Лев Гориловский, президент группы компаний «Полипластик», на Форуме лидеров строительной отрасли - о полном сквозном ценообразовании в строительстве:

💬 «Ресурсный метод – это правильный подход к ценообразованию в строительстве, формированию НМЦК. Но проблема в том, что детализации стадии П не позволяет учесть все нюансы и сделав стоимость всех материалов по бирже - необходимо и другие ресурсы также учесть по справедливой стоимости.

Мы, как производители, - структура, работающая с огромным количеством строителей по всей стране, видим, насколько разные подходы встречаются.

Поэтому идти по пути актуализации цен через биржу недостаточно, нужно учитывать стоимость и на трудовые ресурсы, и на машины и механизмы.

Мое предложение – через механизм ГЧП помочь собрать реальные стоимости всех составных частей и разрешить на конкретных объектах с достаточной детализацией реализовывать проекты с полным сквозным ценообразованием». @digitalbuild

#форум #закупки #цифровизация

Умные города будут умными только тогда, когда они будут опираться на актуальные модели местности.

💬Антон Кобзев, заместитель директора по стратегическому развитию компании «УСГИК», - о 3D-стереомоделях и их преимуществах при принятии управленческих решений в населенных пунктах:

⚡️Для точного определения координат объектов, обычно используется геодезический метод. Но, когда поставлена государственная задача много и быстро, геодезический метод не справляется: низкая производительность, затруднен доступ к объектам, процесс практически не контролируем.

⚡️В прошлом году 74 филиала кадастровой палаты России перешли на этот метод для исправления реестровых ошибок. Сегодня мы «под ключ» обеспечиваем города едиными 3D-стереомоделями – новым продуктом пространственных данных, а также помогаем заказчикам использовать их для конкретных прикладных задач и управления территорией.

🏛И эти технологии активно используются в строительстве, цифровизации градостроительной сферы для следующих функций: подготовка качественных пространственных данных для минимизации рисков и точного технико-экономического расчета КРТ, проектировании, создания точных моделей рельефа и тематических слоёв (дорожек, инфраструктуры, строений, входов и т.д.).

➡️Умные города будут умными только когда будут опираться на актуальные модели местности. На сегодня с помощью БВС уже создаются детальные модели городов.

⌨️Например, можно создать продукт – единую 3D-стереомодель с детальностью 5 см и точностью 10 см. На основе такой модели выполняется совмещение проектных решений и действительности.

✔️Создание проектных моделей сейчас решается с помощью внедрения информационного моделирования по линии Минстроя РФ.

⚡️А следующий шаг для полного отражения реальности – это моделирование, интеграция с обстановкой в городе онлайн и оперативной обработки данных с помощью искусственного интеллекта.

💬Подробнее об этом скоро мы расскажем на нашем сайте www.digital-build.ru

@digitalbuild

#цифровыерешения #цифровойгород

Спрос на умные устройства в Санкт-Петербурге и области вырос на 10%.

📈 По итогам 2022 года количество SIM-карт М2М (взаимодействие двух устройств между собой по кабелю или беспроводной связи) в регионе увеличилось по сравнению с 2021 годом на 10%. Такие данные приводит МТС.

💼 В корпоративном сегменте отмечается повышенный интерес на умные системы для удаленного мониторинга и управления транспортом, учета энергоресурсов, а также системы безопасности и охраны автомобилей, либо помещений. На них пришлось больше половины в общем портфеле новых подключений.

🔥 По итогам 2022 года в топ отраслей региона, где M2M-соединения были наиболее востребованы, вошли энергетика и ЖКХ (доля достигла 32%), промышленность (15%), транспорт (12%), недвижимость (10%), ритейл (8%).

🛁 Наибольшим спросом у частных лиц в 2022 году пользовались умные розетки, датчики по контролю микроклимата в доме и камеры видеонаблюдения. По итогам 2022 года спрос на них среди потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти вырос почти на треть.

🥸 Аналитики компании «Гольфстрим» (входит в экосистему МТС) также отмечают, что в 2022 году петербуржцы стали проявлять повышенный интерес к безопасному дому. Так, спрос на датчики защиты от бытовых аварий вырос на 85%. @digitalbuild

#цифровойгород #цифровыесервисы

Эксперт: «Искусственный интеллект поможет управлять не только квартирой, но и жилым комплексом».

👤 Кирилл Романченко, директор по работе с застройщиками "Юникорн":

📶 Продолжается развитие искусственного интеллекта (ИИ) в сфере управления зданиями. «Юникорн» в прошлом году приступила к пилотированию ИИ-решений. Искусственный интеллект поможет управлять не только квартирой, но и в целом жилым комплексом.

