Директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин поделился мыслями о развитии стандартизации и взаимодействии с российскими и зарубежными коллегами

В регулярном дайджесте он рассказал о ключевых задачах для формирования технологического лидерства, о механизмах актуализации нормативной базы, о международном сотрудничестве, а также о завершении публичных обсуждений в рамках ежегодного обновления НТД.

🥲«Законы стройки» в MAX

Разработан проект нового изменения к СП по организации строительства

Изменение № 3 к СП 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства».    

Устанавливает требования к организации
строительства на следующих этапах реализации строительного проекта:  

🟦строительство (реконструкцию) ОКС;  
🟦реконструкцию линейных объектов;  
🟦капремонт ОКС;  
🟦капремонт линейных объектов;    
🟦снос объектов;  
🟦перепрофилирование промышленных территорий в условиях
сложившейся застройки.

Учитываются:  

1️⃣Проектная подготовка — разработка проектной документации (в т. ч. в составе информационной модели объекта).  

2️⃣Утверждение проектной документации, результатов инженерных изысканий.  

3️⃣Подтверждение достоверности сметной стоимости.  

4️⃣Строительное производство, в т. ч. инженерную подготовку территории строительной площадки.

🥲«Законы стройки» в MAX

Судебная практика  

ВС РФ: Заказчик вправе привлечь СРО к субсидиарной ответственности по долгам Подрядчика    

Определение Верховного суда РФ от 04 июня 2025 года № 306-ЭС25-4805 по делу №А65-31754/2023-2025

Заказчик вправе привлечь СРО подрядчика к субсидиарной ответственности по долгам, если тот не исполнил контракт.

Речь идет о возврате неотработанного аванса, оплате штрафов и процентов за пользование денежными средствами, общая сумма которых составляет не более 1/4 компенсационного фонда СРО.  

🥲«Законы стройки» в MAX

Программа льготного лизинга коммунальной техники будет масштабироваться

Об этом сообщил в Совете Федерации гендиректор ДOМ.PФ Виталий Мутко.

Программа льготного лизинга коммунальной и дорожно-строительной техники начала свою работу в апреле 2025 года. И теперь планируется ее масштабировать.  

«Мы сейчас с Минпромторгом программу расширяем. Есть исчерпывающий перечень оборудования и предприятий, с которым мы работаем. Добавляем колесную технику. Есть уже инициативы по малой генерации. В целом, перспективы очень большие», — сообщил Мутко.  

Напоминаем  

Программа льготного лизинга коммунальной и дорожно-строительной техники была запущена для обновления парка техники в российских регионах. Она предоставляет финансирование на приобретение техники российского производства. Срок: от 3 до 7 лет.

Оператором программы выступает ДOМ.PФ.

До 2030 года на реализацию программы выделено 50 млрд рублей. 
 
🥲«Законы стройки» в MAX

Судебная практика  

ВС РФ: мировое соглашение не повод отказаться от требования по возмещению убытков  

Определение ВС РФ от 25.07.2025 г. по делу № А41-94500/2023.  

Ситуация

Подрядчик не выполнил работы, установленные договором. 
Заказчик обратился в суд с иском о возмещении убытков подрядчиком. 

Суд утвердил мировое соглашение, согласно которому подрядчик обязуется достроить объект, а заказчик обязуется отказаться от своих требований к подрядчику.  

Подрядчик не исполнил свою часть мирового соглашения. Заказчик вновь обратился в суд за взысканием убытков с подрядчика. 

Суды низших инстанций отказали заказчику, посчитав, что заключение мирового соглашения прекращает требования заказчика.

Верховный суд не согласился с мнением нижестоящих судов и отправил дело на пересмотр.

Аргументы ВС РФ  

🟦Если подрядчик не исполнил своих обязательств, то заказчик имеет право требовать возмещения убытков.    

🟦Выводы о том, что с утверждением мирового соглашения прекращается обязанность подрядчика возместить убытки, основана на неправильном толковании норм материального и процессуального права.    

Вывод: даже если одна из сторон не исполняет условия мирового соглашения, то вторая сторона все равно вправе требовать восстановления нарушенных прав. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Для лифтовиков хотят организовать СРО

Об этом сообщил замруководителя Ростехнадзора Вадим Сергеев на круглом столе в Совете Федерации о защите прав потребителей при предоставлении коммунальных услуг.  По его мнению, это поможет повысить качество и безопасность обслуживания лифтов.

