⚡️Самая масштабная конференция по цифровому строительству «Цифровая трансформация девелоперов» пройдет в Москве уже 23.09⚡️

Формат: офлайн

✅23.09 10:00-16:00 (мск)
Конференция: «Цифровая трансформация девелоперов»

Выступят:
✔️Константин Михайлик — Замминистра строительства и ЖКХ РФ
✔️Павел Часовских — Начальник Центра компетенций Департамента строительства города Москвы
✔️Николай Парфентьев — Директор департамента цифрового развития Министерства строительства РФ
✔️Михаил Викторов — Президент НОТИМ
✔️Александр Чеботарёв — Генеральный директор ООО «ПроГород», управляющий банкир Блока активов ВЭБ.РФ
✔️Денис Давыдов — Руководитель подразделения ТИМ АО «ДОМ.РФ»
✔️Павел Гуштюк — Директор по цифровым продуктам группы «Самолет»
✔️Денис Смирнов — Руководитель службы развития продукта и БИМ технологий Группы «Эталон»
✔️Николай Складнев — Главный директор по строительству ГК «КОРТРОС»
✔️Игорь Алексеев – Руководитель ситуационного центра Международного медицинского кластера
✔️Константин Булинский — IT-директор компании Талан
✔️Александр Медведев — Директор по информационным технологиям ASTERUS
✔️Павел Богуцкий — Технический директор GRAVION
✔️Александр Селюнин — Директор Департамента Информационных технологий компании ИНТЕКО
✔️Александр Гелик — Заместитель генерального директора Gaskar Group
✔️Антонина Люляева — руководитель направления СОД (Gaskar Group)
✅ Талгат Ергалиев — Председатель Президиума Союза строителей Казахстана (в который входит более 1300 организаций Республики)
И многие другие.

Участие бесплатное и только для застройщиков. Количество мест ограничено. Регистрация тут и места заканчиваются.

☝🏻Напомним, что Конференция проходит в рамках Первого «Цифрового Урбан-Тура» России, организованного при поддержке Минстроя и цифрового лидера строительной отрасли — Gaskar Group. В первый день гостей ждёт экскурсия по площадкам девелоперов. А в заключении второго дня — Гала-ужин.

С 1 декабря Банк России приступит к борьбе с отдельными застройщиками

А именно, ужесточит регулирование ипотеки с низким первоначальным взносом.

Будет установлена надбавка к коэффициенту риска по ипотечным кредитам, если взнос не превышает 10%. Величина надбавки — 2,0.

Банк России считает, что это поможет бороться с застройщиками, которые предлагают ипотечные программы без первоначального взноса, в том числе в рассрочку.

Забавно

Шрифт Calibri поможет распознать подделку

Истец потребовал возместить убытки в полмиллиарда рублей на основании договоров и актов 1999 и 2000 года.

Однако, они оказались напечатаны шрифтом Calibri, который появился в MS Word только в 2007 году.

✓ Поэтому суд отнесся к документам скептически и отказал в иске.

Это не первый случай, когда Calibri «помогает» выявить подделки.

В 2017-м он «выдал» дочь премьер-министра Пакистана, которую подозревали во владении шикарной недвижимостью в Лондоне.

В 2019-м так попался канадский банкрот, пытавшийся обмануть кредиторов.
.

Вилков Александр Павлович назначен директором Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя

Ранее он занимал пост заместителя руководителя Главгосэкспертизы.

⚡️Путин заявил о частичной мобилизации в России, — ТАСС

Наш эксклюзив

Сергей Гордеев готовится возглавить институт развития ДОМ.РФ

Как нам стало известно, бывший гендиректор и текущий контролирующий акционер крупнейшего застройщика страны ГК «ПИК» — Сергей Гордеев займёт должность советника ДОМ.РФ.

А впоследствии возглавит крупнейший институт развития страны, сменив на этой должности Виталия Мутко.

Ждем официального релиза.

Вносятся изменения в требования к схемам теплоснабжения

Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в требования к схемам теплоснабжения».

В чем суть

Схемы теплоснабжения будут разрабатываться с учетом программы развития электроэнергетических систем России.
В связи с этим вносится ряд изменений в Требования к схемам теплоснабжения, утвержденные Постановлением Правительства РФ №154 от 22.02.2012 г.

1. Наименование документов перспективного развития электроэнергетики приводятся в соответствие с 174-ФЗ.

2. Уточняется состав показателей при разработке раздела о синхронизация схемы теплоснабжения, со схемами газоснабжения, газификации водоснабжения и водоотведения, а также с программой развития электроэнергетических систем России.

3. При описании решений по строительству, реконструкции, техническому перевооружению, модернизации, выводу из эксплуатации источников тепловой энергии должны учитываться:

⬩ положения утвержденной схемы и программы развития ЕЭС России;
⬩ пока такая схема не утверждена действуют схемы и программы развития ЕЭС России.

4. Установлена необходимость указывать обоснованные предложения по строительству генерирующих объектов, которые функционируют в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии.

5. При описании существующего и перспективного потребления тепловой энергии на цели теплоснабжения нужно будет указывать:

⬩ прогноз потребления электрической энергии и мощности;
⬩ перечень планируемых изменений установленной генерирующей мощности объектов по производству электрической энергии;
⬩ перечень мероприятий по строительству и реконструкции объектов по производству электрической энергии на территориях технологически необходимой генерации, которые предусмотренны утвержденной схемой и программой развития электроэнергетических систем России.

Постановление должно вступить в силу с 01.01.2023 г.

Антон Глушков о Каталоге импортозамещения материалов в строительстве

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков выступил на конференции, посвященной вопросам импортозамещения материалов в строительстве.

Каталог импортозамещения — электронный сервис для быстрого подбора аналогов строительных материалов, изделий, оборудования, машин и механизмов иностранного производства на территории РФ или дружественных государств.

«Сейчас в Каталоге уже более 1600 позиций, из них 1439 с уже подобранными аналогами. Принцип работы его в том, что любое заинтересованное лицо может подать заявку на добавление строительного материала или оборудования, либо запросить поиск аналога импортной продукции», — сообщил Глушков.

Ознакомиться с Каталогом можно ЗДЕСЬ

Об особенностях геодезической и картографической деятельности в 2022 году

Опубликован Приказ Росреестра от 23.05.2022 № П/0192 «Об особенностях осуществления лицензирования геодезической и картографической деятельности в 2022 году».

В чем суть

В 2022 году юрлица и ИП имеют право выполнять работы по установлению и изменению границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории без лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности.

С октября вступят в силу «зеленые» стандарты

С 1 октября 2022 года начнут действовать «зеленые» стандарты по строительству экологичных многоквартирных домов.
Они уже утверждены Росстандартом.

⬩ ГОСТ Р 70339-2022 «Зеленые стандарты Финансирование строительной деятельности в целях устойчивого развития. Рамочные основы и принципы»;

⬩ ПНСТ 667-2022 «Зеленые» стандарты. Щебень пеностекольный теплоизоляционный. Критерии и показатели для подтверждения соответствия «зеленой» продукции»;

⬩ ГОСТ Р 70319-2022 «Зеленые» стандарты. Система сбора дождевой воды: очистка, хранение, использование».

Росстандарт: очередные изменения в сводах правил

Опубликованы очередные Уведомления об изменениях в сводах правил от Росстандарта

⬩ Пересмотр СП 248.1325800.2016 «Сооружения подземные. Правила проектирования»;

⬩ Изменение № 1 к СП 305.1325800.2017 «Здания и сооружения. Правила проведения геотехнического мониторинга при строительстве»;

⬩ Изменение № 1 к СП 126.13330.2017 «СНиП 3.01.03-84 Геодезические работы в строительстве»;

⬩ СП «Системы теплоснабжения на базе тепловых насосов. Правила проектирования»;

⬩ Пересмотр СП 134.13330.2012 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования»;

⬩ Изменение № 2 к СП 106.13330.2012 «СНиП 2.10.03-84 Животноводческие, птицеводческие и звероводческие здания и помещения»;

⬩ СП «Здания жилые многоквартирные. Правила проектирования» (актуализация СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»);

⬩ СП «Общественные здания и сооружения. Правила проектирования»;

⬩ Изменение № 3 к СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения».

Разрешение на строительство инфраструктурных объектов можно получить по упрощенной схеме

Опубликовано Постановление Правительства РФ №1656 от 19.09.2022 «Об особенностях выдачи в 2022 году Федеральным агентством по недропользованию или его территориальными органами заключений об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки, разрешений на застройку земельных участков, которые расположены …».

В чем суть

Упрощен порядок получения разрешений для компаний, работающих с приоритетными проектами по расширению и модернизации инфраструктуры.

А именно, для компаний, которые строят порты, аэродромы, автомобильные дороги и объекты железнодорожной инфраструктуры.

Ускорится срок выдачи заключений, подтверждающих отсутствие полезных ископаемых в недрах под участком будущей застройки, а также о разрешении на застройку земельных участков, находящихся в таких местах.

⬩ Разрешение будет выдано в течение 5 рабочих дней вместо 15 в том случае, если специалисты Роснедр не выявят на участке полезных ископаемых.

⬩ Разрешение будет выдано в течение 10 рабочих дней вместо 35, если работы планируется вести на участке, где потенциально могут находиться полезные ископаемые и строительство не повлияет на их разработку.

Новый порядок действителен до конца 2022 года.

Будет актуализирован свод правил (СП) 297.1325800.2017 «Конструкции фибробетонные с неметаллической фиброй Правила проектирования» (СП 297)

СП 297 устанавливает требования к проектированию конструкций из тяжелого и мелкозернистого бетонов.

Изменения планируется внести уже этом году.

В чем суть

При подготовке Изменения №2 к СП 297 будут уточнены требования:

⬩ к минимально допустимым значениям толщины слоя фибробетона;
⬩ по определению индекса подкласса фибробетона с неметаллической фиброй по остаточной прочности на осевое растяжение.

«Свод правил будет дополнен методикой расчета прочности нормальных сечений изгибаемых и внецентренно сжатых фибробетонных элементов кольцевого сечения, а также указаниями по расчету огнестойкости фибробетонных конструкций с неметаллической арматурой», — сообщил директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.
.

Минфин: СРО может появиться в сфере партнерского финансирования

В Госдуму внесен законопроект № 198584-8 о проведении эксперимента по установлению специального регулирования в целях создания необходимых условий для осуществления деятельности по партнерскому финансированию в отдельных субъектах Российской Федерации.

Он разработан Минфином совместно с Банком России и Комитетом ГД по финрынку.

Курировать эксперимент будет специально созданный совет при Правительстве РФ.

В чем суть

⬩ Будет отрабатываться механизм регулирования разных способов привлечения инвестиций и предоставления услуг в сфере партнерского финансирования.

⬩ Участвовать в эксперименте будут как кредитные, так и не кредитные организации.

По итогам эксперимента может быть создана саморегулируемая организация (СРО) в сфере партнерского финансирования.

Напоминаем

Партнерский банкинг означает ведение банковской деятельности в соответствии с нормами ислама:
⬩ запрещены ссудные проценты и различные финансовые спекуляции.
⬩ не выдаются классические займы под проценты. Вместо них используются другие формы: рассрочка, лизинг, долевое финансирование.
⬩ запрещено финансирование деятельности, связанной с алкогольным, табачным, игорным бизнесом, производством и продажей оружия.
.

Будет создан центр компетенций по ТИМ в строительстве

В ближайшее время Правительство РФ планирует создать центр компетенций по технологиям информационного моделирования ТИМ в строительстве.

Ждем подробностей.
.

Минстрой информирует об очередных изменениях индексах изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2022 года

Опубликовано Письмо Минстроя от 20.09.2022 N 48203-ИФ/09 "О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2022 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ"

В чем суть

В новом письме содержатся дополнения к письмам Минстроя России от 5 августа 2022 N 39010-ИФ/09, от 15 августа 2022 N 40506-ИФ/09, от 23 августа 2022 г. N 42220-АЛ/09, от 30 августа 2022 г. N 43576-АЛ/09, от 7 сентября 2022 г. N 45276-СИ/09

Речь идет о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства, включая строительно-монтажные и пусконаладочные работы.

Индексы разработаны с учетом прогнозного показателя инфляции, установленного Минэкономразвития России.

Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.
.

⚡️ Переход на ТИМ станет обязательным для строительной отрасли с 1 июля 2024 года

С января 2022 года действует Постановление правительства России №331 от 5 марта 2021 года
«Об установлении случая, при котором застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию
объекта капитального строительства, обеспечиваются формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства».

Сейчас в документе подготовлены изменения.

С 1 июля 2024 года такие же правила будут распространяться на все объекты, которые возводятся в рамках 214-ФЗ, — заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Константин Михайлик.

Новые изменения в сводах правил

Росстандарт опубликовал Уведомления об изменениях в следующих сводах правил (СП):

СП 88.13330.2014 «СНиП II-11-77 «Защитные сооружения гражданской обороны»;

Изменение № 3 к СП 332.1325800.2017 «Спортивные сооружения. Правила проектирования»;

Изменение № 1 к СП 500.1325800.2018 «Здания полиции. Правила проектирования»;

Изменение № 1 к СП 339.1325800.2017 «Конструкции из ячеистых бетонов. Правила проектирования»;

Изменение № 3 к СП 294.1325800.2017 «Конструкции стальные. Правила проектирования»;

Изменение № 4 к СП 251.1325800.2016 «Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования»;

Изменение № 1 к СП 274.1325800.2016 «Мосты. Мониторинг технического состояния»;

СП «Сети связи. Правила проектирования»;

СП «Системы электросвязи зданий и сооружений. Правила производства и приемки работ».
.

Замглавы Минстроя Музыченко о проблемах реализации строительных проектов

Замглавы Минстроя России Сергей Музыченко выступил на прошедшей дискуссии, посвященной организации строительства, в рамках программы стратегической обучающей сессии «Современные подходы к управлению государственным заказом в области строительства».

В чем суть

Музыченко выделил главные проблемы, возникающие при реализации строительных объектов.

1. Проблема
Неправильное обоснование стоимости строительства. Например, некорректное применение укрупненных нормативов строительства (НЦС) без учёта конструктивных, климатических, сейсмических и других особенностей территории.

Это приводит к удорожанию всех этапов реализации проекта на семь процентов.

Решение
Обязательное использование соответствующих коэффициентов и индексов:
⬩ коэффициент удорожания строительства в сейсмических районах;
⬩ коэффициент перехода от цен базового района к уровню цен субъектов РФ;
⬩ индексы-дефляторы по виду деятельности;
⬩ коэффициент, учитывающий регионально-климатические условия.

2. Проблема
Нехватка типовых проектов, внесенных в государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ЕГРЗ).

Решение
Увеличение, в ближайшее время, количество типовых проектов в ЕГРЗ как минимум в три раза – с 838 до более чем 2500.

3. Проблема
Злоупотребление ссылками на своды правил и нормативные правовые акты, из-за чего возникает необходимость корректировки проекта здания.

Решение
Соблюдение исчерпывающего перечня затрат при выносе инженерно-технических сетей.

4. Проблема
Несогласованность задания с будущей эксплуатирующей организацией.

5. Проблема
Несоответствие действующим стандартам.

6. Проблема
Отсутствие утвержденного акта выполненных работ по инженерным изысканиям.

Решение для 4, 5 и 6 проблем
Создание в регионах института главных экспертов проектов (ГЭП), регулирующих устранение замечаний.

7. Проблема
Недостаточное качество проектирования.

Решение
Создание реестров недобросовестных проектных организаций.
.

Минфин не видит необходимости для дополнительных изменений в 44-ФЗ

Об этом заявил замминистра финансов Алексей Лавров в ходе стратегической сессии Минстроя.

Минфин не видит необходимости в дополнительных правках законодательства в сфере государственных закупок ради устойчивого развития строительной отрасли.

По заявлению Лаврова, условия для стабильной работы заказчиков и поставщиков уже созданы. Строительная отрасль демонстрирует неплохие результаты: все запланированные на год расходы федерального бюджета на строительные контракты уже на 85% реализованы.
.

Законопроект о капремонте многоквартирных домов

Госдума одобрила в первом чтении Законопроект № 150793-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

В чем суть

Речь идет о техническом обследовании многоквартирного дома при реализации программы капитального ремонта.

Предлагается:

⬩ решение о капремонте и сроках его проведения принимать, исходя из реального износа того или иного здания;

⬩ разрешить собственникам инициировать обследование многоквартирного дома;

⬩ отдать процедуру технического обследования также на усмотрение местных властей;

⬩ правительству составить список требований к регламенту.
.