Внутренний потенциал девелопера: как повысить конверсию, усилить сервис и защитить инвестиции с помощью технологий
По данным аналитиков SteadyControl, средняя эффективность персонала в девелопменте — 39%.
Лишь 34% сотрудников соблюдают блок «Установление контакта», 27% — полноценно выявляют боли и потребности покупателя. Такой же показатель и у допродаж. В 27% случаев менеджеры предлагают приобрести паркинг, ситибоксы, увеличить площадь недвижимости и т.д.
На каждом этапе девелопер теряет деньги и лояльность к бренду: от звонка и продажи, до заключения сделки и работы службы комфорта.
Как на самом деле работают сотрудники:*
Колл-центры:
🔵 Менеджер предложил направить презентацию в мессенджер — 32%
🔵 Менеджеры не договариваются с клиентом о дате следующей коммуникации — 53%
🔵 В 39% случаев клиент не получает ответ в установленный компанией срок
Отдел продаж:
🔵 Менеджер предложил дополнительные продукты? — 28%
🔵 Менеджер выявил потребность в ремонте? — 16%
🔵 Менеджер презентовал пакеты чистовой отделки, используя демонстрационные инструменты? — 16%
🔵 После презентации менеджер запросил обратную связь? — 17%
Службы комфорта:
🔵 Если клиент спросил про тариф,менеджер рассказал, что входит в стоимость обслуживания? — 33%
🔵 Менеджер задал уточняющие вопросы по проблеме клиента? — 36%
🔵 Менеджер присоединился к проблеме клиента/проявил участие? — 41%
SteadyControl — система контроля и управления персоналом помогает увидеть и предотвратить потери, а также за счет повышения эффективности сотрудников увеличить конверсию клиента в согласие/сделку на каждом этапе воронки.
Система объединяет в себе современные практики менеджмента, искусственный интеллект и последние технологии аудио- и видеоаналитики в едином решении. Методология SteadyControl и экспертное сопровождение в каждой отрасли обеспечивают рост выручки и быструю окупаемость инвестиций.
*Данные до подключения системы SteadyControl
Подробнее о возможностях системы SteadyControl в девелопменте на zoom-презентации
По данным аналитиков SteadyControl, средняя эффективность персонала в девелопменте — 39%.
Лишь 34% сотрудников соблюдают блок «Установление контакта», 27% — полноценно выявляют боли и потребности покупателя. Такой же показатель и у допродаж. В 27% случаев менеджеры предлагают приобрести паркинг, ситибоксы, увеличить площадь недвижимости и т.д.
На каждом этапе девелопер теряет деньги и лояльность к бренду: от звонка и продажи, до заключения сделки и работы службы комфорта.
Как на самом деле работают сотрудники:*
Колл-центры:
Отдел продаж:
Службы комфорта:
SteadyControl — система контроля и управления персоналом помогает увидеть и предотвратить потери, а также за счет повышения эффективности сотрудников увеличить конверсию клиента в согласие/сделку на каждом этапе воронки.
Система объединяет в себе современные практики менеджмента, искусственный интеллект и последние технологии аудио- и видеоаналитики в едином решении. Методология SteadyControl и экспертное сопровождение в каждой отрасли обеспечивают рост выручки и быструю окупаемость инвестиций.
*Данные до подключения системы SteadyControl
Подробнее о возможностях системы SteadyControl в девелопменте на zoom-презентации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍63❤7👎2
Закон о тишине не будет распространяться на первое массовое жилищное строительство в Мурманской области со времен СССР
Всего в перечне указана 21 стройка.
Так, запрет на шум не будет распространяться на объекты девелоперов. Это строительство жилых комплексов «Маяк» в Мурманске (ООО «СЗ "Арктикинвестресурс"»), «Кольские огни» в г.Кола («Самолет»), «Северное сияние» в Мурманске (ГК «Интерстрой»), «Глоракс Кольский» в Мурманске (GloraX) и «Гармония Севера» в Мончегорске (ООО «СЗ "ТСД Север"»).
Напоминаем
Закон Мурманской области о тишине действует с 2015 года. В частности, он запрещает шуметь ежедневно с 13:00 до 15:00 мск. Для строительных работ действует ограничение с 20:00 до 10:00 мск в будни и с 20:00 до 13:00 мск в выходные.
@developers_policy
Всего в перечне указана 21 стройка.
Так, запрет на шум не будет распространяться на объекты девелоперов. Это строительство жилых комплексов «Маяк» в Мурманске (ООО «СЗ "Арктикинвестресурс"»), «Кольские огни» в г.Кола («Самолет»), «Северное сияние» в Мурманске (ГК «Интерстрой»), «Глоракс Кольский» в Мурманске (GloraX) и «Гармония Севера» в Мончегорске (ООО «СЗ "ТСД Север"»).
Напоминаем
Закон Мурманской области о тишине действует с 2015 года. В частности, он запрещает шуметь ежедневно с 13:00 до 15:00 мск. Для строительных работ действует ограничение с 20:00 до 10:00 мск в будни и с 20:00 до 13:00 мск в выходные.
@developers_policy
👍137😱7❤2
Утверждены стандарты на реставрационные работы
🟦 ГОСТ Р 72211-2025 «Работы реставрационные. Реставрация штукатурной отделки. Правила и контроль выполнения работ»
Вступит в силу с 1 января 2026 года.
🟦 ГОСТ Р 72212-2025 «Работы реставрационные. Реставрация кирпичной кладки. Правила и контроль выполнения работ»
Вступит в силу с 1 января 2026 года.
@developers_policy
Вступит в силу с 1 января 2026 года.
Вступит в силу с 1 января 2026 года.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍114❤4
0001202507250037.pdf
94.6 KB
Помещения для работы с детьми и помещения медицинских стационаров нельзя размещать в МКД над гаражами на этаже нежилого назначения
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.06.2025 № 13 «О внесении изменения в санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий..».
Зарегистрирован 25.07.2025, № 83059.
В чем суть
Запрещается размещение в МКД над гаражами на этаже нежилого назначения помещений для работы с детьми и помещений медицинских организаций со стационарными отделениями.
@developers_policy
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.06.2025 № 13 «О внесении изменения в санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий..».
Зарегистрирован 25.07.2025, № 83059.
В чем суть
Запрещается размещение в МКД над гаражами на этаже нежилого назначения помещений для работы с детьми и помещений медицинских организаций со стационарными отделениями.
@developers_policy
👍120❤5
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Банки не должны усугублять ипотеку для граждан введением дополнительных плат по договорам — Владимир Путин на встрече с Германом Грефом
Глава Сбера отметил, что банки готовы выдавать ипотеку с нулевой рентабельностью, чтобы не падало строительство жилья в стране.
Глава Сбера отметил, что банки готовы выдавать ипотеку с нулевой рентабельностью, чтобы не падало строительство жилья в стране.
«С ипотекой пока есть проблемы. Она для банков сегодня даже по льготным программам является либо бездоходной, либо с отрицательной доходностью. У нас очень жесткое регулирование. Ипотека — это то, что нас волнует»,— сказал Греф.
👍107🤔9👎3
Бюллетень 06.2025.pdf
515.9 KB
Главгосэкспертиза: бюллетень изменений в нормативных правовых актах за июнь 2025 года
В бюллетень вошли опубликованные и вступившие в действие в июне 2025 года документы в сфере строительства, проектирования, строительной экспертизы: федеральные законы и акты Правительства РФ, нормативные технические документы, приказы и письма Минстроя России.
➡️ Размещен на сайте Главгосэкспертизы ЗДЕСЬ.
@developers_policy
В бюллетень вошли опубликованные и вступившие в действие в июне 2025 года документы в сфере строительства, проектирования, строительной экспертизы: федеральные законы и акты Правительства РФ, нормативные технические документы, приказы и письма Минстроя России.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍130❤1
Forwarded from Всё о стройке
В ЖК «Горки Парк» появилась первая школа. Она рассчитана на 1100 учеников и начнёт работу 1 сентября
В трёхэтажном здании общей площадью 13,7 тысячи квадратных метров смогут обучаться учащиеся 44 параллелей.
Например, на втором этаже будет располагаться актовый зал площадью более 400 квадратных метров. На третьем этаже — библиотека с просторным читальным залом и хранилищем для книг. Для уроков физкультуры предусмотрены два спортивных зала с душевыми и раздевалками, а также гимнастический зал.
На территории школьного двора компания «Самолет» обустроила открытый спортивный комплекс.
В трёхэтажном здании общей площадью 13,7 тысячи квадратных метров смогут обучаться учащиеся 44 параллелей.
Например, на втором этаже будет располагаться актовый зал площадью более 400 квадратных метров. На третьем этаже — библиотека с просторным читальным залом и хранилищем для книг. Для уроков физкультуры предусмотрены два спортивных зала с душевыми и раздевалками, а также гимнастический зал.
На территории школьного двора компания «Самолет» обустроила открытый спортивный комплекс.
👍92❤3👏1
Вице-премьер Марат Хуснуллин: с 2023-го россияне получили более 33 млн экспресс-выписок из ЕГРН на «Госуслугах»
В целом наиболее востребованными среди россиян с начала 2025 года стали выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
За 6 месяцев 2025-го их предоставлено более 38 млн — это 35,7% от общего количества всех выданных выписок из ЕГРН.
В чем суть
Экспресс-выписка обладает той же юридической силой, что и документ, заказанный в МФЦ.
В отличие от обычной выписки, срок изготовления которой занимает до трех рабочих дней, экспресс-выписка формируется в течение нескольких секунд.
@developers_policy
В целом наиболее востребованными среди россиян с начала 2025 года стали выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
За 6 месяцев 2025-го их предоставлено более 38 млн — это 35,7% от общего количества всех выданных выписок из ЕГРН.
В чем суть
Экспресс-выписка обладает той же юридической силой, что и документ, заказанный в МФЦ.
В отличие от обычной выписки, срок изготовления которой занимает до трех рабочих дней, экспресс-выписка формируется в течение нескольких секунд.
@developers_policy
👍153
Власти Мурманской области считают необходимым расширять категории граждан и смягчать условия получения льготной ипотеки, в том числе Арктической ипотеки под 2%
По их мнению, в регионе только стартовали проекты, и пересмотр размера ипотечной ставки может негативно сказаться на реализации проектов, а также ограничить возможности приобретения жилья для населения.
@developers_policy
«Учитывая сложившиеся экономические условия, задачи по сохранению и увеличению численности населения в регионе, а также в целях содействия реализации проектов жилищного строительства за счет стимулирования покупательского роста, правительство Мурманской области считает необходимым расширять категории граждан и смягчать условия в рамках льготных ипотечных программ»,— заявили власти.
По их мнению, в регионе только стартовали проекты, и пересмотр размера ипотечной ставки может негативно сказаться на реализации проектов, а также ограничить возможности приобретения жилья для населения.
@developers_policy
👍135❤4
Разработан проект свода правил пожарной безопасности деревянных МКД
Проект СП (2-я редакция) «Системы противопожарной защиты. Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности».
Устанавливает требования пожарной безопасности к многоквартирным жилым домам (МКД) секционного типа класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 высотой до 15 м с применением конструкций из древесины и древесных материалов.
Распространяется на проектирование, строительство, реконструкцию, капремонт, техническое перевооружение зданий МКД с применением
несущих элементов зданий, изготовленных из древесины и древесных материалов индустриальным способом:
🟦 плит из перекрестноклееной древесины по ГОСТ Р 56706;
🟦 конструкций деревянных клееных по ГОСТ 20850;
🟦 бруса многослойного клееного из шпона по ГОСТ 33124;
🟦 панелей стеновых с деревянным каркасом по ГОСТ Р 55658.
@developers_policy
Проект СП (2-я редакция) «Системы противопожарной защиты. Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности».
Устанавливает требования пожарной безопасности к многоквартирным жилым домам (МКД) секционного типа класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 высотой до 15 м с применением конструкций из древесины и древесных материалов.
Распространяется на проектирование, строительство, реконструкцию, капремонт, техническое перевооружение зданий МКД с применением
несущих элементов зданий, изготовленных из древесины и древесных материалов индустриальным способом:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍125🤔3❤2👎2🔥1😱1🍾1
Forwarded from Всё о стройке
Концепция гибридных ДДУ: рассрочка вместо ипотеки — новый тренд рынка жилья
При длительной рассрочке часто требуется погасить её до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (РВЭ). Если у дольщика нет средств, нужно расторгать договор долевого участия (ДДУ) и подписывать предварительный договор купли-продажи (ПДКП) для сохранения прежних условий. Это усложняет сделку и создает определенные риски.
Артем Апатин, замруководителя проекта по финансам одного из крупнейших застройщиков страны, предложил концепцию нового финпродукта, который мог бы помочь оформлять рассрочку с особыми условиями вместо ипотеки.
Гибридный ДДУ с конвертируемым долгом
🟠 До получения РВЭ дольщик вносит платежи как «инвестиционные взносы» по графику рассрочки на 3–10 лет. После получения РВЭ застройщик отражает безденежную реализацию объекта в сторону дольщика, а непогашенный остаток конвертируется в целевой заём с аналогичными условиями оплат.
🟠 Так, застройщик списывает объект с баланса, а дольщик может оформить право собственности. Застройщик остаток стоимости может конвертировать в заем под залог квартиры, затем — продать этот долг банку через переуступку прав или закладную на залог, получая ликвидность. Банк же, приобретая долг, восстанавливает ипотечный портфель и кредитные потоки — при этом застройщик работает как «скрытый ипотечный агент», посредник между дольщиком и банком.
Гибридный ДДУ с встроенным деривативом (колл-опционом)
🟠 Договор включает особые условия колл-опциона, предоставляющие дольщику право продлить рассрочку после РВЭ без формального расторжения договора. Выплаченные суммы считаются «премией» за опцион, дата получения РВЭ – «датой экспирации опциона», а остаток – «страйк-ценой».
🟠 Дольщик может активацией опциона продлить сроки оплаты, сохраняя все первоначальные условия — метраж квартиры, стоимость, график платежей. При отказе от опциона премия возвращается (с небольшими возможными удержаниями).
Что думаете о таком механизме или как решаете вопрос продаж в рассрочку вы? 👇
При длительной рассрочке часто требуется погасить её до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (РВЭ). Если у дольщика нет средств, нужно расторгать договор долевого участия (ДДУ) и подписывать предварительный договор купли-продажи (ПДКП) для сохранения прежних условий. Это усложняет сделку и создает определенные риски.
Артем Апатин, замруководителя проекта по финансам одного из крупнейших застройщиков страны, предложил концепцию нового финпродукта, который мог бы помочь оформлять рассрочку с особыми условиями вместо ипотеки.
Гибридный ДДУ с конвертируемым долгом
Гибридный ДДУ с встроенным деривативом (колл-опционом)
Что думаете о таком механизме или как решаете вопрос продаж в рассрочку вы? 👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍129👎4🤔4❤3
FRSN_29_07_2025.xlsx
473.2 KB
Обновлен ФРСН на 29 июля 2025 года
На сайте Минстроя опубликован обновленный Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) объектов капстроительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 29 июля 2025 г.)
Также ФРСН размещен на сайте ФГИС ЦС.
@developers_policy
На сайте Минстроя опубликован обновленный Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) объектов капстроительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 29 июля 2025 г.)
Также ФРСН размещен на сайте ФГИС ЦС.
@developers_policy
👍90❤1