Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
В ЖК «Люберцы» от «Самолета» топят кладовые в доме на ул. Камова 1, к.2
Теперь из-за прорванной канализации во всей 2й секции дома плавают продукты жизнедеятельности.
Теперь из-за прорванной канализации во всей 2й секции дома плавают продукты жизнедеятельности.
Девелоперы начинают оказывать давление на автодилеров, занимаясь перестройкой их точек продаж в окраинах города под жилые комплексы, а также превращая бывшие дилерские центры в центральных районах в офисы продаж недвижимости. Например, на месте автосалона "Авилон", ранее известного как "Autolehmann", появится офис продаж от петербургской компании "Legenda" по адресу "Воздвиженка, 12".
Это решение, кажется, принято, скорее, для создания видимости репутации, чем для эффективных продаж по проекту Северного порта. Ведь расположение считается "правительственным" и находится в 5 минутах ходьбы от Кремля. Ранее здесь предлагалась аренда за 4 миллиона в месяц, однако, вероятно, была выбита скидка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇸🇪Наследник шведской «Бонавы» столкнулся с многомиллионными исками от жильцов
Общество собственников жилья "Шведская крона" подало иск в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти против ООО "БН девелопмент" (ранее - NCC) с требованием восстановить систему теплоснабжения и горячего водоснабжения в нескольких многоквартирных домах.
Жильцы утверждают, что застройщик не выполнил обязательства по установке двухконтурной системы теплоснабжения, что привело к проблемам с отоплением. На их стороне - закон о защите прав потребителей. "Бонава" же утверждает, что все работы проведены согласно проекту и техническим требованиям. Более того, они считают, что дом уже давно сдан, а все гарантийные сроки прошли. Однако суд признал иск обоснованным. Оценки стоимости переделки системы отопления варьируются от 15 до 30 миллионов рублей.❕
Основные риски для покупателя в сделках с уходящими иностранными компаниями включают в себя недостоверность отчетности, нарушения ведения бизнеса за прошлые периоды, претензии третьих лиц и государственных органов, а также факторы, влияющие на продолжение деятельности. В случае ухода иностранных компаний из России возникает необходимость получения разрешения от правительственной комиссии, что может ограничить стороны при переговорах и заключении договоров.📑
Если товарищество собственников жилья выиграет судебный процесс, в теории оно может получить компенсацию от иностранной компании, но многое зависит от формулировок договора сделки по продаже бизнеса.
Общество собственников жилья "Шведская крона" подало иск в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти против ООО "БН девелопмент" (ранее - NCC) с требованием восстановить систему теплоснабжения и горячего водоснабжения в нескольких многоквартирных домах.
Жильцы утверждают, что застройщик не выполнил обязательства по установке двухконтурной системы теплоснабжения, что привело к проблемам с отоплением. На их стороне - закон о защите прав потребителей. "Бонава" же утверждает, что все работы проведены согласно проекту и техническим требованиям. Более того, они считают, что дом уже давно сдан, а все гарантийные сроки прошли. Однако суд признал иск обоснованным. Оценки стоимости переделки системы отопления варьируются от 15 до 30 миллионов рублей.❕
Основные риски для покупателя в сделках с уходящими иностранными компаниями включают в себя недостоверность отчетности, нарушения ведения бизнеса за прошлые периоды, претензии третьих лиц и государственных органов, а также факторы, влияющие на продолжение деятельности. В случае ухода иностранных компаний из России возникает необходимость получения разрешения от правительственной комиссии, что может ограничить стороны при переговорах и заключении договоров.📑
Если товарищество собственников жилья выиграет судебный процесс, в теории оно может получить компенсацию от иностранной компании, но многое зависит от формулировок договора сделки по продаже бизнеса.
Президент посоветовал «не суетиться» в вопросах кадровых перестановок🔀
Владимир Путин выразил удовлетворение работой правительства и других государственных структур и сообщил, что не намерен спешить с кадровыми перестановками:
Слухи о возможных изменениях в правительстве после выборов вызывают интерес и некоторую тревогу. Хотя официальные списки еще не подготовлены, но их вероятность уже обсуждается широко. Подобные перемены могут вызвать нестабильность на рынках и требуют особого внимания со стороны инвесторов. Высока вероятность, что подобные изменения затронут в том числе и Минстрой.
Следует также обратить внимание на сообщения о потенциальных перестановках в Центральном Банке. Это может стать причиной нового направления развития в монетарной политике, которое, в свою очередь, повлияет на финансовые рынки и курс рубля. Такие перестановки способны вызвать недовольство определенных кругов, а также непредсказуемые изменения на рынке валют и ставок.
Неопределенность всегда вызывает волнение на рынках, поэтому важно быть готовым к различным сценариям и обладать достаточным запасом информации, чтобы адекватно реагировать на новости и события после выборов.
Владимир Путин выразил удовлетворение работой правительства и других государственных структур и сообщил, что не намерен спешить с кадровыми перестановками:
«Суетиться не нужно, закон дает возможность в течение, фактически, двух с половиной месяцев решать эти вопросы. Так и будем делать <…> Вопрос в том, чтобы сейчас определить, кто и на каком месте будет наиболее эффективно работать, чтобы общий результат командной работы был максимальным»
Слухи о возможных изменениях в правительстве после выборов вызывают интерес и некоторую тревогу. Хотя официальные списки еще не подготовлены, но их вероятность уже обсуждается широко. Подобные перемены могут вызвать нестабильность на рынках и требуют особого внимания со стороны инвесторов. Высока вероятность, что подобные изменения затронут в том числе и Минстрой.
Следует также обратить внимание на сообщения о потенциальных перестановках в Центральном Банке. Это может стать причиной нового направления развития в монетарной политике, которое, в свою очередь, повлияет на финансовые рынки и курс рубля. Такие перестановки способны вызвать недовольство определенных кругов, а также непредсказуемые изменения на рынке валют и ставок.
Неопределенность всегда вызывает волнение на рынках, поэтому важно быть готовым к различным сценариям и обладать достаточным запасом информации, чтобы адекватно реагировать на новости и события после выборов.
Местные горожане собрали 10 тысяч подписей, выражая свой категорический протест против плановой застройки, и направили видеообращение к президенту Путину. Они крайне возмущены проектами застройки на улицах Крылатская, дом 23, представленными компанией Touch, и Крылатская, дом 33. В нем замешана Capital Group, среди чьих основателей Павел Тё, в данный момент находящийся в розыске.
Разгневанные жители утверждают, что им даже не дали шанса высказать свое мнение на публичных слушаниях или обсудить планы застройки. Зато активно голосовали сотрудники фитнес-клуба, который сейчас стоит пустой и бездействует, по факту являясь временным сараем без воды и электричества.🚧
Эксперты, общественность и разгневанные жители района считают, что планируемая застройка приведет к разрушению изначального облика района, за который он был награжден государственной премией. Они напоминают о риске серьезного увеличения плотности населения, которое неизбежно приведет к напряжению в социальной и коммунальной инфраструктуре. Вдобавок существует реальная опасность ухудшения экологической обстановки из-за уничтожения зеленых зон и роста антропогенной нагрузки на природные ресурсы.♻️
С учетом всех этих аспектов жители района требуют принятия мер для сохранения текущего облика Крылатского и проведения публичных слушаний по вопросам, связанным с планируемыми строительными проектами. Однако по сей день их многочисленные запросы остаются без ответа.❌
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дивидендные ожидания и реальность на примере ЛСР📉
Акции ЛСР резко потеряли в цене после новостей о высоких дивидендах, что часто вызывает вопросы у инвесторов о причинах такой реакции и стратегии приобретения акций с дивидендами.
При оценке потенциальных дивидендов инвесторы часто обращают внимание не только на отчетность по МСФО, но и на чистую прибыль по РСБУ, связанную с материнской структурой. Слухи ходят, что менеджмент оставляет прибыль на уровне материнской структуры, определяя тем самым размер дивидендов. Таким образом создаются ожидания, основанные на прошлых показателях и гипотетических возможностях.
Например, за последний год чистая прибыль составила около 7 миллиардов рублей, а дивиденды составили 78 рублей на акцию. Этот год принес чистую прибыль в размере 32,8 миллиардов рублей за девять месяцев, что вызвало ожидания еще более высоких дивидендов, возможно, до 300 рублей на акцию.
Однако объявленные дивиденды составили всего 100 рублей на акцию, что вызвало разочарование рынка, ожидавшего более высоких выплат. Подобный случай с ЛСР не уникален и часто встречается на российском рынке.
Причин такой реакции может быть несколько. Во-первых, многие инвесторы следуют принципу "покупай на слухах, продавай на новостях", закрепляя прибыль при объявлении позитивных новостей. Во-вторых, рынок становится все более эмоциональным под влиянием частных инвесторов, что может приводить к переоценке ожиданий относительно дивидендов.
С приближением дивидендного сезона можно ожидать аналогичных сценариев у других компаний: Газпром, Сургутнефтегаз, Магнит, Юнайтед Медикал Групп, Мать и Дитя, ММК и НЛМК. Каким будет результат, пока остается неизвестным, но инвесторы уже начинают анализировать их потенциал.
Акции ЛСР резко потеряли в цене после новостей о высоких дивидендах, что часто вызывает вопросы у инвесторов о причинах такой реакции и стратегии приобретения акций с дивидендами.
При оценке потенциальных дивидендов инвесторы часто обращают внимание не только на отчетность по МСФО, но и на чистую прибыль по РСБУ, связанную с материнской структурой. Слухи ходят, что менеджмент оставляет прибыль на уровне материнской структуры, определяя тем самым размер дивидендов. Таким образом создаются ожидания, основанные на прошлых показателях и гипотетических возможностях.
Например, за последний год чистая прибыль составила около 7 миллиардов рублей, а дивиденды составили 78 рублей на акцию. Этот год принес чистую прибыль в размере 32,8 миллиардов рублей за девять месяцев, что вызвало ожидания еще более высоких дивидендов, возможно, до 300 рублей на акцию.
Однако объявленные дивиденды составили всего 100 рублей на акцию, что вызвало разочарование рынка, ожидавшего более высоких выплат. Подобный случай с ЛСР не уникален и часто встречается на российском рынке.
Причин такой реакции может быть несколько. Во-первых, многие инвесторы следуют принципу "покупай на слухах, продавай на новостях", закрепляя прибыль при объявлении позитивных новостей. Во-вторых, рынок становится все более эмоциональным под влиянием частных инвесторов, что может приводить к переоценке ожиданий относительно дивидендов.
С приближением дивидендного сезона можно ожидать аналогичных сценариев у других компаний: Газпром, Сургутнефтегаз, Магнит, Юнайтед Медикал Групп, Мать и Дитя, ММК и НЛМК. Каким будет результат, пока остается неизвестным, но инвесторы уже начинают анализировать их потенциал.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Аналитики из федерального агентства недвижимости "Этажи" сообщили, что за прошлый месяц в Тюмени выросла стоимость квартир-студий на 2,48%. Исследование отмечает увеличение средней цены на студии на 2,49% в феврале, в то время как цены на многокомнатные квартиры уменьшились на 0,8%. Данные показатели относятся к первичному рынку недвижимости. Эксперты отмечают, что рост цен на студии обусловлен их популярностью, ликвидностью и доступностью для продажи или аренды по сравнению с другими типами жилья.⚖️
Одновременно стоит отметить, что в более широком контексте рост цен на студии может быть и реакцией на изменения в городской инфраструктуре или развитии районов, где расположены эти квартиры. Возможно, с ростом инфраструктуры и улучшением условий жизни в этих районах, спрос на них возрастает, что, в свою очередь, отражается на ценах.💵
Следует также учитывать, что аналитики могут не охватывать все аспекты рынка недвижимости: причины, влияющие на ценообразование, могут быть более сложными и многообразными, чем просто спрос и предложение. Возможно, влияют и макроэкономические факторы, изменения в законодательстве или даже психологический аспект, когда покупатели воспринимают студии как инвестиционный объект.💼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ПП-1431 об информационной модели зашло на третий круг↪️
В Торгово-промышленную палату России поступил проект постановления правительства, заменяющий постановление №1431 о формировании информационной модели объектов капитального строительства. Этот проект, предположительно, находится на третьей стадии согласования. Ранее мы писали о том, что в течение этого года прошло уже, как минимум, два круга согласования текста документа. Новое постановление должно утвердить правила формирования информационной модели и представления её в виде электронных документов. Константин Михайлик, замминистра строительства России, выразил уверенность в подписании постановления в апреле.
