В Краснодаре появится новый 20-гектарный парк — в ЖК «Дом 101» от компании «НВМ»

Это проект, где продумали отдых для каждого. Для любителей спорта здесь появятся футбольные и баскетбольные поля, теннисный корт, скейт-парк и современный ФОК. Для тех, кто предпочитает неспешный отдых, — сеть велодорожек, беговые маршруты и зоны для йоги. А культурным сердцем парка станет амфитеатр для мероприятий и колесо обозрения.

Узнать подробнее о проекте можно на сайте застройщика.

🥲«Законы стройки» в MAX


Реклама. ООО «КУБАНЬАЛЬЯНСПРОЕКТ», ИНН: 2312312810, erid: 2SDnjcNN7HR

Действие правил аттестации, переаттестации на право подготовки заключений экспертизы ПД и результатов ИИ продлевается

Утверждено Постановление Правительства РФ от 15.11.2025 N 1814 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2020 г. N 2460».

В чем суть

Действие квалификационных аттестатов на право подготовки заключений экспертизы ПД и результатов ИИ (а также дубликатов), выданных до 1 марта 2026 года, продолжается до окончания срока действия таких квалификационных аттестатов и их дубликатов.  

Постановление вступит в силу с 1 марта 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

Росреестр предложил следить за участками россиян с помощью БПЛА

«Коммерсантъ» узнал, что владельцев земельных участков о возбуждении против них дел будут информировать заказным письмом или по электронной почте.

В чем суть

Росреестр выступил с инициативой дополнить КоАП положениями, разрешающими возбуждать производства по делам о нарушениях земельного законодательства в упрощенном порядке.

Для этого будет достаточно информации, полученной дистанционным способом — с помощью беспилотников, пилотируемой авиатехники или данных космической съемки.

Уведомлять землевладельцев о возбуждении в отношении них административного производства предполагается посредством заказных почтовых отправлений или электронной почты.

Одновременно предлагается увеличить штрафы, выписываемые нарушителям муниципальными властями, с 200-300 рублей до 10-20 тыс. рублей только для физлиц. Для юрлиц сумма может вырасти еще в 10 раз.

🥲«Законы стройки» в MAX

Обновлен КСР на 17 ноября 2025 год

На сайте ФГИС ЦС размещен обновленный классификатор строительных ресурсов (КСИ)

Основание — Приказ Минстроя России от 13 ноября 2025 г. № 702/пр «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов, сформированный Приказом Минстроя России от 17 ноября 2022 г. № 969/пр».  

Напоминаем

Кассификатор строительных ресурсов — это систематизированный перечень строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования и механизмов с присвоенными кодами.

Он используется для точного и прозрачного расчета сметной стоимости, облегчая процесс благодаря кодификации всех используемых ресурсов.

🥲«Законы стройки» в MAX

В Москве арестован экс-глава «Сколково» Ренат Батыров

Его обвиняют в посредничестве во взятке в особо крупном размере, за что ему грозит до 12 лет лишения свободы.

Известно, что Батыров занимал пост гендиректора Технопарка «Сколково» с 2014 по 2023 год.

Важно

Технопарк «Сколково» — это крупнейший в Европе центр. Его главные задачи — создание особой экономической и инфраструктурной среды, предоставление льгот и услуг, а также обеспечение доступа к ресурсам, экспертизе и инвестициям для продвижения на глобальный рынок. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Мораторий на проверки УК собираются отменить  

Опубликован Законопроект № 1070935-8 «О внесении изменений в статью 20 Жилищного кодекса Российской Федерации».  

В чем суть

Предлагается возобновить проведение плановых контрольно-надзорных мероприятий и плановых проверок организаций и ИП, ведущих лицензионную деятельность по управлению многоквартирными домами (МКД).

В частности, мораторий на плановые проверки может быть отменен для конкретной управляющей организации, если на нее в течение месяца поступают:  

🟦многократные жалобы от граждан;
🟦информация от органов государственной и местной власти;
🟦информация в СМИ; 
🟦сведения о выявленных нарушениях при проведении профилактического визита. 

Такая мера позволит предотвращать последствия несоблюдения требований жилищного законодательства, нарушения прав граждан и возникновения угрозы жизни жильцов МКД.

Напоминаем  

В последнее время резко выросло количество жалоб жильцов МКД на некачественные коммунальные услуги, а также на услуги и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

При этом проверки проводятся только для объектов высокого риска, а управляющие организации практически никто не контролирует.

🥲«Законы стройки» в MAX

МЧС о требованиях к расчетам обеспечения пожарной безопасности объектов

Ведомство разработало проект свода правил: 

СП «Расчеты, подтверждающие обеспечение пожарной безопасности объектов защиты. Требования к порядку проведения, оформления и проверки».

