Для технически несложных линейных объектов разрешат одностадийное проектирование
Опубликован Законопроект № 536451-8 «О внесении изменений в статьи 48 и 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Вносятся изменения в ст. 48 и 52 ГрК.
Они направлены на:
⬩ сокращение объема разрабатываемой проектной документации (ПД);
⬩ уменьшение объема работ по обязательной экспертизе ПД.
Разрешается одностадийное проектирование (т. е. исключительно путем подготовки ПД) для технически несложных линейных объектов, не требующих разрешения на строительство и не подлежащих экспертизе ПД, в соответствии с ч. 3 ст. 49 и п. 4.4 ч. 17 ст. 5.
@developers_policy
Опубликован Законопроект № 536451-8 «О внесении изменений в статьи 48 и 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Вносятся изменения в ст. 48 и 52 ГрК.
Они направлены на:
⬩ сокращение объема разрабатываемой проектной документации (ПД);
⬩ уменьшение объема работ по обязательной экспертизе ПД.
Разрешается одностадийное проектирование (т. е. исключительно путем подготовки ПД) для технически несложных линейных объектов, не требующих разрешения на строительство и не подлежащих экспертизе ПД, в соответствии с ч. 3 ст. 49 и п. 4.4 ч. 17 ст. 5.
@developers_policy
👍92❤3👎2👏1
Минстрой: разработаны требования к обоснованию соответствия инженерно-технических решений требованиям безопасности зданий и сооружений
Опубликован Проект Правительства «Об утверждении требований к содержанию результатов применения предусмотренных частью 6 статьи 15 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» способов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, требованиям, установленным указанным Федеральным законом, порядку их подготовки и утверждения».
В чем суть
Предлагается принять однозначно трактуемые проектировщиками и органами экспертизы требования к тому, насколько выбранные проектировщиками альтернативные варианты обоснования принимаемых ими технических решений (при помощи инструментов, перечисленных в ч. 6 ст. 15 Технического регламента) соответствуют:
⬩ требованиям, установленным 384-ФЗ и 653-ФЗ
⬩ порядку их подготовки;
⬩ утверждения.
Под техническими решениями понимаются:
⬩ архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, инженерно-технические и иные решения;
⬩ мероприятия по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемые на всех этапах их жизненного цикла.
Напоминаем
Федеральный закон № 653-ФЗ от 25.12.2023 года внес изменения в Технический регламент «О безопасности зданий и сооружений» и ряд других законодательных актов (384-ФЗ).
Закон предоставил проектировщикам право самостоятельно:
⬩ определять, какими именно документами (внесенными в доказательную базу Технического регламента) будет обеспечено проектирование, строительство, реконструкция и снос зданий.
⬩ решать, какими способами будет обосновано соответствие решений (архитектурно-проектных и технологических) требованиям безопасности данного технического регламента.
@developers_policy
Опубликован Проект Правительства «Об утверждении требований к содержанию результатов применения предусмотренных частью 6 статьи 15 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» способов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, требованиям, установленным указанным Федеральным законом, порядку их подготовки и утверждения».
В чем суть
Предлагается принять однозначно трактуемые проектировщиками и органами экспертизы требования к тому, насколько выбранные проектировщиками альтернативные варианты обоснования принимаемых ими технических решений (при помощи инструментов, перечисленных в ч. 6 ст. 15 Технического регламента) соответствуют:
⬩ требованиям, установленным 384-ФЗ и 653-ФЗ
⬩ порядку их подготовки;
⬩ утверждения.
Под техническими решениями понимаются:
⬩ архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, инженерно-технические и иные решения;
⬩ мероприятия по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемые на всех этапах их жизненного цикла.
Напоминаем
Федеральный закон № 653-ФЗ от 25.12.2023 года внес изменения в Технический регламент «О безопасности зданий и сооружений» и ряд других законодательных актов (384-ФЗ).
Закон предоставил проектировщикам право самостоятельно:
⬩ определять, какими именно документами (внесенными в доказательную базу Технического регламента) будет обеспечено проектирование, строительство, реконструкция и снос зданий.
⬩ решать, какими способами будет обосновано соответствие решений (архитектурно-проектных и технологических) требованиям безопасности данного технического регламента.
@developers_policy
👍76👎2😡2❤1
НОСТРОЙ продолжает исключать специалистов из
НРС
Из Национального реестра специалистов (НРС) исключены сведения еще о 300 специалистах.
Причина — невыполнение обязательной процедуры по прохождению независимой оценки квалификации.
Всего с начала этого года из НРС исключены более 1300 специалистов.
Напоминаем
➡️ Узнать сроки прохождения независимой оценки квалификации (НОК) можно ЗДЕСЬ.
@developers_policy
НРС
Из Национального реестра специалистов (НРС) исключены сведения еще о 300 специалистах.
Причина — невыполнение обязательной процедуры по прохождению независимой оценки квалификации.
Всего с начала этого года из НРС исключены более 1300 специалистов.
Напоминаем
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6👎2🤔2👏1
Мнение
Сергей Пахомов: было бы честным ограничить маржинальность застройщиков, если используются государственные деньги
Председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов о льготном ипотечном кредитовании:
➡️ «Кроме ипотеки (в т. ч. льготной), нет никаких реальных механизмов приобретения жилья, которые могут оказать влияние на рынок. Замкнутый круг, при котором цена за квадратный метр будет всегда расти, а государство будет вынуждено прижимать по параметрам либо строителей, либо банки. Более того, льготная ипотека все чаще используется как инвестиционный инструмент, что также влияет на цену жилья, и не в сторону понижения».
➡️ «Было бы честным ограничить и маржинальность застройщиков, если используются государственные деньги в качестве поддержки. Пока этот механизм выглядит очень сложно, но нам все равно придется эту тему рассмотреть».
➡️ «Следует запускать программы по некоммерческому найму жилья и делать это как можно скорей. Но здесь мы должны дать строителям дополнительные инструменты, чтобы создать интерес в реализации проекта. Например, бесплатно предоставлять земельные участки под такую застройку и подвод сетей».
➡️ По поводу дифференцированной ставки ипотеки для разных регионов: «Есть идея кластеризации по объемам жилищного строительства, цене квадратного метра и покупательской способности в зависимости от региона. Логично было бы при таком подходе ввести однократность использования возможности покупки жилья гражданами по льготной ипотеке».
@developers_policy #мнение
Сергей Пахомов: было бы честным ограничить маржинальность застройщиков, если используются государственные деньги
Председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов о льготном ипотечном кредитовании:
@developers_policy #мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍76👎5❤4🤔2🔥1
Застройщиков обяжут ставить в квартирах отечественные умные счетчики
Проект дорожной карты рабочей группы по стандартам умных домов проходит согласование в заинтересованных органах власти. Об этом сообщил представитель Минцифры.
В чем суть
В Проекте имеется предложение о внесении изменений в Постановление Правительства № 719 (правила признания продукции российской). Оно подготовлено в рамках проекта «Умный многоквартирный дом», это межведомственный проект Минстроя, Минцифры и Минпромторга.
Застройщиков обяжут устанавливать в квартирах новостроек отечественные умные приборы учета горячей, холодной воды, тепла и газа. Речь идет об общедомовых, общеподъездных и поквартирных (индивидуальных) счетчиках.
Переход на обязательную установку отечественных умных счетчиков будет осуществляться поэтапно.
➡️ С 2025 года вводится обязанность по установке общедомовых (коллективных) умных счетчиков.
➡️ С 2027 года — индивидуальных (внутриквартирных) счетчиков.
@developers_policy
Проект дорожной карты рабочей группы по стандартам умных домов проходит согласование в заинтересованных органах власти. Об этом сообщил представитель Минцифры.
В чем суть
В Проекте имеется предложение о внесении изменений в Постановление Правительства № 719 (правила признания продукции российской). Оно подготовлено в рамках проекта «Умный многоквартирный дом», это межведомственный проект Минстроя, Минцифры и Минпромторга.
Застройщиков обяжут устанавливать в квартирах новостроек отечественные умные приборы учета горячей, холодной воды, тепла и газа. Речь идет об общедомовых, общеподъездных и поквартирных (индивидуальных) счетчиках.
Переход на обязательную установку отечественных умных счетчиков будет осуществляться поэтапно.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍82🔥3🤔3👏2
Московские власти разработали тактику борьбы с незаконными апарт-комплексами
Речь идет о недвижимости, созданной на базе бывших промышленных и административных зданий. Мэрия с помощью суда признает их объектами незавершенного строительства, запрещает эксплуатацию и добивается демонтажа объекта. Это один из способов борьбы столичных властей с самовольными постройками.
Претензии чиновников:
🌟 несоответствие фактического вида использования земли с заявленным — объект может использоваться только для оказания бытовых услуг;
🌟 работы по реконструкции зданий велись без разрешения на строительство;
🌟 строения введены в эксплуатацию без разрешения на ввод.
Сейчас в городском арбитражном суде рассматриваются дела по трем зданиям на Вольной улице в районе Соколиная гора.
Строения возведены в 1967 году, их общая площадь составляет 8,2 тыс. кв. метров. В них оборудованы апартаменты, которые приобрели 300 человек. Они даже успели зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Если суд согласится, что строения с апартаментами являются объектами незавершенного строительства, то их придется вводить в эксплуатацию законным образом — с получением всех необходимых разрешений.
Также возможен снос этих объектов или возврат их в прежнее состояние.
По каждому объекту будет приниматься отдельное решение.
Сейчас в Москве таких апартаментов около 5-7% от общего количества предлагаемой недвижимости. Зарегистрированы они как бизнес-центры и стоят процентов на 20% дешевле, чем те, которые оформлены надлежащим образом.
@developers_policy
Речь идет о недвижимости, созданной на базе бывших промышленных и административных зданий. Мэрия с помощью суда признает их объектами незавершенного строительства, запрещает эксплуатацию и добивается демонтажа объекта. Это один из способов борьбы столичных властей с самовольными постройками.
Претензии чиновников:
Сейчас в городском арбитражном суде рассматриваются дела по трем зданиям на Вольной улице в районе Соколиная гора.
Строения возведены в 1967 году, их общая площадь составляет 8,2 тыс. кв. метров. В них оборудованы апартаменты, которые приобрели 300 человек. Они даже успели зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Если суд согласится, что строения с апартаментами являются объектами незавершенного строительства, то их придется вводить в эксплуатацию законным образом — с получением всех необходимых разрешений.
Также возможен снос этих объектов или возврат их в прежнее состояние.
По каждому объекту будет приниматься отдельное решение.
Сейчас в Москве таких апартаментов около 5-7% от общего количества предлагаемой недвижимости. Зарегистрированы они как бизнес-центры и стоят процентов на 20% дешевле, чем те, которые оформлены надлежащим образом.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍81❤3🤔3🔥2👎1
Forwarded from Всё о стройке
«Зелёная» ипотека от Сбербанка появится в I полугодии 2024 года🏡
Старший вице-президент по ESG Сбербанка Татьяна Завьялова рассказала, что данная программа предназначена для покупки жилья, относящегося к экосегменту. Такое строительство подразумевает особый подход как к процессу проектирования и возведения, так и к дальнейшей эксплуатации зданий.
Отметим, что реализация ESG-стратегий компаний напрямую вытекает из 17 целей ООН по достижению целей устойчивого развития. ESG — это набор инструментов, которые ориентированы на экологию (environmental), социальную ответственность (social) и корпоративное управление (governance).
Старший вице-президент по ESG Сбербанка Татьяна Завьялова рассказала, что данная программа предназначена для покупки жилья, относящегося к экосегменту. Такое строительство подразумевает особый подход как к процессу проектирования и возведения, так и к дальнейшей эксплуатации зданий.
Отметим, что реализация ESG-стратегий компаний напрямую вытекает из 17 целей ООН по достижению целей устойчивого развития. ESG — это набор инструментов, которые ориентированы на экологию (environmental), социальную ответственность (social) и корпоративное управление (governance).
👍70🤔7👎2
Дайджест_законодательных_изменений_IV_кв_2023_года_1.pdf
1.2 MB
На сайте Росреестра опубликован дайджест
законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за 4 квартал 2023 года.
@developers_policy
законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за 4 квартал 2023 года.
@developers_policy
👍77
Средняя площадь квартир в новостройках с каждым годом становится меньше
Застройщики ориентируются на финансовые возможности покупателей и создают возможности для выбора.
Например, в Екатеринбурге самым высоким спросом пользуются маленькие квартиры — студии по 25 кв. метров и однокомнатные по 39 кв. метров. Местные власти уже начали борьбу с малым метражом. Они отказывают в согласовании таких проектов и отправляют их на доработку с условием, чтобы в новом МКД не было квартир менее 28 кв метров.
Такая практика пока единичная. Однако не стоит забывать, что с 2022 года начала действовать новая редакция свода правил СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные».
СП определяет параметры жилых многоквартирных домов. В нем из раздела, касающегося минимального значения площадей помещений, исчезло уточнение про «муниципальный и государственный жилой фонд». Оно позволяло застройщикам не учитывать минимальный метраж при долевом строительстве.
Теперь площадь любой однокомнатной квартиры не может быть менее 28 кв. метров. И экспертиза может выставлять замечания к планировкам, т. к. они оцениваются по новым требованиям.
Интерес к более просторному жилью проявляют и федеральные органы. Рассматриваются варианты мер господдержки для покупателей больших квартир.
@developers_policy
Застройщики ориентируются на финансовые возможности покупателей и создают возможности для выбора.
Например, в Екатеринбурге самым высоким спросом пользуются маленькие квартиры — студии по 25 кв. метров и однокомнатные по 39 кв. метров. Местные власти уже начали борьбу с малым метражом. Они отказывают в согласовании таких проектов и отправляют их на доработку с условием, чтобы в новом МКД не было квартир менее 28 кв метров.
Такая практика пока единичная. Однако не стоит забывать, что с 2022 года начала действовать новая редакция свода правил СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные».
СП определяет параметры жилых многоквартирных домов. В нем из раздела, касающегося минимального значения площадей помещений, исчезло уточнение про «муниципальный и государственный жилой фонд». Оно позволяло застройщикам не учитывать минимальный метраж при долевом строительстве.
Теперь площадь любой однокомнатной квартиры не может быть менее 28 кв. метров. И экспертиза может выставлять замечания к планировкам, т. к. они оцениваются по новым требованиям.
Интерес к более просторному жилью проявляют и федеральные органы. Рассматриваются варианты мер господдержки для покупателей больших квартир.
@developers_policy
👍92🤔5👏3❤2
Утверждены Методические рекомендации по управлению данными ГИС на платформе ГосТех
Опубликованы «Методические рекомендации о регламенте (стандарте) управления данными государственных информационных систем, создаваемых, развиваемых и эксплуатируемых на единой цифровой платформе российской федерации ГосТех».
В чем суть
Утвержден регламент (стандарт) управления данными ГИС на платформе ГосТех.
В регламенте:
1️⃣ Даны рекомендации по созданию модели управления данными. Они универсальные и могут быть адаптированы для различных организаций.
2️⃣ Описано создание модели управления данными на нескольких уровнях:
⬩ на уровне организации;
⬩ на уровне домена;
⬩ на национальном уровне.
3️⃣ Описание процессов работы с данными включает в себя:
⬩ управление жизненным циклом данных;
⬩ управление архитектурой данных;
⬩ управление интеграцией данных;
⬩ управление основными данными и НСИ;
⬩ управление качеством данных;
⬩ управление безопасностью данных;
⬩ анализ и представление данных;
⬩ управление метаданными и происхождением данных.
4️⃣ Приведены критерии оценки уровня зрелости для каждого процесса.
Регламент будет полезен:
⬩ тем, кто занимается цифровой трансформацией организаций;
⬩ сотрудникам ведомств, ответственным за управление данными.
Напоминаем
Ранее была утверждена политика управления данными на платформе ГосТех. В ней описываются общие правила взаимодействия, цели, принципы и задачи управления данными.
@developers_policy #цифровизация
Опубликованы «Методические рекомендации о регламенте (стандарте) управления данными государственных информационных систем, создаваемых, развиваемых и эксплуатируемых на единой цифровой платформе российской федерации ГосТех».
В чем суть
Утвержден регламент (стандарт) управления данными ГИС на платформе ГосТех.
В регламенте:
⬩ на уровне организации;
⬩ на уровне домена;
⬩ на национальном уровне.
⬩ управление жизненным циклом данных;
⬩ управление архитектурой данных;
⬩ управление интеграцией данных;
⬩ управление основными данными и НСИ;
⬩ управление качеством данных;
⬩ управление безопасностью данных;
⬩ анализ и представление данных;
⬩ управление метаданными и происхождением данных.
Регламент будет полезен:
⬩ тем, кто занимается цифровой трансформацией организаций;
⬩ сотрудникам ведомств, ответственным за управление данными.
Напоминаем
Ранее была утверждена политика управления данными на платформе ГосТех. В ней описываются общие правила взаимодействия, цели, принципы и задачи управления данными.
@developers_policy #цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍74❤3
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Правительство выделило банкам новые лимиты по льготной ипотеке на 2,3 трлн рублей
Теперь кредитные организации смогут получать возмещения льготной ставки при выдаче жилищных кредитов от государства. Большая часть ушла лидеру ипотечного рынка Сберу: 700 млрд рублей на льготную ипотеку на новостройки и 673 млрд на семейную.
Как распределились средства:
✔️ По семейной ипотеке власти увеличили лимит на 1,2 трлн – 4,6 трлн рублей.
✔️ Льготная ипотека – на 1 трлн, до 6 трлн рублей.
✔️ Дальневосточная ипотека – 31 млрд рублей.
При этом банки считают, что новых лимитов может не хватить. Так, в Абсолют Банке отметили, что потребность в расширении лимитов может возникнуть в будущем. Представитель УБРиР подчеркнул, что организация при необходимости готова вновь обратиться к властям по вопросу их дополнительного увеличения.
Напомним, последний раз власти повышали лимиты по госпрограммам в начале 2023 года. Тогда на них выделили около 1,25 трлн рублей, а в сентябре — еще 0,8 трлн рублей.
Теперь с комиссиями для застройщиков покончено🤔
Теперь кредитные организации смогут получать возмещения льготной ставки при выдаче жилищных кредитов от государства. Большая часть ушла лидеру ипотечного рынка Сберу: 700 млрд рублей на льготную ипотеку на новостройки и 673 млрд на семейную.
Как распределились средства:
При этом банки считают, что новых лимитов может не хватить. Так, в Абсолют Банке отметили, что потребность в расширении лимитов может возникнуть в будущем. Представитель УБРиР подчеркнул, что организация при необходимости готова вновь обратиться к властям по вопросу их дополнительного увеличения.
Напомним, последний раз власти повышали лимиты по госпрограммам в начале 2023 года. Тогда на них выделили около 1,25 трлн рублей, а в сентябре — еще 0,8 трлн рублей.
Теперь с комиссиями для застройщиков покончено🤔
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍56❤2🤔1
Арктическая ипотека: спрос, для которого нет предложения
В конце 2023 года льготная дальневосточная ипотека была распространена на арктические регионы.
Главное ее условие — стоимость квадратного метра при покупке не должна превышать стоимость, установленную Минстроем для данного региона. Таким образом правительство искусственно сдерживает цены, которые могли резко взлететь вверх, как это бывает при любых субсидируемых программах.
Старарктической ипотеки был успешным: за первый месяц ее действия жилищный кредит взяли более тысячи семей. Однако массовым явлением это вряд ли станет.
Виной всему — предельная цена квадратного метра.
Например, в Архангельской области подсчитали, что жестким ценовым параметрам Минстроя соответствует всего 10% проектов новостроек.
Получается, что льготных предложений не хватит даже тем покупателям, которые идеально соответствуют условиям ипотечной программы, — рынку просто нечего им предложить.
Стоимость среднерыночного «квадрата», по данным Минстроя, в этом регионе составляет 99,5 тысяч рублей и отличается от реальной стоимости. Корректируется она всего один раз в год, а значит не учитывает рыночных колебаний и возможных рисков удорожания проекта на этапе строительства.
Учитывая вышесказанное, крупные девелоперы не спешат заходить в арктические регионы.
Спасти ситуацию может только пересмотр ценового показателя и его привязка к рыночным реалиям.
В противном случае арктическую ипотеку можно считать провальной. Искусственное сдерживание цен на первичку принесло не те результаты, на которые рассчитывали. Цены не поднялись, но и пользы от этого немного.
Источник: всеострoйке.pф
@developers_policy
В конце 2023 года льготная дальневосточная ипотека была распространена на арктические регионы.
Главное ее условие — стоимость квадратного метра при покупке не должна превышать стоимость, установленную Минстроем для данного региона. Таким образом правительство искусственно сдерживает цены, которые могли резко взлететь вверх, как это бывает при любых субсидируемых программах.
Старарктической ипотеки был успешным: за первый месяц ее действия жилищный кредит взяли более тысячи семей. Однако массовым явлением это вряд ли станет.
Виной всему — предельная цена квадратного метра.
Например, в Архангельской области подсчитали, что жестким ценовым параметрам Минстроя соответствует всего 10% проектов новостроек.
Получается, что льготных предложений не хватит даже тем покупателям, которые идеально соответствуют условиям ипотечной программы, — рынку просто нечего им предложить.
Стоимость среднерыночного «квадрата», по данным Минстроя, в этом регионе составляет 99,5 тысяч рублей и отличается от реальной стоимости. Корректируется она всего один раз в год, а значит не учитывает рыночных колебаний и возможных рисков удорожания проекта на этапе строительства.
Учитывая вышесказанное, крупные девелоперы не спешат заходить в арктические регионы.
Спасти ситуацию может только пересмотр ценового показателя и его привязка к рыночным реалиям.
В противном случае арктическую ипотеку можно считать провальной. Искусственное сдерживание цен на первичку принесло не те результаты, на которые рассчитывали. Цены не поднялись, но и пользы от этого немного.
Источник: всеострoйке.pф
@developers_policy
👍75❤2🤔2
Скандалы недели
Что с «Инвестстроем»: очередной срыв сроков и иск о банкротстве
На этот раз компания не успела достроить школу в Ярковском районе Тюменской области. Объект должен быть введен в эксплуатацию 1 февраля 2024 года. Однако на 19 января его готовность составила только 35%. Заказчик ГКУ ТО «Управление капитального строительства» уже направил «Инвестстрою» претензию о взыскании неустойки в размере более 4,4 млн рублей.
Это четвертый иск к компании по данному объекту.
В августе 2023 года суд удовлетворил требование Главного управления строительства (ГУС) о взыскании с подрядчика 383,9 млн рублей за многочисленные нарушения, выявленные на объекте. А последнее судебное дело с участием компании прошло не далее, как 23 января.
➡️ Перспективы «Инвестстроя» весьма туманны.
К нему также предъявляются финансовые претензии со стороны специализированного застройщика «Развитие». «Инвестстрой» задолжал ему 3 млн рублей. Сейчас «Развитие» добивается банкротства «Инвестстроя».
Выявляются и новые кредиторы. Среди них налоговая инспекция МИФНС №14 по Тюменской области. Долг компании по налогам составляет более 19,5 млн рублей.
По ее инициативе уже заблокирована часть банковских счетов «Инвестстроя».
➡️ Власти региона признают, что «Инвестстрой» не справился «с мобилизацией производственных, рабочих и материальных ресурсов». Однако последний контракт на строительство школы расторгать не спешат — ждут решения по банкротному иску.
Источник
@developers_policy #скандалынедели
Что с «Инвестстроем»: очередной срыв сроков и иск о банкротстве
На этот раз компания не успела достроить школу в Ярковском районе Тюменской области. Объект должен быть введен в эксплуатацию 1 февраля 2024 года. Однако на 19 января его готовность составила только 35%. Заказчик ГКУ ТО «Управление капитального строительства» уже направил «Инвестстрою» претензию о взыскании неустойки в размере более 4,4 млн рублей.
Это четвертый иск к компании по данному объекту.
В августе 2023 года суд удовлетворил требование Главного управления строительства (ГУС) о взыскании с подрядчика 383,9 млн рублей за многочисленные нарушения, выявленные на объекте. А последнее судебное дело с участием компании прошло не далее, как 23 января.
К нему также предъявляются финансовые претензии со стороны специализированного застройщика «Развитие». «Инвестстрой» задолжал ему 3 млн рублей. Сейчас «Развитие» добивается банкротства «Инвестстроя».
Выявляются и новые кредиторы. Среди них налоговая инспекция МИФНС №14 по Тюменской области. Долг компании по налогам составляет более 19,5 млн рублей.
По ее инициативе уже заблокирована часть банковских счетов «Инвестстроя».
Источник
@developers_policy #скандалынедели
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍99
О национальных стандартах для умного дома
Пресс-конференцию, посвященную внедрению в 2024 году национальных стандартов для умного дома можно посмотреть по ссылке на канале ТАСС:
➡️ https://rutube.ru/video/ade25bceba2d8c0361042e82df728ab5/
В рамках программы по стандартизации умных домов до 2030 года будут разработаны и актуализированы 77 нормативно-технических документов. В том числе появится описание умного многоквартирного дома.
@developers_policy
Пресс-конференцию, посвященную внедрению в 2024 году национальных стандартов для умного дома можно посмотреть по ссылке на канале ТАСС:
В рамках программы по стандартизации умных домов до 2030 года будут разработаны и актуализированы 77 нормативно-технических документов. В том числе появится описание умного многоквартирного дома.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
RUTUBE
Введение в России национальных стандартов умного дома
#Прямосейчас в ТАСС проходит пресс-конференция, посвященная внедрению в 2024 году национальных стандартов для умного дома.
Видео: ТАСС
Подписывайтесь на ТАСС: https://rutube.ru/u/tass/
Наш сайт: https://tass.ru/
Мы ВКонтакте: https://vk.com/tassagency…
Видео: ТАСС
Подписывайтесь на ТАСС: https://rutube.ru/u/tass/
Наш сайт: https://tass.ru/
Мы ВКонтакте: https://vk.com/tassagency…
👍55❤2
Росстандарт: новые уведомления об изменениях к сводам правил
⬩ Изменения №1 к СП 86.13330.2022 «СНиПIII-42-80* Магистральные трубопроводы».
⬩ Изменения №1 к СП 287.1325800.2016 «Сооружения морские причальные. Правила проектирования и строительства».
⬩ Изменения №1 к СП 76.13330.2016 «СНиП 3.05.06-85 Электротехнические устройства».
@developers_policy
⬩ Изменения №1 к СП 86.13330.2022 «СНиПIII-42-80* Магистральные трубопроводы».
⬩ Изменения №1 к СП 287.1325800.2016 «Сооружения морские причальные. Правила проектирования и строительства».
⬩ Изменения №1 к СП 76.13330.2016 «СНиП 3.05.06-85 Электротехнические устройства».
@developers_policy
👍89
Владельцам зарубежной недвижимости не рекомендуется получать платежи за аренду на иностранные счета
Об этом говорится в постановлении московского управления ФНС о назначении административного наказания. Документ начал массово рассылаться нарушителям.
В чем суть
Получение владельцами зарубежной недвижимости платы за аренду на иностранные счета считается незаконной валютной операций.
В качестве примера приводится российский резидент, имеющий статус ИП и владеющий шестью коммерческими помещениями в Германии. Он заключил договоры аренды этих помещений с немецкими компаниями и получал арендные платежи на иностранный валютный счет.
Налоговая служба относит подобную деятельность к предпринимательской, поскольку она направлена на систематическое получение прибыли. Платежи, полученные на иностранные счета считаются незаконными валютными операциями, т. к. они поступают не в российский банк. На гражданина наложен штраф в размере 30% от всей суммы операций.
По мнению налоговиков, к ИП применяются нормы валютного законодательства, касающиеся юридических лиц. В частности Положения валютного контроля — ч. 5.2 ст. 12 закона № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле.
Поэтому разрешение для физических лицам- резидентов зачислять денежные средства от нерезидентов без ограничений, не распространяется на деятельность ИП, связанную с получением прибыли от ведения предпринимательской деятельности.
Компании, в т. ч. ИП, обязаны проводить валютные операции через российские банковские счета.
Исключение — валютные операции, перечисленные в п. 2 cт. 14 173-ФЗ.
Напоминаем
Контроль за зарубежными операциями россиян активизировался еще в прошлом году. Связано это с релокацией отдельных граждан и сложностями в международном автоматическом обмене финансовой информацией.
Правда, ранее такая позиция налоговиков в юридической практике не применялась.
@developers_policy
Об этом говорится в постановлении московского управления ФНС о назначении административного наказания. Документ начал массово рассылаться нарушителям.
В чем суть
Получение владельцами зарубежной недвижимости платы за аренду на иностранные счета считается незаконной валютной операций.
В качестве примера приводится российский резидент, имеющий статус ИП и владеющий шестью коммерческими помещениями в Германии. Он заключил договоры аренды этих помещений с немецкими компаниями и получал арендные платежи на иностранный валютный счет.
Налоговая служба относит подобную деятельность к предпринимательской, поскольку она направлена на систематическое получение прибыли. Платежи, полученные на иностранные счета считаются незаконными валютными операциями, т. к. они поступают не в российский банк. На гражданина наложен штраф в размере 30% от всей суммы операций.
По мнению налоговиков, к ИП применяются нормы валютного законодательства, касающиеся юридических лиц. В частности Положения валютного контроля — ч. 5.2 ст. 12 закона № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле.
Поэтому разрешение для физических лицам- резидентов зачислять денежные средства от нерезидентов без ограничений, не распространяется на деятельность ИП, связанную с получением прибыли от ведения предпринимательской деятельности.
Компании, в т. ч. ИП, обязаны проводить валютные операции через российские банковские счета.
Исключение — валютные операции, перечисленные в п. 2 cт. 14 173-ФЗ.
Напоминаем
Контроль за зарубежными операциями россиян активизировался еще в прошлом году. Связано это с релокацией отдельных граждан и сложностями в международном автоматическом обмене финансовой информацией.
Правда, ранее такая позиция налоговиков в юридической практике не применялась.
@developers_policy
👍86
Собственникам аварийного жилья могут без очереди предоставить другое (по договору соцнайма)
В третьем и окончательном чтении принят Законопроект
№ 441537-8 «О внесении изменений в статьи 57 и 95 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части внеочередного предоставления жилого помещения по договору социального найма)».
В чем суть
Утверждена возможность внеочередного предоставления жилых помещений по договорам социального найма для граждан, чье единственное жилье признано (в установленном порядке) непригодными для проживания, ремонта или реконструкции.
Исключение — собственники единственных жилых помещений, в отношении которых принято решение об изъятии (для государственных или муниципальных нужд)
земельного участка, на котором расположено собственное жилое помещение или МКД, в котором находится такое жилое помещение.
«В настоящее время граждане, которые проживают в квартире на основании договора социального найма, в случае если их жилье стало непригодным для проживания, имеют право вне очереди получить другое жилье также по договору соцнайма, в то время как собственники аварийных квартир такой возможности лишены и вынуждены либо продолжать жить в аварийном доме, дожидаясь своей очереди на получение льготного жилья, либо снимать квартиру на коммерческих условиях», — прокомментировал документ Председатель Госдумы Вячеслав Володин.
@developers_policy
В третьем и окончательном чтении принят Законопроект
№ 441537-8 «О внесении изменений в статьи 57 и 95 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части внеочередного предоставления жилого помещения по договору социального найма)».
В чем суть
Утверждена возможность внеочередного предоставления жилых помещений по договорам социального найма для граждан, чье единственное жилье признано (в установленном порядке) непригодными для проживания, ремонта или реконструкции.
Исключение — собственники единственных жилых помещений, в отношении которых принято решение об изъятии (для государственных или муниципальных нужд)
земельного участка, на котором расположено собственное жилое помещение или МКД, в котором находится такое жилое помещение.
«В настоящее время граждане, которые проживают в квартире на основании договора социального найма, в случае если их жилье стало непригодным для проживания, имеют право вне очереди получить другое жилье также по договору соцнайма, в то время как собственники аварийных квартир такой возможности лишены и вынуждены либо продолжать жить в аварийном доме, дожидаясь своей очереди на получение льготного жилья, либо снимать квартиру на коммерческих условиях», — прокомментировал документ Председатель Госдумы Вячеслав Володин.
@developers_policy
👍70❤3🤔1
Forwarded from Всё о стройке
Группа «Эталон» обрушила рынок цифровой исполнительной документации, предлагая решение в два раза дешевле самого доступного
Вчера на эфире начальник отдела развития цифровых продуктов Группы «Эталон» Алексей Онищук показал (8:00 - 17:55) работу второго модуля ИТ-платформы CONTRUST.
Модуль «Исполнительная документация» предназначен для создания, подписания, хранения исполнительной документации в электронном виде, а также обмена данными и документами со службой Госстройнадзора.
Среди особенностей продукта – интеграция со справочниками 1С, конвертация документации в машиночитаемый формат XML по схемам от Минстроя РФ, интеграция с информационной системой Госстройнадзора, подписание электронной цифровой подписью по утвержденным стандартам Минстроя РФ, а также сквозная связь всех электронных документов системы для автозаполнения журналов и актов.
💰Стоимость внедрения всех решений рынка по исполнительной документации озвучили представители компаний в эфире:
• «Эталон» – 50 000 рублей/месяц за неограниченное количество пользователей, 250 ГБ документации и полный функционал.
• BuildDocs – от 4 до 1 рубля от проектной площади строительства заказчика.
• HARDROLLER – 1,2 млн рублей в год за типовую очередь ЖК.
• MStroy – 2100 рублей/месяц за одного пользователя в системе.
• «Адепт» – 59500 рублей/год за минимальный пакет на 100 человек (мобильное приложение).
• «Цифровые решения в строительстве» – 2000 рублей/месяц за пользователя в облачной версии.
Запись презентации сервисов доступна по ссылке.
Сами презентации тут.
#цифровизация #itрешениястройка
Вчера на эфире начальник отдела развития цифровых продуктов Группы «Эталон» Алексей Онищук показал (8:00 - 17:55) работу второго модуля ИТ-платформы CONTRUST.
Модуль «Исполнительная документация» предназначен для создания, подписания, хранения исполнительной документации в электронном виде, а также обмена данными и документами со службой Госстройнадзора.
Среди особенностей продукта – интеграция со справочниками 1С, конвертация документации в машиночитаемый формат XML по схемам от Минстроя РФ, интеграция с информационной системой Госстройнадзора, подписание электронной цифровой подписью по утвержденным стандартам Минстроя РФ, а также сквозная связь всех электронных документов системы для автозаполнения журналов и актов.
💰Стоимость внедрения всех решений рынка по исполнительной документации озвучили представители компаний в эфире:
• «Эталон» – 50 000 рублей/месяц за неограниченное количество пользователей, 250 ГБ документации и полный функционал.
• BuildDocs – от 4 до 1 рубля от проектной площади строительства заказчика.
• HARDROLLER – 1,2 млн рублей в год за типовую очередь ЖК.
• MStroy – 2100 рублей/месяц за одного пользователя в системе.
• «Адепт» – 59500 рублей/год за минимальный пакет на 100 человек (мобильное приложение).
• «Цифровые решения в строительстве» – 2000 рублей/месяц за пользователя в облачной версии.
Запись презентации сервисов доступна по ссылке.
Сами презентации тут.
#цифровизация #itрешениястройка
👍79❤4👎2👏2🤔2🔥1