Законы стройки – Telegram
Законы стройки
45.4K subscribers
6.8K photos
385 videos
598 files
5.23K links
Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke

Сотрудничество @info_government_bot

Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Download Telegram
⚡️Главгосэкспертиза о шестом пакете изменений ФСНБ-2022

На сайте Главгосэкспертизы появилось разъяснение наиболее значимых изменений и дополнений в составе шестого пакета поправок в сметно-нормативной базе ФСНБ-2022.
Приведены основные нормы и корректировки.

➡️Ознакомиться с изменениями можно ЗДЕСЬ.

Напоминаем

Шестой пакет изменений ФСНБ-2022 утвержден Приказом Минстроя от 11 мая 2023 года № 335/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2021 г. № 1046/пр «Об утверждении сметных нормативов».

Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.

#главгосэкспертиза
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍161
Изменение_№_2_к_СП_60_13330_2020_«СНиП_41_01_2003_Отопление,_вентиляция.pdf
2 MB
Росстандарт: новое изменение к сводам правил для отопления и вентиляции 

Ведомство опубликовало уведомление об очередном проекте изменений к СП.

Изменение № 2 к СП 60.13330.2020 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

Содержит требования к выбору оборудования для систем водяного отопления при различных схемных решениях, естественной и механической вентиляции в разных климатических условиях.

Уточнены требования к проектированию теплонасосных систем теплохладоснабжения, применению бетонных воздуховодов.

#стандарты
👍183
Минстрой опубликовал светофор внедрения ИСУП в регионах РФ

Развитие цифровой вертикали строительного комплекса в регионах идет полным ходом — договор о подключении к ИСУП подписали уже 53 региона. 

➡️Светофор внедрения ИСУП в субъектах РФ опубликован на сайте ведомства.

➡️Там же есть раздел по справочной информации про ИСУП.

Напоминаем

ИСУП – многопользовательская информационная система госзаказчика в сфере строительства. В ней собираются и обрабатываются данные о  реализации строительных проектов. 
Информация предоставляется пользователям системы 
— федеральным, региональным и муниципальным заказчикам в сфере строительства

#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🔥4👏2
Сметный норматив оплаты труда рабочего стройки стал больше

Об этом сообщили в пресс-службе Национального объединения строителей.

В чем суть

Норматив оплаты труда рабочего-строителя, который закладывается в сметы при заключении государственных и муниципальных контрактов, в среднем по России вырос за минувший год на 17%.

В субъектах-пилотах она находится на уровне рыночной заработной платы рабочих.

Субъекты-пилоты — это регионы,в которых СРО поставляли органам исполнительной власти данные о реальной оплате труда строителей и в результате добились ежегодного повышения норматива от 13% до 20%.

⬩ В 2021 году в эксперименте участвовали два региона: Кемеровская и Новосибирская области.
⬩ В 2022 году субъектами-пилотами стали 11 регионов.
⬩ В 2023 году в расчетах участвуют саморегулируемые организации 20 субъектов РФ.

Примеры роста норматива в пилотных регионах:

⬩ Кемеровская область — 18% за 2021 год и 17% за 2022 год;
⬩ Новосибирская область — 16% за 2021 год и 20% за 2022 год;
⬩ Ульяновская область — 25% за 2021 год, 15% за 2022 год;
⬩ Ивановская область — 24% за 2021 год 15% за 2022 год.

В отдельных регионах РФ рост нормативного показателя превысил 30% — до пересмотра и пересчета он находился «на крайне низком уровне», отметили в НОСТРОЙ.

Напоминаем

Норматив оплаты труда рабочего 1-го разряда, занятого в строительной отрасли (установленный для целей определения сметной стоимости строительства), рассчитывается на основании фактически выплаченной оплаты труда рабочих за предшествующий год в соответствии с Методикой расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 05.06.2019 № 326/пр.
👍26
В Госдуму внесут законопроект о строительстве туробъектов на виноградниках

Об этом сообщил член комитета по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Совета Федерации Федерального Собрания РФ Алексей Кондратенко в ходе I Форума винного туризма в Абрау-Дюрсо.

В чем суть

Речь идет о проекте закона, вносящего дополнения в Федеральный Закон «О виноградарстве и виноделии в РФ». 

Дополнения касаются регуляции сферы винного туризма — разрешается строительство туристических объектов, включая гостиницы, на землях, пригодных для выращивания винограда. 

Можно будет строить:

⬩ объекты капитального и некапитального строительства; 
⬩ сооружений для производства винодельческой продукции; 
⬩ сооружений предоставления услуг винного туризма. 

Предполагается, что вносимые изменения позволят развивать экотуризм на Кубани.

«Эта инициатива очень важна. Данный туристический сегмент требует больших вложений. Для его развития нужны и небольшие гостиницы, и туристические центры и пр. Мы участвовали в продвижении проекта, прежде всего, как ассоциация виноградарей и виноделов России»,— прокомментировал законопроект владелец ГК «Абрау-Дюрсо» Борис Титов.

Напоминаем

Предложение о разрешении строить на виноградопригодных землях объекты винного туризма было внесено еще в декабре 2021 года. Автор инициативы — замгубернатора Кубани Андрей Коробка, курирующий развитие сельского хозяйства региона.
👍202👎2
⚡️Еще раз об изменениях в порядке экспертного сопровождения

Изменения утверждены ПП от 06.05.2023 № 717 «Об утверждении Положения о порядке экспертного сопровождения результатов инженерных изысканий и (или) разделов проектной документации...».

➡️Подробнее об изменениях можно прочитать в материале на сайте Главгосэкспертизы.

В чем суть

Определены порядок, сроки, условия экспертного сопровождения результатов инженерных изысканий и разделов проектной документации (ПД) объекта капстроительства. 

1. Экспертное сопровождение :

⬩ осуществляется по инициативе застройщика, техзаказчика до направления ПД и результатов инженерных изысканий на экспертизу. 
⬩ проводится органом исполнительной власти или организацией, уполномоченными на проведение госэкспертизы.

2. В заявлении на проведение госэкспертизы указываются:

⬩ дата и номер заключения о согласовании результатов инженерных изысканий, полученного до их направления госэкспертизу;

⬩ перечень разделов ПД, представленной для проведения госэкспертизы, в отношении которых получено заключение о согласовании;

⬩ дата и номер решения Правительства о разработке и применении индивидуальных сметных нормативов и актов, согласно которым финансируется инвестиционный проект.

3. Закреплена норма — если представленный на госэкспертизу раздел ПД согласован в рамках экспертного сопровождения, то оценка соответствия неизмененных разделов ПД не проводится. 
Условие — в задание на проектирование и результаты инженерных изысканий изменения также не вносились. 

4. Добавлена возможность в рамках повторной экспертизы (в форме экспертного сопровождения) оценивать изменения, внесенные в результаты инженерных изысканий (ранее это касалось только изменений в ПД).

5. Исключен ряд подпунктов, содержащих избыточные требования к застройщику.

6. Установлены условия для проведения госэкспертизы в части проверки достоверности определения сметной стоимости при переходе РИМ.

➡️Постановление вступает в силу с 1 сентября 2023 г., за исключением пунктов, вступивших в силу с 15 мая 2023 г.

#ггэ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍252🥰1🤔1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Переход на ТИМ явно начнётся активнее, чем мы думали. Минфин США запретил с 18 июня американским компаниям оказывать инженерные или архитектурные услуги для компаний из России

В документе говорится, что министерство запрещает экспорт, реэкспорт, продажу или поставку из США архитектурных или инженерных услуг любому лицу, находящемуся в РФ.

Кроме того, расширен перечень отраслей российской экономики, против конкретных участников которых могут вводиться (но не обязательно будут введены) блокирующие санкции. Теперь это архитектурная, инженерная, строительная, обрабатывающая и транспортная отрасли.

Это означает, что санкции могут быть применены к любому лицу, занятому в этих отраслях в настоящее или прошлое время.

🎌Уже стало известно, что также Япония запретила предоставление РФ строительных и инженерных услуг в рамках новых санкций.
👍21🤔5😁31🥱1
Госдума приняла закон о льготном НДФЛ при продаже жилья для улучшения жилищных условий

В окончательном чтении одобрен Законопроект № 196446-8 «О внесении изменений в статью 217-1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в части уточнения порядка освобождения от налогообложения доходов от продажи недвижимого имущества)».

В чем чуть

1. Семьи с двумя детьми и более освобождаются от НДФЛ при продаже земли и хозяйственных построек на ней в случае, если средства затем пойдут на улучшение жилищных условий.

В действующем сейчас законодательстве не учтено, что в случае продажи дома одновременно продается и земельный участок, на котором он расположен, а также имеющиеся хозяйственные постройки. В результате средства от продажи дома освобождаются от НДФЛ, а от продажи земельного участка и построек — нет.

Новый закон устраняет эту недоработку.

2. Добавлена норма о том, что законом субъекта РФ может быть установлен предельный размер площади земельного участка, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения.

➡️Закон вступит в силу со дня официального опубликования.

➡️Действие закона будет распространяться на доходы, полученные начиная с налогового периода 2023 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍182
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
“Идти в ногу со временем” - фраза, за которой стоит желание менять и меняться. Особенно круто, когда на это идет застройщик.

@gk_usi в своем новом проекте дизайн-квартале “Высота” в Ставрополе, предусмотрел возможность зарядки электрокара прямо на подземном паркинге.

“На улицах городов появляется все больше электромобилей, а тренд на экологичный транспорт набирает обороты не только в столице, но и в регионах. Мы учли это, и предложили своим клиентам не искать зарядку, а заряжать свое авто на 0 этаже своего дома” - говорит Иванов Алексей, заместитель генерального директора ГК “ЮгСтройИнвест”.

О том, что еще предлагает своим дольщикам застройщик, читайте в ТГ-канале Иванова Алексея
https://news.1rj.ru/str/aleksey_ivanov_usi
👍8💯2👎1🔥1🕊1
Минстрой: применение металла в строительстве домов должно быть увеличено
 
Минстрой утвердил дорожную карту по совершенствованию техрегулирования в строительстве с применением стальных конструкций на 2023­–2026 годы, сообщили в министерстве.

В чем суть

Ведомство взяло курс на:

⬩ увеличение доли стального строительства — использование металлического каркаса здания вместо железобетонного;

⬩ внедрение крупногабаритных строительных блок-модулей, сталебетонных конструктивных решений с повышенными техническими характеристиками — долговечность, прочность, огнестойкость и т. д.;

⬩ снятие избыточных нормативных ограничений на их применение.

Плюсы металлоконструкций

1. Ускоряется возведение объектов — сроки сокращаются в 1,5–2 раза, т. к. здания собираются из готовых заводских элементов. Средний срок возведения многоэтажного здание из стального каркаса — от нескольких месяцев до 1–1,5 года (для  аналогичного монолитного дома — минимум два года).

2. Легкость зданий из металлокаркаса.

3. Всесезонность строительства.

4. Высокая сейсмостойкость.

5. Снижение затрат:

⬩ персонала требуется в два раза меньше; 
⬩ не требуется объемный котлован и дорогой фундамент, как для монолитных и кирпичных домов.

Минусы металлоконструкций

1. Требуется больший объем утеплителя, дополнительных затрат на шумо- и теплоизоляцию, что увеличивает стоимость стройки.

2. Металл является биржевым товаром, который наиболее других стройматериалов подвержен колебаниям стоимости.

Мнение специалиста
Александр Ручьев, президент ГК «Основа» 

Строительство домов и объектов инфраструктуры на металлокаркасе оправдано и выгодно в некоторых случаях. Например, при высотном строительстве,
при строительстве малоэтажных зданий, включая объекты инфраструктуры, в отдельных случаях, когда здание имеет сложную геометрию фасада, требующую его усиления за счет металлического каркаса.

В остальных случаях использование бетона более оправдано и с экономической точки зрения, и с точки зрения эксплуатационных характеристик. 


#минстрой
👍21💩53🤔1
📣Санкт-Петербургский Центр госэкспертизы теперь в Telegram!

Центр государственной экспертизы запустил свой собственный телеграм-канал❗️

На страницах телеграм-канала мы публикуем строительные инициативы органов власти. Делимся с вами самой актуальной информацией и новостями в градостроительном законодательстве, в области сметного нормирования и ценообразования, а также информационного моделирования в строительной отрасли.

Все самое интересное, важное, актуальное и необходимое — все это вы найдете на нашем канале.

Подписывайтесь на наш канал и будьте всегда в курсе значимых событий!

Ссылка для подписки: https://news.1rj.ru/str/spbexp_ru
👍6
💬💬💬 Мнение регионов: «Внедрение ТИМ окончательно убьет мелких застройщиков и строительство в небольших городах» 

Представитель регионального девелопера рассказал порталу всеостройке.рф о подводных камнях цифровизации. 

Пока девелоперы столицы и других городов-миллионников размышляют, как перейти в «цифру» постепенно и без особых затрат, застройщики в регионах считают, что переход на ТИМ — прямая угроза их дальнейшему существованию. 

Интервью порталу «Все о стройке» о проблемах, с которыми сталкивается отрасль в регионах, дал Валентин Тарасов, исполнительный директор девелопера ПРОСТОР-СТРОЙ (Калужская область).

1. Нехватка бюджета и кадров.

«Наша компания строит жилье в небольших городах, в основном для обеспечения социальных программ. Дома девятиквартирные в 3 этажа, квартиры евроформата, с одной спальней и кухней-гостиной. Отлично подходят под требования жилья детям-сиротам. Компания маленькая, объемы строительства и себестоимость таких домов не позволяют содержать высококвалифицированный штат ПТО для ведения документации в ТИМ (и где их взять в Людиново), да и средств на приобретение и внедрение тоже нет», — поделился первой проблемой Тарасов.

2. Вопрос проектирования и отсутствия бюро для небольших объектов — крупные проектные организации не хотят браться за небольшое строительство, а мелкие уже почти умерли.

«Мы и так строим за свои собственные средства,  проектное финансирование нам не светит, сдаем кучу никому не нужной макулатуры в ГАСН, проходим с этими домиками экспертизу, это все стоит времени и денег, чтобы в итоге в течение полугода построить дом на 9 квартир», — описывает процессы региональный застройщик.

Он считает, что и без цифровизации процессы строительства в регионах сильно затруднены — именно поэтому в 800 городах не строится жилье, несмотря на спрос. 

➡️ «Бессмысленный ТИМ мы не переживем. Это внедрение окончательно убьет мелких застройщиков и строительство в небольших городах», — подытожил Тарасов.

Подробнее — на портале «Все о стройке».

#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍37🤔65
Проект постановления о минимальных требованиях к членам СРО, работающим на особо опасных, технически сложных и уникальных ОКС, направлен в правительство

Проект Постановления Правительства «Об утверждении минимальных требований к членам саморегулируемой организации, выполняющим инженерные изыскания, осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос особо опасных, технически сложных и уникальных объектов» направлен в Аналитический центр при Правительстве РФ, сообщает портал «Правда о СРО». 

В чем суть

Проект разработан взамен Постановления Правительства от 11 мая 2017 г. № 559 в связи с изменениями в градостроительном законодательстве, внесенными Федеральным законом от 19 декабря 2022 года № 541-ФЗ.

⬩ дополнен перечень должностей руководителей, которые подтверждают соответствие члена СРО минимальным требованиям проекта постановления. 

⬩ снижены требования в части трудоустройства специалистов у члена СРО — установлена возможность внешнего совместительства (изменена норма о наличии таких работников по месту основной работы у члена СРО). Это должно помочь снизить расходы на зарплату таких работников;

⬩ снижены квалификационные требования к специальному стажу работы специалистов с 5 до 3 лет.

➡️Постановление должно вступить в силу с 1 марта 2024 года.

#сро
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍211👎1😁1
Утверждены правила систем оповещения населения

Опубликовано Постановление Правительства от 17.05.2023 № 769 «О порядке создания, реконструкции и поддержания в состоянии постоянной готовности к использованию систем оповещения населения».

В чем суть

Приняты Правила создания, реконструкции и поддержания в состоянии постоянной готовности к использованию систем оповещения населения.

Определены:

⬩ состав проектно-технической документации;
⬩ границы зон действия систем оповещения;
⬩ порядок проведения комплексных и технических проверок готовности систем оповещения населения;
⬩ разработка мероприятий, техническое задание и проектно-техническая документация;
⬩ мероприятия по созданию, реконструкции региональных и муниципальных систем оповещения.

➡️Постановление вступает в силу с 1 сентября 2023 года.

➡️С этой даты отменяются:

⬩ Постановление Совета Министров от 1 марта 1993 г. N 177  «Об утверждении Положения о порядке использования действующих радиовещательных и телевизионных станций для оповещения и информирования населения Российской Федерации в чрезвычайных ситуациях мирного и военного времени»;

⬩ Постановление Совета Министров  от 1 марта 1993 г. N 178 «О создании локальных систем оповещения в районах размещения потенциально опасных объектов». 
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19🔥2
Инициативы

Независимую оценку квалификации безработных строительных специалистов предложено проводить за счет государства

Инициатива уже направлена на рассмотрение рабочей группы по строительству, урбанистике и ЖКХ экспертного совета при правительстве РФ.

В чем суть

Общественный совет при Минстрое совместно с Национальным объединением строителей (НОСТРОЙ) предлагает проводить независимую оценку квалификации (НОК) для безработных строительных специалистов за счет государства.

Стоимость НОК в специализированных центрах составляет около 30 тысяч рублей. Не каждый безработный способен заплатить такую сумму, а трудоустроиться без оценки квалификации не получится, если перерыв в работе превысил один календарный год. 

Сертификат на оплату НОК государством может помочь:

⬩ строителям подтвердить свою квалификацию и повысить собственную конкурентоспособность при поиске работы;
⬩ отрасли частично решить проблему с кадрами и уменьшить число мигрантов.

Напоминаем

Предлагались и другие способы решить проблему нехватки специалистов-строителей:

⬩ девелоперам — увеличить зарплаты на своих стройках;
⬩ выдавать сертификаты НОК «в рассрочку» — после устройства на работу специалист возвращает государству потраченные на НОК средства; 
⬩ открыть дополнительный набор на строительные специальности в вузах и принять комплексные меры по повышению квалификации строителей; 
⬩ запустить программу льготной строительной ипотеки, привлекательной для молодежи.

#инициативы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23🤔3👎2😁2
Росстандарт: проект изменений в своде правил для санитарно-технических систем зданий

На сайте ведомства опубликовано уведомление о разработке проекта изменений к СП.

Изменения № 2 к СП 73.13330.2016 «СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы зданий».

Распространяется на монтаж внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, отопления канализации, водостоков, вентиляции кондиционирования воздуха, тепло- и холодоснабжения, теплогенераторов (котельных, интегрированных в здания) мощностью до 360 Квт с давлением пара до 0,07 МПа и температурой воды до 388 К (115 °C) при строительстве и реконструкции предприятий, зданий, сооружений, а также на изготовление воздуховодов, узлов и деталей из труб.

⬇️Ознакомиться с Проектом можно ЗДЕСЬ.

#стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍201