#итогинедели

1. МТС создала компанию, которая будет развивать умный дом — Interfax.ru

На базе компании «Гольфстрим» МТС планирует развивать сервисы умного дома по четырем направлениям: безопасность, видеоаналитика, сервисы геолокаций и домашние сервисы. В планах компании в ближайшие несколько лет охватить решениями 10 млн домохозяйств. В развитие компании планируется вложить несколько сотен миллионов рублей.

2. Правительство Московской области и «РИР» займутся цифровизацией — cnews.ru

Одним из направлений сотрудничества станет цифровизация ЖКХ.

3. «Известия» делятся информацией о умных приборах учета — iz.ru

Полезная статья, рассказывающая о плюсах обязательного применения умных приборов учета в многоквартирных домах.

4. «Белгородэнергосбыт» создает сеть для IoT — rbc.ru

В планах компании установить больше 50 тысяч приборов учета электроэнергии в многоквартирных домах Белгородской области. Развив свою платформу, компания планирует делиться ее возможностями с другими РСО.

5. Цифровые двойники в строительстве и управлении МКД — rbc.ru

Статья, рассказывающая о плюсах применения ТИМ не только в процессе строительства, но и в последующем управлении объектами

6. В продолжение предыдущей новости — rg.ru

Мнения специалистов на тему экономии и сокращению ошибок с применением ТИМ в строительстве и эксплуатации недвижимости.

7. Исследование компании «Технократия» на тему цифровизации в девеломпенте — vc.ru

Новый взгляд Строительной газеты на наше исследование автоматизации бизнес-процессов УК

«По большому счету, рассматриваемая проблема (оцифровка всей деятельности УК) — большая часть процесса цифровизации сферы ЖКХ в целом. А это огромная работа, требующая активного стимулирования, изменения и дополнения в нормативно-правовой базе, регламентирующей эксплуатацию и управление жилищного фонда, что, в свою очередь, диктует появление целых цифровых платформ, задействующих обширный комплекс взаимосвязанных и нормально взаимодействующих друг с другом цифровых инструментов.» — пишет Строительная газета

#итогинедели

1. 100 млрд рублей на развитие отечественного ПО — cnews.ru

Ростелеком привлечет 1,1 млрд рублей на развитие ПО, связанного с умным домом и сервисом контроля и управления территориями. Круто.

2. Продажи устройств для умного дома в России продолжают расти — ria.ru

Лидерами по числу продаж выступили колонки с голосовыми помощниками и системы для обеспечения безопасности.

3. Умные устройства и разные поколения пользователей — kommersant.ru

Статья о том, что устройства для умного дома должны создаваться не только для молодых поколений — люди старшего возраста так же охотно используют полезные устройства и цифровые сервисы.

4. Российские водоканалы не обходят стороной цифровые технологии — rg.ru

По оценке специалистов «Русатом Инфраструктурые решения» с января 2020 года по конец января 2023 года предприятия водоснабжения и водоотведения заключили как минимум 1340 контрактов суммарно на 8 млрд руб. в направлении ИТ и цифровых проектов.

5. Кто отстает в цифровой триаде «проектирование — строительство — эксплуатация»? — stroygaz.ru

Поможет ли цифровизация снизить общий коммунальный долг?

«Долги за потребление топливно-энергетических услуг в России в 2022 году составили более 1,5 трлн руб. Половина из этой цифры — долги населения.»

Мы согласны со многими тезисами в этом материале, но считаем, что эффект по снижению задолженности населения тут недооценен.

Действительно, просто приложение для оплаты и передачи показаний не решит эту проблему, но это и не цифровизация в полном смысле этого слова.

Только комплексное внедрение технологий позволит ощутить эффект от цифровизации. В таком случае граждане будут понимать, за что в действительности они платят, и как формируется стоимость услуг.

❗️Кстати, мы оцениваем внедрение цифровых технологий в УК примерно в этом же размере. Скоро поделимся исследованием цифровых сервисов для управляющих компаний.

#итогинедели

1. Компания Sitronics Group будет развивать умные города — kommersant.ru

Тема умных городов активно тиражируются, но нельзя забывать, что большую часть инфраструктуры города занимают многоквартирные дома. Надеемся, что коллеги держат это в уме, и, развивая умные города, не будут обходить стороной цифровизацию жилья.

2. Яндекс выпустил хаб для управления умным домов — rbc.ru

Сейчас он работает на протоколе ZigBee, но в дальнейших обновлениях получит поддержку протокола Matter, что позволит подключать устройства от различных производителей. Такие нововведения позволяют ограничить монополизацию рынка и приводят в порядок «зоопарк» решений. Ждем подобных изменений и на арене цифрового здания.

3. Мнения на тему цифровизации и ее влияния на снижение общего коммунального долга — kommersant.ru

Повторимся: только комплексное внедрение технологий позволит ощутить эффект от цифровизации. В таком случае граждане будут понимать, за что в действительности они платят, и как формируется стоимость услуг. Такое решение позволит также вводить функциональные санкции против неплательщиков, что несомненно сократит общую коммунальную задолженность.

4. На тему методологии оценки цифрвого класса дома — bfm.ru

Кто-то считает, что цифровые сервисы должны соответствовать классу дома, а кто-то, что такое разграничение застопорит развитие технологий. А что думаете вы?

20 апреля в ходе стратегической сессии с коллегами обсудили решения по консолидации рынка для популяризации решений умного дома среди граждан страны.

Считаем, что для популяризации решений систем умного дома необходимо создавать знакомые жителям инструменты, которые смогут безболезненно интегрироваться в их жизнь.

❗️ Решения должны стремиться к стандарту, который ставит перед нами отечественный IT-кластер в плане внешнего вида и функциональности

❗️ Они должны быть удобными и интуитивно понятными — удобно = популярно

❗️ Все внедряемые решения должны основываться на комплексном подходе, учитывающим сквозные технологии

#итогинедели

1. Технологии умного дома — один из драйверов продажи метров — rbc.ru

Согласны с комментарием Максима Жабина, за исключением классификации функционала умного здания — рассматривать его корректнее по трем основным категориям безопасность, жизнеобеспечение и комфорт. Автоматическая передача показаний по большей части будет относиться к жизнеобеспечению, а не к комфорту :)

2. От умного дома к умному городу — vedomosti.ru

Краткая история системы «умный дом» и ее перспективы в применении более масштабной системы «умный город».

3. Резиденты не имеют доступа к ОДПУ — rg.ru

Избежать подобного помогут умные приборы учета — таким образом все показания будут видны на экране смартфона или компьютера резидента. Таким образом и уровень доверия к УК будет выше, и сама работа УК будет прозрачнее.

4. Sitronics Group разработали платформу интернета вещей — cnews.ru

Коллеги, может теперь и в МКД пора?

5. Домиленд и Самолет — samolet.ru

Развитие сервисов для резидентов МКД и управляющих компаний бок о бок с компетентным партнером — это хорошо для отрасли. Надеемся, что одним маркетплейсом дело не закончится.

Методология совершенствуется

А наша команда принимает активное участие в ее развитии🔥

Сейчас готовится ветка методологии для оценки мобильных приложений резидента, присоединяйтесь к обсуждению — разносторонний взгляд и опыт помогут сделать методологию еще более комплексной и эффективной ❗️

⚡ Методология присвоения классов умным МКД имеет как ряд преимуществ, так и место для совершенствования

Наша команда подготовила ряд предложений по ее развитию, а ЕРЗ.РФ опубликовали их у себя на сайте.

Считаем, что такой подход способен приблизить классификацию умных МКД к использованию на государственном уровне.

Основные тезисы, которые мы выдвигаем:

🔘 Методология должна предусматривать применение сквозных сценариев

🔘 Оцениваться дома должны по сумме баллов, с учетом использования минимального набора обязательных функций

🔘 Оценка должна происходить по комплексу применяемых информационных систем: МКД, УК, резидент, умная квартира

🔘 Обязательное ревью проектов после ввода в эксплуатацию

Поделитесь в комментариях, насколько вы согласны с ними 🤔

#познавательныйчетверг

Анализ информационных систем для автоматизации работы управляющих компаний

Периодически мониторим рынок, но еще не делились результатами наших наблюдений

👌 Исправляемся и представляем анализ популярных решений для автоматизации работы управляющих компаний

Из заметки узнаете:

🔘 Сколько УК (ТСЖ, ТСН и других форм) используют информационные системы

🔘 Какие решения обладают самым широким функционалом

🔘 Какой функционал является наиболее популярным

🔘 Как будет развиваться рынок автоматизации УК

#итогинедели

1. ГИС ЖКХ будет интегрирован с Госуслугами — cnews.ru

Граждане будут получать уведомления о сроках планового ограничения или приостановления горячего водоснабжения в помещениях МКД посредством портала Госуслуг. Считаем, что подобный подход и дальнейшее расширение возможностей интеграции покажут путь и смогут подсветить важность интеграции с ГИС ЖКХ частным разработчикам.

2. Безопасность данных и умные устройства — tass.ru

Статья на тему безопасности данных в эпоху активного распространения устройств умного дома. По статистике люди не сильно волнуются о том, что компании-производители за ними «шпионят». Это безрассудство или разумная плата за удобство?

3. Философт и WirenBoard начали стратегическое сотрудничество — cnews.ru

Девелоперы, берите пример с «Железно» — они явно понимают, что цифровизация недвижимости — путь к финансовому благополучию девелоперской компании.

4. ЕРЗ.РФ поделились нашими предложениями по совершенствованию методологии оценки умных МКД — erzrf.ru

Учет этих предложений при дальнейшей работе с методологией позволит более комплексно смотреть на рынок цифровизации жилой недвижимости.

⚡ Появилась отчетность за 2022 год, которая еще раз подтверждает, что рынок цифровизации МКД развивается семимильными шагами

Посмотрите на рост выручки некоторых из компаний за прошедший год:

⬆️ Rubetek — +38 %, с общей выручкой 1,4 млрд рублей

⬆️ Юникорн — + 32 %, с общей выручкой 383 млн рублей, или +121 % с учетом гранта РФРИТ с общей суммой выручки 640 млн рублей

⬆️ IRidi — +100%, 170 млн рублей

⬆️ Intelvision — +241%, 58 млн рублей

⬆️ Умное ЖКХ — +42%, 27 млн рублей

⚡ На заседании секции «Цифровая трансформация строительства и ЖКХ» обсудили развитие государственной информационной системы ЖКХ

В ходе обсуждения участники отметили несколько положительных сторон цифровой трансформации отрасли ЖКХ:

➕ Повышение качества жизни населения

➕ Автоматизация рутинных операций

➕ Снижение трудозатрат сотрудников

➕ Повышение лояльности жителей

➕ Безопасность функционирования отрасли

➕ Решение проблемы с подделкой протоколов ОСС

При этом в качестве надежного инструмента процесса цифровизации участники видят платформу ГИС ЖКХ.

Константин Михайлик отметил, что на базе ГИС ЖКХ уже запущено новое мобильное приложение — «Госуслуги.Дом». До конца текущего года оно будет работать на территории всей страны.

#познавательныйчетверг

📊 В очередной раз внимательно посмотрели на мобильные приложения резидента МКД и сделали годовой срез, чтобы оценить динамику рынка.

По этой ссылке можно ознакомиться с результатами

#итогинедели

1. Разработана предварительная версия стратегии развития отрасли связи до 2035 года — kommersant.ru

Операторы связи теряют абонентскую базу, снижая вклад в ВВП страны. Мы не раз говорили, что операторам связи необходимо задуматься над расширением абонентской базы путем увеличения конвергентности своих продуктов. Например, участие в цифровизации ЖКХ может дать прирост абонентов в виде потребителей услуг «цифрового дома».

2. Диверсификация бизнеса для телекомов — vedomosti.ru

Интересное мнение на тему, почему телекомам важно подумать о диверсификации своего бизнеса. Тут находит отражение наш тезис про вход в МКД с предоставлением цифровых услуг.

3. Росводоканал в Краснодаре запустил сервис электронных квитанций — kommersant.ru

Судя по словам представителей компании, такая услуга пользуется спросом. Но было бы еще лучше дать людям возможность получать не несколько электронных квитанций от различных поставщиков, а одну единственную, в которой будут аккуратно собраны все сведения по оплате всех услуг ЖКХ.

4. В СФ обсудили развитие ГИС ЖКХ — stroygaz.ru

В теме обсуждения как раз поднимался вопрос о создании единого платежного документа. Другие актуальные на сегодняшний день вопросы, по мнению участников заседания, так же будет возможно решить посредством ГИС ЖКХ.

5. Запуск мобильного приложения Госуслуги.Дом — vedomosti.ru

Во всех российских регионах приложение заработает начиная с третьего квартала текущего года. Приложение будет обладать must-have функционалом: заявки, приборы учета, уведомления и так далее. Интересно, как запуск этого приложения отразится на работе других приложений? А как с ним будут работать управляющие организации? Это будет отмена существующих решений или тонкая интеграция?

ГосТех ведет работу над проектированием Домена «ЖКХ и городская среда»

Мы часто говорим о том, что сфера управления и эксплуатации МКД довольно сложная структура, так как состоит из нескольких участников с разными потребностями: УК, резиденты и государство.

Сложно создать цифровые сервисы, которые разом закрывали бы потребности каждой из этих сторон.

С недавних пор ФКУ «Гостех» занимается разработкой клиентооринтированных сервисов, создавая специальные Домены для разработки востребованных и работающих сервисов в различных сферах экономики.

Наша команда активно участвует в проектировании Домена «ЖКХ и городская среда».

🧐 В динамичной обстановке делимся нашей компетенцией и перенимаем опыт участников рынка для создания надежного ландшафта цифровизации многоквартирных домов.

Сотрудничество MR Group и Билайн

Компании заключили партнерское соглашение о развитии услуг связи в Москве.

Хорошее решение с точки зрения обоих компаний, на наш взгляд.

Для девелопера, который, сотрудничая с Юникорн, развивает систему умного дома и здания, выгода очевидна — зонтичное покрытие территории устойчивой связью для организации корректной работы умных устройств на всей территории ЖК.

Для Билайна тут тоже очевидный плюс — помните законопроект по улучшению конкурентной обстановки на рынке предоставления услуг ШПД в МКД?

Этот прецедент хороший пример, показывающий потенциал телекомов в цифровизации многоквартирных домов.

На сегодняшний день в работе Билайна не было замечено серьезных наработок по части сервисов умного дома, поэтому остается неопределенность в его роли в партнерстве. Это только услуги связи?

Тем не менее надеемся, что рано или поздно представители телекомов заметят «лишнее звено» в цепочке и займутся разработкой сервисов и услуг умного здания самостоятельно.

#итогинедели

1. Sitronics Group планирует внедрить интеллектуальную систему учета ЭЭ — vedomosti.ru

Компания намерена подключить к системе почти 30 тысяч умных приборов учета в Новосибирске. Все данные с приборов учета будут передаваться на информационную платформу в РСО. Прекрасные новости, но как быть с резидентами, которые не имеют прямых договоров с РСО?

2. Минстрой с сентября запустит ИС «Стройкомплекс РФ» — vedomosti.ru

Еще одна немаловажная деталь для формирования единого цифрового пространства управления процессом строительства и эксплуатации недвижимости. Важно при проектировании такой системы предусмотреть возможность интеграции с системами, связанными с эксплуатацией зданий, например с ГИС ЖКХ.

3. Насколько важно девелоперам задуматься о цифровизации — kommersant.ru

Мнения представителей девелоперских компаний о цифровизации строительства и последующей эксплуатации. Приятно наблюдать, что компании задумываются о эффективной цифровой эксплуатации жилья.

4. Оценка клиентоцентричности ведомств показывает не лучшие результаты — kommersant.ru

Сегодня чуть больше половины государственных услуг соответствуют основным принципам клиентоцентричности.

Напомним, что услуги ЖКХ также входят в этот перечень, а наша компания активно участвует в формировании Домена ЖКХ от Гостех, направленного на формирование клиентоориентированного подхода предоставления услуг и сервисов для комфортного проживания в многоквартирных домах.

5. В Совфеде предлагают дать управляющим организациям доступ к персональным данным из Росреестра — Управдом (ЖКХ)

Такая инициатива может стать губительной с учетом ответственности за утечку данных. Текущий уровень цифровизации УК технически не позволяет ответственно обращаться с данными пользователей.

#итогинедели

1. Компания Юникорн выяснила, что практически все жители умных ЖК пользуются цифровыми сервисами — Платформа Ujin

К опросу есть вопросы, но, тем не менее, результаты похожи на правду, и они обнадеживающие. Людям нравится пользоваться цифровыми сервисами, которые напрямую отражаются на уровне комфорта и безопасности проживания.

2. 60 тысяч жителей Челябинской области используют сервис Ростелеком Ключ — cnews.ru

Экспансия цифровых сервисов РТК в регионы помогает компании создать крепкий фундамент к выстраиванию полноценной цифровой экосистемы многоквартирных домов. Правда, такой фундамент будет иметь смысл только в том случае, если компания предусматривает интеграционные возможности по подключению других не менее важных модулей, например, информационную систему УК. Насколько нам известно, на сегодняшний день эта сторона у компании немного хромает.

3. МТС стала единственным владельцем компании Гольфстрим — ria.ru

Кажется, что это подтверждает серьезные намерения МТС по распространению своего влияния на рынке умных домов.

4. Новая форма выплаты субсидий на оплату ЖКУ — iz.ru

Считаем инициативу полезной, так как она позволит минимизировать задержки по оплате ЖКУ, что сократит задолженность перед организациями ЖКХ и позволит им расходовать полученные средства на их нужды, в том числе инвестировать в качество услуг и оборудования. Стоит отметить, что на площадке Гостеха при проектировании Домена «ЖКХ и городская среда» были проработаны полные клиентские пути и требования к оказаниям услуг с использованием современных технологий для жителя дома и управляющей компании. Поэтому надеемся на полноценное внедрение наработанных решений в ЖКХ страны.

5. Платформа для работы с умными приборами учета от компании Интерсвязь — kommersant.ru

Компания внесла свою новую разработку в реестр отечественного ПО. Судя по описанию, платформа будет полезна не столько в общем случае системы «умного города», сколько в частном — такая платформа решит немало проблем цифровизации многоквартирных домов. Но опять же, тут важен вопрос интеграции с системами управляющей компании.


6. Ведомости подвели итоги Российского форума по инновациям в недвижимости — vedomosti.ru

Участники форума обсуждали важность цифровизации всех этапов девелоперского процесса: проектирование, строительство и эксплуатация. Рассуждения экспертов помогают больше проникнуться состоянием рынка и потребностями девелоперских компаний.

#итогинедели

1. Важность цифровизации управляющих компаний — kommersant.ru

На форуме «Движение» представители управляющих компаний рассказали о том, насколько важна цифровизация бизнес-процессов компании, как она отражается на эффективности работы и как влияет на репутацию девелопера.

2. Компания Эр-Телеком вошла в бизнес «заправок» электромобилей — akm.ru

Почему это важно? Это косвенно указывает на то, что у компании есть аппетит в сторону входа в многоквартирные дома с комплексным продуктом для систем умного здания.

3. Подробный лонгрид на тему BIM в России — stroygaz.ru

BIM-модель — это важная часть цифрового многоквартирного дома, так как от ее наличия и качества будет сильно зависеть эксплуатация объекта. BIM-модель даст возможность работать с цифровым двойником здания, обеспечивая надежность его инженерных систем, при этом существенно снижая расходы на эксплуатацию.

4. Сбер поделился планами о развитии проекта «Рублево-Архангельское» — rbc.ru

Масштабный проект, о котором мы слышим уже н первый год. 2032 год обозначен, как год завершения реализации проекта. При этом первые заселения начнутся уже в этом году. Сбер обещает устанавливать системы умного дома в каждую квартиру с отделкой. Про системы умного здания заявлений пока не было :(

5. Оценка рынка экосистемных подписок — vedomosti.ru

Представьте, сколько новых абонентов удалось бы получить экосистеме, включающей в себя сервисы умного МКД?

#итогинедели

1. Цифровая трансформация от АО «АБ «Россия» — rbc.ru

Изменения в ЕПД, революционные QR-коды и много других познавательных высказываний.

2. Резиденты вторичного фонда стали чаще интересоваться цифровыми сервисами — mosregtoday.ru

Об этом рассказала директор компании Юникорн, Светлана Перминова. Странно, что это связывают с интересами УК — ведь во многом интересы УК и резидента сильно отличаются🤷‍♂️
Но в целом, это ожидаемое заявление. По нашей оценке, к 2030 году рынок цифровизации существующего жилого фонда составит 18% от всего объема, а это совсем не мало.

3. Стремительная цифровизация на стороне РСО — kommersant.ru

Участники круглого стола «Актуальные вызовы цифровизации ресурсоснабжения и городского хозяйства» обсудили возможности применения современных IT-технологий в разрезе Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года.

4. ГК «Самолет» планирует выход в новый регион — kommersant.ru

В качестве новой территории рассматривается город Пермь. По заявлениям компании Юникорн, все новые объекты, построенные Самолетом, будут оборудованы системами умного дома Ujin. Выходит, что Юникорн получит еще больший потенциал для масштабирования своего продукта.