Судебная практика
ВС РФ об ответственности генерального подрядчика (подрядчика)
Определение Верховного суда РФ от 18.09.2025 №306-ЭС25-8640 по делу №А12-19441/2023
Генподрядчик (подрядчик) несет ответственность перед заказчиком за выполнение работ по договору независимо от привлечения им субподрядчиков.
Соответственно, он несет ответственность и за:
🟦 недостатки проектной документации (ПД), которая была изготовлена субподрядной организацией для генподрядчика (подрядчика);
🟦 недостатки работ, выполненных на основании этой ПД.
@developers_policy
ВС РФ об ответственности генерального подрядчика (подрядчика)
Определение Верховного суда РФ от 18.09.2025 №306-ЭС25-8640 по делу №А12-19441/2023
Генподрядчик (подрядчик) несет ответственность перед заказчиком за выполнение работ по договору независимо от привлечения им субподрядчиков.
Соответственно, он несет ответственность и за:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍87❤2😡1
Forwarded from Всё о стройке
Защита потерпевших по уголовному делу о теракте в концертном зале «Крокус Сити Холл» просит следствие арестовать активы Агаларовых
Один из адвокатов потерпевшей стороны Игорь Трунов заявил, что после начала эвакуации большая часть зрителей и посетителей концертного зала не смогли своевременно покинуть помещения. Причина заключалась в том, что часть эвакуационных выходов была заперта. Система пожаротушения также не сработала.
В результате теракта погибли не менее 139 человек.
☝🏻Если иск защиты удовлетворят, то аресты могут коснуться активов «Крокус Групп», которая владеет АО «Крокус», ЧОП «Крокус профи» и АО «Крокус интернешнл», торговыми центрами VEGAS и «Твой дом», «Крокус Сити Холлом», «Крокус Сити Океанариумом», выставочным центром «Крокус Экспо» и другими объектами недвижимости и ритейла. Также
Эмину Агаларову в России принадлежит сеть Restaurants by Emin Agalarov и фитнес-клубы Crocus Fitness.
Один из адвокатов потерпевшей стороны Игорь Трунов заявил, что после начала эвакуации большая часть зрителей и посетителей концертного зала не смогли своевременно покинуть помещения. Причина заключалась в том, что часть эвакуационных выходов была заперта. Система пожаротушения также не сработала.
В результате теракта погибли не менее 139 человек.
☝🏻Если иск защиты удовлетворят, то аресты могут коснуться активов «Крокус Групп», которая владеет АО «Крокус», ЧОП «Крокус профи» и АО «Крокус интернешнл», торговыми центрами VEGAS и «Твой дом», «Крокус Сити Холлом», «Крокус Сити Океанариумом», выставочным центром «Крокус Экспо» и другими объектами недвижимости и ритейла. Также
Эмину Агаларову в России принадлежит сеть Restaurants by Emin Agalarov и фитнес-клубы Crocus Fitness.
👍140❤2
Изменяется порядок учета тепловой энергии и теплоносителя
Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1034».
В чем суть
1️⃣ Вводится единый порядок ввода узлов учета на источниках тепловой энергии и у потребителей.
2️⃣ Устанавливается исчерпывающий перечень критериев неисправности узла учета.
3️⃣ Закрепляются единые правила расчета тепла при неисправности приборов учета.
@developers_policy
Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1034».
В чем суть
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍155
Как изменения в судебной практике и законодательстве повлияют на собственников и инвесторов в сфере недвижимости в 2025–2026 гг.?
Ответы вы получите на Большой юридической конференции «Недвижимость: актуальные вопросы земельного, гражданского и градостроительного права».
🗓 14 ноября 2025 года, 10:00–18:00 (регистрация с 9:00)
🏙 Санкт-Петербург: очно / онлайн
Ключевые темы программы:
• Обзор актуальной практики Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делам в отношении объектов недвижимости
• Постановление Конституционного суда РФ от 28.01.2025 № 3-П: национализация или деприватизация?
• Споры в отношении земельных участков лесного фонда
• Судебный процесс по выкупу земли у города на примере бывших Бадаевских складов
• Изъятие объектов недвижимости для публичных нужд: тактика защиты интересов собственника
И многое другое!
Для кого:
Корпоративные юристы компаний в сфере недвижимости, строительства, управления имуществом, специалисты государственных и муниципальных органов власти, юристы консалтинговых и адвокатских организаций, преподаватели и аспиранты юридических вузов
🎓 Скидка 30% для представителей органов власти, преподавателей и магистрантов/аспирантов юридических вузов
Почему стоит участвовать:
✔️ Узнаете, как меняется судебная практика и регулирование в сфере недвижимости в 2025–2026 гг.
✔️ Получите готовые решения и алгоритмы действий для бизнеса, инвестиций и защиты интересов правообладателей
✔️ Сэкономите время: эксперты собрали самые актуальные кейсы и разъяснения
✔️ Сможете использовать материалы и видеозапись в работе и обучении команды
❗️До 30 сентября действует скидка 20% по промокоду СЕНТЯБРЬ2025❗️
👉 Регистрируйтесь уже сейчас по ссылке, чтобы зафиксировать участие на лучших условиях!
Ответы вы получите на Большой юридической конференции «Недвижимость: актуальные вопросы земельного, гражданского и градостроительного права».
🗓 14 ноября 2025 года, 10:00–18:00 (регистрация с 9:00)
🏙 Санкт-Петербург: очно / онлайн
Ключевые темы программы:
• Обзор актуальной практики Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делам в отношении объектов недвижимости
• Постановление Конституционного суда РФ от 28.01.2025 № 3-П: национализация или деприватизация?
• Споры в отношении земельных участков лесного фонда
• Судебный процесс по выкупу земли у города на примере бывших Бадаевских складов
• Изъятие объектов недвижимости для публичных нужд: тактика защиты интересов собственника
И многое другое!
Для кого:
Корпоративные юристы компаний в сфере недвижимости, строительства, управления имуществом, специалисты государственных и муниципальных органов власти, юристы консалтинговых и адвокатских организаций, преподаватели и аспиранты юридических вузов
🎓 Скидка 30% для представителей органов власти, преподавателей и магистрантов/аспирантов юридических вузов
Почему стоит участвовать:
✔️ Узнаете, как меняется судебная практика и регулирование в сфере недвижимости в 2025–2026 гг.
✔️ Получите готовые решения и алгоритмы действий для бизнеса, инвестиций и защиты интересов правообладателей
✔️ Сэкономите время: эксперты собрали самые актуальные кейсы и разъяснения
✔️ Сможете использовать материалы и видеозапись в работе и обучении команды
❗️До 30 сентября действует скидка 20% по промокоду СЕНТЯБРЬ2025❗️
👉 Регистрируйтесь уже сейчас по ссылке, чтобы зафиксировать участие на лучших условиях!
👍89❤5
Комитет Госдумы по финансовому рынку одобрил увеличение срока ипотечных каникул для семей с детьми
Соответствующий законопроект будет рассмотрен в начале октября.
В чем суть
Предлагается для семей с детьми увеличить срок ипотечных каникул с 6 до 18 месяцев.
Проценты по основному долгу будут начисляться, начиная с 7 по 18-й месяц. Но оплачивать их можно будет позже.
Напоминаем
В настоящее время кредитные каникулы (при появлении детей) предоставляются сроком на полгода, если доходы заемщика снизились более чем на 20%, а расходы на обслуживание займа превышают 40% среднемесячных поступлений.
@developers_policy
Соответствующий законопроект будет рассмотрен в начале октября.
В чем суть
Предлагается для семей с детьми увеличить срок ипотечных каникул с 6 до 18 месяцев.
Проценты по основному долгу будут начисляться, начиная с 7 по 18-й месяц. Но оплачивать их можно будет позже.
Напоминаем
В настоящее время кредитные каникулы (при появлении детей) предоставляются сроком на полгода, если доходы заемщика снизились более чем на 20%, а расходы на обслуживание займа превышают 40% среднемесячных поступлений.
@developers_policy
👍119❤3
Минцифры хочет ввести штрафы для УК, не пускающих интернет-провайдеров в дома
В чем суть
Министерство анализирует практику применения закона о беспрепятственном доступе интернет-провайдеров в многоквартирные дома (МКД), обсуждает введение административной ответственности для управляющих компаний (УК), не пускающих провайдеров в дома в нарушение закона.
Минцифры рассматривает все поступающие вопросы, касающиеся доступа провайдеров в МКД — как от граждан, так и от операторов связи, для обращений создан специальный сервис на «Госуслугах».
Напоминаем
ФАС России сообщила о возбуждении уголовонгго дела в отношении компаний ПИК по факту ограничения доступа интернет-провайдеров в многоквартирные дома, из-за чего жильцы в феврале остались без доступа в интернет. Компаниям группы грозят штрафы от 0,01% до 0,15% выручки.
В чем суть
Министерство анализирует практику применения закона о беспрепятственном доступе интернет-провайдеров в многоквартирные дома (МКД), обсуждает введение административной ответственности для управляющих компаний (УК), не пускающих провайдеров в дома в нарушение закона.
Минцифры рассматривает все поступающие вопросы, касающиеся доступа провайдеров в МКД — как от граждан, так и от операторов связи, для обращений создан специальный сервис на «Госуслугах».
Напоминаем
ФАС России сообщила о возбуждении уголовонгго дела в отношении компаний ПИК по факту ограничения доступа интернет-провайдеров в многоквартирные дома, из-за чего жильцы в феврале остались без доступа в интернет. Компаниям группы грозят штрафы от 0,01% до 0,15% выручки.
👍155❤3👎1
Конституционный суд (КС) РФ рассмотрит вопрос об отказе в регистрации граждан в апартаментах по месту пребывания на срок, определенный по взаимному соглашению с собственником
КС РФ рассмотрит соответствующую жалобу, так как ни один нормативный правовой акт не предусматривает запрета на регистрацию в указанных помещениях граждан по месту временного пребывания.
В соответствии с приведенной в жалобе позицией, поскольку апартаменты являются нежилым помещением, то в них невозможно оформление регистрации по месту жительства. Однако из этого не следует запрета на регистрацию по месту временного пребывания, которая может осуществляться на срок, определенный по взаимному соглашению с собственником.
Правовой вопрос возник в связи с отказом в регистрации семьи заявительницы по месту пребывания в апартаментах гостиничного типа с разрешения собственника помещения.
@developers_policy
КС РФ рассмотрит соответствующую жалобу, так как ни один нормативный правовой акт не предусматривает запрета на регистрацию в указанных помещениях граждан по месту временного пребывания.
В соответствии с приведенной в жалобе позицией, поскольку апартаменты являются нежилым помещением, то в них невозможно оформление регистрации по месту жительства. Однако из этого не следует запрета на регистрацию по месту временного пребывания, которая может осуществляться на срок, определенный по взаимному соглашению с собственником.
Правовой вопрос возник в связи с отказом в регистрации семьи заявительницы по месту пребывания в апартаментах гостиничного типа с разрешения собственника помещения.
@developers_policy
👍123❤2
Разработаны новые проекты изменений к сводам правил
Проект Изменения № 3 к СП 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства»
Устанавливает требования к организации строительства на следующих этапах реализации строительного проекта:
🟦 строительство, реконструкция ОКС;
🟦 реконструкция линейных объектов;
🟦 капремонт ОКС;
🟦 на капитальный ремонт, снос линейных объектов;
🟦 перепрофилирование промышленных территорий в условиях
сложившейся застройки.
В частности:
🟦 проектная подготовка: разработка проектной документации (в т. ч. в составе информационной модели объекта), утверждение проектной документации, результатов инженерных изысканий;
🟦 подтверждение достоверности сметной стоимости;
🟦 строительное производство, включая инженерную подготовку территории строительной площадки.
Изменения внесены в следующие разделы:
Раздел 2 Нормативные ссылки.
Раздел 9 Обеспечение качества готовой строительной продукции.
Раздел 10 Сдача строительных объектов в эксплуатацию.
Приложение Б. Примерный состав исполнительной документации.
@developers_policy
Проект Изменения № 3 к СП 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства»
Устанавливает требования к организации строительства на следующих этапах реализации строительного проекта:
сложившейся застройки.
В частности:
Изменения внесены в следующие разделы:
Раздел 2 Нормативные ссылки.
Раздел 9 Обеспечение качества готовой строительной продукции.
Раздел 10 Сдача строительных объектов в эксплуатацию.
Приложение Б. Примерный состав исполнительной документации.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍123❤2👏2
Forwarded from Всё о стройке
Экс-чиновника петербургских управлений Росреестра и Росимущества Бориса Авакяна, которого недавно объявили в розыск, нашли мертвым в консульстве Армении
Только вчера он скрылся во время перерыва в заседании. Авакян отпросился у конвоя покурить, после чего исчез и скрылся в консульстве Армении на Большом проспекте Васильевского острова в Петербурге. По данным СМИ, он заперся в туалете и покончил с собой, дверь вскрыли через час.
👨🏼⚖️Дело против Авакяна и ряда лиц слушается по существу с апреля 2024 года. Всего по нему проходит 21 человек. Они обвиняются в уклонении от уплаты таможенных платежей более чем на 4,2 млрд руб. Дело связано с ввозом в Россию с 2014 по 2015 год импортных бытовых товаров под видом более дешевых стройматериалов.
Кроме того, Авакян объявлен в розыск и в Армении — за незаконное пересечение границы и отмывание денег.
Только вчера он скрылся во время перерыва в заседании. Авакян отпросился у конвоя покурить, после чего исчез и скрылся в консульстве Армении на Большом проспекте Васильевского острова в Петербурге. По данным СМИ, он заперся в туалете и покончил с собой, дверь вскрыли через час.
👨🏼⚖️Дело против Авакяна и ряда лиц слушается по существу с апреля 2024 года. Всего по нему проходит 21 человек. Они обвиняются в уклонении от уплаты таможенных платежей более чем на 4,2 млрд руб. Дело связано с ввозом в Россию с 2014 по 2015 год импортных бытовых товаров под видом более дешевых стройматериалов.
Кроме того, Авакян объявлен в розыск и в Армении — за незаконное пересечение границы и отмывание денег.
👍52🤔8❤4
Генпрокурор Игорь Краснов стал председателем Верховного суда
Об этом сообщил председатель Высшей квалификационной коллегии судей РФ Николай Тимошин. Еще одним претендентом на пост был глава российского СК Александр Бастрыкин, но в конце августа его оставили на этой должности.
До Краснова главой ВС РФ была Ирина Подносова.
Должность генпрокурора РФ он занимал чуть более пяти лет — с 22 января 2020 года.
@developers_policy
Об этом сообщил председатель Высшей квалификационной коллегии судей РФ Николай Тимошин. Еще одним претендентом на пост был глава российского СК Александр Бастрыкин, но в конце августа его оставили на этой должности.
До Краснова главой ВС РФ была Ирина Подносова.
Должность генпрокурора РФ он занимал чуть более пяти лет — с 22 января 2020 года.
@developers_policy
👍131👎4🤔3
Минфин РФ предложил отменить льготный тариф страховых взносов для малого и среднего бизнеса в сфере строительства
Для них предлагается установить общие тарифы:
• 30% до предельной базы (2,759 млн рублей в 2025 году)
• 15% свыше базы.
Пониженные тарифы для МСП вводились как временная мера в период ковида для удержания безработицы на низком уровне. Затем льгота продлевалась по просьбе бизнеса. В Минфине считают, что мера не решает задачу по сохранению занятости, в связи с чем предлагается ее переформатировать.
@developers_policy
Для них предлагается установить общие тарифы:
• 30% до предельной базы (2,759 млн рублей в 2025 году)
• 15% свыше базы.
Пониженные тарифы для МСП вводились как временная мера в период ковида для удержания безработицы на низком уровне. Затем льгота продлевалась по просьбе бизнеса. В Минфине считают, что мера не решает задачу по сохранению занятости, в связи с чем предлагается ее переформатировать.
@developers_policy
👍117👎15❤1
Антикоррупционный контроль в строительстве расширяется
Теперь он будет распространяться не только на тех, кто принимает итоговые решения, но и на лиц, занимающихся подготовкой документов, проведением экспертизы и работой с подрядчиками на всех уровнях.
В связи с этим Минстрой России подготовил новый детализированный список должностей, сотрудники на которых обязаны ежегодно отчитываться:
🟦 о своих доходах, имуществе и обязательствах;
🟦 о доходах и имуществе своих семей.
В перечень вошли все должности: от руководителей министерства (заместителей министра, директоров департаментов и их замов) до специалистов на рядовых позициях.
Кто будет обязан подавать декларацию
1️⃣ Департамент разрешительной деятельности:
🟦 начальники и заместители;
🟦 советники, ведущие консультанты;
🟦 старшие специалисты 1 разряда в отделе, отвечающем за выдачу разрешений.
2️⃣ Департамент финансов — сотрудники практически всех отделов, в т. ч. советники, консультанты, эксперты и все те, кто участвует в формировании бюджета, администрировании доходов, взаимодействии с казначейством и контроле за инвестиционными проектами.
3️⃣ Департамент ценообразования — сотрудники всех отделов.
4️⃣ Другие департаменты — все сотрудники, чья работа связана с распределением ресурсов, контролем или выдачей заключений.
А также референты, специалисты судебных отделов, отделов материально-технического обеспечения и многие другие.
@developers_policy
Теперь он будет распространяться не только на тех, кто принимает итоговые решения, но и на лиц, занимающихся подготовкой документов, проведением экспертизы и работой с подрядчиками на всех уровнях.
В связи с этим Минстрой России подготовил новый детализированный список должностей, сотрудники на которых обязаны ежегодно отчитываться:
В перечень вошли все должности: от руководителей министерства (заместителей министра, директоров департаментов и их замов) до специалистов на рядовых позициях.
Кто будет обязан подавать декларацию
А также референты, специалисты судебных отделов, отделов материально-технического обеспечения и многие другие.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍188❤4😡2👏1
Forwarded from Всё о стройке
На повестке дня у нас не только жилье. Составили ТОП-5 интересных инфраструктурных объектов в Москве и области
Выбирали по функционалу и внешнему виду. Делимся:
1️⃣ Образование в окружении героев сказок
Главный фасад образовательного центра в Марьино украсит яркий красочный мурал с изображением библиотечных полок. На рисунке между книг оживут сказочные герои, знакомые с самого детства. Комплекс строится, но мурал уже почти готов. Примечательно, что это первый социальный объект в Москве с муралом такого размера.
2️⃣ Баскетбол без границ в центре РФБ
В Новой Москве скоро появится спортивный центр для тренировок профессиональных спортсменов из всех регионов России.
3️⃣ Как в сказке: детский сад с арочными окнами
Огромные арочные окна как будто переносят зрителя в волшебные замок. Нам понравилось, надеемся, что детям тоже.
4️⃣ Детско-взрослая поликлиника
Здесь ведут прием врачи самых разных направлений: от специалистов общей практики до профильных медицинских работников.
5️⃣ Сказочный плейхаб «Алиса в стране чудес»
Главной фишкой игрового пространства станет отсылка известным всем сказкам Льюиса Кэрролла.
Ну и самое интересное — все эти проекты реализует группа «Самолет».
Кого следующего из застройщиков анализируем?)
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Выбирали по функционалу и внешнему виду. Делимся:
Главный фасад образовательного центра в Марьино украсит яркий красочный мурал с изображением библиотечных полок. На рисунке между книг оживут сказочные герои, знакомые с самого детства. Комплекс строится, но мурал уже почти готов. Примечательно, что это первый социальный объект в Москве с муралом такого размера.
В Новой Москве скоро появится спортивный центр для тренировок профессиональных спортсменов из всех регионов России.
Огромные арочные окна как будто переносят зрителя в волшебные замок. Нам понравилось, надеемся, что детям тоже.
Здесь ведут прием врачи самых разных направлений: от специалистов общей практики до профильных медицинских работников.
Главной фишкой игрового пространства станет отсылка известным всем сказкам Льюиса Кэрролла.
Ну и самое интересное — все эти проекты реализует группа «Самолет».
Кого следующего из застройщиков анализируем?)
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍207❤2
Кадровые изменения в Счетной палате РФ
Комитет Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам назначил на должности аудиторов Счетной палаты РФ Андрея Батуркина и Елену Бойцову.
Ранее Бойцова работала замруководителя аппарата ведомства, а Батуркин там же был аудитором.
Кроме того, депутаты Госдумы на пленарном заседании 23 сентября приняли постановления о назначении аудиторами Счетной палаты Максима Зайцева, Игоря Каграманяна, Олега Нилова, Данилы Шилкова и Михаила Щапова.
@developers_policy
Комитет Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам назначил на должности аудиторов Счетной палаты РФ Андрея Батуркина и Елену Бойцову.
Ранее Бойцова работала замруководителя аппарата ведомства, а Батуркин там же был аудитором.
Кроме того, депутаты Госдумы на пленарном заседании 23 сентября приняли постановления о назначении аудиторами Счетной палаты Максима Зайцева, Игоря Каграманяна, Олега Нилова, Данилы Шилкова и Михаила Щапова.
@developers_policy
👍120
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ещё одно красивое отчётное видео о работе портала Всeостройке.pф на ВЭФ 2025☝🏻
Наша редакция провела 4 дня, (3-6 сентября) максимально продуктивно: вели сессии, брали интервью и держали вас в курсе всего, что было на Восточном экономическом форуме, в частности на площадке Росконгресс Урбан Хаб.
Приятного просмотра🙌🏻
Наша редакция провела 4 дня, (3-6 сентября) максимально продуктивно: вели сессии, брали интервью и держали вас в курсе всего, что было на Восточном экономическом форуме, в частности на площадке Росконгресс Урбан Хаб.
Приятного просмотра🙌🏻
👍82