С сентября вступят в силу изменения в форме градостроительного плана земельного участка и порядке ее заполнения
Зарегистрирован в Минюсте Приказ Минстроя № 248/пр от 04.04.2023 года «О внесении изменений в форму градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г. № 741/пр»
В чем суть
1. Форма градостроительного плана земельного участка дополнена разделом 12 «Информация о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства».
2. Порядок заполнения формы дополнен главой XIV «Порядок заполнения раздела 12 «Информация о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства».
Информация заполняется в табличной форме.
⬩ В графу «Информация о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства» вносятся наименования требований к архитектурно-градостроительному облику объекта (АГО), установленные в градостроительном регламенте в границах территорий, предусмотренных ч. 5.3 ст. 30 ГрК.
⬩ В графе «Показатель» указываются их текстовые и (или) цифровые показатели.
⬩ Если требования к АГО в градостроительном регламенте отсутствуют, то в строку «Информация о требованиях …» вносится запись «Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта не установлены».
В соответствующих графах таблицы ставятся прочерки.
➡️ Приказ вступит в силу с 1 сентября 2023 года.
#минстрой
Зарегистрирован в Минюсте Приказ Минстроя № 248/пр от 04.04.2023 года «О внесении изменений в форму градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г. № 741/пр»
В чем суть
1. Форма градостроительного плана земельного участка дополнена разделом 12 «Информация о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства».
2. Порядок заполнения формы дополнен главой XIV «Порядок заполнения раздела 12 «Информация о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства».
Информация заполняется в табличной форме.
⬩ В графу «Информация о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства» вносятся наименования требований к архитектурно-градостроительному облику объекта (АГО), установленные в градостроительном регламенте в границах территорий, предусмотренных ч. 5.3 ст. 30 ГрК.
⬩ В графе «Показатель» указываются их текстовые и (или) цифровые показатели.
⬩ Если требования к АГО в градостроительном регламенте отсутствуют, то в строку «Информация о требованиях …» вносится запись «Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта не установлены».
В соответствующих графах таблицы ставятся прочерки.
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍28❤3
Столичные застройщики просят освободить их от налога на нераспроданные дома
Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы (КИМ) Владислав Преображенский письменно обратился в департамент градостроительной политики правительства Москвы с просьбой о льготах для московских девелоперов.
Аналогичный запрос был направлен в Минстрой.
В чем суть
Московские застройщики, на фоне сниженного спроса на новостройки, просят освободить их от налога на имущество организаций при строительстве многоквартирных домов высокой энергоэффективности класса А, В++, В+ и В на три года после ввода в эксплуатацию дома.
На федеральном уровне такая льгота уже есть, но применяется только в ряде регионов: в Республике Алтай, Омской, Томской, Тюменской, Челябинской областях и Ханты-Мансийском округе.
Размер налога на имущество в каждом регионе разный, но не должен превышать 2,2% от кадастровой стоимости объекта. В Москве он установлен на уровне 1,9%.
Застройщики жилья уплачивают этот налог на квартиры, парковочные и кладовые места, которые к моменту ввода в эксплуатацию не были проданы,
Введение льготы имеет:
⬩ плюс для девелоперов — возможность существенной экономии;
⬩ минус для потенциальных покупателей — застройщики не будут спешить с продажей жилья, сохраняя цены на высоком уровне.
Напоминаем
Сейчас в Москве 611 из 716 строящихся жилых домов имеют высокий класс энергоэффективности — по данным информсистемы «Наш.Дом.РФ». Такие здания класса A пользуются спросом, т. к. потребляют вдвое меньше энергии и тепла, чем здания класса С.
UPD: ответы на запросы пока не получены
Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы (КИМ) Владислав Преображенский письменно обратился в департамент градостроительной политики правительства Москвы с просьбой о льготах для московских девелоперов.
Аналогичный запрос был направлен в Минстрой.
В чем суть
Московские застройщики, на фоне сниженного спроса на новостройки, просят освободить их от налога на имущество организаций при строительстве многоквартирных домов высокой энергоэффективности класса А, В++, В+ и В на три года после ввода в эксплуатацию дома.
На федеральном уровне такая льгота уже есть, но применяется только в ряде регионов: в Республике Алтай, Омской, Томской, Тюменской, Челябинской областях и Ханты-Мансийском округе.
Размер налога на имущество в каждом регионе разный, но не должен превышать 2,2% от кадастровой стоимости объекта. В Москве он установлен на уровне 1,9%.
Застройщики жилья уплачивают этот налог на квартиры, парковочные и кладовые места, которые к моменту ввода в эксплуатацию не были проданы,
Введение льготы имеет:
⬩ плюс для девелоперов — возможность существенной экономии;
⬩ минус для потенциальных покупателей — застройщики не будут спешить с продажей жилья, сохраняя цены на высоком уровне.
