Принят законопроект об ответственном использовании газового оборудования в МКД

Госдума в третьем и окончательном чтении приняла Законопроект № 395162-8 «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования)».

В чем суть

Конкретизируются нормы КОАП в части обеспечения безопасного использования газового оборудования в многоквартирных домах (МКД). 

1️⃣Штрафы за недопуск газовщиков в помещение и за уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования.
составят:

⬩ 5-10 тыс. рублей — для граждан;
⬩ 25-100 тыс. рублей — для должностных лиц;
⬩ 200-500 тыс. рублей — для юрлиц

2️⃣Штраф за самовольную замену газового оборудования составит:

⬩ 5-10 тыс. рублей — для граждан;
⬩ 25-100 тыс. рублей — для должностных лиц;
⬩ 200-500 тыс. рублей — для юрлиц.

3️⃣Нормы законопроекта распространяются не только на собственников и нанимателей жилья. Ужесточается ответственность сотрудников газораспределительных организаций, которые обслуживают оборудование и должны обеспечивать безопасность жильцов.

Если если газораспределительная организация не отвечает требованиям закона или сотрудник не аттестован по соответствующим правилам, то ей грозят штрафы:

⬩ до 100 тысяч рублей — для должностных лиц;
⬩ до 500 тысяч рублей —для организаций. 

@developers_policy

Вносятся изменения в требования к оснащению строящихся жилых зданий приборами учета электричества

Опубликовано Постановление Правительства от 29.03.2024 № 395 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

В чем суть

До 31 декабря 2024 года Минстрой совместно с Минэнерго внесут изменения в свод правил «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».

➡️Изменения касаются:

⬩ требований к оснащению вновь строящихся МКД приборами учета электроэнергии;
⬩ измерительными трансформаторами;
⬩ иным оборудованием.

➡️Под иным понимается оборудование, которое: 

⬩ используется для коммерческого учета электроэнергии (мощности);
⬩ обеспечивает присоединение и функционирование приборов учета электроэнергии к интеллектуальным системам учета электроэнергии (мощности) гарантирующих поставщиков в соответствии с законодательством.   

@developers_policy

Обновлены государственные топографические карты и планы

С 1 апреля 2024 года вступило в силу Постановление Правительства от 30.03.2024 № 400 «Об утверждении Положения об обновлении государственных топографических карт и государственных топографических планов, а также масштабов, в которых они создаются».

В чем суть

Обновлены:

⬩ государственные топографические карты;
⬩ государственные топографические планы;
⬩ масштабы, в которых они создаются.

➡️Утратило силу ПП РФ от 12 ноября 2016 г. N 1174 «Об установлении требований к периодичности обновления государственных топографических карт и государственных топографических планов, а также масштабов, в которых они создаются».

@developers_policy

Участники СВО будут освобождены от налога на имущество

Об этом сообщил председатель Правительства России Михаил Мишустин во время ежегодного отчета в Госдуме.

В чем суть

1️⃣По поручению президента РФ В. Путина к 15 апреля будут внесены поправки в законодательство, которые освободят участников СВО и членов их семей от уплаты налога на имущество физлиц.

2️⃣Кроме того, участники СВО будут освобождены от начисления и уплаты процентов по кредитам на все время кредитных каникул. 

@developers_policy

⚡️Уже завтра 4.04 проведём в Москве самую масштабную конференцию по качеству девелоперского продукта «Новые технологии и философия комфортного жилья»⚡️

Даже пленарных сессии будет 2:
✔️10:00-11:30 «Производительность строительства — драйвер экономики страны»

✔️11:30-13:00 «Цифровизация строительной отрасли. Вызовы 2024 года»

✔️а с 13:30 — основная программа

Выступят в пленарных сессиях:
1. Александр Ломакин — Первый заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
2. Константин Михайлик — Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
3. Сергей Пахомов — Председатель комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ РФ
4. Марат Хафизов — Руководитель ИЦК Строительства и основатель ГК Аметист Групп 
5. Сергей Зудин — Управляющий директор ПАО «Сбербанк», Директор по развитию бизнеса Sberdevices
6. Андрей Иваненко — Генеральный директор Группы «Самолет» 
7. Александр Ручьев- Президент
ГК «Основа»
8. Михаил Викторов — Президент НОТИМ
9. Анна Шевченко — СЕО ГК ИНСИТИ 
И другие

⚡️Все спикеры будут очно⚡️
Участие для застройщиков — бесплатное.

Подробнее программа и регистрация тут👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/konferencija-novaja-filosofija-komfortnogo-zhilja/

Домклик запустил единую платформу для застройщиков и риелторов по продаже новостроек

О новом сервисе сообщил исполнительный директор по работе с партнерами дивизиона «Домклик» Сбербанка Максим Матвеев на конференции Domclick Digital Day.

В чем суть

Сервис от Домклик — это единая платформа, на которой застройщики и агентства недвижимости могут найти друг друга, забронировать квартиру для клиента и заключить сделку по продаже первичного жилья.

Платформа имеет большую базу данных по застройщикам и охватывает 17 российских регионов. К концу 2024 годам она будет представлена по всей стране.

Особенность сервиса в том, что риелторам больше не нужно заключать отдельные договоры с застройщиками под каждого клиента (для получения комиссионного вознаграждения).

Теперь работу с застройщиками возьмет на себя Домклик. Он сам будет выплачивать комиссионное вознаграждение риелторам и агентствам недвижимости, не дожидаясь оплаты от застройщиков.

Как работает платформа

1️⃣ Клиент вместе с агентством недвижимости выбирает на платформе жилой комплекс, в котором покупается квартира.

2️⃣ Домклик подтверждает уникальность клиента и бронирует квартиру у застройщика.

3️⃣ Агентство недвижимости получает комиссионное вознаграждение сразу после регистрации сделки, еще до оплаты со стороны застройщика.

@developers_policy

Установлены требования к очередным XML-схемам

4 апреля 2024 года опубликованы сразу три Приказа Минстроя, устанавливающие требования к формату сведений:  

➡️уведомления о соответствии параметров объекта ИЖС (или садового дома), указанных в уведомлении о планируемом строительстве (реконструкции) установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке — Приказ Минстроя от 18.12.2023 № 940/пр;

➡️уведомления о несоответствии параметров объекта ИЖС (или садового дома), указанных в уведомлении о планируемом строительстве (реконструкции) установленным параметрам или недопустимости размещения объекта на земельном участке — Приказ Минстроя от 22.12.2023 № 972/пр.

➡️уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) объекта ИЖС (или садового дома) — Приказ Минстроя от 15.12.2023 № 924/пр. 

@developers_policy

На заметку

ВС РФ об оплате дополнительных работ по контракту

Определение ВС РФ от 04.12.2023 № 310-ЭС23-12815.
 
ВС РФ дал оценку необходимости оплаты заказчиком дополнительных работ по контракту на выполнение строительных работ.

1️⃣Подрядчик обязан вести строительство и связанные с ним работы в соответствии:

⬩ с технической документацией, которая определяет объем, содержание работ и предъявляемые к ним требования;
⬩ со сметой, определяющей цену работ. 

Если в договоре отсутствуют иные указания, то Подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

2️⃣Состав издержек Подрядчика, которые включены в цену договора, определяется в смете. Она должна быть согласована с Заказчиком. 

Иные издержки покрываются за счет предусмотренного сметой вознаграждения.

3️⃣К дополнительным работам, подлежащим оплате Заказчиком, могут быть отнесены только те работы, которые объективно не могли быть учтены в технической документации, но должны быть выполнены, т. к. иначе Подрядчик не сможет:

⬩ приступить к другим работам;
⬩ или продолжить уже начатые;
⬩ или ввести объект в эксплуатацию и достичь предусмотренного контрактом результата.

@developers_policy #назаметку 

Детям-сиротам из Донбасса и Новороссии дадут материнский капитал 

Соответствующий законопроект подготовил Минтруд.

В чем суть

1️⃣Право на получение сертификата на маткапитал распространяется на детей, потерявших родителей до воссоединения регионов с Россией (т. е. до 30 сентября 2022 года) и проживающих в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях. 

2️⃣Право на маткапитал таким детям будет предоставлено, даже если они не являлись гражданами России 30 сентября 2022 года.

3️⃣Законные представители таких детей смогут направить маткапитал на:

⬩ улучшение жилищных условий;
⬩ образование;
⬩ ежемесячные выплаты на детей до 3 лет;
⬩ социореабилитационные услуги для детей с инвалидностью.

Напоминаем

С 2022 года материнский капитал индексируется на уровень фактической инфляции.

@developers_policy