Законы стройки – Telegram
Законы стройки
45.4K subscribers
6.8K photos
385 videos
598 files
5.23K links
Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke

Сотрудничество @info_government_bot

Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Download Telegram
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Юмор от Никиты Евгеньевича Стасишина на ПМЭФ — бесценен😅

«
Что такое ипотека?»

#ПМЭФ
👍94👎1🍾1
❗️ Главгосэкспертиза: создан открытый модуль предварительной проверки комплектности пакета сметной документации на базе сервиса комплексной проверки сметных расчетов (КПСР)

Он позволяет перед экспертизой сметной документации проверить комплектность передаваемого пакета в формате GGE. Доступ открытый. Регистрация не требуется.

➡️Ссылка для проверки: www.smetafree.platformaexpert.ru

Сервис позволяет:

1️⃣Проверить комплектность всего пакета сметной документации на входном контроле, в т. ч. сводных, локальных, объектных сметных расчетов (ССР, ЛСР, ОСР) и конъюнктурного анализа цен (КАЦ).

Автоматически проверяется наличие:

⬩ документов ССР, ОСР в необходимых уровнях цен;
⬩ привязки ЛСР к ОСР и ССР и наоборот;
⬩ всех предложений в КАЦ из ЛСР;
⬩ трех предложений в КАЦ;
⬩ всех файлов-обоснований КАЦ.

2️⃣Предварительно просмотреть сметную документацию с возможностью поиска и сортировки данных.

3️⃣Провести верификацию файлов сметной документации, согласно утвержденным требованиям к формату (XML-схемам) документов, опубликованных на сайте Минстроя России.

4️⃣Проверить сметные расчеты на соответствие федеральной сметно- нормативной базе ФСНБ-2022 / ФСНБ-2020.

➡️Подробное описание функциональных возможностей сервиса КСПР приведено на сайте Главгосэкспертизы в специальном разделе

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍82🔥42
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🛠 Авторский канал про строительство и ремонт - Заметки строителя

Разборы на канале:

— как выбрать фундамент для дома [читать]

— организация вентиляции внутренних помещений [читать]

— советы по установке забора [читать]

Внутри канала – настоящая «изнанка стройки» со всеми нюансами

🛠 Подпишись: t.me/zametki_stroy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍77
С 1 сентября вступят в силу изменения в правилах учета в области обращения с отходами

С 1 сентября 2024 года начнет действовать Приказ Минприроды от 13 декабря 2023 г. № 825 «О внесении изменений в Порядок учета в области обращения с отходами, утвержденный приказом Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 8 декабря 2020 г. N 1028».

В чем суть

Изменены правила учета количества переданных другим лицам и полученных от них отходов.

1️⃣Отходы должны будут отражаться в учете в течение 10 рабочих дней, следующих за днем фактического образования отхода, проведения операций по обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов, передаче другим лицам или получению от других лиц. 

Этот срок может быть увеличен до 1 месяца с учетом технологических и других особенностей деятельности юрлица или ИП.

2️⃣Меняются правила обобщения данных учета.

3️⃣Материалы учета будут используются в т. ч. для оформления первичных документов при передаче отходов другим лицам . 

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍70
Forwarded from Всё о стройке
🗣Заявления главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной с ПМЭФ-2024

Нельзя расширять льготные программы кредитования, иначе процентные ставки по рыночным ссудам будут высокими».


Также она назвала главные задачи для развития экономики на будущие годы:
«Номер один – это развитие рынка капитала, потому что я убеждена, что без развития рынка капитала у нас только одна альтернатива – это увеличение роли государства, субсидий и так далее. Второе направление – это обеспечение открытости нашей экономики. Несмотря на санкции, мы должны быть интегрированы в мировую экономику с теми, кто на это готов. И третье – это удержание лидерства в технологическом развитии финансовой сферы».


Набиуллина добавила, что доверие к финрынку еще не вернулось к уровню до 2022 года.
«Наверно, нельзя говорить о буме IPO, но их стало больше. Они небольшие, небольшие компании выходят, и у нас тут огромный потенциал. Но тем не менее, это тоже некий индикатор восстановления доверия к рынку капитала».


#ПМЭФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍714👎2👏2
Установлен порядок формирования и ведения реестра ОКС, строящихся за счет федерального бюджета

Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

В чем суть

Продолжается разработка новых подходов к управлению государственными капитальными вложениями.

Теперь вместо Федеральной адресной инвестиционной программы (ФАИП) будет действовать Реестр ОКС  и недвижимого имущества.

Реестр будет размещаться на едином портале бюджетной системы РФ. Его формирование и ведение, в т. ч. согласование и мониторинг строительства, будут интегрированы в государственную информсистему управления общественными финансами «Электронный бюджет».

Полноценно сформирован реестр будет только при составлении проекта федерального бюджета на 2025–2027 годы. А сейчас начинается переходный период.

Напоминаем 

ФАИП была основой для утверждения пятилетней комплексной госпрограммы «Строительство», которая начала действовать с 1 января 2023 года. 

Позднее, в декабре 2023 года были приняты поправки в Бюджетный кодекс РФ. Они исключили положения о ФАИП.

@developers_policy
👍631
Канал умный дом
• Планировки одноэтажных домов
Планировки садовых домиков
• Планировки летних кухонь
• Обустройство домов
• Планировки бань

Подписаться на канал
👇
@planirovochka
👍661
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В технопарке «Сколково» теперь работают роботы

Правда всех людей они еще не заменили, но места уборщиков уже заняли — многофункциональные роботы PUDU CC1 поддерживают чистоту и порядок на территории центра.

Работают они достаточно быстро — один робот за час справляется с 500 кв метрами территории. Сейчас механические помощники выполняют поддерживающую уборку. Поручить им более сложные задачи пока нельзя, т. к. они еще несовершенны. Например, могут останавливать работу, «отвлекаясь» на проходящих мимо людей. Но, как говорится, лиха беда — начало. 

@developers_policy
👍83🤔1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️«Если в РФ отменят льготную ипотеку и регионы начнут вводить ограничения по строительству квартир не менее 20 кв.м., тогда все застройщики уйдут в сельское хозяйство, если что-то из этого произойдёт»,— замглавы Минстроя Никита Стасишин

Поэтому такого никогда не произойдёт, добавил он.

#ПМЭФ
👍86👎112😡1
Минстрой: для раскрытия эскроу счетов подрядчики сами будут заявлять о завершении ИЖС 

Данный вопрос обсуждается ведомством в связи с внесением правок в законопроект об эскроу в ИЖС — Законопроект № 471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу (о проектном финансировании профессиональных подрядных организаций в частном домостроении)». 

Об этом сообщил замглавы Минстроя Юрий Муценек на международном экономическом форуме (ПМЭФ).

Предполагается, что раскрытие счетов будет происходить, когда объект уже построен и введен в эксплуатацию.

Сейчас прорабатываются возможные способы направления уведомления. 

@developers_policy
👍77
Проектирование небольших объектов может стать одностадийным

В июне Госдума вновь вернется к рассмотрению перспективы упрощения подготовки проектной документации для небольших инфраструктурных объектов. Об этом рассказал  замглавы Минстроя Юрий Муценек.

Речь идет о Законопроекте № 611282-8 «О внесении изменений в статьи 48 и 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в части расширения полномочий Правительства Российской Федерации устанавливать случаи, когда при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства подготовка рабочей документации не требуется)».

В чем суть

Небольшим объекты, не требующим разрешения на строительство, переводятся на одностадийное проектирование — не требующее подготовки рабочей документации.

Случаи, при которых для строительства (реконструкции) ОКС возможно одностадийное проектирование, будут определены Правительством.

➡️Законопроект в первом чтении должен быть рассмотрен ГД 11 июня.

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍88🤔43👏1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏗️«Я не хочу себя сравнивать с застройщиками, у которых в полях сотни тысяч "квадратов" и они льют этажерки бетонные. Меня это не интересует»,— гендиректор LEGENDA Intelligent Development Василий Селиванов дал интервью порталу Всеостройке.рф

«На данный момент наша компания находится в ТОП-7 по выручке в Питере, у нас самый высокий средний чек среди девелоперов в городе, а также LEGENDA занимает 20% доли рынка высоких бюджетов. С фокусом на таких мы и вышли в Москву, где рассчитываем на объемное расширение исключительно на качественном продукте в сегментах, которые нам интересны».


Селиванов добавил, что пока застройщик не рассматривает выход в новые регионы. Сегодня компания возводит жильё в Санкт-Петербурге и Москве.

Также в интервью Селиванов рассказал о подписанных и готовящихся соглашениях с ДOМ.PФ, Альфа-Банком и Совкомбанком — смотрите выше👆🏻

Справочно:
По данным портала
Всеостройке.рф, LEGENDA Intelligent Development занимает 16-е место в Санкт-Петербурге по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,75.

#ПМЭФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍914
❗️ Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых

Следующее заседание по вопросу ее размера запланировано на 26 июля 2024 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍85🔥1😡1
Коммунальные долги хотят разрешить взыскивать на основании исполнительной надписи нотариуса
 
На проходящем в Петербурге международном экономическом форуме (ПМЭФ) можно услышать много интересного.

Например, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) на основании исполнительной надписи нотариуса. 

Законодательное обеспечение такой возможности обсуждали представители Комитета ГД по строительству и ЖКХ, ресурсоснабжающих (РСО) и управляющих организаций. 

В чем суть 

Расширяется область действия исполнительной надписи нотариуса по заявлению взыскателя об уплате задолженности за ЖКУ на основании заключенных договоров поставки ресурсов и управления МКД. 

Необходимо внесение соответствующих изменений в законодательство о нотариате и исполнительном производстве. Потому что сейчас потребители не имеют возможности согласиться с таким порядком взыскания коммунальных долгов:

⬩ у РСО нет прямых договоров, где были бы прописаны такие возможности; 
⬩ нотариус не имеет полномочий оценивать величину задолженности — сейчас этим занимается только суд.

А еще остается нерешенной самая главная проблема — причина возникновения долгов за ЖКУ. В ее основе лежат дорогие и непрозрачные тарифы, неправильные начисления, некачественные услуги. Без ее решения не будет полноценно работать никакая программа модернизации ЖКХ.

Напоминаем

Количество судебных дел по долгам за ЖКУ  продолжает расти и составляет уже половину от общего числа гражданско-правовых дел. Большинство требований (более 97-98%) по взысканию задолженности за ЖКУ должники принимают без возражений. Поэтому данную процедуру можно и нужно упростить. Это снизит нагрузку на суды. 

@developers_policy
👍76🤔3😱3
Мнение

Сергей Пахомов: понятие «мастер-план» будет внесено в законодательство уже летом

Председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов о градостроении:

«Планирование городской застройки должно на несколько шагов опережать утверждение участков под конкретный проект. Это о будущем, в котором девелопер подстраивается под планы развития муниципалитетов, а не наоборот, как сейчас. К этому надо готовиться, имею в виду квалификацию сотрудников ведомств на местах.

Здесь мог бы свою роль сыграть мастер-план. Он нужен всем, кто заинтересован в развитии города, — управляющему звену, бизнесу и горожанам, ведь они в данном случае расцениваются как соавторы. Если не учитывать мегаполисы, то сегодня города вынуждены конкурировать за людей. Люди должны хотеть там жить, тогда бизнес захочет вкладывать деньги в свое развитие в этом городе. Мы будем стимулировать работу регионов с такими документами и обязательно введем мастер-план в законодательное поле. У этого документа большая перспектива. Но не в смысле замены Генпланам», — рассказал он в своем выступлении на ПМЭФ.


При этом важно, чтобы мастер-план потом был исполнен и работал, потому что «нарисовать можно все что угодно».

Мастер-планы будут прописываться сразу с четкой ответственностью за их выполнение и полномочиями.
 
«Я считаю, что тем регионам, которые имеют (…) нормальные мастер-планы, можно давать возможность более свободно работать с бизнесом, с инвесторами, в том числе и отказывать в реализации инвестпроектов, если они не соответствуют мастер-плану», — прокомментировал Пахомов.

➡️Соответствующий законопроект уже готов. Он свяжет строительство жилья с созданием инфраструктуры, и не только социальной. 

«Комплексная застройка, — это по своей сути минигород.   Поэтому она должна быть комплексной. Не только сады и школы, но и продуманная логистика», — пояснил Пахомов. 

😍 Посмотреть выступление полностью можно ЗДЕСЬ

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍844👎1
370 тысяч за ванную — с ума сойти можно!

Вряд ли стоит переплачивать в два, а то и в три раза больше, если есть канал Моя Квартира:

— Здесь делают кухню за 19.000₽ (узнать, как)
— Ванная комната обходится чуть больше 10 тысяч
— Покажут варианты планировок, как разделить малометражку на две полноценные комнаты (посмотреть варианты)

Чтобы не разориться на ремонте, достаточно просто подписаться: Моя Квартира
👍59👎31
Важное из выступления Президента В. Путина на пленарном заседании ПМЭФ

➡️Россия стала четвертой экономикой мира по ВВП.

➡️Россия должна войти в число стран-лидеров по объему научных исследований и разработок. Внутренние затраты на эти цели должны увеличиться не менее чем до 2% ВВП.

➡️МРОТ привяжут к медианной зарплате: с 2025 года он составит 48% от нее и достигнет 22 тыс. рублей, к 2030 году вырастет до 35 тыс. рублей.

➡️В 2024 году появится новый «сберегательный сертификат». Он позволит сохранять деньги под выгодный процент.

➡️Программа семейной ипотеки по ставке 6% будет распространена на покупку жилья в малых городах и регионах с недостаточным объемом строящегося жилья независимо от возраста детей.

➡️С 1 февраля 2025 года пенсии будут индексироваться работающим пенсионерам.

➡️До 2030 года российским IT-компаниям снизят ставку по налогу на прибыль до 5%.

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍754😱1😡1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏗️Управляющий партнер ГК ФСК по сегменту «Регионы», генеральный директор ФСК Регион Алексей Алмазов анонсировал в интервью Всеостройке.рф, что скоро у компании появятся проекты в Сибири и Поволожье

«Последнее время мы стали более тщательно подходить к выбору новых регионов, а также консервативнее делать финмодели, поскольку сейчас идёт большая волатильность рынка. Кроме того, наша компания активно смотрит на то, как администрация города относится к застройщикам и насколько господдержка доходит до них»,— рассказал он в интервью порталу Всеостройке.рф


Также Алмазов добавил, что во все свои столичные проекты ФСК Регион переносит методологию, технологии и продуктовые решения рынка Москвы. Так, сегодня компанией запущено два проекта во Владивостоке, а также первый жилой загородный ЖК в Татарстане.

В интервью он также рассказал о результатах компании за 2023-й и I квартал 2024 года.

Справочно:
ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным
Всеостройке.рф, занимает 4-е место по объему строительства РФ (надежность девелопера — 3,74).

#ПМЭФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍80
🔥С 1 июля появятся новые условия для семейной ипотеки

Президент В. Путин дал поручение Правительству подготовить для семей с детьми следующие условия семейной ипотечной программы:

1️⃣Семейная ипотека под 6% независимо от возраста детей распространяется на семьи с двумя детьми, в которых хотя бы один из детей является несовершеннолетним (на момент оформления ипотеки).

Условие: семьи должны проживать в малых городах или регионах с недостаточным объемом жилищного строительства. 

2️⃣Для всех регионов России семьи с детьми могут воспользоваться семейной ипотекой на аналогичных условиях при строительстве индивидуального дома.

➡️Программы должны быть подготовлены к 1 июля 2024 года. 

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍781👎1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏗️Директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя РФ Мария Синичич в блиц-интервью порталу Всеостройке.рф

По ее словам, сегодня в России существуют три главных аспекта, которые мешают развитию инструмента комплексного развития территорий: сроки реализации, финансирование и кадры, которые реализуют проекты.

Синичич также назвала регионы с наибольшей популярностью КРТ в стране: Московский регион, Тюменская область, Челябинская, Новосибирская области, Урал в целом, Нижний Новгород, Владивосток, Хабаровск, Улан-Удэ.

Подробнее о препятствиях развития КРТ, а также о том, какие решения планируется принять в ближайшее время для ускорения совершенствования механизма, в интервью.

#ПМЭФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍97🤔21😱1
Минстрой утвердил новый индикатор риска нарушений требований госстройнадзора
 
Опубликован Приказ Минстроя от 27.04.2024 № 290/пр «О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2021 г. № 979/пр».

В чем суть

Перечень индикаторов риска дополнен новым индикатором нарушения обязательных требований федерального ГСН (п. 8):

⬩ если в проектную документацию (ПД), имеющую положительное заключение госэкспертизы строящегося (реконструируемого) ОКС, в течение календарного года вносятся от 4-х или более изменений (в соответствии с ч.3.8 ‎ст. 49 ГрК). 

То есть те, кто внес изменения в ПД в четвертый раз и более, рискуют получить внеплановую проверку федерального ГСН.

Напоминаем

Индикаторы риска используются для оценки риска причинения вреда (ущерба) при принятии решения о проведении внепланового контрольного мероприятия и о выборе его вида. 

По данным Ростехнадзора изменения в ПД (в соответствии с ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ) вносятся, в среднем, не менее 3-4 раз. 

@developers_policy
👍90👎3😱1