This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
29 ноября сразу три новых жилых дома в Мариуполе ввела в эксплуатацию ГК «ЮгСтройИнвест» — один из ведущих российских застройщиков
Раньше намеченного срока 525 семей получили ключи от квартир в коллекционных домах проекта «Резиденция».
Для информации: всего в Мариуполе «ЮгСтройИнвест» построил и ввел в эксплуатацию 7 домов — это более 72 тысяч кв. м жилья. На Юге России за 22 года компания построила уже 6 801 509 кв. м жилья. Такой показатель обеспечивает устойчивые лидерские позиции «ЮгСтройИнвест» среди застройщиков РФ.
Еще больше деталей об этом и других проектах ведущего застройщика Юга России читайте в ТГ-канале генерального директора Иванова Юрия Ивановича.
Рекомендуем в подписку
https://news.1rj.ru/str/ivanov_yuriy_usi
Реклама.
«СЗ-20 «ЮгСтройИнвест»
ИНН 2635224470, erid: 2SDnjc1BTuh
Раньше намеченного срока 525 семей получили ключи от квартир в коллекционных домах проекта «Резиденция».
«Драйвером развития жилищного строительства в регионе стали беспрецедентные меры поддержки жилищного строительства на исторических территориях и содействия федеральных и региональных органов власти. Коллектив ГК «ЮгСтройИнвест» благодарит участников долевого строительства за оказанное доверие. Желаем домашнего уюта и счастливой жизни в новых домах», – говорит в своем ТГ-канале генеральный директор @gk_usi Иванов Юрий Иванович.
Для информации: всего в Мариуполе «ЮгСтройИнвест» построил и ввел в эксплуатацию 7 домов — это более 72 тысяч кв. м жилья. На Юге России за 22 года компания построила уже 6 801 509 кв. м жилья. Такой показатель обеспечивает устойчивые лидерские позиции «ЮгСтройИнвест» среди застройщиков РФ.
Еще больше деталей об этом и других проектах ведущего застройщика Юга России читайте в ТГ-канале генерального директора Иванова Юрия Ивановича.
Рекомендуем в подписку
https://news.1rj.ru/str/ivanov_yuriy_usi
Реклама.
«СЗ-20 «ЮгСтройИнвест»
ИНН 2635224470, erid: 2SDnjc1BTuh
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Во время заливки бетона на крыше строящегося ангара произошло обрушение. Конструкции рухнули вместе с рабочими — часть людей оказалась под завалами. Четверо ранены; позже были извлечены тела трех погибших, поиски продолжаются.
СК возбудил дело по статье о нарушении правил безопасности при строительных работах. Главный инженер стройки арестован до 27 января.
Строительные ЧП в России повторяются с пугающей регулярностью, и каждый раз причины одни и те же — халатность, слабый контроль и отсутствие ответственности.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Все о лифтах
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В доме на Ханты-Мансийской, 21 в выходные произошёл инцидент: новый лифт, которому нет и месяца, сорвался примерно с четвёртого этажа, когда в нём ехал человек. По словам жильцов, подъёмник регулярно ломался с момента установки, модель лифта пока не известна.
К счастью, в этот раз никто не пострадал.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Правительство предложило реформу, которая резко усиливает контроль ФАС над тарифами в коммунальной сфере. Теперь служба сможет пересматривать предельные уровни тарифов в течение года, отменять региональные решения с нарушениями и самостоятельно распределять выручку между сетевыми организациями, если регион не выполняет её предписания.
Руководителей региональных тарифных органов будут назначать только с согласия ФАС, причем и.о. смогут работать не больше четырёх месяцев. Установить тарифы ниже федеральных индексов без согласования так же не получится.
Регионы лишаются манёвра и превращаются в технических исполнителей. Формальный повод — дисциплина, но результатом станет полный контроль центра над ЖКХ.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Запланированный» блэкаут в Раменском
Накануне вечером сразу несколько подмосковных кварталов столкнулись с неожиданным исчезновением электричества. Официальные службы сообщили лишь, что на сетях возникла аварийная ситуация и специалисты уже работают на месте. Сроки восстановления назвали ориентировочные — ближе к позднему вечеру.
Примечательно, что изначально сообщалось о плановых ремонтных работах.
Часть домов подключили раньше, что только усилило тревогу у тех, кто оставался без энергии и вынужден был повторно обращаться на горячую линию. Люди рассчитывали хотя бы на понятное объяснение, но получали минимальные комментарии.
Коммуникация с жителями снова оказалась слабым звеном. Подобные сбои показывают, что откладывать модернизацию уже опасно, инфраструктура работает на пределе.
«Бетономешалка» в МАХ
Накануне вечером сразу несколько подмосковных кварталов столкнулись с неожиданным исчезновением электричества. Официальные службы сообщили лишь, что на сетях возникла аварийная ситуация и специалисты уже работают на месте. Сроки восстановления назвали ориентировочные — ближе к позднему вечеру.
Примечательно, что изначально сообщалось о плановых ремонтных работах.
Часть домов подключили раньше, что только усилило тревогу у тех, кто оставался без энергии и вынужден был повторно обращаться на горячую линию. Люди рассчитывали хотя бы на понятное объяснение, но получали минимальные комментарии.
Коммуникация с жителями снова оказалась слабым звеном. Подобные сбои показывают, что откладывать модернизацию уже опасно, инфраструктура работает на пределе.
«Бетономешалка» в МАХ
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Гендиректор ГК «Галс-Девелопмент» Андрей Мухин в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко о фейлах в роботизации: «Мы начали с уборки паркинга роботами. В какой-то момент они неожиданно убрали решетки водостоков и раскидали их»😅
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК видео
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Галс-Девелопмент» занимает 30-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
#роботизация
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
«Еще был занимательный случай с уборкой офиса. Выпустили роботов на горизонталь убирать офис ночью, пока без вертикали, без передвижения на лифте. Так вот в процессе уборки роботы попадали в том числе и на участки пола, выложеные плиткой. Утром мы обнаружили, что они умудрились вымыть из швов затирку. В итоге решили и этот вопрос»,— также рассказал он.
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК видео
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Галс-Девелопмент» занимает 30-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
#роботизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новосибирского застройщика судят за хищение 47 млн💸 у дольщиков
История коттеджного поселка «Новый мир» звучит до боли знакомо: с 2022 по 2024 год компания собирала деньги по договорам долевого участия, обещала малоэтажные дома, а в итоге — ни домов, ни ответственности. Следователи считают, что сотрудники фирмы просто присвоили деньги, оставив дольщиков с замороженными стройками.
В России долевое строительство часто превращается в игру на доверии. Люди вкладывают последние деньги, а недобросовестные застройщики бездействуют, либо же и вовсе исчезают с кассой.
«Бетономешалка» в МАХ
История коттеджного поселка «Новый мир» звучит до боли знакомо: с 2022 по 2024 год компания собирала деньги по договорам долевого участия, обещала малоэтажные дома, а в итоге — ни домов, ни ответственности. Следователи считают, что сотрудники фирмы просто присвоили деньги, оставив дольщиков с замороженными стройками.
В России долевое строительство часто превращается в игру на доверии. Люди вкладывают последние деньги, а недобросовестные застройщики бездействуют, либо же и вовсе исчезают с кассой.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вложения в российскую недвижимость сжались почти на 25%
❤️ Едва удержавшись на отметке 1 трлн ₽. Это не обвал, но ощутимое торможение после пары относительно бодрых лет. В следующем году рынок, по прогнозам, «отстрижёт» ещё 10–15%, опустившись к диапазону 800–900 млрд.
Пока большинство сегментов буксуют, корпоративные площади и логистика остаются почти единственными активами, за которые по-прежнему готовы платить. Спрос здесь хоть и не взлетает, но держится лучше остальных.
Жильё — главный аутсайдер. Инвестиции в жилой сектор просели вдвое, оставив на столе лишь 194 млрд. Эффект переоценки спроса, дорогие кредиты и насыщение рынка сделали своё дело.
«Бетономешалка» в МАХ
Пока большинство сегментов буксуют, корпоративные площади и логистика остаются почти единственными активами, за которые по-прежнему готовы платить. Спрос здесь хоть и не взлетает, но держится лучше остальных.
Жильё — главный аутсайдер. Инвестиции в жилой сектор просели вдвое, оставив на столе лишь 194 млрд. Эффект переоценки спроса, дорогие кредиты и насыщение рынка сделали своё дело.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Недоступность жилья для молодёжи в развитых странах провоцирует рост интереса к рискованным инвестициям, особенно к криптовалютам. Молодые люди считают риск единственным шансом быстро улучшить своё финансовое положение.
