Скандалы недели
Риелтор в Анапе украла недвижимость на 287 миллионов рублей
Елена Кривуля, анапский риелтор, получила пять лет пребывания в колонии за мошенничество в особо крупном размере.
Ее уголовное дело насчитывает 21 эпизод хищения недвижимости на общую сумму 287 миллионов рублей.
Кривуля входила в шайку черных риелторов из шести человек. С ее активной помощью в Анапском районе лишились жилья более 20 пенсионеров.
Мошенники использовали две криминальных схемы.
1️⃣ Под выдуманными предлогами они брали паспорта у пожилых людей, а потом переоформляли их недвижимость на себя. В качестве жертв выбирались люди преклонного возраста и с малоактивным образом жизни. Сведения о них поставлял сотрудник регистрационных органов. Его личность пока не установлена.
Узнав о подходящем объекте недвижимости, Кривуля втиралась в доверие к его владельцу и предлагала различные услуги. Если человек соглашался, то она просила дать на несколько дней паспорт для оформления заказа.
Затем быстро оформлялся договор купли-продажи дома или квартиры. В роли владельца недвижимости выступал один из мошенников.
2️⃣ Пожилым людям предлагалось получить налоговый вычет от 500 тысяч до 1 млн рублей за фиктивную продажу недвижимости. Им обещали, что сделка будет ненастоящей, покупатель фиктивным, а недвижимость потом снова переоформят на них. Заключение сделки и передачу денежных средств мошенники фиксировали на камеру.
Впоследствии, когда пенсионеры обращались в регистрационные органы, оказывалось, что их жилье перепродано уже по нескольку раз. В ответ на претензии риэлторы заявляли, что сделка была настоящей и подтверждается видеозаписью.
К началу следствия в собственности у Кривули находилась разнообразная анапская недвижимость стоимостью от 1,2 до 42 млн рублей.
@developers_policy #судебнаяпрактика
Риелтор в Анапе украла недвижимость на 287 миллионов рублей
Елена Кривуля, анапский риелтор, получила пять лет пребывания в колонии за мошенничество в особо крупном размере.
Ее уголовное дело насчитывает 21 эпизод хищения недвижимости на общую сумму 287 миллионов рублей.
Кривуля входила в шайку черных риелторов из шести человек. С ее активной помощью в Анапском районе лишились жилья более 20 пенсионеров.
Мошенники использовали две криминальных схемы.
Узнав о подходящем объекте недвижимости, Кривуля втиралась в доверие к его владельцу и предлагала различные услуги. Если человек соглашался, то она просила дать на несколько дней паспорт для оформления заказа.
Затем быстро оформлялся договор купли-продажи дома или квартиры. В роли владельца недвижимости выступал один из мошенников.
Впоследствии, когда пенсионеры обращались в регистрационные органы, оказывалось, что их жилье перепродано уже по нескольку раз. В ответ на претензии риэлторы заявляли, что сделка была настоящей и подтверждается видеозаписью.
К началу следствия в собственности у Кривули находилась разнообразная анапская недвижимость стоимостью от 1,2 до 42 млн рублей.
@developers_policy #судебнаяпрактика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍80😱13😡6❤2
Минфин: Возврат к прошлым субсидиям банкам в размере 2,5% при выдаче льготной ипотеки сейчас не обсуждается
Об этом заявил заместитель директора департамента финансовой политики Минфина Осман Кабалоев на расширенном заседании комиссии РСПП по жилищной политике.
Это можно рассматривать как ответ на предложение банка ВТБ повысить субсидии кредиторам на 1 процентный пункт — до 2,5%, чтобы компенсировать банкам убытки от выдачи ипотек в рамках госпрограмм.
«На текущий момент изменения внесены, ситуация мониторится, но возврат к прошлым параметрам сейчас не обсуждается», — сказал Кабалоев.
Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки сделали ее непривлекательной для банков и они начали вводить комиссии для застройщиков за каждого клиента, оформившего льготную ипотеку.
Первым их ввел Сбербанк, за ним последовали и другие крупные банки, что привело к возмущению застройщиков.
«Тот диалог, который сейчас строится с банками и застройщиками, наверное, не должен перекладываться на граждан, и нужно попытаться найти здесь баланс между банками и застройщиками», — сказал замглавы департамента Минфина.
«Мы со своей стороны также за ситуацией сейчас пристально следим. Нужно, видимо, чтобы прошло какое-то время, чтобы посмотреть в региональном разрезе, какие будут идти выдачи, как ситуация с выдачами перестроится по субъектам, округам. Думаю, что дальнейшее обсуждение можно будет проводить после того, как мы этот мониторинг проведем», — пояснил Кабалоев.
@developers_policy
Об этом заявил заместитель директора департамента финансовой политики Минфина Осман Кабалоев на расширенном заседании комиссии РСПП по жилищной политике.
Это можно рассматривать как ответ на предложение банка ВТБ повысить субсидии кредиторам на 1 процентный пункт — до 2,5%, чтобы компенсировать банкам убытки от выдачи ипотек в рамках госпрограмм.
«На текущий момент изменения внесены, ситуация мониторится, но возврат к прошлым параметрам сейчас не обсуждается», — сказал Кабалоев.
Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки сделали ее непривлекательной для банков и они начали вводить комиссии для застройщиков за каждого клиента, оформившего льготную ипотеку.
Первым их ввел Сбербанк, за ним последовали и другие крупные банки, что привело к возмущению застройщиков.
«Тот диалог, который сейчас строится с банками и застройщиками, наверное, не должен перекладываться на граждан, и нужно попытаться найти здесь баланс между банками и застройщиками», — сказал замглавы департамента Минфина.
«Мы со своей стороны также за ситуацией сейчас пристально следим. Нужно, видимо, чтобы прошло какое-то время, чтобы посмотреть в региональном разрезе, какие будут идти выдачи, как ситуация с выдачами перестроится по субъектам, округам. Думаю, что дальнейшее обсуждение можно будет проводить после того, как мы этот мониторинг проведем», — пояснил Кабалоев.
@developers_policy
👍89❤2🤔1
Forwarded from 📢 Университет Минстроя
Университет Минстроя - https://news.1rj.ru/str/niisforg
УМный ТИМ - https://news.1rj.ru/str/niisforg_gruppa_TIM
УМный сметчик - https://news.1rj.ru/str/niisforg_gruppa_cenoobrazovaniye
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍50❤3🔥3
С 21 января заемщики избавятся от недостоверной рекламы и навязанных платежей
Напоминаем, что с 21 января 2024 года начнут действовать поправки сразу двум законам:
⬩ к Закону «О потребительском кредите».
Поправки внесены ФЗ от 19.12.2023 № 607-ФЗ «О внесении изменений в статьи 5 и 7 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)»;
⬩ к Закону «О рекламе».
Поправки внесены ФЗ от 24.07.2023 № 359-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Поправки позволят гражданам точнее оценивать свои финансовые возможности при получении кредита или займа.
1️⃣ Банки и МФО будут обязаны включать в расчет полной стоимости кредита (ПСК):
⬩ сумму основного долга и процентов;
⬩ все фактические расходы заемщика.
Под расходами понимаются не только страхование по кредитному договору, но и все другие предстоящие платежи. Например, оплата оплата дополнительных услуг при оформлении договора — она будет тоже включаться в сумму ПСК.
2️⃣ Заемщикам будет предоставляться «период охлаждения».
Это время, в течение которого можно отказаться от навязанных услуг, работ и товаров. Оно составит 30 дней (сейчас — 14 дней). О времени завершения банк будет уведомлять:
⬩ в личном кабинете;
⬩ с помощью sms, push-уведомления;
⬩ иным электронным способом.
Если допуслуги или товары предоставлялись третьими лицами, и они отказываются возвращать деньги, то, заемщик вправе требовать их возврата от кредитора.
3️⃣ Требования к рекламе кредитных продуктов и микрозаймов станут более жесткими.
Банки и МФО больше не смогут указывать на своих сайтах только минимальный процент и умалчивать о максимальном значении ставки и ПСК.
Это требование уже частично требование выполняется — при рекламе кредитов и займов на сторонних площадках.
🤔 Представители банков и микрофинансовых организаций прокомментировали предстоящие нововведения, назвав их косметическими и не влияющими кардинально на работу организаций.
@developers_policy
Напоминаем, что с 21 января 2024 года начнут действовать поправки сразу двум законам:
⬩ к Закону «О потребительском кредите».
Поправки внесены ФЗ от 19.12.2023 № 607-ФЗ «О внесении изменений в статьи 5 и 7 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)»;
⬩ к Закону «О рекламе».
Поправки внесены ФЗ от 24.07.2023 № 359-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Поправки позволят гражданам точнее оценивать свои финансовые возможности при получении кредита или займа.
⬩ сумму основного долга и процентов;
⬩ все фактические расходы заемщика.
Под расходами понимаются не только страхование по кредитному договору, но и все другие предстоящие платежи. Например, оплата оплата дополнительных услуг при оформлении договора — она будет тоже включаться в сумму ПСК.
Это время, в течение которого можно отказаться от навязанных услуг, работ и товаров. Оно составит 30 дней (сейчас — 14 дней). О времени завершения банк будет уведомлять:
⬩ в личном кабинете;
⬩ с помощью sms, push-уведомления;
⬩ иным электронным способом.
Если допуслуги или товары предоставлялись третьими лицами, и они отказываются возвращать деньги, то, заемщик вправе требовать их возврата от кредитора.
Банки и МФО больше не смогут указывать на своих сайтах только минимальный процент и умалчивать о максимальном значении ставки и ПСК.
Это требование уже частично требование выполняется — при рекламе кредитов и займов на сторонних площадках.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍80❤4
💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика - аналитический канал про ипотеку в России.
