Индексация тарифов ЖКХ в 2026 году планируется 1 октября

Так, газ с 1 октября 2026 года подорожает на 9,6%, электроэнергия для населения — на 11,3%, совокупный платеж граждан за коммунальные услуги — на 9,9%.

Тарифы на железнодорожные перевозки, включая грузовые и пассажирские, а также на услуги инфраструктуры ж/д транспорта, в 2024-2025 гг. индексировавшиеся с 1 декабря, в 2026 году индексировать не планируется, при этом в 2027-2028 годах индексация ожидается с 1 января.

@developers_policy

Минстрой России ожидает дефолты жилых проектов: сегодня в РФ по 3130 обьектам увеличен первоначальный срок ввода в эксплуатацию

Эта категория наиболее критична в части затоваренности рынка и в части ограничения по срокам вывода новых проектов.

Директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко заявила, что учитывая текущее снижение количества выданных разрешений на строительство на 22%, у ведомства есть серьезные опасения по поводу результатов 2027-2028 годов.

«Если говорить в целом по стабильности, сравнив с достаточно сложными экономическими ситуациями, возникавшими в 2007-2008, 2014-2020 годах, сейчас отрасль демонстрирует большую стабильность. Говорить о том, что есть какие-то серьезные риски ухода в дефолт застройщиков, мы бы не стали. Возможно, будет дефолт проектов».

Более 15 тыс. бесхозных жилых помещений выявили в муниципалитетах Луганской Народной Республики — их будут выдавать нуждающимся

Так, данное имущество будет использовано для решения в том числе социальных задач: обеспечения жильем достигших совершеннолетия детей-сирот и участников СВО.

Спикер парламента ЛНР Денис Мирошниченко рассказал, что с учетом федеральной нормы были приняты законы, регулирующие особенности появления и использования бесхозяйного имущества.

@developers_policy

Первый заместитель генерального директора ФСК Регион Роман Капинос заявил, что продажи на Дальнем Востоке идут лучше всего

Об этом он рассказал в интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко на площадке Урбан Хаб.

«Здесь, действительно, люди достаточно обеспеченные, практически во всех регионах. У нас стратегия – 10-15% общего объема вводимого жилья в отдельно взятом городе в год. Это не такой большой объем, и мы целимся как раз на покупателей, которые выбирают уже не первую квартиру, они уже целенаправленно смотрят продукт, который хотят получить. Продукт не менее чем уровня комфорт, но зачастую у нас класс гораздо выше».

По словам Романа, люди на Дальнем Востоке хотят переехать из жилья стандарт-класса в жилье, что называется, upscale-класса. «Это наша upscale-аудитория, в которую мы целимся».

Полное видео интервью смотрите по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео

Справочно:
ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства в РФ. Надежность девелопера — 3,99.

Генеральный директор ФСК Регион Алмазов Алексей в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко рассказал, что компания активно смотрит Сибирский регион

Кроме того, Алексей отметил, что ФСК Регион уже открывает новые очереди во Владивостоке. Например, на днях получила разрешение на строительство второй очереди ЖК «Флагман», а первую очередь планируется сдать уже в начале 2026 года.

«Мы всегда довольно долго и тщательно выбираем сначала регион. Важно не только и не столько количество населения, демографическая ситуация, наличие каких-то льгот и так далее. Важна командная работа»,— рассказал Алмазов в интервью на площадке Урбан Хаб.

Например, в ближайшее время ФСК Регион запускает проект в Уфе — «Уфа-Сити». И в ближайшие несколько недель объявит о старте продаж.

Полное видео интервью смотрите по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео

Справочно:
ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства в РФ. Надежность девелопера — 3,99.

Готовится к внесению законопроект о многоэтажных жилых комплексах

В нынешних условиях, когда современные жилые комплексы представляют собой сложные объекты с несколькими корпусами, общей инфраструктурой и благоустройством на единой территории, отсутствие юридического понятия «многоэтажный жилой комплекс» приводит к проблемам в управлении и регулировании имущественных отношений. Законодательство по-прежнему оперирует понятием классического МКД, а о многоэтажных жилых комплексах (МЖК) там ни слова.

Особенно остро стоит вопрос с эксплуатацией встроенно-пристроенных детских садов. По оценке исполнительного директора Клуба инвесторов Москвы Владислава Преображенского, только в Москве около 600 игровых площадок и технических зон при таких детских садах не имеют правового статуса. А по всей стране каждый десятый детский сад встроен в жилой комплекс — это около 5,6 тысяч объектов.

Готовящийся по инициативе Клуба законопроект должен закрыть этот пробел: дать определение МЖК, прописать порядок управления общим имуществом и упорядочить имущественные отношения между социальными объектами внутри комплексов и собственниками квартир.

Ипотечные заемщики начали «кидать» банки 

На ипотечном рынке фиксируется всплеск злоупотреблений банкротством среди ипотечных заемщиков. Об этом рассказал начальник управления принудительного взыскания и банкротства Сбербанка Евгений Акимов. 

В чем суть

В сентябре прошлого года начали действовать изменения в законодательстве, которые защищают единственное ипотечное жилье должников. Такое жилье при банкротстве можно вывести из конкурсной массы — для этого достаточно заключить отдельное мировое соглашение с кредитором (банком, выдавшим ипотеку).

Ранее ипотечники всеми силами старались погасить жилищные кредиты, т. к. понимали, что в противном случае лишатся жилья. Сейчас ситуацию изменилась, и граждане начали уходить от долгов с помощью банкротства, сохраняя при этом жилье.

В сложившейся ситуации банки винят раздолжнителей, которые убеждают граждан избавиться от долгов, сохранив при этом квартиру.  

@developers_policy  

«Самолет» выпустил в Иваньковское водохранилище более 14 тысяч мальков сазана🐟

Там же — в Тверской области — «Самолет» строит свой загородный премиальный проект PortEmm Zavidovo в верховьях реки Волги. В первую очередь потребность в выпуске сазанов определило время года, так как выживаемость мальков в зимнее время достигает 80-90%.

Отметим, что выпуск молоди сазана помогает поддерживать баланс экосистемы водохранилища, так как этот вид способен эффективно контролировать рост водорослей и растительности, благодаря очистке дна препятствовать распространению болезней, а также контролировать численность менее ценной промысловой рыбы.

Управляющий директор проектов Select группы «Самолет» Иван Иванов:

«Очень рад принимать участие в таком важном деле, как поддержка экологических инициатив в регионе присутствия компании "Самолет". Подобные мероприятия демонстрируют нашу приверженность принципам устойчивого развития и ответственность перед природой. Мы понимаем важность сохранения экологического равновесия и поддержания природного баланса. Сотрудничество со специалистами рыбного хозяйства позволило все организовать на должном уровне».

Справочно:
Port Emm Zavidovo — премиальный проект, который предлагает виллы площадью от 193 до 354 кв.м. в рамках концепции поселка, объединенной в едином архитектурном стиле современного шале.

Судебная практика

ВС РФ о возмещении расходов подрядчика  

Определение ВС РФ от 23.09.2025 № 310-ЭС25-8309 по делу №А68-8113/2022

Если контракт расторгнут по инициативе заказчика (на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ), то не имеет права на возмещение расходов, понесенных им в ходе выполнения контракта, сверх расходов, учтенных в составе стоимости выполненных работ.                                             

@developers_policy