В нем определены требования к проведению расчетов по оценке эффективности систем:  

🟦противопожарной защиты;  
🟦архитектурно-планировочных решений;  
🟦противопожарных мероприятий на объекте защиты.  

Проверку расчетов проводят пожарно-технические, научные и образовательные организации МЧС. А также другие научные или образовательные организации, которые занимаются обеспечением пожарной безопасности.

🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️Новый обзор в рамках проекта «Лучшие жилые комплексы России». На этот раз мы посетили ЖК «Просторы Крыма» в Феодосии

Проект, который включает 89 жилых корпусов, строит «СЗ «Просторы Крыма» на территории в 186 га. Общая площадь нового жилья составит более 830 тыс. квадратных метров, что делает проект одним из крупнейших в регионе.

Как нам рассказали в офисе продаж, здесь предлагают не просто купить квартиру, а переехать в продуманный до мелочей район.

Что здесь будет для жизни:
🟠Для детей: три детских сада на 1 050 мест, две школы на 2 770 учеников,
🟠Для здоровья: своя поликлиника и спортивный комплекс с бассейном.
🟠Для отдыха: торговые галереи, всесезонный аквапарк и парк на 6,7 га с озером и амфитеатром
🟠Для души: свой храм.

И главная фишка — «Просты Крыма» находятся в самой узкой точке Керченского перешейка, где расстояние от Черного до Азовского моря составляет 17 км.

🏗️Срок реализации проекта рассчитан на 19 лет. Сейчас уже стройка кипит: первый литер будет готов в конце 2025 – начале 2026-го.

Полный обзор смотрите по ссылкам:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ ВК Видео
➖ Rutube

🏗️«Всё о стройке» в MAX

🎤 Эскизный проект жилого комплекса: стратегически правильные решения от DEVISION

В эскизах важно показать детали: цвета и материалы фасадов, их декоративные элементы, места размещения кондиционеров, вывесок, а также примеры навигации, расположение малых архитектурных форм и функциональное зонирование.

Что входит в эскизный проект?

📤Схема генерального плана участка застройки
📤Планировочные решения типовых и уникальных этажей
📤Фасадные решения
📤Концепция благоустройства
📤Схема размещения коммерческих помещений
📤Детализированная 3D-модель здания
📤Пояснительная записка

Этапы изготовления эскизов в DEVISION

1 этап. Разрабатываем планировочные решения

2 этап. Работаем над фасадами и эскизом благоустройства

3 этап. Готовим визуализацию и финальный альбом

В основе подхода DEVISION лежит баланс экономики и эстетики. Опираясь на него, мы создаем востребованные проекты с собственной философией.

➡️ Заявку на разработку эскизного проекта вы можете оставить на нашем сайте или в телеграм @GromovnikMM

➡️ Подписывайтесь на канал DEVISION, чтобы не пропустить полезные посты, экспертное видео, опросы и презентации.

Реклама
ООО «CтройТрансТорг»
ИНН: 7203462660
erid: 2SDnjct6ZpB

Определена стоимость строительства 1 кв. метра общей площади в ноябре 2025 года по регионам

Специалисты портала наш.дом.рф рассчитали стоимость строительства 1 кв. метра общей площади в ноябре 2025 года по федеральным округам и субъектам РФ, в которых строятся МКД или иные объекты недвижимости в соответствии с 214-ФЗ.    

Расчет проводится на основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС)

В том числе: 

🟦Москва — 160,1 тыс. рублей;
🟦Московская обл. — 81, 4 тыс. рублей;
🟦Санкт-Петербург — 113,9 тыс. рублей;
🟦Ленинградская обл — 84,1 тыс. рублей;
🟦Республика Крым — 85,9 тыс. рублей;
🟦Севастополь — 73,6 тыс. рублей;
🟦Краснодарский край — 58,9 тыс. рублей;  
🟦Ростовская обл. — 62,5 тыс. рублей:    
🟦Красноярский край — 63,3 тыс. рублей.

🥲«Законы стройки» в MAX

Седьмой ТИМ-Конгресс – на старте!

По инициативе НОТИМ, при поддержке Минстроя России и Общественного совета при Минстрое России пройдет Седьмой Объединенный Евразийский Конгресс «ТИМ-СООБЩЕСТВО. ЛЮДИ. ТЕХНОЛОГИИ. СТРАТЕГИЯ».

▶️Мероприятие посвящено стратегии и практике перехода строительной отрасли на отечественные цифровые решения, способные объединить все информационные ресурсы в области проектирования, строительства, науки, образования.

На тематических сессиях Конгресса эксперты отрасли обсудят вопросы:

🔵управления строительной отраслью с помощью цифровых инструментов;
🔵разработки новых стандартов в проектировании;
🔵использования нейросетей и искусственного интеллекта;
🔵формирования «цифрового двойника страны»;
🔵подготовки специалистов в условиях цифровой трансформации;
🔵информационного моделирования территорий для оценки градостроительного потенциала и устойчивого развития;
🔵цифровизации дорожного строительства и транспортной инфраструктуры;
🔵возможности цифрового контроля и мониторинга деятельности застройщиков и управляющих компаний.

В выставочной программе конгресса также будут представлены инновационные продукты отечественных разработчиков. Участие в ТИМ-Конгрессе только очное.

Регистрация по ссылке

🥲Минстрой России в MAX

ЭНКО успешно разместила выпуск цифровых финансовых активов (ЦФА) объёмом 50 млн рублей

Произошло это на платформе «А-Токен» Альфа-Банка.

Детали размещения:
🟦Оно включает 100 ЦФА номинальной стоимостью 500 тыс. рублей каждый.

🟦Выпуск оформлен в форме денежного требования и предусматривает дополнительную доходность.

🟦Погашение ЦФА будет произведено единовременно 13 ноября 2026 года в размере 100% номинальной стоимости.

🟦С 18 ноября 2025 года выпуск стал доступен для физических лиц на вторичном рынке.

Важно

Каждый инвестор выпуска получает право на дополнительную скидку до 10% при покупке квартиры в жилых районах «Беринг» и «Мириады» в рамках акции «Цифровая выгода».

Справочно
Цифровые финансовые активы фиксируют цифровые права инвесторов на возврат вложений и получение дохода, учитываются в системе на базе технологии распределённого реестра Waves Enterprise и обращаются согласно правилам оператора.

🥲«Законы стройки» в MAX

Льготные тарифы на отопление собираются отменить 

Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 22 октября 2010 г. № 1075».  

В чем суть

Предлагается изменить правила установления льготных тарифов на отопление для регионов.

В частности, регионы сами будут определять порядок установления тарифов на тепло и горячую воду для некоторых категорий потребителей.  

Причины подготовки законопроекта

1️⃣Бюджетные дотации на ЖКХ сокращаются. Поэтому дополнительных льгот по отоплению быть не может.

2️⃣Действующий сейчас механизм экономически необоснован — разницу между реальной ценой тепла и пониженными тарифами для потребителей компенсирует бюджет.  

3️⃣Нет единого подхода к установке льготных тарифов. В одних сферах ЖКУ льготные тарифы есть, в других отсутствуют. 

В связи с этим предлагается установить единые правила для всех и убрать дополнительные льгот по отоплению. Тогда уровень оплаты услуг по отоплению приблизится к экономически обоснованным тарифам.

🥲«Законы стройки» в MAX

Группа «Самолет» получила разрешение на ввод в эксплуатацию 14 коттеджей в проекте «Истра Дом» в г.о. Истра

Об этом информирует Министерство жилищной политики Московской области и пишут коллеги.

В чем суть

Застройщик построил и передал владельцам 14 новых домов. Общая реализуемая площадь нового этапа составляет 1364,3 кв. м. Все дома подключены к центральным коммуникациям и рассчитаны на круглогодичное проживание.

Вместе с домом владелец получает благоустроенный участок с ограждением и собственным парковочным местом.

Кроме того, покупатели могут включить в ипотечный платеж дополнительные опции: мебельный комплект, баню, беседку и другие решения для комфортной жизни.

Социальная инфраструктура проекта будет включать два муниципальных детских сада на 400 малышей, современную школу на 825 учеников и поликлинику на 108 посещений в смену.

🥲«Законы стройки» в MAX

🛣 Новая дорога свяжет Косинскую и Реутовскую улицы

Продолжается строительство нового участка дороги, который соединит Косинскую и Реутовскую улицы. Работы ведутся в рамках проекта по реконструкции МКАД на отрезке от шоссе Энтузиастов до улицы Молдагуловой.

Протяжённость новой дороги составит около 700 метров. Она будет двухполосной — по одной полосе в каждом направлении. Сейчас специалисты ведут работы по прокладке инженерных коммуникаций.

📍Новый участок дороги создаст локальный дублёр МКАД — от МСД до улицы Кетчерской. Это позволит сократить время в пути и снизить нагрузку на крупные магистрали.

Завершение строительства запланировано на 2026 год.

➡️Источник — ДСТиИИ

Минфин об освобождении застройщиков от НДС  с машино-мест

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 24 октября 2025 г. N 03-07-07/103087.  

В чем суть  

1️⃣Если разрешение на строительство было получено до 1 января 2024 года, то услуги застройщика по договорам участия в долевом строительстве освобождаются от обложения НДС — пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ. (ред. до 01.01.24 г.).

Исключение: случаи строительства объектов производственного назначения.  

2️⃣Машино-места, которые приобретаются физлицами для личного использования, являются объектами долевого строительства и не относятся к объектам производственного назначения — ст. 2 214-ФЗ.  

🥲«Законы стройки» в MAX