Минцифры обновило порядок установления и изменения охранных линий связи 

Опубликован Проект Постановления Правительства «Об утверждении Положения об охранных зонах линий и сооружений связи».  

В чем суть  

Устанавливаются правила:  

🟦использования земельных участков в границах охранных зон линий и сооружений связи;  

🟦правила определения размеров охранных зон линий и сооружений связи, порядок обозначения границ охранных зон линий и сооружений связи.

Определяются:  

🔵особые условия использования земельных участков в границах охранных зон; 
🔵порядок установления, изменения, прекращения существования охранных зон линий и сооружений связи;  
🔵перечень лиц, уполномоченных подавать заявление об установлении, изменении охранных зон линий и сооружений связи; 
🔵перечень документов, необходимых для принятия решения об установлении, изменении охранных зон линий и сооружений связи уполномоченным государственным органом; 
🔵основания для отказа в принятии решения.      

Новые правила должны вступить в силу с 1 января 2026 года.

@developers_policy  

В июне завершится мораторий на неустойки с застройщиков

Напоминаем мораторий на начисление неустоек застройщикам должен завершиться после 30 июня 2025 года. Если, конечно, не последует очередное продление.

Это значит, что дольщики снова смогут взыскивать с застройщиков:  

🟦неустойку за нарушение срока сдачи дома, являющегося уникальным;

🟦неустойку за несвоевременное устранение недостатков в новостройке (если жилье куплено для некоммерческих целей);

🟦штраф от суммы, присужденной за нарушение срока исправления дефектов.  

Напоминаем

Мораторий был введен Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2024 года № 1916 с целью поддержать застройщиков в условиях нестабильности и санкций.

Изначально он бы установлен до конца 2024 года, но затем продлен до конца июня 2025 года (ПП РФ от 18.03.2024 № 326).

@developers_policy  

Госдума утвердила обязанность УК отчитываться перед жителями  

Принят в окончательном чтении Законопроект № 651434-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 19 и 24 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и (в части предоставления гражданам обязательной отчетности о проделанной работе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами)». 

В чем суть

🟦Организации (УК, ТСЖ, ЖСК), обслуживающие многоквартирные дома (МКД), будет обязаны предоставлять собственникам информацию о своей работе по управлению домами. 

🟦Правила, порядок и форма отчетности управляющих организаций перед жильцами будут стандартизированы.   

🟦Отчеты будут предоставляться как электронно через ГИС ЖКХ, так и в бумажной форме на общем собрании собственников МКД. В них будут отражаться информация о выполненных работах, их стоимости и качестве услуг.  

Предполагается, что такой подход поможет защитить жильцов МКД. Информация о финансовых операциях УК станет более прозрачной, и ее работу можно будет оценивать более эффективно. 

@developers_policy  

Гостевые дома будут легализованы: пилотный проект начнется осенью

В окончательном чтении принят Законопроект № 409713-8 «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов».

В чем суть

Осенью начнется эксперимент по легальному предоставлению услуг гостевых домов. Дома, заявленные как гостевые, должны будут пройти процедуру классификации и платить туристический налог.  

Эксперимент пройдет в ряде пилотных регионов: Алтай, Дагестан, Крым, кроме того, в Алтайском, Краснодарском, Приморском и Ставропольском краях, в Архангельской, Владимирской, Ивановской, Иркутской, Калининградской, Кемеровской, Ленинградской, Ростовской, Херсонской областях, а также в Севастополе и на федеральной территории «Сириус».  

Что изменится:
  
1️⃣Дома, оказывающие гостевые услуги, должны получить статус гостевых домов. Для этого они должны соответствовать следующим требованиям:  

🟦размещаться на земельном участке из категории земель населенных пунктов;  
🟦иметь вид использования: ИЖС, ведение личного подсобного хозяйства или садоводства;
🟦не быть признанным самовольной постройкой;
🟦находиться в собственности физлица; 
🟦быть поставленым на кадастровый учет; 
🟦сведения о праве собственности на дом должны быть внесены в ЕГРН. 