Однако процесс согласования, похоже, перешел на третью стадию, с участием Торгово-промышленной палаты и Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства. Предложения и замечания уже сформулированы и будут рассмотрены до 20 марта. Мнение Минэкономразвития России, выраженное в документе, отражает существенные замечания к проекту постановления, включая несоответствие Федеральному закону от 31 июля 2020 г. № 247-ФЗ и введение избыточных обязательств и ограничений для предпринимательской деятельности.
Большинство замечаний Минэкономразвития было учтено на согласительном совещании 22 февраля, организованном Минстроем России.
В Торгово-промышленную палату России поступил проект постановления правительства, заменяющий постановление №1431 о формировании информационной модели объектов капитального строительства. Этот проект, предположительно, находится на третьей стадии согласования. Ранее мы писали о том, что в течение этого года прошло уже, как минимум, два круга согласования текста документа. Новое постановление должно утвердить правила формирования информационной модели и представления её в виде электронных документов. Константин Михайлик, замминистра строительства России, выразил уверенность в подписании постановления в апреле.
Однако процесс согласования, похоже, перешел на третью стадию, с участием Торгово-промышленной палаты и Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства. Предложения и замечания уже сформулированы и будут рассмотрены до 20 марта. Мнение Минэкономразвития России, выраженное в документе, отражает существенные замечания к проекту постановления, включая несоответствие Федеральному закону от 31 июля 2020 г. № 247-ФЗ и введение избыточных обязательств и ограничений для предпринимательской деятельности.
Большинство замечаний Минэкономразвития было учтено на согласительном совещании 22 февраля, организованном Минстроем России.
Суд пришел к выводу, что честь Михаила Богданова осталась нетронутой👨⚖️
Судебное заседание в Савеловском районном суде Москвы превратилось в эпическую битву между двумя влиятельными фигурами: Михаилом Богдановым, членом Общественной палаты России, и Анваром Шамузафаровым, президентом НОПРИЗа. Богданов, известный правдоискатель, подал иск против Шамузафарова, обвиняя его в клевете и покушении на свою репутацию. Он требовал не только извинений, но и огромной компенсации в размере 10 миллионов рублей. Дело развивалось месяцами, и каждый этап разбирательства был наполнен напряжением и интригой.
Окончательное решение судом было принято 15 января, однако документ появился в публичном доступе только сейчас. Очень рекомендуем ознакомиться. Суд признал иск Михаила Богданова необоснованным, отклонив все его претензии. Шамузафаров и его команда победили, сохранив свою репутацию и финансовую неприкосновенность. Александр Тверетин, адвокат НОПРИЗа, смог уверенно защитить своего клиента, доказав бессмысленность иска. В этой судебной дуэли победа досталась тому, кто, видимо, лучше подготовился.
Судебное заседание в Савеловском районном суде Москвы превратилось в эпическую битву между двумя влиятельными фигурами: Михаилом Богдановым, членом Общественной палаты России, и Анваром Шамузафаровым, президентом НОПРИЗа. Богданов, известный правдоискатель, подал иск против Шамузафарова, обвиняя его в клевете и покушении на свою репутацию. Он требовал не только извинений, но и огромной компенсации в размере 10 миллионов рублей. Дело развивалось месяцами, и каждый этап разбирательства был наполнен напряжением и интригой.
Окончательное решение судом было принято 15 января, однако документ появился в публичном доступе только сейчас. Очень рекомендуем ознакомиться. Суд признал иск Михаила Богданова необоснованным, отклонив все его претензии. Шамузафаров и его команда победили, сохранив свою репутацию и финансовую неприкосновенность. Александр Тверетин, адвокат НОПРИЗа, смог уверенно защитить своего клиента, доказав бессмысленность иска. В этой судебной дуэли победа досталась тому, кто, видимо, лучше подготовился.
В Москве сейчас 80% покупок вторичного жилья происходят за наличные💵
Спрос на вторичное жилье в Москве в феврале 2024 года вырос на 10%, однако количество сделок сократилось на 30% по сравнению с прошлым годом.
✔️Подобный рост спроса объясняется адаптацией покупателей к текущим условиям рынка, таким как высокие процентные ставки по ипотеке и ежемесячные платежи. Покупатели, ранее откладывавшие решение, стали активнее искать жилье, опасаясь дальнейшего роста цен и долгого процесса продажи. В среднем, в феврале 2024 года продавцы предлагали скидки от 5 до 10%, что больше, чем в предыдущем году.
✔️Второй фактор роста спроса связан с предвыборным ажиотажем. Потребители стремятся вложить свои средства в недвижимость, опасаясь возможных изменений в денежно-кредитной политике. Большинство покупателей приобретают жилье за наличные.
Руководитель департамента городской недвижимости в компании "НДВ Супермаркет Недвижимости" Елена Мищенко также отмечает рост числа покупателей, расплачивающихся наличными. Согласно её словам, сейчас до 80% сделок заключаются без использования ипотеки, в то время как год назад эта цифра была противоположной - до 80% предпочитали заемные средства. Это свидетельствует о существенном сдвиге в предпочтениях и стратегиях покупателей на вторичном рынке недвижимости.
Спрос на вторичное жилье в Москве в феврале 2024 года вырос на 10%, однако количество сделок сократилось на 30% по сравнению с прошлым годом.
✔️Подобный рост спроса объясняется адаптацией покупателей к текущим условиям рынка, таким как высокие процентные ставки по ипотеке и ежемесячные платежи. Покупатели, ранее откладывавшие решение, стали активнее искать жилье, опасаясь дальнейшего роста цен и долгого процесса продажи. В среднем, в феврале 2024 года продавцы предлагали скидки от 5 до 10%, что больше, чем в предыдущем году.
✔️Второй фактор роста спроса связан с предвыборным ажиотажем. Потребители стремятся вложить свои средства в недвижимость, опасаясь возможных изменений в денежно-кредитной политике. Большинство покупателей приобретают жилье за наличные.
Руководитель департамента городской недвижимости в компании "НДВ Супермаркет Недвижимости" Елена Мищенко также отмечает рост числа покупателей, расплачивающихся наличными. Согласно её словам, сейчас до 80% сделок заключаются без использования ипотеки, в то время как год назад эта цифра была противоположной - до 80% предпочитали заемные средства. Это свидетельствует о существенном сдвиге в предпочтениях и стратегиях покупателей на вторичном рынке недвижимости.
Компания потерпела поражение в судебном споре с Национальным объединением строителей, пытаясь вернуть средства, не поступившие в НОСТРОЙ⚖️
В августе 2010 года ООО "Энгельсский завод отопительной техники "Сигнал" вступило в ряды Ассоциации "Объединение Саратовских строителей (СРО)". Как участник СРО, компания произвела следующие взносы в их компенсационные фонды: 500 000 рублей в фонд возмещения вреда, 1 091 220 рублей в фонд обеспечения договорных обязательств и 408 780 рублей в компенсационный фонд, сформированный в соответствии с предшествующим законодательством о градостроительной деятельности до 4 июля 2016 года.
Вскоре после исключения из ГосРеестра СРО, по заявлению ООО "Энгельсский завод отопительной техники "Сигнал", НОСТРОЙ перечислил суммы в размере 500 000 рублей и 1 091 220 рублей в фонды возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств соответственно. Летом 2023 года компания обратилась в Национальное объединение строителей с запросом о перечислении 408 780 рублей в компенсационный фонд, ссылаясь на часть 16 статьи 55.16 Градостроительного кодекса РФ, регулирующую возврат средств из компенсационных фондов СРО, исключенных из Государственного реестра.
Несмотря на это, НОСТРОЙ отказался перечислить указанную сумму, утверждая отсутствие оснований для такого перевода. Не принимая отказа, в ноябре 2023 года ООО "Энгельсский завод отопительной техники "Сигнал" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к НОСТРОЙ о признании незаконным отказа в перечислении средств на специальные банковские счета Ассоциации "Саратовские строители" и обязании перечислить 408 780 рублей в компенсационный фонд этой СРО.
Арбитражный суд Москвы, не считая нужным удовлетворить требования истца, встал на сторону НОСТРОЯ, утверждая, что последний не обязан перераспределять средства компенсационных фондов, в соответствии с частями 16, 16.1 и 16.2 ГрК РФ. Такой решительный приговор стал финальным аккордом в драматической саге судебного спора.
В августе 2010 года ООО "Энгельсский завод отопительной техники "Сигнал" вступило в ряды Ассоциации "Объединение Саратовских строителей (СРО)". Как участник СРО, компания произвела следующие взносы в их компенсационные фонды: 500 000 рублей в фонд возмещения вреда, 1 091 220 рублей в фонд обеспечения договорных обязательств и 408 780 рублей в компенсационный фонд, сформированный в соответствии с предшествующим законодательством о градостроительной деятельности до 4 июля 2016 года.
Вскоре после исключения из ГосРеестра СРО, по заявлению ООО "Энгельсский завод отопительной техники "Сигнал", НОСТРОЙ перечислил суммы в размере 500 000 рублей и 1 091 220 рублей в фонды возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств соответственно. Летом 2023 года компания обратилась в Национальное объединение строителей с запросом о перечислении 408 780 рублей в компенсационный фонд, ссылаясь на часть 16 статьи 55.16 Градостроительного кодекса РФ, регулирующую возврат средств из компенсационных фондов СРО, исключенных из Государственного реестра.
Несмотря на это, НОСТРОЙ отказался перечислить указанную сумму, утверждая отсутствие оснований для такого перевода. Не принимая отказа, в ноябре 2023 года ООО "Энгельсский завод отопительной техники "Сигнал" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к НОСТРОЙ о признании незаконным отказа в перечислении средств на специальные банковские счета Ассоциации "Саратовские строители" и обязании перечислить 408 780 рублей в компенсационный фонд этой СРО.
Арбитражный суд Москвы, не считая нужным удовлетворить требования истца, встал на сторону НОСТРОЯ, утверждая, что последний не обязан перераспределять средства компенсационных фондов, в соответствии с частями 16, 16.1 и 16.2 ГрК РФ. Такой решительный приговор стал финальным аккордом в драматической саге судебного спора.
Застройщиков привлекли к ответственности за хищение у дольщиков 1,6 млрд рублей⚠️
В Уфе судебный процесс рассмотрел дело двух застройщиков, которые были обвинены в хищении почти 1,6 миллиарда рублей у 830 дольщиков. Эти застройщики руководили компаниями, строящими жилые комплексы "Серебряный ручей" и "Дубрава" в Демском районе Уфы и Кармаскалинском районе Башкортостана. В период с 2011 по 2021 год подсудимые организовали привлечение денежных средств дольщиков. Несмотря на обещания, подсудимые не имели намерений выполнить свои строительные обязательства.
Суд признал обвиняемых виновными по статье 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) и назначил им лишение свободы на 7 и 7,5 лет соответственно. Кроме того, фактический руководитель компаний был объявлен в международный розыск. Этот случай подчеркивает не только серьезные недостатки в системе надзора за застройщиками, но и необходимость ужесточения законодательства и принятия эффективных мер для защиты интересов дольщиков и предотвращения подобных случаев в будущем.
В Уфе судебный процесс рассмотрел дело двух застройщиков, которые были обвинены в хищении почти 1,6 миллиарда рублей у 830 дольщиков. Эти застройщики руководили компаниями, строящими жилые комплексы "Серебряный ручей" и "Дубрава" в Демском районе Уфы и Кармаскалинском районе Башкортостана. В период с 2011 по 2021 год подсудимые организовали привлечение денежных средств дольщиков. Несмотря на обещания, подсудимые не имели намерений выполнить свои строительные обязательства.
Суд признал обвиняемых виновными по статье 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) и назначил им лишение свободы на 7 и 7,5 лет соответственно. Кроме того, фактический руководитель компаний был объявлен в международный розыск. Этот случай подчеркивает не только серьезные недостатки в системе надзора за застройщиками, но и необходимость ужесточения законодательства и принятия эффективных мер для защиты интересов дольщиков и предотвращения подобных случаев в будущем.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Подслушано на Патриках
ГК ФСК инвестирует огромные деньги в строительство жилья в Химках
Застройщик заявил, что потратит 115 млрд рублей на строительство 650 тысяч «квадратов» жилья, 4 детсада и 2 школы. Весь этот «мини-город» разместится на территории площадью 115 га.
Сам проект получил название ЖК «1-й Химкинский». Строительство будет поделено на 7 очередей, первую планируют завершить в 2026 году, весь проект — в 2032-м.
Застройщик заявил, что потратит 115 млрд рублей на строительство 650 тысяч «квадратов» жилья, 4 детсада и 2 школы. Весь этот «мини-город» разместится на территории площадью 115 га.
Сам проект получил название ЖК «1-й Химкинский». Строительство будет поделено на 7 очередей, первую планируют завершить в 2026 году, весь проект — в 2032-м.
📨Информация о проблемах с лифтами дойдет до Мишустина
В 2023 году в российских многоэтажных жилых домах было установлено свыше 3,8 тысяч новых лифтов. Администрация также выдвинула план на 2024 год, направленный на замену более 2,6 тысяч подъемников. Минстрой ранее пояснял, что задержки и проблемы с заменой лифтов связаны с недостаточным размером взносов на капитальный ремонт. Это отразилось на процессе замены и безопасности лифтового оборудования. Эксперты высказали мнение, что необходимо пересмотреть приоритеты распределения средств из общего фонда.💰
Не только финансирование является основной причиной проблемы. Важным фактором стал подход к капремонту в целом. Понятие капремонта охватывает различные виды работ, но законодательно не определены приоритеты по ним. Депутат думы Астраханской области Олег Шеин («Справедливая Россия») поясняет:
Глава «ДОМ.PФ» Виталий Мутко отметил, что заводы испытывают трудности в организации производства из-за сложностей с поставкой комплектующих через множество мелких конкурсов. Это приводит к недостатку лифтового оборудования на рынке и усложняет его замену в домах.🛠️
Сейчас перед Россией стоит необходимость замены уже около 80 тысяч лифтов, что требует срочных мер. Предложения Виталия Мутко включают в себя продление срока службы лифтов на 5 лет, введение многолетних планов по производству для заводов и выделение средств на эти цели в рамках новой программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства на сумму около 50 миллиардов рублей.❗️
Ожидается, что правительство представит дорожную карту по решению проблемы с лифтами в апреле–мае. Все это происходит на фоне растущей тревоги из-за частых инцидентов с лифтами.
В 2023 году в российских многоэтажных жилых домах было установлено свыше 3,8 тысяч новых лифтов. Администрация также выдвинула план на 2024 год, направленный на замену более 2,6 тысяч подъемников. Минстрой ранее пояснял, что задержки и проблемы с заменой лифтов связаны с недостаточным размером взносов на капитальный ремонт. Это отразилось на процессе замены и безопасности лифтового оборудования. Эксперты высказали мнение, что необходимо пересмотреть приоритеты распределения средств из общего фонда.💰
Не только финансирование является основной причиной проблемы. Важным фактором стал подход к капремонту в целом. Понятие капремонта охватывает различные виды работ, но законодательно не определены приоритеты по ним. Депутат думы Астраханской области Олег Шеин («Справедливая Россия») поясняет:
«Даже если увеличить сам размер тарифа, то эти деньги расплывутся. Кроме того, в ряде регионов, где, как в Астраханской области, число лифтов, достигших предельных сроков эксплуатации, достигло отметки 50% и более, даже направление аккумулированных средств фонда капремонта не обеспечит должной безопасности и динамичной замены лифтов».
Глава «ДОМ.PФ» Виталий Мутко отметил, что заводы испытывают трудности в организации производства из-за сложностей с поставкой комплектующих через множество мелких конкурсов. Это приводит к недостатку лифтового оборудования на рынке и усложняет его замену в домах.🛠️
Сейчас перед Россией стоит необходимость замены уже около 80 тысяч лифтов, что требует срочных мер. Предложения Виталия Мутко включают в себя продление срока службы лифтов на 5 лет, введение многолетних планов по производству для заводов и выделение средств на эти цели в рамках новой программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства на сумму около 50 миллиардов рублей.
Ожидается, что правительство представит дорожную карту по решению проблемы с лифтами в апреле–мае. Все это происходит на фоне растущей тревоги из-за частых инцидентов с лифтами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM