Forwarded from Всё о стройке
По его словам, рынок жилой недвижимости всё еще живой, но основная проблема заключается в «стоимости денег», которая сегодня может составлять до 30% от стоимости проекта. Поэтому текущая ситуация требует от застройщиков особого внимания к экономике.
«Себестоимость строительства на 70-80% определяется на стадии проектирования. Это является очень важным этапом, ошибки на котором сложно исправить в дальнейшем. На рынке сейчас не так много возможностей для девелоперов по минимизации себестоимости, так как основная проблема заключается в трудовых ресурсах».
Дмитрий подчеркивает необходимость заключать долгосрочные контракты с надежными подрядчиками. Также он добавил, что ФСК Девелопмент рассматривает возможность сотрудничества с застройщиками, особенно в премиальном сегменте, где они не являются лидерами.
Перспективы на 2025:
«Этот год окажется сложным, с медленным "приземлением" для отрасли. Если не будет положительных изменений, 2026-й может стать годом падения объемов строительства. Однако все прогнозы остаются неопределенными, и необходимо быть готовыми к различным сценариям»,— заключил Дмитрий Трубников.
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, ФСК Девелопмент входит в ГК ФСК, которая занимает 5-е место по объему строительства РФ, надежность девелопера — 4,34.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍127❤2🔥1
Экс-министра строительства, транспорта и дорожного хозяйства Калмыкии Антона Рубанова осудили на 5 лет за превышение должностных полномочий
Он незаконно изменил условия госконтракта по строительству онкологического корпуса, что привело к ущербу бюджета более чем на 59 млн рублей.
Финансовый документ был заключен в рамках реализации национального проекта «Здравоохранение» с ООО «Проминжиниринг».
Также суд запретил бывшему чиновнику занимать должности госслужащего на 2 года. Его имущество арестовано.
@developers_policy
Он незаконно изменил условия госконтракта по строительству онкологического корпуса, что привело к ущербу бюджета более чем на 59 млн рублей.
Финансовый документ был заключен в рамках реализации национального проекта «Здравоохранение» с ООО «Проминжиниринг».
Также суд запретил бывшему чиновнику занимать должности госслужащего на 2 года. Его имущество арестовано.
@developers_policy
👍128👏2🤔2
С марта ЦБ меняет условия выдачи ипотеки
С 1 марта 2025 года будут частично снижены надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом свыше 20% для заемщиков с показателем долговой нагрузки до 70%. Для кредитов с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой надбавки не изменятся.
Такое смягчение требований, по мнению Центробанка, возможно в связи с нормализацией ситуации на рынке жилья и уменьшением рисков в ипотечном секторе. Поэтому регулятор считает возможным снизить макропруденциальные надбавки.
С 1 июля 2025 года то макропруденциальные лимиты будут использоваться для контроля за возможными рисками.
Напоминаем
Правила кредитования были ужесточены в 2024 году. Это позволило сократить число рискованных кредитов, то есть выдаваемых гражданам с высоким уровнем долговой нагрузки. В 2023 году таких выдач было 45% от общего числа ипотечных кредитов. А в 2024 году их осталось всего 13%.
Аналогичная ситуация и с кредитами, имеющими низкий первоначальный взнос.
@developers_policy
С 1 марта 2025 года будут частично снижены надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом свыше 20% для заемщиков с показателем долговой нагрузки до 70%. Для кредитов с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой надбавки не изменятся.
Такое смягчение требований, по мнению Центробанка, возможно в связи с нормализацией ситуации на рынке жилья и уменьшением рисков в ипотечном секторе. Поэтому регулятор считает возможным снизить макропруденциальные надбавки.
С 1 июля 2025 года то макропруденциальные лимиты будут использоваться для контроля за возможными рисками.
Напоминаем
Правила кредитования были ужесточены в 2024 году. Это позволило сократить число рискованных кредитов, то есть выдаваемых гражданам с высоким уровнем долговой нагрузки. В 2023 году таких выдач было 45% от общего числа ипотечных кредитов. А в 2024 году их осталось всего 13%.
Аналогичная ситуация и с кредитами, имеющими низкий первоначальный взнос.
@developers_policy
👍139❤5
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Начинаем в 11:00 (мск) «Битву it-решений для повышения эффективности строительства»
Компании в формате 5-минутных презентаций представят решения и новые опции продуктов, чтобы ТОПы крупнейших застройщиков России выбрали лучшие прямо в эфире.
⚡️ Наш собственный Build Up ⚡️
Решения презентуют:
1. Анатолий Король — Заместитель генерального директора по развитию SetlTech
Продукт: Praktis.lot — электронная торговая площадка
2. Мурад Салаватов — Руководитель управления Операционно-строительные решения «Самолет Технологии»
Продукт: «Управление контролем качества» Платформа 10D
3. Аркадий Фроймчук — Co Founder QMonitoring
Продукт: Интеллектуальные стройрешения QMonitoring
4. Александр Попов —Технический директор SIGNAL
Продукт: SIGNAL DOCS (новые модули и возможности)
5. Владимир Кирьяков —
Директор по развитию ООО «МТех»
Продукт: «СтройМониторинг»
6. Артем Станишевский — Заместитель генерального директора Project Lad
Продукт: Al-платформа для управления проектами Project Lab
7. Денис Мироманов — Директор по продажам
ООО «Майснаб»
Продукт: Сервис для автоматизации снабжения «Майснаб»
8. Глеб Антошкин — Директор по стратегическому развитию ITLand
Продукт: «1С:Девелопмент и управление недвижимостью» и «1С:PM Управление проектами»
9. Инкогнито — участник, пожелавший остаться неназванным в анонсах
Решения оценят:
🔸Руслан Шарипов — ИГ Абсолют
🔸Роман Налепов — ГК «Основа»
🔸Юлия Ружицкая — Главстрой Санкт-Петербург
🔸Ксения Куковица — Группа ЦДС
🔸Алексей Белин — ФСК Family
📍 Смотреть трансляцию по ссылке нашем портале в 11:00 мск👇🏻
https://vse-o-strojke-info.ru/broadcast/
Компании в формате 5-минутных презентаций представят решения и новые опции продуктов, чтобы ТОПы крупнейших застройщиков России выбрали лучшие прямо в эфире.
Решения презентуют:
1. Анатолий Король — Заместитель генерального директора по развитию SetlTech
Продукт: Praktis.lot — электронная торговая площадка
2. Мурад Салаватов — Руководитель управления Операционно-строительные решения «Самолет Технологии»
Продукт: «Управление контролем качества» Платформа 10D
3. Аркадий Фроймчук — Co Founder QMonitoring
Продукт: Интеллектуальные стройрешения QMonitoring
4. Александр Попов —Технический директор SIGNAL
Продукт: SIGNAL DOCS (новые модули и возможности)
5. Владимир Кирьяков —
Директор по развитию ООО «МТех»
Продукт: «СтройМониторинг»
6. Артем Станишевский — Заместитель генерального директора Project Lad
Продукт: Al-платформа для управления проектами Project Lab
7. Денис Мироманов — Директор по продажам
ООО «Майснаб»
Продукт: Сервис для автоматизации снабжения «Майснаб»
8. Глеб Антошкин — Директор по стратегическому развитию ITLand
Продукт: «1С:Девелопмент и управление недвижимостью» и «1С:PM Управление проектами»
9. Инкогнито — участник, пожелавший остаться неназванным в анонсах
Решения оценят:
🔸Руслан Шарипов — ИГ Абсолют
🔸Роман Налепов — ГК «Основа»
🔸Юлия Ружицкая — Главстрой Санкт-Петербург
🔸Ксения Куковица — Группа ЦДС
🔸Алексей Белин — ФСК Family
https://vse-o-strojke-info.ru/broadcast/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍149❤1
Госдума приступила к рассмотрению законопроекта о допуске газовщиков в квартиры
Об этом рассказал председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
В чем суть
Предлагается установить сокращенные сроки для рассмотрения судами заявлений о предоставлении доступа в жилое помещение для газовых служб. Если собственник квартиры их не пустит, то заявление должно рассматриваться не месяц, как сейчас, а 12 дней.
Принятое судом решение будет вступать в законную силу и подлежать исполнению немедленно.
Напоминаем
Собственников квартир в МКД, которые отказываются впустить в квартиру специалистов для проверки газового оборудования, немного. Но бывает так, что из-за одного человека приходится отключать целый подъезд.
Для избежания таких случаев и разработан законопроект.
@developers_policy
Об этом рассказал председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
В чем суть
Предлагается установить сокращенные сроки для рассмотрения судами заявлений о предоставлении доступа в жилое помещение для газовых служб. Если собственник квартиры их не пустит, то заявление должно рассматриваться не месяц, как сейчас, а 12 дней.
Принятое судом решение будет вступать в законную силу и подлежать исполнению немедленно.
Напоминаем
Собственников квартир в МКД, которые отказываются впустить в квартиру специалистов для проверки газового оборудования, немного. Но бывает так, что из-за одного человека приходится отключать целый подъезд.
Для избежания таких случаев и разработан законопроект.
@developers_policy
👍144
Схемы мошенничества в ЖКХ
Минстрой и ГИС ЖКХ подготовили карточки о наиболее распространенных способах мошенничества и мерах защиты от них.
@developers_policy
Минстрой и ГИС ЖКХ подготовили карточки о наиболее распространенных способах мошенничества и мерах защиты от них.
@developers_policy
👍136🍾2❤1😱1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Зампред комитета по строительству и ЖКХ ГД Владимир Кошелев: нераспроданные новостройки можно выкупать за счет бюджета и передавать эти дома для расселения аварийного жилья
По его словам, следует рассмотреть возможность выкупа нераспроданных новостроек под переселение из аварийного жилого фонда по цене не выше рекомендованной цены квадратного метра, установленной Минстроем для регионов.
@developers_policy
По его словам, следует рассмотреть возможность выкупа нераспроданных новостроек под переселение из аварийного жилого фонда по цене не выше рекомендованной цены квадратного метра, установленной Минстроем для регионов.
«При обязательном условии, что полученная прибыль будет инвестирована строительными компаниями в новые проекты комплексного развития территории», – подчеркнул депутат.
@developers_policy
👍169🤔10👎6❤1
Forwarded from Всё о стройке
Голосуем за лучшее it-решение для повышения эффективности строительства
Final Results
26%
SetlTech — Praktis.lot (электронная торговая площадка)
2%
QMonitoring — Интеллектуальные стройрешения QMonitoring
8%
SIGNAL — SIGNAL DOCS (новые модули и возможности)
5%
ООО «МТех» — «СтройМониторинг»
25%
Project Lad — Al-платформа для управления проектами Project Lad
14%
«Самолет Технологии» — «Управление контролем качества» Платформа 10D
6%
ООО «Майснаб» — Сервис для автоматизации снабжения «Майснаб»
3%
ITLand — «1С:Девелопмент и управление недвижимостью» и «1С:PM Управление проектами»
3%
ООО ИНТЭНТ — BuildDocs (ЦИМ, чтение pdf с помощью ИИ)
9%
Посмотреть ответы
👍119👎6😱2
12 российских регионов получили полномочия по изменению и отмене документации по планировке территории, которая ранее была утверждена федеральными властями для проведения крупных международных мероприятий
Постановление об этом подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
В чем суть
Речь идет о планировках, подготовленных для чемпионата Европы по футболу 2020 года, чемпионата мира по футболу 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года, Олимпийских и Паралимпийских зимних игр 2014 года и форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество» 2012 года.
Это касается Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодарского и Приморского края, Калининградской, Нижегородской, Волгоградской, Ростовской, Свердловской, Самарской областей, Мордовии и Татарстана.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин отметил, что зачастую планировка территории, которую определили для проведения международных мероприятий несколько лет назад, уже не отвечает актуальным нуждам населенных пунктов и их жителей.
@developers_policy
Постановление об этом подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
В чем суть
Речь идет о планировках, подготовленных для чемпионата Европы по футболу 2020 года, чемпионата мира по футболу 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года, Олимпийских и Паралимпийских зимних игр 2014 года и форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество» 2012 года.
Это касается Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодарского и Приморского края, Калининградской, Нижегородской, Волгоградской, Ростовской, Свердловской, Самарской областей, Мордовии и Татарстана.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин отметил, что зачастую планировка территории, которую определили для проведения международных мероприятий несколько лет назад, уже не отвечает актуальным нуждам населенных пунктов и их жителей.
@developers_policy
👍130❤3🤔2
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Государство поддерживает застройщиков строить по "зелёным" стандартам качественное экологичное жилье. Чтобы это не были "грустные коробки", в которых живут грустные люди и не создают креативную экономику у нас в стране»
— рассказал Андрей Бенуж, директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP, в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко.
CORE.XP создала систему добровольной сертификации CORE.ECO для оценки соответствия зданий национальным «зелёным» стандартам серии ГОСТ Р. Что подтверждает — в России уровень «зелёного» строительства повышается год от года:
России стоит ориентироваться на «зелёный» опыт двух стран — Великобритании и Узбекистана:
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.рф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
— рассказал Андрей Бенуж, директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP, в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко.
CORE.XP создала систему добровольной сертификации CORE.ECO для оценки соответствия зданий национальным «зелёным» стандартам серии ГОСТ Р. Что подтверждает — в России уровень «зелёного» строительства повышается год от года:
«Мы уже сформировали нашу нормативно-техническую базу. То есть государство говорит о том, что мы принимаем это направление, понимаем, что это такое, готовы работать с бизнесом, с застройщиками. Теперь очень важно создать спрос от жителей», — отметил Андрей.
России стоит ориентироваться на «зелёный» опыт двух стран — Великобритании и Узбекистана:
«В первую очередь назвал бы Узбекистан. Там даже ввели понятие "зелёная семья", которым дают скидки в 10% на госуслуги, если они сортируют пластик, ездят на велосипедах и так далее», — поделился спикер.
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.рф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
👍123😢6😱3
Малозаселенные дома на Крайнем Севере будут консервировать
Согласно законопроекту, который внесли на рассмотрение в Госдуму, раждане, проживающие в таких МКД, будут иметь такие же права, как и те, кто живет в аварийных, подлежащих сносу или реконструкции домах.
Также планируется законсервировать пустующие МКД.
Эти меры направлены на то, чтобы повысить безопасность граждан, сохранить их имущество, увеличить энергетическую эффективность объектов жилищно-коммунального комплекса.
Напоминаем
На Крайнем Севере много населенных пунктов, где пустующие многоэтажки составляю значительную часть домов.
В заброшенных квартирах часто собираются асоциальные лица. А кроме того, пустующие помещения в таких домах приводят к нарушениям в системах водоснабжения и центрального отопления.
@developers_policy
Согласно законопроекту, который внесли на рассмотрение в Госдуму, раждане, проживающие в таких МКД, будут иметь такие же права, как и те, кто живет в аварийных, подлежащих сносу или реконструкции домах.
Также планируется законсервировать пустующие МКД.
Эти меры направлены на то, чтобы повысить безопасность граждан, сохранить их имущество, увеличить энергетическую эффективность объектов жилищно-коммунального комплекса.
Напоминаем
На Крайнем Севере много населенных пунктов, где пустующие многоэтажки составляю значительную часть домов.
В заброшенных квартирах часто собираются асоциальные лица. А кроме того, пустующие помещения в таких домах приводят к нарушениям в системах водоснабжения и центрального отопления.
@developers_policy
👍151❤3🤔3👏1