Московская область уже в этом году будет оснащена автоматизированной системой индикаторов риска в строительстве 

Речь идет о проекте «Цифровые индикаторы риска». Он начнет работать для строительного надзора региона в четвертом квартале этого года. 

Индикатор риска — это признак, наличие которого у строительной компании сигнализирует о том, что нарушение обязательных требований может произойти с высокой степенью вероятности.

Появление индикаторов риска является основанием для проведения проверки. 

Системы контроля за рисками действуют во многих регионах. Однако они не автоматизированы — все сведения заносятся в них в ручном режиме. 

Система, которая будет внедрена в Московской области, оптимизирует работу инспектора, исключит ошибки и обеспечит автофиксацию всех срабатываний индикаторов риска. 

Механизм работы системы

- Все индикаторы риска будут переведены в цифровой формат и введены в систему.

- Если индикатор сработал, то информация об этом поступит в региональную систему ЕГИС-ОКНД (Единая государственная информационная система обеспечения контрольно-надзорной деятельности Московской области). 

- Автоматически сформируется цифровая карточка индикатора.

- Система проведет анализ того, насколько необходимо проведение проверки, и самостоятельно примет решение о ее проведении.

➡️С системой будут работать 12 контрольно-надзорных органов региона — это обеспечит работу в рамках единого стандарта для 30 видов регионального контроля.

@developers_policy #цифровизация

Проектные организации, работающие с ТИМ, соберут в единый реестр

Реестр будет открытым и общероссийским. В него будут включаться проектные организации, применяющие ТИМ в жилищном строительстве. 

Работу по созданию реестра ведет ДОМ.РФ.

Цель реестра — облегчить застройщикам поиск проектных организаций, которые используют информационные модели.
 
➡️ Реестр будет оперативно обновляться. Доступ к нему будет открыт для всех участников строительного рынка. 

@developers_policy

На заметку

Куда можно пожаловаться на нарушение ваших прав

Предлагаем вашему вниманию несколько официальных сайтов куда можно обратиться, в случае необходимости. Все обращения на этих ресурсах регистрируются, и на них впоследствии высылается ответ.

1️⃣Сайт Роспотребнадзора

Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись:

⬩ с плохим обслуживанием в магазине, ресторане (кафе);
⬩ с отказом заменить бракованный товар;  
⬩ с навязыванием дополнительных услуг;
⬩ другими подобными случаями.

2️⃣Сайт ГИС ЖКХ

Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись:

⬩ с завышением тарифов на коммунальные услуги;
⬩ с нежеланием УК выполнять свои обязанности по обслуживанию дома;
⬩ другими подобными случаями.

3️⃣Сайт Роскомнадзора

Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись:

⬩ с нарушением правила обработки персональных данных;
⬩ публикацией в соцсетях запрещенной информации;
⬩ другими подобными случаями.

4️⃣Сайт ФССП

Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись с тем, что:

⬩ оценка имущества должника проведена с нарушением закона;
⬩ суд не вынес постановление в установленный срок; 
⬩ судебный пристав затягивает или вообще не ищет должника по алиментам; 
⬩ другими подобными случаями.

5️⃣Сайт Банка России

Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись с:

⬩ отказом вернуть стоимость страховки;
⬩ незаконно взятой комиссией;
⬩ оформлением кредита на ваше имя без вашего согласия;
⬩ другими подобными случаями. 

6️⃣Сайт Онлайнинспекции

Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись с:

⬩ задержкой заработной платы;
⬩ отказом в предоставлении отпуска;
⬩ отказом в приеме на работу из-за наличия детей;
⬩ другими подобными случаями.

7️⃣Сайт Рособрнадзора

Сюда направляются жалобы, если вы столкнулись с:

⬩ нарушением правил аттестации;
⬩ взиманием платы за школьные учебники; 
⬩ отказом в предоставлении академического отпуска в вузе;
⬩ другими подобными случаями. 

@developers_policy #назаметку

Министерство промышленности и строительства изменило нормы строительства объектов

Согласно документу, среди основных нововведений:
🔸Застройщики обязаны размещать в доступном для обозрения месте информацию о строящемся (реконструируемом) объекте «Паспорт объекта (информационный щит)»;

🔸составлять акты освидетельствования скрытых работ, промежуточной приемки ответственных конструкций, испытаний и опробования оборудования, систем, сетей и устройств;

🔸оформлять подрядчиком исполнительную документацию, предусмотренную нормативным техническим документом, а также иметь на объекте комплект рабочих чертежей с записями в журналах о соответствии выполненных работ по этим чертежам или эскизам, и о внесенных в них изменениях;

🔸размещать информацию в электронном формате в E-Qurylys для организации проведения строительства по принципу «одного окна». 

#законодательство

Тренды развития искусственного интеллекта и 
цифровых технологий на основе ИИ до 2030 года

SBS Consulting подготовило презентацию с результатами исследования по развитию искусственного интеллекта.

К 2030 году ожидается:

⏺️развитие сильного ИИ. Он выступит движущей силой дальнейшего технологического прогресса; 

⏺️рынки цифровых технологий, в которых  только начинается использование ИИ (виртуальная реальность, цифровые двойники), увеличатся в  6-11 раз;

⏺️рынки цифровых технологий, в которых уже длительно используется искусственный интеллект, увеличатся в 3-5 раз. Например, технологии создания беспилотного транспорта или чат-ботов. 

@developers_policy

🔥Штрафы за нарушения, допущенные при проектировании систем пожарной безопасности

МЧС разработало Проект федерального закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в части уточнения, а также усиления административной ответственности в области пожарной безопасности, гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и безопасности людей на водных объектах)».

В чем суть 

В КоАП вносятся изменения, которые усиливают административную ответственность за нарушения в области пожарной безопасности.

1️⃣Вводится административная ответственность ‎за нарушения, допущенные ‎при проектировании автоматических систем, их элементов (в т. ч. изыскания) обеспечения пожарной безопасности в зданиях ‎и сооружениях, которые введены в эксплуатацию.

Ответственность распространяется на лиц, которые получили специальное разрешение (квалификационный аттестат) на право проектирования таких систем — ч. 4 ст. 14.1 КоАП РФ.

2️⃣Увеличиваются размеры административного штрафа за соответствующие нарушения.

Административный штраф за вышеуказанное нарушение составит ‎от 600 до 800 тыс. рублей.

Напоминаем

Грубыми нарушениями требований и условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией), признаются нарушения, повлекшие за собой:

⏺️причинение вреда:

⬩  жизни и здоровью граждан;
⬩  животным, растениям, окружающей среде;
⬩  объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов РФ;

⏺️возникновение угрозы чрезвычайных ситуаций техногенного характера;

⏺️человеческие жертвы;

⏺️причинение тяжкого вреда здоровью граждан;

⏺️причинение средней тяжести вреда здоровью двух и более граждан;

⏺️нанесение ущерба правам, законным интересам граждан, обороне страны и безопасности государства. 

Федеральный ‎закон от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

@developers_policy

На заметку

О плате за фактическое пользование земельным участком после прекращения аренды 

Что полезно знать собственнику объекта недвижимости, расположенной на земельном участке, в отношении которого прекращены арендные отношения. 

У судов нет единого мнения по вопросу платы за такой участок. Они руководствуются двумя подходами.

1️⃣Плата за фактическое землепользование рассчитывается, исходя из действующих положений нормативных актов:

⬩ Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 28.09.2018 N Ф09-6006/18 по делу N А60-54585/2017;
⬩ ст. 39.7 Земельного Кодекса РФ (ЗК РФ).

Суд опирается на норму в ЗК — порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления (ст. 39.7 ЗК РФ).

2️⃣Плата за фактическое землепользование определяется в размере арендной платы, установленной действующим ранее договором:

⬩ Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 04.04.2023 № 39-КГ23-2-К1;
⬩ п. 19 Обзора судебной практики ВС РФ № 2, утв. Президиумом ВС РФ 19.07.2023. 

Суд исходит из того, что правоотношения фактического землепользования возникли из договорных отношений. 

Поэтому окончание срока действия договора аренды само по себе не ведет к прекращению обязательств арендатора вносить арендную плату, определенную договором. 

Тот же смысл заложен в ст. 622 ГК РФ — если арендатор не возвратил или возвратил несвоевременно арендованное имущество, то арендодатель вправе потребовать арендную плату за все время просрочки. 

Размер просрочки будет определяться из ставки арендной платы, которая предусматривалась договором.

➡️Поэтому, если аренда прекращена, а арендодатель начисляет плату за фактическое использование земли в размере, вызывающем сомнения, то надо знать, что есть альтернативный вариант расчета, который принимается судами и на котором арендатор имеет право настаивать. 

@developers_policy #назаметку