🔹 Новости ипотечных банков и компаний
🔹 Рейтинги банков и ипотечные ставки
🔹 Комментарии экспертов и статистика ипотечного рынка.
🔹 Ипотечная платформа ipoteka.global
🔥 Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить ни одну новость ипотечного рынка @rusipoteka
🔹 Новости ипотечных банков и компаний
🔹 Рейтинги банков и ипотечные ставки
🔹 Комментарии экспертов и статистика ипотечного рынка.
🔹 Ипотечная платформа ipoteka.global
🔥 Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить ни одну новость ипотечного рынка @rusipoteka
👍45🤔1
15.01.2024_1388_IF_09.pdf
453.9 KB
Установлена рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 15.01.2024 № 1388-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года».
@developers_policy #сметы
Опубликовано Письмо Минстроя от 15.01.2024 № 1388-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года».
@developers_policy #сметы
👍86❤2
Об анализе работы проектировщиков, проведенном НОПРИЗ совместно с Главгосэкспертизой и Минстроем
17 января 2024 года состоялось совещание, посвященное анализу работы проектировщиков в 2023 году и подготовке на основе анализа рейтинга («светофора») проектировщиков. В нем участвовали представители Минстроя, ФАУ «Главгосэкспертиза России», НОПРИЗ и ФБУ «РосСтройКонтроль».
Анализ допущенных проектировщиками ошибок, выявленных в ходе экспертизы, проводился НОПРИЗ совместно с Главгосэкспертизой и Минстроем.
Было выявлено, что ошибки допущены в проектных решениях (при подготовке проектной документации (ПД) и при выполнении инженерных изысканий.
Установлено, что:
⬩ в 9% случаев задержка в прохождении государственной экспертизы связана с неисполнением госзаказчиком обязательств по предоставлению исходно-разрешительной документации должного качества и в установленные сроки;
⬩ в 8% случаев ПД утверждал специалист субподрядной организации, а не генерального проектировщика. Это является грубым нарушением требований статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса РФ.
⬩ в 27% случаев в отношении лиц, утвердивших ПД, отсутствуют сведения в национальном реестре специалистов.
⬩ в 42% случаев невозможно идентифицировать данные специалистов, подписавших ПД, т. к. в оформлении материалов допущены нарушения требований законодательства по идентификации этих физических лиц.
Основная причина ошибок в проектных решениях — это недостаточный уровень компетенций лиц, которые осуществляют предпроектные работы и подготовку исходных данных для проектирования от лица государственного заказчика.
➡️ Продолжение в следующем посте ⬇️
@developers_policy
17 января 2024 года состоялось совещание, посвященное анализу работы проектировщиков в 2023 году и подготовке на основе анализа рейтинга («светофора») проектировщиков. В нем участвовали представители Минстроя, ФАУ «Главгосэкспертиза России», НОПРИЗ и ФБУ «РосСтройКонтроль».
Анализ допущенных проектировщиками ошибок, выявленных в ходе экспертизы, проводился НОПРИЗ совместно с Главгосэкспертизой и Минстроем.
Было выявлено, что ошибки допущены в проектных решениях (при подготовке проектной документации (ПД) и при выполнении инженерных изысканий.
Установлено, что:
⬩ в 9% случаев задержка в прохождении государственной экспертизы связана с неисполнением госзаказчиком обязательств по предоставлению исходно-разрешительной документации должного качества и в установленные сроки;
⬩ в 8% случаев ПД утверждал специалист субподрядной организации, а не генерального проектировщика. Это является грубым нарушением требований статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса РФ.
⬩ в 27% случаев в отношении лиц, утвердивших ПД, отсутствуют сведения в национальном реестре специалистов.
⬩ в 42% случаев невозможно идентифицировать данные специалистов, подписавших ПД, т. к. в оформлении материалов допущены нарушения требований законодательства по идентификации этих физических лиц.
Основная причина ошибок в проектных решениях — это недостаточный уровень компетенций лиц, которые осуществляют предпроектные работы и подготовку исходных данных для проектирования от лица государственного заказчика.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍86❤5🤔3🍾1
Об анализе работы проектировщиков, проведенном НОПРИЗ совместно с Главгосэкспертизой и Минстроем (продолжение)
Мнения участников совещания:
Анвар Шамузафаров, президент НОПРИЗ
Необходимо внести изменения в законодательство, включая ужесточение требований к госзаказчикам в части подготовки предпроектной документации и выбора субподрядчиков.
Сергей Музыченко, замглавы Минстроя
Генеральный подрядчик может оставить за собой право выбирать субподрядчиков, но ответственность за исполнение заказа должна лежать полностью на генподрядчике.
Сейчас уже формируются законодательные изменения, которые предусматривают в том числе:
⬩ наделение ГИПа большими полномочиями и ответственностью;
⬩ увязку стадии разработки рабочей документации с ПД; ⬩ синхронизацию результатов региональных экспертиз с федеральной.
Владимир Щербинин, гендиректор ФБУ «РосСтройКонтроль»
⬩ Многие ошибки идут от заказчика, часто не обладающего достаточными компетенциями для разработки технического задания на проектирование.
⬩ Нужно, чтобы ответственным за предпроектную и проектную стадии было одно лицо.
⬩ Хорошие результаты дают: экспертное сопровождение и авторский надзор.
⬩ Авторский надзор нужно сделать обязательным.
Игорь Манылов, начальник Главгосэкспертизы
Нужна система управления качеством проектирования. НОПРИЗ может разрабатывать базовые стандарты и критерии качества, требования к системе оценки качества ПД и системе рейтингования.
@developers_policy
Мнения участников совещания:
Анвар Шамузафаров, президент НОПРИЗ
Необходимо внести изменения в законодательство, включая ужесточение требований к госзаказчикам в части подготовки предпроектной документации и выбора субподрядчиков.
Сергей Музыченко, замглавы Минстроя
Генеральный подрядчик может оставить за собой право выбирать субподрядчиков, но ответственность за исполнение заказа должна лежать полностью на генподрядчике.
Сейчас уже формируются законодательные изменения, которые предусматривают в том числе:
⬩ наделение ГИПа большими полномочиями и ответственностью;
⬩ увязку стадии разработки рабочей документации с ПД; ⬩ синхронизацию результатов региональных экспертиз с федеральной.
Владимир Щербинин, гендиректор ФБУ «РосСтройКонтроль»
⬩ Многие ошибки идут от заказчика, часто не обладающего достаточными компетенциями для разработки технического задания на проектирование.
⬩ Нужно, чтобы ответственным за предпроектную и проектную стадии было одно лицо.
⬩ Хорошие результаты дают: экспертное сопровождение и авторский надзор.
⬩ Авторский надзор нужно сделать обязательным.
Игорь Манылов, начальник Главгосэкспертизы
Нужна система управления качеством проектирования. НОПРИЗ может разрабатывать базовые стандарты и критерии качества, требования к системе оценки качества ПД и системе рейтингования.
@developers_policy
👍80❤6🤔3
Новые правила лицензирования УК одобрены Госдумой в первом чтении
Речь идет о Законопроекте № 487723-8 «О внесении изменений в статьи 194 и 202 Жилищного кодекса Российской Федерации (сокращение срока принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами)».
➡️ Мы рассказывали о нем подробно ЗДЕСЬ.
Среди изменений: сокращение сроков выдачи лицензий, проведение квалификационного экзамена для управляющих МКД в электронную форму, ужесточение требований к лицензированию управляющих компаний
Срок рассмотрения заявки на выдачу лицензий УК сокращен до 5 рабочих дней (сейчас 30).
Срок принятия решения об одобрении заявки или отказе составит не более 10 рабочих дней.
➡️ Предполагается, что новые правила должны вступить в силу с 1 сентября 2024 года.
@developers_policy #жкх
Речь идет о Законопроекте № 487723-8 «О внесении изменений в статьи 194 и 202 Жилищного кодекса Российской Федерации (сокращение срока принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами)».
Среди изменений: сокращение сроков выдачи лицензий, проведение квалификационного экзамена для управляющих МКД в электронную форму, ужесточение требований к лицензированию управляющих компаний
Срок рассмотрения заявки на выдачу лицензий УК сокращен до 5 рабочих дней (сейчас 30).
Срок принятия решения об одобрении заявки или отказе составит не более 10 рабочих дней.
@developers_policy #жкх
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍68❤1🤔1
Растет число заявок на ипотеку у банков, которые не ввели комиссии для застройщиков и не ужесточили условия для клиентов
По данным цифровой платформы «Сделка.РФ», абсолютным лидером в ипотечной гонке стал «ДOM.PФ».
«Количество ипотечных заявок в банке с начала этой недели увеличилось почти вдвое к аналогичному периоду декабря прошлого года», — сообщил заместитель председателя правления банка «ДОМ.РФ» Алексей Косяков.
Лидера догоняют и другие банки: Абсолют Банк, УБРиР, Совкомбанк».
Ну а те, кто поспешил объявить о комиссиях, постепенно переходят в разряд аутсайдеров — доля ВТБ на платформе упала с 28% до 13%, а бывший лидер рынка Сбербанк покинул топовую пятерку лидеров по сделкам на платформе.
Переток клиентов наблюдают не только банки, но и риелторы. Если идея о перераспределении лимитов по госпрограммам будет одобрена, то он наверняка ускорится.
По подсчетам федеральной компании «Этажи», оплата комиссий для застройщиков стоила бы в среднем около 5–7% от цены продаваемого объекта недвижимости.
В таких условиях девелоперам гораздо выгоднее переориентироваться на банки, которые ужесточили выдачу льготных кредитов.
@developers_policy #ипотека
По данным цифровой платформы «Сделка.РФ», абсолютным лидером в ипотечной гонке стал «ДOM.PФ».
«Количество ипотечных заявок в банке с начала этой недели увеличилось почти вдвое к аналогичному периоду декабря прошлого года», — сообщил заместитель председателя правления банка «ДОМ.РФ» Алексей Косяков.
Лидера догоняют и другие банки: Абсолют Банк, УБРиР, Совкомбанк».
Ну а те, кто поспешил объявить о комиссиях, постепенно переходят в разряд аутсайдеров — доля ВТБ на платформе упала с 28% до 13%, а бывший лидер рынка Сбербанк покинул топовую пятерку лидеров по сделкам на платформе.
Переток клиентов наблюдают не только банки, но и риелторы. Если идея о перераспределении лимитов по госпрограммам будет одобрена, то он наверняка ускорится.
По подсчетам федеральной компании «Этажи», оплата комиссий для застройщиков стоила бы в среднем около 5–7% от цены продаваемого объекта недвижимости.
В таких условиях девелоперам гораздо выгоднее переориентироваться на банки, которые ужесточили выдачу льготных кредитов.
@developers_policy #ипотека
👍76🤔2❤1
Идет обсуждение законопроекта, отменяющего обязательный и добровольный перечни стандартов и правил
Речь идет о Проекте Постановления Правительства «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу некоторых актов Правительства
Российской Федерации».
В чем суть
1️⃣ Обязательные и добровольные перечни национальных стандартов и сводов правил перестанут действовать с 1 сентября 2024 года.
Это связано с тем, что вместо них утвержден единый перечень нормативно-технических документов, требования которых необходимо соблюдать при проектировании и строительстве — Федеральный закон № 653-ФЗ от 25.12.2023 года.
2️⃣ Вносятся изменения:
⬩ в ПП РФ от 31 декабря 2021 г. N 2608 "Об утверждении состава и содержания технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи со строительством (реконструкцией) ОКС..»;
⬩ в ПП РФ от 21 июня 2010 г. N 468 «О порядке проведения строительного контроля — Положение о проведении строительного контроля»;
⬩ в ПП РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 15.09.2023) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Изменения заключаются:
⬩ в замене ссылок на перечни требований документов, включенных в реестр требований;
⬩ в расширении доказательной базы Технического регламента о безопасности зданий и сооружений за счет международных стандартов, региональных стандартов и региональных сводов правил, стандартов иностранных государств и сводов правил иностранных государств, а также стандартов организаций.
3️⃣ Признаются утратившими силу:
⬩ Постановление Правительства от 28 мая 2021 г. № 815 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил..»;
⬩ Постановление Правительства от 20 мая 2022 г. № 914 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 мая 2021 № 815».
@developers_policy
Речь идет о Проекте Постановления Правительства «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу некоторых актов Правительства
Российской Федерации».
В чем суть
Это связано с тем, что вместо них утвержден единый перечень нормативно-технических документов, требования которых необходимо соблюдать при проектировании и строительстве — Федеральный закон № 653-ФЗ от 25.12.2023 года.
⬩ в ПП РФ от 31 декабря 2021 г. N 2608 "Об утверждении состава и содержания технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи со строительством (реконструкцией) ОКС..»;
⬩ в ПП РФ от 21 июня 2010 г. N 468 «О порядке проведения строительного контроля — Положение о проведении строительного контроля»;
⬩ в ПП РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 15.09.2023) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Изменения заключаются:
⬩ в замене ссылок на перечни требований документов, включенных в реестр требований;
⬩ в расширении доказательной базы Технического регламента о безопасности зданий и сооружений за счет международных стандартов, региональных стандартов и региональных сводов правил, стандартов иностранных государств и сводов правил иностранных государств, а также стандартов организаций.
⬩ Постановление Правительства от 28 мая 2021 г. № 815 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил..»;
⬩ Постановление Правительства от 20 мая 2022 г. № 914 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 мая 2021 № 815».
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍84😱2
Утверждены стандарты по сохранению объектов культурного наследия
⬩ ГОСТ Р 70630-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Предварительные работы».
⬩ ГОСТ Р 70631.1-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Часть 1. Комплексные научные исследования».
⬩ ГОСТ Р 70632.1-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Проект реставрации и приспособления. Часть 1. Стадия «Эскизный проект»»
⬩ ГОСТ Р 70632.3-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Проект реставрации и приспособления. Часть 3. Стадия «Рабочая проектно-сметная документация»».
⬩ ГОСТ Р 70633-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Научный отчет».
@developers_policy #стандарты
⬩ ГОСТ Р 70630-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Предварительные работы».
⬩ ГОСТ Р 70631.1-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Часть 1. Комплексные научные исследования».
⬩ ГОСТ Р 70632.1-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Проект реставрации и приспособления. Часть 1. Стадия «Эскизный проект»»
⬩ ГОСТ Р 70632.3-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Проект реставрации и приспособления. Часть 3. Стадия «Рабочая проектно-сметная документация»».
⬩ ГОСТ Р 70633-2023 «Сохранение объектов культурного наследия. Технологические процессы подготовки раздела научно-проектной документации. Научный отчет».
@developers_policy #стандарты
👍69
Forwarded from Всё о стройке
Какие банки ещё не ввели комиссию для застройщиков по льготной ипотеке🏷️
• УБРиР — ставка от 7,5%, первый взнос 30%
• СНГБ — ставка от 7,6%, ПВ 30%
• Абсолют банк — ставка от 7,7%, ПВ от 30%
• АК Барс Банк — ставка от 7,8%, ПВ от 30%
• Банк Россия — ставка от 7,8%, ПВ от 30%
• ВБРР — ставка от 7,8%, ПВ 30%
• Металлинвестбанк — ставка от 7,8%, ПВ 30,01%
• Банк «Санкт-Петербург» — ставка 7,9%, ПВ от 30,01%
• МТС банк — ставка 7,9%, ПВ 30,1%
• Севергазбанк — ставка от 7,9%, ПВ 30,1%
• Совкомбанк — ставка 7,99%, ПВ 50%
• ДOМ.PФ — ставка 8%, ПВ 30,01%
• РНКБ — ставка от 8%, ПВ 30%
• МКБ — ставка 8%, ПВ 50%
• УБРиР — ставка от 7,5%, первый взнос 30%
• СНГБ — ставка от 7,6%, ПВ 30%
• Абсолют банк — ставка от 7,7%, ПВ от 30%
• АК Барс Банк — ставка от 7,8%, ПВ от 30%
• Банк Россия — ставка от 7,8%, ПВ от 30%
• ВБРР — ставка от 7,8%, ПВ 30%
• Металлинвестбанк — ставка от 7,8%, ПВ 30,01%
• Банк «Санкт-Петербург» — ставка 7,9%, ПВ от 30,01%
• МТС банк — ставка 7,9%, ПВ 30,1%
• Севергазбанк — ставка от 7,9%, ПВ 30,1%
• Совкомбанк — ставка 7,99%, ПВ 50%
• ДOМ.PФ — ставка 8%, ПВ 30,01%
• РНКБ — ставка от 8%, ПВ 30%
• МКБ — ставка 8%, ПВ 50%
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍63
Reestr-attestovannykh-lits-ot-18.01.2024.xlsx
949.6 KB
На сайте Минстроя размещен Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий (по состоянию на 18.01.2024 года).
@developers_policy
@developers_policy
👍78
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Уже 23.01 пройдёт «Битва IT-решений. Среды общих данных»
23.01 11:00-12:00 (мск) — онлайн
В формате 10-ти минутных презентаций разработчики получат возможность показать свои продукты, чтобы ТОПы крупнейших застройщиков дали экспертную оценку прямо в эфире.
Свои СОДы покажут компании: группа «Эталон», Сарекс, Project Point, Signal, Витро Софт, LITEBIM, PLAYESTATE.
Решения оценят:
✔️Татьяна Файнблит — Директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101»
✔️Олег Артемьев — Руководитель IT-проектов ГК ТОЧНО
✔️Михаил Орлов — Директор по информационным технологиям Группы ЦДС
✔️Денис Бида — Директор департамента автоматизации федерального девелопера «Неометрия»
✔️Роман Налепов — Директор по цифровизации ГК «Основа»
✔️Марсель Гайнутдинов — Руководитель управления цифрового развития «Ак Барс Дом»
✔️Тимофей Лютомский — Руководитель отдела цифрового строительства PIONEER
📍 Посмотреть предыдущие битвы можно тут.
📍 Зарегистрироваться на просмотр👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/bitva-it-reshenij-sody/
По вопросам презентации решений — @svetlanaopryshko
23.01 11:00-12:00 (мск) — онлайн
В формате 10-ти минутных презентаций разработчики получат возможность показать свои продукты, чтобы ТОПы крупнейших застройщиков дали экспертную оценку прямо в эфире.
Свои СОДы покажут компании: группа «Эталон», Сарекс, Project Point, Signal, Витро Софт, LITEBIM, PLAYESTATE.
Решения оценят:
✔️Татьяна Файнблит — Директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101»
✔️Олег Артемьев — Руководитель IT-проектов ГК ТОЧНО
✔️Михаил Орлов — Директор по информационным технологиям Группы ЦДС
✔️Денис Бида — Директор департамента автоматизации федерального девелопера «Неометрия»
✔️Роман Налепов — Директор по цифровизации ГК «Основа»
✔️Марсель Гайнутдинов — Руководитель управления цифрового развития «Ак Барс Дом»
✔️Тимофей Лютомский — Руководитель отдела цифрового строительства PIONEER
Всеостройке.рф/meropriyatiya/bitva-it-reshenij-sody/
По вопросам презентации решений — @svetlanaopryshko
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍58❤3
Наследников могут освободить от уплаты долгов умершего родственника
Соответствующий законопроект уже подготовлен.
Согласно документу, до тех пор пока наследники не вступят в наследство, кредиторам запрещается:
⬩ взыскивать с наследника умершего заемщика долги;
⬩ начислять штрафы, пени, неустойки по кредитам.
👉 Правило касается также долгов по ипотеке.
Напоминаем
⬩ По наследству передаются не только имущество и деньги, умершего родственника, но и его долги. Избавиться от них можно, только отказавшись от всего наследства. Отказ должен быть оформлен у нотариуса.
⬩ Если наследство все же принято, то наследники должны погасить долг в пределах стоимости имущества, которое им досталось.
⬩ Если у умершего было оформлено страхование риска смерти, то долг (полностью или его часть) закроет страховая компания.
@developers_policy
Соответствующий законопроект уже подготовлен.
Согласно документу, до тех пор пока наследники не вступят в наследство, кредиторам запрещается:
⬩ взыскивать с наследника умершего заемщика долги;
⬩ начислять штрафы, пени, неустойки по кредитам.
Напоминаем
⬩ По наследству передаются не только имущество и деньги, умершего родственника, но и его долги. Избавиться от них можно, только отказавшись от всего наследства. Отказ должен быть оформлен у нотариуса.
⬩ Если наследство все же принято, то наследники должны погасить долг в пределах стоимости имущества, которое им досталось.
⬩ Если у умершего было оформлено страхование риска смерти, то долг (полностью или его часть) закроет страховая компания.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍73❤4🤔2
Минстрой: идет подготовка изменений в законодательство, регулирующее подготовку к отопительному сезону
Об этом сообщил замглавы Минстроя Алексей Ересько в рамках выставки-форума «Россия» на ВДНХ.
Аварийные ситуации, участившиеся в последнее время, показывают, что необходимы изменения в действующем законодательстве как в Жилищном кодексе и законе о теплоснабжении, так и в постановлениях правительства, ведомственных приказах.
Изменения:
⬩ внесут корректировки в полномочия регионов и муниципалитетов при подготовке к осенне-зимнему периоду и устранению аварий;
⬩ дадут подробное описание контрольных мероприятий;
⬩ введут дополнительные меры ответственности для всех участников подготовки к отопительному сезону.
В настоящее время создана рабочая группа с участием Минэнерго, Ростехнадзора, Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы.
➡️ Поправки планируют внести в законодательство к середине 2024 года, чтобы их можно было использовать с наступлением следующего отопительного сезона.
@developers_policy #жкх
Об этом сообщил замглавы Минстроя Алексей Ересько в рамках выставки-форума «Россия» на ВДНХ.
Аварийные ситуации, участившиеся в последнее время, показывают, что необходимы изменения в действующем законодательстве как в Жилищном кодексе и законе о теплоснабжении, так и в постановлениях правительства, ведомственных приказах.
Изменения:
⬩ внесут корректировки в полномочия регионов и муниципалитетов при подготовке к осенне-зимнему периоду и устранению аварий;
⬩ дадут подробное описание контрольных мероприятий;
⬩ введут дополнительные меры ответственности для всех участников подготовки к отопительному сезону.
В настоящее время создана рабочая группа с участием Минэнерго, Ростехнадзора, Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы.
@developers_policy #жкх
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍71❤2
Изм.2 к сп-59.pdf
649.2 KB
Вступило в силу изменение к своду правил по зданиям и сооружениям для маломобильных групп населения
21 декабря 2023 года начало действовать Изменение N 2 к СП 59.13330.2020 «СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».
Основные изменения затронули:
⬩ ширину пути эвакуационной лестницы;
⬩ количество пожаробезопасных зоны на этаже;
⬩ способы эвакуации людей групп мобильности М1-М3 с этажей выше первого;
⬩ определение мест, в которых не требуются пожаробезопасные зоны;
⬩ пожаробезопасных зон, пределов огнестойкости преград, выделяющих пожаробезопасные зоны;
⬩ требований пожаробезопасных зон в лифтовых холлах.
@developers_policy #стандарты
21 декабря 2023 года начало действовать Изменение N 2 к СП 59.13330.2020 «СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».
Основные изменения затронули:
⬩ ширину пути эвакуационной лестницы;
⬩ количество пожаробезопасных зоны на этаже;
⬩ способы эвакуации людей групп мобильности М1-М3 с этажей выше первого;
⬩ определение мест, в которых не требуются пожаробезопасные зоны;
⬩ пожаробезопасных зон, пределов огнестойкости преград, выделяющих пожаробезопасные зоны;
⬩ требований пожаробезопасных зон в лифтовых холлах.
@developers_policy #стандарты
👍74❤4
Штрафы для банков за обман клиентов могут сравняться со штрафами за нарушение антиотмывочного законодательства
Для крупнейших банков такой штраф может составить миллиарды рублей.
В чем суть
Штрафы для банков за обман потребителей могут приравнять по величине к штрафам за нарушение антиотмывочного законодательства — это 0,1% от собственного капитала. За игнорирование предписания ЦБ или угрозу интересам вкладчиков размер штрафа увеличивается до 1% от капитала.
Крупнейшим финансовым организациям такое наказание выльется в немалую сумму — от нескольких сотен миллионов до 6 млрд рублей.
Для сравнения: штраф за обман потребителей сейчас составляет от 20 до 40 тысяч рублей.
➡️ Центробанк уже приступил к разработке соответствующих поправок в законодательство. Принять их планируется уже в этом году.
@developers_policy
Для крупнейших банков такой штраф может составить миллиарды рублей.
В чем суть
Штрафы для банков за обман потребителей могут приравнять по величине к штрафам за нарушение антиотмывочного законодательства — это 0,1% от собственного капитала. За игнорирование предписания ЦБ или угрозу интересам вкладчиков размер штрафа увеличивается до 1% от капитала.
Крупнейшим финансовым организациям такое наказание выльется в немалую сумму — от нескольких сотен миллионов до 6 млрд рублей.
Для сравнения: штраф за обман потребителей сейчас составляет от 20 до 40 тысяч рублей.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7
Изменение к своду правил о несущих и ограждающих конструкциях
Утверждено Изменение N 5 к СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции».
Введены изменения:
⬩ в область применения СП добавлен пункт: при монтаже сборных стержневых, плоских и объемных железобетонных конструкций и изделий, стальных, деревянных конструкций и изделий и конструкций и изделий из легких эффективных материалов, стальных тонкостенных из холодногнутых оцинкованных профилей и гофрированных листов (ЛСТК) с элементами толщиной не более 4 мм, сталежелезобетонных конструкций;
⬩ обновлены отклонения от совмещения ориентиров и отклонение от вертикали верха плоскостей;
⬩ введены требования к монтажу конструкций зданий с применением цельноформованных железобетонных объемных блоков, монтажу легких ограждающих конструкций.
@developers_policy #стандарты
Утверждено Изменение N 5 к СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции».
Введены изменения:
⬩ в область применения СП добавлен пункт: при монтаже сборных стержневых, плоских и объемных железобетонных конструкций и изделий, стальных, деревянных конструкций и изделий и конструкций и изделий из легких эффективных материалов, стальных тонкостенных из холодногнутых оцинкованных профилей и гофрированных листов (ЛСТК) с элементами толщиной не более 4 мм, сталежелезобетонных конструкций;
⬩ обновлены отклонения от совмещения ориентиров и отклонение от вертикали верха плоскостей;
⬩ введены требования к монтажу конструкций зданий с применением цельноформованных железобетонных объемных блоков, монтажу легких ограждающих конструкций.
@developers_policy #стандарты
👍69❤4🤔1
На заметку
Об использовании материнского капитала на приобретение жилья
Основные моменты, которые нужно учитывать:
⬩ Если на средства материнского капитала приобретается жилье без использования ипотеки, то для такой покупки можно воспользоваться маткапиталом только после того, как ребенку исполнится три года.
Если жилье берется в ипотеку, то маткапитал можно использовать на покупку в любое время.
⬩ Использование маткапитала для ипотеки:
- на первоначальный взнос по льготной ипотеке;
- на погашение долга субсидией для многодетных.
⬩ На средства маткапитала можно купить жилой дом, но нельзя приобрести участок.
⬩ Если маткапитал использован на приобретение жилья, то следует выделить доли всем членам семьи. Это же касается ипотечного жилья, но доли следует выделять после погашения ипотеки.
⬩ Выделять долю для отца детей следует только в том случае, если брак официально зарегистрирован.
⬩ На выделенные доли больше не нужно получать нотариальное обязательство о выделении долей. Но доли выделять все равно нужно.
⬩ Материнский капитал разрешено также использовать на покупку жилья у родственников.
⬩ Материнский капитал можно использовать на реконструкцию дома (пристройки, надстройки) для увеличения жилой площади. Но за счет маткапитала нельзя оплачивать ремонт.
@developers_policy
Об использовании материнского капитала на приобретение жилья
Основные моменты, которые нужно учитывать:
⬩ Если на средства материнского капитала приобретается жилье без использования ипотеки, то для такой покупки можно воспользоваться маткапиталом только после того, как ребенку исполнится три года.
Если жилье берется в ипотеку, то маткапитал можно использовать на покупку в любое время.
⬩ Использование маткапитала для ипотеки:
- на первоначальный взнос по льготной ипотеке;
- на погашение долга субсидией для многодетных.
⬩ На средства маткапитала можно купить жилой дом, но нельзя приобрести участок.
⬩ Если маткапитал использован на приобретение жилья, то следует выделить доли всем членам семьи. Это же касается ипотечного жилья, но доли следует выделять после погашения ипотеки.
⬩ Выделять долю для отца детей следует только в том случае, если брак официально зарегистрирован.
⬩ На выделенные доли больше не нужно получать нотариальное обязательство о выделении долей. Но доли выделять все равно нужно.
⬩ Материнский капитал разрешено также использовать на покупку жилья у родственников.
⬩ Материнский капитал можно использовать на реконструкцию дома (пристройки, надстройки) для увеличения жилой площади. Но за счет маткапитала нельзя оплачивать ремонт.
@developers_policy
👍84❤4