В чем суть  

Для устранения проблем с лифтами в многоквартирных домах предлагается:  

1️⃣Ввести лицензирование или саморегулирование для компаний, которые занимаются монтажом, ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией лифтов.  

2️⃣Создать единую цифровую платформу, где будет собрана информация о каждом лифте за весь его жизненный цикл — от выпуска на заводе до списания. Это позволит отслеживать состояние оборудования и заранее предотвращать аварии.  

Есть еще третий вариант — создать специальный реестр лифтовых организаций. Тогда допускаться к монтажу, ремонту и обслуживанию лифтов будут только те компании, которые включены в реестр. Однако этот законопроект завис в Госдуме.

Напоминаем  

Сейчас на рынке существует большое количество компаний, предлагающих услуги по монтажу, ремонту и обслуживанию лифтов. 

Но не все из них способны качественно обслуживать или ремонтировать лифтовое хозяйство. 

По данным Ростехнадзора, за девять месяцев 2025 года было выявлено более 6,5 тыс. нарушений.

🥲«Законы стройки» в MAX

Пенсионерским схемам с недвижимостью конец. Верховный суд Якутии принял решение, которое может изменить данную практику

Так, местный суд отказался удовлетворить иск пенсионерки Ирины Кириллиной, якобы продавшей квартиру под воздействием мошенников. Обратившись в суд, она сообщила, что, продав квартиру, отдала деньги мошенникам. По ее словам, только через какое-то время она поняла, что стала жертвой обмана.

Две судебных инстанции встали на ее сторону, но Якутский верховный суд принял другое решение, и Кириллина не смогла добиться отмены сделки.
В деле Кириллиной была назначена повторная экспертиза. Специалисты указали, что она «могла понимать значение своих действий и руководить ими».

Мы уже писали, как в Казани пенсионерка-мошенница продала квартиру за 6,7 млн рублей и отказалась съезжать, а также в Москве бабушка отсудила квартиру спустя 6 лет после продажи.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Жилищный надзор будет контролировать, как застройщики соблюдают требования к размещению информации в системе ЖКХ

Опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 12.11.2025 № 1783 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2021 г. № 1670».  

В чем суть    

Теперь жилнадзор будет следить, чтобы требования к размещению информации в системе ЖКХ соблюдали не только УК и РСО, но и:  

🟦застройщики;
🟦лица, которые выполняют работы по содержанию и ремонту общего имущества (по договору с УК);  
🟦лица, которые наделены правом размещать информацию в системе ЖКХ по поручению собственников помещений.  

➡️Изменения начнут действовать с 1 марта 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

В Краснодаре появится новый 20-гектарный парк — в ЖК «Дом 101» от компании «НВМ»

Это проект, где продумали отдых для каждого. Для любителей спорта здесь появятся футбольные и баскетбольные поля, теннисный корт, скейт-парк и современный ФОК. Для тех, кто предпочитает неспешный отдых, — сеть велодорожек, беговые маршруты и зоны для йоги. А культурным сердцем парка станет амфитеатр для мероприятий и колесо обозрения.

Узнать подробнее о проекте можно на сайте застройщика.

🥲«Законы стройки» в MAX


Реклама. ООО «КУБАНЬАЛЬЯНСПРОЕКТ», ИНН: 2312312810, erid: 2SDnjcNN7HR

Действие правил аттестации, переаттестации на право подготовки заключений экспертизы ПД и результатов ИИ продлевается

Утверждено Постановление Правительства РФ от 15.11.2025 N 1814 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2020 г. N 2460».

В чем суть

Действие квалификационных аттестатов на право подготовки заключений экспертизы ПД и результатов ИИ (а также дубликатов), выданных до 1 марта 2026 года, продолжается до окончания срока действия таких квалификационных аттестатов и их дубликатов.  

Постановление вступит в силу с 1 марта 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

Росреестр предложил следить за участками россиян с помощью БПЛА

«Коммерсантъ» узнал, что владельцев земельных участков о возбуждении против них дел будут информировать заказным письмом или по электронной почте.

В чем суть

Росреестр выступил с инициативой дополнить КоАП положениями, разрешающими возбуждать производства по делам о нарушениях земельного законодательства в упрощенном порядке.

Для этого будет достаточно информации, полученной дистанционным способом — с помощью беспилотников, пилотируемой авиатехники или данных космической съемки.

Уведомлять землевладельцев о возбуждении в отношении них административного производства предполагается посредством заказных почтовых отправлений или электронной почты.

Одновременно предлагается увеличить штрафы, выписываемые нарушителям муниципальными властями, с 200-300 рублей до 10-20 тыс. рублей только для физлиц. Для юрлиц сумма может вырасти еще в 10 раз.

🥲«Законы стройки» в MAX

Обновлен КСР на 17 ноября 2025 год

На сайте ФГИС ЦС размещен обновленный классификатор строительных ресурсов (КСИ)

Основание — Приказ Минстроя России от 13 ноября 2025 г. № 702/пр «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов, сформированный Приказом Минстроя России от 17 ноября 2022 г. № 969/пр».  

Напоминаем

Кассификатор строительных ресурсов — это систематизированный перечень строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования и механизмов с присвоенными кодами.

Он используется для точного и прозрачного расчета сметной стоимости, облегчая процесс благодаря кодификации всех используемых ресурсов.

🥲«Законы стройки» в MAX

В Москве арестован экс-глава «Сколково» Ренат Батыров

Его обвиняют в посредничестве во взятке в особо крупном размере, за что ему грозит до 12 лет лишения свободы.

Известно, что Батыров занимал пост гендиректора Технопарка «Сколково» с 2014 по 2023 год.

Важно

Технопарк «Сколково» — это крупнейший в Европе центр. Его главные задачи — создание особой экономической и инфраструктурной среды, предоставление льгот и услуг, а также обеспечение доступа к ресурсам, экспертизе и инвестициям для продвижения на глобальный рынок. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Мораторий на проверки УК собираются отменить  

Опубликован Законопроект № 1070935-8 «О внесении изменений в статью 20 Жилищного кодекса Российской Федерации».  

В чем суть

Предлагается возобновить проведение плановых контрольно-надзорных мероприятий и плановых проверок организаций и ИП, ведущих лицензионную деятельность по управлению многоквартирными домами (МКД).

В частности, мораторий на плановые проверки может быть отменен для конкретной управляющей организации, если на нее в течение месяца поступают:  

🟦многократные жалобы от граждан;
🟦информация от органов государственной и местной власти;
🟦информация в СМИ; 
🟦сведения о выявленных нарушениях при проведении профилактического визита. 

Такая мера позволит предотвращать последствия несоблюдения требований жилищного законодательства, нарушения прав граждан и возникновения угрозы жизни жильцов МКД.

Напоминаем  

В последнее время резко выросло количество жалоб жильцов МКД на некачественные коммунальные услуги, а также на услуги и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

При этом проверки проводятся только для объектов высокого риска, а управляющие организации практически никто не контролирует.

🥲«Законы стройки» в MAX

МЧС о требованиях к расчетам обеспечения пожарной безопасности объектов

Ведомство разработало проект свода правил: 

СП «Расчеты, подтверждающие обеспечение пожарной безопасности объектов защиты. Требования к порядку проведения, оформления и проверки».

В нем определены требования к проведению расчетов по оценке эффективности систем:  

🟦противопожарной защиты;  
🟦архитектурно-планировочных решений;  
🟦противопожарных мероприятий на объекте защиты.  

Проверку расчетов проводят пожарно-технические, научные и образовательные организации МЧС. А также другие научные или образовательные организации, которые занимаются обеспечением пожарной безопасности.

🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️Новый обзор в рамках проекта «Лучшие жилые комплексы России». На этот раз мы посетили ЖК «Просторы Крыма» в Феодосии

Проект, который включает 89 жилых корпусов, строит «СЗ «Просторы Крыма» на территории в 186 га. Общая площадь нового жилья составит более 830 тыс. квадратных метров, что делает проект одним из крупнейших в регионе.

Как нам рассказали в офисе продаж, здесь предлагают не просто купить квартиру, а переехать в продуманный до мелочей район.

Что здесь будет для жизни:
🟠Для детей: три детских сада на 1 050 мест, две школы на 2 770 учеников,
🟠Для здоровья: своя поликлиника и спортивный комплекс с бассейном.
🟠Для отдыха: торговые галереи, всесезонный аквапарк и парк на 6,7 га с озером и амфитеатром
🟠Для души: свой храм.

И главная фишка — «Просты Крыма» находятся в самой узкой точке Керченского перешейка, где расстояние от Черного до Азовского моря составляет 17 км.

🏗️Срок реализации проекта рассчитан на 19 лет. Сейчас уже стройка кипит: первый литер будет готов в конце 2025 – начале 2026-го.

Полный обзор смотрите по ссылкам:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ ВК Видео
➖ Rutube

🏗️«Всё о стройке» в MAX