стоимость_строительства_еисжс_15_03_2025.xlsx
19.4 KB
Стоимость строительства одного кадратного метра общей площади в марте 2025 года по регионам
Специалисты портала нaш.дoм.pф рассчитали стоимость строительства 1 кв. метра на основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Средняя стоимость:
🟦 Москва — 155,9 тыс. рублей;
🟦 Санкт-Петербург — 103,4 тыс. рублей;
🟦 Московская область — 77,3 тыс. рублей;
🟦 Ленинградская область — 78,5 тысяч рублей;
🟦 Республика Крым — 76 тыс. рублей;
🟦 Ростовская область — 56,6 тыс. рублей;
🟦 Краснодарский край — 55,6 тыс. рублей;
🟦 Белгородская область — 55,7 тыс. рублей;
🟦 Красноярский край — 63 тыс. рублей.
@developers_policy
Специалисты портала нaш.дoм.pф рассчитали стоимость строительства 1 кв. метра на основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Средняя стоимость:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍141🤔7❤3🍾1
Власти Курской области планируют распространить действие льготной ипотеки под 2% на всех жителей региона
Этот вопрос обсудили на рабочем совещании под руководством врио советника губернатора Курской области Виктории Пеньковой.
Сейчас программа ипотеки под 2% доступна жителям региона, которые получили меры господдержки в связи с утратой жилья из-за военных действий.
@developers_policy
Этот вопрос обсудили на рабочем совещании под руководством врио советника губернатора Курской области Виктории Пеньковой.
Сейчас программа ипотеки под 2% доступна жителям региона, которые получили меры господдержки в связи с утратой жилья из-за военных действий.
«Кроме того, если человек из другого региона желает связать свою жизнь с Курской областью, работать в Курской области, жить здесь, то ему тоже должны быть доступны механизмы льготного кредитования. Это та перспектива, к которой мы стремимся»,— заявили местные власти.
@developers_policy
👍242👎3❤1
Федеральный_реестр_сметных_нормативов_ОКС_19_03_25.xlsx
483.8 KB
Обновлен ФРСН
На сайте Минстроя размещен обновленный
Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (ФРСН) на 19 марта 2025 года.
Также ФРСН можно скачать с сайта ФГИС ЦС.
@developers_policy
На сайте Минстроя размещен обновленный
Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (ФРСН) на 19 марта 2025 года.
Также ФРСН можно скачать с сайта ФГИС ЦС.
@developers_policy
👍121❤1
С наследников не будут взыскивать ипотечные долги наследодателя до вступления в наследство
Прошел первое чтение ожидаемый Законопроект № 532254-8 «О внесении изменений в статью 14 Федерального закона "О потребительском кредите (займе) в части неприменения кредиторами в отношении наследников заемщика отдельных норм Федерального закона «О потребительском кредите (займе)».
В чем суть
До вступления наследника в наследство кредиторы не смогут взыскивать с них долги умершего заемщика по потребительским кредитам и займам (в т. ч. ипотечным).
Для этого вносятся дополнения в статью 14 ФЗ «О потребительском кредите (займе)» — части 5 и 5.1, согласно которым в случае смерти заемщика до момента вступления его наследников в наследство кредитор не вправе:
🟦 начислять штрафы (пени, неустойки) на сумму долга;
🟦 предъявлять к наследникам заемщика требования о досрочном возврате сумм кредита (займа);
🟦 взыскивать предмет залога (ипотеки).
➡️ Изменения распространяются и на ипотечные обязательства наследодателя.
Напоминаем
Сейчас в действующем законодательстве нет запрета на предъявление наследникам умершего заемщика требований об оплате кредитной задолженности и начисление штрафов (пени, неустойки) по договорам потребительского кредита (займа) до момента вступления в наследство.
Наследники часто узнают о кредитных долгах наследодателя уже после вступления в наследство — кредиторы связываются с ними и требуют от них оплатить долг в полном объеме.
@developers_policy
Прошел первое чтение ожидаемый Законопроект № 532254-8 «О внесении изменений в статью 14 Федерального закона "О потребительском кредите (займе) в части неприменения кредиторами в отношении наследников заемщика отдельных норм Федерального закона «О потребительском кредите (займе)».
В чем суть
До вступления наследника в наследство кредиторы не смогут взыскивать с них долги умершего заемщика по потребительским кредитам и займам (в т. ч. ипотечным).
Для этого вносятся дополнения в статью 14 ФЗ «О потребительском кредите (займе)» — части 5 и 5.1, согласно которым в случае смерти заемщика до момента вступления его наследников в наследство кредитор не вправе:
Напоминаем
Сейчас в действующем законодательстве нет запрета на предъявление наследникам умершего заемщика требований об оплате кредитной задолженности и начисление штрафов (пени, неустойки) по договорам потребительского кредита (займа) до момента вступления в наследство.
Наследники часто узнают о кредитных долгах наследодателя уже после вступления в наследство — кредиторы связываются с ними и требуют от них оплатить долг в полном объеме.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍120❤4🔥2
Утверждаются особенности проведения госэкспертизы ПД неоднократного применения
Идет обсуждение Проекта Постановления Правительства «Об утверждении особенностей проведения государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, подготовленной в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства, указанной в пункте 2 части 1 статьи 48.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 24 июля 2017 г. № 878».
В чем суть
1️⃣ Утверждаются особенности проведения госэкспертизы проектной документации (ПД) неоднократного применения.
🟦 Порядок проведения госэкспертизы такой ПД установлен:
🔵 Градостроительным кодексом;
🔵 Постановлением Правительства №145;
🔵 особенностями, указанными в настоящем Проектом Постановления.
🟦 Обратиться с заявлением о проведении госэкспертизы ПД неоднократного применения может:
🔵 ФОИВ;
🔵 подведомственная ему организация, включенная в перечень, определенный Правительством;
🔵 уполномоченное кем-либо из них лицо.
🟦 Госэкспертиза ПД неоднократного применения проводится ФОИВ, осуществляющим функции по выработке и реализации госполитики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, или подведомственным ему государственным (бюджетным или автономным) учреждением.
🟦 Результат госэкспертизы ПД неоднократного применения — заключение госэкспертизы ПД о соответствии или несоответствии ПД требованиям, отраженным в предмете госэкспертизы ПД.
🟦 Повторное проведение госэкспертизы ПД неоднократного применения возможно после устранения недостатков, указанных в отрицательном заключении госэкспертизы.
2️⃣ Устанавливаются:
🔵 перечень документов для проведения госэкспертизы ПД;
🔵 основания для оставления предоставленных документов без рассмотрения документов;
🔵 основание для отказа в принятии ПД на госэкспертизу;
🔵 размер платы за проведение госэкспертизы ПД неоднократного применения.
3️⃣ ПД неоднократного применения не предусматривает решения и мероприятия по размещению ОКС на конкретном земельном участке (площадке строительства).
@developers_policy
Идет обсуждение Проекта Постановления Правительства «Об утверждении особенностей проведения государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, подготовленной в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства, указанной в пункте 2 части 1 статьи 48.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 24 июля 2017 г. № 878».
В чем суть
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍141❤1
Правительство РФ разрабатывает меры, направленные на обеспечение надежности вложений граждан в жилищное строительство
Он также добавил, что правительство рассмотрело, что можно сделать для выполнения нацпроекта по дорогам.
@developers_policy
«У нас сегодня высокая ставка, мы в рамках высокой ставки смотрим, как нам сохранить надежность вложений граждан в жилищное строительство, какие меры правительство должно принять, чтобы жители гарантированно получили все свои запланированные дома и квартиры»,— заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Он также добавил, что правительство рассмотрело, что можно сделать для выполнения нацпроекта по дорогам.
«У нас большие, серьезные планы по реализации нацпроектов. Мы обсудили с регионами вопросы нормотворческой и законодательной деятельности, потому что есть целый список проектов и законов, которые мы должны принять, чтобы сократить инвестиционно-строительный цикл»,— добавил он.
@developers_policy
👍125❤4
Утвержден стандарт по установке входных металлических дверей, который разработал челябинский застройщик «Голос»
🟦 ГОСТ Р 71972-2025 «Работы по установке дверей входных металлических. Правила и контроль выполнения монтажных работ».
Устанавливает правила монтажа и контроль выполнения работ по установке входных металлических распашных дверей в строящихся и эксплуатируемых жилых зданиях и объектах социальной инфраструктуры.
Распространяется на двери с блоками из алюминиевых и стальных профилей.
Вступает в действие с 1 сентября 2025 года.
@developers_policy
Устанавливает правила монтажа и контроль выполнения работ по установке входных металлических распашных дверей в строящихся и эксплуатируемых жилых зданиях и объектах социальной инфраструктуры.
Распространяется на двери с блоками из алюминиевых и стальных профилей.
«Новый стандарт "узаконит" правила монтажа наружных входных дверей, облегчит контроль выполнения и приемку монтажных работ. Разработка и введение в действие стандарта снизит риски возможных споров по качеству установки и позволит гарантировать безопасную эксплуатации входных дверей. К разработке стандарта в качестве консультантов привлекались подрядные монтажные организации, с которыми мы эффективно сотрудничаем много лет – "Окна Люкс-Ч", "СК Вертекс", "СПК Санпроф"»,— рассказал нам технический директор «Группы Голос», разработчик ГОСТ Евгений Кочетов.
Вступает в действие с 1 сентября 2025 года.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍111❤1
Депутаты Москвы получили право вызывать «на ковер» руководителей управляющих организаций, на которых жалуются жильцы
Опубликовано постановление Правительства Москвы от 12 марта 2025 года № 489-ПП «Об утверждении Порядка реализации органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве отдельных полномочий города Москвы в сфере содержания жилищного фонда».
В чем суть
Советы муниципальных депутатов будут вызывать и заслушивать руководителей управляющих организаций (УО), на которых поступили жалобы жителей. После чего будет приниматься решение о проведении проверки данной УО.
Для организации проверки муниципалитет направит информацию в адрес Мосжилинспекции.
Если Мосжилинспекция установит, что УО нарушает условия договора управления МКД, то муниципалитет организует общее собрание собственников помещений МКД. На нем будет решаться: расторгнуть договор управления с данной УО и выбрать новую или изменить способ управления домом.
@developers_policy
Опубликовано постановление Правительства Москвы от 12 марта 2025 года № 489-ПП «Об утверждении Порядка реализации органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве отдельных полномочий города Москвы в сфере содержания жилищного фонда».
В чем суть
Советы муниципальных депутатов будут вызывать и заслушивать руководителей управляющих организаций (УО), на которых поступили жалобы жителей. После чего будет приниматься решение о проведении проверки данной УО.
Для организации проверки муниципалитет направит информацию в адрес Мосжилинспекции.
Если Мосжилинспекция установит, что УО нарушает условия договора управления МКД, то муниципалитет организует общее собрание собственников помещений МКД. На нем будет решаться: расторгнуть договор управления с данной УО и выбрать новую или изменить способ управления домом.
@developers_policy
👍124❤3🤔2😱1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Атлас Девелопмент» продолжает выполнять поручение Минстроя РФ о поддержке бойцов СВО
Еще один груз с необходимой аппаратурой и техникой доставлен от российского застройщика на фронт как нельзя вовремя. Российские бойцы получили новые радиостанции и оптические приборы.
Нам рассказали, что это не первая и не последняя посылка от уральской компании, оказывающей материальную помощь российским солдатам на постоянной основе.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Атлас Девелопмент» занимает 4-е место в Свердловской области по объемам строительства жилья.
Еще один груз с необходимой аппаратурой и техникой доставлен от российского застройщика на фронт как нельзя вовремя. Российские бойцы получили новые радиостанции и оптические приборы.
Нам рассказали, что это не первая и не последняя посылка от уральской компании, оказывающей материальную помощь российским солдатам на постоянной основе.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Атлас Девелопмент» занимает 4-е место в Свердловской области по объемам строительства жилья.
👍153
Подарить недвижимость родственникам станет дешевле
Правительство одобрило к рассмотрению в ГД законопроект, который в два раза уменьшает размер госпошлины, которая платиться при дарении недвижимости родственникам.
Поддерживается эта инициатива и Федеральной нотариальной палатой.
Напоминаем
Сейчас все сделки по дарению недвижимости подлежат оформлению у нотариуса. Для этого введена обязательная нотариальная форма для договора дарения. Она используется и при сделках между родственниками.
Соответственно гражданам приходится уплачивать госпошлину.
После принятия закона она будет составлять 50% от общей суммы.
@developers_policy
Правительство одобрило к рассмотрению в ГД законопроект, который в два раза уменьшает размер госпошлины, которая платиться при дарении недвижимости родственникам.
Поддерживается эта инициатива и Федеральной нотариальной палатой.
Напоминаем
Сейчас все сделки по дарению недвижимости подлежат оформлению у нотариуса. Для этого введена обязательная нотариальная форма для договора дарения. Она используется и при сделках между родственниками.
Соответственно гражданам приходится уплачивать госпошлину.
После принятия закона она будет составлять 50% от общей суммы.
@developers_policy
👍167👎2❤1
Forwarded from Бетономешалка
📍В Челябинске началась кадровая зачистка
Арест директора Фонда капремонта Челябинской области запустил цепную реакцию. Следом силовики взялись за его подчинённых: задержаны начальник отдела закупок Андрей Шадрин и бывший депутат Илья Бархатов, получившие более 5 млн рублей за помощь в тендерах. Под подозрением теперь и замглавы фонда Артём Скурихин.
✏️Сценарий ожидаемый: коррупционные схемы в сфере госзакупок – привычное дело, и когда рушится один элемент, тянет за собой всю сеть.
Борьба с коррупцией в регионах становится системной, но пока чиновники воспринимают её не как неизбежность, а как риск, который можно обойти.
Арест директора Фонда капремонта Челябинской области запустил цепную реакцию. Следом силовики взялись за его подчинённых: задержаны начальник отдела закупок Андрей Шадрин и бывший депутат Илья Бархатов, получившие более 5 млн рублей за помощь в тендерах. Под подозрением теперь и замглавы фонда Артём Скурихин.
✏️Сценарий ожидаемый: коррупционные схемы в сфере госзакупок – привычное дело, и когда рушится один элемент, тянет за собой всю сеть.
Борьба с коррупцией в регионах становится системной, но пока чиновники воспринимают её не как неизбежность, а как риск, который можно обойти.
👍112🍾5❤2
Суд в Самаре назначил восемь лет колонии директору застройщика «Хорс» Дмитрию Полянскому
Он выкупил земельные участки в центре города по заниженной стоимости и тем самым причинил ущерб местной администрации на 100 млн рублей.
В 2014 году он организовал преступную схему для получения земельных участков на первой и второй просеках в центре Самары, земли также имели выход к берегу Волги. Позже там началось строительство 12 гостевых домов под видом комплекса «Дом отдыха». Выяснилось, что фирма незаконно получила льготное право выкупа земли по заниженной стоимости.
@developers_policy
Он выкупил земельные участки в центре города по заниженной стоимости и тем самым причинил ущерб местной администрации на 100 млн рублей.
В 2014 году он организовал преступную схему для получения земельных участков на первой и второй просеках в центре Самары, земли также имели выход к берегу Волги. Позже там началось строительство 12 гостевых домов под видом комплекса «Дом отдыха». Выяснилось, что фирма незаконно получила льготное право выкупа земли по заниженной стоимости.
@developers_policy
👍107🤔5❤1😢1
Бесхозную недвижимость планируют быстрее передавать новым хозяевам
Госдума рассмотрит соответствующий законопроект.
В чем суть
Предлагается ускорить введение в оборот ряда бесхозных объектов недвижимости. Срок оформления прав на них будет сокращен с одного года до 3-х месяцев.
Речь идет прежде всего об объектах, которые можно использовать для того, чтобы обеспечить население водой, теплом, газом, а также об объектах гражданской обороны. Без оформления права собственности это не получится.
Кроме того, оформление таких объектов в собственность позволит обеспечить их безопасность.
@developers_policy
Госдума рассмотрит соответствующий законопроект.
В чем суть
Предлагается ускорить введение в оборот ряда бесхозных объектов недвижимости. Срок оформления прав на них будет сокращен с одного года до 3-х месяцев.
Речь идет прежде всего об объектах, которые можно использовать для того, чтобы обеспечить население водой, теплом, газом, а также об объектах гражданской обороны. Без оформления права собственности это не получится.
Кроме того, оформление таких объектов в собственность позволит обеспечить их безопасность.
@developers_policy
👍140🤔2❤1
Управляющий партнер и гендиректор компании IDI Project, которая выполняет весь спектр работ в области проектирования, Дмитрий Владимиров прокомментировал для «Законы стройки» планы Минстроя РФ по созданию рейтинга проектных организаций
Ранее замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко сообщил, что к I кварталу 2026 года совместно с НОПРИЗ и НОСТРОЙ разработает рейтинг проектных организаций.
По мнению Владимирова, благодаря введению рейтинга в стране появится объективная система оценки проектных компаний. Они будут делиться по опыту и портфолио реализованных проектов, репутации и по отзывам заказчиков на основе соблюдения сроков, качества той проектной документации, которая выдается по договору, а также по квалификации рабочего персонала.
Среди плюсов создания данного рейтинга Дмитрий Владимиров выделил:
• повышение прозрачности и конкуренции в отрасли;
• возможность быстро оценивать уровень подрядной компании;
• снизятся риски для девелоперов;
• проектные компании начнут больше вкладывать в развитие собственного персонала и технологического апгрейда;
@developers_policy
Ранее замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко сообщил, что к I кварталу 2026 года совместно с НОПРИЗ и НОСТРОЙ разработает рейтинг проектных организаций.
По мнению Владимирова, благодаря введению рейтинга в стране появится объективная система оценки проектных компаний. Они будут делиться по опыту и портфолио реализованных проектов, репутации и по отзывам заказчиков на основе соблюдения сроков, качества той проектной документации, которая выдается по договору, а также по квалификации рабочего персонала.
«Кроме того, я думаю, что при создании рейтинга будет приниматься во внимание техническое оснащение компаний: всё, что касается цифры, использования BIM, ИИ. Это, возможно, станет обязательным фактором при ранжировании проектных компаний».
Среди плюсов создания данного рейтинга Дмитрий Владимиров выделил:
• повышение прозрачности и конкуренции в отрасли;
• возможность быстро оценивать уровень подрядной компании;
• снизятся риски для девелоперов;
• проектные компании начнут больше вкладывать в развитие собственного персонала и технологического апгрейда;
«При этом
минусы
в основном затронут малые и средние проектные компании, так как без сильного портфолио попасть в рейтинг будет невозможно. Также на начальном этапе будет присутствовать субъективность. Также вырастут и затраты, поскольку придётся тратить средства на дополнительные аттестации для повышения качества и навыков»,— заключил Владимиров.
@developers_policy
👍140👎6😡6❤1🤔1
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Единственное, что сегодня беспокоит почти всех россиян🙈
👍176👏10
Ожидаем реформу? Разрабатывается механизм строительства гостиниц по ДДУ
В подготовке участвуют, в том числе ДOМ.PФ и Российский союз туриндустрии (РСТ).
Предложения условно разбиты на три группы.
🔷 Условия, которые должны выполнять застройщики:
- соблюдать минимальную категорию объекта не ниже 3 звезд;
- привлекать к работе профессиональных гостиничных операторов;
- размещать в проектной декларации информацию об операторах.
🔷 Требования к соответствию вида разрешенного использования (ВРИ):
- запретить изменения назначения объектов без смены ВРИ;
- ввести обязательную проверку на соответствие при выдаче разрешения на строительство;
- контроль должен быть автоматизирован (через ЕГРН).
🔷 Положения о защите прав инвесторов:
- механизмы контроля должны применяться по аналогии с 214-ФЗ;
- готовые объекты должны приниматься оператором;
- схема распределения доходов должна быть прозрачной.
Предполагается, что применение таких мер позволит сократить количество нецелевых построек на 60-70%. При этом инвестиции в гостиничный сектор могут увеличиться до 40%, а ежегодный рост номерного фонда будет увеличиваться на 15-20%.
@developers_policy
В подготовке участвуют, в том числе ДOМ.PФ и Российский союз туриндустрии (РСТ).
Предложения условно разбиты на три группы.
- соблюдать минимальную категорию объекта не ниже 3 звезд;
- привлекать к работе профессиональных гостиничных операторов;
- размещать в проектной декларации информацию об операторах.
- запретить изменения назначения объектов без смены ВРИ;
- ввести обязательную проверку на соответствие при выдаче разрешения на строительство;
- контроль должен быть автоматизирован (через ЕГРН).
- механизмы контроля должны применяться по аналогии с 214-ФЗ;
- готовые объекты должны приниматься оператором;
- схема распределения доходов должна быть прозрачной.
Предполагается, что применение таких мер позволит сократить количество нецелевых построек на 60-70%. При этом инвестиции в гостиничный сектор могут увеличиться до 40%, а ежегодный рост номерного фонда будет увеличиваться на 15-20%.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍97🤔4❤1🔥1🍾1