Forwarded from Всё о стройке
Итоги лета от «Самолета»
До следующего лета остается 255 дней — поэтому самое время вспомнить, каким ярким было прошедшее и начать готовиться к следующему. В жилых комплексах застройщика прошло 68 мероприятий и 219 встреч различных клубов по интересам, а посетили их почти 20 тысяч жителей.
Собрали самые интересные ивенты от «Самолета»:
🔵 В подмосковном ЖК «Новое Внуково» прошёл фестиваль с ярмаркой детских изделий и арт-терапией для мам и малышей, а в «Остафьево» — фестиваль «О! Пушкин». Ближе к концу июня в «Люберцах» также прошёл полноценный рок-фестиваль.
🔵 В начале июля «Самолет» снова провел «День Донора» для жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. За два дня удалось собрать более 100 литров крови, что поможет спасти жизни около 1 тыс. человек.
🔵 В ЖК «Большое Путилково» прошла серия из четырех мероприятий, посвященных сбору вторсырья.
🔵 В ЖК «Горки Парк», например, состоялось торжественное открытие сразу двух объектов — стадиона и плейхаба.
🔵 В ЖК «Алхимово» также прошел футбольный турнир между жителями разных очередей, а ближе к концу августа — еще и турнир по шашкам и шахматам.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
До следующего лета остается 255 дней — поэтому самое время вспомнить, каким ярким было прошедшее и начать готовиться к следующему. В жилых комплексах застройщика прошло 68 мероприятий и 219 встреч различных клубов по интересам, а посетили их почти 20 тысяч жителей.
🌺 Самыми популярными оказались семейные праздники, например, только серия мероприятий «Одевайся в счастье» включала в себя 25 встреч в Москве и еще 3 — в Санкт-Петербурге. Среди активностей были пенные вечеринки, фестивали красок, кинопоказы под открытым небом.
Собрали самые интересные ивенты от «Самолета»:
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍141❤5😱3
ЦБ РФ Проект_2026_2028_копия.pdf
5.5 MB
В проекте Центробанка предусмотрена защита прав граждан, покупающих жилье в рассрочку
ЦБ РФ опубликовал Проект« Основных направлений развития финансового рынка на 2026-2028 годы».
Среди прочего в нем предусматривается необходимость проработать вопрос внесения законодательных изменений для защиты прав граждан, приобретающих жилье в рассрочку.
Рассрочка имеет особенности, сходные с ипотекой и поэтому тоже несет существенные риски, как для граждан, так и для банков.
В частности, рассрочка приводит к скрытому увеличению долговой нагрузки граждан со всеми вытекающими последствиями.
@developers_policy
ЦБ РФ опубликовал Проект« Основных направлений развития финансового рынка на 2026-2028 годы».
Среди прочего в нем предусматривается необходимость проработать вопрос внесения законодательных изменений для защиты прав граждан, приобретающих жилье в рассрочку.
Рассрочка имеет особенности, сходные с ипотекой и поэтому тоже несет существенные риски, как для граждан, так и для банков.
В частности, рассрочка приводит к скрытому увеличению долговой нагрузки граждан со всеми вытекающими последствиями.
@developers_policy
👍113❤1
Экс-замглавы подмосковных Химок арестован по делу о мошенничестве в сфере ЖКХ
Дмитрий Кайгородов отправлен под арест решением суда. Его дело связано с расследованием мошенничества при выполнении контрактов с муниципальным предприятием «ЖКХ Чеховского района».
По данным следствия, в 2022 году руководители данной организации составили фиктивные отчеты о выполненных работах по реконструкции объектов коммунальной инфраструктуры, которые затем были направлены в правительство Московской области.
@developers_policy
Дмитрий Кайгородов отправлен под арест решением суда. Его дело связано с расследованием мошенничества при выполнении контрактов с муниципальным предприятием «ЖКХ Чеховского района».
По данным следствия, в 2022 году руководители данной организации составили фиктивные отчеты о выполненных работах по реконструкции объектов коммунальной инфраструктуры, которые затем были направлены в правительство Московской области.
@developers_policy
👍89😡3
Председатель партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов предложил снизить ставку семейной ипотеки для семей до 2%
«Чиновникам стоит хотя бы отчасти учесть наши предложения. Для семей с двумя детьми опустить ставку до 3%, с тремя — до 2%, а молодым многодетным родителям в возрасте до 35 лет — выдавать беспроцентные ссуды».
Фракция также предлагает механизм частичного погашения ипотеки при рождении детей: 500 тысяч рублей при рождении первого ребенка, 600 тысяч рублей — второго, 700 тысяч рублей — третьего.
@developers_policy
Ранее замминистра финансов Иван Чебесков заявил, что Минфин рассматривает механизм снижения ставки по семейной ипотеке в зависимости от увеличения числа детей в семье.
«Чиновникам стоит хотя бы отчасти учесть наши предложения. Для семей с двумя детьми опустить ставку до 3%, с тремя — до 2%, а молодым многодетным родителям в возрасте до 35 лет — выдавать беспроцентные ссуды».
Фракция также предлагает механизм частичного погашения ипотеки при рождении детей: 500 тысяч рублей при рождении первого ребенка, 600 тысяч рублей — второго, 700 тысяч рублей — третьего.
@developers_policy
👍107🤔5❤1
Минстрой об отнесении создаваемого сооружения к недвижимости
Опубликовано Письмо Минстроя России от 07.08.2025 N 46420-ЕБ/08 «По вопросу разъяснения градостроительного законодательства»
Сложившаяся практика правоприменения и требования действующего законодательства указывают на то, что вопрос отнесения создаваемого сооружения к недвижимости должен определяться на этапе проектирования такого объекта, и по результатам строительства такой объект должен отвечать признакам недвижимости, определенным ГК РФ, и быть способным выступать в гражданском обороте в качестве отдельного объекта гражданских прав.
@developers_policy
Опубликовано Письмо Минстроя России от 07.08.2025 N 46420-ЕБ/08 «По вопросу разъяснения градостроительного законодательства»
Сложившаяся практика правоприменения и требования действующего законодательства указывают на то, что вопрос отнесения создаваемого сооружения к недвижимости должен определяться на этапе проектирования такого объекта, и по результатам строительства такой объект должен отвечать признакам недвижимости, определенным ГК РФ, и быть способным выступать в гражданском обороте в качестве отдельного объекта гражданских прав.
@developers_policy
👍109❤3
Forwarded from Всё о стройке
Среди насыщенной программы крупнейших форумов «Урбан Хаб» создаёт особое пространство для вдумчивого диалога о будущем городов
Международная дискуссионная платформа Росконгресс «Урбан Хаб» формирует повестку о развитии урбанистики.
На ПМЭФ и ВЭФ — это всегда красивая локация с продуманным дизайном, акцентами, светом, архитектурой и вниманием к деталям. Здесь в одном ряду могут сойтись министр, мэр, архитектор, девелопер, урбанист, студент-исследователь — и начать говорить на одном языке о том, что волнует, и найти общие решения.
Что делает «Урбан Хаб» уникальным:
🔶 Темы сессий касаются реальной практики и актуальных вопросов.
🔶 Партнёры — крупнейшие лидеры отрасли.
🔶 Сотрудничество с государственными структурами.
🔶 Возможность выступить на площадке тем, кому есть что сказать.
🔶 Перспективное сообщество специалистов, которые любят своё дело и хотят сделать жизнь в городах лучше.
Кроме того, «Урбан Хаб» выпускает собственное глянцевое издание — URBAN MAG. Каждый номер журнала становится интеллектуальным украшением форумов: его обсуждают, цитируют, берут с собой. Он продолжает жизнь проекта за пределами сессий и стендов, формируя долгосрочную повестку в области городской трансформации.
И ещё один момент — почему в «Урбан Хаб» возвращаются?
• Потому что здесь ценят талантливых специалистов с уникальными решениями.
• Формируют достойную экспертную базу.
• Делятся богатым опытом.
• Вдохновляют и погружают в смыслы.
Следите за новыми проектами площадки, чтобы вместе создавать среду, в которой хочется жить.
Международная дискуссионная платформа Росконгресс «Урбан Хаб» формирует повестку о развитии урбанистики.
На ПМЭФ и ВЭФ — это всегда красивая локация с продуманным дизайном, акцентами, светом, архитектурой и вниманием к деталям. Здесь в одном ряду могут сойтись министр, мэр, архитектор, девелопер, урбанист, студент-исследователь — и начать говорить на одном языке о том, что волнует, и найти общие решения.
Что делает «Урбан Хаб» уникальным:
Кроме того, «Урбан Хаб» выпускает собственное глянцевое издание — URBAN MAG. Каждый номер журнала становится интеллектуальным украшением форумов: его обсуждают, цитируют, берут с собой. Он продолжает жизнь проекта за пределами сессий и стендов, формируя долгосрочную повестку в области городской трансформации.
И ещё один момент — почему в «Урбан Хаб» возвращаются?
• Потому что здесь ценят талантливых специалистов с уникальными решениями.
• Формируют достойную экспертную базу.
• Делятся богатым опытом.
• Вдохновляют и погружают в смыслы.
Следите за новыми проектами площадки, чтобы вместе создавать среду, в которой хочется жить.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍130❤3
На заметку
Об общедомовом имуществе
В квитанциях за ЖКУ имеется графа «содержание общего имущества» (содержание жилого помещения).
Согласно ст. 154 ЖК РФ, в нее входит оплата за:
🟦 услуги и работы по управлению МКД;
🟦 содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД;
🟦 холодную и горячую воду, электроэнергию, потребляемые для содержания общего имущества;
🟦 водоотведение для содержания общего имущества.
К общедомовому имуществу относятся:
🟦 крыши;
🟦 индивидуальные тепловые пункты, крышные котельные;
🟦 лифты, лифтовые и другие шахты;
🟦 межквартирные лестничные площадки и лестницы;
🟦 фасады;
🟦 несущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, балконные плиты;
🟦 системы управления допуском (домофоны, шлагбаумы);
🟦 мусоропроводы и мусорные камеры;
🟦 этажи с инженерной коммуникацией;
🟦 окна и двери помещений общего пользования;
🟦 коридоры;
🟦 подвалы;
🟦 земельный участок под домом, а также все объекты, которые располагаются на нем.
Обеспечивает содержание общего имущества управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК).
Вопросы использования и распоряжения общим имуществом решаются на общем собрании собственников помещений.
@developers_policy
Об общедомовом имуществе
В квитанциях за ЖКУ имеется графа «содержание общего имущества» (содержание жилого помещения).
Согласно ст. 154 ЖК РФ, в нее входит оплата за:
К общедомовому имуществу относятся:
Обеспечивает содержание общего имущества управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК).
Вопросы использования и распоряжения общим имуществом решаются на общем собрании собственников помещений.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍127❤3👎1
Центробанк завершает законопроект о комплексном урегулировании долгов граждан
В Госдуму он должен быть внесен уже этой осенью. Об этом сообщил начальник управления регулирования службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ Алексей Чирков.
В чем суть
У заемщиков, допустивших просрочки платежа, долги не будут взыскиваться сразу и принудительно. Сначала им будет предложено комплексное урегулирование.
Комплексное урегулирование долга — это когда кредитор (банк) предлагает клиенту, допустившему просрочку, план работы с долгом.
Например:
🟦 отсрочку платежей;
🟦 реструктуризацию;
🟦 отмену штрафов и пеней;
🟦 частичное списание долга.
1️⃣ Кредитор (банк) сообщает заемщику о праве провести комплексное урегулирование задолженности.
При этом должник может обратиться к финансовому уполномоченному с заявлением о проверке требований кредитора.
2️⃣ Срок комплексного урегулирования долга составляет не более 30 дней.
В течение этого периода ограничивается любое принудительное взыскание долга заемщика.
Напоминаем
В добровольном порядке некоторые банки уже применяли подобный механизм с 2023 года. Именно тогда Центробанк опубликовал стандарт защиты прав и интересов физлиц при урегулировании задолженности.
@developers_policy
В Госдуму он должен быть внесен уже этой осенью. Об этом сообщил начальник управления регулирования службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ Алексей Чирков.
В чем суть
У заемщиков, допустивших просрочки платежа, долги не будут взыскиваться сразу и принудительно. Сначала им будет предложено комплексное урегулирование.
Комплексное урегулирование долга — это когда кредитор (банк) предлагает клиенту, допустившему просрочку, план работы с долгом.
Например:
При этом должник может обратиться к финансовому уполномоченному с заявлением о проверке требований кредитора.
В течение этого периода ограничивается любое принудительное взыскание долга заемщика.
Напоминаем
В добровольном порядке некоторые банки уже применяли подобный механизм с 2023 года. Именно тогда Центробанк опубликовал стандарт защиты прав и интересов физлиц при урегулировании задолженности.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍136❤4👏2
Forwarded from Всё о стройке
В подмосковном ЖК «Квартал Ивакино» от «Самолета» введен в эксплуатацию первый детский сад на 300 мест
В здании будут многофункциональные групповые помещения, просторные физкультурный и музыкальный залы, кружковая для творческих занятий, кабинет логопеда.
В детском саду общей площадью 5,1 тыс. кв. м разместились 12 групповых помещений. Например, физическим развитием детей будут заниматься в спортивном зале площадью почти 100 кв. м, оснащённом гимнастической стенкой, горкой и детскими тренажёрами.
Для каждой группы во дворе предусмотрены отдельные прогулочные площадки с теневыми навесами. Дополнительно обустроены две спортивные площадки площадью 200 и 120 кв. м.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
В здании будут многофункциональные групповые помещения, просторные физкультурный и музыкальный залы, кружковая для творческих занятий, кабинет логопеда.
В детском саду общей площадью 5,1 тыс. кв. м разместились 12 групповых помещений. Например, физическим развитием детей будут заниматься в спортивном зале площадью почти 100 кв. м, оснащённом гимнастической стенкой, горкой и детскими тренажёрами.
Для каждой группы во дворе предусмотрены отдельные прогулочные площадки с теневыми навесами. Дополнительно обустроены две спортивные площадки площадью 200 и 120 кв. м.
Проект разработан архитекторами проектного института S.23.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
👍129❤3👏1
В 2025 году около половины российских собственников квартир, сдающих их в аренду, могут столкнуться со штрафами за неуплату налогов
Такой прогноз дала cенатор, арбитражный управляющий Минюста РФ Ольга Епифанова.
Она уточнила, что действующие штрафы за неуплату налогов от сдачи жилья доходят до 40% от суммы долга и в самых крайних случаях возможно уголовное преследование при крупных нарушениях.
🔵 По статье 198 УК РФ к ответственности привлекают лишь тех, кто умышленно не платит налог с доходов от аренды свыше 2,7 млн рублей за три года, подчеркнула сенатор.
🔵 И только в радикально редких случаях это может повлечь штраф до 300 тыс. рублей и ограничение свободы
@developers_policy
Такой прогноз дала cенатор, арбитражный управляющий Минюста РФ Ольга Епифанова.
«Властям на местах следует максимально помогать арендодателям выходить из полутеневого сектора аренды жилья, создавая удобные условия для легализации доходов и снижая страх людей перед наказаниями. В ближайший год значительная часть таких владельцев, по разным оценкам, около половины, может столкнуться с различной ответственностью, поскольку не обналичивают доходы перед налоговой службой. Контроль ФНС стал строже: анализируются банковские переводы, сверяются данные с Росреестром, мониторятся объявления и учитываются обращения граждан», — отметила Епифанова.
