Процесс согласования перепланировки помещений в многоквартирном доме упростили в Московской области
В чем суть
Если раньше необходимо было представить проект перепланировки, подготовленный специализированной организацией, во всех случаях, то теперь для 90% перепланировок, если не затрагивается общедомовое имущество, достаточно пояснительной записки и плана «до» и «после».
В частности, упрощен порядок предоставления согласия на перепланировку других собственников помещения и совместно проживающих лиц.
Также при подаче заявления на перепланировку появилась возможность исправления ошибок в документации и дозагрузки документов в личном кабинете в течение двух дней.
@developers_policy
В чем суть
Если раньше необходимо было представить проект перепланировки, подготовленный специализированной организацией, во всех случаях, то теперь для 90% перепланировок, если не затрагивается общедомовое имущество, достаточно пояснительной записки и плана «до» и «после».
В частности, упрощен порядок предоставления согласия на перепланировку других собственников помещения и совместно проживающих лиц.
Также при подаче заявления на перепланировку появилась возможность исправления ошибок в документации и дозагрузки документов в личном кабинете в течение двух дней.
@developers_policy
👍135❤3
Бюджет Якутии на 2025 год покроет лишь 55% от необходимого для сферы ЖКХ
По информации, направленной правительством региона в парламент, предусмотрено 34,9 млрд рублей, в то время как фактическая потребность с учётом дефицита прошлого года и роста тарифов на 19,5% составляет 63,1 млрд рублей.
Дополнительные средства были перераспределены в августе 2025 года. Объём увеличения составил 713,6 млн рублей.
Так, правительство проводит анализ структуры бюджета и государственных программ в поисках резервов для дополнительного финансирования субсидий ОКК.
«Ситуация тяжелейшая… Со своей стороны подготовил предложения по решению проблематики, обсуждаю их с членами правительства и парламента, дорабатываю их в виде письма»,— написал народный депутат Виктор Федоров.
@developers_policy
По информации, направленной правительством региона в парламент, предусмотрено 34,9 млрд рублей, в то время как фактическая потребность с учётом дефицита прошлого года и роста тарифов на 19,5% составляет 63,1 млрд рублей.
Дополнительные средства были перераспределены в августе 2025 года. Объём увеличения составил 713,6 млн рублей.
Так, правительство проводит анализ структуры бюджета и государственных программ в поисках резервов для дополнительного финансирования субсидий ОКК.
«Ситуация тяжелейшая… Со своей стороны подготовил предложения по решению проблематики, обсуждаю их с членами правительства и парламента, дорабатываю их в виде письма»,— написал народный депутат Виктор Федоров.
@developers_policy
👍103😱7🤔3❤2🎉2
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
97% лотов уже распроданы в первой очереди ЖК «Republic». Выяснили, в чём причина такого спроса
Продолжаем наше реалити «Купить квартиру» проектом почти в самом сердце столицы, в Пресненском районе, — ЖК «Republic» от «Страны Девелопмент». Цены стартуют от 26,5 млн рублей, а срок сдачи первых корпусов — IV квартал 2025 года.
В чем же его секрет?
🟠 Все главные точки притяжения города — в пешей доступности: Патриаршие пруды, «Москва-Сити», Кремль.
🟠 Это не просто жилой комплекс, а целый архитектурный парк. На территории появятся 10 жилых башен и 4 объекта культурного наследия, которые отреставрируют.
🟠 Квартиры на любой вкус: от уютных студий для инвестиций до роскошных лотов с террасой и местом под камин.
🟠 На территории будет своя шоппинг-аллея, гастрономический центр и даже спа-комплекс. Можно забыть о дальних поездках за покупками и в рестораны. А для машин — просторный паркинг (70 мест на 100 квартир).
🟠 Выгодные условия для инвесторов — скидки до 13% при полной оплате, гибкие условия по рассрочке и ипотеке.
А наших зрителей ждёт скидка 1,5% по кодовому слову Всеостройке.pф до 30.11.2025
Полный обзор ЖК «Republic» смотрите на наших ресурсах:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
Справочно:
Проект «Купить квартиру» — реалити-шоу, где в режиме реального времени директор портала Всеостройке.pф Светлана Опрышко выбирает себе инвестиционно привлекательный объект для покупки. Сделка в рамках второго сезона проекта состоится уже в октябре.
Продолжаем наше реалити «Купить квартиру» проектом почти в самом сердце столицы, в Пресненском районе, — ЖК «Republic» от «Страны Девелопмент». Цены стартуют от 26,5 млн рублей, а срок сдачи первых корпусов — IV квартал 2025 года.
В чем же его секрет?
А наших зрителей ждёт скидка 1,5% по кодовому слову Всеостройке.pф до 30.11.2025
Полный обзор ЖК «Republic» смотрите на наших ресурсах:
Справочно:
Проект «Купить квартиру» — реалити-шоу, где в режиме реального времени директор портала Всеостройке.pф Светлана Опрышко выбирает себе инвестиционно привлекательный объект для покупки. Сделка в рамках второго сезона проекта состоится уже в октябре.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍128❤3
Генпрокуратура потребовала изъять уральский бизнес в сфере ЖКХ экс-советника Анатолия Чубайса
По мнению следствия, «Корпорация СТС» монополизировала генерацию и поставку электроэнергии, водоснабжение и обращение с твердыми коммунальными отходами на территории Курганской, Свердловской, Тюменской областей, ХМАО и ЯНАО.
При этом бенефициарами имеющей стратегическое значение для энергетической безопасности компании являются получившие гражданство Австрии бизнесмены Артем Биков и Алексей Бобров. В частности, надзорное ведомство выявило нарушения законодательства о противодействии коррупции в действиях чиновников правительства Свердловской области и регионального ГУП «Облкоммунэнерго».
Кроме того, сообщается в иске, Биков и Бобров в обход указа президента вывели за границу более 12 млрд рублей.
@developers_policy
По мнению следствия, «Корпорация СТС» монополизировала генерацию и поставку электроэнергии, водоснабжение и обращение с твердыми коммунальными отходами на территории Курганской, Свердловской, Тюменской областей, ХМАО и ЯНАО.
При этом бенефициарами имеющей стратегическое значение для энергетической безопасности компании являются получившие гражданство Австрии бизнесмены Артем Биков и Алексей Бобров. В частности, надзорное ведомство выявило нарушения законодательства о противодействии коррупции в действиях чиновников правительства Свердловской области и регионального ГУП «Облкоммунэнерго».
По данным собеседников РБК, в иске Генпрокуратуры говорится, что получение Биковым и Бобровым объектов энергетической инфраструктуры Уральского региона стало возможным «ввиду наличия у них неформальных связей с руководителями федеральных и региональных госструктур», в том числе с бывшим председателем правления РАО «ЕЭС» Анатолием Чубайсом. Биков с мая 2003 года по июнь 2005 года был советником Чубайса.
Кроме того, сообщается в иске, Биков и Бобров в обход указа президента вывели за границу более 12 млрд рублей.
@developers_policy
👍125❤1
Проект закона о новом порядке расследования аварий на сетях водоснабжения внесен в Госдуму
Законопроект № 1014570-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении».
О том, что идея одобрена правительством, мы рассказывали ранее.
1️⃣ Правительство РФ получит полномочия по утверждению Порядка расследования причин аварий при водоснабжении и водоотведении.
Ч. 1 ст. 4 Закона «О водоснабжении и водоотведении» дополнена п. 182.
2️⃣ Исполнительные органы субъектов РФ получат полномочия участвовать в расследовании причин аварий при водоснабжении и водоотведении.
Ч. 1 ст. 5 Закона дополнена п. 104.
Детальный регламент процедуры расследования будет разработан после принятия законопроекта.
➡️ Вступление в силу запланировано на 1 марта 2026 года.
Напоминаем
Весной этого года с регионами РФ были подписаны меморандумы с обязательствами по развитию ЖКХ.
В частности, инвестиционные программы ресурсоснабжающих организаций должны быть выполнены:
🟦 к 2027 году — на 80%;
🟦 к 2030 году — 100%.
@developers_policy
Законопроект № 1014570-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении».
О том, что идея одобрена правительством, мы рассказывали ранее.
Ч. 1 ст. 4 Закона «О водоснабжении и водоотведении» дополнена п. 182.
Ч. 1 ст. 5 Закона дополнена п. 104.
Детальный регламент процедуры расследования будет разработан после принятия законопроекта.
Напоминаем
Весной этого года с регионами РФ были подписаны меморандумы с обязательствами по развитию ЖКХ.
В частности, инвестиционные программы ресурсоснабжающих организаций должны быть выполнены:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍126❤1🤔1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
У ГК ТОЧНО есть планы по реализации проектов во всех четырёх новых регионах: ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях
Также на данный момент у компании есть в ДНР проект комплексного развития территории площадью 88 га.
Николай Амосов отметил, что сегодня есть вопросы с сетями, ведь на большие проекты нужны другие сети и их объемы.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья, а также является самым надёжным девелопером страны.
Также на данный момент у компании есть в ДНР проект комплексного развития территории площадью 88 га.
«Сложность его реализации заключается в необходимости расселения 1,1 тысячи участков и в том, что часть площадки является заброшенной».
Николай Амосов отметил, что сегодня есть вопросы с сетями, ведь на большие проекты нужны другие сети и их объемы.
«Мы будем заниматься и социальной инфраструктурой, потому что на такие проекты нужны сады, школы, поликлиники. Хотелось бы конкретно прописывать в КРТ с республиками такую историю: если мы проекты реализовываем, то у нас их выкупают за счет федеральных или региональных средств».
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья, а также является самым надёжным девелопером страны.
👍112
Покупать квартиру на вторичке станет безопаснее
Напоминаем
С 1 сентября 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 482-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Покупатели жилья на вторичном рынке смогут в выписке из ЕГРН увидеть обременение квартиры лицами, у которых есть право проживания в данной квартире или доме.
Теперь, покупая вторичку, можно не опасаться сюрпризов в виде появления бывших (или нынешних) членов семьи продавца, которые могут в ней проживать и которых нельзя выселить.
После того как сведения о них будут внесены в ЕГРН, появляется юридическое обременение жилья. Без нотариального согласия «пожизненных жильцов» его покупка-продажа невозможна.
@developers_policy
Напоминаем
С 1 сентября 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 482-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Покупатели жилья на вторичном рынке смогут в выписке из ЕГРН увидеть обременение квартиры лицами, у которых есть право проживания в данной квартире или доме.
Теперь, покупая вторичку, можно не опасаться сюрпризов в виде появления бывших (или нынешних) членов семьи продавца, которые могут в ней проживать и которых нельзя выселить.
После того как сведения о них будут внесены в ЕГРН, появляется юридическое обременение жилья. Без нотариального согласия «пожизненных жильцов» его покупка-продажа невозможна.
@developers_policy
👍135🔥8❤3
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин рассказал, что на исторических территориях уже работают 37 застройщиков
Всего выдано 70 разрешений на строительство общей площадью порядка 1 млн «квадратов». В детальной проработке сегодня находится 135 проектов.
Никита Евгеньевич также добавил, что сформирован банк из 667 земельных участков с градпотенциалом в 17 млн «квадратов».
Кроме того, Минстрой России внимательно следит за ценообразованием квадратного метра в исторических регионах.
Всего выдано 70 разрешений на строительство общей площадью порядка 1 млн «квадратов». В детальной проработке сегодня находится 135 проектов.
Никита Евгеньевич также добавил, что сформирован банк из 667 земельных участков с градпотенциалом в 17 млн «квадратов».
«Я думаю, что таких условий нет ни в одном другом субъекте нашей страны. Например, бесплатные земельные участки, сети строятся за счёт федеральной программы, ипотека под 2%. Ещё и проектное финансирование субсидируется до 3%. За это всё спасибо командам губернаторов и глав регионов — люди поверили. У нас уже открыто более 2000 счетов эскроу».
Кроме того, Минстрой России внимательно следит за ценообразованием квадратного метра в исторических регионах.
«Если в некоторых городах, когда мы начинали, цена квадратного метра не превышала 130–135 тысяч рублей, то сегодня некоторые застройщики её кратно увеличили из-за того, что спрос опережает предложение».
👍135❤2
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин рассказал, что в исторических регионах реализовано более 34 проектов жилищного строительства, что позволит ввести более 4,5 млн квадратных метров жилья
Кроме того, по словам министра, была утверждена отдельная программа социально-экономического развития, в которой более 300 мероприятий, направленных на достижение среднероссийского уровня в 2030 году.
Также Ирек Энварович отметил, что в четырех исторических регионах механизм СЭЗ (свободной экономической зоны) заработал в 2023 году, и за прошедшие два года на информационном портале уже зарегистрировались более 1400 инвесторов.
Кроме того, по словам министра, была утверждена отдельная программа социально-экономического развития, в которой более 300 мероприятий, направленных на достижение среднероссийского уровня в 2030 году.
Также Ирек Энварович отметил, что в четырех исторических регионах механизм СЭЗ (свободной экономической зоны) заработал в 2023 году, и за прошедшие два года на информационном портале уже зарегистрировались более 1400 инвесторов.
«Заявленный объем инвестиций — 289 млрд рублей, из которых 90% — это капитальные вложения. Инвесторами планируется создать 23 тысячи новых рабочих мест, и надо отметить, что на сегодня уже 11,4 тысячи мест созданы. Льготный режим обоих экономических зон показывает высокий спрос со стороны инвесторов. Также важно участие регионов и в революционных проектах».
👍105
Росреестр: о мошеннических «отменах» операций с недвижимостью
Мошенники внедряют очередную схему.
В чем суть
Они под видом сотрудников ведомства пытаются получить доступ к персональным данным или заставить человека перевести деньги для «отмены» несуществующей операции с недвижимостью. Для этого используются телефонные звонки, электронная почта или мессенджеры.
Гражданам сообщается, что якобы проводится операция с их недвижимостью (о продаже, залоге или аресте). Нагнетается паника и предлагается срочно связаться со «службой поддержки» по указанной в сообщении ссылке или позвонить по номеру телефона. Последствия всегда одинаковые: потеря аккаунта госуслуг или денежных средств.
В связи с этим Росреестр напоминает, что он никогда не предлагает перейти по ссылкам либо перезвонить по телефону. Ведомство может обратиться к гражданину по телефону или по электронной почте только для информационного уведомления о ходе оказания услуги и о результатах ее предоставления.
➡️ Поэтому следует проверять необычную информацию, используя официальные телефоны, опубликованные на сайте ведомства.
@developers_policy
Мошенники внедряют очередную схему.
В чем суть
Они под видом сотрудников ведомства пытаются получить доступ к персональным данным или заставить человека перевести деньги для «отмены» несуществующей операции с недвижимостью. Для этого используются телефонные звонки, электронная почта или мессенджеры.
Гражданам сообщается, что якобы проводится операция с их недвижимостью (о продаже, залоге или аресте). Нагнетается паника и предлагается срочно связаться со «службой поддержки» по указанной в сообщении ссылке или позвонить по номеру телефона. Последствия всегда одинаковые: потеря аккаунта госуслуг или денежных средств.
В связи с этим Росреестр напоминает, что он никогда не предлагает перейти по ссылкам либо перезвонить по телефону. Ведомство может обратиться к гражданину по телефону или по электронной почте только для информационного уведомления о ходе оказания услуги и о результатах ее предоставления.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍147❤2😱2😡2
Разработан проект изменения свода правил для свайных фундаментов
Изменение № 2 к СП 24.13330.2021 «СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты».
Разработка проекта изменения № 2 позволяет:
🟦 обеспечить учет возможности устройства свай под полимерным
раствором (пункт 3 таблицы 7.6);
🟦 обеспечить учет возможности устройства усиления пяты сваи (пункты 3.13a, 7.1.2, 7.2.11);
🟦 обеспечить учет работы свай в скальных грунтах, переслаиваемых дисперсными грунтами, на действие вертикальной нагрузки, что позволит в большом количестве случаев увеличить расчетную величину несущей способности свай (пункты Д.4 и Д.5);
🟦 принимать экономически целесообразные решения при проектировании бутовых фундаментов, усиленных буроинъекционными сваями, на основании исследований (7.6.13);
🟦 не защищать антикоррозионным покрытием сваи из металлических труб из стали 09Г2С (С345, С355) в ряде случаев, что позволит сократить стоимость технических решений по устройству фундаментов (пункты 4.13-4.16);
🟦 обеспечить более экономически целесообразные решения при
проектировании свайных и свайно-плитных фундаментов при использовании современных численных методов расчета свайных фундаментов (пункт 7.5.11).
@developers_policy
Изменение № 2 к СП 24.13330.2021 «СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты».
Разработка проекта изменения № 2 позволяет:
раствором (пункт 3 таблицы 7.6);
проектировании свайных и свайно-плитных фундаментов при использовании современных численных методов расчета свайных фундаментов (пункт 7.5.11).
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍143❤4
стоимость_строительства_еисжс_15_09_2025.xlsx
19.4 KB
Стоимость строительства квадратного метра общей площади по регионам в сентябре 2025 года
Специалисты ЕИСЖС рассчитали показатели средней стоимости строительства 1 «квадрата» общей площади по федеральным округам и субъектам РФ, на территориях которых ведется строительство МКД и иных объектов недвижимости в соответствии с 214-ФЗ.
Расчеты произведены на основании данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
В том числе:
🟦 Москва — 158,3 тыс. рублей;
🟦 Санкт-Петербург — 110,0 тыс. рублей;
🟦 Московская область — 81,1 тыс. рублей;
🟦 Ленинградская область — 82,1 тыс. рублей;
🟦 Республика Крым — 81,9 тыс. рублей;
🟦 Севастополь — 75,8 тыс. рублей;
🟦 Краснодарский край — 58,0 тыс. рублей;
🟦 Белгородская область — 61 тыс. рублей;
🟦 Ставропольский край — 57,3 тыс. рублей;
🟦 Нижегородская область — 82,5 тыс. рублей;
🟦 Красноярский край — 65,0 тыс. рублей;
🟦 Приморский край — 91,2 тыс. рублей.
@developers_policy
Специалисты ЕИСЖС рассчитали показатели средней стоимости строительства 1 «квадрата» общей площади по федеральным округам и субъектам РФ, на территориях которых ведется строительство МКД и иных объектов недвижимости в соответствии с 214-ФЗ.
Расчеты произведены на основании данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
В том числе:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍108❤2👎1
С 2020 года Минстроем России организовано 400 прикладных научных исследований📚
Ведомство ежегодно обеспечивает проведение прикладных научных исследований, результаты которых утверждаются Российской академией наук.
«На их базе в стандарты и своды правил внедряются инновационные материалы и технологии, обеспечивающие более высокое качество объектов, сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла, повышение эффективности привлечения инвестиций в отрасль. Все это необходимо для успешной реализации федерального проекта "Новый ритм строительства" нацпроекта "Инфраструктура для жизни"», – сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
В 2025 году ФАУ «ФЦС» под руководством Минстроя России организует 33 прикладных научных исследования.
Ведомство ежегодно обеспечивает проведение прикладных научных исследований, результаты которых утверждаются Российской академией наук.
«На их базе в стандарты и своды правил внедряются инновационные материалы и технологии, обеспечивающие более высокое качество объектов, сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла, повышение эффективности привлечения инвестиций в отрасль. Все это необходимо для успешной реализации федерального проекта "Новый ритм строительства" нацпроекта "Инфраструктура для жизни"», – сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
В 2025 году ФАУ «ФЦС» под руководством Минстроя России организует 33 прикладных научных исследования.
👍122👎3❤1
Главгосэкспертиза подсчитала, сколько сейчас существует типовых проектов
По данным ГГЭ, состоянию на 15 сентября 2025 года, типовыми признаны 1595 комплектов документации, включенной в ГИС ЕГРЗ. Они содержат сведения о 1316 объектах.
Среди них:
🟦 366 типовых детских садов;
🟦 283 типовых школы;
🟦 294 типовых объекта здравоохранения;
🟦 138 типовых спортивных сооружений;
🟦 235 иных объектов.
@developers_policy
По данным ГГЭ, состоянию на 15 сентября 2025 года, типовыми признаны 1595 комплектов документации, включенной в ГИС ЕГРЗ. Они содержат сведения о 1316 объектах.
К типовой относится только та проектная документация, которая прошла госэкспертизу и получила положительное заключение. Решения о признании проектной документации типовой утверждаются Минстроем России.
Среди них:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍129❤1
Минтруда призвало регионы индексировать материнский капитал
Министр труда и социальной защиты Антон Котяков сообщил, что регионы должны пересмотреть размеры региональных материнских капиталов и проводить их регулярную индексацию с учётом роста цен.
По его словам, сейчас размеры региональных маткапиталов сильно различаются: в некоторых субъектах они составляют около 50 тысяч рублей, в других — до 500 тысяч.
Котяков подчеркнул, что в ряде регионов индексация вообще не проводится, а дополнительные критерии нуждаемости для получения выплат часто необоснованны. Он отметил, что материнский капитал — это важный инструмент демографической политики, который должен мотивировать семьи к рождению детей.
@developers_policy
Министр труда и социальной защиты Антон Котяков сообщил, что регионы должны пересмотреть размеры региональных материнских капиталов и проводить их регулярную индексацию с учётом роста цен.
По его словам, сейчас размеры региональных маткапиталов сильно различаются: в некоторых субъектах они составляют около 50 тысяч рублей, в других — до 500 тысяч.
Котяков подчеркнул, что в ряде регионов индексация вообще не проводится, а дополнительные критерии нуждаемости для получения выплат часто необоснованны. Он отметил, что материнский капитал — это важный инструмент демографической политики, который должен мотивировать семьи к рождению детей.
@developers_policy
👍78
Утвержден профессиональный стандарт специалиста по оценке технического состояния МКД
Опубликован Приказ Минтруда РФ от 08.08.2025 № 495н «Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по оценке технического состояния зданий (сооружений), их строительных конструкций».
В чем суть
Принят профстандарт «Специалист по оценке технического состояния зданий (сооружений), их строительных конструкций».
Определяет требования к специалистам, проводящих обследование технического состояния зданий (сооружений), систем инженерно-технического обеспечения и определения исходных данных для проектирования работ по реконструкции, капремонту зданий (сооружений) или для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации.
Вступит в силу с 1 марта 2026 года.
@developers_policy
Опубликован Приказ Минтруда РФ от 08.08.2025 № 495н «Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по оценке технического состояния зданий (сооружений), их строительных конструкций».
В чем суть
Принят профстандарт «Специалист по оценке технического состояния зданий (сооружений), их строительных конструкций».
Определяет требования к специалистам, проводящих обследование технического состояния зданий (сооружений), систем инженерно-технического обеспечения и определения исходных данных для проектирования работ по реконструкции, капремонту зданий (сооружений) или для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации.
Вступит в силу с 1 марта 2026 года.
@developers_policy
👍145❤4
Forwarded from Всё о стройке
Сумма исков по качеству остекления в строительстве превысила 4 млрд рублей в 2024 году 🪟
Так, согласно данным научно-технической организации в области стекольной промышленности «Институт стекла», до 70% продукции, готовящейся к отправке на стройплощадку, может не соответствовать нормативным требованиям.
По оценкам экспертов, качественно проведённый входной контроль стеклопакетов позволяет выявить до 85% дефектов еще до установки стеклопакетов. При этом экспертиза остекления обходится девелоперу в 5-15% от стоимости бюджета на закупку стеклопакетов.
💁🏻♂️ТОП распространенных дефектов стеклопакетов:
• оптические искажения;
• запотевания и разрывы герметизирующих слоев;
• смещения дистанционных рамок;
• сколы кромки стекол.
Обычно при строительстве в премиальном и бизнес-сегментах на остекление расходуется 10-20% всего бюджета.
Так, согласно данным научно-технической организации в области стекольной промышленности «Институт стекла», до 70% продукции, готовящейся к отправке на стройплощадку, может не соответствовать нормативным требованиям.
По оценкам экспертов, качественно проведённый входной контроль стеклопакетов позволяет выявить до 85% дефектов еще до установки стеклопакетов. При этом экспертиза остекления обходится девелоперу в 5-15% от стоимости бюджета на закупку стеклопакетов.
«
Один из ключевых запросов к нам от застройщиков – приёмка стеклопакетов на заводах перед отправкой партий на строительные объекты. Процент брака зачастую значительно превышает допустимые нормы, даже когда речь идёт о проектах высококлассной недвижимости. Например, недавно при контроле партии из более чем 7 000 стеклопакетов для клубного дома бизнес-класса в Москве мы проверили 1 000 изделий. Дефекты разного характера были выявлены примерно в 700 из них», — рассказал заведующий отделом стандартизации и испытаний «Института стекла» Станислав Чесноков.
💁🏻♂️ТОП распространенных дефектов стеклопакетов:
• оптические искажения;
• запотевания и разрывы герметизирующих слоев;
• смещения дистанционных рамок;
• сколы кромки стекол.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍131❤4🤔4🔥2
Полимерные трубы помогут ускорить модернизацию коммунальных сетей
В соответствии с государственной стратегией развития ЖКХ, к 2030 году планируется достижение ежегодных темпов замены сетей в 5 %. При этом нынешняя динамика по модернизации составляет примерно 1 %. Одним из способов увеличения темпов обновления жилищно-коммунального комплекса может стать переход на современные полимерные решения.
Испытания на объекте водоканала поселка Камские Поляны показали, что использование полимерных труб позволяет повысить темпы модернизации системы при том же уровне финансирования — 7,2 км вместо 4,1 км. В ходе эксперимента были также зафиксированы экономия электроэнергии в связи с улучшением гидравлики (+380 тысяч рублей в год), сокращение потерь воды (+240 тысяч рублей) и затрат на устранение аварий до 1 миллиона рублей в год.
Применение полимеров при замене труб отвечает требованием комплексного подхода к обновлению коммунальных систем в связи с высокими показателями их износа. Одним из важных аспектов этого становится выбор решений с минимальной стоимостью на протяжении всего срока эксплуатации. Согласно ГОСТ, срок службы полиэтиленовых труб достигает 100 лет. Такой показатель обеспечивается за счет свойств материала: полимеры не подвержены коррозии и обладают высокой износостойкостью. Благодаря этому снижается уровень аварийности систем ЖКХ, уменьшается необходимость частых капитальных ремонтов, что делает эксплуатацию сетей более экономически эффективной.
В соответствии с государственной стратегией развития ЖКХ, к 2030 году планируется достижение ежегодных темпов замены сетей в 5 %. При этом нынешняя динамика по модернизации составляет примерно 1 %. Одним из способов увеличения темпов обновления жилищно-коммунального комплекса может стать переход на современные полимерные решения.
Испытания на объекте водоканала поселка Камские Поляны показали, что использование полимерных труб позволяет повысить темпы модернизации системы при том же уровне финансирования — 7,2 км вместо 4,1 км. В ходе эксперимента были также зафиксированы экономия электроэнергии в связи с улучшением гидравлики (+380 тысяч рублей в год), сокращение потерь воды (+240 тысяч рублей) и затрат на устранение аварий до 1 миллиона рублей в год.
Применение полимеров при замене труб отвечает требованием комплексного подхода к обновлению коммунальных систем в связи с высокими показателями их износа. Одним из важных аспектов этого становится выбор решений с минимальной стоимостью на протяжении всего срока эксплуатации. Согласно ГОСТ, срок службы полиэтиленовых труб достигает 100 лет. Такой показатель обеспечивается за счет свойств материала: полимеры не подвержены коррозии и обладают высокой износостойкостью. Благодаря этому снижается уровень аварийности систем ЖКХ, уменьшается необходимость частых капитальных ремонтов, что делает эксплуатацию сетей более экономически эффективной.
👍95👏4❤2🤔1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Собрали самое интересное из интервью гендиректора ГК «Развитие» Сергея Гончарова директору Всеостройке.рф С. Опрышко
🟠 Состояние строительной отрасли России
Сергей считает, что в 2025–2026 годах 20–25% компаний могут покинуть рынок недвижимости, который сегодня находится в депрессии. После 2026-го, скорее всего, он стабилизируется.
🟠 «Развитие» считает Крым перспективным направлением
«Мы начали здесь строительство нескольких объектов. Курортную недвижимость, особенно в современных реалиях санкций и ограничения туристического трафика, конечно, считаем нужно развивать — как для проживания, так и для непосредственного отдыха».
🟠 «Развитие» рассматривает для выхода Мариуполь и Донецк
Застройщик уже изучает правовую среду и технологические возможности. «Если компания заходит на историческую территорию, где, например, ещё рынок не сформирован, она может занять доминирующее положение или создать себе всю инфраструктуру и положение на рынке».
🟠 Наиболее коммерчески привлекательные и выгодные регионы
Среди таких Сергей назвал Москву, Подмосковье, Крым и Воронеж, а также Самару. «Например, есть такое ощущение, что в Самаре существует определённый спрос на дизайн, архитектуру и качество».
🟠 Про рынок недвижимости Москвы
«Это, наверное, важнейший вызов для компании, так сказать, — покорить Москву. У нас сейчас первый объект в районе Таганки, на Аристарховской улице. Занимаемся разработкой проектной документации и планируем получать РНС. Это будет премиальный шестиэтажный дом клубного типа на 50 квартир».
🟠 Второй и третий проекты в столице
По словам Гончарова, вторым проектом станет премиальная гостиница на Софийской набережной. «Я сам сталкиваюсь с тем, что зачастую в центре Москвы не хватает номерного фонда. У нас есть уже согласованное решение с главным архитектором. Третий проект планируем возвести в районе Сколково».
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Развитие» занимает 19-е место в РФ по объёму текущего строительства жилья.
Сергей считает, что в 2025–2026 годах 20–25% компаний могут покинуть рынок недвижимости, который сегодня находится в депрессии. После 2026-го, скорее всего, он стабилизируется.
«Мы начали здесь строительство нескольких объектов. Курортную недвижимость, особенно в современных реалиях санкций и ограничения туристического трафика, конечно, считаем нужно развивать — как для проживания, так и для непосредственного отдыха».
Застройщик уже изучает правовую среду и технологические возможности. «Если компания заходит на историческую территорию, где, например, ещё рынок не сформирован, она может занять доминирующее положение или создать себе всю инфраструктуру и положение на рынке».
Среди таких Сергей назвал Москву, Подмосковье, Крым и Воронеж, а также Самару. «Например, есть такое ощущение, что в Самаре существует определённый спрос на дизайн, архитектуру и качество».
«Это, наверное, важнейший вызов для компании, так сказать, — покорить Москву. У нас сейчас первый объект в районе Таганки, на Аристарховской улице. Занимаемся разработкой проектной документации и планируем получать РНС. Это будет премиальный шестиэтажный дом клубного типа на 50 квартир».
По словам Гончарова, вторым проектом станет премиальная гостиница на Софийской набережной. «Я сам сталкиваюсь с тем, что зачастую в центре Москвы не хватает номерного фонда. У нас есть уже согласованное решение с главным архитектором. Третий проект планируем возвести в районе Сколково».
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Развитие» занимает 19-е место в РФ по объёму текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍104👏2❤1👎1