⚡️Начинаем в 11:00 (мск). «Битву цифровых лидеров с новым функционалом самых популярных продуктов»

⚡️ в этот раз исключительно цифровые революции ⚡️

В формате 7-минутных презентаций разработчики за один час получат возможность продемонстрировать свои самые крутые новые «фишки» крупнейшим застройщикам страны, а те выберут самые интересные.

Презентуют инновации в решениях:
✔️Алла Землянская — Технический эксперт Тангл
✔️Алексей Пелипенко – Директор по стратегическим проектам Larix, Айбим
✔️Александр Галимов — Продакт-менеджер сервиса Диспетчер 24
✔️Евгений Бузлаев — СЕО ООО ИНТЭНТ

Инновации в решениях оценят:
✔️Тимофей Ухарев — Директор по продуктовой разработке Самолет 10D Группы «Самолет»
✔️Татьяна Файнблит — Директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101»
✔️Михаил Малыхин — Директор по развитию цифровых технологий Холдинга Setl Group
✔️Олег Артемьев — Руководитель IT-проектов ГК ТОЧНО
✔️Сергей Груздев — Директор по систематизации ГК Seven Suns Development
✔️Андрей Журко — Директор по ИТ и цифровизации ГК Мангазея
✔️Алексей Белин — Директор департамента Технического заказчика ФСК Family

📍Смотреть трансляцию на портале Всеостройке.рф
https://всеостройке.рф/broadcast/

📍Смотреть трансляцию на YouTube
https://www.youtube.com/live/5aWxl8qdNhI?si=8CUhfE_TJfuuFHE_

Голосование зрителей начнётся в 11:00 мск ниже👇🏻

В Законопроект о КРТ собираются ввести запрет на установление новых охранных зон без согласования с застройщиком

Речь идет о Законопроекте № 452646-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (о регулировании вопросов комплексного развития территории)».

В чем суть

Ко второму чтению предлагается внести в документ две существенные поправки:

1️⃣Запрет на установление новых охранных зон без согласования с застройщиком, реализующим КРТ на определенном участке.

Сейчас новые охранные зоны могут устанавливаться по границам проекта уже после принятия решения о КРТ. Это является серьезным риском при реализации долгосрочного проекта. 

2️⃣Возможность судебного решения вопросов, связанных с ситуациями, когда органы власти в одностороннем порядке расторгают договор о КРТ с застройщиком, который не исполняет свои обязательства. 
ЭТО право дает органам власти ГрК РФ.

Возможность обращения в суд позволит застройщикам доказать в суде, что нарушение обязательств по соглашению о КРТ произошло по объективным или не зависящим от них причинам. 

Напоминаем

Законопроект № 452646-8 устанавливает :

⬩ равные права и обязанности для юрлиц, обеспечивающих реализацию решения о КРТ, и застройщиков, с которыми заключены договоры о КРТ. 

⬩ возможность заниматься КРТ  в соответствии с ранее утвержденной документацией по ее планировке. 

⬩ готовить документацию по планировке КРТ одновременно с подготовкой изменений в программы комплексного развития коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры. 

⬩ упрощение переустройства и выноса инженерных сетей.

@developers_policy

Минцифры: реестр российского ПО поделят на две части 

Ведомство вместе с рядом ИТ-ассоциаций подготовило новые правила для реестра российского программного обеспечения. 

В чем суть

Вносятся поправки в 325-е и 1236-е Постановления Правительства, которые регулируют включение софта в реестр отечественного ПО.

Реестр ПО будет состоять из двух разделов: 

⬩ ПО, которое отвечает новым дополнительным требованиям;
⬩ ПО, которое требованиям не соответствует. 

Для софта из первого раздела предусмотрены:

⬩ преференции на рынке госзаказа;
⬩ налоговые и неналоговые льготы для правообладателя такого ПО.

Софту из второго раздела полагаются только налоговые льготы.

Правообладатели, претендующие на получение преференций при госзакупках, должны будут доказать, что:

⬩ ПО совместимо с одним из российских процессоров;
⬩ ПО корректно работает с отечественными браузерами;
⬩ разработчик ПО способен «оказывать полную техподдержку пользователей, а также обладает собственной или арендованной инфраструктурой для обучения пользователей работе со своим софтом». 

Для каждой категории ПО (СУБД, операционные системы, офисные пакеты и т. д.) также имеются дополнительные требования.

🌹Важно: преференции на госзакупках получат только компании, которые способны обеспечить обновление своего ПО из ресурсов, расположенных на территории России.

Разработчики ПО на основе открытого исходного кода должны будут:

➡️Использовать для обновлений:

⬩ свой репозиторий кода;
⬩ или репозиторий, принадлежащий другим российским компаниям или объединениям.

➡️Пройти проверку, насколько открытый код переработан и позволяет подстроить софт под стандарты отечественных решений. Если переработка достаточная, то ПО получит дополнительные преференции на госзакупках перед другим софтом из реестра.

➡️Предполагается, что изменения вступят в силу в первом квартале 2024 года.

@developers_policy

Внесены изменения в правила подключения объектов капитального строительства

Опубликовано Постановление Правительства от 30.11.2023 № 2038 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

В чем суть

С 1 сентября 2024 года вступят в силу изменения в Правилах подключения объектов капитального строительства (ОКС) к системам: теплоснабжения, к центральным системам холодного и горячего водоснабжения и водоотведения.

1️⃣Уточнены:

⬩ порядок подачи комплексной заявки на подключение;
⬩ порядок заключения договора о подключении;
⬩ порядок определения платы за подключение. 

2️⃣Установлены условия подключения (технологического присоединения) для случаев, когда заявки подаются несколькими заявителями.

3️⃣Изменения внесены в следующие документы:

⬩  Постановление от 22 октября 2012 г. N 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения».

⬩ Постановление от 13 мая 2013 г. N 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения».

⬩ Постановление от 30 ноября 2021 г. N 2130 «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства..»

@developers_policy

Утверждены особенности строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов в национальных парках на рекреационных территориях

Опубликовано Постановление Правительства от 30.11.2023 № 2040 «Об утверждении особенностей строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов в национальных парках при осуществлении на их территориях рекреационной деятельности».

В чем суть

Определены особенности строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов в национальных парках при осуществлении рекреационной деятельности.

➡️В частности, должно быть обеспечено устройство специальных переходов (экодуков) в местах пересечения линейными объектами путей миграции объектов животного мира.

➡️Конкретный перечень мероприятий указывается в соглашении об осуществлении рекреационной деятельности в национальном парке.

➡️Постановление вступает в силу с 1 сентября 2024 года и действует до 1 сентября 2030 года.

@developers_policy

Скандалы недели

Фабрика обманутых дольщиков: ситуация с демонтажом незаконно построенных в Сочи ЖК накаляется

В Сочи обострилась обстановка вокруг демонтажа незаконно построенных ЖК. Ситуацией заинтересовался Следственный Комитет, а к Президенту жильцы апеллируют уже напрямую. Так на обреченном на снос 12-этажном ЖК «Атланта» недавно появился баннер с надписью «Путин – SOS!».

В чем суть

В Сочи уже снесено 830 самостроев. Из них 88 — это многоквартирные жилые комплексы. Но администрация продолжает требовать сноса все новых и новых ЖК. 
Их жильцам грозит перспектива превратиться в бомжей, так как у многих это единственное жилье.
 
С самостроями решено бороться на корню, препятствуя даже тем, кто еще не закончил строительство.
 
Например, ООО «Специализированный застройщик «Марго» для возведения жилого комплекса «Имеретинские Высоты» в соответствии с законом привлек средства дольщиков и приступил к работам. Однако по неизвестным причинам разрешение на строительство было отозвано, а «Имеретинские Высоты» решено снести.

По решению суда застройщик должен снести три объекта незавершенного строительства на участке площадью 22000 квадратных метров на улице Каспийской.:

⬩ восьмиэтажный жилой дом № 1;
⬩ двухэтажный жилой дом № 2;
⬩ девятиэтажный корпус № 3.

Если застройщик не начнет снос в течение установленного срока, то с него будет взыскана неустойка в размере 100 000 рублей за каждый день просрочки (в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края).

😘Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 7,5 млн рублей.

Это только один из многих примеров. Правда, глава Сочи Алексей Копайгородский полон оптимизма. Он планирует решить проблемы обманутых дольщиков до конца текущего 2023 года. 

@developers_policy #скандалынедели

Оформлять результаты перепланировки помещений станет проще

Одобрен во втором чтении Законопроект № 209283-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости (в части совершенствования процедуры перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение)».

В чем суть

Упрощается порядок перевода жилого помещения в нежилое (и наоборот) и оформление связанной с этим перепланировки.

В Законопроекте:

1️⃣Понятие «перепланировка помещения в многоквартирном доме» изложено в новой редакции. 

2️⃣Моментом окончания перевода жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое, в том числе перепланировки, считается внесение измененных сведений в ЕГРН. 

3️⃣Дано определение результата перепланировки.

4️⃣Установлено, что после перепланировки необходимо:

⬩ внести соответствующие сведения в ЕГРН (о границах и (или) площади помещения);
⬩ или провести государственный кадастровый учет и регистрацию права на образованные помещения.

5️⃣В случае оформления перепланировки заявитель должен предоставить технический план в тот орган, который рассматривает его пакет документов после завершения работ. Это избавит заявителя от отдельного обращения в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

6️⃣Органы местного самоуправления после утверждения акта приемочной комиссии обязаны самостоятельно подавать в ЕГРН заявление:

⬩ о государственном кадастровом учете;
⬩ или регистрации права заявителя на перепланированное помещение.

@developers_policy

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин и Глава Татарстана Рустам Минниханов озвучили свои предложения по льготной ипотеке

🗣Хуснуллин считает, что нужно сохранить текущие процентные ставки по семейной (6%), льготной (8%) и сельской (3%) ипотекам.

📍Минниханов предложил сделать льготные программы ипотеки бессрочными по аналогии с сельской ипотекой, а предельный размер кредита по семейной и льготной ипотекам увеличить с 6 до 12 млн рублей.

Сворачивание льготных программ порождает ажиотажный спрос на жилье, напомнил Минниханов. За 10 месяцев 2023-го число ипотечных кредитов в стране выросло на 61% год к году. В Татарстане год планируется завершить с рекордным показателем по вводу жилья — свыше 3 млн кв. метров.

Получать информацию о недрах станет проще

Госдума приняла Закон, упрощающий получение заключений об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки. Документ отправлен на подпись Президенту РФ.

Речь идет о Законопроекте № 222049-8 «О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О недрах» (о строительстве объектов капитального строительства на земельных участках, необходимых для разведки и добычи полезных ископаемых).

Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.

В чем суть

Отрегулирована процедура получения заключений об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки. 

С 1 сентября 2024 года:

1️⃣Для обеспечения возведения ОКС в границах участков, необходимых для разведки и добычи полезных ископаемых, Роснедра будут размещать на своем официальном сайте специальные карты. 

На них будут указаны месторождения, запасы которых учтены государственным балансом запасов полезных ископаемых, а также границы недр в виде горного отвода.

2️⃣Выдавать разрешения на создание ОКС будут после согласования с комиссиями, создаваемыми органами власти на федеральном и региональном уровнях.

3️⃣Предусматривается, что добытые полезные ископаемые, подземные воды, специфические минеральные ресурсы могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов РФ, муниципальной собственности или частной собственности.

4️⃣С 1 января 2024 года специальные требования к участникам аукциона на право пользования участками недр федерального, местного значения и другими будет устанавливать кабмин в соответствии с поручениями Президента РФ. 

@developers_policy