Это ответ рынка на возросший спрос после снижения ключевой ставки. Уже сейчас спрос вырос на 15–20%, причём активизировались не только «вечные откладыватели», но и вкладчики, решившие, что недвижимость надёжнее депозитов.
Если вы давно собирались покупать — действуйте быстро, пока рост цен не стал лавинообразным. Но если решение спонтанное — стоит подождать: ажиотаж утихнет, и рынок откорректируется.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
— Зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, основатель ГК «Садовое кольцо» Сергей Колунов рассказал в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко о том, почему нужен электронный паспорт в многоквартирных домах, о важности механизма КРТ и новых законопроектах.
Продолжая тему ЖКХ, Колунов поднял вопрос управления многоквартирными домами — для его решения Госдума разрабатывает законопроект, согласно которому иностранные граждане не смогут возглавлять УК.
«То есть это принципиальная позиция, которую мы в законопроекте хотим как раз и зафиксировать. Я думаю, что документ будет принят до конца года».
О нераспроданности:
«Сегодня в лучшем случае она у застройщиков составляет 20 % к сдаче объекта в эксплуатацию. Например, в Москве доходит до 50 %. Да, сейчас все кричат, застройщики кричат, что им тяжело. Ну, потому что ставка ЦБ высокая, соответственно, кредитная нагрузка по окончании строительства также крайне высока. А у тебя нераспроданность, плюс ты инвестиционными деньгами воспользоваться не можешь, пока не закончишь свое общение с банком».
Также Сергей Колунов рассказал нам, что уже писал и обращался к министру финансов Антону Силуанову, чтобы поддержать семьи ветеранов и участников СВО.
«Я просил, чтобы их прибавить к семейной ипотеке. Моя инициатива была: неважно, сколько детей — если он участник СВО и у него есть хоть один ребенок, то давайте таких ребят тоже поддержим».
Полную запись интервью смотрите👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Рекордные ливни вызвали масштабные наводнения и уже унесли жизни троих человек и травмировали более 50 жителей. Разрушены дороги, подтоплены дома, нарушена работа транспорта.
🖋️Экстремальные погодные явления становятся нормой. Потопы, которые раньше случались раз в десятилетие, теперь приходят каждый год. Причина — изменение климата и игнорирование его последствий.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цена правосудия⚖️
Очередная история из цикла «как живётся на госслужбе» — на этот раз из Адыгеи. Генпрокуратура намерена изъять недвижимость на 2 млрд ₽ у Аслана Трахова, экс-председателя Верховного суда региона.
Формально имущество оформлено на родственников и третьих лиц, но, как утверждают в надзорном ведомстве, происхождение его вполне классическое — коррупционное.
📍 Причем речь идёт об Адыгее — одном из самых малонаселённых и бедных регионов России. Если здесь судья смог «накопить» активов, предположительно тянущих на 4–5 млрд ₽ по рыночной оценке, то можно представить масштабы в более крупных субъектах РФ. Не говоря уже о Москве. А судейская власть в регионах — один из самых закрытых и неподконтрольных обществу секторов.
Очередная история из цикла «как живётся на госслужбе» — на этот раз из Адыгеи. Генпрокуратура намерена изъять недвижимость на 2 млрд ₽ у Аслана Трахова, экс-председателя Верховного суда региона.
Формально имущество оформлено на родственников и третьих лиц, но, как утверждают в надзорном ведомстве, происхождение его вполне классическое — коррупционное.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Госкорпорациям указали путь➡️
Очередная попытка переселить госкомпании из Москвы в регионы — на повестке. Правительство уже составило список из 170 организаций, которым предстоит, якобы, укреплять Сибирь, Урал и Дальний Восток. Речь идёт о крупных структурах с сотнями сотрудников, которых обяжут не просто переехать, но и развивать социнфраструктуру на новых местах.
На бумаге всё выглядит убедительно, но мы уже это видели. Было множество инициатив, поручений и красивых слов, но Москва продолжает притягивать всё — деньги, людей, власть. Из всех прежних попыток переехать реальные действия предприняли единицы.
📊 Если отток действительно случится, спрос на дорогую столичную недвижимость может просесть. Но рассчитывать на массовый переезд наивно. Пока нет чётких стимулов или жёстких требований — столица останется центром притяжения.
Очередная попытка переселить госкомпании из Москвы в регионы — на повестке. Правительство уже составило список из 170 организаций, которым предстоит, якобы, укреплять Сибирь, Урал и Дальний Восток. Речь идёт о крупных структурах с сотнями сотрудников, которых обяжут не просто переехать, но и развивать социнфраструктуру на новых местах.
На бумаге всё выглядит убедительно, но мы уже это видели. Было множество инициатив, поручений и красивых слов, но Москва продолжает притягивать всё — деньги, людей, власть. Из всех прежних попыток переехать реальные действия предприняли единицы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как вам решение проблемы?
Вроде все технологично: сканер, 3D-принтер... клей.
В прошлом месяце средняя стоимость аренды квартиры в Москве достигла 89 тыс ₽. Это +4,1% за месяц. Цены по сегментам уже выглядят пугающе: студии — 65 тыс., однушки — 70 тыс., двушки — 100 тыс., трёшки — 168 тыс.
Но все же это не просто сезонный скачок, а симптом перегретого рынка с дефицитом доступного жилья. Доходы большинства не поспевают за такими цифрами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Набережных Челнах отец с двумя маленькими девочками оказались в смертельно опасной ситуации: лифт внезапно рухнул с 11-го этажа до второго. Связи не было, света не было, помощи не было.
УК «Строим будущее» год не проводила техосмотр, игнорировала жалобы, а жители давно боятся пользоваться лифтом. Прокуратура выявила нарушения, но ограничилась «представлением». Что дальше — ждать следующей трагедии?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За первое полугодие 2025 года в Томской области введено всего 132,3 тыс.кв. метров жилья — на 40% меньше, чем годом ранее. Особенно заметен спад в индивидуальном строительстве: 89,6 тыс.кв. против прошлогоднего объёма, снижение на 26,8%.
Замедление строительства тянет за собой снижение занятости, ухудшение доступности жилья и торможение экономики региона в целом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В июле 2025 года цены на вторичное жильё снизились в 28 из 50 крупнейших городов — это первая массовая коррекция с 2020 года. В Хабаровске и Тюмени падение составило до 1,4 %, в Москве — 0,4 %. Мегаполисы вроде Петербурга и Перми показали слабый рост.
Рынок охлаждается, но не рушится. Осенью возможен новый виток роста, если ЦБ продолжит снижать ставку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ООО «МКТ-НН» задолжала сотрудникам более 21 млн ₽. Без зарплаты остались 240 человек.
При выручке почти 366 млн ₽ за 2024г. убытки компании составили 310 млн. Очевидно: бизнес не справляется.
Компания с такой финансовой дырой — мина замедленного действия. И не только для сотрудников, но и для подрядчиков, дольщиков, рынка в целом. Данный случай как лакмусовая бумажка всей стройиндустрии региона.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
В Госдуму внесен законопроект, который позволит сотрудникам Центробанка и инкассаторам сбивать дроны для защиты своих объектов
Если его примут, указанные работники смогут остановить любой подозрительный беспилотник — в небе, на земле или на воде, если он будет нести угрозу.
Если ключ нужно будет охранять надёжнее...
Картинку сгенерировал Qwen.
Если его примут, указанные работники смогут остановить любой подозрительный беспилотник — в небе, на земле или на воде, если он будет нести угрозу.
Если ключ нужно будет охранять надёжнее...
Картинку сгенерировал Qwen.
Сенатор Гибатдинов предложил ввести налоговый вычет за аренду жилья — до 70 тыс ₽ в месяц. Чтобы получить вычет, арендатор должен быть временно зарегистрирован, а платежи официально оформлены. Идея направлена на поддержку молодых семей и выведение рынка аренды из тени.
✏️Инициатива логичная, но запоздалая. В условиях роста цен на жильё и стагнации доходов населения аренда — часто единственный выход. Государство обязано не игнорировать миллионы арендаторов. Однако, как и всегда, дьявол в деталях: нужна простая процедура, понятная арендаторам и арендодателям. Без бюрократии и угрозы для последних, иначе рынок так и останется в тени.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Во втором квартале текущего года российские банки одобрили лишь 20% заявок на реструктуризацию кредитов — в 1,5 раза меньше, чем год назад. При этом число обращений выросло в 2,2 раза, достигнув почти 234 тысяч. Люди просят о передышке — и получают отказ.
💯Налицо ухудшение финансового положения населения: растут запросы на кредитные каникулы. Но банки, опасаясь рисков, стали жестче. Им важнее сохранить баланс, чем помочь должникам.
Банки снова выбирают выгоду вместо солидарности. А государство молчит. В условиях экономической нестабильности это может стать взрывоопасной ошибкой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔺Цена пренебрежения безопасностью
В китайском уезде Чжаосу обрушился туристический подвесной мост. В момент трагедии на нём находилась толпа людей. Погибли пять человек, 24 — получили травмы.
Туристические объекты, особенно в популярных местах, часто становятся жертвами халатности и жажды прибыли. Слабый контроль, изношенная инфраструктура, отсутствие лимитов на нагрузку и привели к печальному результату.
Каждая подобная трагедия должна заканчиваться не только расследованием, но и реальными реформами.
В китайском уезде Чжаосу обрушился туристический подвесной мост. В момент трагедии на нём находилась толпа людей. Погибли пять человек, 24 — получили травмы.
Туристические объекты, особенно в популярных местах, часто становятся жертвами халатности и жажды прибыли. Слабый контроль, изношенная инфраструктура, отсутствие лимитов на нагрузку и привели к печальному результату.
Каждая подобная трагедия должна заканчиваться не только расследованием, но и реальными реформами.
Forwarded from ИИ и роботы в стройке
Ковид в 2020-м и запуск ChatGPT в 2022-м поменяли рынок строительства в США
По графику видно, как со снижением актуальности традиционных офисов начал падать спрос на офисную недвижимость. А вот рост ИИ-индустрии, наоборот, поднял инвестиции в возведение дата-центров — они буквально взлетели, превысив $40 млрд к 2025 году.
Всем нужны данные, облака и место.
По графику видно, как со снижением актуальности традиционных офисов начал падать спрос на офисную недвижимость. А вот рост ИИ-индустрии, наоборот, поднял инвестиции в возведение дата-центров — они буквально взлетели, превысив $40 млрд к 2025 году.
Всем нужны данные, облака и место.
Счет по долгам за отопление пошел на миллиарды💸
В столице с начала 2025 года поставщик тепла и горячей воды (ПАО «МОЭК») выиграл исков на сумму более 1,096 млрд ₽. Речь идёт о взыскании долгов с более чем 500 крупных неплательщиков. Это лишь малая часть столицы, ведь подавляющее большинство москвичей оплачивают услуги вовремя и добросовестно.
⬆️ Наглядный пример того, как в крупных городах долги формируют меньшинство, а расплачиваться приходится всем. Неоплата одними влечёт рост тарифов для других. При этом взыскание через суд — крайняя, но необходимая мера. Без неё дисциплина оплаты неизбежно разрушается.
Коммунальные услуги — не только сервис, но и обязательство. Поставщики правы в своих действиях: платить должны все. Только так можно сохранить устойчивость системы.
В столице с начала 2025 года поставщик тепла и горячей воды (ПАО «МОЭК») выиграл исков на сумму более 1,096 млрд ₽. Речь идёт о взыскании долгов с более чем 500 крупных неплательщиков. Это лишь малая часть столицы, ведь подавляющее большинство москвичей оплачивают услуги вовремя и добросовестно.
Коммунальные услуги — не только сервис, но и обязательство. Поставщики правы в своих действиях: платить должны все. Только так можно сохранить устойчивость системы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
Подборка наших: четыре примера использования технологий VR, ИИ и 3D-печати в России
3D-печать
На фото — крупнейшее в мире здание, напечатанное на строительном 3D-принтере. Это общественно-культурный центр «Мелля» в Татарстане. Внутри находятся библиотека, спортзал и медпункт.
VR и AR для контроля площадки, а также виртуальных туров
🟠 Компания AR СОФТ разработала систему дополненной реальности «AR Mobile Стройконтроль 3D» для инспекций и контроля качества на стройках.
🟠 VR-туры от компании Playestate позволяют не просто осмотреть объект, но и взаимодействовать с ним: менять время суток, делать виртуальный ремонт и управлять персонажем.
Искусственный интеллект и умные лифты
Серпуховский лифтостроительный завод разработала уникальный интерактивный лифт с ИИ — лифт разговаривает с пассажирами, делает комплименты, информирует о погоде, пробках, биржевых котировках и многом другом.
3D-печать
На фото — крупнейшее в мире здание, напечатанное на строительном 3D-принтере. Это общественно-культурный центр «Мелля» в Татарстане. Внутри находятся библиотека, спортзал и медпункт.
VR и AR для контроля площадки, а также виртуальных туров
Искусственный интеллект и умные лифты
Серпуховский лифтостроительный завод разработала уникальный интерактивный лифт с ИИ — лифт разговаривает с пассажирами, делает комплименты, информирует о погоде, пробках, биржевых котировках и многом другом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM