Около 2 млн реестровых ошибок в сведениях о границах объектов исправили в РФ с 2022 года в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (НСПД)
На рост числа исправлений повлияло вступление в силу с февраля 2024 года закона, в том числе в три раза сокращающего их срок (один месяц вместо трех) с момента направления правообладателю или уполномоченному органу соответствующего решения.
Также в прошлом году впервые провели поквартальное исправление реестровых ошибок в 71 регионе РФ.
@developers_policy
«За последние три года удалось исправить порядка 2 млн реестровых ошибок. Динамика этой работы растет: если в 2022 году было исправлено 342 тыс., то в 2023 году уже в два раза больше – 782 тыс., а в 2024 году – 831 тыс. При этом остается еще много ошибок. Будем продолжать системную работу по их исправлению»,– отметил вице-премьер Марат Хуснуллин.
На рост числа исправлений повлияло вступление в силу с февраля 2024 года закона, в том числе в три раза сокращающего их срок (один месяц вместо трех) с момента направления правообладателю или уполномоченному органу соответствующего решения.
Также в прошлом году впервые провели поквартальное исправление реестровых ошибок в 71 регионе РФ.
@developers_policy
👍129❤1🤔1
Жителей домов с лифтами могут обязать платить спецвзносы для замены лифтов
Об этом сообщила пресс-служба Фонда развития территорий (как пишет ряд СМИ), однако подробностей инициативы пока мало. Известно, что в РФ будет введен новый взнос для жителей МКД, в которых имеются лифты.
Предполагается ввести отдельный платеж на замену лифтового оборудования, не включенный в плату за капремонт. Кроме того, планируется введение единых федеральных правил формирования планов капремонта в регионах.
Сейчас в такие планы включены 576 тыс. лифтов. Из них 66 тыс. работают более 25 лет.
Учитывая, что примерная стоимость замены одного лифта — 4,4 млн рублей, этих средств хватит на замену 10 000 лифтов. Если, конечно, не будет существенного роста цен.
@developers_policy
Об этом сообщила пресс-служба Фонда развития территорий (как пишет ряд СМИ), однако подробностей инициативы пока мало. Известно, что в РФ будет введен новый взнос для жителей МКД, в которых имеются лифты.
Предполагается ввести отдельный платеж на замену лифтового оборудования, не включенный в плату за капремонт. Кроме того, планируется введение единых федеральных правил формирования планов капремонта в регионах.
Сейчас в такие планы включены 576 тыс. лифтов. Из них 66 тыс. работают более 25 лет.
Учитывая, что примерная стоимость замены одного лифта — 4,4 млн рублей, этих средств хватит на замену 10 000 лифтов. Если, конечно, не будет существенного роста цен.
@developers_policy
👍129👎41😱9🍾4❤1🤔1
Forwarded from Всё о стройке Казахстана
Агентство по противодействию коррупции назвало дорожную отрасль Казахстана одной из самых коррупционных. Поэтому принято решение масштабировать проект цифрового тенге в ней.
Первые такие деньги уже направлены поставщикам и подрядчикам: 164 млрд тенге (30,9 млрд рублей) на строительство железной дороги «Достык — Мойынты» в Карагандинской области и 100 млрд тенге (18,9 млрд рублей) на ремонт дороги «Мукур — Кульсары» в Атырауской области.
В Агентстве по противодействию коррупции объяснили, что в рамках данного проекта предусматривается «маркировка» каждого тенге, что позволяет отслеживать движение средств вплоть до конечных поставщиков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍104
Утвержден новый строительный стандарт
ГОСТ 13578-2024 «Панели из легких бетонов на пористых заполнителях для наружных стен производственных зданий. Общие технические условия».
В чем суть
Стандарт распространяется на бетонные и железобетонные однослойные и двухслойные панели (несущие, самонесущие), изготовленные из легких бетонов по ГОСТ 25820, с напрягаемой и ненапрягаемой арматурой для каркасных производственных и вспомогательных зданий с сухим, нормальным и влажным режимами эксплуатации при неагрессивной и агрессивной среде, при относительной влажности воздуха в помещениях не более 75%.
Устанавливает классификацию, типы, основные параметры панелей, общие технические требования к панелям, керамзитобетону, арматуре, закладным изделиям, к точности геометрических параметров панелей.
А также устанавливает общие правила приемки, методы контроля и испытаний, маркировку, правила транспортирования и хранения.
➡️ Вводится в действие с 1 июня 2025 года.
@developers_policy
ГОСТ 13578-2024 «Панели из легких бетонов на пористых заполнителях для наружных стен производственных зданий. Общие технические условия».
В чем суть
Стандарт распространяется на бетонные и железобетонные однослойные и двухслойные панели (несущие, самонесущие), изготовленные из легких бетонов по ГОСТ 25820, с напрягаемой и ненапрягаемой арматурой для каркасных производственных и вспомогательных зданий с сухим, нормальным и влажным режимами эксплуатации при неагрессивной и агрессивной среде, при относительной влажности воздуха в помещениях не более 75%.
Устанавливает классификацию, типы, основные параметры панелей, общие технические требования к панелям, керамзитобетону, арматуре, закладным изделиям, к точности геометрических параметров панелей.
А также устанавливает общие правила приемки, методы контроля и испытаний, маркировку, правила транспортирования и хранения.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍146❤1
Документы на недвижимость в Донбассе и Новороссии будут признаны
Правительство подготовило законопроект об особенностях признания на территории России документов на недвижимость, действовавших в Донецкой и Луганской народных республиках, Запорожской и Херсонской областях на день их принятия в состав страны.
В чем суть
На территории РФ будут действовать правоустанавливающие документы, которые выданы госорганами власти Украины, органами местного самоуправления Украины, выданные и (или) удостоверенные нотариусами Украины.
Условия:
🟦 документы выданы в пределах их компетенции и в соответствии с законодательством, действовавшим на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской области и Херсонской области на момент их выдачи;
🟦 подтверждено возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимое имущество, в т. ч. обремение такого имущества.
Исключение — документы, выданные и удостоверенные со дня принятия регионов в состав РФ.
Оценкой соответствия документов законодательству РФ займутся региональные комиссии.
@developers_policy
Правительство подготовило законопроект об особенностях признания на территории России документов на недвижимость, действовавших в Донецкой и Луганской народных республиках, Запорожской и Херсонской областях на день их принятия в состав страны.
В чем суть
На территории РФ будут действовать правоустанавливающие документы, которые выданы госорганами власти Украины, органами местного самоуправления Украины, выданные и (или) удостоверенные нотариусами Украины.
Условия:
Исключение — документы, выданные и удостоверенные со дня принятия регионов в состав РФ.
Оценкой соответствия документов законодательству РФ займутся региональные комиссии.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍119❤2
Доли в праве собственности на с/х земли будут рассчитывать по-новому
С 1 марта 2025 года вступят в силу изменения в законе об обороте сельхозземель.
В связи с этим органы местного самоуправления по месту расположения земельного участка начнут переводить размер земельных долей, выраженных в гектарах (или балло-гектарах), в простую правильную дробь (316-ФЗ).
Результаты расчетов будут утверждать органы местного самоуправления. Документы о принятых решениях в трехдневный срок будут опубликованы в СМИ, которое определит субъект РФ.
Через 30 дней со дня публикации решения измененные размеры земельной доли будут внесены в ЕГРН.
После этого земельный налог для собственников этих земель будет рассчитан ФНС.
Новые правила затронут участки, приватизированные до 2003 года.
@developers_policy
С 1 марта 2025 года вступят в силу изменения в законе об обороте сельхозземель.
В связи с этим органы местного самоуправления по месту расположения земельного участка начнут переводить размер земельных долей, выраженных в гектарах (или балло-гектарах), в простую правильную дробь (316-ФЗ).
Результаты расчетов будут утверждать органы местного самоуправления. Документы о принятых решениях в трехдневный срок будут опубликованы в СМИ, которое определит субъект РФ.
Через 30 дней со дня публикации решения измененные размеры земельной доли будут внесены в ЕГРН.
После этого земельный налог для собственников этих земель будет рассчитан ФНС.
Новые правила затронут участки, приватизированные до 2003 года.
@developers_policy
👍143❤3
Врио губернатора Курской области Александр Хинштейн: у курян должна быть возможность выбора жилья по сертификатам
При этом, по его словам, необходимо создать условия для его строительства, чтобы эта сфера не была монополизирована.
Хинштейн отметил, что Курская область начала работать с ДOМ.PФ, которая готова помочь в строительстве жилья. Также начинать работать в регионе в этом направлении готовы и белорусские специалисты.
@developers_policy
При этом, по его словам, необходимо создать условия для его строительства, чтобы эта сфера не была монополизирована.
Хинштейн отметил, что Курская область начала работать с ДOМ.PФ, которая готова помочь в строительстве жилья. Также начинать работать в регионе в этом направлении готовы и белорусские специалисты.
«Нам важно, чтобы здесь не было монополизации строительства, чтобы на людях не наживались, чтобы квадратный метр не рос в цене. Это касается и стоимости аренды»,— добавил Хинштейн.
@developers_policy
👍140❤5🤔4😢2
С 1 февраля начнут действовать стандарты для умного дома
⬩ ГОСТ Р 71865-2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Архитектура».
Определяет архитектуру умного дома путем определения целей и аспектов архитектуры, заинтересованных сторон и их интересов, модели единой цифровой среды и требований к ней;
Предназначен для применения разработчиками, производителями, поставщиками, интеграторами, пользователями и экспертами в области систем или компонентов систем умного дома.
⬩ ГОСТ Р 71866-2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Общие технические требования к автоматизированным системам управления зданием».
Приводит общие технические требования к автоматизированным системам управления зданиями (АСУЗ), которые должны быть рассмотрены, актуализированы, отображены в соответствующей документации и исполнены на соответствующих этапах создания АСУЗ.
@developers_policy
⬩ ГОСТ Р 71865-2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Архитектура».
Определяет архитектуру умного дома путем определения целей и аспектов архитектуры, заинтересованных сторон и их интересов, модели единой цифровой среды и требований к ней;
Предназначен для применения разработчиками, производителями, поставщиками, интеграторами, пользователями и экспертами в области систем или компонентов систем умного дома.
⬩ ГОСТ Р 71866-2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Общие технические требования к автоматизированным системам управления зданием».
Приводит общие технические требования к автоматизированным системам управления зданиями (АСУЗ), которые должны быть рассмотрены, актуализированы, отображены в соответствующей документации и исполнены на соответствующих этапах создания АСУЗ.
@developers_policy
👍127❤2
Размер материнского капитала на первого ребенка увеличится с 1 февраля до 690,3 тыс. рублей, на второго и последующих детей – до 912,2 тыс.
Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами.
Также в результате индексации единовременное пособие при рождении ребенка вырастет до 26,9 тысячи рублей. Кроме того, ежегодно станет индексироваться ежемесячная выплата по уходу за детьми с инвалидностью и инвалидами с детства I группы. Раньше такие суммы были фиксированными.
Напоминаем
Индексация материнского капитала осуществляется ежегодно с 1 февраля, основываясь на фактическом уровне инфляции за предыдущий год.
@developers_policy
Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами.
Также в результате индексации единовременное пособие при рождении ребенка вырастет до 26,9 тысячи рублей. Кроме того, ежегодно станет индексироваться ежемесячная выплата по уходу за детьми с инвалидностью и инвалидами с детства I группы. Раньше такие суммы были фиксированными.
«Необходимые ресурсы для выполнения всех этих обязательств перед гражданами предусмотрены как федеральным бюджетом, так и Социальным фондом. Важно, чтобы люди в каждом регионе получали положенные им средства своевременно и в полном объеме»,— подчеркнул глава кабмина.
Напоминаем
Индексация материнского капитала осуществляется ежегодно с 1 февраля, основываясь на фактическом уровне инфляции за предыдущий год.
@developers_policy
👍140❤5🤔2
📢 Важные нововведения для семей с детьми!
Президент России утвердил ряд ключевых поручений, направленных на социальную поддержку семей. Вот что вас ожидает:
• Увеличение пособия по беременности для студенток.
Льготы для матерей-героинь.
• Расширение ипотечных программ на вторичное жилье.
• Скидки на авиаперелеты для детей.
• Улучшение общественного транспорта для семей.
Это только часть нововведений! Узнайте все подробности и как эти меры могут повлиять на вашу семью.
👉 Читать полную информацию здесь!
Президент России утвердил ряд ключевых поручений, направленных на социальную поддержку семей. Вот что вас ожидает:
• Увеличение пособия по беременности для студенток.
Льготы для матерей-героинь.
• Расширение ипотечных программ на вторичное жилье.
• Скидки на авиаперелеты для детей.
• Улучшение общественного транспорта для семей.
Это только часть нововведений! Узнайте все подробности и как эти меры могут повлиять на вашу семью.
👉 Читать полную информацию здесь!
👍146❤3🍾3
Москва оптимизирует работу с застройщиками
Об этом сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градполитики столицы Владислав Овчинский.
В чем суть
Вводится единый инфраструктурный договор, включающий все обязательства города и инвесторов по строительству необходимых социальных объектов в жилой застройке.
В нем прописываются:
- необходимые инфраструктурные объекты;
- очередность их создания;
- обязанности застройщика соблюдать проект организации дорожного движения;
- количество квартир по программе реновации;
- информация о создаваемых рабочих местах;
- план мероприятий по благоустройству прилегающей территории.
Уже идет подготовка первых договоров.
@developers_policy
Об этом сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градполитики столицы Владислав Овчинский.
В чем суть
Вводится единый инфраструктурный договор, включающий все обязательства города и инвесторов по строительству необходимых социальных объектов в жилой застройке.
В нем прописываются:
- необходимые инфраструктурные объекты;
- очередность их создания;
- обязанности застройщика соблюдать проект организации дорожного движения;
- количество квартир по программе реновации;
- информация о создаваемых рабочих местах;
- план мероприятий по благоустройству прилегающей территории.
Уже идет подготовка первых договоров.
@developers_policy
👍155❤3
За антисанитарию в квартирах хотят наказывать жестче
Об этом сообщил зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
В чем суть
Разрабатывается законопроект, ужесточающий ответственность:
🟦 за несоблюдение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых и общественных помещений, зданий (сооружений) и транспорта;
🟦 несоблюдение правил пользования жилыми помещениями;
🟦 самовольные переустройство (перепланировку) помещений в МКД.
Ответственность будет распространяться не только на граждан, но и на организации, ИП и их должностных лиц.
Суммы штрафов увеличаться в 10 раз. Они составят:
🟦 для физлиц — до 25 тыс. рублей;
🟦 для компаний — до 500 тыс. рублей.
Напоминаем
Сейчас штрафы незначительные: для физлиц штрафы от 500 до 1500 рублей. И они не способствуют профилактике нарушений.
@developers_policy
Об этом сообщил зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
В чем суть
Разрабатывается законопроект, ужесточающий ответственность:
Ответственность будет распространяться не только на граждан, но и на организации, ИП и их должностных лиц.
Суммы штрафов увеличаться в 10 раз. Они составят:
Напоминаем
Сейчас штрафы незначительные: для физлиц штрафы от 500 до 1500 рублей. И они не способствуют профилактике нарушений.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍148🔥6🤔2
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Минстрой России планирует продлить упрощенный порядок выдачи разрешений на строительство до конца 2025 года
Проектом приказа «Об установлении особенностей выдачи разрешений на строительство объекта капитального строительства в 2025 году» предлагается, что:
➡️ Можно будет не получать согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капстроительства в случае, когда для проектирования использовалась информация, указанная в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ), выданном до 01.08.23.
Исключение: если в субъекте до 01.03.23 был утвержден собственный порядок согласования архитектурно-градостроительного облика, а также если в муниципалитете до 01.01.21 была предусмотрена процедура согласования облика в соответствии с перечнем процедур, а ГПЗУ был выдан до завершения этой процедуры.
Проектом приказа «Об установлении особенностей выдачи разрешений на строительство объекта капитального строительства в 2025 году» предлагается, что:
Исключение: если в субъекте до 01.03.23 был утвержден собственный порядок согласования архитектурно-градостроительного облика, а также если в муниципалитете до 01.01.21 была предусмотрена процедура согласования облика в соответствии с перечнем процедур, а ГПЗУ был выдан до завершения этой процедуры.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍145👎7❤2🤔2
kchQj17E0hfhQbOcKshxt7xXae7o50AR.pdf
248.7 KB
Утверждена возможность использовать средства маткапитала для ИЖС по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу
Принято и опубликовано Постановление Правительства от 25 января 2025 г. № 46 «О внесении изменений в постановление Правительства
Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862».
В чем суть
Родители, которые получили сертификат на материнский капитал, получили право использовать его для оплаты ипотеки на строительство дома с привлечением компании-подрядчика, работающей с эскроу-счетами.
➡️ Воспользоваться этим правом можно будет с 1 марта 2025 года.
@developers_policy
Принято и опубликовано Постановление Правительства от 25 января 2025 г. № 46 «О внесении изменений в постановление Правительства
Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862».
В чем суть
Родители, которые получили сертификат на материнский капитал, получили право использовать его для оплаты ипотеки на строительство дома с привлечением компании-подрядчика, работающей с эскроу-счетами.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍107👎2
Москва: оказание услуг при проведении работ по сохранению ОКН будет проводиться по новым регламентам
Постановление Правительства Москвы от 14.01.2025 N 20-ПП
«О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 13 февраля 2013 г. N 58-ПП и от 21 июля 2021 г. N 1105-ПП».
В чем суть
Обновлены регламенты оказания услуг при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия (ОКН):
1️⃣ Выдача задания на проведение работ по сохранению ОКН регионального значения, выявленного ОКН;
2️⃣ Выдача разрешения на проведение работ по сохранению ОКН регионального значения, выявленного ОКН в г. Москве.
Теперь услуги оказываются только в электронной форме с использованием портала Госуслуг г. Москвы.
Услуги оказываются Департаментом культурного наследия (ДКН) города Москвы:
🟦 физлицам, в том числе ИП;
🟦 юрлицам, являющимся собственниками или иными законными владельцами ОКН (его части);
🟦 управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК и другим организациям, управляющим МКД, которые являются ОКН;
🟦 организациям - госзаказчикам работ по сохранению ОКН.
@developers_policy
Постановление Правительства Москвы от 14.01.2025 N 20-ПП
«О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 13 февраля 2013 г. N 58-ПП и от 21 июля 2021 г. N 1105-ПП».
В чем суть
Обновлены регламенты оказания услуг при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия (ОКН):
Теперь услуги оказываются только в электронной форме с использованием портала Госуслуг г. Москвы.
Услуги оказываются Департаментом культурного наследия (ДКН) города Москвы:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍157❤3
Вносятся изменения в положение об охранных зонах линий и сооружений связи
Началось обсуждение Проекта Постановления Правительства «Об утверждении Положения об охранных зонах
линий и сооружений связи».
В чем суть
Законопроект разработан Минцифры и определяет:
🟦 порядок установления (изменения, прекращения) охранных зон линий и сооружений связи;
🟦 правила определения размеров охранных зон;
🟦 порядок обозначения границ охранных зон;
🟦 проведение работ при условии уведомления организации связи и требования к такому уведомлению;
🟦 особые условия использования земельных участков в границах охранных зон;
🟦 ограничения хоздеятельности, которая может привести к повреждению линий и сооружений связи.
Напоминаем
Охранные зоны линий и сооружений связи устанавливаются в связи
с размещением и в целях защиты и сохранения кабельных линий связи, линий связи проводного радиовещания (радиофикации), а также линейно-кабельных сооружений связи.
Решение об установлении (изменении) охранных зон линий и сооружений связи принимается Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Охранные зоны устанавливаются на период существования линий
и сооружений связи и подлежат изменению в случае реконструкции линий
и сооружений связи.
@developers_policy
Началось обсуждение Проекта Постановления Правительства «Об утверждении Положения об охранных зонах
линий и сооружений связи».
В чем суть
Законопроект разработан Минцифры и определяет:
Напоминаем
Охранные зоны линий и сооружений связи устанавливаются в связи
с размещением и в целях защиты и сохранения кабельных линий связи, линий связи проводного радиовещания (радиофикации), а также линейно-кабельных сооружений связи.
Решение об установлении (изменении) охранных зон линий и сооружений связи принимается Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Охранные зоны устанавливаются на период существования линий
и сооружений связи и подлежат изменению в случае реконструкции линий
и сооружений связи.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍134❤6🤔2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
По его словам, механизмов сегодня у Фонда развития территорий, кроме прямой продажи коммерческих объектов, нет.
«Мы предлагаем дать дополнительные механизмы в реализации этого имущества, которые в том числе будут предусматривать передачу этих недостроев или свободных земельных участков в региональную и муниципальную власть для дальнейшей их реализации, в том числе для строительства социальных объектов»,— добавил Пахомов.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍129❤2
Forwarded from Элитная недвижимость Москвы
В «золотой сотне» Москвы не осталось жилья в аренду дешевле ₽1 млн в месяц
В Москве по итогам 2024 года в «золотой сотне» арендных квартир впервые не осталось лотов дешевле 1 млн рублей в месяц. Об этом свидетельствуют данные индекса «PCMR TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Москвы» («Prime Central Moscow Rentals TOP-100 Index»), подготовленного аналитиками «Intermark Аренда».
На начало 2025 года минимальная ставка аренды из «золотой сотни» составляет 1 млн рублей, а максимальная — 6,5 млн рублей в месяц. За такую сумму можно арендовать многоуровневую квартиру в элитном ЖК на Пречистенской набережной.
За прошлый год произошел заметный рост ставок аренды самых дорогих квартир. По данным «Intermark Аренда», средняя стоимость аренды квартиры из топ-100 в Москве за прошлый год выросла на 15%, до 1,7 млн рублей в месяц. Рост цен на самые дорогие арендные квартиры эксперты объясняют высоким спросом.
Большинство квартир из «золотой сотни» традиционно сдаётся в локации Арбат-Кропоткинская — 38%. За год число лотов в данном районе выросло на 15%. В топ-3 локаций с самым большим предложением дорогих квартир в аренду входит Краснопресненская (17%) и Тверская-Кремль (11%).
В 2024 году заметно сократились сроки экспозиции квартир из «золотой сотни». Если два года назад самые дорогие квартиры сдавались в среднем от 9 месяцев до года, то в прошлом году — за 2,5-3 месяца.
Подробнее по ссылке.
#аналитика
В Москве по итогам 2024 года в «золотой сотне» арендных квартир впервые не осталось лотов дешевле 1 млн рублей в месяц. Об этом свидетельствуют данные индекса «PCMR TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Москвы» («Prime Central Moscow Rentals TOP-100 Index»), подготовленного аналитиками «Intermark Аренда».
На начало 2025 года минимальная ставка аренды из «золотой сотни» составляет 1 млн рублей, а максимальная — 6,5 млн рублей в месяц. За такую сумму можно арендовать многоуровневую квартиру в элитном ЖК на Пречистенской набережной.
За прошлый год произошел заметный рост ставок аренды самых дорогих квартир. По данным «Intermark Аренда», средняя стоимость аренды квартиры из топ-100 в Москве за прошлый год выросла на 15%, до 1,7 млн рублей в месяц. Рост цен на самые дорогие арендные квартиры эксперты объясняют высоким спросом.
Большинство квартир из «золотой сотни» традиционно сдаётся в локации Арбат-Кропоткинская — 38%. За год число лотов в данном районе выросло на 15%. В топ-3 локаций с самым большим предложением дорогих квартир в аренду входит Краснопресненская (17%) и Тверская-Кремль (11%).
В 2024 году заметно сократились сроки экспозиции квартир из «золотой сотни». Если два года назад самые дорогие квартиры сдавались в среднем от 9 месяцев до года, то в прошлом году — за 2,5-3 месяца.
Подробнее по ссылке.
#аналитика
👍1.28K🍾2❤1👎1
В Курской области появится система «социальных риелторов», чтобы пресечь случаи наживы на жилищных проблемах переселенцев
Об этом сообщил врио губернатора Курской области Александр Хинштейн.
Поэтому местные власти не будут мириться ни с этим — ни с застройщиками, которые завышают необъективно стоимость жилья, ни с риелторами, которые тоже хотят на этом дополнительно заработать.
📍 Ранее Хинштейн поручал провести встречу с застройщиками, чтобы зафиксировать стоимость «квадрата» для переселенцев, однако сейчас только один застройщик готов на эту работу.
@developers_policy
Об этом сообщил врио губернатора Курской области Александр Хинштейн.
«Я вижу, что сегодня риелторы — скажу грубо, но честно, наживаются на переселенцах. Суммы, которые они получают за оформление жилья, запредельные, мне называют цифры до 250 тыс. рублей. И всякий раз, когда я слышу, что кто-то пытается тяжелейшие проблемы людей использовать, чтобы деньги по карманам распихать, у меня это вызывает чувство глубочайшего возмущения».
Поэтому местные власти не будут мириться ни с этим — ни с застройщиками, которые завышают необъективно стоимость жилья, ни с риелторами, которые тоже хотят на этом дополнительно заработать.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍116
Утверждено продление действия старой ставки для расчета пени за неуплату ЖКУ
Одобрен в окончательном чтении Законопроект № 557516-8 «О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части повышения платежной дисциплины по внесению взносов на капитальный ремонт)».
В чем суть
1️⃣ До 2026 года расчет пени будет производиться по ставке 9,5%, а не текущей ключевой ставке (21%). Аналогично рассчитывали в период с 2022 по 2024 годы.
2️⃣ Внесены изменения в ст. 173 ЖК РФ — повышен с 50 до 60% обязательный уровень собираемости гражданами взносов на капремонт на специальном счете.
Если уровень в 60% не будет достигнут, то орган местного самоуправления примет решение о том, чтобы фонд капремонта формировался на счете регионального оператора.
Соответственно, средства, которые находятся на специальном счете, будут перечисляться на счет регионального оператора.
@developers_policy
Одобрен в окончательном чтении Законопроект № 557516-8 «О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части повышения платежной дисциплины по внесению взносов на капитальный ремонт)».
В чем суть
Если уровень в 60% не будет достигнут, то орган местного самоуправления примет решение о том, чтобы фонд капремонта формировался на счете регионального оператора.
Соответственно, средства, которые находятся на специальном счете, будут перечисляться на счет регионального оператора.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍115❤2🔥2👎1
Регионы получат право выкупать земельные участки и объекты, переданные ФРТ в рамках дел о банкротстве
Госдума приняла в первом чтении Законопроект № 630243-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (о передаче субъектам Российской Федерации земельных участков Фонда развития территорий, переданных ему в рамках дел о банкротстве застройщиков)».
В чем суть
Вносятся изменения в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
ФРТ получает право вовлекать в оборот:
⬩ недостроенные объекты долевого строительства;
⬩ земли, на которых расположены такие объекты.
Регионы получат право выкупать земельные участки и объекты, переданные ФРТ в рамках дел о банкротстве. То есть регионы смогут возвращать такие участки в собственность и использовать их для нужд муниципалитетов.
@developers_policy
Госдума приняла в первом чтении Законопроект № 630243-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (о передаче субъектам Российской Федерации земельных участков Фонда развития территорий, переданных ему в рамках дел о банкротстве застройщиков)».
В чем суть
Вносятся изменения в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
ФРТ получает право вовлекать в оборот:
⬩ недостроенные объекты долевого строительства;
⬩ земли, на которых расположены такие объекты.
Регионы получат право выкупать земельные участки и объекты, переданные ФРТ в рамках дел о банкротстве. То есть регионы смогут возвращать такие участки в собственность и использовать их для нужд муниципалитетов.
@developers_policy
👍133❤2