Исследования Чикагского и Северо-Западного университетов показывают: при отсутствии перспектив купить жильё молодёжь меньше работает, больше тратит на досуг и чаще вкладывается в волатильные активы.
Те, кто реально может позволить себе жильё, напротив, рискуют меньше и больше концентрируются на работе.
Недоступность недвижимости формирует «финансовый нигилизм»: если накопления всё равно не приведут к покупке дома, исчезает стимул экономить и придерживаться консервативных стратегий.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Председатель ВС Краснов обещает внимательность, словно это не базовое требование, а жест доброй воли.
Параллельно в Госдуме предлагают «новый» подход: возвращать недвижимость former-владельцу только после полного возврата денег покупателю. Хочешь назад имущество — сначала компенсируй расходы.
Спор о квартире легко превращается в тест на гибкость российской юриспруденции. Пока система делает вид, что модернизируется, гражданам остаётся лишь фиксировать очередной круг бюрократического цикла.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Все о лифтах
В Омске продали имущество обанкротившегося производителя лифтов «ПКФ Сиблифт». Завод ушёл на торгах за 249,9 млн рублей компании «Планета-Центр» — это примерно ВДВОЕ НИЖЕ стартовой цены.
Если же новый собственник действительно попытается восстановить производство, это может снизить зависимость восточных регионов от поставок из центральной части страны и дать рынку ещё одного местного производителя.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Инфраструктура за миллиарды: почему стройки буксуют
Счетная палата выявила: из выделенных 311 млрд ₽ на проекты ФКУ «Ространсмодернизация» значительная часть расходов была неэффективной. 57 из 108 объектов ушли в задержки — из-за слабой проектной документации, медленных подрядчиков и их банкротств.
Авансы на 8+ млрд зависли без выполнения работ. Аудитор Елена Бойцова прямо указывает: деньги тратятся неэкономно, планирование провальное, цены завышены.
Проблема не в недостатке средств, а в управленческой безответственности. Если система не меняется, переносы и потери будут нормой, а инфраструктура так и останется стройкой без результата.
«Бетономешалка» в МАХ
Счетная палата выявила: из выделенных 311 млрд ₽ на проекты ФКУ «Ространсмодернизация» значительная часть расходов была неэффективной. 57 из 108 объектов ушли в задержки — из-за слабой проектной документации, медленных подрядчиков и их банкротств.
Авансы на 8+ млрд зависли без выполнения работ. Аудитор Елена Бойцова прямо указывает: деньги тратятся неэкономно, планирование провальное, цены завышены.
Проблема не в недостатке средств, а в управленческой безответственности. Если система не меняется, переносы и потери будут нормой, а инфраструктура так и останется стройкой без результата.
«Бетономешалка» в МАХ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Тульская стройка-призрак: история «Е-ХАУС»
Одна из самых масштабных афер региона последних лет. Пострадавших уже 159 человек: у кого-то только фундамент, у кого-то недостроенные стены, а кто-то остался вовсе без начала работ. Компания «Партнёр» («Е-ХАУС») брала десятки заказов, не имея ресурсов, долговые обязательства росли, а руководство предпочитало скрываться, кормить клиентов обещаниями и исчезать. В итоге офис закрыт, сотрудники уволены, счета заморожены, а руководители либо арестованы, либо в розыске.
Следствие идет уже год. Возбуждены дела по мошенничеству, фигуранты установлены: Никита Кащеев был арестован и отправлен на СВО, Дмитрий Амелин задержан, Игорь Амелин объявлен в международный розыск, Юлия Арсенина — под подпиской. Но расследование не вернуло людям домов.
Нет механизма достройки объектов, нет государственной программы поддержки пострадавших, нет даже четкого плана, что будет дальше. Многие пытались строить сами, но не у всех есть такие возможности. Люди остались один на один с недостроями и кредитными обязательствами.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
Одна из самых масштабных афер региона последних лет. Пострадавших уже 159 человек: у кого-то только фундамент, у кого-то недостроенные стены, а кто-то остался вовсе без начала работ. Компания «Партнёр» («Е-ХАУС») брала десятки заказов, не имея ресурсов, долговые обязательства росли, а руководство предпочитало скрываться, кормить клиентов обещаниями и исчезать. В итоге офис закрыт, сотрудники уволены, счета заморожены, а руководители либо арестованы, либо в розыске.
Следствие идет уже год. Возбуждены дела по мошенничеству, фигуранты установлены: Никита Кащеев был арестован и отправлен на СВО, Дмитрий Амелин задержан, Игорь Амелин объявлен в международный розыск, Юлия Арсенина — под подпиской. Но расследование не вернуло людям домов.
Нет механизма достройки объектов, нет государственной программы поддержки пострадавших, нет даже четкого плана, что будет дальше. Многие пытались строить сами, но не у всех есть такие возможности. Люди остались один на один с недостроями и кредитными обязательствами.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
Петербурженка, став жертвой телефонных мошенников, продала квартиру за 9 млн ₽, пытаясь покрыть навязанные «долги». Лишь после сделки она осознала, что её обманули, и попыталась через суд вернуть жильё. Но обе инстанции отказали: покупательница признана добросовестным приобретателем, ведь она заплатила деньги, прошла все процедуры и не имела отношения к мошенникам.
Наконец закон начал признавать: если покупатель действовал честно, его право собственности почти нерушимо.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡ «Будущее Москвы — в комплексном малоэтажном освоении территорий»
— генеральный директор IKON Development Иван Виноградов в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко.
🟠 Каких проектов не хватает на рынке Москвы:
В Москве доступны практически все форматы, отмечает Виноградов. Однако есть потенциал для развития комплексного малоэтажного строительства на больших земельных участках Новой Москвы. В этом направлении можно экспериментировать с созданием современных низкоплотных районов.
🟠 О том, сложно ли удивить московского покупателя:
«Конечно. Я считаю, что с точки зрения продукта Москва идет впереди многих крупных городов мировых. За последние 20 лет московскими властями, московскими девелоперами проделан огромный путь, и мы сейчас находимся в лидерах этой гонки», — рассказывает спикер.
🟠 В каком сегменте выше маржа:
«Рынок недвижимости цикличный. Есть времена, когда востребован комфорт-класс, есть времена, когда взлетает ИЖС. Качественный девелопер обладает опытом в разных сегментах и в зависимости от рыночного цикла может подстраиваться и ловить маржинальность», — поясняет Иван Виноградов.
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК Видео
Справочно:
IKON Development — девелопер полного цикла, строит в Москве и Подмосковье ЖК комфорт-, бизнес-, премиум-классов, а также ИЖС.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
— генеральный директор IKON Development Иван Виноградов в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко.
В Москве доступны практически все форматы, отмечает Виноградов. Однако есть потенциал для развития комплексного малоэтажного строительства на больших земельных участках Новой Москвы. В этом направлении можно экспериментировать с созданием современных низкоплотных районов.
«Конечно. Я считаю, что с точки зрения продукта Москва идет впереди многих крупных городов мировых. За последние 20 лет московскими властями, московскими девелоперами проделан огромный путь, и мы сейчас находимся в лидерах этой гонки», — рассказывает спикер.
«Рынок недвижимости цикличный. Есть времена, когда востребован комфорт-класс, есть времена, когда взлетает ИЖС. Качественный девелопер обладает опытом в разных сегментах и в зависимости от рыночного цикла может подстраиваться и ловить маржинальность», — поясняет Иван Виноградов.
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК Видео
Справочно:
IKON Development — девелопер полного цикла, строит в Москве и Подмосковье ЖК комфорт-, бизнес-, премиум-классов, а также ИЖС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Москомархитектура переходит в Департамент градполитики
По решению мэра Сергея Собянина Москомархитектура официально интегрируется в Департамент градостроительной политики. Контроль за выполнением поручен заммэру Владимиру Ефимову.
Централизованная модель ускорит согласования и сделает градостроительные решения более согласованными. Остается риск избыточной бюрократии, но выигрыш в управляемости очевиден.
«Бетономешалка» в МАХ
По решению мэра Сергея Собянина Москомархитектура официально интегрируется в Департамент градостроительной политики. Контроль за выполнением поручен заммэру Владимиру Ефимову.
Централизованная модель ускорит согласования и сделает градостроительные решения более согласованными. Остается риск избыточной бюрократии, но выигрыш в управляемости очевиден.
«Бетономешалка» в МАХ
Стоимость квадратного метра в 2025–2026 годах увеличится примерно на 6% ежегодно.
Чтобы сохранить доступность жилья, застройщики меняют продукт: квартиры будут меньше. Средний метраж строящегося жилья может сократиться до 48,6 кв.м., что отражает стратегию оптимизации и контроля издержек на фоне ограниченного финансирования. Продажи через долевое участие выйдут на плато (475–480 тыс квартир), а объёмы ипотечного кредитования стабилизируются на уровне 2–2,2 трлн ₽.
🔍Главная причина изменений — завершение фазы бурного расширения рынка. Девелоперы вынуждены экономить и адаптироваться к снижению ликвидности, но это не остановит рост цен. В итоге россияне будут платить больше за меньшую площадь, а жильё перестанет быть массово доступным без компромиссов.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Депутаты в первом чтении одобрили законопроект, который уже с 1 января изменит регистрацию частного жилья в Подмосковье. Эксперимент будет длиться три года и коснется участков под ИЖС и садоводство, право собственности на которые оформлено после этой даты.
Новым владельцам автоматически будут выдавать градостроительный план участка (ГПЗУ), и если постройка не соответствует его требованиям, кадастровый учет будет невозможен. При этом действуют прежние нормы: отступы 3 и 1 метр, площадь дома до 40%, а дачная амнистия сохраняется до 2031 года. Цель закона — усилить контроль за соблюдением существующих правил и сделать строительство более прозрачным.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кто рискует ради будущего OpenAI
Партнёры OpenAI (SoftBank, Oracle и CoreWeave) набрали 100 млрд $ долга, строя инфраструктуру под проекты компании. Это уровень долгов крупнейших мировых корпораций, при том что годовая выручка OpenAI — всего 20 млрд. Контракты на мощности оцениваются в фантастические 1,4 трлн на восемь лет.
Займы оформлены через SPV и обеспечены в основном землёй и зданиями дата-центров — почти как перед кризисом 2008-го, когда банки остались с неликвидной недвижимостью. Ирония: сама OpenAI долгов почти не имеет.
«Бетономешалка» в МАХ
Партнёры OpenAI (SoftBank, Oracle и CoreWeave) набрали 100 млрд $ долга, строя инфраструктуру под проекты компании. Это уровень долгов крупнейших мировых корпораций, при том что годовая выручка OpenAI — всего 20 млрд. Контракты на мощности оцениваются в фантастические 1,4 трлн на восемь лет.
Займы оформлены через SPV и обеспечены в основном землёй и зданиями дата-центров — почти как перед кризисом 2008-го, когда банки остались с неликвидной недвижимостью. Ирония: сама OpenAI долгов почти не имеет.
«Бетономешалка» в МАХ
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Сейчас такой переломный момент, когда локации с высокой плотностью застройки станут более востребованными, чем традиционно любимые "спальники"»
— директор по маркетингу LEGENDA Всеволод Глазунов в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко.
🟠 О столичных покупателях:
«В Москве готовность платить за качество, за сервис, за свое время, за экономию времени гораздо выше, чем в Петербурге», — рассказывает спикер.
🟠 О маркетинге в кризис:
«Нет инструмента, который включил — и потекли покупатели. Потребитель перегружен информацией, перегружен рекламой. Внимание завоевать всё сложнее», — отмечает Всеволод Глазунов.
🟠 О главных трендах:
Москва растёт вертикально и активно преобразует промзоны. В ближайшие годы, по мнению Глазунова, покупатели будут всё чаще уходить из традиционных «спальников» в новые комплексные локации.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, LEGENDA Intelligent Development занимает 3-е место в Питере по объему текущего строительства.
Полное интервью доступно по ссылкам:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ ВК Видео
➖ Rutube
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
— директор по маркетингу LEGENDA Всеволод Глазунов в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко.
«В Москве готовность платить за качество, за сервис, за свое время, за экономию времени гораздо выше, чем в Петербурге», — рассказывает спикер.
«Нет инструмента, который включил — и потекли покупатели. Потребитель перегружен информацией, перегружен рекламой. Внимание завоевать всё сложнее», — отмечает Всеволод Глазунов.
Москва растёт вертикально и активно преобразует промзоны. В ближайшие годы, по мнению Глазунова, покупатели будут всё чаще уходить из традиционных «спальников» в новые комплексные локации.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, LEGENDA Intelligent Development занимает 3-е место в Питере по объему текущего строительства.
Полное интервью доступно по ссылкам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM