Законы стройки – Telegram
Законы стройки
45.5K subscribers
6.78K photos
381 videos
596 files
5.2K links
Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke

Сотрудничество @info_government_bot

Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Download Telegram
Минстрой: продажная цена кв. м. у застройщиков должна регулироваться

На прошедшем совещании Общественного совета Минстроя глава ведомства Ирек Файзуллин заявил, что застройщики перебарщивают с маржой, т.к. себестоимость кв. м оценивается в 62 тыс. руб., а в некоторых панельных проектах цена доходит до 300 тыс. руб. за квадрат.

Он сообщил, что Минпромторг просит Минстрой зафиксировать стоимость кв. м жилья. Особенно это касается регионов, так как стоимость стройматериалов увеличилась не настолько, чтобы «хоть как-то обосновать такие цены».
👍3👎1
Одобрены аукционы на земельные участки в электронной форме

4 октября на пленарном заседании Совета Федерации был одобрен, принятый Госдумой Законопроект, позволяющий проводить аукционы по купле-продаже или аренде земельного участка в электронной форме.

В чем суть

1. Установлен порядок проведения электронных аукционов.

2. Определены особенности проведения электронных аукционов:

⬩ заявки на участие подаются в электронной форме;

⬩ извещение о проведении аукциона, протоколы рассмотрения заявок, протокол о результатах аукциона подлежат обязательной публикации на электронной площадке;

⬩ аукционы будут проводиться на электронных площадках для государственных и муниципальных закупок;

⬩ аукцион проводится до момента, пока с его начала или с момента подачи последнего предложения по цене, не пройдет 10 минут;

⬩ договор по итогам аукциона заключается в электронной форме на сайте электронной площадки.
Он подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон проекта договора.

3. Допускается взимание оператором электронной площадки платы за участие в аукционе.

4. Установлены правила подачи ценовых предложений в процессе аукциона.

4. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе — не более трех рабочих дней с даты окончания срока приема документов.

5. Не допускаются купля-продажа или аренда земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в следующих случаях:

⬩ если они не соответствуют условиям, предусмотренным извещением о проведении аукциона и сведениям, содержащимся в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе;

⬩ если аукцион признан несостоявшимся.

Региональные власти могут определять муниципальные образования, внутри которых до 1 января 2026 года не будут проводиться электронные аукционы для земельных участков в государственной или муниципальной собственности.

Закон вступит в силу 1 марта 2023 года. Предусмотрены переходные положения.
👍1
В каких случаях транспорт могут реквизировать на военные нужды

Разбираемся грозит ли мобилизация гражданскому транспорту и какие машины могут забрать.

Что надо знать

При объявленной мобилизации реквизировать транспортные средства могут только у юридических лиц.

При военном положении — также и у физических лиц — ст. 1 ФКЗ от 30.01.2002 № 1-ФКЗ (ред. от 01.07.2017) «О военном положении».

Существует Приказ Минобороны N151 от 14 марта 2014 г. «Об утверждении Перечня транспортных средств, предоставляемых ВС РФ, другим войскам, воинским формированиям и органам, а также создаваемым на военное время специальным формированиям, и Порядка их учета».

✓ Приказ пока не вступил в силу.

В чем суть

⬩ Вводится система военного учета автомобильной техники.

⬩ Информация о транспорте будет собираться из баз ГИБДД, Гостехнадзора, Росстата, налоговой службы, ОСАГО.

⬩ Мобилизации подлежит любая техника, подходящая для военных нужд

Какие машины могут забрать

Транспортные средства категорий M1G, M2, M2G, M3, M3G, N, NG, N1G, O, снегоходы, квадроциклы, амфибии, специализированную технику (инкассаторские машины, бетономешалки, лесовозы, самосвалы, эвакуаторы, автозаки, автобусы, бензо- и газовозы, длинномеры, фургоны и пр.), тракторы, прицепы, бульдозеры, экскаваторы, фронтальные погрузчики, асфальтоукладчики, катки, генераторы тока, подъёмные краны и т.д.

Предпочтение будет отдаваться отечественным автомобилям категорий M1G и N1G: это УАЗ-469, УАЗ-3151, УАЗ-2966, УАЗ-3163 Патриот — простым, грузоподъемным и полноприводным автомобилям.

Гарантии для владельцев мобилизованного транспорта

⬩ При передаче автомобиля нужно зафиксировать его техническое состояние (фото, видео, акт передачи с указанием пробега, внешнего состояния и т.д.).

⬩ Компенсация выплачивается после возвращения транспорта. Она рассчитывается, исходя из времени эксплуатации военными и полученных повреждений.

⬩ В случае полной утраты автомобиля механизм компенсации устанавливает орган исполнительной власти – за счет средств федерального бюджета.
👍6🔥1
🧱Продлен упрощенный порядок подтверждения пригодности стройматериалов.

Упрощенный порядок подтверждения пригодности новых строительных материалов будет действовать еще один год – до конца 2023 года. Соответствующее постановление подписал председатель правительства РФ Михаил Мишустин.

📆При использовании упрощенного порядка срок подтверждения пригодности отечественных стройматериалов сокращается с 90 до 10 рабочих дней.

🚚Что касается стройматериалов, которые ввозятся в Россию из-за границы, то для подтверждения их характеристик российские органы строительного надзора продолжат учитывать результаты испытаний, проведенных в зарубежных лабораториях.
👍1
Разъяснения Минстроя для членов СРО о выписках из Единого реестра

Минстрой, в своем в письме от 13 сентября 2022 № 18863-ОГ/Р2, ответил на вопросы представителей СРО о новом порядке получения выписок из Единого реестра, сроке их действия и актуализации вносимых сведений.

В чем суть

1. Сведения из Единого реестра могут быть представлены по запросу заинтересованного лица Национальным объединением в форме документа на бумажном носителе. Однако, бумажная форма выписки отменена с 1 сентября 2022 года.

2. Срок действия таких документов законодательством не регламентирован, в связи с чем они остаются актуальными до внесения изменений в Единый реестр.

Напоминаем

С 1 сентября 2022 года:

⬩ введён Единый реестр о членах СРО;
⬩ отменена выдача выписки из Единого реестра членов саморегулируемой организации в бумажной форме;

⬩ предоставление сведений из Единого реестра по запросам заинтересованных лиц отнесено к основным функциям Национальных объединений СРО — п.8 ч.8 ст. 55.20 ГрК РФ;

⬩ установлен порядок внесения сведений в Единый реестр в случаях приема индивидуального предпринимателя, юридического лица в члены СРО и добровольного прекращения их членства в такой организации.

Наш комментарий

Учитывая все вышеизложенное, можно сделать следующий вывод.

Действующим законодательством выписки из Единого реестра сведений о членах СРО и их обязательствах не предусмотрены.

Поэтому организаторы отбора подрядчиков не имеют достаточных правовых оснований требовать от участников предоставления выписок, если есть общедоступный и открытый информационный ресурс в интернете.

В то же время сами СРО, при необходимости, могут предоставлять сведения из реестра членов СРО в составе Единого реестра по форме, утвержденной внутренними документами СРО.

Например, Положением о реестре членов СРО — п. 3 ч.1 статьи 55.5 Градостроительного кодекса РФ в действующей редакции.
Поскольку законодательство не содержит запрета на предоставление выписок
.

UPD
Новые разъяснения Минстроя и Минфина ЗДЕСЬ
👍3
Новости цифровизации

Отечественное ПО понравилось замглавы Минстроя

Российские разработчики ПО делают большие успехи в цифровизации строительства.
С их продуктами можно было ознакомиться на профильной выставке передовых решений ГИСОГД-2022 «Цифровая трансформация и управление развитием территории».

Замминистра строительства и ЖКХ Константин Михайлик надолго задержался у стенда компании «Матрикс», входящей в состав ГК «Аметист Групп».

Генеральный директор «Матрикс» Лев Гориловский показал свой флагманский продукт — облачную платформу «Цифровое управление строительством».

Она предназначена, прежде всего, для заказчиков и генеральных подрядчиков.
Платформа позволяет им работать в единой информационной системе и полностью уйти от «бумаги». Вся исполнительная документация — в электронном виде на протяжении всего цикла строительства объекта.

Внедрение системы не требует больших специальных информационных знаний или навыков работы. Поэтому ее легко и просто внедрить. Все участники быстро начинают взаимодействовать, без лишних затрат на обучение.
👍6
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Премьер-министр РФ Мишустин назначил Вадима Васильева новым замглавы Минстроя

Предполагается, что он займется развитием новых территорий РФ.
👍1
Вышло новое письмо Минстроя о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2022 года

Опубликовано Письмо Минстроя от 04.10.2022 № 51018-ИФ/09.
В нем ведомство сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2022 года.

В нем также указана величина индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ.
Вышло совместное письмо Минстроя и Минфина о подтверждении членства в СРО для участников госзакупок

3 октября Минфин и Минстрой выпустили совместное Письмо о подтверждении членства участника в СРО для участия в закупках по 44-ФЗ «О подтверждении членства участника закупки в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства…»:
⬩ Письмо Минфина России N 24-01-07/95279 от 03.10.2022
⬩ Минстроя России N Б0737-СИ/02 от 03.10.2022.

В чем суть

Ведомства подтвердили частное разъяснение Минстроя о том, что с 1 сентября для участия в госзакупках не требуется выписка из реестра членов СРО.

1. Информации из единого реестра сведений о членах СРО и их обязательствах достаточно, чтобы подтвердить, отвечает ли участник условиям закупки — ч. 2 ст. 7.1 ФЗ от 1 декабря 2007 г. № 315-ФЗ ”О саморегулируемых организациях”.

2. Если данных об участнике нет в реестре, заявку отклоняют за несоответствие требованиям извещения.

3. Заказчики не вправе требовать от участников подтверждать членство в СРО документами при закупке работ:

⬩ по изысканиям и проектированию;
⬩ строительству, реконструкции, капремонту, сносу объектов капстроительства.

Напоминаем

С 1 сентября СРО не выдают выписки из реестра членов СРО. Сведения размещают в открытом доступе в интернете (ст. 55.17 ГрК РФ).

Мы подробно рассказывали о частном разъяснении Минстроя для участников СРО ЗДЕСЬ

#минстрой
👍1
Введен в действие новый ГОСТ по низковольтным электроустановкам

⬩ С 1 октября 2022 года вступил в действие ГОСТ Р 50571.4.41-2022/МЭК 60364-4-41:2017 «Электроустановки низковольтные. Часть 4-41. Защита для обеспечения безопасности. Защита от поражения электрическим током».
Где лучшие условия для жизни? Как купить квартиру дешевле, а продать дороже?

Канал Квадратный мэтр освещает все новости мира недвижимости и помогает не запутаться во всех реформациях этой сферы.

- Какие новые ЖК рушатся с самой постройки?
- Где и с кем договориться о снижении цены квартиры?
- Как не прогореть с ипотекой?

Ответы на эти и другие вопросы ждут тебя в канале, подписывайся:
https://news.1rj.ru/str/kvadranymetr
Технологии_информационного_моделирования_.pdf
441.8 KB
Минстрой: по ТИМ выпущены 12 ГОСТов и 6 сводов правил. Продолжается разработка новых xml-данных

На сегодняшний день по ТИМ выпущены 12 ГОСТов и 6 сводов правил. В разработке находятся еще 12 проектов ГОСТов ЕСИМ и стандарт информационного моделирования жилых домов.

Подготовлено программное обеспечение для проектных, строительных и изыскательских работ.

Готовы к работе и опубликованы xml-данные для сфер строительства и проектирования: локального сметного расчета, заключения экспертизы, пояснительной записки.
Продолжается работа по созданию xml-данных для разделов проектной документации, актов, журналов работ, форм гсн.

Ознакомиться и скачать:
⬩ перечни отечественного программного обеспечения для ТИМ.
⬩ утвержденные xml-схемы.
👍3🔥1
Опубликованы конституционные законы о включении новых субъектов в состав РФ

⬩ Федеральный конституционный Закон от 04.10.2022 № 6-ФКЗ
«О принятии в Российскую Федерацию Луганской Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Луганской Народной Республики».

⬩ Федеральный конституционный Закон от 04.10.2022 № 5-ФКЗ
«О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики».

⬩ Федеральный конституционный Закон от 04.10.2022 № 7-ФКЗ
«О принятии в Российскую Федерацию Запорожской области и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Запорожской области».

⬩ Федеральный конституционный Закон от 04.10.2022 № 8-ФКЗ
«О принятии в Российскую Федерацию Херсонской области и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Херсонской области».
👍2
Минстрой России

Состоялось открытие деловой программы II Международного строительного чемпионата в рамках пленарной сессии "Строительная отрасль: сценарии и актуальные прогнозы будущего"

💬 Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин обратился к участникам с приветственным словом.

"Один из главных вызовов, который существует сейчас в строительной отрасли, - это дефицит молодых инициативных кадров. Чемпионат - мероприятие, которое поможет сформировать кадровый резерв отрасли", - сообщил Александр Ломакин.

✔️ Среди других вызовов, стоящих перед отраслью, участники пленарной сессии назвали технологический суверенитет, отсутствие нормативно-правовой базы для внедрения новых материалов, оторванность современной системы образования от практики.
https://news.1rj.ru/str/minstroyrf/6019
👍2
Новости цифровизации

Государственные и коммерческие сервисы должны дополнять друг друга

Замминистра строительства и ЖКХ Константин Михайлик и ГК «Аметист Групп» обсудили как могут взаимодействовать государственные информационные системы и коммерческие сервисы.

Разговор состоялся на конференции ГИСОГД-2022 «Цифровая трансформация и управление развитием территории».

Сейчас в строительной отрасли актуальный тренд — это использование сервисов и технологий для сокращения сроков строительства. А также для сохранения бюджета проекта.

Поэтому на первый план выходит важность развития ИСУП — платформы, объединяющей всех участников проекта.

ИСУП позволяет, интегрировать государственные системы по стройнадзору и экспертизе с коммерческими сервисами.

«В рамках работы по формированию единой информационной среды посредством сформированных отраслевых Индустриальных центров компетенций «Строительство» и «ЖКХ» проводится отбор наиболее готовых коммерческих программных решений. И у всех этих решений есть запрос, в первую очередь, не на деньги, а на правильную интеграцию. Так как строительная отрасль существенно зарегулирована, цифровизация стройки не может произойти без правильного сопряжения различных отдельных продуктов и систем, в том числе, государственных», — отметил Марат Хафизов, генеральный директор «Аметист Групп», руководитель ИЦК «Строительство» при Минстрое РФ.
👍2