Она уточнила, что действующие штрафы за неуплату налогов от сдачи жилья доходят до 40% от суммы долга и в самых крайних случаях возможно уголовное преследование при крупных нарушениях.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍132👎5❤1
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин: более 500 поправок в 58 законов приняли в РФ за пять лет для сокращения инвестиционно-строительного цикла
За счет этого в стране инвестиционно-строительный цикл составляет 1 300 дней. Хуснуллин добавил, что целевая задача к 2030 году — от идеи до регистрации объекта было не более 1 тыс. дней.
«То есть мы в два раза хотим сократить сроки. Для этого, конечно, надо оптимизировать надзорно-контрольную деятельность»,— отметил он.
@developers_policy
За счет этого в стране инвестиционно-строительный цикл составляет 1 300 дней. Хуснуллин добавил, что целевая задача к 2030 году — от идеи до регистрации объекта было не более 1 тыс. дней.
«То есть мы в два раза хотим сократить сроки. Для этого, конечно, надо оптимизировать надзорно-контрольную деятельность»,— отметил он.
@developers_policy
👍139
Экс-глава АО «СЗ "Мордовская ипотечная корпорация"» осужден на 9 лет колонии строгого режима за получении взятки в размере 5,5 млн рублей
11 июля прошлого года Игоря Мостова задержали сотрудники республиканского УФСБ.
Судом установлено, что в период с сентября 2023 года по апрель 2024 года руководитель Мордовской ипотечной корпорации через посредника получил взятку от директора коммерческой организации за заключение договоров подряда по строительству многоквартирных домов, принятие и своевременную оплату выполненных работ и иное лоббирование интересов общества.
@developers_policy
11 июля прошлого года Игоря Мостова задержали сотрудники республиканского УФСБ.
Судом установлено, что в период с сентября 2023 года по апрель 2024 года руководитель Мордовской ипотечной корпорации через посредника получил взятку от директора коммерческой организации за заключение договоров подряда по строительству многоквартирных домов, принятие и своевременную оплату выполненных работ и иное лоббирование интересов общества.
@developers_policy
👍87👏3❤2😡1
Для получения жилищного сертификаты дети-сироты должны подтвердить свой доход
Опубликован Законопроект № 933495-8 «О внесении изменений в статью 8-1 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (в части изменения требований, которым должен отвечать заявитель из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в целях предоставления выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность)».
В чем суть
Детям-сиротам, достигшим 23 лет и не получившим ранее бесплатное жилье, полагаются жилищные сертификаты на покупку жилья (или погашение ипотеки).
Для получения сертификатов они должны предоставить документально подтвержденные сведения о своих доходах и доходах супруга (зарплатах, пенсиях, пособиях, выручке от предпринимательской деятельности и т. д.) за период не менее двенадцати календарных месяцев до подачи заявления на сертификат.
Величина среднедушевого дохода должна превышать величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в регионе проживания сироты.
@developers_policy
Опубликован Законопроект № 933495-8 «О внесении изменений в статью 8-1 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (в части изменения требований, которым должен отвечать заявитель из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в целях предоставления выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность)».
В чем суть
Детям-сиротам, достигшим 23 лет и не получившим ранее бесплатное жилье, полагаются жилищные сертификаты на покупку жилья (или погашение ипотеки).
Для получения сертификатов они должны предоставить документально подтвержденные сведения о своих доходах и доходах супруга (зарплатах, пенсиях, пособиях, выручке от предпринимательской деятельности и т. д.) за период не менее двенадцати календарных месяцев до подачи заявления на сертификат.
Величина среднедушевого дохода должна превышать величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в регионе проживания сироты.
@developers_policy
👍136😡4🤔3
19.09.2025_56076-ИФ_09.pdf
1.6 MB
Индексы изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2025 года
Опубликовано Письмо Минстроя России от 19.09.2025 № 56076-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом».
@developers_policy
Опубликовано Письмо Минстроя России от 19.09.2025 № 56076-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом».
@developers_policy
👍132