Напоминаем
Сейчас в Москве 611 из 716 строящихся жилых домов имеют высокий класс энергоэффективности — по данным информсистемы «Наш.Дом.РФ». Такие здания класса A пользуются спросом, т. к. потребляют вдвое меньше энергии и тепла, чем здания класса С.
UPD: ответы на запросы пока не получены
👍19👎7😁1🤔1
ФАУ «ФЦС» - Федеральный центр нормирования и стандартизации
🏗Новостной канал о техническом регулировании в строительстве.
Информация о:
-разработке новых и актуализации существующих СП и ГОСТов;
-развитии отечественной системы нормирования;
-важных трендах в техническом регулировании;
-деятельности ТК 465 «Строительство»;
-реализации дорожных карт по развитию деревянного, стального и модульного строительства;
-а также новости про апробацию и обновление Классификатора Строительной Информации (КСИ).
🤝Присоединяйтесь - https://news.1rj.ru/str/faufccru
🏗Новостной канал о техническом регулировании в строительстве.
Информация о:
-разработке новых и актуализации существующих СП и ГОСТов;
-развитии отечественной системы нормирования;
-важных трендах в техническом регулировании;
-деятельности ТК 465 «Строительство»;
-реализации дорожных карт по развитию деревянного, стального и модульного строительства;
-а также новости про апробацию и обновление Классификатора Строительной Информации (КСИ).
🤝Присоединяйтесь - https://news.1rj.ru/str/faufccru
👍9🔥2
Вносятся изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному госстройнадзору
На обсуждение вынесен доработанный Проект Приказа Минстроя «О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2021 г. № 979/пр».
В чем суть
Перечень индикаторов риска дополнен пунктом 5:
⬩ отсутствие у федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление федерального госстройнадзора, информации о получении разрешения на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию после истечения 90 календарных дней со дня выдачи застройщику, техническому заказчику заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капстроительства.
Новый индикатор риска вводится в связи с тем, что застройщик должен соблюдать требования, установленные ч. 2 ст. 55.24 Градостроительного кодекса (ГрК) — эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком:
⬩ разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в ч. 3 ст. 55.24 ГрК).
⬩ акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.
#минстрой
На обсуждение вынесен доработанный Проект Приказа Минстроя «О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2021 г. № 979/пр».
В чем суть
Перечень индикаторов риска дополнен пунктом 5:
⬩ отсутствие у федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление федерального госстройнадзора, информации о получении разрешения на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию после истечения 90 календарных дней со дня выдачи застройщику, техническому заказчику заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капстроительства.
Новый индикатор риска вводится в связи с тем, что застройщик должен соблюдать требования, установленные ч. 2 ст. 55.24 Градостроительного кодекса (ГрК) — эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком:
⬩ разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в ч. 3 ст. 55.24 ГрК).
⬩ акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.
#минстрой
👍20❤3
Госзаказчик может не отказываться от выполнения контракта, а расторгнуть его по соглашению сторон
Арбитражный суд Уральского округа: дело о признании недействительным соглашения о расторжении муниципального контракта.
Ситуация
Заказчик и Подрядчик, по итогам электронного аукциона, заключили муниципальный контракт на выполнение работ по приведению парка в нормативное состояние.
Сроки выполнения работ определены условиями контракта. Из-за погодных условий завершить работы в полном объеме не удалось. Поэтому Заказчик и Подрядчик заключили соглашение о расторжении контракта в части невыполненных работ.
Прокуратура Пермского края посчитала такое решение незаконным и обратилась в суд.
Аргументы прокуратуры
Соглашение о расторжении контракта освобождает Подрядчика:
⬩ от выполнения обязательств в полном объеме;
⬩ от ответственности в виде штрафа;
⬩ от включения Подрядчика в реестр недобросовестных поставщиков.
Позиции арбитражного и апелляционного судов
Отказали Прокуратуре в удовлетворении исковых требований.
Кассационный суд
Поддержал выводы нижестоящих судов.
Аргументы
⬩ 44-ФЗ допускает расторжение контракта по соглашению сторон, такое же положение было установлено и в подписанном контракте;
⬩ Стороны контракта однозначно выразили свою волю на прекращение обязательств, составив об этом соглашение. В нем сторонами предусмотрено, что Подрядчик заплатит Заказчику определенную сумму штрафа.
⬩ Прокуратура не доказала, что соглашение нарушает публичный интерес.
⬩ Расторжение контракта было обусловлено объективной невозможностью их выполнения из-за погодных условий.
⬩ Объем невыполненных работ находится в пределах 10% от цены контракта.
⬩ На сумму невыполненных работ впоследствие Заказчик заключил впоследствии новый муниципальный контракт с другим исполнителем. Услуги были оказаны в полном объеме и приняты Заказчиком по акту без замечаний.
Выводы
Заказчик вправе расторгнуть госконтракт по соглашению сторон вместо отказа от его исполнения.
#судебнаяпрактика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23
Собственная квартира за 7800р/месяц в Питере!
Канал только с горячими предложениями по продаже недвижимости!
В канале публикуются каждый день самые выгодные предложения:
🔹 с ипотекой под 1-4%
🔹 Срочные Продажи
🔹 Информация о старте продаж новых ЖК
🔹 Специальные программы от застройщиков с расчетами
Так что, если вы хотите каждый день получать самые интересные предложения по рынку недвижимости в Питере - присоединяйтесь к каналу по ссылке ниже
https://news.1rj.ru/str/+tLOVGOmyhGdhYWJi
Канал только с горячими предложениями по продаже недвижимости!
В канале публикуются каждый день самые выгодные предложения:
🔹 с ипотекой под 1-4%
🔹 Срочные Продажи
🔹 Информация о старте продаж новых ЖК
🔹 Специальные программы от застройщиков с расчетами
Так что, если вы хотите каждый день получать самые интересные предложения по рынку недвижимости в Питере - присоединяйтесь к каналу по ссылке ниже
https://news.1rj.ru/str/+tLOVGOmyhGdhYWJi
❤4👍2
Как найти ошибку в кадастровой оценке
Существует множество видов ошибок в кадастровой оценке: методологические, технические, искажающие реальные данные.
Даже одна опечатка в виде дополнительного нуля в разделе «Площадь земельного участка» автоматически применяет к размеру налога коэффициент х10.
Наиболее частые и важные — это ошибки в характеристиках объектов, поэтому приводим методику их поиска.
Чек-лист для поиска ошибки
1. Заказать выписку из ЕГРН.
2. Найти в выписке описание 19 обязательных и 11 дополнительных характеристик. Они приведены в ст. 8 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
О характеристиках объектов недвижимости мы рассказывали ЗДЕСЬ.
3. Сравнить официальные данные с теми, которые есть в вашей выписке.
Не удивляйтесь, если 11 дополнительных характеристик вообще не описаны — так бывает чаще всего, так как они дополнительные. В этом случае их можно не сверять.
4. Внимательно перепроверить характеристики — заполнены ли данные и соответствуют ли они реальному положению дел.
Если обнаружится ошибка, то ее нужно будет исправить.
#назаметку #кадастроваястоимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14❤1
Марат Хуснуллин: Срок реализации строительных проектов в России сократился более чем на четверть
Правительство РФ проводит активную работу по сокращению инвестиционно-строительного цикла, которая позволяет ускорить возведение важных для граждан объектов и уменьшить издержки строителей.
«Сокращение процедур ведется в рамках инициативы социально-экономического развития Правительства «Новый ритм строительства».
«За последние годы удалось сократить количество документов, сведений, материалов и согласований, необходимых для строительства, с 1168 до 699. До конца этого года планируем уменьшить это число до 650, а к 2030 году – до 350. Также более чем на четверть сокращен срок реализации проектов – с 2181 дня до 1574 дней. К концу года планируем его уменьшить до 1300 дней», — сообщил Зампредседателя Правительства Марат Хуснуллин.
На сегодняшний день:
⬩ более чем на 50 позиций сокращен исчерпывающий перечень документов для строительства;
⬩ ряд документов и сведений стал предоставляться в порядке межведомственного документооборота;
⬩ экспертное сопровождение разрешено осуществлять по решению застройщика или технического заказчика в процессе разработки проектной документации;
⬩ сроки экспертизы сокращаются до 24 рабочих дней;
⬩ ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости может применяться при наличии сметных цен строительных ресурсов во ФГИС ЦС;
⬩ для вспомогательных строений и сооружений не потребуется получать разрешение на строительство.
Главы регионов возьмут на особый контроль применение нового законодательства. Минстрой, в свою очередь, сформирует «светофоры» продолжительности инвестиционно-строительного цикла в субъектах РФ.
Правительство РФ проводит активную работу по сокращению инвестиционно-строительного цикла, которая позволяет ускорить возведение важных для граждан объектов и уменьшить издержки строителей.
«Сокращение процедур ведется в рамках инициативы социально-экономического развития Правительства «Новый ритм строительства».
«За последние годы удалось сократить количество документов, сведений, материалов и согласований, необходимых для строительства, с 1168 до 699. До конца этого года планируем уменьшить это число до 650, а к 2030 году – до 350. Также более чем на четверть сокращен срок реализации проектов – с 2181 дня до 1574 дней. К концу года планируем его уменьшить до 1300 дней», — сообщил Зампредседателя Правительства Марат Хуснуллин.
На сегодняшний день:
⬩ более чем на 50 позиций сокращен исчерпывающий перечень документов для строительства;
⬩ ряд документов и сведений стал предоставляться в порядке межведомственного документооборота;
⬩ экспертное сопровождение разрешено осуществлять по решению застройщика или технического заказчика в процессе разработки проектной документации;
⬩ сроки экспертизы сокращаются до 24 рабочих дней;
⬩ ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости может применяться при наличии сметных цен строительных ресурсов во ФГИС ЦС;
⬩ для вспомогательных строений и сооружений не потребуется получать разрешение на строительство.
Главы регионов возьмут на особый контроль применение нового законодательства. Минстрой, в свою очередь, сформирует «светофоры» продолжительности инвестиционно-строительного цикла в субъектах РФ.
👍16❤1
Мировой тренд: на стройках появляется все больше роботов
Международная исследовательская компания «Grand View Research» опубликовала результаты проведенного исследования — объем рынка строительных роботов ежегодно растет на 17,5%. Ожидается, что к 2030 году он достигнет $3542 млн.
Плюсы использования роботов на стройке:
⬩ работы становятся более экономичными и экологичными.
⬩ решается проблема несчастных случаев на объектах.
ТОП самых популярных роботов, по данным«Grand View Research»:
⬩ роботы-дроны для мониторинга строительных работ;
⬩ роботы для 3D-печати с использованием стройматериалов;
⬩ устройства с роботизированной рукой-манипулятором — могут выполнять широкий спектр работ;
⬩ самоходные строительные машины, управляемые ИИ.
#цифровизация
Международная исследовательская компания «Grand View Research» опубликовала результаты проведенного исследования — объем рынка строительных роботов ежегодно растет на 17,5%. Ожидается, что к 2030 году он достигнет $3542 млн.
Плюсы использования роботов на стройке:
⬩ работы становятся более экономичными и экологичными.
⬩ решается проблема несчастных случаев на объектах.
ТОП самых популярных роботов, по данным«Grand View Research»:
⬩ роботы-дроны для мониторинга строительных работ;
⬩ роботы для 3D-печати с использованием стройматериалов;
⬩ устройства с роботизированной рукой-манипулятором — могут выполнять широкий спектр работ;
⬩ самоходные строительные машины, управляемые ИИ.
#цифровизация
👍19❤4
Правительство усовершенствует проведение конкурсных процедур в сфере ЖКХ
Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на совещании с кабмином.
В чем суть
Вносятся изменения в Федеральный закон от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», который устанавливает обязательный размер задатка и базовые требования, подтверждающие квалификацию организации.
Цель изменений — оптимизация процесса проведения конкурсных процедур в сфере ЖКХ.
«Обсудим корректировки в закон "О концессионных соглашениях", которые направлены на совершенствование порядка конкурсных процедур и передачи объектов ЖКХ надежной компании, которая способна обеспечить бесперебойное предоставление гражданам соответствующих услуг», — сообщил Мишустин.
➡️ Будет установлен обязательный размер задатка и базовые требования, подтверждающие квалификацию организации, что позволит отбирать для исполнения проектов наиболее финансово стабильных и компетентных участников рынка.
«Норма обеспечит прозрачный механизм привлечения частных инвесторов в строительство и обновление основных фондов коммунальной инфраструктуры, а граждане будут получать качественные услуги», — пояснил Мишустин.
#жкх
Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на совещании с кабмином.
В чем суть
Вносятся изменения в Федеральный закон от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», который устанавливает обязательный размер задатка и базовые требования, подтверждающие квалификацию организации.
Цель изменений — оптимизация процесса проведения конкурсных процедур в сфере ЖКХ.
«Обсудим корректировки в закон "О концессионных соглашениях", которые направлены на совершенствование порядка конкурсных процедур и передачи объектов ЖКХ надежной компании, которая способна обеспечить бесперебойное предоставление гражданам соответствующих услуг», — сообщил Мишустин.
«Норма обеспечит прозрачный механизм привлечения частных инвесторов в строительство и обновление основных фондов коммунальной инфраструктуры, а граждане будут получать качественные услуги», — пояснил Мишустин.
#жкх
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16😁2
🔥НОТИМ – главная Национальная экспертная площадка в России по внедрению технологий информационного моделирования для строительной отрасли и ЖКХ.
Объединение поддерживает развитие российского программного обеспечения ТИМ и способствует распространению информации о разработках отечественных вендоров не только на всей территории страны, но и за рубежом.
Телеграм-канал НОТИМ - это:
✅ инициативы в формировании и развитии законодательной и нормативной правовой базы в сфере ТИМ;
✅ экспертное мнение и аналитика от ведущих специалистов отрасли;
✅ новости разработчиков;
✅ практики применения ТИМ от застройщиков и девелоперов;
✅ российские и международные отраслевые мероприятия ;
✅ обучающие программы и курсы
Дайджест новостей НОТИМ за прошедший месяц:
✅ НОТИМ вошёл в состав Общественного Совета при Главном управлении государственного строительного надзора Московской области
✅ Онлайн-конференция СберПро «Время изменений: новые вызовы в отрасли и перспективы развития»
✅ НОТИМ стал надежной площадкой для продвижения ТИМ в регионах
✅ Всероссийская отраслевая конференция «Строительный навигатор: курс на цифровизацию. Челябинск»
✅ Не все верят, что объявленный Минстроем переход на ТИМ состоится 1 июля 2024 года
ТИМ — цифровое будущее строительной отрасли!
Присоединяйтесь!
Объединение поддерживает развитие российского программного обеспечения ТИМ и способствует распространению информации о разработках отечественных вендоров не только на всей территории страны, но и за рубежом.
Телеграм-канал НОТИМ - это:
✅ инициативы в формировании и развитии законодательной и нормативной правовой базы в сфере ТИМ;
✅ экспертное мнение и аналитика от ведущих специалистов отрасли;
✅ новости разработчиков;
✅ практики применения ТИМ от застройщиков и девелоперов;
✅ российские и международные отраслевые мероприятия ;
✅ обучающие программы и курсы
Дайджест новостей НОТИМ за прошедший месяц:
✅ НОТИМ вошёл в состав Общественного Совета при Главном управлении государственного строительного надзора Московской области
✅ Онлайн-конференция СберПро «Время изменений: новые вызовы в отрасли и перспективы развития»
✅ НОТИМ стал надежной площадкой для продвижения ТИМ в регионах
✅ Всероссийская отраслевая конференция «Строительный навигатор: курс на цифровизацию. Челябинск»
✅ Не все верят, что объявленный Минстроем переход на ТИМ состоится 1 июля 2024 года
ТИМ — цифровое будущее строительной отрасли!
Присоединяйтесь!
👍4
ФГИС ЦС: о неоднократном прохождении экспертизы сметной документации для дополнительной корректировки цены контракта
На сайте ФГИС ЦС имеется разъяснение о корректировке цены контракта.
Вопрос
Допускается ли неоднократное прохождение экспертизы сметной документации с целью неоднократной корректировки цены контракта (по постановлению Правительства от 09.08.2021 № 1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»)?
Ответ
Порядок изменения цены контракта на строительство, реконструкцию ОКС* в связи с существенным ростом стоимости строительных ресурсов установлен пунктами 14, 14.1–14.6 Методики составления сметы контракта — Приказ Минстроя от 23.12.2019 № 841/пр.
В соответствии с п 14.4 и 14.5 Методики, в случае существенного возрастания стоимости строительных ресурсов, поставляемых подрядчиком, после первоначального расчета коэффициента корректировки цены контракта (в соответствии с пп. «б» п. 14.2 Методики) допускается корректировка сметы контракта с применением индекса роста цен на строительные ресурсы за расчетный период.
После выполнения расчета осуществляется корректировка сметы контракта с учетом рассчитанного индекса роста цен на строительные ресурсы за расчетный период и пересчет остатков работ, не принятых заказчиком на дату выполнения расчета.
После утверждения заказчиком откорректированной сметы контракта заключается дополнительное соглашение об утверждении новой цены контракта.
*ОКС — объект капитального строительства
#госзакупки
На сайте ФГИС ЦС имеется разъяснение о корректировке цены контракта.
Вопрос
Допускается ли неоднократное прохождение экспертизы сметной документации с целью неоднократной корректировки цены контракта (по постановлению Правительства от 09.08.2021 № 1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»)?
Ответ
Порядок изменения цены контракта на строительство, реконструкцию ОКС* в связи с существенным ростом стоимости строительных ресурсов установлен пунктами 14, 14.1–14.6 Методики составления сметы контракта — Приказ Минстроя от 23.12.2019 № 841/пр.
В соответствии с п 14.4 и 14.5 Методики, в случае существенного возрастания стоимости строительных ресурсов, поставляемых подрядчиком, после первоначального расчета коэффициента корректировки цены контракта (в соответствии с пп. «б» п. 14.2 Методики) допускается корректировка сметы контракта с применением индекса роста цен на строительные ресурсы за расчетный период.
После выполнения расчета осуществляется корректировка сметы контракта с учетом рассчитанного индекса роста цен на строительные ресурсы за расчетный период и пересчет остатков работ, не принятых заказчиком на дату выполнения расчета.
После утверждения заказчиком откорректированной сметы контракта заключается дополнительное соглашение об утверждении новой цены контракта.
*ОКС — объект капитального строительства
#госзакупки
👍19🔥1
Как исправить ошибки в кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость после исправления ошибок может измениться как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. Поэтому перед переходом к активным действиям необходимо убедиться, что они приведут к именно к снижению кадастровой стоимости, а не наоборот.
Такой анализ может провести специалист, который знает принцип расчета суммы налогов на базе кадастровой стоимости.
Чек лист по исправлению кадастровых ошибок
1. Как только появится предварительный отчет, его нужно скачать. Это может занять определенное время.
2. В отчете нужно внимательно проверить:
⬩ данные всех ценообразующих характеристик объекта;
⬩ конечную оценку кадастровой стоимости.
3. Если будут обнаружены ошибки, то за их исправлением следует обратиться в региональные отделения ГБУ.
Список этих организаций приведен на сайте Росреестра в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Там же размещены проекты отчетов и другая информация.
4. Отправить замечания и предложения к предварительному отчету в ГБУ.
Важно
Проверку и корректировку кадастровой стоимости желательно проводить в период между появлением предварительного отчета и до его утверждения. На это дается 30 дней — п.13 ст. 14 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Позже этого срока изменения также можно вносить, но это будет гораздо сложнее и займет больше времени.
#назаметку #кадастроваяоценка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20
Дальневосточную ипотеку распространят на арктическую зону
В России будет запущена льготная ипотека в регионах Арктической зоны. Такое поручение Минфину, Минстрою, Минвостокразвития дал вице-премьер Юрий Трутнев.
В чем суть
Дальневосточная ипотека под 2% будет распространена на регионы Арктической зоны
В нее входят:
⬩ Красноярский край;
⬩ Ненецкий автономный округ;
⬩ Чукотский автономный округ;
⬩ Ямало-Ненецкий автономный округ;
⬩ Мурманская область;
⬩ Архангельская область;
⬩ республика Карелия;
⬩ республика Коми;
⬩ республика Саха (Якутия).
«Распространение действия дальневосточной ипотеки под 2% на арктические регионы станет одной из самых эффективных мер, которая напрямую повлияет на улучшение демографической ситуации и сокращение оттока населения из регионов Арктики», — губернатор Архангельской области Александр Цыбульский на Госкомиссии по развитию Арктики.
Минстрой и министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики поддержали эту инициативу.
«У нас есть поручение совместно с Миндальвостока отработать программу по распространению «Дальневосточной» ипотеки на арктическую зону. В случае выделения финансирования, это даст возможность кратно увеличить объем жилищного строительства», — заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин на заседании Совета по вопросам развития Дальнего Востока, Арктики и Антарктики при Совфеде на тему «Актуальные вопросы обеспечения национальных интересов в Арктической зоне РФ».
Напоминаем
В рамках «Дальневосточной» ипотечной программы в районах Дальнего Востока можно:
⬩ построить собственный дом;
⬩ купить квартиру в новостройке;
⬩ квартиру или дом с участком на вторичном рынке в сельской местности;
⬩ квартиру или дом на территории одного из 34 моногородов ДФО,
⬩ квартиру или дом на всей территории Магаданской области и Чукотского автономного округа.
Процентная ставка по таким ипотечным кредитам не превышает 2%.
#ипотека
В России будет запущена льготная ипотека в регионах Арктической зоны. Такое поручение Минфину, Минстрою, Минвостокразвития дал вице-премьер Юрий Трутнев.
В чем суть
Дальневосточная ипотека под 2% будет распространена на регионы Арктической зоны
В нее входят:
⬩ Красноярский край;
⬩ Ненецкий автономный округ;
⬩ Чукотский автономный округ;
⬩ Ямало-Ненецкий автономный округ;
⬩ Мурманская область;
⬩ Архангельская область;
⬩ республика Карелия;
⬩ республика Коми;
⬩ республика Саха (Якутия).
«Распространение действия дальневосточной ипотеки под 2% на арктические регионы станет одной из самых эффективных мер, которая напрямую повлияет на улучшение демографической ситуации и сокращение оттока населения из регионов Арктики», — губернатор Архангельской области Александр Цыбульский на Госкомиссии по развитию Арктики.
Минстрой и министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики поддержали эту инициативу.
«У нас есть поручение совместно с Миндальвостока отработать программу по распространению «Дальневосточной» ипотеки на арктическую зону. В случае выделения финансирования, это даст возможность кратно увеличить объем жилищного строительства», — заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин на заседании Совета по вопросам развития Дальнего Востока, Арктики и Антарктики при Совфеде на тему «Актуальные вопросы обеспечения национальных интересов в Арктической зоне РФ».
Напоминаем
В рамках «Дальневосточной» ипотечной программы в районах Дальнего Востока можно:
⬩ построить собственный дом;
⬩ купить квартиру в новостройке;
⬩ квартиру или дом с участком на вторичном рынке в сельской местности;
⬩ квартиру или дом на территории одного из 34 моногородов ДФО,
⬩ квартиру или дом на всей территории Магаданской области и Чукотского автономного округа.
Процентная ставка по таким ипотечным кредитам не превышает 2%.
#ипотека
👍8❤4🥴4
Маркетплейс для продажи госимущества должен быть создан до конца года
Об этом сообщил замминистра финансов РФ Алексей Моисеев, выступая в рамках XI Петербургского международного юридического форума.
В чем чуть
Маркетплейс по продаже госимущества — это цифровая площадка, на которую можно попасть через личный кабинет пользователя на сайте Росимущества.
Выставленный на продажу объект недвижимости можно будет купить по оценочной стоимости, если не будет других покупателей. Если желающих будет несколько, то состоится электронный аукцион.
«Если никто не приходит, человек покупает по оценке, если приходит другой кто-то, то проводится аукцион. И все вплоть до оформления договора, оплаты и передачи информации в Росреестр должно происходить внутри личного кабинета. То есть, такая цифровая мечта, которую мы планируем уже до конца этого года совместно Росимуществом реализовать», — пояснил Моисеев.
➡️ В настоящее время действует функционал для арендаторов имущества, а до конца года должны появиться возможности и для покупателей. Уже доступна работа в тестовом режиме — можно выбрать населенный пункт и объект для покупки, который будет выставлен на торги после оценки.
Планируется, что маркетплейс начнет полноценно работать уже в этом году.
#росимущество
Об этом сообщил замминистра финансов РФ Алексей Моисеев, выступая в рамках XI Петербургского международного юридического форума.
В чем чуть
Маркетплейс по продаже госимущества — это цифровая площадка, на которую можно попасть через личный кабинет пользователя на сайте Росимущества.
Выставленный на продажу объект недвижимости можно будет купить по оценочной стоимости, если не будет других покупателей. Если желающих будет несколько, то состоится электронный аукцион.
«Если никто не приходит, человек покупает по оценке, если приходит другой кто-то, то проводится аукцион. И все вплоть до оформления договора, оплаты и передачи информации в Росреестр должно происходить внутри личного кабинета. То есть, такая цифровая мечта, которую мы планируем уже до конца этого года совместно Росимуществом реализовать», — пояснил Моисеев.
Планируется, что маркетплейс начнет полноценно работать уже в этом году.
#росимущество
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11😁4🤮4❤2👏1🤔1😱1
НОСТРОЙ: будет создан сервис, для поиска производителей и поставщиков качественных строительных материалов и оборудования
Об этом сообщил заместитель руководителя аппарата нацобъединения—директора Департамента ценообразования в строительства Павел Малахов в ходе круглого стола, посвященного вопросам противодействия контрафакту строительных материалов и изделий.
В чем суть
НОСТРОЙ продолжает борьбу с фальсификатами строительной продукции.
Наряду с созданием системы уникальной цифровой маркировки строительных материалов и изделий, НОСТРОЙ подготовил интерактивную карту для поиска поставщиков оборудования и материалов, размещенных в электронном Каталоге импортозамещения.
«В рамках комплексной работы по обеспечению повышения качества строительных материалов с созданием системы уникальной цифровой маркировки строительных материалов и изделий НОСТРОЙ трансформирует Каталог импортозамещения в реестр добросовестных производителей/поставщиков строительных материалов и оборудования. Такой сервис позволит улучшить работу по повышению качества строительной продукции в России», — сказал Малахов.
Напоминаем
Электронный сервис Каталог импортозамещения НОСТРОЙ был создан для ключевых игроков рынка в 2022 году.
На основе Каталога нацобъединение подготовило интерактивную карту для поиска поставщиков (производителей) из продукции, размещенной в Каталоге.
Об этом сообщил заместитель руководителя аппарата нацобъединения—директора Департамента ценообразования в строительства Павел Малахов в ходе круглого стола, посвященного вопросам противодействия контрафакту строительных материалов и изделий.
В чем суть
НОСТРОЙ продолжает борьбу с фальсификатами строительной продукции.
Наряду с созданием системы уникальной цифровой маркировки строительных материалов и изделий, НОСТРОЙ подготовил интерактивную карту для поиска поставщиков оборудования и материалов, размещенных в электронном Каталоге импортозамещения.
«В рамках комплексной работы по обеспечению повышения качества строительных материалов с созданием системы уникальной цифровой маркировки строительных материалов и изделий НОСТРОЙ трансформирует Каталог импортозамещения в реестр добросовестных производителей/поставщиков строительных материалов и оборудования. Такой сервис позволит улучшить работу по повышению качества строительной продукции в России», — сказал Малахов.
Напоминаем
Электронный сервис Каталог импортозамещения НОСТРОЙ был создан для ключевых игроков рынка в 2022 году.
На основе Каталога нацобъединение подготовило интерактивную карту для поиска поставщиков (производителей) из продукции, размещенной в Каталоге.
👍25🤡3❤2
11.05.2023_26728_IF_09.pdf
3.2 MB
Утверждена рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 11.05.2023 № 26728-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексов изменения сметной стоимости оборудования».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
Опубликовано Письмо Минстроя от 11.05.2023 № 26728-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексов изменения сметной стоимости оборудования».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
👍21
Инициативы
В Госдуму внесен законопроект о штрафах за рекламные звонки
Инициатором документа стал вице-спикер Государственной думы от ЛДПР Борис Чернышов.
В чем суть
Предлагается дать гражданам возможность в устном порядке отзывать предоставленные ранее согласия на получение рекламы, когда она распространяется посредством телефонного звонка.
Вносятся изменения :
1. В ч. 1 ст. 18 закона «О рекламе»:
после слов «допускается только при условии предварительного согласия абонента или адресата на получение рекламы» добавить: «предварительное согласие абонента или адресата на получение рекламы может быть отозвано абонентом или адресатом в форме устного сообщения рекламораспространителю об отзыве предварительного согласия в процессе распространения рекламы».
То есть, любой гражданин может отказаться от получения рекламы, озвучив это, например, по телефону.
2. Изменения в статью 14.3 КоАП: на компании, которые после отказа гражданина от рекламы, продолжат предлагать какие-либо товары или услуги, будут налагаться штрафы.
⬩ от 30 до 100 тысяч рублей для физических лиц;
⬩ от 100 до 200 тысяч рублей для должностных лиц;
⬩ от 200 тысяч до 1 млн рублей для юрлиц.
Напоминаем
Сейчас, согласно закону «О рекламе», звонки и другие сообщения разрешены при условии «предварительного согласия абонента или адресата на получение рекламы».
Регулярные рекламные звонки поступают на телефоны 60% россиян. Из них:
⬩ сообщения с рекламой банковских услуг — 56,5%;
⬩ реклама медицинских услуг — 27,5%;
⬩ услуги салонов красоты — 17,9%.
#реклама
В Госдуму внесен законопроект о штрафах за рекламные звонки
Инициатором документа стал вице-спикер Государственной думы от ЛДПР Борис Чернышов.
В чем суть
Предлагается дать гражданам возможность в устном порядке отзывать предоставленные ранее согласия на получение рекламы, когда она распространяется посредством телефонного звонка.
Вносятся изменения :
1. В ч. 1 ст. 18 закона «О рекламе»:
после слов «допускается только при условии предварительного согласия абонента или адресата на получение рекламы» добавить: «предварительное согласие абонента или адресата на получение рекламы может быть отозвано абонентом или адресатом в форме устного сообщения рекламораспространителю об отзыве предварительного согласия в процессе распространения рекламы».
То есть, любой гражданин может отказаться от получения рекламы, озвучив это, например, по телефону.
2. Изменения в статью 14.3 КоАП: на компании, которые после отказа гражданина от рекламы, продолжат предлагать какие-либо товары или услуги, будут налагаться штрафы.
⬩ от 30 до 100 тысяч рублей для физических лиц;
⬩ от 100 до 200 тысяч рублей для должностных лиц;
⬩ от 200 тысяч до 1 млн рублей для юрлиц.
Напоминаем
Сейчас, согласно закону «О рекламе», звонки и другие сообщения разрешены при условии «предварительного согласия абонента или адресата на получение рекламы».
Регулярные рекламные звонки поступают на телефоны 60% россиян. Из них:
⬩ сообщения с рекламой банковских услуг — 56,5%;
⬩ реклама медицинских услуг — 27,5%;
⬩ услуги салонов красоты — 17,9%.
#реклама
👍30👏3❤2👎1
Опубликован Приказ Минстроя от 11 мая 2023 года № 335/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2021 г. № 1046/пр «Об утверждении сметных нормативов».
В чем суть
Утверждены шестые дополнения и изменения в новую федеральную сметную нормативную базу ФСНБ-2022, вступившую в действие с 25 февраля 2023 года.
В составе новых дополнений и изменений:
⬩ 225 новых сметных норм;
⬩ актуализированы 474 сметных норм, в том числе в соответствии с корректировкой составов работ, уточнением наименований сметных норм, а также изменений, связанных с корректировкой по строительным ресурсам;
⬩ включены 753 новых строительных ресурса в сборник «Федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве в базисном уровне цен» (ФСБЦ)
⬩ актуализированы 846 строительных материалов;
⬩ удалены 23 ресурса;
⬩ сборник «Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов в базисном уровне цен» дополнен 30 машинами и механизмами;
⬩ внесены изменения по 11 машинам и механизмам (в том числе изменение наименования – 3 позиции; приведение информации о расходе и стоимости электроэнергии без изменения сметной цены – 4 позиции; добавлены затраты на перебазировку – 4 позиции).
Для разработчиков сметных программных комплексов в ближайшее время на сайте ФГИС ЦС будет размещена ФСНБ-2022 в формате открытых данных с учетом дополнений и изменений №№ 1-6.
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19👏2🤔2