Минстрой РФ представил итоги жилищного строительства за первый год реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни»🏗️

Так, четвертый год ввод жилья превышает 100 млн кв.м. А в 2025-м, по данным Росстата, было введено 108,15 млн кв.м. — на 0,4% больше, чем за прошлый год,

На данный момент в РФ застройщиками строится 115,7 млн «квадратов», а это +2,4% к аналогичному периоду прошлого года.

☝🏻По словам заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина, важно отметить, что этот год мы прошли уже без массовой поддержки участников рынка: нет ипотеки под 0%, а семейная ипотека стала более адресной, нет массового субсидирования проектного финансирования.

«И это не про квадратные метры, а про людей. Это миллионы семей, улучшивших жилищные условия. Это развитие экономики городов. Сегодня в рамках нацпроекта "Инфраструктура для жизни" и наццелей развития показатели привязаны не просто к квадратным метрам, а к обеспеченности людей жильем. Это важно для будущего нашей страны и демографии, это вопрос, который сейчас находится в отдельном фокусе внимания».

Кроме того, Никита Евгеньевич отметил, что важный показатель, который во многом определяет «самочувствие» отрасли,— это запуск новых проектов застройщиками.

«Тут мы видим снижение, что обусловлено рядом факторов, будем работать над тем, чтобы найти баланс интересов участников рынка и изменить эту тенденцию»,— заключил замминистра строительства и ЖКХ.

В Коле появится арендное жильё — «Самолет» построит в Мурманской области ЖК «Кольские огни» в течение 3 лет

В чем суть

На 2028 год запланирована сдача домов с уже готовыми квартирами. В итоге за квартиру площадью 50 кв. м семья будет платить около 12,4 тыс. рублей в месяц в ценах 2026 года.

Кроме того, «Самолет» может передать 219 квартир в эксплуатацию в Забайкалье и в Сахалинской области.

Напоминаем

ДOМ.PФ реализует программу возведения жилья для аренды в регионах ДФО совместно с Минстроем и Минфином РФ, застройщиками, регионами. Правительством РФ выделено на данные цели 87 млрд рублей.

Посмотрели очередной рейтинг и задумались, насколько такие показатели просрочки у застройщиков отражают реальную картину🤔

В данных ЕИСЖС от ДOМ.PФ мы, конечно, не сомневаемся. Но во многом — это подмена понятий. Рейтинг учитывает не только проблемные «квадраты» с дольщиками, но и те проекты, строительство которых даже не началось, как и их продажи. То есть там не только обманутых по срокам дольщиков нет, но и в принципе проданных квартир. Такое встречали у многих застройщиков, в частности, у ГК ТОЧНО и «ЛСР», которые тут в лидерах рейтинга, при том, что в новостях с возмущенными людьми их не встречали ни разу.

Например, берём «ЛСР» с его нескончаемым «Цветным городом». Начинают они строить очередной участок с пятью домами в рамках одного разрешения на строительство. Но, посмотрев на экономику и ключевую ставку, начали строить только два, а еще три решили выводить позже, когда будет устойчивый спрос. И вот тебе по ним перенос сроков на два года относительно начальной декларации, которую видел только сам застройщик, пока спустя эти два года не начал продажи и не разместил актуальную на ДOМ.PФ — с уже просрочкой на момент старта строительства и продаж — на годы.

Выходит, что позиции застройщиков в подобных антирейтингах далеки от истины и цифры ничего не показывают.

А застройщикам рекомендуем внимательнее заполнять проектные декларации, несмотря на мнение «кто их смотрит». И изначально лучше планировать и указывать слегка завышенные сроки возведения очередей, чем наоборот, особенно в крупных проектах. А то оказываетесь косячниками на пустом месте: продажи закрыты, дольщиков нет, а объекты уже «проблемные» у коллег в СМИ😃

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин: свыше 3,5 млн кв. м недвижимости ввели по проектам КРТ с 2021 года

Всего в 81 регионе в активной стадии реализации находится почти 1,3 тыс. проектов КРТ, площадь этих территорий составляет 26,9 тыс. га.

Градостроительный потенциал проектов КРТ в активной стадии реализации составляет 204 млн кв. м недвижимости, в том числе 153,4 млн кв. м жилья.

Помимо реализации уже принятых решений о КРТ активно ведется ю подбор новых проектов. Сегодня в проработке находятся 1 877 территорий общей площадью 42,2 тыс. га. Градостроительный потенциал этих проектов составляет 307 млн кв. м, из которых 230,5 млн кв. м — жилье.