В «Южной Битце» спорт становится частью повседневной жизни
Жителям нового микрорайона в Ленинском округе больше не нужно искать спортплощадки далеко от дома. Во дворах и рядом со школами появляются современные тренажеры, футбольные и баскетбольные площадки, зоны воркаута и беговые дорожки, сообщают в Минжиле Подмосковья.
Все пространства продуманы для комфорта и безопасности: здесь смогут заниматься и дети, и взрослые, а масштабная сеть пешеходных, беговых и велодорожек связывает спортивные зоны в единое пространство активного отдыха.
В скором времени микрорайон дополнит новая школа на 1150 мест с собственным футбольным полем и воркаут-зоной.
Жителям нового микрорайона в Ленинском округе больше не нужно искать спортплощадки далеко от дома. Во дворах и рядом со школами появляются современные тренажеры, футбольные и баскетбольные площадки, зоны воркаута и беговые дорожки, сообщают в Минжиле Подмосковья.
Все пространства продуманы для комфорта и безопасности: здесь смогут заниматься и дети, и взрослые, а масштабная сеть пешеходных, беговых и велодорожек связывает спортивные зоны в единое пространство активного отдыха.
В скором времени микрорайон дополнит новая школа на 1150 мест с собственным футбольным полем и воркаут-зоной.
👍105❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Для участников СВО сделают скидку на жилье в Херсонской области — Путин
Губернатор региона Владимир Сальдо подчеркнул, что строительство является одним из «драйверов» развития области.
@developers_policy
Губернатор региона Владимир Сальдо подчеркнул, что строительство является одним из «драйверов» развития области.
@developers_policy
👍123❤1👎1
На «Госуслугах» оформили самозапрет на выдачу кредитов 15 млн россиян
Вице-премьер Дмитрий Григоренко отметил, что самозапрет на кредиты входит в число самых популярных у граждан инструментов для защиты от мошенников.
Напоминаем
С 1 марта 2025 года у россиян появилась возможность устанавливать самозапрет.
Он призван защитить граждан от мошенничества, например, выдачи кредитов без их согласия или обмана с использованием социальной инженерии. Самозапрет можно установить на любые потребительские кредиты и займы. Ограничения могут быть как полными, так и частичными - к примеру, можно запретить только дистанционное оформление займов.
@developers_policy
Вице-премьер Дмитрий Григоренко отметил, что самозапрет на кредиты входит в число самых популярных у граждан инструментов для защиты от мошенников.
Напоминаем
С 1 марта 2025 года у россиян появилась возможность устанавливать самозапрет.
Он призван защитить граждан от мошенничества, например, выдачи кредитов без их согласия или обмана с использованием социальной инженерии. Самозапрет можно установить на любые потребительские кредиты и займы. Ограничения могут быть как полными, так и частичными - к примеру, можно запретить только дистанционное оформление займов.
@developers_policy
👍113❤3
Пересматривается СП по проектированию тепловой защиты зданий
🟦 Разработан Проект «Пересмотр СП 345.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты».
Свод правил пересматривается в связи с:
🔵 переходом на параметрическое нормирование в строительстве;
🔵 реализацией и внедрением новых материалов, технологий;
🔵 выполнением требований закона о техническом регламенте зданий.
Устанавливает правила проектирования, тепловой защиты строящихся (реконструируемых) жилых, общественных, производственных,
сельскохозяйственных и складских зданий общей площадью более 50 м².
@developers_policy
Свод правил пересматривается в связи с:
Устанавливает правила проектирования, тепловой защиты строящихся (реконструируемых) жилых, общественных, производственных,
сельскохозяйственных и складских зданий общей площадью более 50 м².
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍126
Минстрой России актуализировал базовый свод правил по эксплуатации централизованных систем водоснабжения и водоотведения
В чем суть
Утверждены изменения №1 к СП 517.1325800.2022 «Эксплуатация централизованных систем, сооружений водоснабжения и водоотведения».
Это расширяет возможности применения таких современных технологий, как: эксплуатация локальных очистных сооружений, в том числе из композитных материалов и сооружений глубокой очистки, мембранные технологии водоподготовки, эксплуатация контактных бассейнов озонирования, а также исключает «ручные» методы сбора и обработки данных о возникающих авариях и повреждениях трубопроводов и специализированного оборудования.
➡️ Документ вступает в силу с сентября.
@developers_policy
В чем суть
Утверждены изменения №1 к СП 517.1325800.2022 «Эксплуатация централизованных систем, сооружений водоснабжения и водоотведения».
Это расширяет возможности применения таких современных технологий, как: эксплуатация локальных очистных сооружений, в том числе из композитных материалов и сооружений глубокой очистки, мембранные технологии водоподготовки, эксплуатация контактных бассейнов озонирования, а также исключает «ручные» методы сбора и обработки данных о возникающих авариях и повреждениях трубопроводов и специализированного оборудования.
Замглавы Минстроя России Алексей Ересько отметил, что применение документа будет способствовать оптимизации расходов, сокращению потерь водных ресурсов, уменьшению материального и экологического ущерба, а также созданию современной цифровой инфраструктуры водоснабжения и водоотведения.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍127
ВС РФ о том, когда выполненные работы не будут оплачены из-за замены оборудования
Определение Верховного суда РФ от 18 августа 2025 года № 305-ЭС25-7909 по делу № А40-123290/2024.
Если Подрядчик в ходе работ установил оборудование другого производителя с аналогичными характеристиками и не изменил наименование товара в акте выполненных работ, то Заказчик не обязан оплачивать его стоимость.
Позиция суда
Такое нарушение расценивается как мошенничество (ст. 159 УК РФ).
@developers_policy
Определение Верховного суда РФ от 18 августа 2025 года № 305-ЭС25-7909 по делу № А40-123290/2024.
Если Подрядчик в ходе работ установил оборудование другого производителя с аналогичными характеристиками и не изменил наименование товара в акте выполненных работ, то Заказчик не обязан оплачивать его стоимость.
Позиция суда
Такое нарушение расценивается как мошенничество (ст. 159 УК РФ).
@developers_policy
👍135❤1
На Госуслугах размещена инструкция по ИЖС
В ней пошагово расписано, что нужно сделать на каждом этапе строительства индивидуального жилого дома, и приведены необходимые для этого услуги.
В частности:
1️⃣ Как Приобрести права на земельный участок.
2️⃣ Как подготовить исходно-разрешительную документацию.
3️⃣ Как построить дом и ввести его в эксплуатацию.
4️⃣ Как поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности.
Для каждой услуги дано подробное описание и переход к необходимым документам.
Ознакомиться с услугой можно в разделе «Строительство индивидуального жилого дома»
@developers_policy
В ней пошагово расписано, что нужно сделать на каждом этапе строительства индивидуального жилого дома, и приведены необходимые для этого услуги.
В частности:
Для каждой услуги дано подробное описание и переход к необходимым документам.
Ознакомиться с услугой можно в разделе «Строительство индивидуального жилого дома»
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍139❤2
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«2025-й — год, когда мы переосмысливаем и дозапускаем то, чего не хватало. Были платформы ГИСОГД, теперь делаем единые платформенные решения. Управление коммунальной инфраструктурой было локальное по регионам — даём единое решение. К концу года запустим новый трехлетний цикл разработки и внедрения»
— Замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик в интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко
По мнению Константина Александровича, те компании, которые доведут до конца процесс цифровой трансформации, в дальнейшем смогут продавать свои продукты и методологию.
Также он рассказал, что до конца года власти определят параметры базовых продуктов, которые будут создавать в 2025-2026 годах.
Кроме того, уже порядка трёх месяцев «гоняется» внутренний контур работы с ИИ с точки зрения формирования отчетных материалов.
Полную запись интервью смотрите👇🏻
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
— Замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик в интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко
По мнению Константина Александровича, те компании, которые доведут до конца процесс цифровой трансформации, в дальнейшем смогут продавать свои продукты и методологию.
«Продажа отдельно продукта без изменения методологии или до продажи методологии — малоинтересна. Здесь действительно нужно подавать комплексно: как обучить и мотивировать сотрудников, как перестроить бизнес-процессы и так далее. И на каждом из этих этапов появляются продукты, от платформы обучения до, соответственно, оценки KPI и достижения каких-либо показателей топ-менеджментом»,— отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ.
Также он рассказал, что до конца года власти определят параметры базовых продуктов, которые будут создавать в 2025-2026 годах.
«Точно закроем доработку проекта по созданию автоматизированного реестра требований и реестра документов. То, что является предтечей автоматизации проектирования, когда проверка требований будет идти автоматически».
Кроме того, уже порядка трёх месяцев «гоняется» внутренний контур работы с ИИ с точки зрения формирования отчетных материалов.
«Надеюсь, что запустим два еще проекта. Один классический, думаю, для всех в госуправлении будет одним и тем же — это протоколирование. А второй — работа с нормативкой, выделение из нормативки необходимых объемов. То есть, да, используем, по-разному "качаем"».
Полную запись интервью смотрите👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍145❤3👎2
Нецелевое использование земель в Подмосковье будут выявлять с помощью искусственного интеллекта
В рамках проекта автомобили земельных инспекторов оборудуют ИИ-комплексами, фиксирующими нарушения во время движения.
Кроме того, нейросеть будет автоматически передавать данные в единую систему, интегрированную с Росреестром, анализировать информацию, обозначать объекты, на которых есть нарушение, и сразу направлять правообладателям уведомления, а в случае с борщевиком — штрафы.
@developers_policy
В рамках проекта автомобили земельных инспекторов оборудуют ИИ-комплексами, фиксирующими нарушения во время движения.
Кроме того, нейросеть будет автоматически передавать данные в единую систему, интегрированную с Росреестром, анализировать информацию, обозначать объекты, на которых есть нарушение, и сразу направлять правообладателям уведомления, а в случае с борщевиком — штрафы.
@developers_policy
👍143👎2
Минфин России: более 3 тыс. семей в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях воспользовались льготной ипотекой
По словам главы Минфина Антона Силуанова, населению новых регионов предоставляется не только банковское и расчетное обслуживание, но и страховые услуги. И подчеркнул, что финансовые услуги в новых регионах сейчас оказываются на высоком уровне — не хуже, чем в Крыму и Севастополе.
При этом текущий уровень их оказания в этих регионах к 2030 году должен достичь среднероссийского.
@developers_policy
По словам главы Минфина Антона Силуанова, населению новых регионов предоставляется не только банковское и расчетное обслуживание, но и страховые услуги. И подчеркнул, что финансовые услуги в новых регионах сейчас оказываются на высоком уровне — не хуже, чем в Крыму и Севастополе.
При этом текущий уровень их оказания в этих регионах к 2030 году должен достичь среднероссийского.
@developers_policy
👍117❤2👎1
Forwarded from Все о лифтах
Дом № 4 на улице Горького обслуживает ООО «ЖЭУ-1». Лифты там давно отъездили свой срок, но «управляшка» упорно делала вид, что всё в порядке.
В итоге жильцы остались с железом, которое по документам ещё работает, а по факту — опасно.
История простая: если управляющая компания молчит и игнорирует, не стоит сидеть и ждать. У жильцов есть право добиваться ремонта через надзорные органы и суд. Иногда только так можно заставить механизм сдвинуться.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍113
В России утвердили новые стандарты ремонта подземной транспортной инфраструктуры
В чем суть
Минстрой России принял СП 545.1325800.2025 «Бетонные и железобетонные конструкции транспортных сооружений тоннелей и метрополитенов. Правила ремонта».
В основу документа легли результаты шести прикладных научных исследований, проведённых с 2015 по 2022 годы.
Они касались разработки методов восстановления и укрепления грунтов и строительных конструкций, оценки стойкости ремонтных составов, а также исследования современных методов капитального ремонта и реконструкции подземных сооружений.
Отмечается, что в подготовке и согласовании документа участвовали крупнейшие метрополитены страны – Московский, Петербургский, Нижегородский и Екатеринбургский, а также ТК 418 «Дорожное хозяйство» и Росавтодор.
Важно
Введение нового СП будет способствовать безопасной и долговечной эксплуатации подземных сооружений, а также развитию транспортной инфраструктуры и повышению качества жизни людей.
@developers_policy
В чем суть
Минстрой России принял СП 545.1325800.2025 «Бетонные и железобетонные конструкции транспортных сооружений тоннелей и метрополитенов. Правила ремонта».
«Разработка нового свода правил связана с необходимостью обеспечить единые подходы при проведении ремонтно-восстановительных работ на объектах подземной транспортной инфраструктуры с помощью применения современных технологий и материалов, повышающих долговечность сооружений»,— прокомментировал замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
В основу документа легли результаты шести прикладных научных исследований, проведённых с 2015 по 2022 годы.
Они касались разработки методов восстановления и укрепления грунтов и строительных конструкций, оценки стойкости ремонтных составов, а также исследования современных методов капитального ремонта и реконструкции подземных сооружений.
Отмечается, что в подготовке и согласовании документа участвовали крупнейшие метрополитены страны – Московский, Петербургский, Нижегородский и Екатеринбургский, а также ТК 418 «Дорожное хозяйство» и Росавтодор.
Важно
Введение нового СП будет способствовать безопасной и долговечной эксплуатации подземных сооружений, а также развитию транспортной инфраструктуры и повышению качества жизни людей.
@developers_policy
👍118❤2
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
SP_Обзор_российского_ПО_по_управлению_строительными_проектами_август.pdf
15.8 MB
Искусственный интеллект на стройке: как российские ERP-системы используют ИИ — Strategy Partners
Новый обзор рынка от Strategy Partners показывает, что всё больше вендоров внедряют ИИ в свои решения для контроля стройки, в том числе в ERP.
Основные направления внедрения ИИ:
1. Предиктивная аналитика. Алгоритмы анализируют десятки параметров (погода, поставщики, производительность бригад) для прогнозирования рисков срыва сроков и перерасхода бюджета. Внедрено в решениях Pragmacore и SODIS. Позволяет сократить перерасход бюджета на 10–20% и снизить риск срыва сроков на 10–30%.
2. Компьютерное зрение. Применяется для фотомониторинга и автоматического сравнения реального состояния объекта с BIM-моделью. Беспилотные дроны делают фотограмметрию, а алгоритмы ИИ сопоставляют облако точек с цифровой моделью, подсвечивая отставания. Пример: пилотируемая в крупных компаниях платформа ControlTower.
3. Автоматизация согласований и отчетности. Нейросети читают сканы актов, извлекают ключевые данные и заполняют журналы работ без участия человека. Чат-боты общаются с рабочими, собирают заявки и напоминают о дедлайнах. Это позволяет обрабатывать до 80% входящей корреспонденции автоматически.
Распространенность функций на рынке (по данным TAdviser):
⚫️ Предиктивная аналитика — 32%.
⚫️ Компьютерное зрение — 28%.
⚫️ Робототехника — 18%.
⚫️ Чат-боты для стройки — 12%.
Прогноз:
К 2028-му вклад ИИ в строительную отрасль может превысить 1 трлн руб., а к 2030-му ИИ станет повсеместным инструментом на площадках.
Подробнее — в прикрепленном файле
Новый обзор рынка от Strategy Partners показывает, что всё больше вендоров внедряют ИИ в свои решения для контроля стройки, в том числе в ERP.
Основные направления внедрения ИИ:
1. Предиктивная аналитика. Алгоритмы анализируют десятки параметров (погода, поставщики, производительность бригад) для прогнозирования рисков срыва сроков и перерасхода бюджета. Внедрено в решениях Pragmacore и SODIS. Позволяет сократить перерасход бюджета на 10–20% и снизить риск срыва сроков на 10–30%.
2. Компьютерное зрение. Применяется для фотомониторинга и автоматического сравнения реального состояния объекта с BIM-моделью. Беспилотные дроны делают фотограмметрию, а алгоритмы ИИ сопоставляют облако точек с цифровой моделью, подсвечивая отставания. Пример: пилотируемая в крупных компаниях платформа ControlTower.
3. Автоматизация согласований и отчетности. Нейросети читают сканы актов, извлекают ключевые данные и заполняют журналы работ без участия человека. Чат-боты общаются с рабочими, собирают заявки и напоминают о дедлайнах. Это позволяет обрабатывать до 80% входящей корреспонденции автоматически.
Распространенность функций на рынке (по данным TAdviser):
Прогноз:
К 2028-му вклад ИИ в строительную отрасль может превысить 1 трлн руб., а к 2030-му ИИ станет повсеместным инструментом на площадках.
Подробнее — в прикрепленном файле
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍142❤1👎1
Минстрой России о формате заданий на проектирование для проведения экспертизы
Ведомство дало разъяснения в Письме от 04.08.2025 № 45520-СМ/08 «О представлении заданий на проектирование для проведения экспертизы».
С 9 июля 2025 года задание на проектирование должно представляться на экспертизу в XML-формате.
Однако, если отсутствуют нормативные требования к определению даты утверждения задания на проектирование, то его можно предоставлять для проведения экспертизы в иных форматах (предусмотренных пунктом 3 Требований к формату документов).
Это возможно в случаях, когда задание на проектирование утверждено до введения в действие соответствующей XML- схемы.
Датой утверждения задания проектирования будет считаться дата его подписания лицом, уполномоченным на утверждение такого задания.
@developers_policy
Ведомство дало разъяснения в Письме от 04.08.2025 № 45520-СМ/08 «О представлении заданий на проектирование для проведения экспертизы».
С 9 июля 2025 года задание на проектирование должно представляться на экспертизу в XML-формате.
Однако, если отсутствуют нормативные требования к определению даты утверждения задания на проектирование, то его можно предоставлять для проведения экспертизы в иных форматах (предусмотренных пунктом 3 Требований к формату документов).
Это возможно в случаях, когда задание на проектирование утверждено до введения в действие соответствующей XML- схемы.
Датой утверждения задания проектирования будет считаться дата его подписания лицом, уполномоченным на утверждение такого задания.
@developers_policy
👍150❤1
Госдума рассмотрит возможность скорректировать субсидии населению для оплаты услуг ЖКХ
Опубликован Законопроект № 1003473-8 «О внесении изменения в статью 159 Жилищного кодекса Российской Федерации».
Работа над ним велась в течение нескольких лет.
В чем суть
Предлагается внести изменения в ст. 159 ЖК РФ — скорректировать уровень дохода граждан, который позволяет получать субсидии на оплату коммунальных услуг.
Соответственно, объем финансовой господдержки регионов (для оплаты коммунальных услуг) должен определяться с учетом федерального стандарта максимально допустимой части личных расходов граждан на оплату ЖКХ:
🟦 для одиноких пенсионеров и многодетных семей — 10% от общего дохода семьи;
🟦 для остальных категорий населения — 15%.
Это позволит большему числу малообеспеченных граждан получать финансовую помощь для оплаты ЖКХ.
Напоминаем
Сейчас регионы сами устанавливают допустимую часть расходов на ЖКУ от общего дохода семьи.
В результате сложилась ситуация, когда в регионах с высоким уровнем дохода (например, в Москве и Санкт-Петербурге) показатель снижается до 10%, а в малообеспеченных регионах его устанавливают на уровне 22%.
@developers_policy
Опубликован Законопроект № 1003473-8 «О внесении изменения в статью 159 Жилищного кодекса Российской Федерации».
Работа над ним велась в течение нескольких лет.
В чем суть
Предлагается внести изменения в ст. 159 ЖК РФ — скорректировать уровень дохода граждан, который позволяет получать субсидии на оплату коммунальных услуг.
Соответственно, объем финансовой господдержки регионов (для оплаты коммунальных услуг) должен определяться с учетом федерального стандарта максимально допустимой части личных расходов граждан на оплату ЖКХ:
Это позволит большему числу малообеспеченных граждан получать финансовую помощь для оплаты ЖКХ.
Напоминаем
Сейчас регионы сами устанавливают допустимую часть расходов на ЖКУ от общего дохода семьи.
В результате сложилась ситуация, когда в регионах с высоким уровнем дохода (например, в Москве и Санкт-Петербурге) показатель снижается до 10%, а в малообеспеченных регионах его устанавливают на уровне 22%.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍123❤1👎1
Утверждены новые строительные стандарты строительных материалов
🟦 ГОСТ Р 72221-2025 «Прокат арматурный класса А550 для железобетонных конструкций. Технические условия»
➡️ Вступит в силу с 1 октября 2025 года.
🟦 ГОСТ 26434-2025 «Плиты перекрытий железобетонные для жилых зданий. Типы и основные параметры»
➡️ Вступит в силу с 1 января 2026 года.
ГОСТ Р 72224-2025 «Теплоизоляционные материалы и изделия. Пеногипс и изделия из него. Технические условия»
Вступит в силу с 1 апреля 2026 года.
@developers_policy
ГОСТ Р 72224-2025 «Теплоизоляционные материалы и изделия. Пеногипс и изделия из него. Технические условия»
Вступит в силу с 1 апреля 2026 года.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍108❤2🍾1
Главгосэкспертиза разместила запись вебинара от 20 августа 2025 года
Тема: «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности Российской Федерации».
Рассматривались изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2025 года (в соответствии с ПП РФ № 827 от 31.05.2025 года).
В частности:
🟦 новый порядок проведения экспертизы;
🟦 требования к документам и порядку их подачи на экспертизу;
🟦 нововведения в правилах формирования ЕГРЗ;
🟦 изменения в перечне открытых данных ЕГРЗ.
➡️ Посмотреть запись вебинара можно ЗДЕСЬ.
@developers_policy
Тема: «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности Российской Федерации».
Рассматривались изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2025 года (в соответствии с ПП РФ № 827 от 31.05.2025 года).
В частности:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍117🔥2❤1
Forwarded from Всё о стройке
Понравился журнал от URBAN MAG, который презентовали в этом году на ПМЭФ. И вот скоро — на площадке Урбан Хаб в рамках ВЭФ 2025 — покажут новый номер 🗞️
Темой станет «Город–Парк»
Коллеги обещают, что собрали во втором выпуске современные практики озеленения, кейсы по созданию водно-зелёного каркаса, примеры частно-государственного партнёрства, а также ответили на вопрос: «Как сделать город живым, здоровым и устойчивым?».
А пока новый номер не вышел, можете следить за новостями площадки Урбан Хаб в их телеграм-канале.
Темой станет «Город–Парк»
Коллеги обещают, что собрали во втором выпуске современные практики озеленения, кейсы по созданию водно-зелёного каркаса, примеры частно-государственного партнёрства, а также ответили на вопрос: «Как сделать город живым, здоровым и устойчивым?».
А пока новый номер не вышел, можете следить за новостями площадки Урбан Хаб в их телеграм-канале.
👍138👎2❤1
«Эталон» объявил о покупке АО «Бизнес-Недвижимость» за 14 млрд рублей
Девелопер, который ранее говорил о поиске земельных участков под развитие премиум-сегмента, нашел целый пул таких активов. Он приобретает у АФК «Система» компанию «Бизнес-Недвижимость». В результате «Эталон» получит более 40 первоклассных площадок в Москве и Санкт-Петербурге. Цена сделки составляет порядка 14 млрд руб., но от реализации проектов только на первых 18 земельных участках «Эталон» может получить более ₽185 млрд выручки в течение следующих 5–6 лет. Остальные участки также будут монетизированы.
Компания отмечает, что сделка соответствует стратегии «Эталона» по диверсификации портфеля и укреплению позиций в премиум-сегменте, доля которого в прошлом году выросла в 1,5 раза вопреки рыночной турбулентности. Наряду с жильем девелопер будет развивать коммерческие проекты, что позволит ему поучить льготы за создание рабочих мест и снизит расходы на изменение разрешенного использования участков под жилищное строительство.
Чтобы не привлекать долг в условиях высокой ставки, «Эталон» профинансирует покупку за счет SPO. В нем собирается принять участие и АФК «Система»: «Как крупнейший акционер мы не намерены снижать свою долю в "Эталоне", и после получения всех необходимых согласований планируем участвовать в SPO компании».
Девелопер, который ранее говорил о поиске земельных участков под развитие премиум-сегмента, нашел целый пул таких активов. Он приобретает у АФК «Система» компанию «Бизнес-Недвижимость». В результате «Эталон» получит более 40 первоклассных площадок в Москве и Санкт-Петербурге. Цена сделки составляет порядка 14 млрд руб., но от реализации проектов только на первых 18 земельных участках «Эталон» может получить более ₽185 млрд выручки в течение следующих 5–6 лет. Остальные участки также будут монетизированы.
Компания отмечает, что сделка соответствует стратегии «Эталона» по диверсификации портфеля и укреплению позиций в премиум-сегменте, доля которого в прошлом году выросла в 1,5 раза вопреки рыночной турбулентности. Наряду с жильем девелопер будет развивать коммерческие проекты, что позволит ему поучить льготы за создание рабочих мест и снизит расходы на изменение разрешенного использования участков под жилищное строительство.
Чтобы не привлекать долг в условиях высокой ставки, «Эталон» профинансирует покупку за счет SPO. В нем собирается принять участие и АФК «Система»: «Как крупнейший акционер мы не намерены снижать свою долю в "Эталоне", и после получения всех необходимых согласований планируем участвовать в SPO компании».
👍101❤1
Счетная палата назвала среднюю стоимость строительства одного кв. метра для объектов социальной инфраструктуры, введенных в 2024 году
Средняя стоимость строительства одного кв. метра социальных объектов составила:
🟦 302 тыс. рублей — для больниц;
🟦 168,1 тыс. рублей — для поликлиник;
🟦 91,5 тыс. рублей — для школ;
🟦 118,5 тыс. рублей — для детских садов.
При этом сметная стоимость и фактические затраты на строительство одного кв. метра для однотипных объектов отличается в зависимости от региона и выбранного проектного решения.
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко заявил, что использование типовых проектов может стать обязательным для всех государственных и муниципальных заказчиков при строительстве за счет федерального или регионального бюджета.
Соответственно, сроки и затраты при строительстве тех же соцобъектов станут меньше.
@developers_policy
Средняя стоимость строительства одного кв. метра социальных объектов составила:
При этом сметная стоимость и фактические затраты на строительство одного кв. метра для однотипных объектов отличается в зависимости от региона и выбранного проектного решения.
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко заявил, что использование типовых проектов может стать обязательным для всех государственных и муниципальных заказчиков при строительстве за счет федерального или регионального бюджета.
Соответственно, сроки и затраты при строительстве тех же соцобъектов станут меньше.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍127😱4❤1