Умный город уже стал частью повседневности: более 80% жителей Тюменской области используют какие-либо цифровые сервисы, а уровень цифровой зрелости региона — 92,8%.

Рабочим инструментом умных городов стал ИИ. Он берет на себя не только рутину, но и риски. Причем и в управлении городом, и в его строительстве.

На стыке девелопмента, урбанистики и градостроительных норм формируется новый класс инструментов — ИИ-ассистенты, которые помогают проектировать здания. Такого умного помощника создают в Тюмени — это SP-AI от команды разработчиков ИИ37.

SP-AI обучен на массиве профильных документов: ФЗ, СП, ГОСТы, СНиПы, ПЗЗ, МНГП. На их основе инструмент отвечает на вопросы, связанные со строительством, помогая девелоперам, архитекторам и проектировщикам. Достаточно задать вопрос — и вы получите ответ, опирающийся на нормативную базу.

❤️ Скоро умный помощник получит новые функции:
— генерация проектной документации на основе заданных параметров
— автоматический анализ документов на соответствие нормам

Сейчас инструмент в бета-версии и доступен для тестирования:
— в телегам-боте без регистрации
— на сайте SP-AI.ru

Тестирование — в свободном доступе. Если вы регулярно упираетесь в нормативы и согласования — это хороший шанс попробовать и понять, где именно ИИ может сэкономить вам время и деньги.

В Зареке появится крупный спортивный центр. Муниципальный, но не совсем

На Эрвье выделили землю под спортцентр имени Чебоксарова — новый объект для Зареки. Внутри будет бассейн на 25 м, спортивный и игровые залы, тренажерный зал, а вокруг него разобьют аллею Чемпионов. Об этом рассказал глава города Максим Афанасьев на прямой линии.

❤️ Проект масштабный — потребует 1 млрд рублей частных инвестиций. Но заниматься там смогут и на бюджетной основе. Центр рассчитан на 3000 мест, из которых половину отдадут под муниципальные нужды. Занятия в этом случае будут проводить специалисты спортшкол.

Формат привычный для больших городов: частная модель, но с гарантированным общественным доступом.

Также глава Тюмени рассказал, что в Зареке появится еще одна «обновка» — похорошевший Заречный парк. Первый этап сделали несколько лет назад: берегоукрепление и прогулочная зона. Когда были деньги на ремонт, не смогли найти подрядчика для продолжения работ. Сейчас подрядчик найден, но нет бюджета.

❤️ Проект реализуют в 2027, его пересобрали с учетом мнений жителей и сделали акцент на растения. Если раньше парк мыслился как многофункциональная территория для «всего и сразу», потому что еще 5 лет назад точек притяжения в районе было куда меньше, теперь в проекте больше деревьев и тени. Идея — сделать территорию у реки максимально природной. При этом главную площадь для мероприятий сохранят.

Ну и Тура похорошеет, ведь в Заречной части еще и очистные сооружения построят. Жители Заречных микрорайонов могут открывать шампанское.

Диалоги о городе | Тюмень

Отвечаем на вопросы из нашего бота 🥰

Недавно вы спросили:

«Планируется ли обустройство лыжной трассы и беговых дорожек в лесополосе между ЖК „Центральный“ и СК „Кристалл“ в Тобольске?»

❤️ Да, планируется. Вот официальный ответ:

«Обустройство лыжной трассы, а именно накатывание снегоходом трассы, в лесном массиве за территорией СК „Кристалл“ производится каждый год. По возможности, очищаем данную трассу от сухостоя и мусора. Беговые дорожки в весенне-летне-осенний период проходят по тому же маршруту».

Тоболяки (и тюменцы), если поедете кататься по трассе, берегите природу и не оставляйте за собой мусор.

❤️ Напоминаем, что любой вопрос о развитии Тюмени, Тобольска и об урбанистике и архитектуре можно отправить в наш бот: @gialogogorode_bot

Диалоги о городе | Тюмень

Почему возвращается мода на локальный продукт? Узнали у шефа-эксперта

Заглянули в бар сибирских закусок «Д. Иванович», чтобы отведать настоящую местную кухню — древнюю, но в современном прочтении. Сергей Спиридонов, бренд-шеф места, рассказал, из чего складывается рецепт успешного гастрономического опыта.

❤️ Скорее жмите на плэй, чтобы узнать:

— что не попробовать ни в Москве, ни в Казани — только у нас?
— насколько уникальные пельмени подают в Тюмени
— десерт с грибами — как это?
— что такого древнерусского съесть, чтобы подтянулась кожа лица?
— и как рождаются новые интерпретации привычных блюд

Не сдерживайте себя, если после просмотра вам захочется съесть чего-нибудь локальненького.

Кто был в «Д. Ивановиче»? Поделитесь с нами впечатлениями. Ждем их в комментариях ❤️

Диалоги о городе | Тюмень

Плавно вкатываемся в 2026 и берем с собой лучшую новость года

Правда, не смогли выбрать одну и упаковали в бокс четыре текста, которые понравились вам больше всего. Каждый хорош по-своему.

❤️ Животрепещущий: борьба жителей деревни Черная Речка с телорезом (посты с комментарием биолога тут и тут).

❤️ Урбанистический: тобольская гастрономия. Ролики о Жемчужине Сибири разорвали все, что можно было, а этот — самый вкусный (в прямом смысле).

Все видео о Тобольске в свернутой цитате:

— Тобольск туристический — музей под открытым небом или динамичный город?
— Тобольск гастрономический: ухаевшие пельмени и неинтеллигентная еда
— Тобольск архитектурный: прошлое и будущее
— Тобольск промышленный: чем живет город

❤️ Локальный: тюменские горячие источники в Дубае. Как так?

❤️ Мемный: новость о количестве мужчин мечты в Тюмени. Обнимаем любимого кота и тихо плачем.

Это то, чем команде «Диалогов» запомнился год. А вам чем?

Диалоги о городе | Тюмень

В Тюмени не хватает ярких доминантных объектов

Так считает Артем Павлюченко — советник главы Тюмени, гендиректор центра стратегического развития «Сибирь». Того самого, при котором создают мастер-план города. И это еще один герой нашего спецпроекта со «Стольником» — GENIUS LOCI.

❤️ Еще несколько цитат Артема Павлюченко (забрали их из полного текста):

— Уникальность Тюмени — в низкоэтажной, сомасштабной человеку архитектуре.
— Нам пока не хватает смелости использовать передовые материалы и новый язык архитектуры.
— Главный недостаток города — рыхлая среда, включающая большое количество объектов ИЖС в центре.

Можно согласиться. Можно поспорить. Можно написать свое мнение в комментариях. А можно почитать все посты о героях GENIUS LOCI:

❤️ Лилия Рейзинг — продюсер «Диалогов»
❤️ Федор Корандей — историк, антрополог, урбанист
❤️ Мария Трофимова — директор департамента потребительского рынка и туризма Тюменской области
❤️ Сергей Колесник — основатель редевелоперской компании

Диалоги о городе | Тюмень

ИЖС в исторических районах — самый «неудобный» тип среды для города

Он не вписывается в логику быстрой реновации, плохо масштабируется и всегда упирается в частную собственность. Но именно он чаще всего удерживает масштаб и «человеческий» ритм старых районов. Деревянные дома с налетом истории стойко обороняются против высоток.

Но город — это всегда компромисс и неумолимый рост. Как быть, если город наступает на здания, многие из которых представляют еще и культурную ценность? По мотивам последнего поста с жаркими комментариями подготовили ответ.

❤️ Первый сценарий: разбирать деревянные дома и переносить их в своеобразные «музеи деревянного зодчества». Пример — музей «Витославлицы» под Великим Новгородом. Или идеи воссоздания исконных тюменских кварталов и архитектурных комплексов в центре города в рамках работы над мастер-планом.

❤️ Второй вариант — реновация. Сочетание современной и исторической застройки таким образом, чтобы малоэтажные дома не тонули под натиском современной архитектуры. И этот вариант был бы вполне реализуем в Ямской слободе. Все просто: многоэтажки надо спрятать в квартал, по периметру которого сохранены исторические здания. Пример — на фото к посту.

От этого подхода выигрывают все. Памятники архитектуры сохраняются и реставрируются, а жилая площадь увеличивается. Жители получают новые сервисы, которые расположились бы в малоэтажной застройке, — коммерцию, здравоохранение и досуговые центры. А сам район становится пешеходной и туристической локацией.

Именно такой проект еще в 2023 создали студентка и ее научная руководительница из ТИУ. Они же предложили перенести в Ямскую слободу ветшающие памятники деревянного зодчества из других районов, которые не вписываются в современную застройку.

Научный труд с планом района и визуализацией, которым с нами поделился подписчик, оставили в комментариях.

Тюменцы, хотели бы видеть Ямскую слободу вот такой?

Диалоги о городе | Тюмень

📅 2025 в Тюмени ознаменовался кадровым кризисом. На одного кандидата приходится более 6 вакансий, а уровень безработицы — менее процента. Чего ждать в 2026 и для каких специалистов год окажется перспективным?

⭐️ Вера Ахтямова, HRBP, эксперт по клиентскому сервису и основатель компании HR.lab, рассказывает, что эти тенденции продолжатся и в 2026. Сейчас рынок труда принадлежит соискателю. В этих условиях работодателям при подборе персонала важно будет не тянуть и сразу забирать «своих».

«Компания может быть прекрасным работодателем, но если мы по несколько недель тянем процесс подбора и долго принимаем решения — кандидаты уходят. Побеждает первый!»

Вера рассказала, что не хватает именно управленцев, а не линейного персонала: «Дефицит сильных управленцев в Тюмени — самый устойчивый тренд. В 2024–2025 в 6–7 случаях из 10 на подбор или HR-сопровождение проблема оказывалась в уровне управления. Не хватает руководителей среднего звена, либо они есть формально, но без соответствующих компетенций».

Год к году потребность в таких кадрах выросла на 30-40%. Каждая вторая подобная вакансия или очень долго закрывалась, или трансформировалась в запрос на внутреннее развитие собственных кадров компании.

А теперь — важный поинт для соискателей. Работодатели продолжат смотреть на качественные/количественные результаты, а не на опыт в количестве лет. При поиске работы важно соотносить собственные ценности с ценностями компании. Эксперт отметила, что даже если результаты классные, ценностный разлад приведет к быстрому расставанию.

😊 Ценности компании — маяк среди кандидатов. Работодатель, который открыто их транслирует, по словам Веры Ахтямовой, остается самым востребованным у соискателей. Людей уже не ищут, а притягивают, это непрерывный процесс. А лучшая инвестиция — создание среды, где сильные управленцы проявят себя.

По какую сторону проблемы вы? Не можете найти сотрудника или отбиваетесь от предложений по работе? А может, никак не можете найти свое место?

Диалоги о городе | Тюмень

Драки в тюменских пробках

Могут стать реальностью, если не реорганизовать дорожную сеть, ведь движение встает на одних и тех же участках. Не только под Новый год.

❤️ Новость на фото шуточная, а вот комментарии тюменцев — нет. Главное — чтобы в 2026 таких заголовков не было 😎

Диалоги о городе | Тюмень