Законы стройки – Telegram
Законы стройки
45.7K subscribers
6.97K photos
395 videos
611 files
5.4K links
Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke

Сотрудничество @info_government_bot

Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Download Telegram
Председатель Совета Федерации (СФ) Валентина Матвиенко попросила Заботкина передать главе ЦБ Эльвире Набиуллиной, что к концу года сенаторы ждут от нее очень хороших новостей

Ранее сообщалось, что Набиуллина преподнесла Путину «хорошие новости», сообщив о снижении ключевой ставки до 17%.

До этого Набиуллина также рассказала о вызовах, с которыми столкнулись российские банки и регулятор. Она отметила, что главной задачей Центробанка является контроль за ситуацией с инфляцией, которую необходимо сдерживать.

@developers_policy
👍115👎51🤔1
Forwarded from Всё о стройке
Группа «Самолет» опубликовала операционные результаты за III кв. 2025 года

Ключевое:
🔹Объем продаж первичной недвижимости вырос на 54% и составил 77,1 млрд руб. (354,8 тыс. кв. м);

🔹 Общее количество заключенных контрактов увеличилось на 65%, до 11,2 тыс.;

🔹 Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 56%;

🔹 Cредняя цена за кв. м составила 213,3 тыс. руб.
 
Комментарий финансового директора Группы «Самолет» Нины Голубничей:
«По итогам II квартала компания показала уверенные и ожидаемые результаты – наши продажи выросли год к году в натуральном и денежном выражении на 52% и 54% соответственно. Мы также отметили увеличение доли рыночной ипотеки. Увеличилась доля продаж со 100% оплатой. В отчетном квартале мы планомерно снижали долю рассрочки в структуре продаж, что в рамках операционных целей команды в этом году. Средняя цена за квадратный метр незначительно выросла год к году, что связано с ростом доли продаж продуктов без отделки».

 
Кроме того, «Самолет» подтвердил план по выходу на объем продаж по итогам 2025 года не ниже уровня 2024 года. А также в IV квартале готовится к старту продаж в более чем двух новых городах.

Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1215🤔1🎉1
Путин поручил упростить госэкспертизу важных объектов

По итогам рабочей поездки президента РФ в Магадан принят перечень поручений Правительству.

В чем суть  

В законодательство должны быть внесены поправки, которые позволят проводить госэкспертизу наиболее важных проектов без сдачи сведений об источнике и размере финансирования.  

«Обеспечить внесение в законодательство Российской Федерации изменений, предусматривающих возможность непредставления сведений об источнике и размере финансирования для проверки достоверности определения сметной стоимости строительства при проведении государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и (или) результатов инженерных изысканий, необходимых для ее подготовки, в случае наличия поручения Президента Российской Федерации или Председателя Правительства Российской Федерации».

Поправки должны быть подготовлены ко 2 февраля 2026 года.  

@developers_policy 
👍132🤔42
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В последние выходные сентября на карте столицы появился новый парк, где можно погулять с детьми и позаниматься йогой

И даже сорвать с ветки яблоко – яблоневые деревья для будущего сада своими руками высадили гости торжественного открытия. А после пили горячий чай, ели кукурузу и сладкую вату и участвовали в конкурсах. Парк благоустроила «Группа ЛСР» рядом со своим ЖК «Вейв», где будут жить более 20 тысяч человек.

Приятный момент, что он доступен не только жителям комплекса, но и всем желающим.
👍110
Письмо_Минстроя_России_от_04_08_2025_№_21301_ОГ_08.pdf
91.4 KB
Минстрой России о негосударственной экспертизе  

Письмо ведомства от 04.08.2025 N 21301-ОГ/08 «О проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий».

1️⃣Порядок проведения негосударственной экспертизы регламентируется Положением об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.  

2️⃣Процедуры проведения негосударственной экспертизы осуществляются в порядке, установленном Положением, и с учетом особенностей, установленных им. 

3️⃣Одновременное направление инженерных изысканий и проектной документации одним пакетом в разные негосударственные экспертизы действующим законодательством не предусмотрено.  

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1154
Forwarded from Всё о стройке
Госдума окончательно приняла законопроект Минстроя РФ об ужесточении требований к УК

Основное из документа:
🟠Срок выдачи лицензии сократили с 30 до десяти рабочих дней. Решение о выдаче лицензии будет принимать орган государственного жилищного надзора.

🟠Заявление о предоставлении квалификационного аттестата нужно будет подавать через Единый портал государственных и муниципальных услуг, а сведения о выданных аттестатах будут включены в федеральный реестр.

🟠В УК теперь обязательно наличие инженера, имеющего среднее техническое образование и стаж релевантной работы, а также бухгалтера с профильным образованием и опытом работы по учету платежей за ЖКУ.

Также планируется, что офис управляющей организации должен быть оснащен оборудованием для приема граждан и иметь возможность обработки документов.

«В рамках работы над законом мы предусмотрели необходимость соответствия дополнительным требованиям к персоналу и материально-техническому обеспечению со стороны каждого лицензиата. Эти меры позволят повысить ответственность компаний и обеспечить более высокий уровень обслуживания жильцов»,— отметил статс-секретарь – заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек.


#законодательство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍903
Большая юридическая конференция IT-компании «КАДИС» «Недвижимость: актуальные вопросы земельного, гражданского и градостроительного права» — профессиональная площадка для обсуждения судебной и правоприменительной практики в сфере недвижимости.

🗓 14 ноября 2025 года, 10:00–18:00 (регистрация с 9:00)
🏙 Санкт-Петербург: очно / онлайн

Ключевые темы программы:

• Обзор актуальной практики Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делам в отношении объектов недвижимости

• Постановление Конституционного суда РФ от 28.01.2025 № 3-П: национализация или деприватизация?

• Споры в отношении земельных участков лесного фонда

• Судебный процесс по выкупу земли у города на примере бывших Бадаевских складов

• Изъятие объектов недвижимости для публичных нужд: тактика защиты интересов собственника
И многое другое!

Для кого:
Корпоративные юристы компаний в сфере недвижимости, строительства, управления имуществом, специалисты государственных и муниципальных органов власти, юристы консалтинговых и адвокатских организаций, преподаватели и аспиранты юридических вузов
🎓Скидка 30% для представителей органов власти, преподавателей и магистрантов/аспирантов юридических вузов

Почему стоит участвовать:

✔️ Узнаете, как меняется судебная практика и регулирование в сфере недвижимости в 2025–2026 гг.

✔️ Получите готовые решения и алгоритмы действий для бизнеса, инвестиций и защиты интересов правообладателей

✔️ Сэкономите время: эксперты собрали самые актуальные кейсы и разъяснения

✔️ Сможете использовать материалы и видеозапись в работе и обучении команды

Получите доступ к уникальным материалам и экспертным комментариям по ключевым вопросам недвижимости!
👉 Регистрируйтесь
по ссылке
👍692
Договоры на поставку газа и техобслуживание газового оборудования можно будет заключать  на Госуслугах

Принято Постановление Правительства РФ от 2 октября 2025 года № 1519.

В чем суть   

С 1 марта 2026 года для оформления договора на поставку газа и техобслуживание газового оборудования не нужно будет ходить в офис поставщика или в МФЦ. 

Станет доступен также дистанционный способ через: 

🟦Госуслуги;
🟦региональные сервисы; 
🟦официальный сайт газоснабжающей организации. 

Потребуется электронная подпись: простая, усиленная неквалифицированная или квалифицированная. 

Для тех, кто предпочитает оформлять договор лично, в бумажном варианте сохраняется прежний порядок оформления.
 
@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍110
Forwarded from Всё о стройке
Альфа-Банк и «Самолет» впервые в России внедрили технологию авторизации по верифицированным данным банка на сайте застройщика

Теперь клиенты банка при бронировании квартиры на сайте «Самолета» могут использовать Alfa ID.

Эта система автоматически внесет подтвержденные персональные данные, исключая необходимость ручного ввода и снижая вероятность ошибок.


Оформление брони занимает считанные минуты: вся необходимая информация подтверждается и защищается на стороне банка.

☝🏻Отмечается, что интеграция с сервисом Alfa ID стала возможна благодаря развитию цифровой экосистемы «Самолет» и внедрению современных технологий безопасного обмена данными.

#цифровизация
👍923
OCTOBER GROUP начал строительство арт-бизнес кластера KOBZON CITY в Басманном районе

В конце августа OCTOBER GROUP приступил к строительству первой очереди многофункционального кластера KOBZON CITY (K-CITY) – 18-этажной башни общей площадью почти 23 тысячи «квадратов». Проект реализуется в Басманном районе Москвы, в 500 метрах от метро «Бауманская», в 1 минуте от ТТК и менее чем в 1,5 км от Площади трех вокзалов.

Башня Melody Tower объединит современные офисы класса «А» и развитую коммерческую инфраструктуру. С 3 по 18 этаж разместятся гибкие офисные помещения от 36 до 716 кв. м, которые можно объединять в крупные лоты до 10 тыс. кв. м. Первый этаж займет входная группа площадью 215 кв. м, кафе, рестораны и магазины, второй – canteen и клиентские офисы.

В рамках второй очереди запланировано строительство артхаба имени И. Д. Кобзона с пространством, способным трансформироваться под широкий спектр мероприятий – от концертов и музыкальных фестивалей до спектаклей, иммерсивных шоу и выставок. Сочетание деловой и культурной функций превращает KOBZON CITY в новый центр притяжения Бауманки, где престиж, креативная среда и редкий формат обеспечивают высокий интерес со стороны арендаторов.

В реализации проекта задействованы ведущие российские и международные компании. Генеральным подрядчиком выступает сербская компания «Путеви», а генпроектировщиком – Metropolis. Среди партнеров также – культурный фонд «КОБЗОН», международное архитектурное бюро NIKKEN SEKKEI (топ-2 в мире) и Банк ДОМ.РФ.

На текущий момент на площадке завершен демонтаж существующих строений, подведены все временные коммуникации и обустроен бытовой городок. Сейчас выполняются работы по устройству стены в грунте – форшахта под стену выполнена на 52%. Кроме того, на 18% готово шпунтовое ограждение котлована. До конца года OCTOBER GROUP планирует выполнить часть распорной системы и разработать пионерный котлован.
👍803👎1😡1
Минстрой РФ разработал порядок саморегулирования в строительстве  

Опубликован Проект Приказа Минстроя России «Об установлении порядка разработки, согласования и утверждения правил саморегулирования в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, внесения изменений в них, порядка отмены и перечня указанных правил, требований к ним».  

В чем суть  

Стандартизируется подход к внутреннему регулированию СРО путем  установления правил саморегулирования. Они станут базой для разработки внутренних документов СРО.

На основе этих правил СРО будут устанавливать:  

🟦требования к входящим в них организациям;  
🟦основания для отказа во вступлении или исключения;
🟦собственные меры дисциплинарного воздействия.

Правила саморегулирования должны будут размещаться на официальных сайтах национальных объединений.

В их утверждении будут участвовать федеральные органы, курирующие сферу строительства и саморегулирования.

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1063🔥1
Утверждены типовые условия контрактов на проведение стройконтроля

Опубликовано Постановление Правительства РФ от 06.10.2025 № 1546 «О типовых условиях контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля, заключаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Приведены типовые условия контрактов на проведение строительного контроля:

🟦условия о правах и обязанностях исполнителя и заказчика;  
🟦условия о сроках оказания услуг;  
🟦условия о представителях сторон;  
🟦условия о порядке направления уведомлений и обмена корреспонденцией.  

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1148
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Из-за нехватки мигрантов застройщики начали срывать сроки

Такое мнение на ОТВ в программе «Акцент» озвучила глава портала Всеостройке. рф и директор Альянса девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ Светлана Опрышко.

«В I квартале этого года на стройках не хватало 160 тысяч специалистов, к 2030 году – будет уже 850 тысяч. Застройщики не просто так неведомыми путями загоняют на стройки мигрантов, нет других вариантов: кто-то должен дом строить. Один из крупнейших застройщиков официально срывает сроки проектов только потому, что у них некому строить. Финансовые модели не были рассчитаны на текущую экономическую ситуацию, когда стало сильно меньше людей».


Девелоперы везут рабочую силу из других стран, но это приводит к удорожанию проектов.

«Откуда только не везут сегодня рабочих: из Бангладеша, Индии, ото всюду. Только чтобы были рабочие руки, хотя понятно, они обходятся дороже, со всеми этими переездами, но стараются выйти из положения».


Решить дефицит кадров с помощью обязательной отработки студентов-бюджетников (такой вариант недавно предложил глава Минстроя РФ), по мнению Светланы Опрышко, не получится, надо менять статус рабочих профессий.

«Зарплаты сейчас достаточно высокие на стройке, они выросли в 2,5 раза. Надо прививать любовь, менять статус профессии слесаря, сантехника, штукатура. [Надо ли вводить обязательную отработку студентов-бюджетников?] Нет. Студента пока там обучат, это же все равно затраты на практическое его обучение, интеграцию, калибровку. Если он будет по году работать, это не принесет результат, не закроет дефицит, но увеличит затраты. Это не решение. Дефицит в 160 тысяч – точно не закроется».


Почему люди не охотно идут работать строителями?

🤔 - это все равно низкооплачиваемый труд

🙏🏻 - это тяжелая работа в любую погоду

🥱 - это не престижная работа

♥️ - всё и сразу

Подписаться на 4 канал | Мы в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8042👎20👏1
В Москве меняется схема переселения из ветхого жилья  

 Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Новая схема позволит переехать в новое жилье гражданам, чьи дома не попали в программу реновации. Они переедут в равнозначные квартиры в новых домах, расположенных в тех же районах.

Власти уже анонсировали два таких пилотных проекта на территории столицы. Оба они пройдут в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). 

Для пилотных проектов выбираются дома:  

🟦жители которых сами обращались к городу с просьбой войти в программу реновации; 
🟦признанные непригодными для проживания в ближайшей перспективе.

Решение о включении дома в программу КРТ жилой застройки принимается по итогам голосования собственников и нанимателей по договору социального найма. 

Напоминаем

На месте ветхого жилья и устаревшей городской инфраструктуры будут строиться современные комфортные кварталы с обновленной средой для жизни, работы и отдыха: школы, детские сады, учреждения здравоохранения и спортивные объекты.  

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍100👎7🤔53
Реестр аттестованных лиц (6).xlsx
920.8 KB
Новый реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы ПД и РИИ

На сайте Минстроя опубликован новый Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий по состоянию на 7 октября 2025 года.

@developers_policy   .
👍112
На завершение долгостроев в РФ в 2027-2028 годы власти выделят более 18 млрд рублей

По подсчетам Минстроя РФ, объем фактической «незавершенки» равен 369 млрд рублей. Это порядка 8 тысяч объектов.

«Объем средств небольшой, так как основная часть предусмотрена на завершение уже начатых объектов. Планируем увеличить финансирование при формировании следующих бюджетных циклов»,— пояснил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

На сегодняшний день в федеральный реестр включен 781 незавершенный объект, в отношении 748 объектов уже приняты все управленческие решения.

Из федерального реестра исключены 139 долгостроев, из которых 30 объектов снесены, 45 достроены, 33 объекта ушли в приватизацию.

@developers_policy
👍1352
Более 3,1 трлн рублей планируется направить на субсидирование ипотеки в РФ на 2026-2028 годы

Об этом также сообщил в ходе заседания комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

По его словам, на реализацию проекта «Инфраструктура для жизни» на ближайшие 3 года предусмотрен 701 млрд рублей.

Здесь реализуются мероприятия по поддержке комплексного развития территорий в населенных пунктах, строительство и реконструкцию объектов коммунальной инфраструктуры в рамках региональных программ модернизации коммунальной инфраструктуры, субсидирование купонного дохода по инфраструктурным организациям.

@developers_policy
👍109👎61
Утвержден стандарт для отходов строительных материалов

ГОСТ Р 72255-2025 «Отходы строительных материалов, образующиеся при сносе зданий. Щебень и песок вторичные из дробленого бетона и железобетона. Общие требования».

Распространяется на вторичные (рециклинговые) щебень и песок из дробленого бетона и железобетона.  

Устанавливает общие требования к отдельным процессам, которые входят в стадии жизненного цикла материала, включая сбор, накопление, транспортирование, обработку, утилизацию, а также их возможные идентификационные характеристики. 

Вводится в действие 01.06.2026 года.  

@developers_policy  
👍1083