🧮Каждому — по доходам

Спикер Госдумы Вячеслав Володин предложил адаптировать ипотечные ставки под уровень доходов в регионах. Он справедливо отмечает: средняя зарплата в Москве и, скажем, в Алтайском крае — две большие разницы, а ставка одна на всех.

⤴️Сегодняшние льготные программы действительно игнорируют этот дисбаланс, в итоге жители бедных регионов платят по ипотеке заметно больше в проценте от своих доходов.

Идея логична, ведь ипотека должна быть доступной, а не служить наживой банкам. Но реализация требует точных механизмов расчёта и прозрачной системы проверки доходов. Нас ждет очередной повод для коррупции, злоупотреблений и новых очередей за справками.

Чем рискует рынок жилья на юге России❓

Местные застройщики не снижают цены на жилье, несмотря на сокращение спроса. ЦБ отмечает, что продажи падают из-за высоких ипотечных ставок, достигших 24–30 % годовых. Однако цены остаются стабильными из-за роста себестоимости строительства, банковских комиссий и ограниченного нового предложения. Кроме того, застройщики переходят на рассрочки и акции, чтобы удержать покупателей.

📌Эксперты указывают, что объемы строительства сократились на 20–23 %, что может привести к дефициту жилья в ближайшие годы. Спрос частично поддерживается за счет льготной ипотеки, но без ее продления рынок может просесть. Регулятор также предупреждает о риске перегрева рынка новостроек, если цены продолжат расти на фоне падающего спроса.

Рынок на юге держится на инерции и госпрограммах. Цены пока не падают, но при дальнейшем снижении спроса и высоких ставках застройщикам придется корректировать политику. Покупателям стоит внимательно выбирать объекты и условия, рассчитывая на долгосрочную перспективу.

🌊Нальчик ушел под воду

Город оказался не менее пострадавшим от проливных дождей, чем Москва. Сильнейшие ливни буквально утопили столицу Кабардино-Балкарии: улицы превратились в реки, машины ушли под воду по самую крышу. Системы водоотведения, по сути, отсутствуют.

Такой потоп — не случайность, а результат многолетнего игнорирования проблем. Когда дожди превращают город в Венецию, дело не в погоде, а в людях, отвечающих за городскую безопасность. Говорить о неожиданности ливня — значит прикрывать халатность.

💯Если мы и дальше будем воспринимать такие происшествия как исключение, то они станут нормой. Городам нужно адаптироваться к новым климатическим реалиям — иначе каждая гроза будет заканчиваться ЧП.

⛔️В Махачкале очередной скандал с незаконной стройкой

В столице Дагестана возбуждено уголовное дело против сотрудников муниципального учреждения, которые выдали разрешение на строительство на ул.Нефтеперегонный завод без необходимых документов. Речь идёт о семиэтажном здании, появившемся на улице незаконно. СК подозревает чиновников в превышении полномочий.

❤️Это не единичный случай — подобные "разрешения" давно стали теневым бизнесом. Когда чиновник обходит закон, город превращается в хаотичную застройку, где интересы жителей не в счёт.

Без жёсткой ответственности и системной чистки в органах, выдающих разрешения, Махачкала и дальше будет расти вверх — не по правилам, а по звонку.

📰 Карма, девелопмент и старые связи

У компании бывшего министра обороны и экс-главы ФНС Анатолия Сердюкова долг перед налоговой более 12 млн ₽.

🔍 Компания занимается коммерческой недвижимостью в Москве и Петербурге: офисы, склады, бизнес-центры. До 2021 года бизнес был оформлен на его бывшую жену, сейчас — на него самого.

Классический сюжет постсоветского капитализма: экс-чиновник, освоивший рынок, теперь сам попал в прицел бывшей структуры. Смешно и грустно одновременно. И символично, особенно на фоне того, как непрозрачен рынок девелопмента в крупных городах.

❗️Ипотека не лишает сироту права на государственное жильё

Конституционный суд России поставил точку в споре: сироты, взявшие ипотеку, не теряют права на бесплатное жилье от государства.
Суд напомнил, что государство выполняет родительские функции по отношению к детям-сиротам, а значит, обязано обеспечить их жильем, независимо от того, купили ли они квартиру в кредит. Ипотека — вынужденный шаг, сопряженный с финансовыми рисками, а не показатель достатка.

📌Данное решение — важный шаг в защиту прав уязвимой категории граждан. Глупо и несправедливо наказывать сироту за попытку решить проблему жилья самостоятельно, пусть даже в долг.

Ипотека — не повод для государства уклоняться от своих обязательств. Закон есть закон, и он должен работать даже тогда, когда человек проявил инициативу.

Группа «Самолет» обновила модуль «10D Пасс» и к концу месяца все свои стройки в Москве переведёт на биометрические системы контроля доступа ✅

Пилотные проекты уже идут, и специалисты платформы 10D готовы представить отлаженный сценарий перехода на Face ID для застройщиков Москвы и других регионов, которые заинтересованы в этом. Для этого 24 июля в 12:00 мск коллеги проведут вебинар, на котором вы узнаете:

• как учесть все требования регулятора и вовремя внедрить биометрический контроль на КПП;
• как правильно построить процесс работы с персональными данными;
• как при тех же ресурсах получить комплексную автоматизацию управления безопасностью на объектах.

Спикерами станут эксперты «Самолет 10D» и компании — аккредитованного производителя биометрических систем безопасности.

🔗 Зарегистрироваться онлайн по ссылке.

#цифровизация

🪞Цемент как зеркало кризиса

В первом полугодии текущего года в России потребление цемента упало на 8,6%, а производство — на 9,8%. Эти цифры — не просто статистика, а тревожный сигнал: строительная отрасль замедляется, и темпы падения уже выходят за рамки сезонных или рыночных колебаний.

📌Снижение такого масштаба — индикатор не просто затишья, а вероятных кризисных процессов. Цемент — базовый строительный материал, и его спрос напрямую отражает динамику в жилищном, инфраструктурном и промышленном строительстве. Когда он падает, значит, тормозят инвестиции, замораживаются проекты, исчезает уверенность в будущем.

Если тенденция сохранится, это ударит не только по производителям цемента, но и по десяткам смежных отраслей — от логистики до металлургии.

🔥Канада теряет миллионы гектаров леса из-за пожаров

В стране Северной Америки за год вспыхнули около 3000 лесных пожаров. Более 5,5 млн га леса сгорели — как вся Хорватия. Огонь по-прежнему не остановлен: более 560 очагов продолжают бушевать. На западе страны массовые эвакуации, Оттава просит помощь и получает её: на фронте огня работают сотни специалистов из США, Австралии, Новой Зеландии и других стран.
✏️Лесные пожары в Канаде — уже не стихийное бедствие, а системная катастрофа. Пожароопасный сезон становится всё длиннее и разрушительнее. Канаде, как и другим странам, пора признать: климатический кризис — это не отдалённая угроза, а реальность, в которой мы живём.
Международная помощь — временное спасение. Без кардинальных мер по адаптации к изменению климата и активной лесной политике Канада будет гореть снова. И не одна.

В Кировске украли 20 млн💸на благоустройстве

При строительстве сквера «Кукисвумчорр» похищено 20 млн ₽. Уголовное дело возбуждено против представителя подрядчика — компании «Ремдорстрой» из Кандалакши. Фирма завысила расходы и установила небезопасное, несертифицированное оборудование. Один подросток пострадал: качели оборвались, потребовалась скорая помощь.

💰Деньги шли через АНО «Центр городского развития», учреждённое мэрией. Прокуратура пыталась привлечь мэра Юрия Кузина за нарушение порядка финансирования, но он игнорировал заседания. В итоге — ни протокола, ни ответственности. С той же фирмой мэрия заключила новые контракты.

Классическая схема распила: фиктивные траты, опасное оборудование и полное бездействие властей. Пока чиновники покрывают мошенников, страдают дети.

#уголовнаяхроника

⚠️Тревожный «нормальный» инцидент

В московской Некрасовке с седьмого этажа сорвался лифт с людьми. По данным «Мослифта», всё сработало «штатно» — ловители сработали на третьем, никто не погиб, официально — пострадавших нет. Однако, по неофициальным сообщениям, травмирована женщина.

Восемь человек пережили падение кабины. Это не сбой лампочки, а потенциальная трагедия, которую в этот раз предотвратила автоматика.

✍️Если срыв лифта с пассажирами — это «штатная ситуация», значит, у нас серьёзные проблемы не с техникой, а с восприятием нормы. Техника не должна ловить падающий лифт — она должна не допускать его падения. «Мослифт» должен не только отчитываться, но и объяснять, как такое допустили и как будут предотвращать в будущем.

💰Когда договор дороже закона

В Башкортостане прокуратура направила в суд резонансное уголовное дело о коммерческом подкупе. Бывший директор УК «Трест жилищного хозяйства» весной 2023 года попытался «договориться» с представителем ресурсоснабжающей организации: за 10,5 млн ₽ тот должен был снизить исковые требования в арбитраже.

Часть суммы (5,5 млн ₽) была передана через посредника под видом оплаты юридических услуг по фиктивному договору. Сразу после этого экс-директора задержали.

🔍Фиктивные договоры, посредники, "юридические услуги" — всё это лишь ширма, за которой стоит простой расчёт: купить решение, выгодное бизнесу.

Пока за попытку решить дела через взятку не следует реальное, ощутимое наказание — подобные случаи будут повторяться. И не только в Башкортостане. Поэтому важно, чтобы суд показал принципиальность и не позволил превратить коррупцию в «рабочий инструмент».

#уголовнаяхроника