Forwarded from Строительная газета
🏘В российских городах остановился рост цен на "вторичку".
💰В третьем квартале 2022 года средняя стоимость вторичного жилья в 33 крупнейших российских городах не изменилась как в абсолютных значениях, так и в цене за квадратный метр. При этом в разрезе форматов жилье цены на квартиры за три месяца изменились.
📊Так, на вторичном рынке жилья подешевели квартиры свободной планировки (-9%), студии (-3%), многокомнатные квартиры (-2%) и "однушки" (-1%). В свою очередь "двушки" и "трешки", напротив, подорожали на 2%.
📉Заметнее всего "вторичка" подешевела в Калининграде (-10% за три месяца), Сочи, Казани и Санкт-Петербурге (-5% в каждом), а также Томске (-4%), Волгограде и Саратове (-3%).
💰В третьем квартале 2022 года средняя стоимость вторичного жилья в 33 крупнейших российских городах не изменилась как в абсолютных значениях, так и в цене за квадратный метр. При этом в разрезе форматов жилье цены на квартиры за три месяца изменились.
📊Так, на вторичном рынке жилья подешевели квартиры свободной планировки (-9%), студии (-3%), многокомнатные квартиры (-2%) и "однушки" (-1%). В свою очередь "двушки" и "трешки", напротив, подорожали на 2%.
📉Заметнее всего "вторичка" подешевела в Калининграде (-10% за три месяца), Сочи, Казани и Санкт-Петербурге (-5% в каждом), а также Томске (-4%), Волгограде и Саратове (-3%).
👍2
Росстандарт: новые изменения в СП для расчета бетонных и железобетонных конструкций
Актуализированы своды правил:
⬩ Изменение № 1 к СП 360.1325800.2017 «Конструкции сталефибробетонные. Правила проектирования»;
⬩ Изменение № 1 к СП 311.1325800.2017 «Бетонные и железобетонные конструкции из высокопрочных бетонов. Правила проектирования»;
⬩ Изменение № 2 к СП 297.1325800.2017 «Конструкции фибробетонные с неметаллической фиброй. Правила проектирования».
В чем суть
⬩ Обновлена таблица значений коэффициентов учета условий работы высокопрочного бетона.
⬩ Появились новые методики расчета прочности наклонных сечений конструкций и учета неупругих свойств сталефибробетона.
⬩ Уточнена область использования мелкозернистых бетонов.
#росстандарт
Актуализированы своды правил:
⬩ Изменение № 1 к СП 360.1325800.2017 «Конструкции сталефибробетонные. Правила проектирования»;
⬩ Изменение № 1 к СП 311.1325800.2017 «Бетонные и железобетонные конструкции из высокопрочных бетонов. Правила проектирования»;
⬩ Изменение № 2 к СП 297.1325800.2017 «Конструкции фибробетонные с неметаллической фиброй. Правила проектирования».
В чем суть
⬩ Обновлена таблица значений коэффициентов учета условий работы высокопрочного бетона.
⬩ Появились новые методики расчета прочности наклонных сечений конструкций и учета неупругих свойств сталефибробетона.
⬩ Уточнена область использования мелкозернистых бетонов.
#росстандарт
👍5
Новые поправки в рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2022 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 11.10.2022 № 52440-ИФ/09.
В чем суть
Внесены поправки в рекомендуемую величину индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2022 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ.
#минстрой
Опубликовано Письмо Минстроя от 11.10.2022 № 52440-ИФ/09.
В чем суть
Внесены поправки в рекомендуемую величину индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2022 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ.
#минстрой
👍3
Продлены и расширены полномочия Правительства РФ по принятию решений об особенностях госэкспертизы проектной документации
Опубликован Законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон от 14 марта 2022 г. № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и об установлении права Правительства Российской Федерации до 1 января 2025 года принимать решения, предусматривающие отдельные особенности градостроительной деятельности»
В чем суть
До 1 января 2025 года Правительство имеет право принимать следующие решения.
1. По особенностям внесения изменений в проектную документацию (ПД) и результаты инженерных изысканий, если они получили положительное заключение госэкспертизы.
В том числе, связанные с заменой импортных ресурсов на российские аналоги.
Главное условие — замена не приводит к увеличению сметной стоимости.
Если сметная стоимость увеличивается, то для проверки ее достоверности должна проводится госэкспертиза. Срок ее проведения не должен превышать 14 рабочих дней.
2. По особенностям проведения госэкспертизы для оценки соответствия ПД требованиям:
⬩ охраны окружающей среды;
⬩ государственной охраны объектов культурного наследия.
В этих случаях дополнительная государственная экологической экспертиза и государственная историко-культурная экспертиза проводиться не будут.
3. По особенностям:
⬩ подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документов для планировки территории;
⬩ планов земельных участков;
⬩ выдачи разрешений на строительство объектов капстроительства;
⬩ выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию;
⬩ размещения сведений в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности и территориального планирования.
#госэкспертиза
Опубликован Законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон от 14 марта 2022 г. № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и об установлении права Правительства Российской Федерации до 1 января 2025 года принимать решения, предусматривающие отдельные особенности градостроительной деятельности»
В чем суть
До 1 января 2025 года Правительство имеет право принимать следующие решения.
1. По особенностям внесения изменений в проектную документацию (ПД) и результаты инженерных изысканий, если они получили положительное заключение госэкспертизы.
В том числе, связанные с заменой импортных ресурсов на российские аналоги.
Главное условие — замена не приводит к увеличению сметной стоимости.
Если сметная стоимость увеличивается, то для проверки ее достоверности должна проводится госэкспертиза. Срок ее проведения не должен превышать 14 рабочих дней.
2. По особенностям проведения госэкспертизы для оценки соответствия ПД требованиям:
⬩ охраны окружающей среды;
⬩ государственной охраны объектов культурного наследия.
В этих случаях дополнительная государственная экологической экспертиза и государственная историко-культурная экспертиза проводиться не будут.
3. По особенностям:
⬩ подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документов для планировки территории;
⬩ планов земельных участков;
⬩ выдачи разрешений на строительство объектов капстроительства;
⬩ выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию;
⬩ размещения сведений в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности и территориального планирования.
#госэкспертиза
👍2👏2
🏙 Real Estate Baza | Blog
Топ блог о недвижимости и главном.
О вторичке, застройщиках, ипотеке с юмором и без воды.
Каталог партнерских чатов WhatsApp и Telegram 80+ чатов, в закрепе канала. Конкурсы, лайфхаки, сервисы.
Подписывайтесь 👉 @bazaestate
↘️Чаты (объявления):
🤝Недвижимости России СПП Рекомендации
🌐Зарубежная недвижимость
🌆Недвижимость Москвы
🏙Недвижимость Краснодара
🌃Недвижимость Новосибирска
🌇Недвижимость Новороссийска
🌅Недвижимость Сочи
🏙Недвижимость Ростова на Дону
🏞Недвижимость Петропавловск-Камчатский
👉Телега 👉Инста 👉Вк
Топ блог о недвижимости и главном.
О вторичке, застройщиках, ипотеке с юмором и без воды.
Каталог партнерских чатов WhatsApp и Telegram 80+ чатов, в закрепе канала. Конкурсы, лайфхаки, сервисы.
Подписывайтесь 👉 @bazaestate
↘️Чаты (объявления):
🤝Недвижимости России СПП Рекомендации
🌐Зарубежная недвижимость
🌆Недвижимость Москвы
🏙Недвижимость Краснодара
🌃Недвижимость Новосибирска
🌇Недвижимость Новороссийска
🌅Недвижимость Сочи
🏙Недвижимость Ростова на Дону
🏞Недвижимость Петропавловск-Камчатский
👉Телега 👉Инста 👉Вк
👍2
Минстрой вносит изменения в Градостроительный кодекс
Опубликован Проект ФЗ «О внесении изменения в статью 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Минстрой или его подведомственное учреждение будет заниматься подготовкой документации по планировке территории в случаях, установленных Правительством РФ.
Предполагается, что это позволит оптимизировать сроки и стоимость подготовки документации по планировке территории для застройщиков.
#минстрой
Опубликован Проект ФЗ «О внесении изменения в статью 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Минстрой или его подведомственное учреждение будет заниматься подготовкой документации по планировке территории в случаях, установленных Правительством РФ.
Предполагается, что это позволит оптимизировать сроки и стоимость подготовки документации по планировке территории для застройщиков.
#минстрой
👍7
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
🎤 Об этом на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» в Пензе рассказал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. Мероприятие организовали ТПП РФ, НОЗА и ЕРЗ.РФ.
👨💼 По словам Кирилла Холопика, в этой ситуации льготная ипотека поддерживает наполнение счетов эскроу и позволяет банкам получать свободные средства, которые можно затем предоставлять заемщикам для реализации проектов.
🏦 В случае нарастания дефицита фондирования банки ужесточат выдачу проектного финансирования девелоперам, что может привести к сокращению запуска новых проектов, дефициту предложения на жилищном рынке и, как следствие, росту цен.