🤖 Например, созданный в Ujin персональный цифровой ассистент жителя обеспечит переход взаимодействия человека со зданием на новый уровень.

🏠 Сервисы цифрового здания станут доступны через коммуникацию с помощником в режиме естественного диалога, а помощник будет давать жителю полезную информацию и рекомендации, направленные на повышение эффективности использования ресурсов и сокращения времени на решение рутинных задач.

📊 Растет и сегмент умных устройств, на 22% ежегодно. Интеллектуальные датчики используются для управления микроклиматом, безопасностью, бытовой техникой и т.д. По нашим оценкам, к 2026 году 16% российских квартир будет оснащено системами «умный дом». По оптимистичным прогнозам, прирост достигнет 25%.

@digitalbuild

#российскоепо #искусственныйтинтеллект #умныйдом

В России впервые издано учебное пособие для вузов по умным городам, учитывающее региональную специфику.

📖 Тюменский индустриальный университет выпустил учебное пособие «Концептуальные основы стратегии инновационного развития города в рамках регионального сценария «Умный город».

👥 Аудитория издания — студенты бакалавриата и магистратуры по нескольким направлениям и программам подготовки.

👩🏻‍🔬 Авторами и консультантами учебного пособия Тюменского индустриального университета, помимо его научных сотрудников, выступили руководители Департамента информатизации Тюменской области и представители рабочей группы Минстроя РФ по реализации федерального проекта «Умный город».

🔴 «Какими бы темпами ни развивались современные технологии, главным действующим лицом в городском хозяйстве всегда тоже будет человек. Именно поэтому команда проекта «Умный город» уделяет большое внимание подготовке специалистов, как для органов государственной и муниципальной власти, так и для предприятий и компаний самых разных форм собственности, работа которых связана с жизнеобеспечением наших городов», — отмечает во вступительном слове к пособию Константин Михайлик, заместитель главы Минстроя РФ.

🔴 «Это первое в России учебное пособие, где кроме обзора международных трендов подробно описана нормативная и практическая часть реализации ведомственного проекта Минстроя РФ по цифровизации городского хозяйства «Умный город» с проекцией на специфику конкретного региона», — прокомментировала Дина Сафиуллина, директор ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России».

📚 Издание может быть использовано в подготовке студентов смежных специальностей, в системе дополнительного профессионального образования, повышения квалификации и переподготовки персонала, а также в работе служащих органов государственной власти и местного самоуправления. @digitalbuild

#цифровойгород #минстрой

Елена Звонарева, советник министра строительства и ЖКХ РФ, замруководителя Центра компетенций Департамента строительства Москвы, - о пилотном проекте Минстроя РФ, важности командной работы и масштабных планах по внедрению передовых ИТ-решений отечественной разработки.

💯Специально для "Цифрового строительства".

📈Реализация пилотного проекта за счет применения отечественных цифровых технологий позволила создать практическую базу для выстраивания цифровой вертикали управления строительством в регионе, а также сократить длительность инвестиционно-строительного цикла и обеспечить эффективное возведение жилых и инфраструктурных объектов.

🏆Мы считаем весьма успешным реализацию проекта. Сказать, что все гладко, нельзя. И ошибки, и потери времени, и человеческий фактор. Мы все – живые люди, но без пилотирования не выйти на крутые и максимально эффективные технологии. Поэтому мы крайне признательны всем участникам пилотов на стороне регионов, для них проект шел нагрузкой к основной деятельности.

🤝Цель цифровой трансформации – помочь снизить рутинную нагрузку, количество ошибок, сократить сроки реализации проектов. Все задачи для трансформации ставят строители, а цифровые алгоритмы - лишь инструменты.

🙏Мы совместно выстроили подходы и обкатывали новый инструментарий. Мы понимаем загрузку строительного блока и крайне признательны всем тем, кто смело вместе с нами пошел на этот эксперимент. Наш совместный опыт и послужил началом создания методологии, которая дальше масштабируется и направляется в помощь остальным регионам.

📊В условиях перманентных изменений гибкость ИСУП позволяет настраивать и интегрировать различные смежные системы в короткие сроки с минимальными затратами ресурсов (финансов, команд). Внедрение ИСУП на территории всей страны имеет большой потенциал развития как в части аналитического инструментария для принятия управленческих решений, так и функциональных возможностей.

♨️Все интервью можно прочитать на нашем портале.

@digitalbuild

#минстрой #пилотныйпроект #цифровыерегионы

В рамках первого образовательного курса цифровые компетенции получили 90 сотрудников минстроев в регионах.

⚡️В 18 регионах прошла образовательная программа по ТИМ. Обучение проводится на базе ФАУ «РосКапСтрой»

🔍В планах до конца года провести обучение еще для 330 специалистов из 70 регионов.

💬Руслан Магомедов, начальник информационно-аналитического управления Минстроя Республики Дагестан:

✔️В процессе обучения на образовательной программе спикерам удалось создать деловую и уважительную атмосферу, располагающую к совместному сотрудничеству. Отдельное внимание хочу обратить на организационный подход: вовремя подготовлены учебные материалы, оперативная связь с администратором курса, мгновенное распространение информации на форуме. Понравилось и то, что после каждого дня обучения все презентации спикеров были размещены на портале для удобства их повторного изучения, закрепления материала.

💬Наталья Шараванская, начальник отдела ТИМ КГБУ «ЦЦРСО» (Красноярский край):

✔️Курс соответствует современным тенденциям. Считаю, что он идеально подойдет для руководящего звена государственного заказчика. Сейчас важно иметь разные компетенции: от понимания функций государственного заказчика, технического урегулирования в строительстве до применения ТИМ на каждом этапе жизненного цикла объекта, обязательно знать связанную с этим нормативную базу, знать, как формируется начально-максимальная цена контракта, как формируется информационная модель. Для меня, как специалиста, который занимается внедрением ТИМ в госзаказе, важно знать все нюансы работы заказчика, чем глубже будет это понимание, тем быстрее я смогу помочь заказчику справится с поставленной задачей. Именно поэтому, считаю этот курс для себя максимально полезным!

@digitalbuild

#обучение #цифровыерегионы

Лучшие практики и фишки российских девелоперов в одном телеграм-канале

Рекомендуем канал компании «Базис. Недвижимость» — экосистемы для застройщиков в формате готового личного кабинета покупателя, которая позволяет оцифровать весь клиентский путь от момента подбора квартиры до этапа заселения.

Интересное:
• Российская сеть Vertical Hospitality планирует выйти на рынок Португалии с двумя отелями для цифровых кочевников

• Депутат Госдумы Владимир Кошелев считает, что России нужна цифровая платформа спроса на стройматериалы

• Коммерческий директор «Неометрии» Ольга Нарт поделилась опытом внедрения цифровых решений компанией

• Виртуальные туры по кварталам реновации дополнились новыми информационными слоями

• «КРОСТ» строит в Подмосковье детский сад на 320 мест по модульной технологии

Подписывайтесь📲

Денис Нижегородцев: «Практика показывает, что все плюсы ТИМ начинают проявляться через один-два года после внедрения этой технологии».

👤 В «Российской газете» вышла колонка Дениса Нижегородцева, директора лаборатории цифровых информационных моделей в строительстве СПбГАСУ. В ней он рассказал о проблемах перехода с зарубежного ПО, используемого для BIM, на российское.

🔑 Ключевые тезисы:

🧮 Только 13% застройщиков в регионах обладают BIM-компетенциями в жилищном строительстве.

👥 Многие крупные компании, особенно в Москве и Петербурге, начали внедрять у себя ТИМ еще несколько лет назад. Они уже успели выстроить свои бизнес-процессы на продуктах иностранных поставщиков.

👨‍💻 Крупные застройщики гражданского жилья все еще пользуются этим зарубежным программным обеспечением, даже если компании-поставщики ушли из России.

💬 В неформальных беседах девелоперы признаются, что не очень настроены на изменение используемого продукта. Дело в том, что внедрение ТИМ внутри компании – очень недешевая история. Плюс компании нужно потратиться на обучение специалистов и внедрение ПО.

🙅🏻‍♀️ Отказаться от всех ранее сделанных наработок стройкомплекс, естественно, не может. Поэтому сейчас госорганизации работают на одном ПО, а частные строительные компании продолжают разрабатывать свою проектную рабочую документацию с применением иностранного софта.

📆 Информационная модель рассчитана на долгий срок жизни. Здание проектируется с применением ТИМ, затем информационная модель применяется при строительстве, а потом используется при эксплуатации зданий.

💾 Соответственно, сама модель должна сохраниться, даже если проектирование выполнялось с использованием иностранного софта, а компания не смогла продлить на него лицензию. Этот технический вопрос уже решили отечественные ИТ-компании. @digitalbuild

#bim #российскоепо

Отраслевые сценарии для применения нейросетей.

📈Согласно подсчетам аналитиков банка Goldman Sachs, искусственный интеллект в перспективе 10 лет способен заменить 300 млн рабочих мест. Нейросети, например, смогут выполнять работу лучше и быстрее среднестатистических специалистов.

📃 В каких отраслевых сценариях можно применить нейросети?

1️⃣ Оценка рыночной стоимости недвижимости

В Перми создали программу, которая сможет прогнозировать рыночную стоимость жилой недвижимости различных городов в зависимости от исходных параметров: уровня престижности и удобства места расположения квартиры в городе, строительно-эксплуатационных параметров, технических характеристик здания макроэкономической обстановки и т.д. Разработка может использоваться застройщиками как система поддержки принятия решений на ранних этапах жилищного строительства.

❗️ По оценкам Павла Гуштюка, генерального директора компании «Формайнд», к 2025 году 15-25% строительных компаний в России внедрят нейросети.

2️⃣ Создание трехмерных моделей городов

В Казани сгенерировали цифровую модель квартала Ново-Савиновского района города. По материалам аэросъемки система с использованием ИИ обучилась определять озелененные территории жилых дворов. Информация о состоянии деревьев и газонов поможет сотрудникам муниципалитета быстро определить, где нужно запланировать посадку новых растений, а где — восстановить поврежденные. Проект в будущем поможет управлять городом.

3️⃣ Обеспечение дорожной безопасности

На дорогах Москвы планируется инсталлировать камеры с нейросетью, которая определит угрозу дорожному движению (мусор или выпавший груз), животных на проезжей части, ДТП, задымления, движения в запрещенном направлении и другие происшествия.

4️⃣ Генерация изображений для дизайнеров и архитекторов

Midjourney создает картинки по текстовому описанию, может дорисовывать изображения из части проекта и т.д. InteriorAI помогает оформить помещения в различных стилях.

@digitalbuild

#ИИ #городбудущего #нейросети

В Дубае внедрят цифровой двойник транспортной сети.

🚕Начнут с метрополитена, а в итоге в ОАЭ появится также сеть беспилотных такси, работающих на базе IoT.

🎢Цифровой двойнник заработает на транспортных "парковочных" пунктах и в поездах. Используя специально разработанное сенсорное оборудование, цифровой двойник обнаружит неисправности, позволит считывать данные с любого ресурса в облаке и анализировать их в режиме реального времени.

✔️Физические объекты, например, эскалаторы, раздвижные двери и автоматы по продаже билетов, можно будет контролировать с помощью датчиков, подключенных к частной сети 5G, где неисправности и прогнозируемые аномалии данных обнаруживаются в режиме реального времени с помощью искусственного интеллекта.

https://www.constructionweekonline.com/multimedia/videos/du-rta-digital-twins-technolgy-dubai-metro

@digitalbuild

#цифровыедвойники #мировойопыт

🔥В Красноярском крае жгут.

🏠 ГК "Арбан" создает планировки квартир с помощью нейросетей. И не просто какие-то красивые планировки, а квартиры-трансформеры!

😄😄😄

Под Казанью строят поселок из домов, напечатанных на 3D-принтере.

🧭 В 30 км от Казани возводят первый в России поселок, дома для которого печатают на 3D принтере.

🗂 3D-модель дома загружают в программу-слайсер. Затем роботизированный кран с 3D-принтером возводит объект, послойно нанося бетонную смесь.

📉 При таком производстве к минимуму сводится количество строительных отходов, снижается трудоемкость работ и вероятность травм, количество ошибок из-за человеческого фактора.

🏠 На постройку дома уходит примерно три недели. Срок службы готового объекта – от 80 до 120 лет.

@digitalbuild

#кейс #3dпечать #казань

Как построить безопасный умный дом?

🔍Компания «Лаборатория Касперского» опубликовала результаты опроса 21 тыс. владельцев умных устройств из 21 страны.

📈Почти половину (47%) пользователей волнует уровень безопасности небольших домашних видеокамер (например, видеонянь). 43% беспокоятся о безопасности всего умного дома. Но только 37% принимают те или иные меры для защиты.

Устройства интернета вещей имеют доступ к сети благодаря встроенному в них мини-компьютеру. Такой компьютер есть внутри умных холодильников, телевизоров, кофеварок, камер, систем отопления.

⏳Через интернет-протокол устройства подключаются к единому центру управления. Это может быть контроллер или облачный сервис. Контроллер или облако собирают данные со всех устройств, и в них содержится масса информации о владельце умного дома, которая может представлять интерес для злоумышленников.

⚡️Контроллером или облаком можно управлять через мобильное приложение или веб-сервис и таким образом программировать умную технику и управлять ей. Для пользователя это удобно, а для злоумышленника тем более. Ведь достаточно получить доступ к контроллеру или облаку, чтобы захватить весь умный дом.

⚡️Как сделать дом безопасным? Владимир Дащенко, эксперт по кибербезопасности Kaspersky ICS CERT, дал советы о том, каким образом обезопасить себя и свои персональные данные, читайте об этом на сайте «Цифровое строительство».

@digitalbuild

#умныйдом #ИИ #безопасность