26.02.2025_10862-ИФ_09.pdf
1.8 MB
Рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года
Письмо Минстроя от 26.02.2025 № 10862-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости линейных объектов капитального строительства - воздушных линий электропередачи, индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ».
Об индексах для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будет сообщено дополнительно.
@developers_policy
Письмо Минстроя от 26.02.2025 № 10862-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости линейных объектов капитального строительства - воздушных линий электропередачи, индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ».
Об индексах для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будет сообщено дополнительно.
@developers_policy
👍121
Идет обсуждение новой формы плана мероприятий по уменьшению числа незавершенных ОКС
Проект Приказа Минстроя «Об утверждении формы и порядка разработки, утверждения и мониторинга хода реализации плана мероприятий и отчетных форм по снижению количества объектов незавершенного строительства».
В чем суть
1️⃣ Разработана стандартная форма и порядок действий для Плана мероприятий, который должен включать конкретные шаги по завершению строительства каждого ОКС, находящегося в состоянии незавершенности.
2️⃣ Предусматривается система регулярного мониторинга и оценки того, как выполняются мероприятия. Это позволит быстро выявлять отклонения от графика и принимать меры.
Исполнять обязанность по мониторингу будет Минстрой.
@developers_policy
Проект Приказа Минстроя «Об утверждении формы и порядка разработки, утверждения и мониторинга хода реализации плана мероприятий и отчетных форм по снижению количества объектов незавершенного строительства».
В чем суть
Исполнять обязанность по мониторингу будет Минстрой.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍147
ФАС и Банк России планируют разработать для банков рекомендации по рекламе вкладов, чтобы побороть практику некорректного продвижения таких продуктов — замглавы ведомства Андрей Кашеваров
Внимание ФАС привлекли вклады «под 24%» и депозиты с так называемым лестничным начислением процентов, когда ставка меняется на разных сроках депозита.
Если рекомендации ФАС и ЦБ не сработают, то «поправки в закон будут вполне уместны»
@developers_policy
«Мы сейчас будем готовить совместное письмо ФАС и ЦБ с рекомендациями по рекламе вкладов, потому что то, что сейчас происходит, напоминает 1990-е годы, начало 2000-х, когда еще у нас были распространены пункты обмена валют и они давали информацию потребителям некорректно на выносных штендерах — на них показывались более высокие курсы обмена валют, а при входе в пункт обмена валют оказывалось, что эти курсы действуют, например, при обмене $10 тыс. Неконкурентное преимущество позволяло направлять поток клиентов именно в тот пункт обмена валют, который показывал практически нереальные к обмену курсы для населения», — отметил чиновник.
Внимание ФАС привлекли вклады «под 24%» и депозиты с так называемым лестничным начислением процентов, когда ставка меняется на разных сроках депозита.
«Та практика, которую мы видим сейчас, — вклады до 24% или выше, линейку "первые три месяца — это 20,5%, потом 21,5% и только где-то в конце третьего месяца 24%" — понимаю, что конкурировать с 21,5% тяжело, поэтому применяется вот такая шкала возрастания. Но это абсолютно не добавляет доверия банковскому сектору и вводит в заблуждение потребителей, вызывает определенную реакцию, которую вряд ли можно назвать позитивной», — описал проблему Кашеваров.
Если рекомендации ФАС и ЦБ не сработают, то «поправки в закон будут вполне уместны»
@developers_policy
👍102❤3🔥1🤔1
Forwarded from Всё о стройке
0001202502280014.pdf
201.5 KB
⚡Минстрой утвердил финальный приказ о минимальных требованиях к отделке квартир, продающихся по ДДУ
Он действует в течение шести лет со дня его вступления в силу — с 28 февраля 2025 года.
Основные моменты:
🔸 Отштукатуренные поверхности стен не должны отклоняться от вертикали при замере на всю высоту помещенця более чем на 10 мм при высоте помещения до З м включительно, на 12 мм при высоте помещения от 3 м до 6 м (включительно), на 15 мм при высоте помещения более 6 м.
🔸 То же касается поверхностей стен, облицованных керамической или керамогранитной
плиткой.
🔸 Окрашенные поверхности не должны иметь полосы, пятна, подтеки, брызги, следы от кисти и (или) валика, визуально различимые на общем фоне окрашенной поверхности с расстояния не менее 2 м.
🔸 На поверхности стен, облицованных керамической или керамогранитной плиткой, не допускаются пропуски, выпадения заделки межплиточных швов.
🔸 На поверхностях, оклеенных обоями, не допускаются воздушные пузыри, вмятины, пятна и загрязнения, неровности и повреждения поверхности, изменения текстуры и цвета, расхождение стыков полотен обоев, а также наклейки и отслоения, визуально различимые с расстояния не менее 2 м.
🔸 Между плинтусами и покрытием стен должны отсутствовать зазоры величиной более 4 мм.
🔸 Поверхность напольного покрытия не должна иметь отклонений от горизонтали или предусмотренного проектной документацией уклона, измеренных по диагонапи помещения, превышающих 8 мм для длины диагонали от 3 до 6 м включительно, 12 мм для длины диагонали от 3 до 6 м включительно, 16 мм для длины диагонали от 6 м до 15 м включительно.
Таким образом, теперь СТО (Стандарт внутренней отделки помещений) застройщика в новостройках должен соответствовать требованиям к отделочным работам не ниже тех, что утвердил Минстрой РФ.
Он действует в течение шести лет со дня его вступления в силу — с 28 февраля 2025 года.
Основные моменты:
плиткой.
Таким образом, теперь СТО (Стандарт внутренней отделки помещений) застройщика в новостройках должен соответствовать требованиям к отделочным работам не ниже тех, что утвердил Минстрой РФ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍157👎10❤2
Разработан проект СП по пожарной безопасности деревянных МКД
СП «Системы противопожарной защиты. Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности».
Устанавливает требования пожарной безопасности к многоквартирным жилым домам секционного типа класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 высотой до 28 м с применением конструкций из древесины и древесных материалов.
В том числе к:
- генеральному плану;
- минимальным противопожарным расстояниям;
- проходам, проездам и подъездам пожарной техники;
- обеспечению деятельности пожарных подразделений;
- конструктивным решениям, направленным на обеспечение огнестойкости и ограничение распространения пожара;
- объемно-планировочным решениям;
- устройству эвакуационных путей и выходов;
- системе пожарной сигнализации;
- системе оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
- наружному противопожарному водопроводу;
- автоматическим установкам пожаротушения и внутреннему противопожарному водопроводу;
- системам отопления, вентиляции, кондиционирования и противодымной защиты;
- электрооборудованию.
Распространяется на проектирование, строительство, реконструкцию, капремонт, техническое перевооружение зданий многоквартирных жилых домов с применением несущих элементов зданий, изготовленных из древесины и древесных материалов:
- плит из перекрестноклееной древесины по ГОСТ Р 56706;
- конструкций деревянных клееных по ГОСТ 20850;
- бруса многослойного клееного из шпона по ГОСТ 33124.
@developers_policy
СП «Системы противопожарной защиты. Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности».
Устанавливает требования пожарной безопасности к многоквартирным жилым домам секционного типа класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 высотой до 28 м с применением конструкций из древесины и древесных материалов.
В том числе к:
- генеральному плану;
- минимальным противопожарным расстояниям;
- проходам, проездам и подъездам пожарной техники;
- обеспечению деятельности пожарных подразделений;
- конструктивным решениям, направленным на обеспечение огнестойкости и ограничение распространения пожара;
- объемно-планировочным решениям;
- устройству эвакуационных путей и выходов;
- системе пожарной сигнализации;
- системе оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
- наружному противопожарному водопроводу;
- автоматическим установкам пожаротушения и внутреннему противопожарному водопроводу;
- системам отопления, вентиляции, кондиционирования и противодымной защиты;
- электрооборудованию.
Распространяется на проектирование, строительство, реконструкцию, капремонт, техническое перевооружение зданий многоквартирных жилых домов с применением несущих элементов зданий, изготовленных из древесины и древесных материалов:
- плит из перекрестноклееной древесины по ГОСТ Р 56706;
- конструкций деревянных клееных по ГОСТ 20850;
- бруса многослойного клееного из шпона по ГОСТ 33124.
@developers_policy
👍130❤1😡1
О критериях неосвоенности земельного участка
С сегодняшнего дня вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 N 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Он установил 3-х летний срок для освоения садовых и огородных участков.
Какие признаки будут свидетельствовать, что участок не освоен:
⬩ у зданий (построек), расположенных на земельном участке (ЗУ), разрушены или повреждены конструктивные элементы: крыши, стены, фундамент и т. д ;
⬩ площадь ЗУ на 50% и более захламлена или загрязнена отходами;
⬩ Три и более года подряд не ведется деятельность на ЗУ: не высаживаются с/х культуры на дачных участках, не осушается ЗУ, не освобождается от деревьев, кустарников, сорных растений на земле под ИЖС и т. д.
Контролем за освоением ЗУ будут заниматься Росреестр, Россельхознадзор и Росприроднадзор. Также полномочия для контроля имеют и местные власти.
@developers_policy
С сегодняшнего дня вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 N 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Он установил 3-х летний срок для освоения садовых и огородных участков.
Какие признаки будут свидетельствовать, что участок не освоен:
⬩ у зданий (построек), расположенных на земельном участке (ЗУ), разрушены или повреждены конструктивные элементы: крыши, стены, фундамент и т. д ;
⬩ площадь ЗУ на 50% и более захламлена или загрязнена отходами;
⬩ Три и более года подряд не ведется деятельность на ЗУ: не высаживаются с/х культуры на дачных участках, не осушается ЗУ, не освобождается от деревьев, кустарников, сорных растений на земле под ИЖС и т. д.
Контролем за освоением ЗУ будут заниматься Росреестр, Россельхознадзор и Росприроднадзор. Также полномочия для контроля имеют и местные власти.
@developers_policy
👍126
С 1 марта можно устанавливать и отменять самозапреты на кредиты
Пока это можно сделать только на Госуслугах, но с сентября услуга станет доступна и в МФЦ.
В чем суть
Запрет добровольный. Действует на выдачу кредитов и займов. Устанавливается путем подачи через Госуслуги соответствующего заявления.
После установки в кредитных историях граждан, подавших такие заявления, появится специальная отметка с датой начала действия самозапрета.
После этого банки и микрофинансовые организации (МФО) не будут одобрять выдачу кредита или микрозайма.
Как запретить
1️⃣ Полностью запретить все потребительские кредиты и займы.
2️⃣ Ограничить выдачу полностью или частично.
Что нельзя запретить
Действие самозапрета не распространяется на ипотеку, образовательные и автокредиты, а также на уже заключенные договоры.
Как отменить самозапрет
Это можно сделать в любой момент. Нужно просто подать соответствующее заявление на Госуслугах. Оно должно быть подписано электронной подписью, созданной в приложении «Госключ».
Действие самозапрета прекратится на 2-ой календарный день после внесения сведений в кредитную историю. Потом, если возникнет необходимость, можно будет установить его снова.
@developers_policy
Пока это можно сделать только на Госуслугах, но с сентября услуга станет доступна и в МФЦ.
В чем суть
Запрет добровольный. Действует на выдачу кредитов и займов. Устанавливается путем подачи через Госуслуги соответствующего заявления.
После установки в кредитных историях граждан, подавших такие заявления, появится специальная отметка с датой начала действия самозапрета.
После этого банки и микрофинансовые организации (МФО) не будут одобрять выдачу кредита или микрозайма.
Как запретить
Например, запретить дистанционное оформление кредитов. Тогда возможность взять их останется, но только при личном посещении офиса банка или МФО.
Что нельзя запретить
Действие самозапрета не распространяется на ипотеку, образовательные и автокредиты, а также на уже заключенные договоры.
Как отменить самозапрет
Это можно сделать в любой момент. Нужно просто подать соответствующее заявление на Госуслугах. Оно должно быть подписано электронной подписью, созданной в приложении «Госключ».
Действие самозапрета прекратится на 2-ой календарный день после внесения сведений в кредитную историю. Потом, если возникнет необходимость, можно будет установить его снова.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍139❤5
Власти Калининградской области хотят запустить специальную ипотечную программу для местных жителей — губернатор Алексей Беспрозванных
По его словам, власти сейчас просчитывают стоимость «Балтийской ипотеки», поскольку из-за турпотока и логистики растет стоимость квадратного метра жилья.
@developers_policy
По его словам, власти сейчас просчитывают стоимость «Балтийской ипотеки», поскольку из-за турпотока и логистики растет стоимость квадратного метра жилья.
«Ключевой вопрос — какое влияние это окажет. Есть риски того, что мы это сделаем, а цены опять вверх поднимутся. Второе — считают, какой объём средств — это всё-таки серьёзные средства федеральные», — сказал глава региона.
@developers_policy
👍148❤1
Путин подписал закон о продлении программы материнского капитала до 31 декабря 2030 года
Документ представлен на сайте официального опубликования правовых актов.
Ранее Владимир Путин дал поручение о продлении программы материнского капитала до конца 2030 года. Это решение было озвучено в рамках его послания Федеральному собранию.
В свою очередь, председатель Государственной Думы Вячеслав Володин на итоговом пленарном заседании осенней сессии в декабре 2024 года акцентировал внимание на необходимости принятия депутатами всех необходимых законодательных мер для выполнения поставленных президентом задач.
Напоминаем
С 1 февраля размер маткапитала был проиндексирован, его размер составил 690 тысяч рублей на первого ребенка и еще почти 222 тысячи рублей на второго. Если семья не получила сертификат на первого ребенка, при рождении второго ей полагается 912 тысяч рублей.
@developers_policy
Документ представлен на сайте официального опубликования правовых актов.
Ранее Владимир Путин дал поручение о продлении программы материнского капитала до конца 2030 года. Это решение было озвучено в рамках его послания Федеральному собранию.
В свою очередь, председатель Государственной Думы Вячеслав Володин на итоговом пленарном заседании осенней сессии в декабре 2024 года акцентировал внимание на необходимости принятия депутатами всех необходимых законодательных мер для выполнения поставленных президентом задач.
Напоминаем
С 1 февраля размер маткапитала был проиндексирован, его размер составил 690 тысяч рублей на первого ребенка и еще почти 222 тысячи рублей на второго. Если семья не получила сертификат на первого ребенка, при рождении второго ей полагается 912 тысяч рублей.
@developers_policy
👍108🔥4👎1
Минстрой о расторжении договора между РСО и собственниками МКД
Письмо Минстроя от 21.02.2025 № 9752-ДН/04 «О заключении, расторжении или изменении договора ресурсоснабжающей организацией с собственниками МКД».
Ведомство разъяснило, что:
1️⃣ Прямой договор между собственниками помещений в МКД и РСО может быть расторгнут по соглашению сторон.
При этом должно быть получено согласие всех собственников — ч. 7.1 ст. 157.2 ЖК РФ
2️⃣ Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после (ч. 2 ст. 452 ГК РФ):
⬩ отказа другой стороны изменить или расторгнуть договор;
⬩ либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом (либо договором). Если такой срок не установлен — то в тридцатидневный срок.
@developers_policy
Письмо Минстроя от 21.02.2025 № 9752-ДН/04 «О заключении, расторжении или изменении договора ресурсоснабжающей организацией с собственниками МКД».
Ведомство разъяснило, что:
При этом должно быть получено согласие всех собственников — ч. 7.1 ст. 157.2 ЖК РФ
⬩ отказа другой стороны изменить или расторгнуть договор;
⬩ либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом (либо договором). Если такой срок не установлен — то в тридцатидневный срок.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍137❤4
ВЦИОМ: рейтинг мест для комфортного проживания в России
Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) провел исследование: в каких населенных пунктах комфортнее всего проживать российским гражданам.
71% опрошенных считает свой населенный пункт комфортным для жизни.
56% (каждый второй) полагает, что люди из его населенного пункта хотели бы, чтобы их дети, внуки оставались жить здесь же.
Кроме того, наиболее комфортными считаются:
🟦 84% — Москва и Санкт-Петербург. Они занимают верхнюю строчку рейтинга;
🟦 75% — города с населением от 100 до 500 тыс. человек. Они заняли второе место. Неожиданно;
🟦 69% — города с населением от 500 тыс. до 1 млн человек. Это третье место в рейтинге.
🟦 64% — сельские населенные пункты. Они оказались наименее привлекательными по уровню комфортности для проживания.
Предполагается, что такое распределение мест обусловлено тремя основными причинами:
1️⃣ Улучшения городской инфраструктуры (новые дороги, благоустройство) в рамках реализации нацпроектов.
2️⃣ Эффект сравнения — жители небольших городов, часто посещающие более развитые мегаполисы, считают свое место жительства менее комфортным.
3️⃣ Разные критерии оценки — потребности и представления о комфортной жизни варьируются в зависимости от места проживания.
Например, жители малых городов могут быть довольны
имеющимся уровнем комфорта просто потому, что не сравнивали его с возможностями мегаполисов.
@developers_policy
Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) провел исследование: в каких населенных пунктах комфортнее всего проживать российским гражданам.
71% опрошенных считает свой населенный пункт комфортным для жизни.
56% (каждый второй) полагает, что люди из его населенного пункта хотели бы, чтобы их дети, внуки оставались жить здесь же.
Кроме того, наиболее комфортными считаются:
Предполагается, что такое распределение мест обусловлено тремя основными причинами:
Например, жители малых городов могут быть довольны
имеющимся уровнем комфорта просто потому, что не сравнивали его с возможностями мегаполисов.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍142❤1🔥1🤔1
В законопроект о взыскании долгов за ЖКУ через исполнительную надпись нотариуса внесены поправки
Идет процесс подготовки ко второму чтению Законопроекта № 680171-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (об исполнительной надписи нотариуса при взыскании задолженности в сфере жилищно-коммунального хозяйства)».
В чем суть
Возможность взыскания долгов за ЖКУ через исполнительную надпись нотариуса:
🟦 распространить на долги за капремонт МКД;
🟦 сделать обязательной, если с момента появления долга прошло не более двух лет;
🟦 применять к собственникам нежилых зданий;
🟦 увеличить с 7 до 14 дней срок добровольной оплаты долга при уведомлении неплательщика перед передачей данных нотариусу.
@developers_policy
Идет процесс подготовки ко второму чтению Законопроекта № 680171-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (об исполнительной надписи нотариуса при взыскании задолженности в сфере жилищно-коммунального хозяйства)».
В чем суть
Возможность взыскания долгов за ЖКУ через исполнительную надпись нотариуса:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍142❤2👎1
Завершился прием заявок на субсидирование проектов КРТ в регионах
По словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, в окончательный список вошли 37 субъектов с низким уровнем бюджетной обеспеченности, а также субъекты, для которых разрабатываются индивидуальные программы социально-экономического развития.
Так, на эти цели направят 120 млрд рублей до 2030 года, работа ведется по федеральному проекту «Жилье» нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
@developers_policy
По словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, в окончательный список вошли 37 субъектов с низким уровнем бюджетной обеспеченности, а также субъекты, для которых разрабатываются индивидуальные программы социально-экономического развития.
Так, на эти цели направят 120 млрд рублей до 2030 года, работа ведется по федеральному проекту «Жилье» нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
В перечень субъектов, которые могут претендовать на поддержку, вошли Севастополь, Брянская, Ивановская, Кировская, Костромская, Курганская, Орловская, Пензенская, Псковская, Тамбовская, Херсонская и Запорожская области, республики Адыгея, Алтай, Бурятия, Дагестан, Ингушетия, Калмыкия, Крым, Марий Эл, Мордовия, Саха (Якутия), Северная Осетия – Алания, Тыва, Хакасия, Кабардино-Балкарская, Карачаево-Черкесская, Чеченская, Чувашская республики, Алтайский, Забайкальский, Камчатский, Ставропольский края, Еврейская автономная область, Чукотский автономный округ, ЛНР и ДНР.
@developers_policy
👍140👏1
Власти Питера предложили ужесточить правила появления ларьков рядом с многоквартирными домами
В чем суть
Проект упорядочит систему появления нестационарных торговых объектов (НТО), нередко вызывающих недовольство жителей, через обязательство размещать ларьки исключительно в соответствии со схемой размещения НТО, независимо от форм собственности земельного участка.
Сколько киосков при этом следует оставить в городе, должна определить исполнительная власть.
Также предлагается установить, что включение в схему размещения НТО земельного участка в частной собственности происходит по инициативе собственника, а также с учетом необходимости обеспечения равных условий для осуществления предпринимательской деятельности.
Также проект оговаривает, что требования к внешнему виду, предельным габаритам и площади киоска утверждаются правилами благоустройства, а не включенный в схему киоск следует снести на основании предписания властей.
@developers_policy
В чем суть
Проект упорядочит систему появления нестационарных торговых объектов (НТО), нередко вызывающих недовольство жителей, через обязательство размещать ларьки исключительно в соответствии со схемой размещения НТО, независимо от форм собственности земельного участка.
Сколько киосков при этом следует оставить в городе, должна определить исполнительная власть.
Также предлагается установить, что включение в схему размещения НТО земельного участка в частной собственности происходит по инициативе собственника, а также с учетом необходимости обеспечения равных условий для осуществления предпринимательской деятельности.
Также проект оговаривает, что требования к внешнему виду, предельным габаритам и площади киоска утверждаются правилами благоустройства, а не включенный в схему киоск следует снести на основании предписания властей.
@developers_policy
👍162❤2👎1
Поздравляем с днём рождения председателя правительства России и Совета Министров Михаила Мишустина — ему исполняется 59 лет
Под его руководством Правительство РФ успешно реализует ключевые национальные проекты, нацеленные на модернизацию экономики, развитие социальной сферы и поддержку бизнеса.
Желаем крепкого здоровья, новых успехов в государственной деятельности и личного счастья!
Команда проекта «Законы стройки»🤝🏻
@developers_policy
Под его руководством Правительство РФ успешно реализует ключевые национальные проекты, нацеленные на модернизацию экономики, развитие социальной сферы и поддержку бизнеса.
Желаем крепкого здоровья, новых успехов в государственной деятельности и личного счастья!
Команда проекта «Законы стройки»🤝🏻
@developers_policy
👍192🎉19
Продолжаем тему мартовских изменений в законодательстве
Весенних новшеств очень много. Поэтому вот еще три момента, на которые хотелось бы обратить внимание.
С 1 марта 2025 года:
1️⃣ Особенности оплаты за отопление.
Регионы, в которых плата за отопление начисляется только в месяцы отопительного сезона, уже не смогут перейти на схему равномерной оплаты тепла в течение всего года.
Регионы, в которых плата за отопление распределяется равными долями в течение всего года могут, как продолжить такую схему оплаты, так и перейти на оплату по факту.
Москве доступен вариант равномерного распределения оплаты за отопление в течение всего года (по среднемесячным показателям потребления тепловой энергии за предыдущие 5 лет).
2️⃣ Снижены надбавки к коэффициентам риска по отдельным ипотечным кредитам.
Это касается заемщикам с показателем долговой нагрузки менее 70%, вносящих первый взнос более 20%. Это позволит повысить доступность ипотеки за счет снижения комиссий.
3️⃣ Денежные средства на эскроу-счетах для ИЖС по договорам строительного подряда застрахованы государством в размере 10 млн рублей.
Это гарантируется Агентством по страхованию вкладов.
Срок страхования начинает отсчитываться со дня размещения их на счете.
@developers_policy
Весенних новшеств очень много. Поэтому вот еще три момента, на которые хотелось бы обратить внимание.
С 1 марта 2025 года:
Регионы, в которых плата за отопление начисляется только в месяцы отопительного сезона, уже не смогут перейти на схему равномерной оплаты тепла в течение всего года.
Регионы, в которых плата за отопление распределяется равными долями в течение всего года могут, как продолжить такую схему оплаты, так и перейти на оплату по факту.
Москве доступен вариант равномерного распределения оплаты за отопление в течение всего года (по среднемесячным показателям потребления тепловой энергии за предыдущие 5 лет).
Это касается заемщикам с показателем долговой нагрузки менее 70%, вносящих первый взнос более 20%. Это позволит повысить доступность ипотеки за счет снижения комиссий.
Это гарантируется Агентством по страхованию вкладов.
Срок страхования начинает отсчитываться со дня размещения их на счете.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍132❤5
На заметку
Как избежать проблем при регистрации земельного участка
Росреестр дал соответствующие разъяснения.
С 1 марта для совершения любой сделки с ЗУ и объектами на нем необходимо, чтобы сведения о границах данного ЗУ были внесены в ЕГРН. Иначе регистрация будет приостановлена.
Поэтому перед тем, как совершить сделку, нужно заранее выяснить, проверить, определены ли границы участка.
Есть два варианта, как это сделать:
1️⃣ Посмотреть на публичной кадастровой карте.
Для этого надо ввести кадастровый номер участка или его адрес.
2️⃣ Узнать из ЕГРН
Для этого надо заказать выписку через Госуслуги или МФЦ.
Если сведения о границах участка отсутствуют в ЕГРН, то нужно их внести — подать в Росреестр заявление вместе с планом межевания участка.
Если плана межевания тоже нет, то придется вызвать кадастрового инженера.
Кадастровый инженер:
🟦 сделает все необходимые замеры ЗУ. Обычно границы ЗУ определяются по забору. Если его нет, то по специальным меткам.
🟦 согласует установленные границы с собственниками смежных участков;
🟦 подготовит план межевания.
Росреестр не называет единых сроков для проведения межевания, поскольку они зависят от конкретных обстоятельств и могут различаться в разных случаях.
@developers_policy
Как избежать проблем при регистрации земельного участка
Росреестр дал соответствующие разъяснения.
С 1 марта для совершения любой сделки с ЗУ и объектами на нем необходимо, чтобы сведения о границах данного ЗУ были внесены в ЕГРН. Иначе регистрация будет приостановлена.
Поэтому перед тем, как совершить сделку, нужно заранее выяснить, проверить, определены ли границы участка.
Есть два варианта, как это сделать:
Для этого надо ввести кадастровый номер участка или его адрес.
Для этого надо заказать выписку через Госуслуги или МФЦ.
Если сведения о границах участка отсутствуют в ЕГРН, то нужно их внести — подать в Росреестр заявление вместе с планом межевания участка.
Если плана межевания тоже нет, то придется вызвать кадастрового инженера.
Кадастровый инженер:
Росреестр не называет единых сроков для проведения межевания, поскольку они зависят от конкретных обстоятельств и могут различаться в разных случаях.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍140❤2
Система оценки опыта и деловой репутации подрядных организаций-членов СРО масштабируется на всю территорию РФ
Автоматизированная система оценки деловой репутации была разработана НОСТРОЙ.
Она интегрирует данные из открытых и закрытых источников: от Единого реестра членов СРО и ФНС до ЕИС закупок и обеспечивает всесторонний анализ компаний.
Помимо финансовых показателей, система оценивает и «репутационную ДНК» организаций.
Оценка проводится по следующим критериям:
1️⃣ Стаж компании, исполненные контракты, нарушения сроков, иски, штрафы, административная ответственность.
2️⃣ Доля договоров с просрочками и количество решенных претензий заказчиков.
3️⃣ Состав кадров. В т. ч. количество специалистов с 5–7 уровнем квалификации из НРС, стаж работников, нарушения трудовых обязанностей.
4️⃣ Рентабельность, платежеспособность, налоговая нагрузка, задолженности.
5️⃣ Наличие собственных оборотных средств, оборудования.
Чем ниже рейтинг компании, тем выше риск проблем: нарушения, контрактов, занижение стоимости. Использование системы позволит исключить скрытые риски еще до торгов.
@developers_policy
Автоматизированная система оценки деловой репутации была разработана НОСТРОЙ.
Она интегрирует данные из открытых и закрытых источников: от Единого реестра членов СРО и ФНС до ЕИС закупок и обеспечивает всесторонний анализ компаний.
Помимо финансовых показателей, система оценивает и «репутационную ДНК» организаций.
«Эта платформа не просто цифровизирует выбор подрядчиков, но и меняет правила игры на рынке, снижая риски заказчиков и повышая качество реализации проектов», — пояснил Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ, курирующий в нацобъединении работу Комитета по цифровой трансформации строительной отрасли.
Оценка проводится по следующим критериям:
Чем ниже рейтинг компании, тем выше риск проблем: нарушения, контрактов, занижение стоимости. Использование системы позволит исключить скрытые риски еще до торгов.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍94
Минцифры: самозапретом на кредиты за 2 дня воспользовались 1,7 млн человек
Средний возраст заявителя – 53 года.
Наиболее часто заявления на кредитный самозапрет подавали в Москве (351 000), Санкт-Петербурге (143 900), Московской области (112 300), Краснодарском крае (69 300), Свердловской (50 500) и Ростовской (43 500) областях, Башкортостане (42 700), Татарстане (41 800), а также Новосибирском (42 400) и Нижегородском (37 600) регионах.
Слово «самозапрет» стало первым в топе запросов роботу Максу, он дал 3,4 млн консультаций на эту тему, отметили в Минцифры.
Напоминаем
Самозапрет на кредиты и займы на «Госуслугах» заработал 1 марта. С его установкой в кредитной истории клиента появляется специальная отметка с датой начала его действия.
После чего банки обязаны отказывать в выдаче кредита или микрозайма. Отменить ограничение можно, подав заявление на портале, для этого будет необходима электронная подпись.
@developers_policy
Средний возраст заявителя – 53 года.
Наиболее часто заявления на кредитный самозапрет подавали в Москве (351 000), Санкт-Петербурге (143 900), Московской области (112 300), Краснодарском крае (69 300), Свердловской (50 500) и Ростовской (43 500) областях, Башкортостане (42 700), Татарстане (41 800), а также Новосибирском (42 400) и Нижегородском (37 600) регионах.
Слово «самозапрет» стало первым в топе запросов роботу Максу, он дал 3,4 млн консультаций на эту тему, отметили в Минцифры.
Напоминаем
Самозапрет на кредиты и займы на «Госуслугах» заработал 1 марта. С его установкой в кредитной истории клиента появляется специальная отметка с датой начала его действия.
После чего банки обязаны отказывать в выдаче кредита или микрозайма. Отменить ограничение можно, подав заявление на портале, для этого будет необходима электронная подпись.
@developers_policy
👏107👍22😱1
Сдал квартиру — сообщи об этом в полицию
Такое будущее вполне вероятно. Владельцы, сдающие свое жилье, должны сообщать об этом в МВД и управляющую организацию
С таким предложением обратилась в Минстрой зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
В чем суть
Информация о сдаваемом жилье и его нанимателях будет передаваться в управляющие организации и МВД. Соответствующие изменения предлагается внести в приказ Минстроя «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями».
По словам Разворотневой, квартиры сдаются практически в каждом доме, а информации об этом и о том, какие люди их снимают, неизвестна ни соседям, ни УК, ни органам власти. На сегодняшний день отсутствуют законные механизмы, которые регулировали бы процесс.
Инициативу поддерживает Комитете ГД по безопасности и противодействию коррупции.
Однако у представителей сферы ЖКХ она особого энтузиазма не вызвала. За все, что происходит с квартирой отвечают не наниматели, а собственники квартиры. А о них управляющие организации, как правило, осведомлены.
@developers_policy
Такое будущее вполне вероятно. Владельцы, сдающие свое жилье, должны сообщать об этом в МВД и управляющую организацию
С таким предложением обратилась в Минстрой зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
В чем суть
Информация о сдаваемом жилье и его нанимателях будет передаваться в управляющие организации и МВД. Соответствующие изменения предлагается внести в приказ Минстроя «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями».
По словам Разворотневой, квартиры сдаются практически в каждом доме, а информации об этом и о том, какие люди их снимают, неизвестна ни соседям, ни УК, ни органам власти. На сегодняшний день отсутствуют законные механизмы, которые регулировали бы процесс.
«Эта ситуация порождает множество проблем. Зачастую соседи и управляющая компания не могут связаться с нанимателем в случае аварийных ситуаций, установить ответственных в случае нарушения закона о тишине и других противоправных действий», — пояснила депутат.
Инициативу поддерживает Комитете ГД по безопасности и противодействию коррупции.
Однако у представителей сферы ЖКХ она особого энтузиазма не вызвала. За все, что происходит с квартирой отвечают не наниматели, а собственники квартиры. А о них управляющие организации, как правило, осведомлены.
@developers_policy
👍134👎18❤4🤔3
Минстрой РФ: утверждён новый СП 541.1325800.2024 для проектирования зданий центров обработки данных
Так, свод правил «Здания и сооружения центров обработки данных. Правила проектирования», ориентированный на развитие строительства современных и эффективно эксплуатируемых зданий ЦОД, вступил в действие.
До начала проектирования зданий, помещений и сооружений, предназначенных для размещения ЦОД, следует, в том числе учесть перспективную модернизацию ЦОД, определяемую заданием на проектирование и учитываемую путем применения принципа свободной планировки с обеспечением возможности:
🟦 изменения площадей помещений для размещения ИТ-оборудования;
🟦 изменения мощностей ИТ-оборудования;
🟦 перемещения ИТ-оборудования с учетом связанных с ним точек подключения и технологических требований;
🟦 модернизации ИИ.
@developers_policy
Так, свод правил «Здания и сооружения центров обработки данных. Правила проектирования», ориентированный на развитие строительства современных и эффективно эксплуатируемых зданий ЦОД, вступил в действие.
«Систематизация подходов в проектировании таких объектов направлена на обеспечение технологического суверенитета России и является важным этапом цифровой трансформации, предусмотренной Стратегией развития стройотрасли. Документ разработан впервые и включает в себя передовые инженерные решения и технологии, а также опыт строительства и эксплуатации построенных центров обработки данных во всех регионах нашей страны»,— отметил замглавы Минстроя РФ Сергей Музыченко.
До начала проектирования зданий, помещений и сооружений, предназначенных для размещения ЦОД, следует, в том числе учесть перспективную модернизацию ЦОД, определяемую заданием на проектирование и учитываемую путем применения принципа свободной планировки с обеспечением возможности:
В Минстрое РФ также напомнили, что ЦОДы являются специализированными объектами, предназначенными для хранения, обработки и передачи данных. Они обеспечивают работу цифровых сервисов, облачных платформ, корпоративных ИТ-систем и различных онлайн-услуг.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍131