Законы стройки – Telegram
Законы стройки
45.5K subscribers
6.78K photos
382 videos
597 files
5.21K links
Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke

Сотрудничество @info_government_bot

Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Download Telegram
Скандалы недели

Экс-министр строительства Удмуртии приговорен к 6 годам лишения свободы

Это суммарный срок по двум уголовным преступлениям Ивана Ястреба — бывшего министра строительства, ЖКХ и энергетики Удмуртии, а также бывшего гендиректора ГУП «Территориальное производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства Удмуртской Республики» (ТПО ЖКХ). 

По информации пресс-службы регионального управления СКР, Ястреб признан виновным в злоупотреблении полномочиями.

Первое уголовное дело было заведено на него за:

⬩ получение взяток на общую сумму 6,4 миллиона рублей;
⬩ хищение 400 тысяч рублей при получении компенсации за оплату съемного жилья. 

Второе уголовное дело заведено на Ястреба за превышение полномочий (ч. 1 ст. 285 УК РФ) — в 2019 году он намеренно завысил стоимость поставляемых для строительства детских садов в рамках нацпроекта «Демография» материалов и оборудования почти на четыре миллиона рублей.

По итогам двух преступлений бывший министр получил 6 лет 2 месяца колонии строгого режима и штраф в размере 14 млн рублей.

@developers_policy #скандалы недели
👍54🎉1
«Инград» в 2023 году вошёл в ТОП-5 застройщиков по объемам ввода жилья в столице
 
Группа компаний «Инград» по итогам января-декабря 2023 года поднялась сразу на 37 позиций, заняв четвертое место в рейтинге застройщиков по объемам ввода жилья в Москве.

Согласно статистике Единого ресурса застройщиков (портал ЕРЗ.PФ) в 2023 году ГК «Инград» ввела в эксплуатацию более 261 тыс. кв. метров жилой недвижимости в столице.
Речь идет о вводе в эксплуатацию всех 8 корпусов ЖК RiverSky на Симоновской набережной, еще 6 корпусов ЖК TopHILLS возле метро Нагорная на юге столицы, а также 4-х финальных корпусов ЖК «КутузовGRAD II» в Можайском районе Москвы.

Компания также занимает 14-е место в рейтинге застройщиков по объему ввода жилья в стране по итогам 2023 года.

На сегодняшний день ГК «Инград» уже реализовала порядка 20 проектов в Московском регионе. Сейчас в кварталах ГК «Инград» проживает более 37 тысяч семей.
👍38
Минстрой: в каких случаях изменения в проектной документации не требуют повторной экспертизы 

В Письме Минстроя от 11.12.2023 №74346-ОП/08, направленном в адрес НОЗА, приводится разъяснение, в каких случаях в рабочую (РД) и проектную документацию (ПД), получившую положительное заключение экспертизы, можно вносить изменения без предоставления ПД на повторную экспертизу.

В чем суть

Если в РД внесены изменения, то приводить ПД в соответствие с ними не требуется, если изменения в РД: 

⬩ соответствуют требованиям ч. 3.8 ст. 49 ГрК;
⬩ и утверждены застройщиком (техническим заказчиком).

➡️В таком случае изменения, внесенные в рабочую документацию, признаются частью проектной документации.

Поэтому решение о внесении изменений в ПД без предоставления ее на повторную экспертизу должно приниматься застройщиком (техническим заказчиком) только при оценке всего комплекса факторов, влияние которых может повлечь данное изменение, и должно рассматриваться индивидуально для каждого конкретного случая, включая выдачу на ввод в эксплуатацию разрешения на ввод отдельного этапа строительства ОКС.

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍752🔥1
Forwarded from Всё о стройке
Разбираемся в предыстории бунта. А Сбербанк ли всему виной, и не сговор ли это банков и девелоперов, чтобы победить Минфин?

По итогам 2023 года Сбербанк выдал кредитов по госпрограммам на 415 млрд рублей — сверх установленного правительством уровня. Кроме того, мы писали, что ещё к 25 ноября по льготной программе на новостройки Сбербанк почти израсходовал имеющийся у него лимит (выдал кредитов на 2,221 трлн рублей при лимите в 2,249 трлн). Похожая ситуация была ещё в нескольких банках.

Таким образом, теперь Сбер и некоторые банки не могут получить субсидии от государства на выдачу льготной ипотеки, пока власти не выделят новые пределы.

При этом ранее в Минфине заявляли, что банки смогут продолжать выдавать льготную ипотеку даже при иссякшем лимите, поскольку в будущем его расширят и им компенсируют недополученную выгоду. Но, похоже, банкам либо дали отворот по этой инициативе, либо они не поверили Минфину🤔

Ну а льготная ипотека, мы же понимаем, что не только застройщикам нужна….
👍63
На единой цифровой платформе экспертизы (ЕЦПЭ) появился «Календарь экспертизы»

Для заявителей ЕЦПЭ теперь доступен новый онлайн-сервис «Календарь экспертизы». Он доступен как для авторизованных, так и для неавторизованных пользователей ЕЦПЭ. 

Он дает возможность:

⬩ получить сведения о ведущем эксперте;
⬩ представить плановые даты этапов экспертизы;
⬩ визуализировать даты каждого этапа экспертизы;
⬩ иметь беспрепятственный доступ к делу экспертизы для всех участников процесса. 
⬩ получить данные о количестве заявлений о продлении срока экспертизы.

@developers_policy
👍565
Жители Химок записали видеообращение к президенту и губернатору области

Вчера в подмосковном городе был введен режим ЧС. Ряд домов перед холодами остаются без отопления.

Как будто новые посадки, как это было в Климовске, неизбежны.
👍67😱71
Byulleten-za-IV-kvartal-2023-g-itog (1).pdf
649.3 KB
На сайте Минстроя размещен Бюллетень изменений в строительной отрасли и ЖКХ за IV квартал 2023 года

В нем перечислены основные НПА и указаны, содержащиеся в них изменения.

@developers_policy
👍55
НОСТРОЙ: из Национального реестра специалистов (НРС) исключены  272 специалиста

11 января 2024 года НОСТРОЙ провел первую комиссию по исключению из Национального реестра специалистов (НРС) в области строительства сведений о 272 специалистах, которые не выполнили требования, предусмотренные пунктом 4 части 10 статьи 55.5-1 ГрК РФ.

Специалисты не подтвердили квалификацию, хотя и были уведомлены о необходимости прохождения ими НОК. Уведомление проводилось надлежащим образом, т. е. не менее чем за 60 календарных дней до исключения. 

➡️НОСТРОЙ сообщил, что исключения будут проводиться на регулярной основе в связи с исполнением Приказа Минстроя от 15.04.2022 г. № 286/пр о последствиях непрохождения независимой оценки квалификации.

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍73👎61
Reestr-attestovannykh-lits-ot-10.01.2024.xlsx
949.6 KB
Минстрой: опубликован Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, по состоянию на 10.01.2024 года.

@developers_policy
👍56
ФАС: на банки начали поступать жалобы из-за ограничений по льготной ипотеке

Пресс-служба Федеральной антимонопольной службы (ФАС) сообщила, что ведомство начало получать жалобы на банки, которые ограничили или планируют ограничить выдачу льготной ипотеки и «обложить» застройщиков комиссией. От кого именно поступают жалобы — от физлиц или от девелоперов, не уточнялось.

Введение комиссий с застройщиков за реализацию льготной ипотеки нарушает сразу несколько законов:

1️⃣Закон «О защите конкуренции» — 135-ФЗ от 26.07.2006 года. Это карается штрафными санкциями от 2,5 млн до 5 млн рублей.

2️⃣Закон «О защите конкуренции». Действия банков могут быть расценены как антиконкурентные, приводящие к разделу рынка и нарушающие ст. 11 данного закона. За это полагается административный штраф в размере до трех сотых от суммы выручки.

Напоминаем

Отдельные банки уже заявили о том, что будут выдавать льготную ипотеку (по госпрограммам) только при условии покупки жилья у их партнеров. Это Сбер, ВТБ и Альфа-банк. В стадии раздумий находится Совкомбанк — он пока наблюдает за развитием событий.

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍48
Опубликованы «цветные редакции» Законов №№ 44-ФЗ и 223-ФЗ с внесенными изменениями

На сайте института госзакупок размещены «цветные редакции» Законов №№ 44-ФЗ и 223-ФЗ. В них отражены все изменения, внесенные в них за последнее время:

«цветная редакция» Закона № 44-ФЗ;

«цветная редакция» Закона № 223-ФЗ.

@developers_policy #госзакупки
👍58
Центробанк: банки должны дополнительно проверять источники доходов при выдаче кредитов под залог жилья, которое находится в залоге

ЦБ разместил информационное письмо, в котором рекомендует банкам разработать меры контроля для кредитов, выдаваемых под залог недвижимости должностным лицам или связанным с ними лицам.

В чем суть

При выдаче кредитов или при выплате кредита за счет незаконных доходов заложенное имущество подлежит обращению в доход государства по решению суда.

Поэтому для минимизации рисков регулятор рекомендует банкам соблюдать ряд мер:

⬩ получить подробную информацию о заемщике;
⬩ выяснить, является ли он должностным лицом;
⬩ получить подтверждение, что имущество, передаваемое в залог, приобретено на законные доходы;
⬩ выяснить источники происхождения средств;
⬩ оценить потенциальные риски в связи со связанностью должностного лица и заемщика (залогодателя).

@developers_policy
👍60🎉1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Извечный вопрос: потребительский терроризм это или косяки застройщика?

А отсуживают действительно за них много. Московская новостройка с ремонтом от застройщика.

Ваше мнение👇🏻
👍66🎉2
Минстрой: новые изменения в проекте Положения о госэкспертизе

Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и Правила формирования единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства».

В чем суть

В единый госреестр заключений экспертизы проектной документации (ПД) объектов капстроительства (ОКС) вносятся новые сведения:

⬩ об отнесении ОКС к особо опасным, технически сложным или уникальным объектам;
⬩ об уникальном коде ОКС, в соответствии со справочником государственной интегрированной информационной системы управления общественными финансами «Электронный бюджет» (при наличии);
⬩ о причинах отрицательного заключения;
⬩ о включении ОКС в инвестпроект, реализуемый в рамках федерального проекта в составе национального проекта, регионального проекта в составе федерального проекта (с указанием наименования национального проекта);
⬩ страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования — для экспертов, которые подписали заключение экспертизы.
Эти сведения позволят включить в выписку из Реестра информацию сразу из нескольких его разделов. В т.ч. о том, сколько заключений экспертизы подготовил конкретный эксперт и каково их содержание.

Кроме того, Проект уточняет состав сведений в отношении источника финансирования работ по строительству (реконструкции, капремонту, сносу) ОКС, сохранению объекта культурного наследия, если финансирование работ предполагается осуществлять за счет средств, не относящихся к средствам бюджетной системы РФ или средствам юридических лиц.

Новые изменения позволят проводить мониторинг деятельности экспертных организаций — как ими соблюдаются законодательные нормы при проведении экспертизы ПД  и инженерных изысканий.

@developers_policy
👍485🤔4👎1
Минстрой опубликовал «разрабатываемую XML-схему задания на проектирование (ЗП)»

➡️Скачать «разрабатываемую XML-схему ЗП»

Напоминаем

Задание на проектирование должно быть:

⬩ утверждено застройщиком (техническим заказчиком), т. е. подписано усиленной квалифицированной электронной подписью;

⬩ подготавлено в электронной форме.

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍48😡1
Плиточники заняли четвертое место в рейтинге самых высокооплачиваемых профессий в январе 2024 года

На начало текущего года средняя зарплата в строительстве составила около 80,4 тыс. рублей (рост на 27%.)
По сравнению с 2023 годом число строительных вакансий
увеличилось в два раза.

Плиточники сейчас занимают четвертое место в рейтинге наиболее высокооплачиваемых профессий. Средняя зарплата такого специалиста за год выросла на 49%. Это, примерно 109,7 тыс. рублей. Количество вакансий увеличилось на 53%.

Среди них попадаются варианты с оплатой выше среднего. Например, на платформе «Авито Работа» в Свердловской области, одна из компаний приглашает мастера плиточника, обещая заработок до 300 тыс. рублей.

Значительно подросла потребность в водителях бульдозеров. Теперь их требуется на 39% больше, чем в прошлом году. Средняя оплата труда бульдозериста — 114,5 тыс. рублей. Это на 71% больше, чем в 2023 году.

ТОП-5 специалистов с самыми высокими зарплатами на начало 2024 года

1️⃣Дальнобойщики — 137,9 тыс. рублей (в среднем).
Рост числа вакансий за год — 19%.

2️⃣Бурильщики — 128,6 тыс. рублей (в среднем).
Рост числа вакансий за год — 85%.

3️⃣Водители бульдозеров — около 114,5 тыс. рублей (в среднем).
Рост числа вакансий за год — 39%.

4️⃣Плиточники — около 109,7 тыс. рублей (в среднем).
Рост числа вакансий за год — 49%.

5️⃣Агрономы — 104,7 тыс. рублей (в среднем).
Рост числа вакансий за год — 53%.

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍70🤔53
Forwarded from Всё о стройке
В России появится сертифицированная платформа для имеющих проверенные решения IT-компаний. Путин дал добро💻

Генеральный директор ООО «Торговый дом «Восток» Виталий Зубалевич на встрече с главой государства посетовал, что нет единой цифровой площадки для IT-компаний, которые имеют уже именно проверенные и готовые решения. По его мнению, на такой площадке компании смогли бы делиться своим опытом и разработками

💬«Так, а что мешает, я не понимаю? И что нам надо сделать, чтобы вам помочь?»,— поинтересовался Путин.

В итоге президент сообщил, что обсудит это с министром цифрового развития Максутом Шадаевым.

#технологии
👍561
Утверждаются требования к документации, представляемой на экспертизу

Опубликован Проект Приказа Минстроя «Об утверждении требований к формату документов, представляемых в электронной форме для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий». 

В чем суть

Предлагаются изменения, позволяющие сократить срок подготовки проектной документации (ПД):

⬩ исключается необходимость формирования информационно - удостоверяющего листа;

⬩ право на подписание ПД предоставляется главному инженеру проекта, обеспечивающему выполнение работ по подготовке такой ПД, если невозможно обеспечить усиленными квалифицированными электронными подписями лиц, участвующих в разработке проектной документации;

⬩ документация должна формироваться в виде XML-файлов.

➡️После принятия документа будет отменен действующий сейчас Приказ Минстроя от 12 мая 2017 г. № 783/пр «Об утверждении требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости..».

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍741👎1