчитанного индекса роста цен на строительные ресурсы за расчетный период (Ирц);
⬩ пересчет остатков работ, не принятых заказчиком на дату выполнения расчета.
После того, как Заказчик утвердит откорректированную смету контракта, необходимо заключить дополнительное соглашение об утверждении новой цены контракта.
Стоимость работ, выполненных и принятых Заказчиком в период от даты выполнения расчета индекса роста цен на строительные ресурсы за расчетный период (Ирц) до даты заключения дополнительного соглашения об изменении цены контракта также может быть пересчитана с учетом Ирц — если Заказчик примет такое решение.
#Минстрой
👍21❤1
По материалам РГ
Владимир Гурьев, профессор ЦНИИП Минстроя
«Либо дома строились с расчетом на землетрясения меньшей мощности, либо потеряли сейсмоустойчивость в процессе эксплуатации».
Под воздействием природных условий и в процессе эксплуатации параметры типовых зданий изменяются, проектная сейсмостойкость снижается на 2-3 балла, что соответствует превышению расчетных нагрузок на строительные конструкции до 6 раз. Поэтому нужна система контроля за состоянием домов в сейсмических регионах.
Существуют карты сейсмического районирования. При проектировании конкретного объекта параметры конкретизируются, делается детальное районирование и микрорайонирование, поскольку на месте строительства может оказаться грунт, который добавит баллов к общей сейсмичности.
Илья Пономарев, эксперт Общественного совета при Минстрое
В современном проектировании учитываются карты сейсмической активности.
Используются методы снижения негативного воздействия: сейсмоизоляционные пояса, специальные конструкции оснований и фундаментов, расчет размещения зданий с учетом параметров грунтов.
На этом базируется проектирование в Китае, где даже небоскребы успешно пережили ряд серьезных землетрясений в последние десятилетия.
Антон Глушков, президент НОСТРОЙ
Классика повышения сейсмостойкости зданий — бетонные армированные рубашки, усиление торкрет бетоном, дополнительные железобетонные и металлические рамы, системы внешнего армирования на основе углеволокна, входной контроль стройматериалов, поступающих на площадки.
#землетрясение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31
«Гаражная амнистия» будет расширена
Опубликован Законопроект № 286758-8
«О внесении изменений в статью 3-7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Действие «гаражной амнистии» предлагается распространить на случаи, при которых утвержденный проект межевания территории не предусматривает образование земельного участка для размещения гаража.
В таких случаях к заявлению будет необходимо прикладывать схему расположения земельного участка.
Напоминаем
1. Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления в собственность земельного участка и непосредственно здания гаража на нем.
Срок ее действия с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.
2. В статье 3.7 говорится об особенностях бесплатного предоставления (до 01.09.2026) гражданам земельных участков для размещения гаражей.
В частности — если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, и отсутствует проект межевания территории, то к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка (или о его предоставлении) прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
При этом, утвержденные проекты межевания не предусматривают земельных участков под отдельными гаражами, что зачастую приводит к отказу в предварительном согласовании.
Планируется, что законопроект позволит решить данную проблему.
Опубликован Законопроект № 286758-8
«О внесении изменений в статью 3-7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Действие «гаражной амнистии» предлагается распространить на случаи, при которых утвержденный проект межевания территории не предусматривает образование земельного участка для размещения гаража.
В таких случаях к заявлению будет необходимо прикладывать схему расположения земельного участка.
Напоминаем
1. Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления в собственность земельного участка и непосредственно здания гаража на нем.
Срок ее действия с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.
2. В статье 3.7 говорится об особенностях бесплатного предоставления (до 01.09.2026) гражданам земельных участков для размещения гаражей.
В частности — если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, и отсутствует проект межевания территории, то к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка (или о его предоставлении) прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
При этом, утвержденные проекты межевания не предусматривают земельных участков под отдельными гаражами, что зачастую приводит к отказу в предварительном согласовании.
Планируется, что законопроект позволит решить данную проблему.
👍18
Кластер «Ломоносов» научной долины МГУ станет площадкой для тестирования новых ТИМ- решений
На территории кластера уже внедрена «умная» эксплуатация». Мы рассказывали о ней ЗДЕСЬ.
Отечественное IT-решение — цифровая экосистема Albacore обеспечивает мониторинг состояния инженерного оснащения, оптимизируя режимы его работы и повышая ресурс. Она создана российским разработчиком «Amethyst Capital» (входит в единый контур ГК «Amethyst Group»).
Albacore — это программно-аппаратный комплекс, который позволяет автоматизировать управление и удаленно следить за инженерной инфраструктурой — от отдельных зданий до городских агломераций.
Все элементы экосистемы оптимизированы для совместной эксплуатации. Они позволяют создать промышленную цифровую инфраструктуру, соответствующую самым высоким требованиям.
✔️ Система «умной» эксплуатации позволяет сократить затраты на энергоресурсы до 20%.
В дальнейшем в кластере будет внедрено российское цифровое решение Explo-IT (производитель «Gaskar Group»). Это позволит:
⬩ оперативно выполнять регламентные работы по обслуживанию инженерных систем;
⬩ предупредить аварийные случаи на объекте;
⬩ создать оптимальный бюджет затрат на материально-техническое обеспечение и услуги.
#цифровизация
На территории кластера уже внедрена «умная» эксплуатация». Мы рассказывали о ней ЗДЕСЬ.
Отечественное IT-решение — цифровая экосистема Albacore обеспечивает мониторинг состояния инженерного оснащения, оптимизируя режимы его работы и повышая ресурс. Она создана российским разработчиком «Amethyst Capital» (входит в единый контур ГК «Amethyst Group»).
Albacore — это программно-аппаратный комплекс, который позволяет автоматизировать управление и удаленно следить за инженерной инфраструктурой — от отдельных зданий до городских агломераций.
Все элементы экосистемы оптимизированы для совместной эксплуатации. Они позволяют создать промышленную цифровую инфраструктуру, соответствующую самым высоким требованиям.
В дальнейшем в кластере будет внедрено российское цифровое решение Explo-IT (производитель «Gaskar Group»). Это позволит:
⬩ оперативно выполнять регламентные работы по обслуживанию инженерных систем;
⬩ предупредить аварийные случаи на объекте;
⬩ создать оптимальный бюджет затрат на материально-техническое обеспечение и услуги.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19
О_внесении_изменений_в_форму_градостроительного_плана_.docx
35.3 KB
Изменения в форме градостроительного плана земельного участка и порядке ее заполнения
Опубликован Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в форму градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г. № 741/п».
В чем суть
Вносятся изменения в форму градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и порядок ее заполнения.
1. Форма градостроительного плана земельного участка дополнена разделом 12 «Информация о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства».
2. Порядок заполнения формы градостроительного плана земельного участка, дополнен главой XIV «Порядок заполнения раздела 12. Информация о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства».
Требования к АГО объектов капитального строительства (при их наличии) наряду с иными требованиями, содержащимися в ГПЗУ, должны учитываться застройщиком при архитектурно-строительном проектировании.
Информация о требованиях к АГО в Разделе 12 будет заполняться в табличной форме. В графе «Показатели» необходимо будет указывать их текстовый или цифровой показатель.
При отсутствии в градостроительном регламенте требований к АГО в строке «Информация о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства» вносится запись «требования к АГО не установлены».
Приказ должен вступить в силу с 1 сентября 2023 года.
Напоминаем
Действующие сейчас форма и порядок были утверждены Приказом от 25 апреля 2017 г. № 741/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения».
#минстрой
Опубликован Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в форму градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г. № 741/п».
В чем суть
Вносятся изменения в форму градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и порядок ее заполнения.
1. Форма градостроительного плана земельного участка дополнена разделом 12 «Информация о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства».
2. Порядок заполнения формы градостроительного плана земельного участка, дополнен главой XIV «Порядок заполнения раздела 12. Информация о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства».
Требования к АГО объектов капитального строительства (при их наличии) наряду с иными требованиями, содержащимися в ГПЗУ, должны учитываться застройщиком при архитектурно-строительном проектировании.
Информация о требованиях к АГО в Разделе 12 будет заполняться в табличной форме. В графе «Показатели» необходимо будет указывать их текстовый или цифровой показатель.
При отсутствии в градостроительном регламенте требований к АГО в строке «Информация о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства» вносится запись «требования к АГО не установлены».
Приказ должен вступить в силу с 1 сентября 2023 года.
Напоминаем
Действующие сейчас форма и порядок были утверждены Приказом от 25 апреля 2017 г. № 741/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения».
#минстрой
👍21