🗺 Релокация госкомпаний

Поручение о переносе офисов госкомпаний из Москвы в регионы формирует новый спрос на качественные офисные площади. В списке кандидатов — 170 организаций, каждая из которых требует десятки тысяч кв.м.

Лидеры для размещения🔎
📍Казань — развитая городская среда, готовая инфраструктура, потенциал роста офисного фонда.
📍Екатеринбург — сильная промышленная база, высокие темпы строительства.
📍Самара — активный рынок автопрома и нефтехимии, потребность в современных деловых центрах.

15 ключевых городов обладают совокупным фондом 4,7 млн кв.м. офисной недвижимости — это уровень Петербурга и четверть московского.

Релокация станет драйвером регионального девелопмента. Основной вызов для строителей — ускоренное создание современных бизнес-центров с инженерными системами, сопоставимыми с московскими стандартами.

❌ Программа переселения: отчёт есть, результата нет

Губернатор Александр Соколов заявил, что регион завершил переселение граждан из аварийного фонда Кировской области. Однако факты говорят об обратном. В Кирово-Чепецке до сих пор есть семьи, которые не получили положенные квартиры, а сами закупки жилья продолжаются и после официального дедлайна. Это означает лишь одно: сроки национального проекта сорваны.

📎Отдельная история — недостроенный пятиэтажный дом, который глава области обещал сдать лично президенту. На объект было потрачено 243 млн ₽, но здание так и не доведено до конца. Теперь оно стоит пустым, а власти даже не спешат искать варианты достройки или продажи. Ответственных за провал тоже нет.

Областное руководство пытается представить дело так, будто программа выполнена. Но люди остались без обещанных квартир, бюджетные средства растворились, а власти предпочли сохранить лицо вместо того, чтобы признать проблему.

💰Миллионы на топливе

В Эвенкийском районе возбуждено уголовное дело против гендиректора ООО «ВанавараЭнергоком». Следствие утверждает: с 2016 по 2021 год руководство компании создавало «тепличные условия» для аффилированных структур, завышало цены при северном завозе топлива, заключало фиктивные договоры и подсовывало подложные бумаги. Итог — около 480 млн ₽ субсидий, осевших в карманах фирмы.

Цена схемы — не только бюджетные потери, но и рост тарифов на коммуналку для жителей региона. То есть люди фактически платили дважды: из своих налогов и из собственного кармана.

📌Показатель того, как коррупция в отдалённых регионах бьёт по самым уязвимым. Там, где топливо — вопрос выживания, мошенничество становится циничным преступлением против целого сообщества.
#уголовнаяхроника

Фальшивый протокол и 1,3 млн💸 для УК

В Волгограде возбуждено уголовное дело по факту грубых нарушений при расходовании средств на капитальный ремонт многоквартирного дома. Прокуратура выявила: УК «Новый дом» получила доступ к более чем 1,3 млн ₽ благодаря поддельному протоколу общего собрания собственников. Жильцы утверждают, что никакого собрания не было, а подписи в документах им не принадлежат.
История типична и позорна. Схема с «липовыми» протоколами стала чуть ли не классикой ЖКХ: УК сами назначают себе полномочия, жильцы узнают об этом уже после исчезновения денег. Мошенничество, которое напрямую подрывает доверие к системе капремонта и государственным гарантиям защиты собственности.
Пока же главный урок для жителей — быть активными: проверять документы, участвовать в собраниях, требовать прозрачности. Без этого любая УК может превратить бюджет МКД в собственную кормушку.
#уголовнаяхроника

❗️Захламленный участок — дорогое удовольствие

Недавнее судебное решение в очередной раз подтвердило: земля — не просто собственность, а ответственность перед законом и обществом.

Собственница участка под ИЖС в Якутии получила счет на 300 тыс ₽ за то, что ее территория превратилась в стихийную свалку. Формально мусор туда сносили и другие, но именно владелица оказалась ответственной: участок не был огорожен, не контролировался, и именно это стало ключевым аргументом.

📌Важно отметить: суд мог взыскать почти миллион, но собственница отделалась меньшими потерями, поскольку расчистила территорию до решения.

Экология становится фактором реальной ответственности, и даже если мусор складировали соседи, крайним все равно будет хозяин участка.

97% лотов уже распроданы в первой очереди ЖК «Republic». Выяснили, в чём причина такого спроса

Продолжаем наше реалити «Купить квартиру» проектом почти в самом сердце столицы, в Пресненском районе, — ЖК «Republic» от «Страны Девелопмент». Цены стартуют от 26,5 млн рублей, а срок сдачи первых корпусов — IV квартал 2025 года.

В чем же его секрет?

🟠Все главные точки притяжения города — в пешей доступности: Патриаршие пруды, «Москва-Сити», Кремль.

🟠Это не просто жилой комплекс, а целый архитектурный парк. На территории появятся 10 жилых башен и 4 объекта культурного наследия, которые отреставрируют.

🟠Квартиры на любой вкус: от уютных студий для инвестиций до роскошных лотов с террасой и местом под камин.

🟠На территории будет своя шоппинг-аллея, гастрономический центр и даже спа-комплекс. Можно забыть о дальних поездках за покупками и в рестораны. А для машин — просторный паркинг (70 мест на 100 квартир).

🟠Выгодные условия для инвесторов —  скидки до 13% при полной оплате, гибкие условия по рассрочке и ипотеке.

А наших зрителей ждёт скидка 1,5% по кодовому слову Всеостройке.pф до 30.11.2025

Полный обзор ЖК «Republic» смотрите на наших ресурсах:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео

Справочно:
Проект «Купить квартиру» — реалити-шоу, где в режиме реального времени директор портала Всеостройке.pф Светлана Опрышко выбирает себе инвестиционно привлекательный объект для покупки. Сделка в рамках второго сезона проекта состоится уже в октябре.

Сдаёшь квартиру и скрываешь доход❓

Рискуешь не только штрафом до 40% от суммы, но и уголовкой. За «особо крупные» суммы налоговая может отправить владельца жилья за решётку на три года.

По факту чаще ограничиваются доначислениями и штрафами, но угроза тюрьмы — реальный рычаг давления.

Проще и спокойнее платить налог (через НПД или 13%), чем экономить копейки и жить с мыслью, что однажды придут с проверкой.

🚧 Практикум: как ремонтным и монтажным компаниям экономить на налогах от 150.000 руб ежегодно с помощью патента! 🚧

Узнайте за два вечера

17–18 сентября, 18:00 мск 🔹 в Zoom

Вы строите, ремонтируете, монтируете и деньги вроде есть, но налоги жрут половину, а бухгалтер говорит «так надо» 🤷‍♂️

И тут вопрос: а точно ли вы должны столько платить?

🔹На практике оказывается, что многие на патенте и УСН переплачивают сотни тысяч

🔹Проверки в строительстве в 2025 году усилились: выездные, камеральные, штрафы

🔹А разобраться самому в налогах — та ещё головная боль

❌ В итоге: платите больше, чем нужно, и всё равно боитесь налоговой

📌 На двухдневном практикуме я разложу всё по полочкам:

✔️ Когда патент реально выгоднее других режимов
✔️ Как посчитать налог правильно и законно сэкономить
✔️ Что делать, чтобы не придрались на проверке
✔️ Какие ошибки допускают строители и как их обойти

И всё это не в теории, а на примерах ремонтных и строительных компаний!

🎁 Плюс бонусы — чек-листы, таблицы расчётов, образцы документов

💰 Стоимость участия 2 900 ₽
📍 17 и 18 сентября, 18:00 мск
📍 Zoom, запись остается навсегда

➡️ Вся подробная информация ЗДЕСЬ и сразу получите чек-лист «Как не слететь с патента»

📝Регионы подписались на обновление ЖКХ

Правительство и регионы закрепили планы по модернизации коммунальной инфраструктуры. Контролировать процесс будет Фонд развития территорий через единую автоматизированную систему. Согласно меморандумам, субъекты обязуются:

🔹 к 2026 году утвердить единые нормативы потребления ресурсов в МКД;
🔹 внедрять энергосберегающие программы;
🔹 ежегодно сокращать сроки аварийных работ на 3%;
🔹 после 2030-го менять не менее 2,5% сетей тепла, воды и канализации в год;
🔹 выполнить инвестпрограммы РСО на 80% к 2027-му и на 100% к 2030-му.

При этом финансирование пока закрыто лишь на 14% из необходимых 4,5 трлн ₽. Минстрой делает ставку на внебюджетные средства и внутренние резервы. Причем вместо ранее обозначенных рамок в 2–3 года, реальные сроки сдвинули уже на 2030г. и позднее.

📉Офисный рынок Москвы: аренда сходит на нет

Свободных площадей почти нет — вакансия в деловых районах упала ниже 1%. Аренда дорожает, сделки рухнули на 38%. Девелоперы заморозили стройки, и ставки взлетели ещё выше.

Компании выход нашли: покупать вместо того, чтобы снимать. Спрос на продажу оживил ситуацию — предложение выросло на 60%.

Рынок аренды теряет устойчивость, превращаясь в дорогостоящий и рискованный инструмент. Владелец собственного офиса получает долгосрочную защиту от роста ставок и дефицита, а зависимые от аренды компании рискуют потерять конкурентоспособность.