2️⃣Оценка соответствия дома установленным требованиям будет проводиться в рамках регионального государственного контроля в сфере туристической индустрии.

3️⃣При размещении в интернете информации о гостевом доме нужно указывать: 

🟦идентификационный номер гостевого дома, присвоенный в реестре классифицированных средств размещения; 

🟦ссылку на запись в реестре классифицированных средств размещения, в которой имеются сведения о гостевом доме в соответствии с законодательными требованиями.    

Эксперимент пройдет с 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года. Результаты представят в Госдуму и Совет федерации.  

@developers_policy  

Заявления на распоряжение маткапиталом будут рассматривать быстрее

В окончательном чтении принят Законопроект № 826488-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
(в части установления норм о ведении учета лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, в ГИС ЕЦП)».  

В чем суть

Сокращаются сроки рассмотрения заявлений на распоряжение материнским капиталом.

1️⃣Срок рассмотрения заявлений на распоряжение маткапиталом сокращается с 10 до 5 дней. 

2️⃣Срок межведомственного взаимодействия по вопросу оформления субсидии сокращается до 48 часов. 

Речь идет о сроке ответа ведомств на запрос Социального фонда РФ (СФР) о предоставлении документов, нужных для вынесения решения по распоряжению маткапиталом.

3️⃣Лица, имеющие право на дополнительные меры господдержки будут учитываться в Единой централизованной цифровой платформе в социальной сфере (ГИС ЕЦП). 

СФР, принимая решение о выдаче сертификата на маткапитал, будет учитывать эти сведения. 

@developers_policy  

Госдума одобрила в первом чтении законопроект по упрощению перепланировок в МКД  

Речь идет о Законопроекте № 873680-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». 

В чем суть

Упрощается:

🟦перевод жилых помещений в нежилые (и наоборот); 
🟦переустройство и перепланировки в МКД.    

1️⃣Заявления будут подаваться в электронной форме через портал Госуслуг. 

2️⃣Согласующие органы будут обязаны сообщать о причинах отказа в переводе или перепланировке, ссылаясь на конкретные законодательные нормы. 

Это устранит неопределенность и затягивание сроков.  

3️⃣Будет создан федеральный реестр (база данных) по решениям о перепланировках и переводе помещений. 

Это позволит:

🔵получать информацию о согласованиях в короткие сроки;
🔵исключить дублирование заявок;
🔵повысить прозрачность работы соответствующих органов.

➡️Закон должен вступить в силу с 1 марта 2026 года.  

@developers_policy   

⚡️В рамках обзоров архитектурных объектов культурного наследия редакцией Всеостройке.рф посетили крупнейший музей о науке и технологиях в мире — Политехнический музей

Это один из старейших, а также крупнейших научно-технических музеев мира.

Здание строили с 1875 по 1908 год. Сейчас ему более 100 лет.

В музее читали лекции, проводили литературные вечера, конференции. Здесь выступали нобелевский лауреат Нильс Бор, естествоиспытатель Климент Тимирязев, поэты Александр Блок, Владимир Маяковский, Евгений Евтушенко, Булат Окуджава и многие другие известные деятели искусства XX века.

В 2023 году объект был передан ППК «Единый заказчик в сфере строительства» для проведения реконструкции и возвращения первоначального облика. Сегодня проект находится на финальной стадии и скоро будет встречать посетителей.

Полный обзор смотрите 👇🏻
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео

Отходы строительства, реконструкции, капремонта, сноса ОКС и благоустройства территорий не будут относиться к ТКО 

Законопроект № 784334-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления" и Федеральный закон "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации” (в части совершенствования регулирования в сфере обращения с отходами строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, благоустройства территорий)» прошел первое чтение. 

В чем суть  

Устанавливаются правила обращения со строительными отходами.

В том числе:

1️⃣Закрепляется понятие отходов строительства, реконструкции, капремонта, сноса объектов капитального строительства и благоустройства территорий. 

Они не являются твердыми коммунальными отходами. 

2️⃣Места, в которых размещаются отходы строительства и сноса, можно располагать в границах земельного участка, на котором идет строительство (ремонт, благоустройство). 

3️⃣На таких участках разрешено проводить обработку, утилизацию, обезвреживание отходов строительства и сноса без заключения договора на проведение таких работ.

4️⃣Регулировать обращение со строительными отходами будут субъекты РФ.

@developers_policy  

Вносятся изменения в Положение о признании помещения жилым, жилого непригодным для проживания, аварийным или подлежащим сносу, реконструкции

Опубликован Проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47». 

В чем суть

Вносятся изменения в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Предусмотрена возможность признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с их дефицитом сейсмостойкости. 

Предлагается  

1️⃣Признавать жилые помещения, расположенные в районах с сейсмичностью свыше 6 баллов в многоквартирных домах с дефицитом сейсмостойкости, непригодными для проживания.  

Дефицит сейсмостойкости — отрицательное значение разницы в баллах между фактически установленным классом сейсмостойкости конкретного МКД и классом сейсмостойкости МКД, обеспечивающего безопасную эксплуатацию в условиях сейсмичности района.  

МКД с дефицитом сейсмостойкости, расположенные в зонах с сейсмичностью свыше 6 баллов, признаются аварийными и подлежащими сносу, если их сейсмостойкость нельзя увеличить при помощи инженерных и проектных решений.  

Если сейсмостойкость МКД можно повысить до безопасного уровня, то такие дома признаются аварийными и подлежащими реконструкции (сейсмоусилению).  

2️⃣Решение по признанию МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции из-за дефицита сейсмостойкости будет приниматься на основании: 

🟦заключение специализированной организации о классе сейсмостойкости МКД;  
🟦данные карт сейсмического районирования.

@developers_policy  

⬇️Реестр проблемных строек сократился на 15% в 2025 году

С начала года 33 объекта долевого строительства исключили из перечня потенциально проблемных. Об этом свидетельствуют данные Фонда развития территорий.

Наибольшее число исключений — в Московской области и Дагестане (по 3 объекта), а также в Санкт-Петербурге (2 объекта).

Сейчас в реестре продолжает числиться 114 строек от 64 застройщиков в 28 регионах России.

Минстрой утвердил перечень индикаторов нарушения обязательных требований по госстройнадзору

Опубликован Приказ Минстроя России от 13.12.2024 № 860/пр «Об утверждении перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору».  

Зарегистрирован 27.05.2025 № 82356.

В чем суть    

Индикаторы риска нарушения требований госстройнадзора:  

1️⃣Наличие на участке для строительства ОКС спецтехники без извещения о начале работ по строительству.  

2️⃣Неподача извещения о строительстве в течение 90 дней со дня получения копии разрешения на строительство.  

3️⃣Если проверка уже назначена, а застройщик направил уполномоченному лицу извещение об изменении сроков по причине прекращения или приостановления работ по строительству, реконструкции ОКС на период более 6 месяцев.  

4️⃣Поступление в уполномоченный орган в течение календарного года 2-ух или более извещений об изменении сроков наступления события, которое является основанием для проведения проверки.  

5️⃣Неполучение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по истечении 120 календарных дней со дня выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного ОКС требованиям проектной документации (ПД) или информационной модели объекта.  

6️⃣Индикатор для строительства линейных объектов.

7️⃣Непоступление в уполномоченный орган извещения о начале работ по истечении 120 календарных дней со дня размещения в Едином государственном реестре заключений экспертизы ПД.  

8️⃣Внесение четырех или более изменений в проектную документацию строящегося, реконструируемого ОКС, получившую положительное заключение госэкспертизы ПД, в течение календарного года.  

9️⃣Размещение 2 и более раз в течение календарного года в реестре членов СРО сведений о применении мер дисциплинарного воздействия.  

1️⃣0️⃣Выплаты из компенсационных фондов СРО по вине лица,
являющегося ее членом и осуществляющего строительство, реконструкцию объектов капитального строительства (при условии, что после выплат не проводились контрольные мероприятия).  

@developers_policy