Точно ли вы видите город? 🥰
Если вы умеете анализировать среду и архитектуру, восприятие города становится точнее. Для этого важно правильно настроить «оптику» — подход и внимание к деталям.
Помогаем вам настроить этот фокус и лучше разбираться в урбанистике, архитектуре и месте, где живете.
Диалоги о городе | Тюмень
Если вы умеете анализировать среду и архитектуру, восприятие города становится точнее. Для этого важно правильно настроить «оптику» — подход и внимание к деталям.
Помогаем вам настроить этот фокус и лучше разбираться в урбанистике, архитектуре и месте, где живете.
Диалоги о городе | Тюмень
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👀5👍4🤔3 2👏1
С 1 января появится 60+ новых дорожных знаков
Их разрабатывали три года, часть уже протестировали в Москве. Хорошая новость — зубрить их не придется: некоторые знаки просто объединили на одном носителе. Какими они будут — смотрите в карточках.
❤️ Одна из причин нововведения — стремление сократить количество знаков. Стоит ли игра свеч или бесконечные переделки только мешают?
Диалоги о городе | Тюмень
Их разрабатывали три года, часть уже протестировали в Москве. Хорошая новость — зубрить их не придется: некоторые знаки просто объединили на одном носителе. Какими они будут — смотрите в карточках.
Диалоги о городе | Тюмень
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔6❤4👍3👀2😁1
Бизнес в городе: реклама против архитектуры
Вывески — это не «декор», а часть городской среды, которая влияет на то, как мы считываем улицу. При этом их оформление каждый понимает как хочет. Что делать, чтобы фасады и вывески выглядели аккуратно и почему это до сих пор не так, рассказал Эдуард Кувшинов — глава рекламно-производственной компании ARTCITY.
Требования к оформлению вывесок формально есть, но они устарели, плохо соотносятся с реальностью и конфликтуют с тенденциями оформления исторических зданий.
Например, в новых ЖК застройщики отделяют коммерческие первые этажи от жилых декоративными поясами и элементами. При этом регламент, который и предписывает размещать вывески между первым и вторым этажом, запрещает перекрывать этот декор — и бизнес оказывается в безвыходной ситуации: или нарушать, или оставаться без вывески вообще. Такие нарушения встречаются повсеместно, даже в новых микрорайонах, например, в «Видном».
Предписание может получить даже эстетичный проект: так пока работают правила. Однако как они исполняются — тоже вопрос. Зачастую всеми сторонами они воспринимаются просто как формальность.
Регуляция вывесок давно требует переработки, потому что внешний вид города, его фасадов — ответственность каждого участника процесса. «Конечно, если сделать правила более жесткими, бизнесу, застройщикам, городу будет сложнее. Но Тюмень должна быть красивой, и мы вместе может привести ее в порядок», — считает Эдуард Кувшинов.
Диалоги о городе | Тюмень
Вывески — это не «декор», а часть городской среды, которая влияет на то, как мы считываем улицу. При этом их оформление каждый понимает как хочет. Что делать, чтобы фасады и вывески выглядели аккуратно и почему это до сих пор не так, рассказал Эдуард Кувшинов — глава рекламно-производственной компании ARTCITY.
Требования к оформлению вывесок формально есть, но они устарели, плохо соотносятся с реальностью и конфликтуют с тенденциями оформления исторических зданий.
Пример — филармония с LED-экраном на фасаде. Экран существует сам по себе, вступая в диссонанс с архитектурой. «Почему бы не сделать пилоны с LED-афишами или цилиндрические тумбы с экранами? Пусть они стоят отдельно. И фасад здания будет так же красив», — комментирует Эдуард.
Например, в новых ЖК застройщики отделяют коммерческие первые этажи от жилых декоративными поясами и элементами. При этом регламент, который и предписывает размещать вывески между первым и вторым этажом, запрещает перекрывать этот декор — и бизнес оказывается в безвыходной ситуации: или нарушать, или оставаться без вывески вообще. Такие нарушения встречаются повсеместно, даже в новых микрорайонах, например, в «Видном».
Отдельная боль — качество реализации. Подкаркасники с торчащими болтами, ржавчина на светлых фасадах — всё это не потому, что «бизнесу всё равно», а потому что регламент предлагает примитивные и дешёвые решения, а ответственность размазана между всеми и ни на ком не лежит по-настоящему.
«Если не архитектурный лимит, то забывают закладные. Если не забывают закладные, то забывают выводить кабеля. А потом вы идете по улице и видите висящие провода. Есть решения, позволяющие их спрятать, но в требованиях это не проработано», — комментирует Эдуард.
Предписание может получить даже эстетичный проект: так пока работают правила. Однако как они исполняются — тоже вопрос. Зачастую всеми сторонами они воспринимаются просто как формальность.
Регуляция вывесок давно требует переработки, потому что внешний вид города, его фасадов — ответственность каждого участника процесса. «Конечно, если сделать правила более жесткими, бизнесу, застройщикам, городу будет сложнее. Но Тюмень должна быть красивой, и мы вместе может привести ее в порядок», — считает Эдуард Кувшинов.
Диалоги о городе | Тюмень
👍15❤8😢2🌚2 1
Умный город уже стал частью повседневности: более 80% жителей Тюменской области используют какие-либо цифровые сервисы, а уровень цифровой зрелости региона — 92,8%.
Рабочим инструментом умных городов стал ИИ. Он берет на себя не только рутину, но и риски. Причем и в управлении городом, и в его строительстве.
На стыке девелопмента, урбанистики и градостроительных норм формируется новый класс инструментов — ИИ-ассистенты, которые помогают проектировать здания. Такого умного помощника создают в Тюмени — это SP-AI от команды разработчиков ИИ37.
SP-AI обучен на массиве профильных документов: ФЗ, СП, ГОСТы, СНиПы, ПЗЗ, МНГП. На их основе инструмент отвечает на вопросы, связанные со строительством, помогая девелоперам, архитекторам и проектировщикам. Достаточно задать вопрос — и вы получите ответ, опирающийся на нормативную базу.
❤️ Скоро умный помощник получит новые функции:
— генерация проектной документации на основе заданных параметров
— автоматический анализ документов на соответствие нормам
Сейчас инструмент в бета-версии и доступен для тестирования:
— в телегам-боте без регистрации
— на сайте SP-AI.ru
Тестирование — в свободном доступе. Если вы регулярно упираетесь в нормативы и согласования — это хороший шанс попробовать и понять, где именно ИИ может сэкономить вам время и деньги.
Рабочим инструментом умных городов стал ИИ. Он берет на себя не только рутину, но и риски. Причем и в управлении городом, и в его строительстве.
На стыке девелопмента, урбанистики и градостроительных норм формируется новый класс инструментов — ИИ-ассистенты, которые помогают проектировать здания. Такого умного помощника создают в Тюмени — это SP-AI от команды разработчиков ИИ37.
SP-AI обучен на массиве профильных документов: ФЗ, СП, ГОСТы, СНиПы, ПЗЗ, МНГП. На их основе инструмент отвечает на вопросы, связанные со строительством, помогая девелоперам, архитекторам и проектировщикам. Достаточно задать вопрос — и вы получите ответ, опирающийся на нормативную базу.
— генерация проектной документации на основе заданных параметров
— автоматический анализ документов на соответствие нормам
Сейчас инструмент в бета-версии и доступен для тестирования:
— в телегам-боте без регистрации
— на сайте SP-AI.ru
Тестирование — в свободном доступе. Если вы регулярно упираетесь в нормативы и согласования — это хороший шанс попробовать и понять, где именно ИИ может сэкономить вам время и деньги.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍2😍2
В Зареке появится крупный спортивный центр. Муниципальный, но не совсем
На Эрвье выделили землю под спортцентр имени Чебоксарова — новый объект для Зареки. Внутри будет бассейн на 25 м, спортивный и игровые залы, тренажерный зал, а вокруг него разобьют аллею Чемпионов. Об этом рассказал глава города Максим Афанасьев на прямой линии.
❤️ Проект масштабный — потребует 1 млрд рублей частных инвестиций. Но заниматься там смогут и на бюджетной основе. Центр рассчитан на 3000 мест, из которых половину отдадут под муниципальные нужды. Занятия в этом случае будут проводить специалисты спортшкол.
Формат привычный для больших городов: частная модель, но с гарантированным общественным доступом.
Также глава Тюмени рассказал, что в Зареке появится еще одна «обновка» — похорошевший Заречный парк. Первый этап сделали несколько лет назад: берегоукрепление и прогулочная зона. Когда были деньги на ремонт, не смогли найти подрядчика для продолжения работ. Сейчас подрядчик найден, но нет бюджета.
❤️ Проект реализуют в 2027, его пересобрали с учетом мнений жителей и сделали акцент на растения. Если раньше парк мыслился как многофункциональная территория для «всего и сразу», потому что еще 5 лет назад точек притяжения в районе было куда меньше, теперь в проекте больше деревьев и тени. Идея — сделать территорию у реки максимально природной. При этом главную площадь для мероприятий сохранят.
Ну и Тура похорошеет, ведь в Заречной части еще и очистные сооружения построят. Жители Заречных микрорайонов могут открывать шампанское.
Диалоги о городе | Тюмень
На Эрвье выделили землю под спортцентр имени Чебоксарова — новый объект для Зареки. Внутри будет бассейн на 25 м, спортивный и игровые залы, тренажерный зал, а вокруг него разобьют аллею Чемпионов. Об этом рассказал глава города Максим Афанасьев на прямой линии.
Формат привычный для больших городов: частная модель, но с гарантированным общественным доступом.
Также глава Тюмени рассказал, что в Зареке появится еще одна «обновка» — похорошевший Заречный парк. Первый этап сделали несколько лет назад: берегоукрепление и прогулочная зона. Когда были деньги на ремонт, не смогли найти подрядчика для продолжения работ. Сейчас подрядчик найден, но нет бюджета.
Ну и Тура похорошеет, ведь в Заречной части еще и очистные сооружения построят. Жители Заречных микрорайонов могут открывать шампанское.
Диалоги о городе | Тюмень
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16❤4😍3
За счёт чего растет город?
Прирост населения Тюмени держится на уровне ~10,8 тыс. человек в год (в среднем за последние 5 лет). За этой цифрой — два источника роста:
❤️ Но рост населения — это ещё и рост территории. Новым жителям нужны не просто квадратные метры, а места с развитой инфраструктурой.
Как деревни вокруг Тюмени становятся микрорайонами
❤️ Новым микрорайонам важно обозначать границы, отмечает фаундер «Диалогов о городе» Виктория Белявская. Особенно это критично для районов, которые создаются и развиваются системно. «Границы района — это не линия на карте, а психологическая опора. Когда человек переезжает туда, где ещё не сформировалась история места, ему нужно быстро понять сценарии жизни: маршруты, точки притяжения, центр», — комментирует Виктория.
Так формируется идентичность, создается чувство безопасности, ускоряется развитие сообщества. В Комарово такими границами стали леса, которые окружают район, но они могут быть и другими — железные дороги, магистрали, водоемы.
Диалоги о городе | Тюмень
Прирост населения Тюмени держится на уровне ~10,8 тыс. человек в год (в среднем за последние 5 лет). За этой цифрой — два источника роста:
— естественный прирост и «обновление» семейного ядра
В Тюмени много молодых семей: спрос на новое жилье и среду «для жизни» стабильный. Например, в 2024 в городе родились 12 422 ребенка.
— миграция
Люди приезжают учиться, работать, строить карьеру — и остаются. В 2024 таких было 8300 человек.
Как деревни вокруг Тюмени становятся микрорайонами
Классический сценарий: в городскую черту включают сельхозземли, дачи, небольшие населенные пункты. Сначала только юридически. Потом у района появляется план застройки. Далее — подготовка инженерных коммуникаций, и только потом — активная застройка.
Как пример — деревня Комарово, которая становится «Комарово Парком» — новый жилой район на 47 тысяч человек. В 2013 ее включили в черту Тюмени, часть земель вошла в состав планировочного района «Комаровский». С конца 2010-х территория активно развивается под жилую застройку — с акцентом на экологию и комфорт.
Так формируется идентичность, создается чувство безопасности, ускоряется развитие сообщества. В Комарово такими границами стали леса, которые окружают район, но они могут быть и другими — железные дороги, магистрали, водоемы.
Диалоги о городе | Тюмень
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8🤔2💯2
Отвечаем на вопросы из нашего бота 🥰
Недавно вы спросили:
❤️ Да, планируется. Вот официальный ответ:
Тоболяки (и тюменцы), если поедете кататься по трассе, берегите природу и не оставляйте за собой мусор.
❤️ Напоминаем, что любой вопрос о развитии Тюмени, Тобольска и об урбанистике и архитектуре можно отправить в наш бот: @gialogogorode_bot
Диалоги о городе | Тюмень
Недавно вы спросили:
«Планируется ли обустройство лыжной трассы и беговых дорожек в лесополосе между ЖК „Центральный“ и СК „Кристалл“ в Тобольске?»
«Обустройство лыжной трассы, а именно накатывание снегоходом трассы, в лесном массиве за территорией СК „Кристалл“ производится каждый год. По возможности, очищаем данную трассу от сухостоя и мусора. Беговые дорожки в весенне-летне-осенний период проходят по тому же маршруту».
Тоболяки (и тюменцы), если поедете кататься по трассе, берегите природу и не оставляйте за собой мусор.
Диалоги о городе | Тюмень
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤2😍2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Почему возвращается мода на локальный продукт? Узнали у шефа-эксперта
Заглянули в бар сибирских закусок «Д. Иванович», чтобы отведать настоящую местную кухню — древнюю, но в современном прочтении. Сергей Спиридонов, бренд-шеф места, рассказал, из чего складывается рецепт успешного гастрономического опыта.
❤️ Скорее жмите на плэй, чтобы узнать:
— что не попробовать ни в Москве, ни в Казани — только у нас?
— насколько уникальные пельмени подают в Тюмени
— десерт с грибами — как это?
— что такого древнерусского съесть, чтобы подтянулась кожа лица?
— и как рождаются новые интерпретации привычных блюд
Не сдерживайте себя, если после просмотра вам захочется съесть чего-нибудь локальненького.
Кто был в «Д. Ивановиче»? Поделитесь с нами впечатлениями. Ждем их в комментариях❤️
Диалоги о городе | Тюмень
Заглянули в бар сибирских закусок «Д. Иванович», чтобы отведать настоящую местную кухню — древнюю, но в современном прочтении. Сергей Спиридонов, бренд-шеф места, рассказал, из чего складывается рецепт успешного гастрономического опыта.
— что не попробовать ни в Москве, ни в Казани — только у нас?
— насколько уникальные пельмени подают в Тюмени
— десерт с грибами — как это?
— что такого древнерусского съесть, чтобы подтянулась кожа лица?
— и как рождаются новые интерпретации привычных блюд
Не сдерживайте себя, если после просмотра вам захочется съесть чего-нибудь локальненького.
Кто был в «Д. Ивановиче»? Поделитесь с нами впечатлениями. Ждем их в комментариях
Диалоги о городе | Тюмень
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😍5❤2😁2💔1