В конференции также приняли участие:
🔸 Алеся Ахмерова, первый замминистра градостроительства и архитектуры Пензенской области;
🔸 Владимир Паршин, первый заместитель председателя ТПП Пензенской области;
🔸 Татьяна Глухова, заместитель председателя ТПП Пензенской области;
🔸 Сергей Лисовол, председатель совета СРО «Объединение строительного комплекса и ЖКХ "Большая Волга"».
👨💻 Разработки для девелоперов представили IT-компании Smartis, Базис Недвижимость, Profitbase и Яндекс.Недвижимость.
👉 Фоторепортаж и материалы с конференции по ссылке.
#ерз #ерзсобытия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
Минстрой опубликовал изменения в строительной отрасли и ЖКХ за 3 квартал 2022 года
Представлены:
⬩ меры поддержи отрасли строительства и жилищно-коммунального хозяйства, юридических лиц и предпринимателей, оказавшихся в зоне риска из-за введения ограничений;
⬩ основные изменения в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации.
Информационный бюллетень доступен на сайте Минстроя ЗДЕСЬ
#минстрой
Представлены:
⬩ меры поддержи отрасли строительства и жилищно-коммунального хозяйства, юридических лиц и предпринимателей, оказавшихся в зоне риска из-за введения ограничений;
⬩ основные изменения в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации.
Информационный бюллетень доступен на сайте Минстроя ЗДЕСЬ
#минстрой
👍5
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Премьер-министр РФ Михаил Мишустин назначил Ильшата Шагиахметова генеральным директором Фонда развития территорий
Полномочия Константина Цицина на этом посту прекращены досрочно по собственному желанию.
С 2020 года Ильшат Шагиахметов занимал должность замруководителя секретариата вице-премьера Марата Хуснуллина. С сентября 2022 года работал исполнительным директором Фонда развития территорий.
📍К работе в новой должности Шагиахметов приступит со 2 декабря сроком на три года.
Полномочия Константина Цицина на этом посту прекращены досрочно по собственному желанию.
С 2020 года Ильшат Шагиахметов занимал должность замруководителя секретариата вице-премьера Марата Хуснуллина. С сентября 2022 года работал исполнительным директором Фонда развития территорий.
📍К работе в новой должности Шагиахметов приступит со 2 декабря сроком на три года.
👍3
В выписке ЕГРН указываются данные об аварийности объектов
Росреестр внес в ЕГРН сведения об аварийных объектах.
В том числе и о помещениях, расположенных в многоквартирных домах. По сообщению ведомства, их насчитывается 281 тыс из 323 тыс внесенных объектов.
Раскрытие сведений обеспечивает актуальность данных ЕГРН, упрощает проверку недвижимости при проведении сделок и уменьшает риски от покупки непригодного жилья.
«Появление отметки в ЕГРН способствует исключению ситуации, когда ни гражданин, ни кредитная организация не знают о признании дома аварийным», - рассказала замруководителя Росреестра Татьяна Громова.
#росреестр
Росреестр внес в ЕГРН сведения об аварийных объектах.
В том числе и о помещениях, расположенных в многоквартирных домах. По сообщению ведомства, их насчитывается 281 тыс из 323 тыс внесенных объектов.
Раскрытие сведений обеспечивает актуальность данных ЕГРН, упрощает проверку недвижимости при проведении сделок и уменьшает риски от покупки непригодного жилья.
«Появление отметки в ЕГРН способствует исключению ситуации, когда ни гражданин, ни кредитная организация не знают о признании дома аварийным», - рассказала замруководителя Росреестра Татьяна Громова.
#росреестр
👍6
80% работников стройки не имеют профильного образования
Немного статистики.
Строительной отрасли требуются 1-2 млн работников, в том числе, с высшим профильным образованием.
Нехватка высококвалифицированных сотрудников на стройке составляет более 100 тыс. человек. Об этом заявил ректор МГСУ Павел Акимов.
«Причем 80% в настоящем времени тех коллег, которые работают на строительных площадках, представителей рабочих профессий не имеют профильного среднего профессионального образования».
Эксперт также отметил, что обеспеченность строительных организаций в России высококвалифицированными кадрами за последние годы сократилась в полтора раза.
Немного статистики.
Строительной отрасли требуются 1-2 млн работников, в том числе, с высшим профильным образованием.
Нехватка высококвалифицированных сотрудников на стройке составляет более 100 тыс. человек. Об этом заявил ректор МГСУ Павел Акимов.
«Причем 80% в настоящем времени тех коллег, которые работают на строительных площадках, представителей рабочих профессий не имеют профильного среднего профессионального образования».
Эксперт также отметил, что обеспеченность строительных организаций в России высококвалифицированными кадрами за последние годы сократилась в полтора раза.
👍10
ФБУ «РосСтройКонтроль» будет контролировать федеральные стройки
Опубликовано Постановление правительства №1816 от 13 октября 2022 года.
В чем суть
Строительный контроль за федеральных стройках (за небольшим исключением) возлагается на ФБУ «РосСтройКонтроль».
1. ФБУ «РосСтройКонтроль» будет контролировать строительство на объектах, которые возводятся в рамках Федеральной адресной инвестиционной программы, в тех случаях, когда там используются средства федерального бюджета.
Исключение составляют объекты:
⬩ гособоронзаказа;
⬩ Минтранса России;
⬩ Росавтодора;
⬩ Росжелдора;
⬩ «Единого заказчика в сфере строительства».
2. С 1 января 2023 года «РосСтройКонтроль» будет вести строительный контроль также на объектах госпрограммы «Строительство» — утверждена 12 октября 2022 года.
Исключение составляют объекты:
⬩ гособоронзаказа;
⬩ транспортных ФОИВов;
⬩ «Единого заказчика в сфере строительства».
Планируется, что строительный контроль за большинством бюджетных строек России будет сосредоточен в одном федеральном учреждении, подведомственном Минстрою России.
Опубликовано Постановление правительства №1816 от 13 октября 2022 года.
В чем суть
Строительный контроль за федеральных стройках (за небольшим исключением) возлагается на ФБУ «РосСтройКонтроль».
1. ФБУ «РосСтройКонтроль» будет контролировать строительство на объектах, которые возводятся в рамках Федеральной адресной инвестиционной программы, в тех случаях, когда там используются средства федерального бюджета.
Исключение составляют объекты:
⬩ гособоронзаказа;
⬩ Минтранса России;
⬩ Росавтодора;
⬩ Росжелдора;
⬩ «Единого заказчика в сфере строительства».
2. С 1 января 2023 года «РосСтройКонтроль» будет вести строительный контроль также на объектах госпрограммы «Строительство» — утверждена 12 октября 2022 года.
Исключение составляют объекты:
⬩ гособоронзаказа;
⬩ транспортных ФОИВов;
⬩ «Единого заказчика в сфере строительства».
Планируется, что строительный контроль за большинством бюджетных строек России будет сосредоточен в одном федеральном учреждении, подведомственном Минстрою России.
👍12🤮2
Наш канал читают уже более 5 000 человек!
Давайте познакомимся поближе, чтобы понимать какие материалы будут вам наиболее интересны. Представителем какой сферы вы являетесь
Давайте познакомимся поближе, чтобы понимать какие материалы будут вам наиболее интересны. Представителем какой сферы вы являетесь
Anonymous Poll
53%
Застройщик
5%
Ген подрядчик
9%
Проектировщик
7%
Представитель гос структур
5%
Производители стройматов/оборудования
2%
Риэлтор/агентство недвижимости
2%
Аналитическое/маркетинговое агентство
3%
Юрист не из девелопмента
4%
Администратор телеграм-канала/СМИ
10%
Другое
👍8
Рекомендуем Телеграм-канал
Digital-маркетинг застройщика — канал отраслевого агентства для застройщиков Artsofte Digital.
Здесь вы найдете:
☞ новые кейсы застройщиков из разных регионов России: от эконом до бизнес-класса,
☞ ТОП работающих связок и решений в digital-маркетинге, SMM, лидогенерации, разработке сайтов для разных ЖК,
☞ опыт коллег и экспертов из недвижимости,
☞ обзоры инструментов.
Присоединяйтесь: https://news.1rj.ru/str/artsoftedigital
Digital-маркетинг застройщика — канал отраслевого агентства для застройщиков Artsofte Digital.
Здесь вы найдете:
☞ новые кейсы застройщиков из разных регионов России: от эконом до бизнес-класса,
☞ ТОП работающих связок и решений в digital-маркетинге, SMM, лидогенерации, разработке сайтов для разных ЖК,
☞ опыт коллег и экспертов из недвижимости,
☞ обзоры инструментов.
Присоединяйтесь: https://news.1rj.ru/str/artsoftedigital
👍8
Капремонт и реконструкцию объектов транспортной инфраструктуры федерального значения можно начинать до заключения госэкспертизы
Опубликовано Постановление Правительства от 12.10.2022 № 1809 "О внесении изменения в особенности внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы, в том числе в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги, особенности и случаи проведения государственной экспертизы проектной документации (ПД)".
В чем суть
Введен дополнительный п. 6
При капремонте и реконструкции объектов транспортной инфраструктуры федерального значения:
⬩ срок госэкспертизы ПД в части проверки достоверности определения сметной стоимости — не более 10 р.д.;
⬩ начало выполнения работ допускается до получения положительного заключения госэкспертизы.
#госэкспертиза
Опубликовано Постановление Правительства от 12.10.2022 № 1809 "О внесении изменения в особенности внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы, в том числе в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги, особенности и случаи проведения государственной экспертизы проектной документации (ПД)".
В чем суть
Введен дополнительный п. 6
При капремонте и реконструкции объектов транспортной инфраструктуры федерального значения:
⬩ срок госэкспертизы ПД в части проверки достоверности определения сметной стоимости — не более 10 р.д.;
⬩ начало выполнения работ допускается до получения положительного заключения госэкспертизы.
#госэкспертиза
👍10
Работники смогут сами выбирать повысить квалификацию или пройти независимую оценку квалификации
В ноябре 2022 года Госдума рассмотрит Законопроект № 168840-8 «О внесении изменений в ч. 10 ст. 55-5-1 и ст. 55-16 ГрК РФ».
В чем суть
Будут уточнены отдельные вопросы саморегулирования в области строительства:
⬩ работник при включении в национальные реестры специалистов сможет самостоятельно выбрать, пройти ли ему повышение квалификации или независимую оценку квалификации.
⬩ введение первого дополнительного уровня ответственности компенсационных фондов к ранее установленным.
В ноябре 2022 года Госдума рассмотрит Законопроект № 168840-8 «О внесении изменений в ч. 10 ст. 55-5-1 и ст. 55-16 ГрК РФ».
В чем суть
Будут уточнены отдельные вопросы саморегулирования в области строительства:
⬩ работник при включении в национальные реестры специалистов сможет самостоятельно выбрать, пройти ли ему повышение квалификации или независимую оценку квалификации.
⬩ введение первого дополнительного уровня ответственности компенсационных фондов к ранее установленным.
👍15
Продлено оформление цифровой ипотеки
Опубликовано Постановление Правительства РФ №1796 от 10.10.2022 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2021 г. №1471».
В чем суть
⬩ Эксперимент по оформлению цифровой ипотеки продлевается до 2024 года.
⬩ Оценка хода эксперимента и подготовку предложений по расширению использования ИС «Мастерчейн» продлевается до 01.03.2023 года.
⬩ Технические требования к ИС «Госчейн» с использованием в ее составе компонентов ИС «Мастерчейн» должны быть сформированы Минцифры (совместно с оператором) до 01.05.2023 года.
⬩ Минцифры должно обеспечить создание и введение ИС «Госчейн» в эксплуатацию. Исключительные права на компоненты ИС «Мастерчейн», используемые в ее составе, должны быть переданы РФ.
✓ Постановление вступает в силу с 18 ноября текущего
года.
Напоминаем
С 11.09.2021 в РФ проходит эксперимент по оформлении цифровой ипотеки. Обмен данными происходит между депозитарием, осуществляющим хранение электронных закладных, и Росреестром.
При обмене используется ИС «Мастерчейн», основанная на технологии распределенных реестров.
#минцифры
Опубликовано Постановление Правительства РФ №1796 от 10.10.2022 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2021 г. №1471».
В чем суть
⬩ Эксперимент по оформлению цифровой ипотеки продлевается до 2024 года.
⬩ Оценка хода эксперимента и подготовку предложений по расширению использования ИС «Мастерчейн» продлевается до 01.03.2023 года.
⬩ Технические требования к ИС «Госчейн» с использованием в ее составе компонентов ИС «Мастерчейн» должны быть сформированы Минцифры (совместно с оператором) до 01.05.2023 года.
⬩ Минцифры должно обеспечить создание и введение ИС «Госчейн» в эксплуатацию. Исключительные права на компоненты ИС «Мастерчейн», используемые в ее составе, должны быть переданы РФ.
✓ Постановление вступает в силу с 18 ноября текущего
года.
Напоминаем
С 11.09.2021 в РФ проходит эксперимент по оформлении цифровой ипотеки. Обмен данными происходит между депозитарием, осуществляющим хранение электронных закладных, и Росреестром.
При обмене используется ИС «Мастерчейн», основанная на технологии распределенных реестров.
#минцифры
👍9